תנופת התחדשות בנתניה: 5 תוכניות בהיקף של כ-1,300 דירות אושרו להפקדה ברחבי העיר

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

ועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה החליטה בתחילת ספטמבר להפקיד בתנאים חמש תוכניות התחדשות עירונית ופינוי-בינוי במרכז העיר, בקריית נורדאו ובנאות שקד. התוכניות כוללות יחד כ-1,300 יחידות דיור חדשות, ובמסגרתן צפויות להיהרס לפחות 341 דירות קיימות במבני שיכון ורכבת.

במתחם דיזנגוף-שטמפפר במרכז העיר מקודמת תוכנית בשטח של כ-7.8 דונם, ביוזמת טי ג'י יזמות נדל"ן. כיום נמצאים במתחם שמונה מבנים, ובהם מבנים בבעלות העירייה ומבנה לשימור, ובמסגרת הפרויקט ייהרסו 102 דירות קיימות. התוכנית מציעה כ-300 דירות חדשות וחמישה מבנים: מבנה לשימור בן שתי קומות, מבנה מגורים בבעלות העירייה בן 10 קומות, מבנה מגורים בן 30 קומות במרכז המתחם ושני מגדלים בני 20 עד 35 קומות בדרומו. שני המגדלים יוקמו מעל מסד משותף בן ארבע קומות, שיכלול קומת מסחר ושלוש קומות תעסוקה. במבנה לשימור מתוכננים גם שטחי ציבור לשימושי דיור בר השגה, חינוך, קהילה ומרפאות.

בקריית נורדאו מקודמת תוכנית מתחם שטרית, שבמסגרתה ייהרסו חמישה מבני שיכון בני שלוש עד ארבע קומות ובהם 84 דירות. במקומם מתוכננות 320 יחידות דיור בארבעה מבנים חדשים בני 10, 27 ו-30 קומות. התוכנית משתרעת על כ-9.4 דונם ומקודמת על ידי משגב חברה לשיכון בנין ופתוח. היא כוללת חזית מסחרית לאורך רחוב שטרית, 350 מ"ר של שטחי ציבור מבונים לצד חצרות בקומת הקרקע של המגדל הדרומי, מגרש של 842 מ"ר למבני ציבור וכשני דונם של שטח ציבורי פתוח.

בנאות שקד מקדמת אקרו נדל"ן תוכנית ברחובות גרינבוים, אלנקווה ואפרים. במסגרת התוכנית, המשתרעת על כ-19.4 דונם, ייהרסו שני מבני רכבת בני חמש קומות ובהם 80 דירות, ובמקומם יוקמו 315 יחידות דיור בשני מגדלים בני 30 ו-35 קומות מעל קומת מסחר משותפת. גובה הבינוי מותנה באישור רשות התעופה האזרחית. התוכנית כוללת גם קיוסק בשטח של עד 50 מ"ר בכיכר העירונית, קרקע בבעלות העירייה למוסדות ציבור לשימושי חינוך, תרבות, קהילה, בריאות, דת, רווחה וספורט, וכן הרחבת השטחים הציבוריים הפתוחים.

הדמיה של התוכנית בנאות שקד (באדיבות לוי אדריכלים בע"מ)

תוכנית נוספת מקודמת בשדרות בנימין וברחוב ברודצקי במרכז העיר, בשטח של כ-5.46 דונם וביוזמת בריגה א. יזום פרויקטים. במסגרת התוכנית ייהרסו שלושה מבני שיכון בני שלוש עד ארבע קומות ובהם 75 דירות, ובמקומם יוקמו 240 יחידות דיור במגדל בן 31 קומות ובשני מבנים בני 17 קומות. התוכנית כוללת חזיתות מסחריות לכיוון רחוב ברודצקי ושדרות בנימין, חניון ציבורי בתשלום וזיקת הנאה למעבר הולכי רגל ברוחב חמישה מטרים.

התוכנית החמישית היא במתחם קולנוע שרון במרכז העיר, ברחובות הנוטע, סמילנסקי ושער הגיא. על שטח של כ-4.4 דונם מתוכנן מגדל בן 35 קומות שישלב מגורים, תעסוקה ומסחר ויכלול 130 יחידות דיור, לצד שימור מבנה קולנוע שרון. התוכנית מקודמת על ידי מרתון קרן נדל"ן , רבה"ל ומגדלי הנוטע, ובמסגרתה יפונו מבני מגורים ומסחר קיימים ובהם כ-62 דירות. התוכנית כוללת חזיתות מסחריות לרחובות סמילנסקי, שער הגיא והנוטע וכן חזית פנימית. מבנה קולנוע שרון מיועד לשימור ולשילוב שימושי תרבות, מסחר ותעסוקה. עוד נקבע כי לא יותרו חניות תפעוליות ברחובות.

עו"ד אמיר חיל, ראש מנהל ההתחדשות העירונית: " התחדשות עירונית אינה מסתכמת בהחלפת בניינים ישנים בחדשים. מדובר במהלך כולל המאפשר, לצד חידוש הבינוי גם שדרוג של המרחב הציבורי, התשתיות, מערכות התחבורה, השטחים הפתוחים, מבני הציבור והחיבוריות בין חלקי העיר. התוכניות החדשות מביאות עימן גם תוספת של שימושים ציבוריים, מסחר ותעסוקה, יצירת מרחבים עירוניים חדשים וחיזוק הרחובות כמוקדים פעילים ונגישים".

ראש עיריית נתניה, אבי סלמה: " התחדשות עירונית היא הזדמנות לחדש את השכונות הוותיקות ולשפר את חיי התושבים הרבה מעבר לדלת הבית. חמש התוכניות שקודמו כוללות כ-1,300 יחידות דיור, ולצדן שטחים פתוחים, מבני ציבור, מסחר וחיבורים נוחים יותר להולכי רגל ולרוכבי אופניים. במרכז העיר, התכנון משלב גם את שימור קולנוע שרון, חלק מהזיכרון ומהזהות של נתניה. נמשיך לקדם התחדשות שמכבדת את אופייה של כל שכונה ונותנת מענה לצורכי תושביה היום ובעתיד״