930 דירות במקום 173: אושרה תוכנית פינוי-בינוי בצמוד לאוניברסיטה ובי"ח סורוקה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום החליטה לאשר תוכנית פינוי-בינוי במתחם וינגייט בשכונה ג' בבאר שבע. במסגרת התוכנית ייהרסו מבני המגורים הקיימים, הכוללים 173 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו כ-930 יחידות דיור חדשות, לצד כ-185 דיוריות, שטחי מסחר ומבני ציבור.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-32 דונם ברחוב וינגייט, בחלקה הצפוני של שכונה ג' הוותיקה. המתחם ממוקם בסמוך לאוניברסיטת בן גוריון, למרכז הרפואי סורוקה ולתחנת הרכבת באר שבע צפון, ובקרבת רובע החדשנות המתפתח בעיר.

הבינוי המוצע בתוכנית משלב בנייני מגורים בבנייה מרקמית לצד מגדלים בגובה של עד 25 קומות. בנוסף ל-930 יחידות הדיור, התוכנית מאפשרת הקמת כ-185 דיוריות, המיועדות להרחיב את מגוון פתרונות המגורים במתחם.

עוד כוללת התוכנית כ-3,600 מ"ר של שטחי מסחר, לצד שטחים למבני ציבור שנועדו לתת מענה לגידול הצפוי באוכלוסיית השכונה. התכנון משלב שימושי מגורים, מסחר ושירותים ציבוריים, לצד פיתוח המרחב הציבורי וחיזוק המרכז השכונתי.

התוכנית מקודמת ביוזמת עיריית באר שבע והמינהלת להתחדשות עירונית בעיר, ונערכה על ידי משרד סטודיו מיא אדריכלים, בהובלת האדריכליות מיכל יוקלה ויעל פרץ.

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, התייחסה לאתגרים הכלכליים המלווים קידום פרויקטים של התחדשות עירונית באזור: "התוכנית מהווה מודל להתחדשות עירונית משמעותית גם באזורים שבהם קיימים אתגרים כלכליים למימוש פרויקטים מסוג זה". לדבריה, התכנון משלב הגדלה משמעותית של מספר יחידות הדיור עם עירוב שימושים ופיתוח המרחב הציבורי.

יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עו"ד עודד פלוס, אמר כי "אישור התוכנית מהווה צעד משמעותי בהתחדשות שכונה ג' בבאר שבע ובתוספת מאות יחידות דיור בלב המרקם העירוני הוותיק". לדבריו, הקרבה לאוניברסיטה, לבית החולים ולתחנת הרכבת עשויה לחזק את הקשר בין השכונה למוקדי התעסוקה, ההשכלה והתחבורה בעיר.