רגע אחרי אישור תוכנית חוף התכלת: תוכנית הרובע הצפוני בהרצליה, עם 10,200 יח"ד, הוחלטה להפקדה
מדובר בתוכנית שתשתרע על פני כ-2,200 דונם בצפון העיר, ממזרח לכפר שמריהו • בין היתר מציעה התוכנית גם כ-380,000 מ"ר לתעסוקה ועוד כ-62,000 מ"ר שטחי מסחר
מדובר בתוכנית שתשתרע על פני כ-2,200 דונם בצפון העיר, ממזרח לכפר שמריהו • בין היתר מציעה התוכנית גם כ-380,000 מ"ר לתעסוקה ועוד כ-62,000 מ"ר שטחי מסחר
השתיים חתמו על הסכם בהיקף 1.5 מיליארד שקל, שיאפשר להן להקים יחד 1,000 יחידות דיור ו-30,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים • "CSCEC קיבלה אישור מיוחד להתקשרות עם החברה בפרויקט MUZZA בהרצליה"
החברה הייתה אמורה, כך על פי כתב התביעה, להקים את מתחמי המסחר והתעסוקה בפרויקט בצפון העיר – אך עד היום לא עשתה זאת • החברה האם, איירפורט סיטי: "הנתבעת כופרת בטענות" • כתב התביעה - בכתבה
המתחם כולל גם שימור של שישה מבנים, ותוספת שתי קומות מעליהם, והריסה של שני מבנים • המכרז – בהמשך לאישור התוכנית למתחם במרץ האחרון
אלעד ישראל מגורים עדכנה על אישור התב"ע, המציעה סוף-סוף פתרון אמיתי להצפות החוזרות באזור זה של תל אביב, באמצעות הגבהת הקרקע • התוכנית תכלול 1,800 יח"ד, 70 יחידות דיור להשכרה ו-300 יחידות לדיור מוגן
התוכנית תתפרש על פני 796 דונם, מתוכן 80 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ו-25 אלף מ"ר שטחי מסחר בעירוב שימושים. הותמ"ל: "התוכנית מתפקדת כיחידה שלמה וגריעת חלקים נוספים ממנה יפגעו בעקרונותיה התכנוניים"
לאחר שהמכרז הקודם על דיור למגורים במחיר מופחת הסתיים במחירים מופקעים – כחצי מיליארד שקלים ל-615 יח"ד, דירה להשכיר תסגור השבוע מכרז נוסף של דיור להשכיר. האם גם הפעם יהיה ביקוש?
לאחר שבשבוע שעבר הודיעה החברה על כניסה לשותפות במתחם הסביון בבית שמש, החברה הודיעה על כניסה לשותפות מול חברת רסקו לבניית 563 יח"ד בגבעת חן בבנימינה
השבוע נערך טקס ההריסה החגיגי – בדרך ליישום תוכנית ההתחדשות הראשונה בקטמונים • אפי נכסים רוכשת את הדירות באמצעות חברה נכדה • אירועי הפופ-אפ בבניינים המיועדים להריסה הגיעו גם לאזור
ההמלצה ניתנה במסגרת דיון בהתנגדויות לפרויקט מרכז הקליטה בגילה • עו"ד יוסי אומיד, מגיש ההתנגדות בנושא: "אם ההמלצה תתקבל, זו רעידת אדמה"; "זה מינורי עבור היזם, ועולם ומלואו בשביל הדייר"
המתחם צפוי להכיל 4,500 יח"ד ממספר יזמים. על הסאגה סביב הקרקע המשלימה: "החברה תפעל במקביל עם העירייה, לקידום הקצאת קרקע משלימה מרשות מקרקעי ישראל לצורך הבנייה"
מדובר בפרויקט בדרום המתחם, אשר יכלול 668 יחידות דיור וכן כ-12,000 מ"ר של שטחי מסחר • החברה מעדכנת כי התקבל היתר מלא לפרויקט, שיכלול שני מגדלי מגורים בני 54 קומות
התוכנית הוגשה לוועדה המחוזית ירושלים בשנת 2018, אושרה לאחרונה ארבע שנים אחרי שהוגשה. עוד במגדל: 4 קומות מסחר ותעסוקה ו-6 קומות חנייה תת קרקעות
את הדברים אמר עמי כחלון מנכ"ל משתוף בחברה להתחדשות עירונית בפורום השולחן העגול לעורכי דין במרכז הנדל"ן • על תהליך פינוי הדיירים: " יותר נכון לפנות לפני הזמן, במקום להגיע לסיטואציה שבו אין דירות להשכרה, בפרט אם מדובר באוכלוסיות מיוחדות"
בחמשת המתחמים זכו חמישה יזמים שונים – וזה לא מנע מהמחיר הסופי לחצות את רף מיליארד השקלים • הזוכות: אלקטרה, שפיר מגורים, גינדי החזקות, טוב מניבים ומכלוף בכור ובניו
השכונה תקום על המתחם הצבאי סטלה מאריס בחיפה שמתפנה. נקבעו הוראות שימור לבונקרים ועמדות שמירה ששימשו את הצבא הבריטי בתקופת המנדט
בחמשת המתחמים זכו חמש חברות שונות – אם כי שתיים מהן לפחות, ליאם נחמיאס חברה לבניין וחי נחמיאס מגורים והשקעות, קשורות זו בזו • כל הזוכות הוסיפו תשלום לתמורה המופחתת, וקבעו את המחיר למ"ר על 12,700 שקל
התוכנית המעודכנת כוללת 60,975 מ"ר שטחי תעסוקה, וכן "ביטול חניה עילית, לצורך הקמת פארק במפלס הקרקע" • בסך הכול מוסיפה התוכנית המעודכנת כ-22,500 מ"ר • מסמך המדיניות המלא לפארק העסקים - בכתבה
המכרז בשטח רובע 12 בעיר, ומציע את שיטת "תכנן ובנה" שבה היזם הזוכה אחראי על תכלול התכנון, עבודות הפיתוח והבנייה • מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אביעד פרידמן: "השיטה - עתיד עולם הבנייה בישראל"
את התוכנית מקדמת רשות מקרקעי ישראל המציעה בנייה לצד שימור מבנים ייחודיים • מועד ביצוע התוכנית: עשר שנים מיום אישורה
מדובר בפרויקט עירוב שימושים בצומת המרכזי, שכלל יחידות הדיור המתוכננות בו נכללות במכרז – מטעם רמ"י ו"דירה להשכיר" • 25% מהדירות ייועדו לשכירות ארוכת טווח בשכר דירה מפוקח לזכאים
הקבינט אישר מתן מענקים במסגרת "מחיר מטרה", אישר את יעדי התכנון שקבעה הממשלה וקבע יעד שיווק גם להשכרה ארוכת טווח • נכסים ובנין קיבלה את אישור המחוזי לעסקה בלאס וגאס
התוכנית תוכננה לטובת "שדרוג החזות הפיזית של השכונה, ולשימוש יעיל ואופטימלי בתשתית העירונית הקיימת" • היא חולשת על פני כ-87 דונם, וכוללת גם שטח בדרום גבעת משואה, שיוקצה עבור מסוף אוטובוסים קבוע
מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית לשכונת האיקליפטוסים החדשה, 345 יהיו דירות קטנות – והיא תכלול גם 100 יח"ד המיועדות לשכירות • בית החולים הפסיכיאטרי עצמו יועתק לקמפוס שמיר שיוקם בשטח בית החולים אסף הרופא
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ ראול סרוגו הציג נתונים ממדגם שערכו אנשי ההתאחדות ב-90 פרויקטים, ואמר: "השגת 13 האחוזים הנוספים – זה השלב הקשה והקריטי ביותר"
התוכנית הופקדה היום בוועדת התכנון המחוזית, במרכז התוכנית, 63,500 יח"ד חדשות ו-3,800,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר. מרבית הבנייה החדשה תתבצע במסגרת התחדשות עירונית
ללא הוצאות הפיתוח ישלמו היזמים סכום של כ-5.15 מיליון שקל בלבד – הכולל בתוכו גם תוספות לתמורה המופחתת על הקרקע • המכרז כלל תשעה מתחמים, ובשמונה מהם זכו חמישה יזמים שונים
שלושה מגדלים בני 20 קומות במקום חמישה מבנים ישנים. רק לאחרונה החברה החלה בשיווק במתחם א' של מתחם ההסתדרות בעיר
רני צים: אחרי המכירה שיעור הרווח מהפרויקט יעמוד על 31 מיליון שקלים לפני מס לחלק של צים מרכזי קניות • רני צים מדווח על כניסה לתחום האנרגיה המתחדשת יחד עם חברת ברנמילר אנרג'י ויורם כהן לשעבר מנכ"ל חברת נגה
המחוזית אישרה רשמית את תוכניתה של שיכון ובינוי – אך נראה שהדרך ליישום בפועל עוד רחוקה • הוועד המקומי רמת אפעל, שהיה בין מגישי ההתנגדויות לתוכנית, הוא שהגיש את העתירה לבית המשפט המחוזי
המחוזית התבקשה לדון שוב בתוכנית, בשאלת הצורך בתסקיר השפעה על הסביבה – ואימצה את מסקנת המשרד להגנת הסביבה כי אין צורך בכך • בהתאם לכך אושרה התוכנית – המציעה 700,000 מ"ר שטחי אחסנה ולוגיסטיקה
באפריל האחרון התוכנית עודכנה בעקבות שתי תחנות המטרו המיועדות לקום לצד המתחם • את התוכנית מובילה החברה המרכזית למשקאות באמצעות חברת הבת – חברת מילקו למשקאות
עיר הנדלן אילת הוא כנס בנושא נדל"ן של מרכז הבנייה הישראלי, המתקיים פעם בשנה וכולל הרצאות, פאנלים ואירועים שונים הקשורים לענף, בהשתתפות גורמים שונים המשפיעים על עולם הנדל"ן
היועצת המשפטית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עו"ד ד"ר איריס פרנקל-כהן, דיברה בפרק 19 של פודקאסט "החזית העירונית" עם אילי בר על פעילות הרשות ובעיקר על פרקי חוק ההסדרים העוסקים בפינוי-בינוי
הסכום הזה, שכולל גם את הוצאות הפיתוח וגם את התוספת לתמורה המופחתת, זיכה את אור נתיבות ישראל בחכירת קרקע במצפה רמון – במסגרת מכרז דיור במחיר מופחת ששווק לראשונה בהצלחה בעיירה
מחירי הדירות עלו בשנה ביותר מ-10% • מעתה - שמאות דיגיטלית ברשות מקרקעי ישראל • והפקדה תוכנית ההתחדשות לשכונת רמת ורבר בפ"ת • רגע לפני שבת, 17.12.21
מידי שבוע מטוס מיוחד עולה לאוויר כדי לספק צילומים בעלות של מיליוני שקלים בשנה, המערכת משווה בין צילומים שהתקבלו בפרקי זמן שונים ומאתרת שינויים המעידים על פלישות קרקעיות בלתי חוקיות. יו"ר רמ"י ינקי קוינט: "כלי אסטרטגי לעתיד המדינה"
ינקי קוינט יו"ר רמ"י צופה שהמערכת תשנה את כללי המשחק בעולם השמאות: "היום אנחנו עושים את זה, מחר יעשו את זה בהיטל השבחה ומוחרתיים בבנקים , זה יכול לקצר טווחים בכל שרשרת המשק", על החשש משיעור שומה נמוך: "אנחנו לא יוצרים את המערכת כדי לקחת יותר, להפך, בהגדרה אנחנו מקבלים פחות"
החברה תקים במקום מבנה בן עשר קומות ו-88 יחידות דיור חדשות – זאת במקום 33 יח"ד שהיו בבניין שקרס • החברה הודיעה כי תסייע בתשלומי שכר הדירה של הדיירים הוותיקים במהלך הבנייה
הפקעת קרקעות מעוררת לא מעט הדים בסוגיות שונות, כאשר בהליך זה ישנה פגיעה עוצמתית בזכות הקניין של בעל הקרקע ממנו היא נלקחת בכפייה, לרוב בפיצוי שאינו ראוי והוגן | מאמר דעה מאת עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר
החברה הממשלתית טענה כי שמה "רכש אופי מבחין בציבור הרלוונטי בישראל ועל כן כשיר לרישום" – ואף ציינה כי חברה אחרת משתמשת בו כחלק משמה, דבר שעשוי לגרום להטעיית הציבור • סגנית רשם הפטנטים דחתה את הטענות
מדובר בתוכנית עשירית שמקודמת בעיר וכוללת מגדלים - בתוך פחות מחצי שנה • התוכנית כוללת בין היתר הנחיה לפיה 30% ממקומות החניה בחניון התת-קרקעי יציעו מתקן טעינה חשמלי
על הקרקע בבית שמש היא תוכל להקים 5,000 מ"ר שטחי מסחר • הפרויקט באשקלון, בשכונת עיר היין, יוצא לדרך במסגרת מסלול מחיר למשתכן, ויציע 328 יחידות דיור חדשות
מדובר במכרז ייזום של רמ"י שבו זכתה חברת מימושים מגשימים פוטנציאל לאחר שהציעה כ-15 מיליון שקל על הקרקע, בשטח 989 מ"ר • מחיר השומה נקבע על 30,928,311 שקל
הדיונים סביב שימור המבנה החלו כבר ב-2013 – כולל הצעה לעריכת תמ"א 38 בשני המבנים במתחם, שטורפדה בשל חוסר התאמה למטרות השימור - אך רק כעת מובאת התוכנית לדיון בהפקדתה בוועדת המשנה של הוועדה המקומית
הזוכים ישלמו עבור הקרקע מעל 300 מיליון שקלים לפני הוצאות פיתוח. ינקי קוינט יו"ר רמ"י: "אם מדברים על הפרטה זאת הפרטה, במקומות שאין לנו יתרון יחסי בהליכי התכנון אנחנו משווקים את הקרקע ללא תכנון"
12 מתחמים נכללו בצמד המכרזים – ומספר הזוכים עמד על שבעה • בכל אחד מארבעת המתחמים באור ים שבאור עקיבא הציעו הזוכים גם תוספת לתמורה המופחתת • מספר המציעים באור עקיבא: 139
בשנים האחרונות נעשו שני ניסינות לשווק קרקע ראשונה בתחומי התוכנית – ובשני המקרים המכרזים בוטלו • המכרז צפוי להיסגר ביום שני, 20.12.2021, והוא מתייחס לחמישה מתחמים בשטח 28,992 מ"ר
שטח התוכנית ברובו נמצא בתחום שיפוטו של המועצה האזורית שפיר ועתיד לעבור לתחום השיפוט של עיריית קריית גת. הוועדה: יש להקצות קרקע משלימה משטחי התוכנית לטובת ההתחדשות העירונית בשכונות הוותיקות
במקור, שטח הדירות הממוצע היה 112 מ"ר - למעט 25% דירות קטנות, בשטח 63 מ"ר • כעת יוכלו צמד החברות, שזכו במכרז בינואר 2018, להגדיל את מספר יחידות הדיור בו מבלי להגדיל את שטחי הבנייה