רשות מקרקעי ישראל מנהלת את המקרקעין בישראל של המדינה, של רשות הפיתוח ושל הקרן הקיימת לישראל. מטרות הרשות ותפקידיה הוגדרו בחוק רשות מקרקעי ישראל, התש"ך-1960.
ממשלת ישראל ממנה את מועצת מקרקעי ישראל, אשר קובעת את המדיניות הקרקעית שלפיה פועלת הרשות. במועצה מכהנים שר הבינוי והשיכון, המכהן כיו"ר המועצה, שבעה נציגי ממשלה ושישה נציגי הקרן הקיימת לישראל.
בראש הראשות עומד מנהל הרשות הממונה על ידי ראש הממשלה, שר הבינוי והשיכון ושר האוצר.
חודשיים לאחר פס"ד לויתן אשר שלל מהעירייה הכנסה של מאות מיליוני שקלים של היטלי השבחה באמצעות מכר, שומה מכרעת שפורסמה לאחרונה ביטלה שומת היטל של כ-1.9 מיליון שקלים שהנפיקה העירייה לפרויקט הנבנה ברובע 4 מכוחה של תוכנית הרובעים. השמאי שייצג את הדיירים: "עקב פרשנותה המוטעית של עיריית תל-אביב, אנו עדים להתגוששות מתמשכת סביב הדרישה להיטלי השבחה"
נדל"ן למגורים
18.03
דרור ניר קסטל
יו"ר ועדת הפנים והסביבה של הכנסת, אמר בכנס שמאי המקרקעין כי המשרד שלו עובד על חוק תכנון ובנייה חדש יחד עם מנהל התכנון, וביקר את החוק הקיים ואת הבירוקרטיה: "שומה מתחת ל-70 אל"ש לא צריכה לעבור את כל הויה דלורוזה שעוברת שומה על פרויקט של 10 מיליון שקלים". על המטרו: "נוציא חוק טוב יותר; ויכוח בירוקרטי בתוך האוצר עיכב בשנים את הקו האדום של הרכבת הקלה"
נדל"ן למגורים
18.03
מערכת מרכז הנדל"ן
דוח שערך בנק ישראל בנושא תעסוקת זרים בעקבות המלחמה ממליץ לעודד ככל האפשר תעסוקת ישראלים בענפים בהם עבדו עד המלחמה בעיקר פלסטינים, בהם גם ענף הבנייה, וכן להגדיל את מספר העובדים הזרים מחו"ל. עם זאת נטען כי בשל העיכוב בצעדים אלו, אין פתרון רחב היקף למחסור מלבד הפלסטינים, שכניסתם נאסרה
נדל"ן למגורים
18.03
רוני ליפשיץ
בעוד המחסור בפועלי בניין מצוי באופן תמידי בכותרות, מתחת לפני השטח מתהווה מחסור בעל השלכות שעלולות להיות חמורות לא פחות של מהנדסים אזרחיים עבור ענפי הבנייה והתשתיות. בדיקת מרכז הנדל"ן מעלה שנים של הזנחה של הנושא, ששיאה בהתעלמות מהמלצות דוח ממשלתי. שני הגופים האחראיים – משרד העבודה והמל"ג, לא הגיבו לכתבה
נדל"ן למגורים
18.03
רוני ליפשיץ
זאת בנוסף למכסה בת 65 אלף פועלים שאושרה עבור ענף הבנייה, במסגרת תוכנית הדיור של הממשלה. על פי ההחלטה העובדים ייבחנו מקצועית בארץ המוצא על ידי משרד התחבורה
חדשות הענף
17.03
רוני ליפשיץ
כיום כחלק מתנאי תכניות "דירה בהנחה" חל איסור למכור את הנכס בתקופה שממועד הרכישה ועד ל-7 שנים מיום הזכייה או 5 שנים מקבלת טופס 4, אך ניתן לבנקים למשכנתאות פטור מתנאי מגביל זה במקרים מסוימים. כעת הושק פיילוט שיבחן אפשרות של מתן הפטור גם לגופי אשראי חוץ בנקאיים, כדי להסיר חסמים לכניסת שחקנים נוספים לשוק האשראי לדיור
נדל"ן למגורים
17.03
דרור ניר קסטל
התוכנית של משרד השיכון, על עתודת הקרקע האחרונה במרכז העיר הדרומית, כוללת 450 יח"ד במבני מגורים עד 10 קומות, 18 אלף מ"ר למבני ציבור ו-27 דונם שטחים פתוחים
נדל"ן למגורים
17.03
רוני ליפשיץ
העסקה משקפת לאלקטרה מגורים שווי של כ-1.1 מיליארד שקל, ואחר העסקה יעמוד שווי אלקטרה מגורים על כ-1.35 מיליארד שקל. העסקה טרם עברה ועדת השקעות וטרם נחתם מזכר הבנות. אלקטרה, אחת מחברות הבנייה והתשתיות הגדולות בארץ, נסחרת בבורסת ת"א לפי שווי שוק של 5.7 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
17.03
דרור ניר קסטל
שר האנרגיה אלי כהן ומנכ"ל משרדו ביקשו לדחות פעם נוספת את הדיון שאמור להתקיים מחר בוועדה לתשתיות לאומיות, בנושא אישור הקמת שתי תחנות כוח חדשות באזור השרון. הצעד גרר ביקורת קשה מצד רפי אלמליח ונתן אלנתן שטען: "מי שירים את ידו נגד, יצטרך לתת הסברים בוועדת חקירה ממשלתית". משרד האנרגיה: "אספקת החשמל לאזור גוש דן תסופק באמצעות יישום כלל התוכניות המאושרות הקיימות בשלב זה"
חדשות הענף
17.03
רוני ליפשיץ
המלחמה בישראל והאנטישמיות הגואה בחו"ל הגיעה גם לכנסים של חברות נדל"ן מובילות בקרב קהילות יהודיות בחו"ל, שבחלק מהמקרים אף הובילו למעצרים. בניו יורק בוטל היום האחרון של הכנס מחשש להפגנות, בטורונטו נאלצו כוחות ביטחון לגרש מפגינה שנכנסה לתוך הכנס. למרות ההפגנות, היזמים מדווחים על התעניינות גוברת בקרב תושבי חוץ
חדשות הענף
17.03
דרור ניר קסטל
חזרתם של הקונים אל השוק, הביאה להתחדשות עליות המחיר בקצב שנתי מדאיג של 12%. העובדה שכל זה מתרחש בעוד שהממשלה מתקשה להביא פועלים זרים, ועומדת בסירובה לכניסת פלסטינים, עלולה להשיב אותנו לשוק של עליות מחירים חדות
דעות וניתוחים
17.03
נמרוד בוסו
למעייני ניסיון של 13 שנים בענף הנדל"ן וב-4 השנים האחרונות היא מכהנת כמנהלת השיווק של בית וגג. בתפקידה החדש תהיה אחראית על ניהול מערך המכירות והשיווק, פיתוח ויישום אסטרטגיות שיווק ומכירה וחיזוק מערך חוויית לקוח
חדשות הענף
17.03
רוני ליפשיץ
אל הר הנדסה חתמה עם רמט טרום, על הסכם לפיו רמט תבצע פרויקט מגורים בשכונת עיר היין, אחת השכונות הגדולות שנבנות כיום בישראל. תקופת הביצוע של הפרויקט צפויה להימשך כ-35 חודשים ממועד קבלת צו תחילת עבודה
נדל"ן למגורים
17.03
דרור ניר קסטל
תקציב המדינה ל-2024 אושר סופית ביום ד' בהיקף 584 מיליארד שקל - הגבוה אי פעם. עיקר התקציב החדש לענף הבניה מורכב מהתוכנית הממשלתית שאושרה בחודש שעבר לתמרוץ הענף: 1.1 מיליארד שקל להגדלת סבסוד הוצאות הפיתוח במכרזי מקרקעין באזורי עדיפות לאומית ויגובש מנגנון להורדת שיעור המכירה המוקדמת (pre-sell)
נדל"ן למגורים
17.03
רוני ליפשיץ
שבוע וקצת לפני פתיחת ועידת מרכז הנדל"ן באילת, האירוע השנתי של בכירי הענף, שוחח עורך מרכז הנדל"ן נמרוד בוסו עם המנכ"ל והבעלים דן קצ'נובסקי על הלבטים לגבי קיום האירוע, על התכנים ששונו לרגל המצב, ועל המסקנה: הפעם הועידה חשובה יותר מאי פעם. "היו הרבה התלבטויות, כולל עם חברים ששכלו את הילדים שלהם, שאמרו: 'אתה חייב לקיים את האירוע בשביל ללכד אותנו ולהסתכל קדימה'"
פודקאסטים
17.03
מערכת מרכז הנדל"ן
מחירי הדירות ממשיכים לעלות, זו הפעם השנייה ברציפות. על פי נתוני הלמ"ס נרשמה עלייה בכל המחוזות. מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%. עלייה של 3% בשכר הדירה החודשי עבור מי שחידשו חוזה ועלייה של 4.5% עבור השוכרים החדשים
נדל"ן למגורים
15.03
אסף קרביץ
החל משנות ה-80 ועד לשקיעתו הכלכלית בעשור הקודם החזיק פישמן בחברות הנדל"ן המניב כלכלית ירושלים ומבני תעשייה. עוד נודע באחזקותיו הרבות בתקשורת, ביניהן עיתון "גלובס", קבוצת ידיעות אחרונות (33%), תבל וקווי זהב. הלוויתו תיערך ביום א'
חדשות הענף
15.03
מערכת מרכז הנדל"ן
שרי הפנים, הבינוי והשיכון, והעבודה ציינו היום (ה') במודיעין את הגעת מהגרי העבודה לענף הבנייה בישראל בטקס אותו ארגנה הסתדרות העובדים הלאומית, ובו השר גולדקנופף חזר שוב על עמדתו כי יש לאסור כניסת פועלים פלסטינים לישראל. בהתאחדות הקבלנים ביקרו בחריפות: "ענף הבניה והתשתיות קורס, המשק איבד כבר מיליארדי שקלים, על הממשלה להתעשת"
חדשות הענף
14.03
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - גיל גולדשטיין, מנכ"ל אבני דרך התחדשות עירונית, שמספר איך ולמה הסתיים הרומן שלו עם קורס טיס, על ההשפעה של הכדורסלן עדי גורדון על חייו, ועל הדימוי השגוי שיש ליזמים בציבור: "חושבים שזה תחום שכולם בו תאבי בצע שרק רוצים לעשות כסף, אבל עליית המחירים והטירוף לא עושה לנו טוב"
חדשות הענף
14.03
רוני ליפשיץ
השחקן יהודה לוי רכש ב-8 מיליון שקל דירה בפרויקט של אביסרור בשדה דב, לו נבחר רק לאחרונה לשמש כפרזנטור. מדובר בדירת 3.5 חדרים בשטח 100 מ"ר ומרפסת של 34 מ"ר. הזמרת אנה זק רכשה ב-5 מיליון שקל דירת 4 חדרים בפרויקט של ישראל קנדה ליד תל ברוך
נדל"ן למגורים
14.03
דרור ניר קסטל
יו"ר הוועדה הקרואה טבריה המסיים בימים אלו את תפקידו עם היבחרו של ראש עיר חדש, מונה על ידי שר הפנים ליו"ר הוועדה המחוזית צפון, במקום ערן ניצן שכיהן בתפקיד במילוי מקום יותר משנה. יוסף רצה להתמודד לראשות העיר טבריה, ואף חוקק תיקון חוק במיוחד בשבילו - אך בג"ץ קבע כי הוא יחול רק מהבחירות הבאות
נדל"ן למגורים
14.03
נמרוד בוסו
עלייה של 33% במספר העסקאות בינואר 2024 לעומת דצמבר שקדם לו. 3,750 מהדירות שנמכרו הן דירות חדשות. בירושלים ואשדוד נמכר המספר הגבוה ביותר של דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים. הגידול במספר הדירות הלא מכורות נבלם, ועומד על 68 אלף - 8,000 מהן בת"א
נדל"ן למגורים
14.03
מערכת מרכז הנדל"ן
הפרויקט במתחם מסלנט 15-23, יכלול הריסת 40 יח"ד ובניית 94 יח"ד במקומן, כולל 512 מ"ר למסחר. מכרז היזמים נערך בידי עזרה ובצרון, חברת הבת להתחדשות עירונית של עיריית ת"א, שמחתימה את הדיירים, מקדמת את התב"ע ומפרסמת את המכרז
התחדשות עירונית
14.03
דרור ניר קסטל
שופטת העליון וילנר דחתה בקשת ערעור שהוגשה על החלטת המחוזי לעכב השבת היטלי השבחה שגבתה עיריית ת"א בגין תוכנית השימור. כעת ייאלצו מאות הנישומים להמתין להכרעת המחוזי בערעור על החלטת ועדת הערר שקבעה כי התוכנית אינה משביחה. "לנוכח מספר הנישומים, מאפייניהם וחלוף הזמן מאז גביית ההיטל, נראה כי המשיבה אכן צפויה להיתקל בקשיי גבייה משמעותיים במקרה בו תשיב את כספי ההיטל ולאחר מכן תזכה בערעור"
נדל"ן למגורים
14.03
נמרוד בוסו
מנתוני בנק ישראל עולה כי במהלך פברואר 2024 נטל הציבור 5.38 מיליארד שקלים במסגרת הלוואת משכנתה- ירידה של 2.5% לעומת ינואר, ונתון ההלוואות הנמוך מאז פרצה המלחמה. 3.92 מיליארד מכלל ההלוואות ניטלו במסלולים שאינם צמודי מדד
נדל"ן למגורים
14.03
נמרוד בוסו
דירקטוריון חברת ריט 1 החליט אתמול לדחות הצעת חברת מידאס השקעות נדל"ן, לרכוש את חלקה של ריט 1 בחברת גני שרונה שבה הן שותפות, המחזיקה 15 בניינים לשימור בצד המערבי של מתחם שרונה בת"א, על פי שווי מוערך של 217 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
14.03
דרור ניר קסטל
בתי הדין לממונות – בתי דין פרטיים המקבלים את החלטותיהם על סמך הדין העברי, פועלים במקביל למערכת המשפט הרגילה ומוציאים תחת ידיהם עשרות אלפי פסקי דין מדי שנה, כשליש מתוכם בסוגיות נדל"ניות. בחברה החרדית והדתית מעדיפים רבים את הפניה אליהם על פני מערכת המשפט הרגילה, והחברות הקבלניות והיזמיות מחייבות את הפניה אליהם במקרה של מחלוקת במסגרת חוזה הרכישה - בעיקר כדי להימנע מפרסום שלילי
נדל"ן למגורים
14.03
דרור ניר קסטל
שירי שניידר, בעלת ותק של 18 שנה בתחום הנדל"ן, תנהל ותטפח במסגרת תפקידה במרכז הנדל"ן את הקשר השוטף עם גורמי הממשל והרגולטורים הבכירים בענף, לצד פיתוח עסקי וקידום תוכניות רוחביות. שניידר: "מדובר בגוף צעיר ודינמי הצומח במהירות ואני נרגשת להיות חלק ממנו"
חדשות הענף
14.03
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את התב"ע לשלב ג' בפרויקט התעסוקה במתחם תלפיות בבירה, שיכלול כ-35,000 מ"ר של משרדים. המחיר הצפוי: 13,554 שקלים למ"ר. הפרויקט צפוי לכלול מתחמי פנאי לעובדים ובהם מקלחות, חדר אופניים ועוד
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
רמ"י פרסמה שני מכרזים ליותר מ-1,000 יח"ד בק"ג, 817 מהן במתחם יסקי במרכז העיר, במסגרת תוכנית פינוי-בינוי גדולה בה בין היתר ייבנו מגדלים עד 30 קומות. באופקים פורסמו 4 מכרזים ל-934 דירות בשכונת חורשת האקליפטוס, 830 מהן במסגרת מחיר מטרה
נדל"ן למגורים
13.03
אסף קרביץ
בעוד שברבעון ה-3 של 2023 נחתמו עסקאות לרכישת קרוב ל-400 יח"ד בשכונת הבוסתנים, שכונתה החדשה של שדרות, ברבעון הרביעי ירד מספרן ל-4 בלבד. מחירה של דירת 4 חדרים נע בין 1.3 ל-1.4 מיליוני שקלים, אך החיבור לתחבורה ציבורית רחוק מלהיות מיטבי
נדל"ן למגורים
13.03
נמרוד בוסו
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם רן גבר ועופר מרקוביץ', בעלים ומנכ"לים משותפים של קבוצת MnG, שמספרים על מה שחיבר ומחבר ביניהם כבר עשור וחצי, דורשים מהממשלה להכניס את היד לכיס ומסבירים מה זה לראות את בעלי הדירות כפרטנרים אמיתיים. "אנו רואים בבעלי הדירות שותפים לאורך כל הדרך, לא רק להצלחות"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
13.03
מרכז הנדל"ן
הפרויקט ביוזמת המועצה המקומית, משלב בין קרקעות מדינה לקרקעות פרטיות, שהגדולה ביניהן היא של קרן מרתון, ויכלול 40 אלף מ"ר תת-קרקעיים לשימושים סחירים. גובה הבנייה יהיה עד 60 מטר, והמבנים יוקמו בכמה מתחמים ויקיפו כיכר ציבורית עם חללים מסחריים
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
חברה משותפת של מגה אור (74%) ומושב כפר הרי"ף (26%) התקשרה בהסכם עם ענקית האופנה שבשליטת הראל ויזל. שטח המבנה המצוי בהקמה 33,700 מ"ר, וזה נבנה על פני 58 דונם בפארק התעסוקה יואב. תקופת ההשכרה היא ל-5 שנים עם אופציה ל-5 נוספות
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
ועדת המשנה של המועצה הארצית המליצה לה לאשר הקמת 5 יישובים - 4 עבור האוכלוסייה היהודית עם 500 יח"ד בכל אחד, ואחד עבור הבדואית עם 1,000 יח"ד. לתוכנית קמו לא מעט מתנגדים, כולל החברה להגנת הטבע: "תפגע בשטחים הפתוחים, תעמיס על התשתית התחבורתית ותגביר השימוש ברכב פרטי"
נדל"ן למגורים
13.03
רוני ליפשיץ
מחקר של בנק ישראל מצא כי בין אפריל 22 לספטמבר 23 כ-8% מבעלי המשכנתאות פעלו לפרעון חלקי או מלא של המשכנתה, שהביא להפחתת החזר חודשי של כ-1,400 ש' בממוצע. משקלם בקרב כלל הלווים עולה עם העלייה בדירוג הכלכלי-חברתי של מגורי הלווה, מ-5% ל-12%
נדל"ן למגורים
13.03
דרור ניר קסטל
על פי היוזמה, ייהנו העולים מפטור ממס רכישה ברכישת דירה יחידה בסכום של עד כ-2 מיליון שקל, ואילו על הסכום שבין 2-2.5 מיליון שקל ישלמו העולים והתושבים החוזרים מס בשיעור של 0.5%. הפרטים אינם סופיים, אך ככל הנראה ההטבה תחול כל עוד מדובר בדירתו היחידה של הרוכש בישראל, גם אם ש לו נכסים נוספים בחו"ל
נדל"ן למגורים
12.03
נמרוד בוסו ורוני ליפשיץ
בעלי זכויות במתחם שדה דב בצפון מערב ת"א, עתרו בבקשה להורות לוועדה המקומית להעביר מהם את הטיפול בתוכניות, משום שחלפו 6 שנים מאז שהופקדו, והאישור לא נראה באופק. הם הסתמכו בין היתר על סעיף בחוק התכנון והבנייה. העירייה טענה כי התוכניות מורכבות וההתערבות בסמכות היא נדירה. כך הכריע ביהמ"ש
דעות וניתוחים
12.03
עו"ד איילת צור
מנתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בינואר האחרון נרשמו 8,053 עסקאות לרכישת דירה, עלייה של 14% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, והפעם הראשונה מאז מרץ 2022, אז החלה עליית הריבית, שנרשם גידול ברכישת הדירות לעומת החודש המקביל אשתקד. מכירות הקבלנים בינואר עמדו על 3,716 דירות, גידול של 46% בהשוואה לינואר אשתקד
נדל"ן למגורים
12.03
דרור ניר קסטל
בעקבות המלחמה שפרצה ב-7 באוקטובר, קיבלה תמ"א 38 זריקת חיים נוספת וקצובה בזמן. לדברי עו"ד עמית אמויאל, מדובר בהזדמנות פז לבעלי דירות, ואחרונה בהחלט, ליהנות משלל ההטבות הכלולות בה. "רק צריך לוודא שגם הרשויות עצמן מודעות לכך"
דעות וניתוחים
12.03
מרכז הנדל"ן
פרשת השוקניון הכושל שבמרכז ירושלים מסרבת לגווע. שש שנים לאחר שניתן פסק דין המחייב עשרות בעלי חנויות במקום למכור את נכסיהם ל"דירות עם" שבשליטת שלמה אייזנברג, כעת הם טוענים כי עו"ד יוסף ריכטר שתבע אותם לצד דירות עם, כלל לא ידע על התביעה שהוגשה בשמו וכי יש לבטל את הפס"ד מחמת זיוף. נציגי דירות עם: "טענה מופרכת"
נדל"ן מניב והשקעות
12.03
נמרוד בוסו
היחידה הארצית למאבק בפשיעה כלכלית בלהב 433 עצרה עובד ביחידת הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש ביהודה ושומרון. 8 בני אדם נוספים עוכבו לחקירה ואף צפויים עיכובים נוספים
חדשות הענף
12.03
דרור ניר קסטל
הכרעה בתיק יוצא דופן התקבלה לאחרונה ע"י ועדת הערר חיפה, כאשר הוועדה המקומית החריגה הרחבת דירת מתנגד למיזם תמ"א 38 מהיתר הבניה. למרות זאת החליטה הוועדה על הרחבת הנכס, וקבעה כי היתר הבנייה יוכל להתממש רק לאחר הכרעת המפקח על הבתים המשותפים בסוגיות הקנייניות
נדל"ן למגורים
12.03
דרור ניר קסטל
"השילוב עם חברה מארגנת טובה יכול להיות שילוב מנצח": פורום מארגני עסקאות נפגש באירוע 'שולחן עגול' כדי לדון על תפקיד מארגן העסקאות, חשיבותו ותיקוני החקיקה הקשורים אליו.
נדל"ן TV
11.03.24
מרכז הנדל"ן
המחוזי אישר הסכם פשרה בעקבות עתירה של אדם טבע ודין, על תוכניות בניה להקמת אלפי דירות במקום הבסיס הצבאי שיפונה. המדינה הסכימה לטפל בזיהום הקרקע ולהגביר השקיפות - יוקם אתר שירכז את כל החומר בנושא
נדל"ן למגורים
11.03
רוני ליפשיץ
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד אורי אביגד ועו"ד אמיתי ארליך ממשרד עורכי הדין עמית, פולק, מטלון ושות', אשר מדברים על פריצת הדרך של המשרד שאפשרה ליווי בנקאי סגור לפרויקטים של התחדשות עירונית ועל המהות האמיתית של התוכנית, אשר נמצאת בפריפריה ובאזורי הסיכון לרעידות אדמה. "במהלך המלחמה קידמנו פרויקט פינוי-בינוי באשקלון שהתאפשר הודות למענק מהמדינה. החתימה הייתה במקלט בזמן אזעקות"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
11.03
מרכז הנדל"ן
מטרת שני תיקוני החקיקה לחוק התכנון והבנייה, היא לשנות את הרכב מוסדות התכנון על ידי הגדלת ייצוג הממשלה בהם, ולהעניק השפעה גדולה יותר לממשלה ביחס לנציגים האחרים. החברה להגנת הטבע: "יום עצוב במיוחד לסביבה, לטבע ולאינטרס הציבורי בישראל"
נדל"ן למגורים
11.03
רוני ליפשיץ
הוועדה המחוזית מרכז תדון השבוע לראשונה בתוכנית המתאר של ראש העין, שמציעה יעד של 135 אלף תושבים לעומת 73 אלף כיום. אזורי התעסוקה הצמודים לכבישים 6 ו-5 ייצרו מוקד תעסוקתי מטרופוליני. בנוסף מוצע כביש גישה מהיר מהעיר לתחנת הרכבת הקיימת במחלף קסם ונתיב מהיר לת"א
נדל"ן למגורים
11.03
דרור ניר קסטל
צחי דוד, שהיה סגן הממונה על התקציבים באוצר, פרש מהמירוץ לניהול רשות המטרו, רשות ממשלתית בשלבי הקמה האחראית על קידום פרויקט התשתית היקר בתולדות המדינה. כעת נותרו במירוץ סמנכ"לית הרשות להתחדשות עינת גנון ואלכס דן - מנכ"ל משרד המודיעין לשעבר
חדשות הענף
11.03
נמרוד בוסו
בתוכנית פינוי-בינוי של עזרא קוקיא במתחם יפו והמלך ג'ורג' במרכז העיר, ייבנו 300 יח"ד בשני מגדלים עד 35 קומות, על 5 קומות מסד של משרדים ומסחר. בשכונת גבעת מרדכי יוקמו ליד ישיבת חברון כנסת ישראל 300 יח"ד להשכרה בשני מגדלים
התחדשות עירונית
11.03
רוני ליפשיץ
הצלחה חלקית למכרז הענק של רמ"י לבניית שכונת אבן עזרא במזרח העיר. מתוך 2,168 יח"ד, נמכרו בהצלחה ליזמים קרקעות לבניית 1,361 דירות בלבד, בעוד קרקע לבניית 807 יח"ד נותרה ללא דורש
נדל"ן למגורים
20.04
נמרוד בוסו
ההרשמה להגרלת יותר מ-7,000 דירות מוזלות במסגרת מבצע "דירה בהנחה" ב-17 יישובים בהם ראשל"צ, פ"ת, באר יעקב וקצרין נפתחה הבוקר (א'). התוצאות יימסרו לזוכים במאי. ניתן להירשם לעד שלוש ערים ואין חשיבות למועד ההרשמה. שר השיכון גולדקנופף: "אלפי דירות נוספות יוגרלו בשנה הקרובה"
נדל"ן למגורים
16.04
דרור ניר קסטל
על פי תיקון לחוק רמ"י מ-2014, על הממשלה לפרסם את הנתון עד סוף מרץ כל שנה. לדברי מנכ"ל האיחוד החקלאי, עו"ד דודו קוכמן: , "הגרלות מחיר למשתכן או פרויקטים של דירה להשכיר אינן עונות על ההגדרה בחוק. מדובר בהנחות מצחיקות, שלא נותנות מענה אמתי למצוקה של עשרות אלפי זוגות"
נדל"ן למגורים
13.04
דרור ניר קסטל
רחובות עומדת לעבור בשנים הקרובות תהליך מסיבי של בנייה, התרחבות והתחדשות - בעיקר בשכונת קריית משה הוותיקה. בנוסף, בדצמבר האחרון אושרה תוכנית רחובות מזרח, שתוסיף לעיר כ-8,400 יחידות דיור. מנגד, היצע הדירות למכירה בעיר נמצא במגמת עלייה, לעומת ביקושים מדשדשים
נדל"ן למגורים
13.04
משרד השיכון פרסם היום (ג') את רשימת הערים המלאה להגרלה הגדולה הבאה, ולפיה ביבנה יוגרלו 1,769 דירות, 688 מהן לבני המקום. בפתח תקווה 1,201 יח"ד מהן 433 לבני המקום. באר יעקב עם 883 דירות וגם באלעד ובקצרין מעל 700 דירות
נדל"ן למגורים
04.04
דרור ניר קסטל
כשבחוץ התחולל כאוס - בדייויד אינטרקונטיננטל התפוצצה פצצה אחר פצצה. מיוזמת החקיקה החדשה של משרד השיכון, הרשות להתחדשות ורמ"י, דרך ההחלטות הסופיות על עתיד תמ"א 38, ועד לניתוח מגמות המחירים. ומי שחשב שהפוליטיקה באמת נשארה מחוץ לכנס, טעה בגדול
התחדשות עירונית
30.03
נמרוד בוסו
הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף תוכנית לשכונה שתוקם במערב העיר, על שטח של 1,068 דונם, ותכלול גם 128 דונם לאזור תעסוקה, 100 דונם למבני ציבור ו-250 דונם לשטחים פתוחים. מבין הדירות שייבנו, 1,384 יוקצו לדירות קטנות ו-500 ליחידות דיור מוגן
נדל"ן למגורים
28.03
דרור ניר קסטל
כך אמר מנכ"ל קרסו נדל"ן, דן פרנס, בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית 2023". סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, שירה ברנד: "ההנחיה שיצאה בספטמבר אומרת בצורה ברורה לשים את תקן 21 בצד ולבדוק קודם מה כושר הנשיאה של הקרקע". אוהד עיני: "פוליטיקאים מייצגים את הציבור וצריכים לקבוע מדיניות. מי שקובע בסוף זה ועדות התכנון"
התחדשות עירונית
28.03
לפי הצעת חוק המקודמת בימים אלה, ושאותה חשפו ינקי קוינט ואלעזר במברגר בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית 2023", התוכנית תכלול פינוי תושבים תמורת פיצוי ושיווק מחדש של הקרקע. לדברי במברגר, אם רשות מקומית מתנגדת לתוכנית התחדשות עקב אג'נדה, ולא מאפשרת להתקדם לוועדה מחוזית, "נגיש אותה על הראש שלה"
התחדשות עירונית
27.03
מדובר בהלוואת גישור נושאת ריבית משתנה בשיעור שנתי של ריבית הפריים בתוספת של 3%-4%. זאת לטובת מיחזור הלוואה שהועמדה על ידי רותם שני לבעלי הזכויות בקרקע ברחוב יפת. קרן ההלוואה תיפרע בתשלום אחד בעוד 24 חודשים, עם אפשרות להארכה בעוד 12 חודשים
נדל"ן מניב והשקעות
26.03
דרור ניר קסטל
מועצת מקרקעי ישראל קבעה כי זוגות שנרשמו לנישואין או הגישו תצהיר על כוונתם להינשא בתוך שלושה חודשים, יוכלו לקבל תעודת זכאות להשתתף בהגרלות של משרד השיכון ורמ"י. עוד הוחלט על פתיחת מכרזי הרשמה והגרלה גם למשפרי דיור, ביישובים שבהם שווק היקף משמעותי של יחידות דיור לבנייה עצמית
נדל"ן למגורים
23.03
שלומי הייזלר השיב ליו"ר מרכז השלטון המקומי, חיים ביבס, שטען כי, "לפי כל החישובים שעשינו הקרן לתמרוץ דיור היא קרן האי תמרוץ דיור. אם אני בונה, אני מפסיד 45 מיליון שקל לחמש שנים". לטענת הייזלר, "80% מהרשויות ייהנו מקרן הארנונה, אצל 20%, שלא צריכות את הכסף, הוא יילך לירוחם ודימונה"
נדל"ן למגורים
22.03
דרור ניר קסטל
שרת התחבורה דיברה בכנס של רמ"י בתל אביב. בכנס נאם גם שר השיכון, יצחק גולדקנופף, שירד מהבמה בעקבות קריאות של מפגינים נגד הרפורמה במערכת המשפט, אך חזר לאחר מכן ואמר על מינויו לתפקיד כי, "הכניסו אותי למקום רותח. זו מקפצה אדירה"
נדל"ן למגורים
22.03
דרור ניר קסטל
התוכנית, שמשתרעת על 30 דונם, כוללת הקמת 636 יחידות דיור, מתוכן 127 קטנות, 1,550 מ"ר למבני ציבור ו-4,090 מ"ר למסחר ותעסוקה. התוכנית החלה כצורך דחוף בשל המצב המסוכן של המבנים, ובייחוד בניין אחד שפונה מדייריו
התחדשות עירונית
20.03
דרור ניר קסטל
השטח שנמכר הוא קומת מסחר שהיא חלק מפרויקט Square קריית מוצקין. עוד כולל הפרויקט 20 אלף מ"ר של שטחי משרדים. שכונת משכנות אמנים החדשה, שבה שוכן הפרויקט, ממוקמת במתחם כורדני, והיא עתידה להכפיל את עצמה בשנים הקרובות ל-6,000 יחידות דיור
נדל"ן מניב והשקעות
14.03
המכרז מיועד רק לחברות שהגיעו להסכמים עם תושבי השכונה, ומחיר המינימום הממוצע ליחידת דיור בו ירד מ-720 אלף שקל ביוני האחרון, ל-460 אלף שקל במכרז החדש. המכרז מאפשר בניית 710 דירות במסגרת בינוי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
13.03
דרור ניר קסטל
בתזכיר שהופץ להערות הציבור ליומיים בלבד, במהלך חג הפורים, נקבע כי שרת ההתיישבות או נציגיה יצורפו למועצה הארצית ולוועדות המחוזיות, וכך ייעשה גם לגבי שר הנגב והגליל יצחק וסרלאוף. בכך ישתנה המאזן במוסדות אלו לטובת הממשלה
חדשות הענף
08.03
נמרוד בוסו
באור יהודה יש היצע נמוך של דירות יד שנייה למכירה, והשכונה המבוקשת ביותר היא זו שבמרכז הוותיק של העיר. אך ייתכן שהתמונה תשתנה בשנים הקרובות, עם פרויקטים של התחדשות, אך בעיקר בזכות השטחים הרבים שסופחו לעיר מבסיס תל השומר, עליהם מתוכננת בניה מאסיבית של אלפי יח"ד
נדל"ן למגורים
09.03
שמן תעשיות, שבשליטת חיים פינק, משנה את שמה ל"שמן נדל"ן", ותקצה 44.5% ממניות החברה הממוזגת לשותפות שבשליטת צביקה בן צבי. העסקה כוללת העברת מקרקעין באשדוד, באופקים ובאריאל המיועדים ברובם למרלו"גים
נדל"ן מניב והשקעות
06.03
דרור ניר קסטל
התוכנית, שכוללת בניית 8 מיליון מ"ר למסחר ולתעסוקה, הוכנה ביוזמת רמ"י ועיריית נתניה, ומשתרעת על שטח של כ-5,200 דונם. מדובר באזור התעסוקה הגדול ביותר במחוז המרכז. האזור מחולק לשישה אזורי משנה, שעבור כל אחד מהם תוכן תוכנית מתאר מקומית
נדל"ן מניב והשקעות
05.03
דרור ניר קסטל
קרקעות בהיקף 652 יח"ד שווקו במכרז רגיל, ונמכרו לפי שווי קרקע של כחצי מיליון שקל ליחידת דיור. קרקע לבניית 608 יח"ד נוספות שווקה במסלול מחיר מטרה. בין הזוכות: שיכון ובינוי נדל"ן ואביסרור. מכרזים נוספים בב"ש ובטירה נסגרו ללא הצעות
נדל"ן למגורים
02.03
קריית ביאליק נכללת בתוכנית חדשה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, לקידום תוכניות להתחדשות בניינית בכל רחבי העיר, ביחד עם 16 ערים אחרות. ועד שהתוכנית תצא לפועל, דירות שניים ושלושה חדרים בעיר יעניקו לרוכשים שלהן תשואות של 4% ומעלה
נדל"ן למגורים
01.03
התוכנית היא על שטח כולל של כ-22 דונם סמוך למרכז העסקים הראשי המתוכנן. כיום מצויים במתחם 182 יחידות דיור. 1,300 מ"ר נוספים מיועדים למסחר
התחדשות עירונית
01.03
דרור ניר קסטל
גם הדירות בנות שלושה עד חמישה חדרים בנתיבות יזכו את בעליהן בתשואה של למעלה מ-3%. 42% מהדירות המוצעות למכירה בנות ארבעה חדרים. נתיבות מערב השכונה המבוקשת בעיר
נדל"ן למגורים
22.02
בעסקאות קומבינציה ותמורות קיים קושי מובנה בחישוב שווי התמורות החוזיות המוסכמות לשם קביעת שווי המכירה לצרכי מס. עמדת מיסוי מקרקעין היא להתעלם מממד הזמן והסיכון הגלומים בעסקאות, כל עוד אין עדות מפורשת לקיומה של עסקת מימון מקבילה, אך הדבר אינו תואם להוראות החוק, לעיקרון מס אמת ואף לשתי פסיקות חדשות שהתקבלו בשנה האחרונה • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע, עו"ד (חשבונאי) ד"ר בני קלדרון ועו"ד (חשבונאי) גבי מור מסבירים
דעות וניתוחים
16.02
מערכת מרכז הנדל"ן
המכרזים כללו ארבעה מתחמים בשטח כולל של 11 דונם, והם ממוקמים בצפון-מערב מתחם האלף. המכרזים זכו לעשרות הצעות, בין היתר בשל מחיר המינימום והוצאות הפיתוח הנמוכים. בשניים מהמתחמים היה מחיר מינימום חריג של שקל אחד בלבד
נדל"ן למגורים
16.02
במכרז היחיד שהצליח, זכתה רמי לוי שיווק השקמה בקרקע לבניית 38 יחידות דיור תמורת 79 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. מנגד, באלעד נרשמו ביקושים גבוהים בכמה מכרזים לבניית כמות כוללת של 848 יחידות דיור. באחד המכרזים בעיר גברה לוינשטין על 15 הצעות מתחרות
נדל"ן למגורים
02.02
תוכנית "כרמי גת צפון" התוכנית שמקדמת רמ"י בצפון העיר אושרה היום (ד') בוותמ"ל על שטח של 1,600 דונם וכוללת גם 100 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, 17 אלף מ"ר שטחי מסחר, 175 דונם למבני ציבור ו-330 דונם של פארקים
נדל"ן למגורים
01.02
דרור ניר קסטל
הצעת שר השיכון אושרה על ידי הממשלה. בקבינט יהיו חברים, בין השאר, שר האוצר, שר הפנים, שרת התחבורה ושר החינוך. לקבינט יהיו סמכויות לקביעת מדיניות בתחום הדיור; לאישור וקידום רפורמות ושינויים מבניים לייעול מדיניות הממשלה בתחומי המקרקעין; קידום פרויקטים ומודלים בתחום ייזום וביצוע הבנייה למגורים, ועוד
נדל"ן למגורים
29.01
ביישוב פורסמו עוד שלושה מכרזים, שלא זכו לאף הצעה. המכרז הוא חלק מתוכנית להקמת שכונה חדשה ברכסים, עם כ-1,800 יחידות דיור, מבני ציבור, תעסוקה ומסחר. מכרזים נוספים שלא להצעות היו באלעד ובקריית מלאכי, ל-450 יחידות של דיור מוגן
נדל"ן למגורים
26.01
דרור ניר קסטל
דירקטוריון חברת האנרגיה הירוקה החליט לוותר על מימוש הזכייה במכרז של רמ"י בנאות חובב, ולהתמקד במכרז המקביל שבו זכתה החברה, ברמת בקע, שבו תשלם 31 מיליון שקל. בשני המכרזים שטח שהועמד לחכירה הוא 1,400 דונם
נדל"ן מניב והשקעות
25.01
דרור ניר קסטל
לאחר שעות רבות דווח כי הושגה שליטה על הבעירה במגדל בדרום שכונת בבלי, שעדיין לא אוכלס, והכוחות כיבו את פיר החשמל שבער לכל אורכו. מכוחות הכבאות וההצלה נמסר כי חולצו עשרה פועלים ללא פגע
חדשות הענף
24.01
בעקבות פיילוט שבוצע בעשרות תב"עות, מקדמת כיום רמ"י תיקון חקיקה שיאפשר רישומי גושים וחלקות כבר בשלב התכנון - מהלך שצפוי לחסוך בירוקרטיה רבה בהמשך. התיקון יועבר בימים הקרובים לבחינת המשנה ליועמ"ש כרמית יוליס
נדל"ן למגורים
22.01
דרור ניר קסטל
רמ"י פרסמה מכרז לבניית 265 חדרי מלון בזכרון באזור פארק היין; שבות רענן מונתה לשותפה ומנהלת המרחב הצפוני בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית; כוכב הילדים מני ממטרה קנה קוטג' בשכונת אור ים באור עקיבא; מישורים מכרה נכס בארה"ב במחיר שגבוה פי 2 מהשווי בספרים
חדשות הענף
19.01
מערכת מרכז הנדל"ן
חברת חומרי בניה לוד, ששכרה את המקרקעין מהמדינה, הגישה תביעה לבית המשפט השלום, והפסידה בה ובערעור במחוזי, ובקשת רשות הערעור שלה לעליון נדחתה. הבנייה על הקרקע, ששטחה 2 דונמים, תהיה כחלק מהתחדשות עירונית
התחדשות עירונית
17.01
שר השיכון, מנכ"ל משרדו ומנכ"ל רמ"י פתחו את סבב ההגרלות, שבהן יוגרלו 6,471 דירות ב-13 יישובים. על הדירות יתחרו 90 אלף משקי בית שביצעו כמיליון הרשמות להגרלות
נדל"ן למגורים
16.01
דרור ניר קסטל
החברה זכתה במכרז חכירה שפרסמו רמ"י, משרד והשיכון ודירה להשכיר ברובע הסיטי של אשדוד, כחלק מהסכם הגג של העיר. 85 מיחידות הדיור שייבנו מיועדות לשכירות ארוכת טווח – 25% מהן בשכר דירה מפוקח לזכאי משרד השיכון, ו-106 יחידות דיור יוקצו למכירה במחירי השוק החופשי
נדל"ן למגורים
15.01
דרור ניר קסטל
במסגרת המכרז הוצעה בניית 592 דירות להשכרה לטווח ארוך, מתוכן 94 למכירה, עם הוצאות פיתוח בסך 170.22 מיליון שקל. מכרזים אחרים בחריש ובבית שמש נותרו אף הם ללא הצעות. מנגד, שווקו בהצלחה מכרזים בתל אביב, קריית אתא ובקה אל גרבייה
נדל"ן למגורים
12.01
דרור ניר קסטל
בוליגו מכרה מקבץ דיור שלה עם שותף מקומי בצפון קרולינה שבארה"ב. רמ"י פרסמה מכרז ל-693 יחידות דיור, מחציתן למחיר מטרה, בשכונה חדשה בטבריה. דניאל גרינברג הגיעה לפרויקט של דוד אזולאי בנתניה כדי לבדוק את השמירה על הבטיחות
נדל"ן מניב והשקעות
13.01
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר במכרז לזכויות חכירה ל-98 שנה, עם אופציה להארכה לפרק זמן זהה. המגרשים במכרז הם חלק מרובע מגורים חדש במזרח העיר, שיכלול בסופו של דבר 4,400 יחידות דיור. בנוסף, פורסמו מכרזים בקריית גת, כפר כמא, ראמה וכפר מנדא
נדל"ן למגורים
11.01
דרור ניר קסטל
העליון דחה את עמדת רמ"י בערעור שהגישה ודרש כי תקבע מחדש את מחיר המגרש שהקצתה בפטור ממכרז ל"סאב" בהתאם לממוצע המשוקלל של מחירי המגרשים ששווקו במתחם, אך הותיר לה את האפשרות לערוך שומה, שבמסגרתה ייבחן הצורך בביצוע התאמות המחיר למאפייני המגרשים
דעות וניתוחים
12.01
על פי חוות דעת של המשנה ליועמ"שית, היישובים החקלאיים לא יוכלו לקבל עוד הפחתת שומה על קרקעות חקלאיות, שניתן לשנות את ייעודן למסחר, תעשייה וייעודים אחרים. בכך קיבלה יוליס את עמדת רמ"י בנושא. עו"ד הפועלת במגזר החקלאי מבקרת: "החוו"ד יוצרת אבסורד"
חדשות הענף
09.01
דרור ניר קסטל
ההישג שהציגה רמ"י השבוע - חוזים חתומים לבניית למעלה מ-80 אלף דירות ב-2022 - חשוב במיוחד בימים אלו בהם מסתמנת ירידה בהתחלות הבניה. אך האתגר החשוב יותר הוא יכולתה של רמ"י להזרים הקרקע לשוק במהירות
חדשות הענף
06.01
ענב נדל"ן הניחה אבן פינה בפרויקט התחדשות שלה בשכונת תקומה בכפר סבא. אלי כהן נבחר שוב ליו"ר איגוד תעשיות מוצרי צריכה ובנייה. סולגרין זכתה בשני מכרזים לחכירת שטחים להקמת פרויקטים פוטו-וולטאיים בנגב
חדשות הענף
06.01
מערכת מרכז הנדל"ן
תוכנית המתאר למפרץ חיפה, שתאפשר הקמת 120 אלף יח"ד ו-5 מיליון מ"ר, הועברה להערות הוועדות המחוזיות. מנכ"ל מינהל התכנון: "העובדה כי התוכנית אושרה להפקדה היום במועצה הארצית הופכת את פינוי המפעלים ממפרץ חיפה לעובדה מוגמרת"
התחדשות עירונית
03.01
הסכם להשבת קרקע חקלאית קבע כי על רמ"י להציע את הקרקע לחוכרת – סאב ניהול יזמות והשקעות - בפטור ממכרז ובמחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. לאחר שינוי הייעוד, ניסתה רמ"י להתנער מתנאי ההסכם ודרשה תשלום בהתאם לשומה מחודשת. לאחר שבית המשפט המחוזי קיבל את עתירת סאב בנושא, דחה העליון ערעור את רמ"י: "גם אם נפגעת קופת המדינה - חוזים יש לקיים"
נדל"ן למגורים
03.01
דרור ניר קסטל
111 מהדירות הן במחיר מופחת ו110 יחידות דיור למכירה בשוק החופשי. סך ההכנסות הצפויות מהפרויקט כ- 450 מיליון ש"ח
נדל"ן למגורים
03.01
בעקבות גל המכרזים של השבוע שעבר: בחיפה יחל מחירן של הדירות מ-1.1 מלש"ח, בבאר יעקב מ-1.3 מלש"ח וביבנה ניתן יהיה לרכוש דירת 100 מ"ר חדשה ב-1.5 מלש"ח במקום בלמעלה מ-2 מיליון כיום
נדל"ן למגורים
02.01
עשרה מכרזים נסגרו בימים רביעי וחמישי בשבוע שעבר. במכרז הגדול ביותר, בשכונת סירקין שבפ"ת נמכרו קרקעות לבניית 1,501 דירות תמורת 716 מיליון שקל. בנתיבות נמכרו קרקעות לבניית 1,824 דירות תמורת 422 מיליון שקל ובראשל"צ ייבנו 460 דירות תמורת 263 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
01.01
מדובר בקרקע בייעוד תעשייה ואחסנה בפארק התעסוקה החדש TERA PARK, שמוקם בסמוך לשכונת עיר היין. החברה תחל בקרוב בפיתוח ותכנון המתחם, שמאפשר בנייה לגובה של עד 18 מטר
נדל"ן מניב והשקעות
01.01
דרור ניר קסטל
