מגדלים בשכונת המצוקה: אושרה תוכנית ההתחדשות של רוטשטיין לבניית 1,150 דירות

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה נתניה אישרה אתמול (א') תב"ע למתן תוקף לתוכנית שמקדמת חברת רוטשטיין להקמת פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף בשכונת קריית נורדאו הוותיקה בדרום נתניה ל-1,155 דירות חדשות וכ-10,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. מדובר בתוכנית לביצוע פרויקט פינוי-בינוי, במסגרתו חתמה החברה על הסכם עם 87% מהדיירים, כך הודיעה החברה היום לבורסה. התוכנית אושרה להפקדה לפני כשנה.

במסגרת הפרויקט, עתידה רוטשטיין להרוס 304 יחידות דיור הקיימות במתחם הרחובות ש"י עגנון ויאנוש קורצ'ק ולבנות במקומן כ-1,155 יח"ד חדשות (מתוכן כ-851 יח"ד לשיווק) ב-8 בניניים בני 10-30 קומות וכ-10,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. הבנייה תכלול 8 בניניים בני 10-30 קומות. על פי הערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הוא כ-2.9 מיליארד ש"ח (ללא מע"מ), והיקף העלויות הצפוי בפרויקט הוא כ-2.4 מיליארד ש"ח (ללא מע"מ).  להערכת החברה, היתר בניה לשלב הראשון בפרויקט צפוי להתקבל בתוך כ-3 שנים. את הדיירים בפרויקט מייצג עו"ד אילן לוי. 

רוטשטיין נדל"ן הינה חברה ציבורית הפעילה מעל ל-60 שנה, ומאז הקמתה עוסקת ביזום וביצוע פרויקטים גדולים למגורים ברחבי הארץ. רוטשטיין בנתה ובונה שכונות מגורים ברמת השרון, בת ים, נתניה, באר יעקב, תל אביב, רמת גן, פרדסיה ,מגדל העמק, לוד, קרית מלאכי, כפר יונה, אור עקיבא, טירת כרמל, בית שמש ועוד. החברה נסחרת בבורסה בתל אביב מאז 1993. בעלת השליטה בחברה הינה חברת אבני שוהם ייזום בע"מ המוחזקת ע"י יצחק מירילשוילי ואבישי בן -חיים שהוא גם מנכ"ל החברה. 

קריית נורדאו, שכונה ותיקה וענייה יחסית, הפכה בשנים האחרונות לאזור חם להשקעה ולפרויקטים של התחדשות עירונית . בזכות מיקומה הקרוב לים ולכביש החוף, אישורים לתוכנית מתאר מקיפה שמוסיפה כ-5,000 יחידות דיור, וצמיחת שכונות חדשות סביב. בשנים האחרונות נכנסו לשטח יזמים גדולים, בהם אפריקה ישראל , י.ח דמרי. יובלים , קרדן ועוד, שמקדמים מבנים חדשים, כולל תמ״א 38 ופינוי-בינוי.

אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "אנו מעדכנים היום על אבן דרך חשובה בפרויקט התחדשות עירונית רחב היקף אשר אנו מקדמים בנתניה להקמת מעל 1,100 יח"ד וכן שטחי מסחר. מדובר בפרויקט שנהנה ממיקום אסטרטגי בסמוך לכביש החוף ושכונת עיר ימים,  ושעתיד לחולל שינוי של ממש במרקם השכונתי, לשפר את פני העיר, ולענות על הצורך ההולך וגובר של חוויית מגורים מתקדמת. אנו גאים ביכולת החברה לקדם את הפרויקט ביעילות בשיתוף פעולה פורה עם הגורמים המוניציפליים ובעלי הדירות במתחם ורואים בפרויקט זה אחד ממנועי הצמיחה של החברה לשנים הבאות".