נחתם הסכם לקבלת שירותים מהעירייה: OpenValley פותחת מרכז חדשנות באשדוד
המרכז ייפתח במתחם קניון אשדוד לשעבר, ויתפרש על שטח של 1,500 מ"ר. החברה תשלם שכירות לבעלים הפרטי של הקרקע. OpenValley תשקיע במתחם 10 מיליון שקל, לא כולל השכירות
המרכז ייפתח במתחם קניון אשדוד לשעבר, ויתפרש על שטח של 1,500 מ"ר. החברה תשלם שכירות לבעלים הפרטי של הקרקע. OpenValley תשקיע במתחם 10 מיליון שקל, לא כולל השכירות
י.ח דמרי זכו במתחם של 339 יח"ד, מסחר ותעסוקה בכ-118 מיליון שקל; אקרו זכתה במתחם של 174 יח"ד בכ-37 מיליון שקל; רייסדור זכו במתחם של 228 יח"ד, מסחר ותעסוקה תמורת כ-71 מיליון שקל
תדהר הראל מניבים רכשה את מרכז קסטרא שבכניסה הדרומית לעיר, ותקים לידו 320 יחידות דיור להשכרה בשני מגדלים לפי תב"ע מאושרת. זה הפרויקט השלישי בתחום השכירות ארוכת הטווח של המיזם המשותף של קבוצת תדהר וחברת הביטוח הראל
העסקה בוצעה בפרויקט UNITOWERS שמקימה חברת "אמירי זכרון יעקב" בסמוך לכביש החוף הכולל 4 מגדלי משרדים של עד 60 קומות. דמי השכירות עומדים על 55 שקלים למ"ר
יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, ערן ניצן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם נמרוד בוסו על הפתרון למחירי הדיור באזור גוש דן היקר, קידום מיזמי ענק בתחום השכירות ארוכת הטווח, חלוקת הסמכויות בין המדינה לשלטון המקומי ומה צריך לקרות כדי שנראה התחדשות עירונית מתממשת בפריפריה. "אם הארנונה למגורים תוכפל מחר, לא יהיה משבר דיור"
הרווח הנקי של חברת הנדל"ן המניב בשנה שעברה הסתכם ב-930 מיליון שקל. ה-NOI עלה ב-6% והגיע ל-555 מיליון שקל, והחברה צופה שהוא יעלה השנה ביותר מ-15%. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות עלה ב-24% בשנה שעברה, והסתכם ב-313 מיליון שקל
הפרויקט, מגדל דורון, של היזמית השבחה ברעננה, יוקם בסמוך לחניון האוטובוסים בצומת רעננה, על שטח של 7 דונמים. הוא יכלול תעסוקה, מסחר, בילוי ויחידות דיור קטנות המיועדות לשכירות ארוכת טווח
למרות שמחקרים מראים קשר מובהק בין היקפי השכרת נכסים באמצעות Airbnb לעלייה במחירי הדיור, תל אביב היא אחת הערים היחידות במערב שאינה מפעילה שום רגולציה בנושא, ואת התוצאות ניתן לראות בזינוק של עשרות אחוזים בשנה במחירי השכירות. לתושבי העיר ניתנה השנה הזדמנות פז לשנות את המצב
כך עולה ממדד מחירי הדירות של הלמ"ס. שיעור ההתייקרות השנתי - 18.8%. במחירי הדירות החדשות חלה ירידה של קרוב לאחוז. שוכרי הדירות ממשיכים לשלם ביוקר - עלייה של 8.2% בדירות בהן התחלף שוכר. מדד תשומות הבניה ללא שינוי
החברה זכתה במכרז חכירה שפרסמו רמ"י, משרד והשיכון ודירה להשכיר ברובע הסיטי של אשדוד, כחלק מהסכם הגג של העיר. 85 מיחידות הדיור שייבנו מיועדות לשכירות ארוכת טווח – 25% מהן בשכר דירה מפוקח לזכאי משרד השיכון, ו-106 יחידות דיור יוקצו למכירה במחירי השוק החופשי
על פי חברת מישורים, מחיר העסקה גבוה ב-29% ממחירו בספרים, וגבוה פי 2.1 ממחיר הרכישה, והתמורה משקפת תשואה שנתית של 6.2%. הנכס, ששטחו הבנוי הוא 2,285, נקנה על ידי מישורים ב-2009 תמורת 10.2 מיליון שקל. העמותה שוכרת כיום את הבניין
תגובות זועמות בענף הנדל"ן בעקבות הודעת בנק ישראל על ייקור הריבית בפעם ה-7 ברציפות, לשיעור של 3.75%. נשיא התאחדות הקבלנים: "המשך העלאת הריבית מסכנת את יכולתו של ענף הבנייה לבצע את המשימות שמוטלות עליו ומסכנת את יציבות המשק כולו"
הצעת חוק שהגיש בשבוע שעבר ח"כ אלמוג כהן מ"עוצמה יהודית", מציעה הטבה במס שבח למשקיעים על מנת לעודד אותם להציע את דירותיהם בשכירות ארוכת טווח ל-10 שנים. לדברי המבקרים מדובר בהצעה אינה ישימה שכן לא קיים גוף שיאכוף אותה. "מוטב שיתחילו מהתניית הפטור מתשלום המס על הכנסות משכר דירה בהשכרה ארוכת טווח"
עלייה נוספת של 1.2% במחירי הדירות מביאה את קצב ההתייקרות השנתי למעל 20% ולשיא של עשור, כך עולה ממדד מחירי הדירות של הלמ"ס. בדירות שבהן התחלף שוכר חלה התייקרות של 8.1% בדמי השכירות. מדד תשומות הבניה יורד ב-0.2%
התוכנית כוללת גם 5,000 מ"ר למסחר ותעסוקה ו-2,800 מ"ר מבני ציבור. את התוכנית הגישה ICR, שבבעלות קנדה ישראל וראם מגורים. 80 מבין הדירות ישמשו לשכירות ארוכת טווח ל-15 שנה
בית ההשקעות חתם על חוזה מול חברת הביטוח מגדל ושותפיה, אנשי עסקים חרדים, ויקבל שטח כולל של 10,000 מ"ר, מחסנים וחניות ב-BBC CENTRAL. כ-1,000 עובדי מיטב והחברות הבנות יעברו לבניין החדש, שיקושר ישירות לתחנת הרכבת הקלה, בדצמבר 2023
בהנפקה השתתפה גם הכשרת הישוב בהיקף של כ-57.6 מיליון שקל וכך שמרה על שיעור אחזקה של 41.3% בחברה. במקביל, דיווחה הכשרת היישוב כי השלימה את השלב המוסדי בהנפקת אג"ח בסך 460 מיליון שקל
זרוע ההשקעות הריאליות של הבנק חתמה על הסכם עם אבו פמילי ריט. הקרן, שהוקמה לפני יותר משנה, מחזיקה כבר ביותר מ-1,00 דירות להשכרה לטווח ארוך. מזרחי טפחות רכש השבוע גם 20% מחברת ההתחדשות העירונית אלמי תמורת 60 מיליון שקל
עסקה גדולה דווקא בתקופה של היחלשות שוק המשרדים: מדובר ב-6 קומות משרדים ברמת מעטפת מתוך 42 קומות במגדל מעורב שימושים, שייבנה בחלקו המערבי של פרויקט ויתניה תל אביב. החברה צופה רווח של 30 מיליון שקל
החברה רשמה גם עלייה של 24% ב-NOI. עליית ערך הנדל"ן להשקעה שלה הסתכמה בכ-587 מיליון שקל, מהם 482 מיליון שקל בגין נכסים בחו"ל, וכ-105 מיליון שקל בגין נכסים בישראל. להכשרת הישוב יש צבר של כ-26 אלף יחידות דיור פוטנציאליות בהתחדשות עירונית, מהן כ-6,500 עם תב"ע מאושרת
ההכנסות של חברת הנדל"ן המניב ברבעון השלישי מדמי שכירות, משירותי ניהול וממלונאות עלו בכ-17.4% לכ-56.5 מיליון שקל, וה-FFO זינק ב-27.8%. בתשעת החודשים הראשונים של 2022 זינק הרווח הנקי של החברה ב-150%
למרות הירידה ברווח, החליט דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד בסך 60 מיליון שקל. מנגד, הרווח הנקי עלה בתשעת החודשים הראשונים של השנה ב-30% לעומת 2021. ה-NOI של החברה עלה, בין השאר עקב חתימה על חוזים חדשים בקניוני החברה, תוך העלאת דמי השכירות
מדובר בפרויקט Story שנמצא בשדרות בן צבי בשכונת גלי ים בנתניה, שבמסגרתו ייבנו 300 יחידות דיור. קרן הריט רכשה דירות בנות ארבעה וחמישה חדרים, המיועדות לשכירות ארוכת טווח
הוועדה המחוזית דרום אישרה את התוכנית, שכוללת גם פארק עירוני לאורך נחל עוזה, ומשתרעת על שטח של 1,187 דונם. במסגרת התוכנית יוקמו 960 יחידות דיור לשכירות ארוכת טווח
החברה תבנה 186 דירות בפרויקט פינוי בינוי בשכונת נווה יהושע שבדרום-מזרח רמת גן במקום 62 דירות ישנות, ועוד 212 דירות חדשות בפרויקט דומה בשכונת נווה רמז הוותיקה בחיפה במקום 54 דירות קיימות
לצורך המיזם יוקצו שני בניינים בני 20 קומות מתוך חמישה הנבנים כיום בפרויקט ההתחדשות העירונית "אלמוג יבנה" במזרח העיר. לפני שנה רכשה הראל 20% ממניותיה של אלמוג לפי שווי של 700 מלש"ח
נתוני שכר הדירה הממוצע עבור הרבעון השלישי של הלמ"ס מעלים כי רוב ההתייקרויות התרחשו בערי המרכז, היקרות גם כך. חיפה ובאר שבע עדיין מספקות שפע של אפשרויות בפחות מ-3,000 שקלים, ובבת ים וראשון לציון חל זינוק במחירי דירות 5 החדרים
מחירי הדירות לא עוצרים. זהו הנתון השנתי הגבוה בעשור האחרון. עלייה גם במחירי השכירות. מדד תשומות הבניה ללא שינוי
תיקון חוק המכר שנחקק לאחרונה החמיר את חובת היזם לפיצוי רוכשים בגין איחור מסירה, אך הצמיד את מנגנון הפיצוי לשווי דמי שכירות מקובלים עבור הדירה. אז מה עושים במקרה של עיכוב במסירת דירת מעטפת שאיש אינו שוכר כפי שהן? לא ברור. עו"ד שעסק בנושא: "אין מנוס מלערב שמאי"
משך ההסכם להשכרת הקומות 26 עד 42 מתוך 81 קומות במגדל "Beyond" הוא לתקופה בת 25 שנה, שתחל עם תחילת האכלוס שמתוכננת ל-2026. במסגרת העסקה תשלם מיתר בין 45 ל-50 מיליון שקלים לשנה, ולמעלה מ-1.1 מיליארד שקלים לאורך התקופה
מישורים רכשה מרכז מסחרי בטלהסי בכ־34 מיליון דולר; קרדן תבנה 117 יח"ד בנתניה במסגרת הסכם קומבינציה; אלקטרה זכתה במכרז של עיריית ניו יורק להנגשת צמתים לעיוורים
ההתקשרות נעשתה בשני הסכמים ל-60 חודשים. ניתן יהיה להאריך את ההסכמים שלוש פעמים, ב-60 חודשים כל פעם, תוך העלאה ריאלית בדמי השכירות. הכשרת הישוב חתמה על הסכמים לאכלוס 53% מהמגדל, וה-NOI הצפוי מהם הוא 27 מיליון שקל בשנה
על פי ההסכם המתגבש גוגל תשלם 105 מיליון שקל בשנה במשך עשר שנים תמורת 55 אלף מ"ר, בתוספת מאות מקומות חניה. דמי השכירות יחולקו בשווה בין גב ים לאמות
לפי דו"חות החברה, הרווח הנקי שלה מתחילת השנה עלה ב-15% לעומת 2021. עם זאת, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ירד בגלל רווח חד פעמי שנרשם עקב מכירת נכס בתקופה המקבילה אשתקד
השותפות תשכיר לחברת ההדפסות הדיגיטליות לנדא דיגיטל פרינטינג 29 אלף מ"ר לתקופה של 10 שנים, בנוסף לכ-8000 מ"ר ו-110 חניות בפרויקט שכבר הושכרו לקבוצה. לחברה אפשרות להאריך את תקופת השכירות עד 25 שנה
האם כשהשוכר מפר באופן יסודי את התחייבויותיו רשאי המשכיר לפנותו מהדירה ללא הסכמתו? פסיקה שהתקבלה לאחרונה שולחת מסר מהדהד למשכירים - היזהרו מעשיית "דין עצמי"
"כל עוד מדינת ישראל מתייחסת לקרקעות בראש ובראשונה כמכשיר להגדלת הכנסות המדינה, ולא כאמצעי לפתרון משבר הדיור - מחירי הדיור לא יירדו". כך אמר גלעד קריב (העבודה),בשבוע שעבר. הוא דיבר בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן", שנערכה בעיר הדרומית בנוכחות מאות מבכירי הענף. כל עוד חלק ניכר מהקרקעות, ששייכות לכולנו, ישווקו בשיטה של כל המרבה במחיר, לא יירדו מחירי הדיור. לכן אנחנו מדברים על שני צעדים: הגדרת יעד שלפיו 50% מהקרקעות שמשווקות ישווקו לטובת דיור בר השגה, לא במנגנון של כל המרבה במחיר. המדינה לא צריכה לגזור קופון שמן כשזוג צעיר קונה את הדירה הראשונה שלו. בנוסף, עד שלא ייבנו בישראל 200-150 אלף דירות לשכירות ארוכת טווח, לא נראה ירידת מחירים משמעותית גם בדירות לרכישה. מי שלא אומר את הדברים האלה ולא מתחייב לצעדים האלה, משקר לציבור בתחום הדיור".
כך אמר הח"כ מהליכוד לדנה וייס בועידת פסגת הנדל"ן אילת. ח"כ בועז טופורובסקי (יש עתיד): "30% מהשיווקים יהיו לדירה להשכיר ו-70% לתוכניות דיור בר השגה"
החברה הודיעה על תשלום מלוא התמורה על הקרקע בה זכויות בנייה בשטח של כ־11 אלף מ"ר
תקדים משפטי: תוכנית בינוי תחויב בהיטל השבחה. תל אביב ורעננה מובילות בעליית מחירי השכירות. מנרב תקים שני מגדלי משרדים בראשון לציון ובבאר שבע . נמצא המחליף של איל טישל בתפקיד מנכ"ל דמרי בעיר.
בזמן ש-25% מההוצאות של משקי הבית הן על דיור, והמחירים ממשיכים להמריא, רוב המפלגות לא הקדישו מקום רב במצע לנושא הדיור וחלקן לא פרסמו מצע כלל - כולל מפלגתו של שר השיכון הנוכחי. בין ההצעות: קידום בנייה מודולרית ("יש עתיד") הנפקת אג"ח צמודות למדד מחירי הדיור ("הליכוד") והפסקת שיטת המרבה במחיר במכרזי רמ"י (העבודה וישראל ביתנו). נתראה ב-1 בנובמבר
מצע מפלגת העבודה לבחירות הקרובות קורא להרחבה משמעותית של היצע הקרקעות לבנייה להשכרה, ולרגולציה על שוק השכירות. בנוסף, יש קריאה לפטור ממס על שכירות בתנאים מסוימים, ומנגד להעלאת המס על בעלי יותר משלוש דירות
מדובר בפרויקט בשווי 200 מיליון שקל שיכלול 500 חדרי מעונות לסטודנטים. סולל בונה תתכנן, תקים ותתפעל את הפרויקט למשך 49 שנה. קבוצת שיכון ובינוי הקימה ומתפעלת פרויקטים דומים גם באוניברסיטת תל אביב, המכללה האקדמית תל אביב יפו והמכון הטכנולוגי חולון HIT
צ'ק בטחון הוא סוג של ערובה המקובל בחוזי שכירות למגורים, אשר נועד להגן על המשכיר במקרה של הפרת החוזה מצד השוכר. מהם היתרונות והחסרונות של צ'ק בטחון?
המלצות הוועדה הבינמשרדית לעידוד התחדשות עירונית בפריפריה שהוגשו לשר השיכון לפני החג מציעות הענקת סבסוד לעשרות אלפי דירות שייבנו, הענקת הלוואות מדינה והפחתת המס ל-5% לחברות שיתמקדו בפינוי בינוי בפריפריה. נציגי האוצר שהיו חלק מהוועדה מתנגדים לדוח ופרסמו עמדה נפרדת
עסקת קומבינציה יכולה להיות העסקה המשתלמת ביותר עבור בעלי המגרש המתאים. אבל כדי שהיא אכן תהיה כזאת, חשוב להגיע אליה מוכנים
דירה להשכרה היא פתרון מגורים נפוץ בישראל, אשר כולל הסכם שכירות חתום בין בעלי הנכס לבין השוכרים. מה שיעור הדירות המושכרות בישראל? ועל מה כדאי להקפיד בשכירת דירה?
המוכרת היא אשטרום נכסים, שתשאיר בידיה זכויות בנייה לא מנוצלות בבניין בן חמש הקומות המתפרס על 18 אלף מ"ר. ההכנסות הצפויות משכירות ודמי ניהול: 14 מיליון שקל בשנה
על פי התוכנית ייהרסו 3 מבני מגורים בני 48 דירות ברחובות ויצמן ותור הזהב. 13 מהדירות החדשות יוקצו לשכירות ארוכת טווח
הבנק ישכור סניף בשטח של 260 מ"ר בקניון MORE חריש, ואילו קופת החולים עתידה לפתוח במתחם MORE בעיר מרפאה בשטח של 1,700 מ"ר. המתחם, שכולל 12 אלף מ"ר למסחר ומשרדים, ייפתח עד סוף השנה