בתי הדין לממונות – בתי דין פרטיים המקבלים את החלטותיהם על סמך הדין העברי, פועלים במקביל למערכת המשפט הרגילה ומוציאים תחת ידיהם עשרות אלפי פסקי דין מדי שנה, כשליש מתוכם בסוגיות נדל"ניות. בחברה החרדית והדתית מעדיפים רבים את הפניה אליהם על פני מערכת המשפט הרגילה, והחברות הקבלניות והיזמיות מחייבות את הפניה אליהם במקרה של מחלוקת במסגרת חוזה הרכישה - בעיקר כדי להימנע מפרסום שלילי
נדל"ן למגורים
14.03
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את התב"ע לשלב ג' בפרויקט התעסוקה במתחם תלפיות בבירה, שיכלול כ-35,000 מ"ר של משרדים. המחיר הצפוי: 13,554 שקלים למ"ר. הפרויקט צפוי לכלול מתחמי פנאי לעובדים ובהם מקלחות, חדר אופניים ועוד
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
רמ"י פרסמה שני מכרזים ליותר מ-1,000 יח"ד בק"ג, 817 מהן במתחם יסקי במרכז העיר, במסגרת תוכנית פינוי-בינוי גדולה בה בין היתר ייבנו מגדלים עד 30 קומות. באופקים פורסמו 4 מכרזים ל-934 דירות בשכונת חורשת האקליפטוס, 830 מהן במסגרת מחיר מטרה
נדל"ן למגורים
13.03
אסף קרביץ
בעוד שברבעון ה-3 של 2023 נחתמו עסקאות לרכישת קרוב ל-400 יח"ד בשכונת הבוסתנים, שכונתה החדשה של שדרות, ברבעון הרביעי ירד מספרן ל-4 בלבד. מחירה של דירת 4 חדרים נע בין 1.3 ל-1.4 מיליוני שקלים, אך החיבור לתחבורה ציבורית רחוק מלהיות מיטבי
נדל"ן למגורים
13.03
נמרוד בוסו
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם רן גבר ועופר מרקוביץ', בעלים ומנכ"לים משותפים של קבוצת MnG, שמספרים על מה שחיבר ומחבר ביניהם כבר עשור וחצי, דורשים מהממשלה להכניס את היד לכיס ומסבירים מה זה לראות את בעלי הדירות כפרטנרים אמיתיים. "אנו רואים בבעלי הדירות שותפים לאורך כל הדרך, לא רק להצלחות"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
13.03
מרכז הנדל"ן
הפרויקט ביוזמת המועצה המקומית, משלב בין קרקעות מדינה לקרקעות פרטיות, שהגדולה ביניהן היא של קרן מרתון, ויכלול 40 אלף מ"ר תת-קרקעיים לשימושים סחירים. גובה הבנייה יהיה עד 60 מטר, והמבנים יוקמו בכמה מתחמים ויקיפו כיכר ציבורית עם חללים מסחריים
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
חברה משותפת של מגה אור (74%) ומושב כפר הרי"ף (26%) התקשרה בהסכם עם ענקית האופנה שבשליטת הראל ויזל. שטח המבנה המצוי בהקמה 33,700 מ"ר, וזה נבנה על פני 58 דונם בפארק התעסוקה יואב. תקופת ההשכרה היא ל-5 שנים עם אופציה ל-5 נוספות
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
ועדת המשנה של המועצה הארצית המליצה לה לאשר הקמת 5 יישובים - 4 עבור האוכלוסייה היהודית עם 500 יח"ד בכל אחד, ואחד עבור הבדואית עם 1,000 יח"ד. לתוכנית קמו לא מעט מתנגדים, כולל החברה להגנת הטבע: "תפגע בשטחים הפתוחים, תעמיס על התשתית התחבורתית ותגביר השימוש ברכב פרטי"
נדל"ן למגורים
13.03
רוני ליפשיץ
מחקר של בנק ישראל מצא כי בין אפריל 22 לספטמבר 23 כ-8% מבעלי המשכנתאות פעלו לפרעון חלקי או מלא של המשכנתה, שהביא להפחתת החזר חודשי של כ-1,400 ש' בממוצע. משקלם בקרב כלל הלווים עולה עם העלייה בדירוג הכלכלי-חברתי של מגורי הלווה, מ-5% ל-12%
נדל"ן למגורים
13.03
דרור ניר קסטל
על פי היוזמה, ייהנו העולים מפטור ממס רכישה ברכישת דירה יחידה בסכום של עד כ-2 מיליון שקל, ואילו על הסכום שבין 2-2.5 מיליון שקל ישלמו העולים והתושבים החוזרים מס בשיעור של 0.5%. הפרטים אינם סופיים, אך ככל הנראה ההטבה תחול כל עוד מדובר בדירתו היחידה של הרוכש בישראל, גם אם ש לו נכסים נוספים בחו"ל
נדל"ן למגורים
12.03
נמרוד בוסו ורוני ליפשיץ
בעלי זכויות במתחם שדה דב בצפון מערב ת"א, עתרו בבקשה להורות לוועדה המקומית להעביר מהם את הטיפול בתוכניות, משום שחלפו 6 שנים מאז שהופקדו, והאישור לא נראה באופק. הם הסתמכו בין היתר על סעיף בחוק התכנון והבנייה. העירייה טענה כי התוכניות מורכבות וההתערבות בסמכות היא נדירה. כך הכריע ביהמ"ש
דעות וניתוחים
12.03
עו"ד איילת צור
מנתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בינואר האחרון נרשמו 8,053 עסקאות לרכישת דירה, עלייה של 14% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, והפעם הראשונה מאז מרץ 2022, אז החלה עליית הריבית, שנרשם גידול ברכישת הדירות לעומת החודש המקביל אשתקד. מכירות הקבלנים בינואר עמדו על 3,716 דירות, גידול של 46% בהשוואה לינואר אשתקד
נדל"ן למגורים
12.03
דרור ניר קסטל
בעקבות המלחמה שפרצה ב-7 באוקטובר, קיבלה תמ"א 38 זריקת חיים נוספת וקצובה בזמן. לדברי עו"ד עמית אמויאל, מדובר בהזדמנות פז לבעלי דירות, ואחרונה בהחלט, ליהנות משלל ההטבות הכלולות בה. "רק צריך לוודא שגם הרשויות עצמן מודעות לכך"
דעות וניתוחים
12.03
מרכז הנדל"ן
פרשת השוקניון הכושל שבמרכז ירושלים מסרבת לגווע. שש שנים לאחר שניתן פסק דין המחייב עשרות בעלי חנויות במקום למכור את נכסיהם ל"דירות עם" שבשליטת שלמה אייזנברג, כעת הם טוענים כי עו"ד יוסף ריכטר שתבע אותם לצד דירות עם, כלל לא ידע על התביעה שהוגשה בשמו וכי יש לבטל את הפס"ד מחמת זיוף. נציגי דירות עם: "טענה מופרכת"
נדל"ן מניב והשקעות
12.03
נמרוד בוסו
היחידה הארצית למאבק בפשיעה כלכלית בלהב 433 עצרה עובד ביחידת הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש ביהודה ושומרון. 8 בני אדם נוספים עוכבו לחקירה ואף צפויים עיכובים נוספים
חדשות הענף
12.03
דרור ניר קסטל
הכרעה בתיק יוצא דופן התקבלה לאחרונה ע"י ועדת הערר חיפה, כאשר הוועדה המקומית החריגה הרחבת דירת מתנגד למיזם תמ"א 38 מהיתר הבניה. למרות זאת החליטה הוועדה על הרחבת הנכס, וקבעה כי היתר הבנייה יוכל להתממש רק לאחר הכרעת המפקח על הבתים המשותפים בסוגיות הקנייניות
נדל"ן למגורים
12.03
דרור ניר קסטל
"השילוב עם חברה מארגנת טובה יכול להיות שילוב מנצח": פורום מארגני עסקאות נפגש באירוע 'שולחן עגול' כדי לדון על תפקיד מארגן העסקאות, חשיבותו ותיקוני החקיקה הקשורים אליו.
נדל"ן TV
11.03.24
מרכז הנדל"ן
המחוזי אישר הסכם פשרה בעקבות עתירה של אדם טבע ודין, על תוכניות בניה להקמת אלפי דירות במקום הבסיס הצבאי שיפונה. המדינה הסכימה לטפל בזיהום הקרקע ולהגביר השקיפות - יוקם אתר שירכז את כל החומר בנושא
נדל"ן למגורים
11.03
רוני ליפשיץ
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד אורי אביגד ועו"ד אמיתי ארליך ממשרד עורכי הדין עמית, פולק, מטלון ושות', אשר מדברים על פריצת הדרך של המשרד שאפשרה ליווי בנקאי סגור לפרויקטים של התחדשות עירונית ועל המהות האמיתית של התוכנית, אשר נמצאת בפריפריה ובאזורי הסיכון לרעידות אדמה. "במהלך המלחמה קידמנו פרויקט פינוי-בינוי באשקלון שהתאפשר הודות למענק מהמדינה. החתימה הייתה במקלט בזמן אזעקות"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
11.03
מרכז הנדל"ן
מטרת שני תיקוני החקיקה לחוק התכנון והבנייה, היא לשנות את הרכב מוסדות התכנון על ידי הגדלת ייצוג הממשלה בהם, ולהעניק השפעה גדולה יותר לממשלה ביחס לנציגים האחרים. החברה להגנת הטבע: "יום עצוב במיוחד לסביבה, לטבע ולאינטרס הציבורי בישראל"
נדל"ן למגורים
11.03
רוני ליפשיץ
הוועדה המחוזית מרכז תדון השבוע לראשונה בתוכנית המתאר של ראש העין, שמציעה יעד של 135 אלף תושבים לעומת 73 אלף כיום. אזורי התעסוקה הצמודים לכבישים 6 ו-5 ייצרו מוקד תעסוקתי מטרופוליני. בנוסף מוצע כביש גישה מהיר מהעיר לתחנת הרכבת הקיימת במחלף קסם ונתיב מהיר לת"א
נדל"ן למגורים
11.03
דרור ניר קסטל
צחי דוד, שהיה סגן הממונה על התקציבים באוצר, פרש מהמירוץ לניהול רשות המטרו, רשות ממשלתית בשלבי הקמה האחראית על קידום פרויקט התשתית היקר בתולדות המדינה. כעת נותרו במירוץ סמנכ"לית הרשות להתחדשות עינת גנון ואלכס דן - מנכ"ל משרד המודיעין לשעבר
חדשות הענף
11.03
נמרוד בוסו
בתוכנית פינוי-בינוי של עזרא קוקיא במתחם יפו והמלך ג'ורג' במרכז העיר, ייבנו 300 יח"ד בשני מגדלים עד 35 קומות, על 5 קומות מסד של משרדים ומסחר. בשכונת גבעת מרדכי יוקמו ליד ישיבת חברון כנסת ישראל 300 יח"ד להשכרה בשני מגדלים
התחדשות עירונית
11.03
רוני ליפשיץ
לייבל, שעוסק בייעוץ משכנתאות כעשור, חובר לאלדר ויחד יקימו את המרחב הצפוני, שם יהיה אחראי על הלקוחות מהצפון והקשר מול הפרויקטים שהחברה משווקת באזור. מנכ"ל אלדר משכנתאות: "הפוטנציאל בצפון, על אף המלחמה כרגע, גדול ומאתגר"
חדשות הענף
11.03
דרור ניר קסטל
מדיווח חברת הקניונים והמשרדים עולה כי ה-NOI השנתי עלה ל-1.33 מיליארד שקל בהשוואה ל-1.22 מיליארד ב-2022. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עלה לכ-10.55 מיליארד שקל, יחולק דיבידנד בסך 120 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
11.03
דרור ניר קסטל
חברת ההתחדשות העירונית שנמצאת בבעלות אלייד ואלדר, מינתה את יגן בן ה-35, ששימש כסמנכ"ל שיווק באלטנוילד, וסיים לאחרונה 3 חודשי מילואים בצפון. מנכ"ל מטרופוליס: "נדב מביא עמו ניסיון עשיר וארגז כלים ייחודי"
חדשות הענף
11.03
רוני ליפשיץ
מי שמנסה להיכנס לאחרונה לארכיון הדיגיטלי של העירייה, בו ניתן בימים כתיקונם לעיין בכל תיקי הבניין בעיר בחופשיות, מקבל הודעת שגיאה. העירייה: "האתר הושבת לצורך טיפול בתקלה ויעלה מחר מחדש". תיק בניין כולל את כל התוכניות, האישורים והתכתובות של בניין, כולל טופס 4, היתר בנייה ותעודת גמר
נדל"ן למגורים
11.03
רוני ליפשיץ
פורום היזמים נפגש מסביב לשולחן העגול ושוחח על מלאי הדירות שנותרו, המכרזים המתוכננים ברמ"י, תיקוני החקיקה ותפקוד הממשלה. אז מה צפוי לנו בשנה הנוכחית? צפו >>
נדל"ן TV
11.03.24
מרכז הנדל"ן
משרד המשפטים פרסם אתמול (א') להערות הציבור את החוק שמטרתו להפוך את הוותמ"ל, שפעלה עד כה במסגרת הוראת שעה, לוועדה קבועה, ואף מרחיב סמכויותיה. ארגוני הסביבה: "הממשלה ממשיכה לנסות לפתור את משבר הדיור עם אותו הכלי שנכשל"
נדל"ן למגורים
11.03
רוני ליפשיץ
בן חיים (55),בעל ניסיון של 30 שנה בעולמות הנדל"ן ששימש בתפקידו הקודם כמנהל תחום הנדל"ן בקבוצת הראל וכדירקטור במספר חברות, יצטרף לאגף ההשקעות של מנורה מבטחים
חדשות הענף
10.03
דרור ניר קסטל
בשל נזקי המלחמה, ועדת הכספים החליטה על הקצאת 80% מכלל ההכנסות ממס רכישה ב-2024 עבור קרן הפיצויים של מס רכוש. אך מנתוני האוצר עולה כי הכנסות המדינה ממס זה צנחו בחודשים האחרונים, ועמדו בפברואר על 800 מיליון שקל. ההכנסות נטו ממיסוי מקרקעין צנחו ב-37%
נדל"ן למגורים
10.03
דרור ניר קסטל
350 פועלים הגיעו השבוע לארץ לענף הבנייה, עשרות מתוכם יעבדו אצל קבלנים בסיווגים נמוכים, לצמודי קרקע, תשתיות ושטחי מסחר קטנים, שחלקם לא עובדים מפרוץ המלחמה. מנכ"ל ארגון הקבלנים בנגב: "על הממשלה להתעורר לפני שיהיה מאוחר. קבלנים, חברות ביצוע ותשתיות בסכנת קריסה"
נדל"ן למגורים
10.03
דרור ניר קסטל
כתב אישום הוגש נגד נתן ורחל מלר מכרמי יוסף - בין היתר על גרימת מוות ברשלנות - שבבריכה בביתם נהרג כליל קמחי ז"ל, לאחר שבור שנפער בה סחף אותו לתוכו. על פי האישום, כשנה וחצי לפני האסון ביצע בעל מקצוע בדיקה בבריכה והמליץ על תיקון הליקויים - מה שלא קרה. הנאשם אף שיפץ את הבריכה ללא היתר, ואירח בבית אירועים בתשלום, שבאחד מהם קרה האסון
נדל"ן למגורים
10.03
רוני ליפשיץ
פרסום ראשון: במסגרת בקשת רשות הערעור שהגישה טוענת הוועדה המקומית לפגמים קשים בפס"ד לויתן, לפיו יש לקחת בחשבון את השפעותיה של תמ"א 38 במסגרת "המצב הקודם", ואשר צפוי להביא להפחתה משמעותית של היטלי ההשבחה של מוכרי הדירות ברובע 3. לטענת הוועדה התעלם השופט מקביעות עובדתיות של ועדת הערר וכן מעמדת היועמ"שית
התחדשות עירונית
10.03
נמרוד בוסו
עשרות אלפי בעלי דירות מנועים מלקדם פינוי-בינוי בשל הערות אזהרה הרשומות לטובת מחתימי דיירים ומאכערים שפעלו במתחמים לפני שנים – ונעלמו. סמכויות חדשות שהוענקו לממונה על פניות דיירים ברשות להתחדשות עירונית משנות את התמונה מיסודה
נדל"ן למגורים
10.03
מרכז הנדל"ן
חברת הנדל"ן המניב תדאג כחלק מההסכם להשגת מימון לקידום הפרויקטים של רייק נדלן שכוללים 6,000 דירות בשלבים שונים, ומוערכים בכ-10 מיליארד שקל. ההון העצמי של אספן לפרויקטים יסתכם בכ-2 מיליארד שקל, אותם תממן ממקורותיה העצמיים ובהמשך ממימון ממוסד בנקאי
נדל"ן מניב והשקעות
10.03
דרור ניר קסטל
על רקע הסכסוך ביניהן, מציעה החברה שבשליטת יוסף ורון שטיימן לרכוש את חלקה של ריט 1 (50%) בחברת גני שרונה (אמטא) בה הן שותפות, בסכום המשקף לחברה שווי של כ-217 מיליון שקל. חלקה של מידאס בחברה שמחזיקה 15 בניינים לשימור בצדו המערבי של מתחם שרונה, עומד כיום על 30%
נדל"ן מניב והשקעות
10.03
דרור ניר קסטל
גיל רושניק, יו"ר הדירקטוריון באלקטרה נדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ושוחח עם דן קצ'נובסקי על כניסת החברה לתחום המולטי-פמילי בארה"ב דווקא במשבר הכלכלי ב-2008, מדוע צריך להיות אדם עשיר כדי לרכוש נדל"ן מניב, ומה הוא ממליץ למי שרוצה להיכנס אליו: "אם אתה רוצה לדעת מתי יהיו הזדמנויות בשוק העולמי, פשוט תבדוק לגבי הסגמנט שמעניין אותך מה צפוי להיות היקף פירעונות החוב שלו בשנים הקרובות"
פודקאסטים
10.03
מערכת מרכז הנדל"ן
לדברי יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון בפורום עורכי דין שערך מרכז הנדל"ן, היטל השבחה אוטומטי יביא לעליית מחירים ויפגע במוכרי דירות באזורים מוחלשים. יו"ר ועדת הערר ת"א סילביה רביד: "נדרשת הסדרת נושא ההיטלים בחקיקה, השאלות הפתוחות הן רבות ומשליכות על עבודתנו"
התחדשות עירונית
08.03
דרור ניר קסטל
אביסרור משה ובניו החלה במכירה מוקדמת של פרוייקט בן 406 יח"ד בשדה דב; שיכון ובינוי והתחדשות אורבנית הרסו 3 בניינים בדרך השלום לקראת בנייה של 200 יח"ד; קבוצת יוסי אברהמי החלה בפריסייל ברחוב ארלוזורוב ברמת גן
חדשות הענף
07.03
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - עו"ד בשמת פלג סרצ'נסקי, מנכ"לית איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות, שמספרת איך למדה כעו"ד צעירה שלא מוכרחים לצעוק, על ההבדלים בין העולם המשפטי לעולם ההנדסי, העבודה עם ועדות הכנסת, והאם מערכת המשפט איבדה שופטת בפוטנציה?
חדשות הענף
07.03
רוני ליפשיץ
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד גלעד ברון, מייסד ושותף מנהל במשרד עו"ד ברון ושות', מספר איך תחום ההתחדשות העירונית התפתח בשנים האחרונות, כיצד הוא משלב את התחביב שלו בעבודה השוטפת ומסביר מדוע ייצוג של יזמים וגם של דיירים מהווה יתרון מקצועי משמעותי בעבודת המשרד.
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
07.03
מרכז הנדל"ן
הוועדה המקומית הנפיקה היתר בנייה לבניית המגדל במתחם שד"ל, ובו 120 יח"ד ו-320 חדרי מלון. הבעלות בחברת הפרויקט משותפת לחג'ג' וקלינה בחלקים שווים. על פי הדיווח לבורסה צפויה חג'ג' לרווח גולמי של 380 מלש"ח
נדל"ן מניב והשקעות
07.03
רוני ליפשיץ
מגדל ז'בוטינסקי, שכוללת מספר בעלים פרטיים, זכתה בהליך התמחרות מול כונס במקרקעין בשכונת קריית השרון, ותרכוש מגרש בשטח של כדונם, עליו קיים היתר לבניית בניין מגורים בן 9 קומות. סכום המכירה גבוה באופן משמעותי מהערכת השמאי שהוחזקה בידי הכונס
נדל"ן למגורים
07.03
דרור ניר קסטל
תוכנית הפינוי-בינוי של משרד השיכון ועיריית לוד שמתפרסת על 924 דונם, תכלול הריסת 865 יח"ד, וכן הקמת מסוף תחבורה ציבורית ליד תחנת הרכבת. עשרות אלפי מ"ר מ"ר יוקצו למשרדים, בעיקר לאורך רחוב יוספטל שיהפוך לשדרה רחבה של מסחר, תעסוקה ומגורים. בין היתר יפונה מפעל "דלקול" ותוקם עליו שכונת מגורים
נדל"ן למגורים
07.03
רוני ליפשיץ
התקדמות במגעים מול יגאל דמרי, שהעלה את הצעתו מ-960 מיליון שקלים ליותר ממיליארד, במזומן - מה שמעניק לו יתרון על המתחרים, בהם קבוצת הרכישה של בסר וישראל קנדה. הצעת דמרי גם נחשבת מועדפת יותר על ידי הנושים, שעם נציגיהם דמרי נפגש. ככל הידוע, הבנקים מוכנים לחתום כבר עתה על עסקה, אבל המוסדיים מעדיפים להמתין לאישור הסדר החוב
נדל"ן מניב והשקעות
07.03
דרור ניר קסטל
חברת הבנייה והתשתיות מבית לפידות קפיטל דיווחה כי הכנסותיה ירדו ברבעון האחרון של 2023 ב-9% ביחס לרבעון שלפניו, כתוצאה מהמלחמה. הרווח הנקי של החברה זינק ב-2023 ב-11%, והסתכם בכ-196 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
07.03
דרור ניר קסטל
פרויקט התשתיות הגדול בתולדות המדינה אמור היה להביא לפרץ פיתוח בכל מקום שבו תיבנה תחנה, אך בינתיים מתרחש ההפך הגמור. החוק שמגדיר היטל השבחה של עד 75% בקרבת התחנות מבריח יזמים, וזכויות הבנייה המפליגות שאמורות היו לחפות על כך - התבררו כמאכזבות. בינתיים מונעות המחלוקות מהמדינה לאשר את תמ"א 70 למתחמי התחנות. יזם: "הדבר הראשון שאני בודק כשמציעים לי היום קרקע, זה שהיא לא נמצאת במעגלי ההשפעה של אחת מתחנות המטרו"
התחדשות עירונית
07.03
רוני ליפשיץ
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - שכונת קיראון בקריית אונו, שמציעה אוכלוסייה איכותית ואיכות חיים - אך גם בעיית פקקים חמורה. זה לא מנע מהמחירים לעלות בכ-12% ב-2023
נדל"ן למגורים
06.03
נמרוד בוסו
ועדה מקומית רשאית לדרוש מיזם הטמנת רשת חשמל לצד פעולות נוספות לשיפור נראות הרחוב - גם מחוץ למגרש בו מקודם הפרויקט. כך הכריעה ועדת הערר המחוזית מרכז שדחתה ערר שהוגש נגד הוועדה המקומית רעננה בנושא. "יש הצדקה מלאה להתניית היתר הבנייה בהטמנת רשת החשמל העוברת בחזית המגרש"
התחדשות עירונית
06.03
דרור ניר קסטל
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי ייהרסו במתחם בשכונה הירושלמית 106 יח"ד וייבנו 3 מגדלים מעל 2-3 קומות מסד ועוד בניין בן 8 קומות. בנוסף יוקצו 3,000 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
20.02
דרור ניר קסטל
על פי התוכנית בשיתוף העירייה, ייהרסו 120 יח"ד במתחם יוסף חיים -השלהבת בגבול המזרחי של אור יהודה, וייבנו 4 מבנים בני 16 קומות. 102 מהדירות יהיו קטנות. בנוסף יוקצו כ-2,500 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
20.02
רוני ליפשיץ
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי שאישרה הוועדה המחוזית ייהרסו שני מבנים בשטח שני דונם ויוקם מגדל לתעסוקה ברחוב אבא הלל 17 ברמת גן, בדופן המזרחית של מתחם הבורסה, שיכלול קומת קרקע כפולה למסחר. סך כל שטחי התעסוקה בפרויקט יגיעו ל-45 אלף מ"ר
התחדשות עירונית
20.02
אסף קרביץ
התוכנית מתייחסת למתחם בן 13 דונם במתחם הרחובות אשכנזי, ויצמן ודרך העצמאות בדרום מערב העיר, בו בנויות כיום 114 יח"ד בשיכוני רכבת. הבנייה החדשה תיעשה בבניינים בני 14 קומות
התחדשות עירונית
19.02
רוני ליפשיץ
לפי התוכנית של ויתניה ו-SGS LIVING, ייהרסו 81 דירות ישנות וייבנו מגדל ושני בניינים בני 10 ו-16 קומות, כמו גם שטחי תעסוקה, פארק וחניון תת-קרקעי. בעלי הדירות הקיימות יקבלו תוספת של 12 מ"ר, מרפסת שמש וחניה
התחדשות עירונית
19.02
דרור ניר קסטל
החברה דיווחה כי חתמה על הסכמים עם 67% מתוך 80 בעלי הדירות במתחם בורמה בשכונת קריית שלום, וצפויה לבנות פרויקט שיכלול גם כ-1,800 מ"ר למסחר ו-700 מ"ר למבני ציבור. החברה מעריכה כי ההשקעות הצפויות בפרויקט יגיעו לכ-220 מיליון שקלים
התחדשות עירונית
19.02
דרור ניר קסטל
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם גיל שנהב, שותף-מייסד במשרד כנען-שנהב אדריכלים, שמספר איך ג'ון לנון קשור להתחדשות עירונית, למה הוא לא לעולם לא יתכנן פרויקט תמ"א 38 ואיך היה הלילה הראשון אחרי שנכח במעמד ההריסה של הפרויקט בנווה-שרת בתל-אביב.
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
18.02
מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית תדון בתוכנית של אבן ישראל רזידנס ובית הדוידקה, שמשתרעת על 4 דונם, להריסת המבנה הקיים בן 4 קומות שכולל את מלון אברהם הוסטל, והקמת מגדל, חניון תת-קרקעי של 25 אלף מ"ר, 18 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ו-900 מ"ר לשטחי ציבור. בנוסף תוסדר מעבר הרכבת הקלה במפלס הקרקע ותהיה גישה לרציף עתידי של רכבת ישראל
התחדשות עירונית
18.02
דרור ניר קסטל
מתחם "בראשית" הכולל כיום בתים דו קומתיים בסביבה שקטה, נכלל בתוכנית התחדשות מאסיבית המבקשת להפקיע את שטחו ולהעביר את דייריו למגדלים של עד 24 קומות בציר בן גוריון הסואן, והתושבים יוצאים למאבק. עיריית גבעתיים: "תוכניות פינוי-בינוי לא יצאו לפועל אם בעלי הדירות/נכסים לא ירצו בהן"
התחדשות עירונית
12.02
רוני ליפשיץ
החברה זכתה במכרז דיירים בפרויקט במסגרתו יפונו 84 דירות ב-7 מבנים ברחובות חנקין, ההגנה וז'בוטינסקי, ובמקום ייבנו 7 בניינים בני 7 קומות. בעלי הדירות הקיימות יקבלו תוספת של 12 מ"ר לשטח הדירה, מרפסת חניה ומחסן
התחדשות עירונית
12.02
דרור ניר קסטל
הקבוצה בבעלות איציק ברוך דיווחה כי השלימה בהצלחה את השלב המוסדי של הנפקת איגרות חוב, במסגרתה זכתה לביקושים של כ-238 מיליון שקל. הגיוס נועד לתמוך בפרויקטים הקיימים של החברה ולהרחיב את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית
נדל"ן מניב והשקעות
12.02
דרור ניר קסטל
3 שבועות לאחר שנבחרה ע"י נציגות הדיירים, הגיעה אזורים לרוב הדרוש בפרויקט, שממוקם בשכונת יד לבנים במתחם ברחוב שדרות ירושלים, וכולל כיום 5 בניינים ובהם 87 יח"ד
התחדשות עירונית
11.02
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית הוד השרון החליטה לבטל תוכנית התחדשות לבניית 140 יח"ד במתחם "בני ברית" בעיר, לאחר שנים ארוכות שבהן העירייה עצמה הייתה שותפה לקידומה של התוכנית. זאת בין היתר בשל טענות לניגודי עניינים של ראש העירייה כוכבי, שנדחו בעבר על ידי משרד המשפטים. ועדת הערר המחוזית ביטלה את ההחלטה לאחר שמצאה כי זו כלל לא נומקה, לצד פגמים חמורים אחרים שנפלו בה, ואף השיתה על הוועדה המקומית 40 אלש"ח הוצאות
נדל"ן למגורים
11.02
נמרוד בוסו
במסגרת הפרויקט אותו נבחרה לבצע אאורה ע"י נציגות הדיירים, ייהרסו ברחוב דרך למרחב 84 יח"ד. היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כ-3-5 שנים
התחדשות עירונית
08.02
דרור ניר קסטל
הצלחה למכרזי "מחיר מטרה" לבניית 457 דירות באלעד ו-313 דירות ברחובות, זאת עבור סך כולל של 356 מיליוני שקלים כולל פיתוח. באלעד זכו בקרקע החברות רייסדור ואלקטרה השקעות. רייסדור בין הזוכות גם ברחובות, יחד עם שלום את נתן, שי-חי ועוד
נדל"ן למגורים
07.02
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז תדון היום (ד') בתוכנית ההתחדשות הבניינית של העיר שתאפשר בנייה של עד 11 קומות ברחובות הראשיים של העיר בהליכי הריסה ובנייה ו-7 עד 9 קומות בשכונות המגורים. הליכי חיזוק יאפשרו הוספת שתי קומות לבנייה הקיימת בלבד
התחדשות עירונית
07.02
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט בשכונת רמות רמז במרכז הכרמל, ייהרסו 42 יח"ד וייבנה מגדל בן 25 קומות לצד בנייה מרקמית של 9 קומות. להערכת החברה, היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כשלוש שנים
התחדשות עירונית
06.02
דרור ניר קסטל
המדובר בפרויקט הפינוי בינוי הראשון בשכונת בית אליעזר שבדרום-מזרח העיר. עוד במסגרת התוכנית צפויים להיבנות 6,900 מ"ר של שטחי ציבור
התחדשות עירונית
06.02
דרור ניר קסטל
המגדל, שייבנה במקום שני בנייני מגורים ותיקים המיועדים להריסה, ייכלול 94 דירות, 4,500 מ"ר של שטחי תעסוקה ו-750 מ"ר של שטחי מסחר. אתמול אישרה הוועדה המקומית את הפרויקט למתן תוקף. הרוב הדרוש מקרב בעלי 34 הדירות הקיימות הושג, והחברה מתקדמת כעת להיתר
התחדשות עירונית
06.02
רוני ליפשיץ
פרסום ראשון: ועדת הערר המחוזית ת"א סילקה על הסף עררים נגד תוכנית איחוד וחלוקה ברחוב העצמאות באור יהודה, אותה קידמו הוועדה המקומית בעיר וחברת א.דורי מקבוצת עמוס לוזון, ודחתה טענותיה של רמ"י לפגיעה בכיס הציבורי. ביקורת חריפה על העוררים הפרטיים: "מתחזקת המסקנה כי הגשת הערר אינה אלא פרקטיקה לעיכוב בטענות מן היקב ומן הגורן, עד שהתוכנית תתכלה מאליה"
התחדשות עירונית
06.02
נמרוד בוסו
התוכנית כוללת הריסה של 8 בניינים עם 116 יח"ד ובניית 3 מגדלים של עד 35 קומות ושני בניינים של עד 10 קומות, 1,700 מ"ר למסחר ושטחי ציבור. זוהי הסנונית הראשונה של ההתחדשות הנרחבת המתוכננת בשכונה שבמרכז נתניה. בתום תקופת ההתנגדויות הוועדה המקומית תדון במתן תוקף לתוכנית, שצפויה להיות מקודמת במהלך 2024 להיתרי בנייה
התחדשות עירונית
05.02
דרור ניר קסטל
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי ברחוב הנורית, ייהרסו 112 יח"ד וייבנו שני מגדלי מגורים בגובה עד 40 קומות, כולל 4 קומות מסד שיכללו כ-1,145 מ"ר למסחר. נכון להיום נחתמו הסכמים מחייבים עם כ-78% מבעלי הדירות במתחם, המהווים את הרוב הדרוש
התחדשות עירונית
05.02
דרור ניר קסטל
כ-44 אלף תושבים מתגוררים כיום בקריית אונו, והמספר צפוי להיות מוכפל בין היתר בעקבות רובע חדש שיוקם על קרקעות תל השומר. הדבר יוצר חשש להחרפת בעיות התנועה. ראש העיר המכהן ישראל גל והמועמדת ליאת גרוסמן תמיר מציגים את תוכניותיהם
נדל"ן למגורים
05.02
דרור ניר קסטל
בשטח שבו זכתה חברת הבת, אלמוגים החזקות התחדשות עירונית, קיימות 104 יחידות דיור הקיימות בארבעה מבנים. היקף הבנייה בכפוף לאישור תב"ע בסמכות מקומית. בחברה מעריכים התחלת בניה בפועל בתוך 4 שנים
התחדשות עירונית
04.02
מערכת מרכז הנדל"ן
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד נריה כהן, שמספר על האופן שבו הגיע לתחום ומתאר את הפרויקט שהצליח להוציא לדרך נגד כל הסיכויים בשכונת המצוקה. עם זאת, המסר שלו לממשלה חד וברור: "לא סביר שתהליכים של אישור תב"ע וקבלת היתר יתפרסו על פני 5-10 שנים".
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
01.02
מרכז הנדל"ן
במסגרת התוכנית שקידמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ייהרסו 840 יח"ד הקיימות בשטח של כ-150 דונם עליו מתפרשת התוכנית. התוכנית כוללת מנגנון תמרוץ ליזמים שיבנו במהירות
התחדשות עירונית
01.02
נמרוד בוסו
אחרי שהקו האדום עשה היסטוריה, הקו הסגול שיחל לפעול ב-2027 מייצר כבר היום שינויים משמעותיים במציאות הנדל"נית של גוש דן, הרבה לפני שהנוסע הראשון עלה על הרכבת. אלו ההתפתחויות הצפויות בחלקו המזרחי של התוואי, בערים אור יהודה ויהוד מונוסון. כתבה ראשונה בסדרה
התחדשות עירונית
01.02
רוני ליפשיץ
הקבוצה חתמה על הסכם לשיתוף פעולה לקידום הפרויקט עם חברה פרטית בבעלות גיא סחלי, גיסו של עידו חג'ג', מבעלי השליטה בקבוצת חג'ג'. כיום בשטח המתחם 160 יח"ד קיימות. הקמת הפרויקט מחייבת אישור תב"ע חדשה
התחדשות עירונית
30.01
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם רחל ופיני מלכה, בעלים ומנכ"לים משותפים של חברת מעוז דניאל. בראיון זוגי הם מספרים איך נכנסו כמעט במקרה לתחום ההתחדשות העירונית, באיזה פרויקט הם הכי גאים, עם מי הם קמים בבוקר והולכים לישון וגם איך זה לעבוד ביחד כבר יותר מ-37 שנה.
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
29.01
מרכז הנדל"ן
התוכנית ביוזמת הוועדה המקומית ראשל"צ, כוללת הריסת 176 יח"ד והקמת שני מגדלים בני 27 קומות ו-4 מבנים בני 10 קומות. בנוסף יוקצו 400 מ"ר למסחר שישולבו כחזיתות מסחריות במבני המגורים
התחדשות עירונית
29.01
רוני ליפשיץ
מדובר בתוכנית פינוי-בינוי ברובע ב' בעיר, במסגרתה ייהרסו 318 יח"ד קיימות, וייבנו מגדלי מגורים של 27-32 קומות, 6,500 מ"ר למסחר ותעסוקה, בית ספר יסודי ושטחים פתוחים. צחי סופרין: "לתוכנית חשיבות אסטרטגית בפיתוח העיר, לה כמעט ואין שטחים פנויים לבנייה"
התחדשות עירונית
29.01
דרור ניר קסטל
פסק דין תקדימי של בית המשפט המחוזי מרכז קבע כי היזם יהא זכאי לקזז את מס התשומות הכלול בחשבונית המס שהוציא לו בא כוח הדיירים. לפני שהיזמים מתחילים לחגוג, כדאי לבחון לעומק את משמעויות ההחלטה
דעות וניתוחים
01.02
מרכז הנדל"ן
במסגרת הפינוי-בינוי ברחובות אלנבי, הפרטיזנים ודרור, ייבנו מגדלים עד 22 קומות לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר ותעסוקה, זאת במקום 126 יח"ד קיימות. החברה כבר זכתה במכרז בקריית אליעזר, ובסך הכל מקדמת בשכונה כ-2,600 יח"ד ב-6 מתחמים
התחדשות עירונית
28.01
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אסף אופיר, מנכ"ל קבוצת אופיר התחדשות עירונית ואחד מבעלי החברה, שמספר על המשיכה לתחום מילדות, על הטעות שבזכותה הוא עושה החלטות טובות יותר ועל האתגרים שבדרך. "אי אפשר לקחת כמובן מאליו את זה שדייר חתם, בשום שלב"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
24.01
מרכז הנדל"ן
ועדת השרים לענייני פנים החליטה היום (ב') על העברת שורה של מתחמים לתכנון מהיר בוותמ"ל. בנס ציונה מתוכננות יותר מ-9,000 דירות בשני מתחמים. בגדרה מתוכננת שכונה במערב העיר עם 3,000 יח"ד, שטחי מסחר ופארק. עוד יועברו תוכניות פינוי-בינוי לבניית 1,330 יח"ד בקריית ים ו-2,350 יח"ד באשקלון
נדל"ן למגורים
22.01
רוני ליפשיץ
הוועדה המחוזית אישרה אתמול למתן תוקף פרויקט התחדשות בשכונת רמת בן צבי בצפון העיר, שיכלול הריסת 120 יח"ד והקמת 9 מבנים בני 9-14 קומות. ראש העיר העירייה: "מבינים את הצורך הקריטי בחידוש המתחמים הישנים, יש לנו עוד 7 בקנה"
התחדשות עירונית
22.01
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית בת ים המליצה להפקיד את התוכנית במתחם הרב מימון בשכונת רמת הנשיא, במסגרתה ייהרסו 128 יח"ד וייבנו 3 מגדלים בני 33-40 קומות, וכן יוקצו 3,500 מ"ר למסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
22.01
רוני ליפשיץ
עם הגעתה של ההתחדשות העירונית לאזור, הפך היישוב הקטן בפאתי תל אביב לאבן שואבת עבור משפחות המבקשות סביבת מגורים מטופחת במיקום מיטבי. "רוכשי דירות באזור עדיין נהנים מעיוות תמחירי גדול, אבל לא רחוק היום שהוא ייעלם"
התחדשות עירונית
24.01
מרכז הנדל"ן
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם הראל פרץ, שמספר על ההחלטות שהובילו אותו לתחום ההתחדשות העירונית, על התכונות הנדרשות ליזמים בתחום ועל העתיד של פינוי-בינוי ותמ"א 38. "לא יהיה מנוס מניצול הקרקע בצורה יותר חכמה והגדלת הצפיפות. על הממשלה להאיץ תהליכים ביורוקרטיים ולספק ודאות בפריפריה".
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
18.01
מרכז הנדל"ן
אל מול המחסור בשטחי בנייה והגידול העקבי בביקוש למגורים, הפכה ההתחדשות העירונית לכלי המועדף על רשויות התכנון באמצעותו ניתן להגדיל את היצע הדירות במרכזי הערים. עם זאת, הסחבת האינסופית שמאפיינת את התחום וצמצום של הקמת פרויקטים חדשים בשטחם, מנעו עד היום מההתחדשות העירונית לעשות מהפכה של ממש בשוק הדיור, לבטח מחוץ לאזורי הביקוש.
התחדשות עירונית
18.01
מרכז הנדל"ן
קבוצת תדהר הודיעה כי חתמה על עסקה לרכישת חצי מפרויקט פינוי-בינוי שמקדם היזם נחמיה דוידי בדרך לה גוארדיה בתל אביב, במסגרתה תשמש כחברה המבצעת. במסגרת הפרויקט ייהרסו 106 יח"ד, ויוקמו 7 בניינים בני 10-17 קומות. היקף המכירות הצפוי בפרויקט - למעלה ממיליארד שקל. הבניה תחל בחודשים הקרובים
התחדשות עירונית
17.01
רוני ליפשיץ
במסגרת פרויקט קצין סילבר בירושלים, ייהרסו 136 יח"ד ויוקצו כ-2,000 מ"ר למסחר ומבני ציבור. בעקבות ההפקדה אאורה נערכת לתחילת שיווק עד סוף 2024, ובמקביל כבר החתימה 88% מהדיירים
התחדשות עירונית
17.01
דרור ניר קסטל
על פי התוכנית של אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, במתחם אלמגור סמוך לאזור תעסוקה עתידים, ייהרסו 104 יח"ד וייבנו בניינים של 9 קומות ומגדל של 30 קומות. החברה צופה כי היתר בנייה יתקבל בעוד כ-3 שנים
התחדשות עירונית
16.01
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית בבירה אישרה להפקדה 3 תוכניות פינוי-בינוי. בקטמון ייהרסו 144 יח"ד וייבנו 350 במקומן, כולל מגדל של 37 קומות. בקריית מנחם אושרה תוכנית של יובלים ובית ירושלמי ל-185 יח"ד במגדל בן 37 קומות. בגילה ייבנו 160 דירות במקום 36 כיום
התחדשות עירונית
15.01
רוני ליפשיץ
אקסטל, שכעת העבירה את התשלום האחרון, שואפת להסכם עם קק"ל ועם הדיירים השונים לטובת קידום פרויקטי פינוי-בינוי על הקרקע בירושלים שנרכשה מחברת ניות
נדל"ן מניב והשקעות
14.01
דרור ניר קסטל
גרופית החלה בשיווק המגדל השלישי מתוך ארבעה בפרויקט התחדשות בנאות שז"ר ביבנה. אלמוגים זכתה במכרז לפינוי-בינוי במרכז רעננה, במסגרתו תבנה 60 דירות במקום 18. יובל מגור מונה לסמנכ"ל תפעול ותחזוקה בקבוצת מבנה נדל"ן
חדשות הענף
11.01
מערכת מרכז הנדל"ן
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד נעמה שיף, שותפה וראש מחלקת ההתחדשות העירונית במשרד שוב ושות', שמספרת על סכסוכים שעלולים להפיל פרויקטים, מדגישה את חשיבות הממ"ד בימינו ושולחת מסר ברור לממשלה: "יש לתגבר כוח אדם מקצועי כדי להאיץ תהליכים ולאכוף התחדשות עירונית מול רשויות מקומיות שמסרבות".
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
18.01
מרכז הנדל"ן
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על המתחמים ב"מסלול מיסוי", שמיועד למתחמים שבהם התכנון מבוצע בידי יזם פרטי, ומחיל עליהם בין היתר את ההסדרים בחוק בנושא "דייר סרבן". בין המתחמים שהוכרזו: העמל בר"ג, יפת בת"א, רסקו בחדרה ורוטשילד בחיפה
התחדשות עירונית
10.01
דרור ניר קסטל
מריו זוזל התחיל את כהונתו כיו"ר בנובמבר 2012 ועתה ישמש כממלא מקום היו"ר, עמי בר משיח. זאת בעקבות הסכם רוטציה בין הבעלים. השניים בעלי מניות דומיננטיים ושניהם מחזיקים יחד בכ-77% מהחברה, אותה הקימו יחד
חדשות הענף
08.01
דרור ניר קסטל
המדובר בתוכנית כלל עירונית, המכסה 7,000 יח"ד ב-1,500 מבנים. התוכנית מאפשרת הוצאת היתר למיזמים ברמת הבניין הבודד ("התחדשות בניינית") ולצד זאת קובעת את מדיניות ההתחדשות במתחמים המיועדים לפינוי-בינוי, ומעביר את סמכויות המשך התכנון בהם לוועדה המקומית
התחדשות עירונית
07.01
נמרוד בוסו
