פודקאסט מקצועי
תחום התעסוקה והשפעתו על שוק המשרדים לאחר משבר הקורונה
הרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, בהנחיית מוטי ויזל ובהשתתפות עוזי לוי, שגיא ניב ולילך רון-הימלמן • האזינו להרצאה במלואה
עו"ד שי אהרונוביץ' ועו"ד ורו"ח יוסי אלישע-מיסוי נדל"ן 2020
השניים דיברו בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן בנושא עדכונים ותקנות במיסוי נדל"ן 2020, מטעם רשות המיסים • האזינו להרצאה במלואה
עו"ד ורו"ח ורד אולפינר-היבטים מיסויים הקשורים במשבר הקורונה
אולפינר דיברה בהרצאה אשר נערכה במסגרת "בוקר של נדל"ן" ועסקה בנושאים שונים הנחשבים לבוערים ביותר בתחום מיסוי המקרקעין • האזינו להרצאה במלואה
נטלי מרשל: "מה שקורה כאן בתחום המשרדים די מטורף"
משווקת הנדל"ן המניב, שאחראית בין היתר על שיווק פרויקט infinity הענק ברעננה: "אם אתה צריך 1,000 או 2,000 מ"ר במגדלים שבמרכז ת"א – לא תמצא"
דודי זהבי- אורבן נדל"ן
הבעלים השותף ומנכ"ל אורבן נדל"ן מדבר על רווחיות של 20% שהתאיידה בדרך, על ראשי עיר שמשנים מדיניות ועל פרויקטים שלא יוכלו להסתיים
רמי רונן: "אנחנו לא מגלחים תשואה, אנחנו מבטיחים תשואה"
שוק השכירות בישראל: חברת וויצ'ק מבטיחה ביטחונות לשוכר ולמשכיר ובדרך אוספת דאטה חיונית, כמו איפה ניתן להוריד 10% מהמחיר המבוקש ותוך כמה זמן יגיע שוכר
שמחה גרידינגר: "חברים שלי התבלבלו ויצרו דירות מעוותות"
הבעלים של חברת נתיב פיתוח אינו חושש לבנות באזורים רווי היצע ומשוכנע שדירות מחיר למשתכן שיושבות על המדף ולא נמכרות פשוט לא תוכננו נכון
שחף ארליך: "אדע בעשירית שנייה מה שהבנקאי לעולם לא יוכל לדעת"
מהפכת הדיגיטל מאפשרת היום לתת ולקבל הלוואות ללא התערבות של בנקים; מנכ"ל חברת טריא מסביר למה המערכת שלו יעילה ומשתלמת יותר לכולם
רוני פלמר: "18 עיירות הפיתוח יהיו גולת הכותרת הנדל"נית בעשור הקרוב"
תנועת אור כבר לא חולמת על הקמת ישובים, אלא על חיזוק ערי הפריפריה, ובטרמינולוגיה החדשה - "המרכזים החדשים של ישראל"; רוני פלמר: "אנחנו ה-R&D של הממשלה"
צביקה וילנאי: "כל אחד מנסה לקנות ודאויות. אני נותן מכירה של כמות ומהר"
צביקה וילנאי, מנכ"ל מועדון הצרכנות הוט, מסביר איזה פרויקטים נדל"ניים הוא משווק למאות אלפי העמיתים שלו, איזה הוא פוסל ולמה לא מדובר בגימיק שיווקי
צדיק אליקים: "החברה הערבית משתנה. התכנון מוריד מחיצות"
האדריכל שכותב לא מעט תוכניות מתאר למגזר הערבי מדבר על פתיחות ושינוי; "יש חוסר אמון, אבל אפשר לשנות את זה רק על ידי מעשים בשטח ולא על ידי הבטחות"
פולי טטרו: "מגדלים דור של בנקאים וכלכלנים שלא יודעים שיש נק’ קצה שנייה"
האשראי למימון נדל"ן פורח בשנים האחרונות בחסות הריבית האפסית. מנכ"ל שותף לידר טופ קפיטל מדבר גם על החשש מיזמים ומממנים לא מקצועיים שהסתננו אל השוק
מוטי ששון ועמיר שאלתיאל: "כל אחד מקווה לגנוב יזם מעיר אחרת"
ראש עיריית חולון ויו"ר קבוצת אלדר מספרים על הביקוש מול ההיצע למשרדים ולתעסוקה במעגל השני לתל אביב
"רוכשי דירות שילמו מאות אלפי שקלים ונשארו ללא בטוחה"
עו"ד אנגלרד מזהיר מהתערערות הבטוחה של הערת אזהרה בעקבות פסיקת בית המשפט, ומציג את הבשורות שמתחבאות בהסכם המדף החדש לפינוי-בינוי
סנדר: "כמו כל בועה, תהיה התרכזות לכמה קרנות טובות ואיכותיות"
מנכ"לית קרן ארנו מציגה את יתרונות קרן החוב הציבורית והלא סחירה, מודה שקל מדי לגייס היום כסף בחוץ ומזהירה יזמים שקופצים מהר מדי
אילון: "הקהילה וצביון ההייטק בחללים המשותפים הם אוברייטד"
מנכ"ל רד בינת נכסים מרגיש כבר את הלחץ להוריד את מחירי השכירות בתחום המשרדים ומזהיר את קוני המשרדים הקטנים
אדריכל עמי שנער: "האם איבדנו היכולת ליצור ערים כמו של פעם?"
התפשטות "אנטי-ערים" ברחבי ישראל, סכנת המגדלים מחוץ לערים הגדולות, והצפיפות שתכריח אותנו להשתנות בשנים הבאות
ינושבסקי: "כל קבלן יוצא לשדה קרב. המציאות מכתיבה תביעה בסוף"
סגן נשיא התאחדות הקבלנים מדבר על שחיקת הרווחים ועל קריסת קבלני הביצוע, הצורך במבחני איכות ולא רק זכייה לפי מחיר, ואחריות הפועלים עצמם לתאונות בענף
יניב מלמוד: "קניונים בארץ ישתנו או ימותו. כשנוח אתה מת מהר"
מייסד קרן אלטו מסביר למה הוא קונה בארה"ב רק מרכזים פתוחים, למה הוא מתפלל שתהיה בהם חנות אופנה ("פצצה מתקתקת") ומה יקרה כשצונאמי המסחר ברשת יגיע לישראל
אבי זיתוני: "היום מורידים מינונים. לא קופצים מעל הפופיק"
היזם אבי זיתוני מספר על השת"פ הארוך עם האחים גינדי, על החיבה לעיסקאות קומבינציה ועל ההתמקדות רק במעגל השני של תל אביב
מיקי זיסמן: "אנחנו עדיין בונים כמו הרומאים. יש פה הזדמנות"
מנכ"ל קרדן נדל"ן הפורש מדבר על הדור הבא של עולם הבנייה והנדל"ן; יותר נשים, יותר חרדים, יותר טכנולוגיה
"יזמים לא מערבים הידרולוג בזמן. הם יכולים לחסוך הון"
ד"ר דוד זייתון, הידרולוג מומחה, מדבר על אתגרי מי התהום, הנגר העילי, סכנת ההצפות ומשבר האקלים והשפעתם על הנדל"ן בישראל
אליאב מימון: "פעמיים בשבוע מציעים לי פרויקט. 99% אני פוסל"
מנכ"ל חברת 'רמות בעיר' מאמין בפינוי בינוי: "אחרי ההריסה הבטחנו שלא נעשה את זה יותר, אבל אז חזרנו לאקסלים"; וגם: למה הוא קנה קרקע חומה ב-155 מיליון ש'
יוגב קציר: "מי שירכוש עוד 20 שנה נדל"ן יקנה מוצר שונה בהחלט"
מנכ"ל מעבדת החדשנות של שיכון ובינוי ו-NL מטפח ומחפש את הסטארטאפים שישנו את ענף הנדל"ן בכל העולם
יהודה כתב: "יכעסו שאני אומר, אבל להיות קבלן זו הפרעה נפשית"
הקבלן הוותיק יהודה כתב מדבר על קריסות של קבלנים ועל חאפרים שנכנסו לתחום שנראה זוהר רק מבחוץ; "אנחנו הבטן הרכה ואותנו תמיד אפשר לתקוף"
מתי דב: "המודל לא בנוי על השכירות אלא על עליית ערך הדירות"
קרן מגוריט היא היחידה עד כה שנכנסה לתחום הדיור להשכרה; מנכ"ל הקרן מאוד בטוח במודל עבור המשקיעים, אבל מחכה לעזרה קטנה מהרגולטור
סמי מצלאוי: "לא רק יצאתי פראייר, אלא גם פגעתי בחברה שלי"
חלוץ פרויקטי הפינוי-בינוי בישראל מתאר בפודקאסט "מגדל בבל" את דרך הייסורים. "שיניתי חיים של אנשים"
אלדד פרי: "כל מה שהתחלתי סיימתי; אני כל הזמן נזהר וטרוד"
היזם אלדד פרי יודע שהוא חריג בנוף היזמים המקומי; "אנחנו מדינה שעובדת בלחץ. כל מה שנראה טיפה מוזר, בודקים אותו"
יקי רייסנר: "הגענו לקו רווחיות שממנו אי אפשר לרדת"
בעלי חברת רייסדור מסביר בפודקסאט "מגדל בבל" למה שולי הרווח של יזמי הנדל"ן לא יכולים להיות חד ספרתיים ואיך בחור ישיבה מגיע לעמוד בראש חברת יזמות
פלג דודוביץ: "מי שיש לו חסם אמון - קשה לו לקנות גם בפתח תקווה"
חברת Investmart מספקת פלטפורמה לרכישת דירות חדשות מסביב לעולם. בפודקאסט "מגדל בבל" מסביר היזם למה מדובר בסיכון מחושב
