אלקטרה זכתה במכרז לבניית 76 דירות ושטחי מסחר בר"ג עבור 144 מיליון שקל
המגרש בשטח של כ-4 דונם בקרקעות מחנה תל השומר שפונה. במסגרת מכרזים נוספים נרכשה קרקע ל-200 דירות בבית שמת, וכ-30 דונם למסחר ומשרדים בנשר
המגרש בשטח של כ-4 דונם בקרקעות מחנה תל השומר שפונה. במסגרת מכרזים נוספים נרכשה קרקע ל-200 דירות בבית שמת, וכ-30 דונם למסחר ומשרדים בנשר
הרובע שייקרא "אגמי הכרמל" יכלול בשלב ראשון כ-2000 יח"ד וכ- 100,000 מ"ר של מסחר ותעסוקה כולל שני אגמים; השלב השני של הפרויקט יכלול כ-3,000 יח"ד ו-200,000 מ"ר מסחר ותעסוקה
הוועדה המקומית ירושלים החליטה שלא להעניק פטור מהיטל השבחה למיזם תמ"א 38 ברוממה בנימוק שבטרם הפרויקט שימש הבניין למשרדים. ועדת הערר מצאה שלעמדת העירייה אין אחיזה בחוק וחייבה אותה ב-30 אלף ש"ח הוצאות
בניגוד להמלצה של הוולתנ"ע מלפני שבוע, החליטה המועצה הארצית לתכנון ובניה שעל מנת להכריע בסוגיה יש לבצע עבודת מטה ובחינה של נתוני הרשויות המקומיות והרשויות להתחדשות עירונית
השכונה על שטח של כ־1,440 דונם ובהשקעה של כ־530 מיליון שקלים תחת הסכם הגג עם העיר; צפויה לקום סביב מתחם הגולף המתוכנן להיבנות באזור; תושבי אילת יוצאים כנגד התוכנית
ניצחון לרמ"י בבית המשפט. לטענת הנתבע, קיבל לפני כ-40 שנה אישור מהעירייה להקים אורווה במקום. ביהמ"ש קבע כי גם אם זה נכון אין לכך משמעות שכן העירייה אינה המחזיקה בנכס
ד"ר זיו נאור, מנהלת היחידה הכלכלית בפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, התארחה באולפן של מרכז הנדל"ן לשיחה על הרפורמה שיזם בנק ישראל בתחום המשכנתאות על מנת להגדיל את התחרות בין הבנקים, אשר צפויה להיכנס לתוקף בעוד חודש בדיוק, ב-31.8, וצופה כי זו תוזיל את עלויות המשכנתה.
עוד שוחחנו איתה על תופעת "מחנק אשראי" המקשה על יזמים לקבל כיום מימון, בעיקר עבור רכישת קרקעות. על כך השיבה כי "ההלוואות הפכו מסוכנות מדי. אנחנו צופים שמחירי הקרקע יגיבו בשל הקושי לגייס אשראי אך נצטרך להמשיך לעקוב". צפו בשיחה המרתקת.
בהפגנה שקיימו היום (א') בצומת עזריאלי, קרא ארגון הקבלנים לממשלה לנקוט צעדים להצלת הענף בעקבות הזינוק בעלויות הבניה. לטענתם 600 חברות בניה פשטו רגל ב-2021. יו"ר הסתדרות עובדי הבניין: "נשבית את הענף אם יהיה צורך"
אינג' יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים, התארח בפרק 43 "החזית העירונית" ודיבר עם אילי בר על היקפי הבניה בעיר לאור הגידול הצפוי באוכלוסייה, על ההתחדשות העירונית ולמה הפטור מהיטל השבחה דווקא מניב לעיר רווחים
נת"מ המספקת שירותים בתחום הנדל"ן המניב חתמה הסכם שותפות עם החברה הבינלאומית המחזיקה מעל 50 חברות. הקבוצה הישראלית תפעל תחת השם Newmark Natam
בחודשים האחרונים מתמודד ענף הבניה עם אתגר חדש - מחנק האשראי. שורת הנחיות של בנק ישראל שנועדו להגביל מתן מימון במינוף גבוה לקבלנים לצורך רכישת קרקע, הביאו לשינוי של מדיניות הבנקים בכל הקשור להקצאת אשראי לענף מהקצה אל הקצה. כך מצאו עצמן חברות הבניה, שעד לפני רגע עוד חוזרו על יד הבנקים וחברות המימון השונות, מתקשות להשיג ולו מקור מימון אחד להקמת הפרויקט הבא שלהן.
אז איך צפוי השוק להתנהל תחת המגבלות החדשות, והאם בקרוב נראה את המגבלות משפיעות על היקף הבניה? צפו בדיון באולפן עם חיים פייגלין, מנכ"ל ובעלי חברת צמח המרמן וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ ולירן עובדיה, סמנכ״ל ומנהל חטיבת הנדל"ן של בנק ירושלים.
השבוע חתמו החברה והחברה להתחדשות נתניה על הסכם עם הדיירים על הפרויקט בשיכון מכנס, שלפיו ייהרסו 272 יח"ד. המתחם קרוב לים ולצירי תחבורה ראשיים
רשות מקרקעי ישראל שיווקה 200 דירות במסגרת מחיר מטרה, 240 דירות לדיור מוגן ו־355 דירות במכרז פומבי; שלושה מכרזים בינהם מכרז לדיור מוגן בלוד לא זכו להצעות
ההסכם כולל כ-5,200 יחידות דיור ושטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-440 אלף מ"ר. התקציב מסתכם בכ-1.7 מיליארד שקל
עליית מחירי הדיור מאיימת לסלק מערי המרכז את הצעירים והעשירונים הנמוכים, ולהפוך אותן ל"ערי עשירים". מה יכולות הרשויות לעשות כדי למנוע זאת והאם בכלל יש להן כלים לעצור זאת? ראש עיריית ראשון לציון רז קינסטליך ומנכ"ל אפריקה ישראל מיכה קליין הגיעו לדיון באולפן בנושא.
לדברי קינסטליך, כיום פועלת עיריית ראשון לציון לשנות תב"ע עבור אלפי יחידות דיור בהשכרה ארוכת טווח אך הוא מודה כי לא יהיה בכך די. "חבל לי שאין היום מחאת דיור משמעותית שעולה מהשטח כי בלעדיה הדברים לא ישתנו". לדברי קליין: "אנחנו היזמים כמהים לפרויקטים בהשכרה, על רמ"י להציף את השוק בקרקעות לייעוד הזה".
החברה זכתה במכרז של רמ"י וחברת דירה להשכיר במסגרתו תקים 276 דירות בסך הכל בפרויקט השני להשכרה ארוכת טווח בעיר הצפונית
גובה המשכנתא הממוצעת ביוני 22 עמד על 988 אלף שקל. 46% מהיקף ההלוואות ברמת מינוף של למעלה מ-60%
ממחסני קירור ועד חוות שרתים - תחום המרלו"גים החל להתעורר עוד לפני מגפת הקורונה, אך היא כבר הפכה אותו ללהיט שאף אחד לא יכול להתעלם ממנו. 3 יזמים שנכנסו לתחום בשנה האחרונה מספרים: "חברות בינ"ל מחפשות שטחים עצומים וגם העיריות בעד"
לפני שבועיים אישרה הכנסת תיקון לחוק שאסר על הצמדת מלוא מחיר הדירה למדד תשומות הבניה והגדיל את אחריות היזמים לעיכובים. נשיא ההתאחדות: "פגיעה אנושה בחופש העיסוק ובחופש החוזים"
רשות מקרקעי ישראל הודיעה על כך ששיווקה מכרז בן 760 יח"ד ב'מול התבור' ובן 873 יח"ד ברובע הבינלאומי; תכניס סכום כולל של כ־423.5 מיליון שקלים
העירייה טוענת כי רמ"י פרסמה מכרז ללא שיתוף העירייה תוך קביעת הוצאות פיתוח נמוכות מדי וכי בניגוד להסכם, קבעה שהיזמים ישלמו את האגרות ישירות לעירייה
בעתירה שהגישו גל יוזמה וגל מניב כנגד רמ"י בגין החלטתה שלא לבחור בהצעה יחידה למתחם במכרז בו העותרות זכו במתחם אחר קבע בית המשפט: "תכלית המכרז חותרת למקסום התקבולים מהמכרז, בכפוף לכך שאף אחד לא יזכה ביותר ממתחם אחד"
שלומי הייזלר, יו"ר מטה התכנון: "התיקונים הנוכחיים עושים סדר בתחום ההתחדשות העירונית ומאגדים הכל לסל אחד. תהיה פה תקופת למידה"
המשרד להגנת הסביבה הוציא התראת פינוי לניסים כחלון המתגורר במצוק הכורכר בחוף סידנא עלי. כמו כן שלח התראת סגירה לרמ"י ולעירייה. "הבנייה במתחם מהווה סכנה לציבור"
הצניחה במספר העסקאות לא מזיזה כרגע למחירי הדירות שממשיכים לדהור. אך על אף הירידה היחסית, רמת הביקוש לדירות עדיין גבוהה, ורווחי העתק של חברות הנדל"ן מהשנים האחרונות יאפשרו להן אורך נשימה בתקופת ההאטה
הירידה החדה בהיקף העסקאות מחלקת את בכירי הענף לשניים: אלו שסבורים כי מדובר בהאטה נקודתית ואלו שמכינים עצמם לתקופה ממושכת של ירידה בפעילות. על הסיבות מסכימים כולם: עליית ריבית בנק ישראל ורמת המחירים הגבוהה
שמוליק גאנדלמן, סמנכ"ל שיווק ומכירות בקבוצת החשמל ניסקו, התארח בפרק 41 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על מוכנות התשתיות לעמדות טעינה, על הרגולציה, על החשש של היזמים ועוד
הכבדת המסים ועליית הריבית מתחילות להשפיע: כ-3,800 דירות חדשות נמכרו במהלך חודש מאי לעומת כ-4,700 אשתקד. בכמות הדירות "על המדף" חל זינוק של 5% בתוך חודש בלבד
התוכנית שמשתרעת על שטח של כ־966 דונם במזרח העיר אושרה בוועדה המחוזית; תמהיל התוכנית כולל 200 חדרי מלון, כ־500 יח"ד לדיור מוגן וכ־200 יחידות לסגל במרכז הרפואי גליל
קבוצת לוינשטין נבחרה להוביל את הפרויקט במתחם בית חורון הסמוך לרחוב ביאליק. הפרויקט כולל הקמת 4 בנייני מגורים ובהם שני בניינים נמוכים בני 10 קומות ושני מגדלי מגורים בגובה 21 קומות
נכון לחודש יוני, שומר שוק המשכנתאות על היקפים גבוהים מאד ולא הושפע מעליית הריבית של בנק ישראל
הפרויקט בשכונת ארנונה צפוי לכלול 204 דירות ו-25 אלף מ"ר בנוי. משך העבודות הצפוי - 27 חודשים
במסגרת התוכנית שבה תיהרס שכונת המצוקה ותיבנה מחדש ייבנו 5,400 דירות. תוכנית להקמת שכונת "נחלת עלית" הכוללת 4,500 יח"ד הופקדה להתנגדויות
המתחם ממוקמם בדרום תל-השומר וצפויות להיבנות בו 36 יח"ד, כ־3,000 מ"ר מרשדים וכ־360 מ"ר שטחי מסחר
העליון הכריע בערעור שהגישה המדינה על 189 פסיקות מחוזיות לגבי גובה פיצויי ההפקעה של קרקעות שנטלה המדינה בגליל במהלך שנות ה-50 וה-60. הפסיקה תשפיע על מאות תיקים נוספים
אינקור פרופרטיז השלימה עסקה ראשונה בשיקגו במסגרת הסכם במיזם לרכישת מרכזי קניות מעוגני סופרמרקט; אשדר הודיעה על קבלת התמורה בעבור מכירת יחידות מלואניות בחוף הצוק בתל אביב
חלופת שקד אושרה; איך ייראה ענף הנדל"ן בעולם של 3% ריבית; תקנות המס של תמ"א 38 הוארכו עד 2026; מי העיר הצפונית שמעניקה למשקיעים תשואה גבוהה במיוחד? רגע לפני שבת - הכתבות הנקראות של השבוע
ההסכם בין משרדי ראש הממשלה והבינוי והשיכון עם עיריית ערד כולל בתוכו בנייה של כ־5,000 יח"ד בתחום המועצה (זו לא עיר?) וכן שטחי מסחר ותעסוקה.
במסגרת ההסכם ייבנו בקרית יחידות הדיור בכרמי גת מערב, ויתפרסו על פני למעלה מ-3000 דונמים ממערב לכביש 40. נוסף למגורים יוקצו מאות אלפי מ"ר לשטחי ציבור, מסחר ותעסוקה
שלב ב' כולל 102 יח"ד ב- 3 מגדלי בוטיק בני 9 קומות. בפרוייקט דירות 3-5 חדרים ופנטאוזים. מחירי פריסייל החל מ- 1,890,000 שקל ל-3 חדרים.
המהלך המתמשך של העלאת ריבית בנק ישראל, כבר הביא לאיבוד שווי של מיליארדי שקלים בקרב חברות הנדל"ן המניב הנסחרות בבורסה. האם המגמה הזו צפויה ללכת ולהתגבר, או שמא מדובר בתיקון בלבד, שדווקא מייצר כעת הזדמנות השקעה אטרקטיבית? שמאי המקרקעין ירון ספקטור ויו"ר חברת הריט סלע קפיטל שמואל סלבין התארחו באולפן של מרכז הנדל"ן על מנת לענות על השאלה
לאור הירידה בכמות העסקאות והתייקרות המימון, רבים רואים בתקופה הקרובה שבה צפויה הריבית להמשיך ולעלות, תקופה מאתגרת ואף מסוכנת. אך זו צפויה להיות גם תקופה של הרבה מאד הזדמנויות. רק אל תשכחו לחפש אותן
אורן הוד עוזב את התפקיד לאחר שנתיים בתפקיד כמשנה למנכ"ל. רונן מדיוני, מנכ"ל החברה הבת גזית ישראל, עוזב אף הוא. קרן כליפה תמונה למנכ"לית חטיבת הנדל"ן
כך עלה מוועידת נצרת של המוסד לבטיחות ולגיהות כחלק מהמאבק בתאונות העבודה בחברה הערבית; כשליש מההרוגים מהחברה הערבית, 20% מההרוגים פלסטינים
מישר ישלמו לרמ"י מעל 42 מיליון שקל על קרקע באזור ההייטק שוהם בשטח של כ-9.1 דונם. מ.ס שהם ישלמו כ-52 מיליון שקל על כ-2.8 דונם דרומית לתל השומר
היישובים המוצעים צפויים לאכלס כ־2,000 משפחות. המועצה נימקה ההחלטה בכך שהקמת היישובים תאפשר מתן שירות טוב יותר ליישובי רמת הגולן; החברה להגנת הטבע התנגדה: "יש לחזק יישובים קיימים"
מדובר באזור במרכז העיר המשלה דיור ומלונאות. gוד פרסמה הרשות מכרזים עבור כ-700 דירות ברהט, 170 ברמלה ו-59 באבו גוש ושני מתחמי מסחר בקצרין
לדור שלם של רוכשי דירות, יצרו צעדי בנק ישראל מציאות שהוא אינו מכיר ושספק אם תאר לעצמו שיכולה בכלל להתקיים: מציאות שבה לכסף יש עלות, והיא כבדה. נקודת האור - גדל הסיכוי לבלימת מחירי הדירות
למהלך צפויה השפעה מצננת על שוק הדירות, שעלה בשנה האחרונה ב-15.4%; "תפקידנו המרכזי הוא הבאת האינפלציה ליעד" אמר הנגיד ירון אמיר במסע"ת; בנק ישראל צופה שהריבית תעלה ל-2.75% בתוך שנה
ועדת הכספים של הכנסת אישרה היום את הארכת הפטורים ממס מכח תמ"א 38 עד מאי 2026, זאת על מנת למנוע קיפאון ובשל הערכות כי לשוק יידרש זמן רב ליישם את חלופת שקד