חדשות ועדכונים בנושא פינוי בינוי

המהלך שקודם במסגרת חוק ההסדרים קובע שאדריכל רישוי שערך את הבקשה להיתר, יוכל להוציאו במקום הרשות המקומית

• מערכת
• 08.08.22

קבוצת אסיה חדרה פרסמה הצעה לרכישת מגרש בגבעת אולגה, ועל פי הערכות ראשוניות בשוק צפויה התמורה לעמוד על למעלה מ-300 מיליון שקל. כיום מאפשרת התב"ע מסחר ופנאי, ולאחרונה החל תהליך שינוי ייעוד למגורים בתמורה להעברת חוף הרחצה לידי הציבור

• מערכת
• 07.08.22

פרסום ראשון: לאחר למעלה משנתיים של עיכוב הפקידה הוועדה המחוזית תל אביב את תוכנית השימור של רמת גן, הקובעת שימור של כ-400 פריטים שונים בעיר, בהם 281 מבנים. יכולת הפיתוח של בעלי הנכסים תיפגע, אך התוכנית מציעה תמריצים לביצוע השימור

• מערכת
• 14.08.22

מס שבח מקרקעין - מהו? איך הוא מחושב בפרויקטים של נדל"ן? מתי מקבלים פטור מתשלום המס? מחשבון מס שבח, החזר מס שבח, מדרגות מס שבח מעודכנות וחישוב מס שבח - במדריך לשנת 2021

• מערכת
• 09.12.18

פינוי בינוי הוא אחת הדרכים למימוש התחדשות עירונית בישראל. מהם השלבים בדרך להשלמת פרויקט פינוי בינוי? ומהם הפרויקטים המובילים והחברות המובילות בתחום?

• מערכת
• 10.01.19

התוכנית צפויה לחול גם לאחר פקיעת תמ"א 38, ומגדירה עקרונות להתחדשות גם במגרשים בודדים. בסמוך לתחנות רק"ל ומטרו התוכנית מעצימה זכויות בניה

• מערכת
• 09.08.22

שטר חוב הוא אחת הבטוחות הנפוצות בשוק השכרת הנדל"ן, אשר משמש את בעל הנכס מול השוכרים, על מנת להבטיח את קבלת שכר הדירה. מהם היתרונות החסרונות של שטר חוב?

• מערכת
• 07.02.21

תמ"א 38 היא תכנית ממשלתית להתחדשות עירונית ושיפוץ בתים להגנה מרעידת אדמה. איך השפיעה תכנית תמ"א 38 כל הבנייה ברמת גן? ומיהן החברות המובילות בתמ"א 38 ברמת גן?

• מערכת
• 15.08.21

מס רכישה דירה שניה - מהו? (דירה נוספת) נכון ל-2022, לאחר ההפחתה האחרונה שבוצעה על ידי משרד האוצר?

• מערכת
• 05.10.20

מס רכישה הוא אחד ממיסי הנדל"ן המרכזיים והנפוצים, המוטל על רוכש מקרקעין. מתי משלמים מס רכישה ברכישת דירה ראשונה? וכיצד מוגדרות מדרגות מס רכישה דירה ראשונה?

• מערכת
• 23.02.22

חברת צמח המרמן החליטה להקדיש חלק ניכר ממשאביה למיזמי פינוי-בינוי, אך בחרה לעשות זאת באופן שמבדל אותה מהמתחרים. "דווקא במקומות מרוחקים עם מחירים נמוכים יחסית, שמייצגים עבור היזמים סיכון גדול יותר - שם יש לנו יתרון"

• מערכת
• 07.08.22

שני יוזמי ההפגנה אתמול במחלף השלום – סגן נשיא התאחדות הקבלנים ניר ינושבסקי ויו"ר הסתדרות עובדי הבניין יצחק מויאל – מסבירים מדוע הגיעו מים על נפש. "שרשרת המשברים העולמית הביאה לכמות עצומה של פשיטות רגל והממשלה מתעלמת. אם לא תהיה הידברות אמיתית נשבות"

• מערכת
• 31.07.22

הזוכה תקים 552 דירות במתחם האלף כאשר 150 ימסרו למפוני שכונת רמת אליהו; מכרז העירייה הינו על מגרש בגודל 17.8 דונם

• מערכת
• 15.08.22

ההרשמה להגרלה השנייה תיפתח ב-3 ביולי. בין היישובים שישתתפו בהגרלה: ירושלים, רמת גן, אילת, אשדוד, בית שמש, חיפה, ראש העין ונצרת

• מערכת
• 09.06.22

מס רכישה הוא אחד מהמיסים הנגבים בעת עסקת מכר של נכס נדל"ן. מהו מס רכישה על דירה ראשונה ומס רכישה על דירה שניה? מתי ניתן לקבל הקלה או פטור ממס רכישה?

• מערכת
• 23.01.19

תמ"א 38/2 -11 שנים חלפו מאז אושר התיקון. מהם יתרונות וחסרונות תמ"א 38/2? מה בין תמ"א 38/2 לתמ"א 38/1 ומסלול פינוי בינוי? איך מבצעים חישוב זכויות תמ"א 38/2 ומה באשר להסכמת דיירים? כל התשובות בפנים

• מערכת
• 01.06.21

העלייה החדה בריבית משליכה באופן ישיר על עלויות הפרויקטים בתחום הנדל"ן וכתוצאה מכך גם על מחירי הדיור. אם חשבתם שהמצב הנוכחי קטסטרופלי – נראה שזוהי רק ההתחלה. ריכזנו את התגובות מהשטח

• מערכת
• 26.07.22

איתור גוש חלקה היא חלק מהמערכת למיפוי וזיהוי נכסים בישראל. כך תוכל לאתר מידע על נכס מסוים על פי גוש חלקה, לקראת עסקת נדל"ן - המדריך לאיתור גוש חלקה

• מערכת
• 17.03.21

התוכנית כוללת 165 יח"ד, ו־7 קומות למסחר; בנוסף אושרה תוכנית פינוי בינוי ברחוב הנטקה במסגרתה יבנו 578 יח"ד

• מערכת
• 14.08.22

השבוע החל השלב הראשון בפרויקט שבו יפונו 112 דירות ובמקומן יוקמו 480 דירות ב-7 בניינים. בהמשך יפונו וייהרסו 96 דירות נוספות

• מערכת
• 14.08.22

טופס 4, או בשמו המלא 'טופס אישור אכלוס', מהו בדיוק טופס 4 ומהם התנאים לקבלתו? ומה ההבדל בינו לבין טופס 5?

• מערכת
• 10.12.19

חישוב שווי עסקת תמורות לצרכי מס כולל בעיה מובנית בשל הקושי לחשב במועד העסקה את שווי התמורות העתידיות • החלטה שניתנה לאחרונה על ידי ועדת הערר של מיסוי מקרקעין מעוררת תהיות באשר לאופן קביעת השווי בעסקאות מסוג זה • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע ועו"ד ירדן אבידני-עקירב מסבירים

• מערכת
• 27.07.22

חוק שכירות הוגנת והשאילה עבר שינויים ועדכונים בשנים האחרונות. מהם השינויים העיקריים בחוק החדש? על מי הם משפיעים? ואיך מגבשים חוזה שכירות ב-2022?

• מערכת
• 21.02.19

ריבית משכנתא – מהי? השפעתה על החזר משכנתא חודשי, מהי ריבית משכנתא ממוצעת, השוואת ריביות משכנתא, וגם: השלכות רפורמת המשכנתאות על בניית תמהיל משכנתא

• מערכת
• 02.05.21

דירה בהנחה היא שם כולל למגוון מסלולי דיור של משרד הבינוי והשיכון ורמ"י, הכוללים את מחיר מטרה, מחיר מופחת, מחיר למשתכן ודירה להשכיר. מהם השלבים לקבלת דירה בהנחה?

• מערכת
• 23.03.22

מחירי דירות שנמכרו - חלק גדול מהבנת שוק הנדל"ן באזור מסוים נובע מכך שנמכרו באותו אזור. איך בודקים מחירי דירות שנמכרו? מהם המקורות המהימנים ביותר לכך?

• מערכת
• 28.02.22

ההתפתחויות והדינמיות של ענף הנדל"ן הישראלי הופכות אותו לאחד מהתחומים המרתקים והחשובים במשק הישראלי. פסגת הנדל"ן אילת - ועידת בכירי הנדל"ן המובילה של הענף בישראל, קובעת סטנדרט אחר של איכות ומקצועיות. מה הופך אותה לוועידה ייחודית שאין שנייה לה בישראל?

• מערכת
• 01.08.22

מס רכישה הוא מס המשולם בגין קניית זכויות על מקרקעין. ברכישת דירה למגורים יש מדרגות מס רכישה בהתאם לשווי הנכס. מהן? מי פטור מהמס? מי זכאי להנחות? איך משלמים אותו ואיך ניתן להגיש ערעור?

• מערכת
• 03.02.22

סקירת שיעורי התשואה בנכסים מניבים שפרסם השמאי הממשלתי עבור החציון השני של 2021 ממשיכה את מגמת הירידה בשיעורי התשואה. בשוק מעריכים כי ייקור הריבית בחציון הראשון של 2022 יביא לבלימת הירידה בתשואות

• מערכת
• 15.08.22

תכנית בניין עיר היא מסמך חוקי הכולל הגדרות של תכנון פיזי, כלכלי ותרבותי-חברתי. מה הם מרכיביה? מהו תשריט? וכיצד ניתן לאתר תב"ע?

• מערכת
• 24.11.19