היתר למשהב בנתניה: שני בניינים בני 129 דירות בקריית השרון
הוועדה המקומית נתניה העניקה לחברה היתר להקמת שני בניינים בני 16 קומות בפרויקט "משכנות הפארק" בשכונת קריית השרון. הבניינים יכללו 129 יח"ד ויצטרפו לשלושה בנייני מגורים שכבר נבנו ואוכלסו במתחם
חדשות ועדכונים בנושא הוועדה המקומית נתניה
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על הוועדה המקומית נתניה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על הוועדה המקומית נתניה.
נדל"ן בקצרה: דוניץ אלעד משיקה בכרמל, מינוי בברקת, היתר לבן שלום בבבלי
דוניץ אלעד, טולמנ'ס ואיש העסקים גד זאבי קיימו אירוע להשקת דירת הדוגמה בפרויקט ל-216 דירות בחיפה, ברקת מינתה את אורי בר-טל למנהל הפיתוח העסקי, בן שלום קיבלה היתר לפרויקט התחדשות ברחוב הכנסת הגדולה בצפון ת"א, חברת גיוס ההון וההשקעות פאנדאיט פתחה גיוס להשקעה בחברת נדל"ן גרמנית שמסיבה משרדים למגורים, מטבחי סמל מקימה מפעל חדש באזור התעשייה תימורים
בית המשפט הורה לבחון את מדיניות עיריית נתניה להגבלת תמורות הדיירים
שופט המחוזי מוטי פירר קיבל עתירה שהגישה נציגות בעלי דירות בשכונת דורה נגד הוועדה המקומית שכללה הוראה תכנונית המגבילה את היקף התמורה של בעלי הדירות ל-12 מ"ר, ונגד יו"ר ועדת הערר שדחה בקשת רשות ערר בנושא, וקבע כי על ועדת הערר לדון בסוגיה. לטענת העותרים קביעות העירייה הן בעלות אופי קנייני השוללות את כח המיקוח של הדיירים מול היזם
אבסורד: 2 שמאים מייעצים קבעו פיצויי הפקעה בשונות של 90% ל-2 מגרשים סמוכים
במסגרת הליכי ערר על פיצויי הפקעה באזור תעסוקה בנתניה, מינתה ועדת הערר שני שמאים מייעצים לשתי תביעות שונות - באותו הרחוב ובגין אותה תוכנית. התוצאה - האחד קבע פגיעה בשווי של כ-680 ש"ח למ"ר מופקע, והשני קבע פגיעה בשווי 1,280 שקל למ"ר. שמאי שמעורב בהליך תוקף: "ההחלטה שלא למנות שמאי מייעץ אחד לשני מקרים זהים גרמה לפגיעה אנושה בעקרון השוויון בין נישומים"
מגדלים בשכונת המצוקה: אושרה תוכנית ההתחדשות של רוטשטיין לבניית 1,150 דירות
במסגרת הפרויקט עתידה רוטשטיין להרוס 304 יח"ד בשכונת קריית נורדאו בנתניה ולבנות מגדלים עד 30 קומות. כעשרת אלפים מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה. היקף ההכנסות הצפוי הוא כ-2.9 מיליארד ש"ח, והיתר בנייה ראשון צפוי בתוך כשלוש שנים
670 דירות במגדלים בנתניה: אושר פרויקט פינוי-בינוי של שפיר בקריית נורדאו
במסגרת התוכנית יהרסו 168 יח"ד ותחתן ייבנו 672 יח"ד בתשעה מגדלי מגורים בגובה של 10-26 קומות. בנוסף יוקצו 2,300 מ"ר למסחר ו-8,500 מ"ר למבני ציבור. לפחות 20% מהדירות תהיינה בשטח כולל של 80 מ"ר + עד 15 מ"ר למרפסת
החלטה תקדימית: פרויקט תמ"א 38 אושר ללא מקומות חניה ובחריגה ממדיניות התמורות
ועדת הערר המחוזית מרכז בראשות עו"ד דביר סגלוביץ' קבעה כי יש לאשר את הפרויקט במרכז נתניה למרות אי ההיתכנות לשילוב מקומות חניה במגרש והיעדר אפשרות לתשלום כופר חניה. עוד אישרה הוועדה תמורות מוגדלות לדיירים של למעלה מפי 2 מ-12 המ"ר שמאפשרת המדיניות העירונית "מחשש לסיכול הפרויקט"
בין כביש החוף למסילה: אושרה להפקדה שכונה חדשה בת 1,200 יח"ד בנתניה
הוועדה המקומית אישרה את תוכנית "רצועת האמצע", המתפרשת על כ-630 דונם. עוד כוללת התוכנית כ-253 אלף מ"ר לתעסוקה, 27 אלף מ"ר מסחר, וכן הקמת תחנת רכבת חדשה שתשרת את המכללה
החלטה ראשונה מסוגה: לא ניתן לחדש היתר למיזם תמ"א 38 בעיר שבה תוקפה פקע
ב-2018 הנפיקה הוועדה המקומית נתניה היתר למיזם תמ"א 38 בן 9 קומות ו-28 יח"ד באזור השוק, אלא שמחלוקות בין בעלי הקרקע עיכבו את מימושו. במאי האחרון, פנתה היזמית לחידוש ההיתר וסורבה בגין פקיעת תוקפה של התמ"א בעיר. ועדת הערר מרכז דחתה השבוע ערר בנושא: "התוצאה אינה קלה עבור העוררת, אך אין מנוס מדחיית הערר"
תוכנית לבניית 735 דירות במערב נתניה ע"י בית וגג ואפריקה הועברה למחוזית
זאת בעקבות אישורה על ידי הוועדה המקומית נתניה, כחלק משכונת "כוכב הים". החברות חתמו על עסקת קומבינציה אשתקד ומעריכות את היקף ההשקעה ב-850 מלש"ח
