היתר להריסת בניין בצפון ת"א שנפגע בעם כלביא: מספר הדירות כמעט יוכפל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת אנגל אינווסט קיבלה השבוע היתר בנייה לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב אפטר 2 בשכונת ל' בצפון תל אביב, שבמסגרתו ייהרס בניין מגורים ותיק בן 5 קומות ו-18 דירות, ובמקומו יוקם בניין בן 9 קומות ו-33 דירות. הפרויקט מקודם במסלול הריסה ובנייה מחדש במסגרת תמ"א 38/2 , והריסת הבניין הקיים צפויה להתבצע בעוד כחודשיים. לדברי החברה, קידום הפרויקט הואץ בעקבות נפילת טיל בקרבת הבניין במהלך מבצע "עם כלביא", שגרמה לו נזק.

על פי החברה, הפגיעה בבניין במהלך המבצע תרמה להבשלת ההסכמות עם מספר בעלי דירות שהתעכבו עד אז בחתימה על הסכם ההתחדשות העירונית. עוד נמסר כי בעקבות האירוע נרשמה היענות גבוהה יותר גם מצד הרשות המקומית, שסייעה לקיצור הליכים ולקידום הפרויקט עד לקבלת היתר הבנייה.

הבניין הקיים, שעומד כיום ריק, כולל 18 דירות בשטח של כ-120–140 מ"ר כל אחת. בעלי הדירות פונו לקראת תחילת העבודות ושוכנו על ידי החברה בדירות חלופיות בסביבת השכונה, שבהן יתגוררו במהלך תקופת הבנייה.

במסגרת הפרויקט החדש יוקמו 33 דירות בנות 5 ו-6 חדרים, בשטחים של כ-134–160 מ"ר. בעלי הדירות הקיימות צפויים לקבל דירות חדשות הכוללות תוספת של כ-15 מ"ר ביחס לדירות שמסרו, לצד מרפסת בשטח של כ-12 מ"ר, חניה ומחסן. מדובר בתוספת נטו של 15 דירות למספר הדירות במגרש. אכלוס הפרויקט צפוי בתוך כשלוש שנים.

אנגל אינווסט החלה בשיווק הדירות החדשות בפרויקט, במחירים המתחילים בכ-50 אלף שקל למ"ר. הפרויקט ממוקם בשכונת ל', שהוקמה בתחילת שנות ה-70 בצפון-מערב תל אביב, וגובלת בשטח שדה דב ממערב, ברמת אביב החדשה מצפון ובשכונת כוכב הצפון מדרום. השכונה מאופיינת בעיקר בבנייני מגורים בני 6–8 קומות, ורחוב אפטר ממוקם בקרבת שכונת שדה דב החדשה.