"עלויות הבנייה זינקו, והמדדים לא מדביקים את המציאות. קשה להוציא פרויקטים לדרך"
ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן, מנכ"ל משותף ב-ז.כ מחקר וסקרים, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית", ומזהיר שלא לבנות על פתרונות מהירים כמו מס רכוש: "מס לא מתמרץ כלום. הוא רק מכביד על מחירי הדירות. אם אין שינוי בתכנון, מס רכוש לא יגרום לאף קרקע להפוך לזמינה לבנייה". על השפעות ה-AI על הענף: "שמאות היא לא X כפול Y. יש בה שיקול דעת, ניסיון, הבנה של סיטואציות מורכבות. ה-AI יהיה כלי עזר נהדר, אבל הוא לא יוכל להחליף את השמאי האנושי"
