100 אלף יורו הלוואה והנחות ענק: כך מנסים היזמים לפתות רוכשים צרפתים אחרי המהומות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

על רקע המהומות האלימות בצרפת בשבועות האחרונים, אשר לצד האירועים האנטישמיים מהשנים האחרונות הגבירו, יש להניח, את תחושת חוסר הביטחון בקרב הקהילה היהודית במדינה, שתי חברות נדל"ן ישראליות הודיעו על הטבות לרוכשי דירות המבקשים לעלות לישראל. קבוצת דוד אזולאי מציעה ליהודי צרפת הלוואת קבלן בסך 100 אלף יורו, כ-348 אלף שקל, ללא ריבית והצמדה, לצורך מימון ההון העצמי ברכישת דירה בפרויקט בנתניה. במקביל, קבוצת מיי טאון הודיעה על הנחות של עד 500 אלף שקל לעולים חדשים מצרפת וממדינות נוספות ברכישת דירות בפרויקטים בתל אביב.

ההטבה של קבוצת דוד אזולאי, שנכנסה לתוקף השבוע (א'), מיועדת לרוכשי דירות בפרויקט STORY בשדרות בן צבי בשכונת גלי ים בנתניה. מדובר בהלוואה לתקופה של ארבעה חודשים, שנועדה לאפשר לרוכשים להסדיר את ענייניהם הכספיים בצרפת, לרבות מכירת דירתם הקיימת ככל שיידרש, עד לגיוס ההון העצמי הדרוש לרכישה בישראל. לפי תנאי הרכישה שמציעה החברה, יתרת התמורה תשולם במועד האכלוס, הצפוי בתחילת 2027.

מחירן ההתחלתי של דירות ארבעה חדרים בפרויקט עומד על 2.71 מיליון שקל. ההלוואה, בהיקף של כ-348 אלף שקל, תינתן ללא ריבית או הצמדה. בחברה מסבירים כי המתווה נועד לגשר על פער הזמנים שבין רכישת הדירה בישראל לבין מימוש נכסים או גיוס כספים בצרפת.

פרויקט STORY גלי ים נמצא בשלבי בנייה מתקדמים, במרחק של כקילומטר בקו אווירי מחוף הים. הוא כולל שלושה מגדלי מגורים, שניים בני 26 קומות ואחד בן 20 קומות, ובהם כ-300 דירות בנות שלושה עד חמישה חדרים. בקומת הקרקע מתוכנן מרכז מסחרי שכונתי בשטח של כ-2,000 מ"ר, שנמכר באוגוסט האחרון לחברת ישראייס. לפי החברה, מהקומה השישית ומעלה נשקף נוף לים.

נתניה נחשבת ליעד מגורים מוכר בקרב עולים מצרפת, ובעיר פועלים בתי כנסת ועסקים המשרתים את הקהילה דוברת הצרפתית. בחברה מציינים כי הקהילה הקיימת בעיר והקרבה לחוף הים הן בין הסיבות להתמקדות בפרויקט בנתניה.

בחודש האחרון נרשמה בפרויקט גם עסקה של רוכשים מארצות הברית, כאשר שתי משפחות יהודיות מלוס אנג'לס רכשו יחד 11 דירות בהיקף המוערך בכ-40 מיליון שקל.

דוד אזולאי, יו"ר קבוצת דוד אזולאי, מסר: "משפחה שמחליטה לעזוב הכל ולעלות לישראל ברגע של חוסר ביטחון, לא צריכה להתמודד במקביל גם עם מחנק כלכלי ולחץ של מכירת נכסים מעבר לים. הם רוכשים דירה בישראל כבר עכשיו, בלי הון עצמי אבל עם מרווח נשימה וגב כלכלי שיאפשר להם לעשות את הצעד הזה בלב שקט ובביטחון מלא. ישראל היא הבית של כל יהודי, ואנחנו כאן כדי לוודא שהדלת פתוחה בפניהם לרווחה".

עד חצי מיליון שקל הנחה לעולים בתל אביב

במקביל, קבוצת מיי טאון הודיעה על הטבה של עד 500 אלף שקל ברכישת דירה במגוון פרויקטים של החברה בתל אביב. בניגוד להטבה של קבוצת דוד אזולאי, המיועדת ליהודי צרפת, ההצעה של מיי טאון מיועדת לעולים חדשים מכל מדינות העולם, בכפוף להצגת תעודת עולה. לפי החברה, ההטבה תינתן רק למי שעולים לישראל ומתכוונים להתגורר בדירה, ולא למשקיעים או לרוכשי דירה שנייה מחו"ל.

ההטבה מוצעת בפרויקטים ז'בוטינסקי 105, סמוך לכיכר המדינה; בילטמור 12, מול גינת בילטמור; אלכסנדר ינאי, בין רחוב אבן גבירול לפארק הירקון; ברנדייס 9 בצפון החדש; ודיזנגוף 78, בין דיזנגוף סנטר לכיכר דיזנגוף. החברה מציעה בפרויקטים השונים דירות משפחתיות ופנטהאוזים, ובהם גם דירות הזמינות לאכלוס מיידי.

נוסף על ההנחה, מיי טאון מציעה לרוכשים ליווי אישי באמצעות איש קשר דובר שפת האם שלהם, החל משלב הרכישה ועד למסירת הדירה. הליווי כולל פגישת ייעוץ לעיצוב הדירה ולהתאמתה לצורכי המשפחה, סיוע בבחירת חומרי הגמר והיערכות למסירה. עבור רוכשים שעדיין שוהים בחו"ל, השירות יכלול פגישות מרחוק ועדכונים על התקדמות התהליך.

יוסי חסון, מנכ"ל מיי טאון, מסר: "המעבר לישראל כולל הרבה החלטות, ובחירת הבית היא אחת המרכזיות שבהן. אנחנו רוצים להעניק לעולים כתובת אישית, בשפה שלהם, וליווי שיסייע להם לתכנן את הבית ואת המעבר אליו".