search

התחדשות עירונית

על חסמים נפוצים בפרויקטי תמ"א 38 - ומה הן הדרכים להתגבר עליהם

פרויקט תמ"א 38 הוא תהליך ארוך ומאתגר, שעשוי להציב חסמים מצד גורמים שונים - החל ברשויות המקומיות, דרך הדיירים ועד המערכת הפיננסית • עו"ד יאיר פנחסי, מנכ"ל חברת TCI38, משתף בחסמים הנפוצים בתחום, ובדרכים פוטנציאליות לנטרולם

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>

אושרה תוכנית פינוי-בינוי ברחוב הבושם בת"א עם 474 יח"ד; תוכנית "מתחם שינדלר" בבת ים ובה 234 יח"ד קיבלה תוקף

ההחלטות – מטעם הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב • הרשות להתחדשות עירונית הכריזה על עוד שלוש המתחמי פינוי-בינוי במסלול מיסוי – בבית שמש, בקריית אונו ובירושלים

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>

"היתרון בליווי משפטי גם ליזמים וגם לדיירים: לראות את התמונה המלאה ולתת את המענה הנכון"

מדוע ייעוץ משפטי לדיירים בהתחדשות עירונית קריטי כל כך? ולמה עדיף לקדם פרויקטים בכמה בניינים במקביל? • עידו שמואלי, עורך דין ונוטריון ויו"ר ועדת מרכז להתחדשות עירונית בלשכת עורכי הדין, מסביר

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>

"ללא המעטפת של העירייה ושל עזרה ובצרון הדיירים בשכונות לא היו יכולים לצאת לשיפוץ"

חברת עזרה ובצרון, חברת הבת של עיריית תל אביב-יפו, מספקת לתושבי השכונות הדרומיות סל תמריצים לביצוע התחדשות עירונית ותחזוק – כולל מענקים כספיים משמעותיים • "אנחנו מלווים את הפרויקט יד ביד"

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>

לקראת פינוי-בינוי במתחם בן זכאי: המחוזית ירושלים הורתה על עצירת היתרי בנייה לתמ"א 38 במתחם

ההחלטה דוחה, הלכה למעשה, בקשות להיתרים שהוגשו עבור פרויקטים מסוג חיזוק ותוספת במתחם • המתחם משתרע על פני שמונה דונמים, שבהם חמישה מבנים ו-144 יחידות דיור, ויכלול בסוף התהליך 374 יח"ד

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>

תקן 21 לשנת 2020 - כך מאזנים בין האינטרסים של הצדדים בהתחדשות עירונית פינוי בינוי

תקן 21 נועד לאזן בין האינטרסים השונים של המעורבים בפרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי: מוסדות התכנון, היזם ובעלי הדירות. מה המשמעות של התקן עבור כל אחד מהצדדים? ומה תפקידו של שמאי המקרקעין בעסקה על פי תקן 21?

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>

לקראת פינויו של האצטדיון העירוני באשדוד? תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם פורסמה למתן תוקף

התוכנית, ברובע א' בעיר, כוללת הקמת 974 יחידות דיור חדשות, במקום האצטדיון ועוד כמה עשרות דירות ישנות שנמצאות סביבו כיום • היא נהגתה לראשונה ב-2009, ונידונה כבר לפני ארבע שנים בוועדה המקומית

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>

"היטלי ההשבחה בתל אביב הם עניין מתגלגל; אחת לכמה חודשים נולדת טענה חדשה מצד העירייה – ואיתה גדלים ההיטלים"

כך עו"ד מיטל טויסטר בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על סוגיית היטלי ההשבחה בתוכנית הרובעים • אילי בר: "אם הפרויקטים יהיו לא כלכליים, לא יהיו פרויקטים ולא היטלי השבחה; נדרשת פסיקה מסודרת"

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>

מורה נבוכים ליזמים – כך תיערכו מבחינת מיסוי לעסקאות קומבינציה ותמ"א 2/38

יזם שנכנס לפרויקט מסוג תמ"א 2/38 או רוצה להוציא לפועל עסקת קומבינציה, צריך להכיר גם את היבטי המיסוי במיזמים אלו - עניין מורכב למדי • מה הם ההבדלים בין שני סוגי הפרויקטים מבחינה מיסויית ומה הכי חשוב לדעת?

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>

בדרך לעוד תוכנית התחדשות עירונית בקריית היובל בי-ם: 232 יחידות דיור חדשות בשלושה מבנים

מדובר בתוכנית פינוי-בינוי בצפון השכונה, שבמסגרתה ייהרסו ויפונו שני בנייני שיכונים בני 36 יח"ד • נוסף על כך, העירייה אישרה תוכנית להסדרת ייעודי קרקע ובינוי בעמק התימנים שבשכונת עין כרם

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >>
  • © כל הזכויות שמורות