להורדת אפליקציה

צור קשר עם חברת אלמוג פינוי בינוי

פעילויות חברת אלמוג פינוי בינוי בתחום ההתחדשות העירונית

פעילות בפינוי בינוי חברת אלמוג פינוי בינוי

סה"כ פרוייקטים
פרויקטים בתהליך סה"כ מתחמים בשלבים מתקדמים
פרויקטים בביצוע סה"כ דירות לפני
פרויקטים מאוכלסים סה"כ דירות אחרי

פעילויות החברה בתחום ההתחדשות העירונית

סה"כ פרוייקטים:
פרויקטים בתהליך:
פרויקטים בביצוע:
פרויקטים מאוכלסים:

פעילות בפינוי בינוי

מיקום דירוג:
סה"כ מתחמים:
סה"כ דירות לפני:
סה"כ דירות אחרי:

* המדידה נכונה למועד 31.8.2021

הנהלת חברת אלמוג פינוי בינוי

איציק אמסלם

יו"ר קבוצת אלמוג

יקי אמסלם

מנכ"ל קבוצת אלמוג

אמיר הלר

משנה למנכ"ל

אודות חברת אלמוג פינוי בינוי

חברת אלמוג פינוי־בינוי

 

חברת אלמוג פינוי־בינוי מקבוצת אלמוג, שנוסדה לפני 12 שנים, הפכה עם השנים את הפעילות שלה בתחום להתמחות, תוך קידום מגה־פרויקטים במרכזי הערים ויצירת שינוי אמיתי במרקם העירוני בשכונות הוותיקות שבהן היא פועלת, שהופכות עם הזמן למתחמי מגורים מודרניים. הכירו את החברה שפעילותה משלבת חזון חברתי, תכנון הוליסטי ומקצוענות.

 

הצורך לקבל את הסכמת מרבית הדיירים בבניין, בשילוב תהליכי תכנון ורישוי ממושכים המושפעים לעיתים תכופות משינויים רגולטוריים והליכי הבינוי המורכבים, הופכים את הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית למאתגרים ולארוכי טווח. זו הסיבה לכך שהפעילות בתחום זה מחייבת אורך רוח, חוסן כלכלי וראייה לטווח רחוק. בשנת 2009 נכנסה קבוצת אלמוג לפעילות בתחום ההתחדשות העירונית, באמצעות הקמה של חברה אחות בשם אלמוג פינוי־בינוי. בשנים האחרונות הבשילו בתכנון וברישוי פרויקטים משמעותיים ויצאו לדרך, ביניהם מגה הפרויקטים - "אלמוג יבנה" המתאכלס בימים אלה ו"אלמוג כרמל מערב" בחיפה הנמצא בשלבי בניה מתקדמים.

 

בונים מתוך חזון חברתי

הקבוצה רואה ביישום פרויקטים בהתחדשות עירונית שליחות לאומית ואידאולוגית, הן בהגדלת היצע הדירות והן בהעצמת השוויון החברתי במדינה והתחדשות מרכזי הערים בה. קבוצת אלמוג היא חברה משפחתית העוסקת בייזום ובביצוע של פרויקטים למגורים ופרויקטים מניבים בהיקף של כ־1,500 יח"ד בשנה, מקריית ביאליק ועד לבאר שבע.

 

קבוצת אלמוג נוסדה בשנת 1986 ע"י איציק וליאורה אמסלם, מאז היא אחת החברות המובילות בתחום. אלמוג היא חברה יזמית ומבצעת, המעסיקה צוות מקצועי גדול הכולל: מהנדסים, מנהלי עבודה, עובדי שטח ועובדי משרד מנוסים, המניעים את החברה קדימה. אלמוג פינוי־בינוי, מקבוצת אלמוג, הפכה ב־12 השנים האחרונות לאחת החברות הגדולות ביותר בתחום. בצבר הפרויקטים של אלמוג פינוי־בינוי נכללות כ־10,000 יח"ד ב־11 מתחמים בשלבי תכנון ורישוי מתקדמים, בערים תל אביב־יפו, חיפה, פתח תקווה, באר יעקב, יבנה, בת ים, חולון ונתניה. אלמוג פינוי־בינוי נשענת על המקצוענות ועל הניסיון רב השנים של קבוצת אלמוג כחברה יזמית ומבצעת, ונהנית מחוסן כלכלי ומאיתנות פיננסית, המקנה לבעלי הנכסים את הביטחון המלא ביציאה לפועל של הפרויקט, בנייתו, השלמתו והשבחתו של האזור כולו. זאת, חרף האתגרים הרבים הנובעים מהייחודיות של תחום ההתחדשות העירונית.

בפברואר 2022 אכלסה אלמוג פינוי בינוי את 2 הבניינים הראשונים בפרויקט ALMOG YAVNE ברחוב החרמון ביבנה, הנבנה בשיטה ייחודית של בינוי־פינוי. מדובר במקבץ קיים של בנייני רכבת ישנים שבהם מתגוררת אוכלוסייה ותיקה, שיהפוך למתחם מגורים מושלם שיכלול חמישה מגדלים חדשים, מודרניים ובטוחים לדיירים. במסגרת קידום התוכנית, ובתיאום מלא עם העירייה, החליטה החברה לעבוד בשיטה של בינוי ופינוי, כך שתחילה היא בונה שני מגדלים על קרקע פנויה, ורק לאחר מכן יעזבו הדיירים את דירותיהם הישנות ויעברו לדירותיהם החדשות. למעשה, הדיירים מוסרים מפתח ומקבלים מפתח לדירות החדשות שלהם, ורק אז ממשיכים לבנות את הפרויקט, וכן הלאה.

במסגרת הפרויקט "אלמוג יבנה" נבנות 487 יח"ד, ומתוכן 92 יח"ד אשר יוקצו לדיירים הוותיקים. היחידות מתחלקות על פני חמישה מגדלים בני 23–26 קומות. הבנייה בשיטת בינוי־פינוי הופכת את הפרויקט למורכב וממושך יותר, אך תואמת את החזון החברתי המניע את פעילותה של קבוצת אלמוג.

 

שלושת הבניינים הנוספים בפרויקט נמצאים בהליכי תכנון שונים. שלב ב' של הפרויקט עתיד לצאת לשיווק במהלך שנת 2022.

 

אלמוג פינוי־בינוי שמה לה למטרה לתכנן ולבצע את הפרויקטים על הצד הטוב ביותר, תוך הקפדה מרבית על איכות, שקיפות, בטיחות והקניית ביטחון ואמינות לתושבים במתחמים שבהם היא פעילה. באלמוג משקיעים מחשבה ומשאבים כספיים בהגדלת תחושת השייכות של הדיירים הוותיקים, על מנת שלא יעזבו את השכונה וישתלבו בה, וכדי שהאינטגרציה החברתית אכן תפעל.

 

החזון החברתי של קבוצת אלמוג בא לידי ביטוי גם בפרויקט נוסף, שבנייתו ושיווקו החלו במהלך שנת 2019 - "אלמוג כרמל מערב", הממוקם בשכונת נווה דוד בחיפה. מדובר בפרויקט הראשון מסוגו באזור, הנבנה במרחק כ־600 מטרים מקו החוף (אווירי) ויכלול פינוי של 74 משפחות ובנייה של שלושה מגדלים בני 29–31 קומות ו־437 יח"ד, בצומת הרחובות אמציה, שלמה המלך ואסתר המלכה. הפרויקט יחלוש על כ־16 דונם ויכלול פיתוח עשיר, ריאות ירוקות, גינה אקולוגית וגינת ספורט ומשחק אתגרית.

 

בניית הפרויקט המורכב והייחודי הזה החלה עם הריסת הבניינים הוותיקים, המשיכה עם  הקמתו של חניון תת־קרקעי עצום בעומק חמש קומות, ובימים אלה בניית המגדל הראשון בעיצומו והוא כבר מטפס לגובה הקומה ה 20. במסגרת הפרויקט התחייבה חברת אלמוג פינוי־בינוי להקים מרכז לבריאות המשפחה בשטח 500 מ"ר לרווחת המשפחות הצעירות באזור, וכן מקלט ציבורי שישמש את דיירי הבניינים הישנים שנותרו באזור. החברה פועלת לקידום תכנון והיתרים לשני הבניינים הנוספים, כך שחידוש פני האזור כולו יתממש בזמן הקרוב.

 

משנים את פניה של יפו

אחד הפרויקטים החשובים במסגרת ההתחדשות העירונית יוקם בתל אביב־יפו, במתחם הרחובות קהילת קנדה־שדרות ירושלים. כאן קידמה החברה תוכנית הוליסטית רחבת היקף, שבה יפונו 208 דיירים וייבנו 800 יח"ד בשישה מגדלים, ובשישה בניינים נוספים בבנייה מרקמית. מדובר בפרויקט מורכב, המהווה פרויקט דגל של החברה בשיתוף עיריית תל אביב־יפו במסגרת התחדשות עירונית, וכולל אספקטים חברתיים, קהילתיים ותחבורתיים. המורכבות של הפרויקט נובעת מהמספר הגדול של יחידות הדיור, כמו גם מהיותו פרויקט הכולל עירוב שימושים של שטחי ציבור, מסחר ופנאי. הפרויקט ממוקם סביב הנתיב ההולך ונבנה של הרכבת הקלה, פרויקט עצום ומורכב שישנה את פני האזור מקצה לקצה.

פרויקט נוסף בגוש דן שיציאתו לפועל מתוכננת עוד השנה הינו פרויקט בעיר בת ים, בפינת הרחובות הרב מימון ואנה פרנק. הפרויקט כולל פינוי של 32 משפחות והקמתן של 128 יח"ד בשני בניינים בני 13 ו־25 קומות, הכוללים גם רצועת מסחר ומבני ציבור לרווחת התושבים.

 

פרויקטים לדוגמה של אלמוג פינוי בינוי

אלמוג יבנה קרדיט_ לביא צילומי אוויר.
קהילת קנדה- שדרות ירושלים, יפו. קרדיט_ בר אוריין אדריכלים (1)

וידאו אודות חברת אלמוג פינוי בינוי

חברות נדל"ן מומלצות על פי מדד ההתחדשות העירונית

כתבות אחרונות אודות חברת אלמוג פינוי בינוי

קבוצת אלמוג תבצע פינוי בינוי ביבנה בהיקף של 764 יח"ד

הקבוצה זכתה במכרז דיירים להקמת הפרויקט במתחם תבור, במסגרתו בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות הגדולות בכ-25 מ"ר מאלו שיהרסו

2022-06-27

קבוצת אלמוג תבצע פינוי בינוי בטירת הכרמל: 92 יח"ד יהרסו, 550 יח"ד חדשות יקומו במקום

הקבוצה נבחרה להקים את הפרוייקט בשבוע שעבר לאחר שבחודשיים האחרונים ערכו הדיירים מכרז בין יזמים;  כיום קיימים במתחם בנייני שיכונים ישנים בני 4 קומות על עמודים אשר נבנו בשנות ה-70

2022-06-12

ממשיכים קדימה: קבוצת אלמוג הורסת את המבנים הקיימים ברחוב החרמון שביבנה

לאחר שסיימה לבנות ולאכלס את שלב א' בפרויקט ALMOG YAVNE, קבוצת אלמוג מתקדמת כעת לשלב ב' שיכלול שני מגדלים נוספים; טקס ההריסה התקיים בנוכחות בכירי החברה, ראש העיר ונציגי הדיירים

2022-04-27

חדשות הנדל"ן: אלקטרה השלימה מכירה של מקבץ דיור בטקסס תמורת כ-53 מיליון דולר; היתר בנייה לפרויקט של אמפא ישראל בעתלית

2021 – שיא בשיווק יח"ד לחברה החרדית: 6,394 יח"ד • ביג מרכזי קניות השלימה רכישת מניות נוספת מאפי נכסים בהיקפים עצומים • החל האכלוס בפרויקט ההתחדשות של אלמוג ביבנה

2022-02-11

תוכנית הפינוי בינוי של קבוצת אלמוג בשכונת אחדות בפתח תקווה הופקדה בוועדה המחוזית: 2 מגדלים שיכללו 227 יח"ד

במסגרת התוכנית: יפונו 3 מבני מגורים הכוללים 56 יח"ד • התוכנית אושרה בוועדה המקומית באפריל 2021

2022-01-30

חדשות הנדל"ן: עוד עסקה מעניינת למישורים בארה"ב; הוועדה המקומית פ"ת המליצה על תוכנית התחדשות בשכונת עמישב

מישורים חתמה על הסכם למכירת מרכז הקניות Regency Court בפלורידה תמורת כ-23 מיליון דולר • תוכנית ההתחדשות בעמישב הומלצה למחוזית – וכוללת 776 יח"ד חדשות • אושרה להפקדה תוכנית לכניסה חדשה להר הרצל בירושלים

2022-01-28

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן

כ-96% ממכרזי רמ"י ב-2021 שווקו בהצלחה • שתי עסקאות ענק לישראל-קנדה • והופקדה תוכנית מתחם אהוד-התחייה באשקלון • רגע לפני שבת, 28.1.2022

2022-01-27

"הזרקור": שיחה אישית עם איציק אמסלם יו"ר ובעלים קבוצת אלמוג

האנשים המשפיעים בענף הנדל"ן נחשפים ומספרים כיצד הם הגיעו לעמדות המפתח המובילות ומנתחים את מצב הענף מנקודת מבטם • כתבה ראשונה בסדרת הכתבות על מנהלי חברות הנדל"ן בישראל • איציק אמסלם מדבר

2022-01-25

אושרה תוכנית פינוי-בינוי ענקית בבאר יעקב: 1,880 יח"ד במתחם הרצל של קבוצת אלמוג וקבוצת ענב

כיום נמצאות במתחם 449 יחידות דיור במבנים בני ארבע קומות לכל היותר • "המתחם במצב רעוע מאוד; הדירות נטולות מרחבים מוגנים ומבני ציבור והמבנים אינם עומדים בתקן לרעידות אדמה ובתקנים אחרים"

2021-11-23

עוד השקעה נדל"נית לקבוצת הראל: רוכשת 20% ממניות קבוצת אלמוג – לפי שווי של כ-700 מיליון שקל

הראל תשקיע בחברה 140 מיליון שקל, שיוזרמו להון העצמי של אלמוג • נוסף על כך, יקימו הראל ואלמוג שותפות לטובת דיור להשכרה • "השקעה שתסייע בחיזוק הון החברה ותהווה מנוע צמיחה נוסף בתחום הדיור להשכרה"

2021-11-09

חדשות הנדל"ן: השמאית הראשית של רמ"י פורשת; רוטשטיין במהלך נוסף בפרויקט "הקריה האקדמית" בפ"ת

שמאית מירי רימון פורשת מתפקידה ועוברת לשוק הפרטי, לאחר שמונה שנים • רוטשטיין התקשרה עם בעלי קרקע נוספים, ותוכל להקים במתחם 189 יח"ד • קבוצת מגידו זכתה במכרז לחמישה מתחמי תעשייה באילת

2021-11-05

גינדי החזקות ממשיכה "לאסוף" דירות: רכשה 50 יח"ד ב"אלמוג כרמל מערב" תמורת כ-100 מיליון שקל

עם השלמת הרכישה, יסתיים שיווקו של המגדל הראשון מתוך שלושת המגדלים בפרויקט בחיפה • מדובר ברכישה השנייה של גינדי החזקות בפרויקט בהתהוות – לאחר רכישת 50 הדירות בפרויקט "נרשא על הפארק" בעכו

2021-10-19

חדשות הנדל"ן: דן נדל"ן ורמי לוי יקימו את הפרויקט החדש בהולילנד, י-ם; קרדן נדל"ן בעסקת קומבינציה נוספת

היקף ההשקעה המוערך בפרויקט שבמתחם המפורסם בירושלים – כ-350 מיליון שקל • עסקת קרדן נדל"ן – בקרקע בשטח 50 דונם בשרון • א. ליבנטל רכשה מניות של החברה הבת, לוינסקי-עופר, בכ-4.8 מיליון שקל

2021-07-30

חדשות הנדל"ן: נחתמו הסכמי שכירות לשטחים המסחריים ב"פסגת דן"; אכלוס "אלמוג כרמל מערב" יוקדם בשמונה חודשים

דן נדל"ן חתמה על הסכמי שכירות עם קופת חולים כללית, עם סופר פארם, עם רשת גולדה ועוד • הפרויקט של קבוצת אלמוג בחיפה יאוכלס ב-2023 • ישראל-קנדה השלימה את רכישת הקרקע במתחם "בית הנערה"

2021-07-23

חדשות הנדל"ן: נמל עכו ישופץ ב-30 מיליון שקל; גבאי מניבים השלימה בהצלחה הנפקת אג"ח

שיפוץ הנמל – ביוזמת העירייה, החברה לפיתוח עכו העתיקה ומשרד התיירות • השלב המוסדי בהנפקת גבאי מניבים נסגר עם ביקושים של כ-170 מיליון שקל • החלו העבודות בפרויקט תמ"א 2/38 של בית וגג בצפון ת"א

2021-05-14

יוסי בר דוד מנכ"ל אלמוג פינוי בינוי והמנהל האקדמי של קורס פינוי בינוי שמעביר מרכז הנדל"ן : המידע שאתם חייבים לדעת כיזמים של פינוי-בינוי

יוסי בר דוד, מנכ"ל אלמוג פינוי בינוי והמנהל האקדמי של קורס פינוי בינוי שמעביר מרכז הנדל"ן, מסביר למה חשוב ללמוד את הנושא החם והמורכב ביותר בענף הנדל"ן

2018-12-23

אסף סימון מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית ורז שרייבר סמנכל השיווק של קבוצת אלמוג : כך תבחרו את היזם לתמ"א בבניין שלכם

מה ההבדל בין תמ"א 38 1 ו-2? • מה מקבלים בעלי הדירות הישנות? • כמה יעלו דירות חדשות בבניינים החדשים? • איך לזהות יזם מתאים? אסף סימון מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית ורז שרייבר סמנכל השיווק של קבוצת אלמוג מסבירים

2018-12-06
  • © כל הזכויות שמורות
search