פוטנציאל לתוספת של 22 אלף דירות: אושרה להפקדה תוכנית ההתחדשות הבניינית של באר שבע
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז דרום דרום אישרה היום (ד') את הפקדת תוכנית ההתחדשות הבניינית של באר שבע. התוכנית מייצרת פוטנציאל תכנוני לתוספת של כ-22,000 יחידות דיור חדשות בשכונות הוותיקות של העיר. עוד מאפשרת התוכנית תוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי 1984
בק"ש, נהריה, טבריה וחדרה: אושרו מתחמי פינוי-בינוי חדשים לכ-5,000 דירות
ועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי, אישרה הבוקר (ד') ארבעה מתחמים חדשים מועדפים לדיור במסלול של פינוי-בינוי, כולל 1,200 יח"ד בקריית שמונה, 1,100 ליד תחנה מרכזית נהריה ו-2,750 בשכונת פאר בחדרה
כצפוי: עיריית ת"א לא תאריך את תמ"א 38, חלופת שקד תפעל בינתיים
מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובניה ת"א החליטה לא להאריך את תוקפה של תמ"א 38, והעירייה עובדת על הגשת תכנית כוללת להתחדשות עירונית לוועדה המחוזית. למבקשי היתרים בעת תקופת המעבר ניתן יהיה לפעול בהתאם ל"חלופת שקד"
עסקת ענק למימון פרויקט תע"ש השלום בת"א: לאומי יעמיד לטובת אקרו נדל"ן 380 מיליון ש"ח
מדובר בפרויקט להקמת 364 דירות במתחם בשכונת נחלת יצחק, על קרקע בה זכתה אקרו במכרז של רמ"י. מסגרת האשראי תישא ריבית פריים בתוספת ריבית בשיעור של בין 0.3% ל-0.5%. בתוך כך דיווחה היום (ד') אקרו על הגעה לרוב הדרוש בפרויקט פינוי-בינוי לבניית 600 דירות ברמלה
רגע לפני פקיעת התוקף: פרויקט תמ"א בתל אביב הגיע להריסה
גל הפרויקטים ששוטף את רחובותיה של שכונת הצפון הישן מביא עמו שינויים משמעותיים בנוף העירוני ובמרקם החיים של תושביה. פרויקט התמ"א 38 של בנייני משולמי ברחוב צירלסון, שיצא לדרך השבוע, מדגים היטב את המגמה
אושרה תוכנית של תדהר ל-222 דירות בגבעתיים, כולל בי"ס שישולב בשטחי המשרדים
במסגרת התוכנית בצפון מערב גבעתיים, יוקמו במקום בתי מלאכה קיימים, שני מגדלים בני 30 קומות, אחד למסחר ואחד למגורים. בנוסף, כחלק מפיילוט ייבנה בית ספר בחלקו על שטחי מסחר ותעסוקה, תוך שימוש במפלסים השונים ובגגות כחצרות ביה"ס
ללא צורך בסבסוד: אושרה להפקדה תוכנית התחדשות ל-950 דירות בנוף הגליל
התוכנית שביוזמת משרד השיכון ועיריית נוף הגליל ממוקמת במרכז הוותיק של העיר, וכוללת הריסת 240 דירות והקמת 16 מבנים עד 24 קומות, וכ-2,300 מ"ר למסחר ותעסוקה. ממנהל התכנון נמסר כי התוכנית בעלת היתכנות כלכלית ליזם, ולכן לא תידרש לסיוע כלכלי
הוותמ"ל תדון בתוכניות התחדשות ביקנעם וברמלה לבניית כ-3,300 דירות
שתי התוכניות ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות והרשויות המקומיות. ברמלה כוללת התוכנית 1,693 דירות בשכונת עמישב במקום 327 קיימות. ביקנעם מציעה התוכנית בשכונת הוואדי הריסת 450 יח"ד והקמת יותר מ-1,600, כניסה חדשה לעיר, בתי ספר וכיתות גן ומעון
אחרי הפטור בתוואי הרק"ל: ועדת הערר הרחיבה את ביטול התשלום לקרן החניה בת"א גם לפרויקטים הסמוכים לנת"צ
ועדת הערר בראשות עו"ד אפרת דון יחיא-סטולמן, המסיימת את תפקידה בימים אלה, קיבלה ערר שהגישה יזמית פרויקט בת"א שחויבה בתשלום של למעלה ממיליון ש"ח לקרן החניה, על אף שגישת מכוניות לפרויקט חסומה דה פקטו בשל נת"צ. ועדת הערר קבעה כי יש להחיל גם כאן את הפטור מתשלום שחל על מגרשים הסמוכים לרק"ל: "משאין הבדל במהותם של דברים לא נמצאת הצדקה להבחין בין השניים לעניין תחולת פטור"
"הנזקים עולים על התועלת": הוועדה המקומית ת"א צפויה להחליט בשבוע הבא על ביטול תמ"א 38 בעיר
מדובר בצעד סמלי, שכן הוועדה נמנעה מלהגיש תוכנית מחליפה לתמ"א 38, ולכן היא תתבטל אוטומטית ב-29.8. רק בסוף 2024 לכל המוקדם תוגש תוכנית ההתחדשות של העיר לוועדה המחוזית, כלומר בשנים הקרובות לא תחול בעיר תוכנית התחדשות בניינית בתוקף. מומחים תוקפים: "ההחלטה מונעת משיקולים כספיים, צעד חסר אחריות"
8 מגדלים בני 17 קומות: היתר בניה ל-328 דירות בפרויקט של יובלים באור יהודה
הפרויקט כולו יכלול כ-650 דירות במקום 114 שנהרסו, במתחם הממוקם ברחובות הכלנית והאיריס בצמוד לצומת סביון וקומת מסחר של 300 מ"ר במפלס הרחוב
במעלה גבעה עם נוף למטרופולין: היתר לפינוי-בינוי של דוניץ-אלעד בגבעתיים
במסגרת התוכנית ברחובות המרי וניצנה, שקיבלה היתר בנייה בתנאים מהוועדה המקומית, ייהרסו 42 יח"ד וייבנו 4 בניינים עד 10 קומות עם 105 יח"ד
לאחר שהציעה תוספת של 40 מ"ר לדירה: צבי צרפתי נבחרה לבצע פינוי-בינוי בירושלים
בלעדי: צבי צרפתי ובניו נבחרה במכרז דיירים לפרויקט התחדשות ברחוב אייזיק רמבה בשכונת ארמון הנציב בבירה, מתחת לקונסוליה האמריקאית. במסגרת הפרויקט תהרוס החברה 54 דירות ותבנה עד 216 דירות
מיזם התחדשות ענק לאזורים בנהריה: תבנה 1,200 יח"ד בסמוך לכביש 4
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי, ייהרסו 230 יח"ד ברחוב לוי אשכול בנהריה. החברה מסרה כי הגיעה ל-50% חתימות בתוך שבועיים. סמנכ"ל התחדשות עירונית באזורים: "דווקא בתקופה בה ישראל תחת מתקפה, אנו מחויבים ביתר שאת לקידום התחדשות עירונית"
הסוד הוא בביצוע: בבן שלום פיצחו את המתכון לפרויקט מוצלח
חברות ביצוע ותיקות עם התמחות בבנייה בלב הערים נהנות כיום מיתרון מובהק במירוץ אחר לבם של בעלי הדירות. היזם אלי בן שלום: "בכל מה שנוגע לשלב הביצוע, התחדשות עירונית זו אופרה אחרת"
כ-493 מלש"ח הכנסות צפויות: רוטשטיין נבחרה לבנות 240 דירות בפינוי-בינוי בי-ם
החברה נבחרה במכרז יזמים בשכונת רמת שרת בבירה. במסגרת הפרויקט ייהרסו 62 יח"ד וייבנו 5 מבנים, כולל מגדל בן 30 קומות, ו-440 מ"ר למסחר. היתר בנייה לפרויקט צפוי להתקבל בעוד כ-4 שנים
רוטשטיין זכתה במכרז התחדשות בטירת כרמל: תבנה 362 יח"ד ו-1,200 מ"ר מסחר
במתחם בו זכתה החברה הבת רוטשטיין התחדשות עירונית, הסמוך לקניון לב העיר, 60 דירות קיימות. החברה הגיעה לרוב הדרוש לאחר ש-78% מבעליהן כבר חתמו עם החברה על הסכמים לקידום הפרויקט
"נהריה תכפיל את מספר תושביה בתוך עשור"
תוכניות ההתחדשות בנהריה מלמדות על הפיתוח האדיר הצפוי לה בשנים הקרובות. עו"ד אושרי שלוש, יזם מוכר בעיר ובעבר יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, מסביר מה סוד קסמה של העיר הצפונית, ומבקש מהמדינה לתמרץ יזמים להגיע אליה – "במיוחד בימים כאלה"
פוטנציאל לתוספת של עד 3,700 דירות: אושרה תוכנית ההתחדשות הבניינית של רמלה
מדובר בתוכנית ההתחדשות הבניינית השנייה שמקבלת תוקף, אחרי חולון, והראשונה במחוז המרכז. במקביל מקודמות כיום בעיר 20 תוכניות שונות של התחדשות מתחמית בהיקף של 30 אלף דירות חדשות
הכשרת היישוב קיבלה היתר: תוכנית ל-3,000 דירות ברמלה יוצאת לדרך
החברה תהרוס 48 דירות בשלב הראשון לו התקבל היתר ותבנה 270 חדשות. פרויקט מתחם בן גוריון כולו שייבנה ב-6 שלבים, יכלול גם כ-13 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בכ-451 מלש"ח והבנייה צפויה להתחיל בתחילת 2025
דונה נבחרה לבצע פרויקט פינוי-בינוי להקמת 450 דירות באשקלון
הפרויקט, המתפרס על כ-11 דונם במתחם רחוב ההסתדרות בעיר, יכלול פינוי של 114 יחידות דיור קיימות. הדיירים חתמו על ההסכם הסופי מול חברת דונה, אך הפרויקט מותנה בקבלת מענקים מהרשות להתחדשות עירונית
2,124 דירות בסמוך לתחנת מטרו: אושרה להפקדה תוכנית ההתחדשות הגדולה בתולדות אזור
התוכנית ממוקמת בדרום-מזרח היישוב, בשטח שבו בנויות כיום 672 יח"ד. את רוב הדירות תבנה בוני התיכון, הפועלת ב-4 מתוך 7 המתחמים הכלולים בתוכנית. הבנייה החדשה עד לגובה 16 קומות, ותכלול 320 דירות קטנות, 100 יח"ד להשכרה, וכ-3,000 מ"ר של מסחר
מיזם משותף ראשון: אלמוג ו-Ewave Nadlan זכו במכרז להקמת 290 דירות בחולון
החברות זכו במכרז דיירים לפינוי-בינוי במתחם בשכונת המפדה האזרחי, שכיום קיימים בו כ-60 יח"ד. בעלי הדירות יזכו לתוספת שטח, חניה, מרפסת, ממ"ד ומחסן. ההיקף הכספי המוערך של שיווק הדירות החדשות צפוי להסתכם בכ-550 מלש"ח
אושרה סופית התוכנית שתאפשר את פיתוח שכונת שפירא בת"א: "אלפי בעלי זכויות יזכו לראשונה בבעלות"
תוכנית האיחוד והחלוקה שמכסה כמעט מחצית משטח השכונה ושאותה החלה העירייה לקדם ב-2018, אושרה סופית לאחר דחיית העררים נגדה. כעת יוכלו למעלה מ-1,000 הבעלים שאותרו, שעד כה היו רשומים במושע, לבצע פעולות נדל"ניות בסיסיות כמו נטילת משכנתה או קידום מיזם התחדשות עירונית
210 דירות ו-90 חדרי מלון: תוכנית התחדשות ראשונה באחת הערים ברמת הסיכון הגבוהה ביותר לרעידת אדמה אושרה להפקדה
התוכנית ברחוב ירושלים הבירה ומדרום לגן הלאומי כוללת בניית 210 יח"ד במבנים של עד 10 קומות, וכן 2,700 מ"ר של שטחי מסחר ו-90 חדרי מלון. כיום בשטח 40 יח"ד במבנים בני 3 קומות
מגדלים של 30 קומות בגילה: הוועדה המחוזית ירושלים מקדמת תוכנית להרחבת השכונה במאות יח"ד
הוועדה המחוזית בבירה תדון בשבוע הבא בתוכנית של רמ"י להרחבת חלקה הצפוני של שכונת גילה, שכוללת בניית כ-530 יח"ד במגדלים גם קומה מסחרית בהיקף 1,700 מ"ר ומעליה 5 קומות לתעסוקה בשטח של כ-10,000 מ"ר
אושרה תוכנית ההתחדשות לשכונת גורדון בהרצליה: 425 דירות ייבנו במקום 120
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית במזרח העיר שיזמה ומימנה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. עוד ייבנו במסגרתה 1,200 מ"ר של שטחי מסחר, בית ספר חדש, מבנה חדש לתנועת הצופים, בתי כנסת וגני ילדים
אזורים הגיעה לרוב הדרוש ל-320 דירות בפינוי-בינוי בשכונת קריית חיים
הפרויקט ברחוב דגניה בחיפה יכלול הריסת 80 יח"ד והקמת בניינים בני 9-6 קומות, וכ-4,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. שלושה חודשים אחרי שהחלה בחתימות, הגיעה אזורים לרוב של 68% מהדיירים
אאורה קיבלה היתר ל-560 דירות בגבעתיים, אורון ל-270 דירות בבת ים
הוועדה המקומית גבעתיים אישרה היתר בנייה לפרויקט ברחוב ההסתדרות בעיר, שיכלול הקמת 3 מגדלים בני 35 קומות. אאורה צופה כי תתחיל בבנייה בדצמבר 2024, והיא תימשך כ-52 חודשים. ברחוב החשמונאים בבת ים תבנה אורון 267 דירות במקום 72, בשני מגדלים בני כ-30 קומות
תהפוך לבעלת עניין: מנורה תשקיע 30 מיליון שקל בהכשרת הישוב התחדשות עירונית
חברת הביטוח תהפוך לבעלת עניין בחברה עם 8.1%, כחלק ממימוש האסטרטגיה של הכשרת היישוב להפוך לשחקן מוביל בתחום ההתחדשות העירונית. ההנפקה בוצעה לפי מחיר של כ-6.47 שקל למניה, המשקף לחברה שווי שוק של כ-400 מיליון שקל