search

חברת אאורה תקים 206 יחידות דיור ב-5 בניינים סמוך לצומת סביון

חברת הבת, סי אבן יזמות, רכשה לטובת הפרויקט קרקע של 9.2 דונמים תמורת 14.8 מיליון שקל • עלות הפרויקט המשוערת: 375 מיליון שקל

חברת אאורה ישראל הודיעה הבוקר (ב') לרשות לניירות ערך על השלמת עסקה להקמת 5 בניינים בני 206 יחידות דיור בסמוך לצומת סביון. החברה תרכוש את עתודות הקרקע האחרונות הפנויות למכירה לשוק החופשי באזור, בפרויקט שעלותו מוערכת בכ-375 מיליון שקלים. מדובר בשטח של 9.2 דונמים, אשר נמצא בתחום השיפוט של קריית אונו. חברת סי אבן יזמות בע"מ, חברת בת של אאורה, שניהלה את ההתקשרות מול בעלי הקרקע, שילמה במסגרת עסקת רכישת הקרקעות 14.8 מיליון שקל.
 
במסגרת הפרויקט מתוכננים לקום במקום, כאמור, חמישה מבנים בגובה של 13 קומות כל אחד, שייבנו מעל חניון תת-קרקעי. חמשת המבנים יכללו יחד 206 יחידות דיור, ויהוו חלק משכונה חדשה בקריית אונו שצפויה לכלול כ-1,300 יחידות דיור, לצד מבני ציבור, מרכז תעסוקה, תחנה ציבורית ושטחים ירוקים.
החברה מעריכה כי עלות הפרויקט תהיה כ-375 מיליון שקלים, וכי הרווח הגולמי יהיה כ-61 מיליון שקל.

חברת אאורה מקימה בימים אלו מתחם התחדשות עירונית בקריית אונו, "אונו ואלי", ומקדמת במקביל עוד שלושה מתחמי התחדשות עירונית ברחבי הארץ – פרויקט "הגנים התלויים" ביהוד, מתחם אילת ברמת השרון ומתחם הרוא"ה ברמת גן.
 
יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלי חברת אאורה: "אנחנו שמחים להודיע על כניסתה של אאורה לפרויקט נוסף בשכונה איכותית וחדשה בקריית אונו - עיר מובילה במרכז הארץ המהווה עבור החברה יעד נדל"ני מהמעלה הראשונה, לאור הביקושים ליחידות דיור. פרויקט זה מצטרף לפרויקט הפינוי-בינוי של החברה במרכז העיר, 'אונו ואלי', הכולל 672 יחידות דיור, וכן לפרויקט פינוי-בינוי נוסף – 'מתחם האורן', הכולל 268 יחידות דיור. עסקה זו משקפת שוב את יכולות הייזום של החברה בביצוע פרויקטים יזמיים מסורתיים, וזאת במקביל לפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית".

עורכי הדין זיו כספי ואלירן דדון ממשרד עורכי הדין גינדי כספי מציינים כי העסקה התאפשרה במסגרת החלטה 1470 של מועצת מקרקעי ישראל. ההחלטה מאפשרת לחוכרים בקרקעות חקלאיות שהושבו למִנהל ושייעודם שונה למגורים, לרכוש חלק מהמגרשים חזרה בפטור במכרז כאשר המגרשים מהווים אופציה סחירה במקרקעין. 

המשרד ליווה בעסקה זו קבוצה של חוכרים במתחם הקרוי פרדס חיסכון הממוקם באזור צומת סביון לאורך כל התהליך, מהשבת הקרקע החקלאית למנהל, ניתוח התוכניות ובחירת המגרשים. לדברי עו"ד דדון, מיצוי נכון של הפוטנציאל הגלום בהחלטה 1470 ובחירת מגרשים נכונה יכולה לפצות חוכרים של אדמות חקלאיות על אובדן הקרקע והפגיעה הקשה בקניינם במסגרת שינוי הייעוד למגורים והשבת הקרקעות למנהל. "המשרד ימשיך ללוות גם את חברת אאורה במימוש האופציה אל מול המנהל", נמסר בהודעת המשרד.

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את  אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה

קראו עוד במרכז הנדל"ן

רוצים לדעת יותר על מרכיב המס בעסקאות מקרקעין - שהולך ונעשה משמעותי יותר ויותר בשנים האחרונות? רוצים להתעדכן בשינויים החשובים בתחום? הצטרפו עכשיו לקורס מיסוי נדל"ן של מרכז הנדל"ן - קורס Online עם אנשי המקצוע המובילים בתחום! להרשמה לחצו כאן

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות