פודקאסט מקצועי
צדיק אליקים: "החברה הערבית משתנה. התכנון מוריד מחיצות"
האדריכל שכותב לא מעט תוכניות מתאר למגזר הערבי מדבר על פתיחות ושינוי; "יש חוסר אמון, אבל אפשר לשנות את זה רק על ידי מעשים בשטח ולא על ידי הבטחות"
פולי טטרו: "מגדלים דור של בנקאים וכלכלנים שלא יודעים שיש נק’ קצה שנייה"
האשראי למימון נדל"ן פורח בשנים האחרונות בחסות הריבית האפסית. מנכ"ל שותף לידר טופ קפיטל מדבר גם על החשש מיזמים ומממנים לא מקצועיים שהסתננו אל השוק
מוטי ששון ועמיר שאלתיאל: "כל אחד מקווה לגנוב יזם מעיר אחרת"
ראש עיריית חולון ויו"ר קבוצת אלדר מספרים על הביקוש מול ההיצע למשרדים ולתעסוקה במעגל השני לתל אביב
"רוכשי דירות שילמו מאות אלפי שקלים ונשארו ללא בטוחה"
עו"ד אנגלרד מזהיר מהתערערות הבטוחה של הערת אזהרה בעקבות פסיקת בית המשפט, ומציג את הבשורות שמתחבאות בהסכם המדף החדש לפינוי-בינוי
סנדר: "כמו כל בועה, תהיה התרכזות לכמה קרנות טובות ואיכותיות"
מנכ"לית קרן ארנו מציגה את יתרונות קרן החוב הציבורית והלא סחירה, מודה שקל מדי לגייס היום כסף בחוץ ומזהירה יזמים שקופצים מהר מדי
אילון: "הקהילה וצביון ההייטק בחללים המשותפים הם אוברייטד"
מנכ"ל רד בינת נכסים מרגיש כבר את הלחץ להוריד את מחירי השכירות בתחום המשרדים ומזהיר את קוני המשרדים הקטנים
אדריכל עמי שנער: "האם איבדנו היכולת ליצור ערים כמו של פעם?"
התפשטות "אנטי-ערים" ברחבי ישראל, סכנת המגדלים מחוץ לערים הגדולות, והצפיפות שתכריח אותנו להשתנות בשנים הבאות
ינושבסקי: "כל קבלן יוצא לשדה קרב. המציאות מכתיבה תביעה בסוף"
סגן נשיא התאחדות הקבלנים מדבר על שחיקת הרווחים ועל קריסת קבלני הביצוע, הצורך במבחני איכות ולא רק זכייה לפי מחיר, ואחריות הפועלים עצמם לתאונות בענף
יניב מלמוד: "קניונים בארץ ישתנו או ימותו. כשנוח אתה מת מהר"
מייסד קרן אלטו מסביר למה הוא קונה בארה"ב רק מרכזים פתוחים, למה הוא מתפלל שתהיה בהם חנות אופנה ("פצצה מתקתקת") ומה יקרה כשצונאמי המסחר ברשת יגיע לישראל
אבי זיתוני: "היום מורידים מינונים. לא קופצים מעל הפופיק"
היזם אבי זיתוני מספר על השת"פ הארוך עם האחים גינדי, על החיבה לעיסקאות קומבינציה ועל ההתמקדות רק במעגל השני של תל אביב
מיקי זיסמן: "אנחנו עדיין בונים כמו הרומאים. יש פה הזדמנות"
מנכ"ל קרדן נדל"ן הפורש מדבר על הדור הבא של עולם הבנייה והנדל"ן; יותר נשים, יותר חרדים, יותר טכנולוגיה
"יזמים לא מערבים הידרולוג בזמן. הם יכולים לחסוך הון"
ד"ר דוד זייתון, הידרולוג מומחה, מדבר על אתגרי מי התהום, הנגר העילי, סכנת ההצפות ומשבר האקלים והשפעתם על הנדל"ן בישראל
אליאב מימון: "פעמיים בשבוע מציעים לי פרויקט. 99% אני פוסל"
מנכ"ל חברת 'רמות בעיר' מאמין בפינוי בינוי: "אחרי ההריסה הבטחנו שלא נעשה את זה יותר, אבל אז חזרנו לאקסלים"; וגם: למה הוא קנה קרקע חומה ב-155 מיליון ש'
יוגב קציר: "מי שירכוש עוד 20 שנה נדל"ן יקנה מוצר שונה בהחלט"
מנכ"ל מעבדת החדשנות של שיכון ובינוי ו-NL מטפח ומחפש את הסטארטאפים שישנו את ענף הנדל"ן בכל העולם
יהודה כתב: "יכעסו שאני אומר, אבל להיות קבלן זו הפרעה נפשית"
הקבלן הוותיק יהודה כתב מדבר על קריסות של קבלנים ועל חאפרים שנכנסו לתחום שנראה זוהר רק מבחוץ; "אנחנו הבטן הרכה ואותנו תמיד אפשר לתקוף"
מתי דב: "המודל לא בנוי על השכירות אלא על עליית ערך הדירות"
קרן מגוריט היא היחידה עד כה שנכנסה לתחום הדיור להשכרה; מנכ"ל הקרן מאוד בטוח במודל עבור המשקיעים, אבל מחכה לעזרה קטנה מהרגולטור
סמי מצלאוי: "לא רק יצאתי פראייר, אלא גם פגעתי בחברה שלי"
חלוץ פרויקטי הפינוי-בינוי בישראל מתאר בפודקאסט "מגדל בבל" את דרך הייסורים. "שיניתי חיים של אנשים"
אלדד פרי: "כל מה שהתחלתי סיימתי; אני כל הזמן נזהר וטרוד"
היזם אלדד פרי יודע שהוא חריג בנוף היזמים המקומי; "אנחנו מדינה שעובדת בלחץ. כל מה שנראה טיפה מוזר, בודקים אותו"
יקי רייסנר: "הגענו לקו רווחיות שממנו אי אפשר לרדת"
בעלי חברת רייסדור מסביר בפודקסאט "מגדל בבל" למה שולי הרווח של יזמי הנדל"ן לא יכולים להיות חד ספרתיים ואיך בחור ישיבה מגיע לעמוד בראש חברת יזמות
פלג דודוביץ: "מי שיש לו חסם אמון - קשה לו לקנות גם בפתח תקווה"
חברת Investmart מספקת פלטפורמה לרכישת דירות חדשות מסביב לעולם. בפודקאסט "מגדל בבל" מסביר היזם למה מדובר בסיכון מחושב
ליליה נחמן: "מתוך עשרה מתווכים מתחילים, רק שניים נשארים לאורך זמן"
מנכ"לית רשת התיווך אנגלו סכסון בראיון לפודקאסט "מגדל בבל" על פרופיל המתווך, על התדמית הבעייתית, ועל כוונת הממשלה להפחית את הרגולציה
עידן אלקבץ: "מי שקונה משרד - שישמור 30%-25% מהתקציב בצד"
ככל שרכישת משרדים הופכת פופולארית, כך מתרבים הקורבנות. מנכ"ל PLAN A שמשביחה נכסים ומחפשת שוכרים: "יש מקרים שחוץ מאמפטיה וחיבוק חם אני לא יכול לעזור"
יאיר טל: "תשואה דו ספרתית על ההון בפרויקטים של דירה להשכיר"
יאיר טל משוכנע שהצעירים כבר בשלים למגורים של קבע בשכירות; "זה דור שצורך שירותים ולא צורך נכסים. אם הוא צריך לכבס פעם בשבוע הוא לא יחזיק מכונת כביסה"
יוני ישראלי: "עיקר תפקידי להגיד לא לעסקאות - כמו אומן מיוסר"
יוני ישראלי, מנהל הנכסים בחברת מנרב מוטרד מהסיכון בשוק המניב ומחפש הזדמנויות "בשוק שהוא לא סקסי, שנמצא מתחת לרדאר" • האזינו לפודקאסט "מגדל בבל"
מאיר מזרחי: "מצפה משר האוצר לקבל מנהיגות גם במיסוי נדל"ן"
עו"ד מאיר מזרחי, מומחה למיסוי נדל"ן, בפודקאסט "מגדל בבל": "חוסר הוודאות בענף הנדל"ן לא טובה לרשות המסים, לשוק הנדל"ן, לנישומים ואפילו לא למייצגים"
מתן פרטמן: "לשכנע בן אדם להשקיע בנדל"ן זה החלק הקל"
מתן פרטמן עזב לימודי הנדסת חשמל, לאחר שרכישה וניהול דירות בב"ש הניבו לו רווח ותשוקה גדולים יותר • היום יש לו כבר אלף משקיעים, שהמשיכו איתו גם לזנזיבר
דרור גרשון: "בונים פה ערים בצפיפות של כפר - מפרברים את ישראל"
מייסד עמותת מרחב מדבר בפודקסאט "מגדל בבל" על טעויות התכנון שמפרקות ומפוררות את ערי ישראל: "התכנון מובל ע"י פוליטיקה, הורסים את הארץ לדורות הבאים"
עמיר בירם: "בכיכר אתרים צריך להוסיף שורה באקסל - לפופוליזם"
עמיר בירם, מנהל קרן JTLV, מספר בפודקאסט "מגדל בבל" על היתרון היחסי של הקרן, על הרגליים שרועדות לפני כל עסקה ועל המאבק בהתנגדות למגדלים בכיכר אתרים בת"א
אלי גבאי: "בפריפריה אתה תמיד מוכר. לדירת יוקרה יותר קל לרדת"
אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי, מספר בפודקאסט "מגדל בבל" איך מתפקדת חברה משפחתית, למה הוא לא מתקרב למחיר למשתכן ולמה הוא מאמין בדרום ת"א
עינת גנון: "כשמשבר הדיור יגמר, תקציבי הממשלה יגיעו אלינו"
גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית בפודקאסט "מגדל בבל": "לא צריך לראות את היזמים כעושקי המדינה"
