במסגרת הליכי ערר על פיצויי הפקעה באזור תעסוקה בנתניה, מינתה ועדת הערר שני שמאים מייעצים לשתי תביעות שונות - באותו הרחוב ובגין אותה תוכנית. התוצאה - האחד קבע פגיעה בשווי של כ-680 ש"ח למ"ר מופקע, והשני קבע פגיעה בשווי 1,280 שקל למ"ר. שמאי שמעורב בהליך תוקף: "ההחלטה שלא למנות שמאי מייעץ אחד לשני מקרים זהים גרמה לפגיעה אנושה בעקרון השוויון בין נישומים"
במסגרת הפרויקט עתידה רוטשטיין להרוס 304 יח"ד בשכונת קריית נורדאו בנתניה ולבנות מגדלים עד 30 קומות. כעשרת אלפים מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה. היקף ההכנסות הצפוי הוא כ-2.9 מיליארד ש"ח, והיתר בנייה ראשון צפוי בתוך כשלוש שנים
במסגרת התוכנית יהרסו 168 יח"ד ותחתן ייבנו 672 יח"ד בתשעה מגדלי מגורים בגובה של 10-26 קומות. בנוסף יוקצו 2,300 מ"ר למסחר ו-8,500 מ"ר למבני ציבור. לפחות 20% מהדירות תהיינה בשטח כולל של 80 מ"ר + עד 15 מ"ר למרפסת
ועדת הערר המחוזית מרכז בראשות עו"ד דביר סגלוביץ' קבעה כי יש לאשר את הפרויקט במרכז נתניה למרות אי ההיתכנות לשילוב מקומות חניה במגרש והיעדר אפשרות לתשלום כופר חניה. עוד אישרה הוועדה תמורות מוגדלות לדיירים של למעלה מפי 2 מ-12 המ"ר שמאפשרת המדיניות העירונית "מחשש לסיכול הפרויקט"
הוועדה המקומית אישרה את תוכנית "רצועת האמצע", המתפרשת על כ-630 דונם. עוד כוללת התוכנית כ-253 אלף מ"ר לתעסוקה, 27 אלף מ"ר מסחר, וכן הקמת תחנת רכבת חדשה שתשרת את המכללה
ב-2018 הנפיקה הוועדה המקומית נתניה היתר למיזם תמ"א 38 בן 9 קומות ו-28 יח"ד באזור השוק, אלא שמחלוקות בין בעלי הקרקע עיכבו את מימושו. במאי האחרון, פנתה היזמית לחידוש ההיתר וסורבה בגין פקיעת תוקפה של התמ"א בעיר. ועדת הערר מרכז דחתה השבוע ערר בנושא: "התוצאה אינה קלה עבור העוררת, אך אין מנוס מדחיית הערר"
זאת בעקבות אישורה על ידי הוועדה המקומית נתניה, כחלק משכונת "כוכב הים". החברות חתמו על עסקת קומבינציה אשתקד ומעריכות את היקף ההשקעה ב-850 מלש"ח
