יוסי איזנקרפט מונה למשנה למנכ"ל בחברת דן נדל"ן מקבוצת דן תחבורה, ארגון הקבלנים והבונים בת"א וברקת השיקו שת"פ חדש במהלך כנס על מימון, מגדל ONE TOWER ברמת גן זכה בפרס המצוינות מטעם הארגון הבינ"ל לבניה גבוהה ואורבנית, וכנס מצטיינים שנתי של אנגלו סכסון
חדשות הענף
24.03
מערכת מרכז הנדל"ן
ביום רביעי תדון הוועדה המחוזית חיפה בהתנגדויות לתוכנית רמ"י לשכונת מגורים חדשה בבת גלים, שתכלול 1,300 דירות, מלונאות, מסחר ותעסוקה. בין המתנגדים: הטכניון, שבית הספר לרפואה שלו ממוקם בשכונה והמועצה לשימור אתרי מורשת, שם טוענים: "בה"ד חיל הים אינו עוד בסיס, מדובר באחד מבסיסי הצבא הבריטיים החשובים במרחב חיפה, ובסיס מהותי בהיסטוריה של חיל הים הישראלי"
נדל"ן למגורים
24.03
רוני ליפשיץ
גדעון קינג, מנהל מנהלת התחדשות עירונית אשקלון, התארח בפודקאסט החזית העירונית והסביר לנמרוד בוסו מדוע היקפי ההתחדשות בעיר עדיין נמוכים למרות הצמיחה שלה, למה מנגנון הסיוע הכלכלי עדיין נדרש, ואיך שינה ה-7 באוקטובר את התפיסה של המדינה ושל התושבים: "יש אינספור יוזמות. אנחנו מטפלים בקרוב ל-40 יוזמות ותוך מספר חודשים זה יוכפל"
פודקאסטים
24.03
מערכת מרכז הנדל"ן
חבר המועצה שהתמודד מטעם רשימתו של ראש העירייה נבחר השבוע לתפקיד על ידי מועצת העיר בישיבתה הראשונה. הוא צפוי להחליף בתפקיד את דורון ספיר ששימש בתפקיד מאז שנת 2002. במקביל משמש שפירא גם כיו"ר מחוז ת"א בלשכת עורכי הדין
חדשות הענף
21.03
דרור ניר קסטל
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד ומהנדס נח רפפורט שמגלה איך עבר מהצד הניהולי-ביצועי לצד המשפטי, למה הוא בוחר לייצג רק דיירים ואיך השחמט הציל אותו מריתוק צבאי של 21 יום
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
21.03
מרכז הנדל"ן
על פי ההסכם של גב-עם עם EDF ישראל, חברה בת של EDF Renouvelables הצרפתית, כלל נכסי גב-ים צפויים לעבור לשימוש באנרגיה מתחדשת עד סוף שנת 2025. רכישת החשמל מ-EDF תפחית משמעותית את פליטות גזי החממה, ותספק חשמל ירוק לכלל נכסי החברה ברחבי הארץ, הקיימים וגם אלו אשר בייזום
נדל"ן מניב והשקעות
21.03
רוני ליפשיץ
בעתירה של רמ"י לביהמ"ש המחוזי היא דורשת לבטל את החלטת הוועדה המקומית דימונה להפקיע קרקע של המדינה לצורך הקמת מטמנה, בין היתר כי העירייה חרגה מהשטח שהוקצה לה, הטמינה פסולת בבור נוסף שאינו נכלל בחוזה, ואף הפיקה הכנסות על הטמנת פסולת שהגיעה מחוץ לעיר: "נפלו פגמים חמורים" העירייה: "המטמנה משרתת מטרות ציבוריות, השיקול המסחרי זניח"
נדל"ן מניב והשקעות
21.03
רוני ליפשיץ
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - אדריכל גיל שנהב, שותף מייסד בכנען שנהב אדריכלים, שמספר על הבית של אחד האדריכלים החשובים בעולם שגילה לו את הייעוד שלו, איך למד בדרך הקשה שדברים חשובים לא דוחים, ולמה בנדל"ן הטיימינג חשוב מהלוקיישן
חדשות הענף
21.03
רוני ליפשיץ
המתחם שייבנה על קרקע ריקה על הכביש המחבר בין אופקים וב"ש, מיועד לתעשייה קלה, מסחר, מלאכה ואחסנה ויתפרס על כ-22 אלף מ"ר. קרסו ויוקה, שנכנסו לפרויקט בשותפות שווה, מעריכות כי הכנסות הפרויקט יגיעו ל-250 מיליון שקל והיתר הבנייה צפוי תוך חצי שנה. המתחם יכלול 3 קומות, אולמות מסחר ותצוגה
נדל"ן מניב והשקעות
21.03
דרור ניר קסטל
361 מתוך 481 דירות שווקו בהצלחה במכרז רמ"י בשכונת שיפולי ההר, שתיבנה בצפון מערב עיר הנופש הדרומית. אייל פרץ יזמות נדל"ן שילמה כמעט 36 מיליון שקל למגרש ל-144 דירות. עוד זכו: רייבי מניבים, אדני הארץ והאחים בוסקילה. מחצית מהדירות יימכרו בשוק החופשי ומחצית בהנחה של 25%
נדל"ן למגורים
21.03
דרור ניר קסטל
מדובר במהלך ליצירת ציר מטרופוליני מתפתח, החוצה את מטרופולין ת"א מזרח-מערב, שאורכו כ-6.5 ק"מ, ועובר ברחוב עמק ברכה בת"א, כצנלסון בגבעתיים ושדרות ירושלים בר"ג. בין היתר מוצע להגדיר את מרחבי תחנות המטרו כמוקד משמעותי עם עירוב שימושים ולתכנן את הציר הראשי כמרחב בעדיפות לתחבורה ציבורית ולהולכי רגל
נדל"ן למגורים
21.03
אסף קרביץ
בענף שנחשב שמרני, יותר ויותר חברות נדל"ן משתמשות בידוענים כפרזנטורים, ומשלמות מיליונים לנועה קירל, עידן עמדי או רביב כנר כדי להפוך לפנים של המותג או הפרויקט. אך ההשקעה שווה? סמנכ"לית שיווק ומכירות באפי קפיטל: "אחרי הקמפיין עם רביב כנר הייתי צריכה לתגבר את אנשי המכירות". בעל משרד פרסום: "לא כולם מבינים שלפעמים זה יוצא אבסורדי. קיבלת את 5 דקות התהילה, ומה אחר כך?"
חדשות הענף
21.03
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל"ני מואץ, והפעם - מרכז העיר הוותיק של רחובות, שעד לאחרונה נותר מנומנם כשסביבו צצות שכונות חדשות. עשרות יזמים הבינו לאחרונה את הפוטנציאל בהתחדשות לאורך הרחוב הראשי, והמחירים עלו ב-15% בתוך שנה
נדל"ן למגורים
20.03
אסף קרביץ
חברת המימון חתמה עם חברת אדני ארץ על הסכם למימון וליווי פרויקט בשכונת שיפולי ההר באילת, שכולל כ-20 מיליון שקל לרכישת הקרקע ועוד כ-200 מיליון שקל למימון הבנייה. השכונה בצפון מערב עיר הנופש הדרומית תכלול 2,680 יח"ד, תעסוקה ומסחר
נדל"ן למגורים
20.03
דרור ניר קסטל
י.ח דמרי הגישה לקבוצת חנן מור את ההצעה לרכישת מלוא המניות של החברה הבת של מור, המחזיקה בקרקע בשדה דב הכוללת זכויות ל- 458 יח"ד, מלון בן 80 חדרים ו-1,500 מ"ר למסחר. ככל הנראה הסכום יועבר במזומן, ובכוונת מנהל ההסדר להגיש את ההצעה לבית המשפט
נדל"ן מניב והשקעות
20.03
דרור ניר קסטל
על פי נתוני הלמ"ס, גם ברבעון הרביעי של השנה שבו חלה השבתה כמעט מלאה של אתרי הבניה, החלה בנייה של 14 אלף דירות. ירושלים (5,800) ותל אביב (5,000) הן הערים שבנו הכי הרבה. כ-15 אלף דירות החלו להיבנות בהתחדשות
נדל"ן למגורים
20.03
נמרוד בוסו
קבוצה הכוללת את החברות מימושים מגשימים פוטנציאל, רבץ השקעות ועוד 9 רוכשים זכתה במכרז של רמ"י למגרש של 5 דונם בבית שמש, שחצי מהדירות בו יימכרו בשוק החופשי. ת.סורנטו זכתה במכרז בו הייתה המציעה היחידה, בחלק המערבי ביפו
נדל"ן למגורים
20.03
דרור ניר קסטל
ברקת, בית למימון נדל"ן, שמה לעצמה למטרה להפוך לבית מימון ליזמי נדל"ן – One Stop Shop, שמספק מענה ורסטילי ומקיף לכל צרכי הליווי היזמי. היום, כשהמטרה הושגה, תפסנו את עדי גזית, מנכ"ל החברה ושותף מייסד, לראיון אחד על אחד על הדרך שהתחילה כמעט במקרה, על התקופה הנוכחית ועל העתיד, שלגביו יש לו מסר אופטימי
נדל"ן מניב והשקעות
20.03
מרכז הנדל"ן
בניגוד לפסיקה המקובלת, דחתה שופטת המחוזי עפרה אטיאס תביעה שהגישו 240 בעלי דירות נגד זוג שכנים אחד בקבעה כי "התנגדות הנתבעים לעסקה היא מטעמים אמיתיים, כנים וענייניים, ולא מנימוקים סחטניים". משפטנים מבקרים: "הפסיקה עומדת בניגוד מוחלט לעמדת המחוקק בשנים האחרונות שנקט יד קשה נגד סרבנים"
התחדשות עירונית
20.03
דרור ניר קסטל
ועדת הערר המחוזית מרכז דנה במקרה יוצא דופן, במסגרתו תוכנית שקודמה במשך שנים על ידי הוועדה המקומית הוד השרון, ואף אושרה להפקדה על ידי ועדת המשנה לתכנון ובניה, נדחתה לבסוף בדיון חוזר. הכרעתה היתה חדה וברורה
דעות וניתוחים
19.03
עו"ד יהודה דנינו
כך אמרה אתמול (ב') ענבל קנקה, סגנית מנהל חטיבה מקרקעין בנת"ע, בוועידת שמאי המקרקעין באילת. בכירה באוצר על המיסוי הכבד לאורך התוואי: "לא הגיוני שתושבי ירוחם או דימונה שהנאה שלהם מהפרויקט הרבה יותר פחותה, ישלמו כמו מי שנהנה בצורה הרבה יותר משמעותית".
נדל"ן למגורים
19.03
אסף קרביץ
במסגרת הפרויקט בין רחוב הבילויים לאלוף שדה ייהרסו 96 יח"ד ויוקמו שני מגדלים בני 35 קומות ומבנה לתעסוקה בן 16 קומות שישלב קומת מסחר. התוכנית השנייה של ישראמיש ברחוב סוקולוב, כוללת שימור של בית החרושת לסריגה שהוקם לפני 90 שנה, ובניית 109 יח"ד במקום 21 קיימות
התחדשות עירונית
19.03
רוני ליפשיץ
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי שאישרה הוועדה המחוזית חיפה בשכונת שפרינצק בעיר, ייהרסו 557 יח"ד ויוקמו 20 מבנים של 9-35 קומות. עוד כוללת התוכנית 2,400 מ"ר של שטחי מסחר
התחדשות עירונית
19.03
רוני ליפשיץ
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על המתחמים ב"מסלול מיסוי", שמיועד למתחמים שבהם התכנון מבוצע בידי יזם פרטי, ומחיל עליהם בין היתר את ההסדרים בחוק בנושא "דייר סרבן". בין המתחמים שהוכרזו: העצמאות באור יהודה, יעקוב קרול בפ"ת, האומנים בראשל"צ, בן צבי בנתניה
התחדשות עירונית
19.03
רוני ליפשיץ
צים פנה אתמול במכתב למנכ"ל וליו"ר קבוצת פסגות שבשליטתו, ובו הצעה לרכישת מלוא אחזקותיו (55%) ברני צים מרכזי קניות. צים מציין את 15 במאי הקרוב כמועד האחרון לחתימת הסכם בין הצדדים
נדל"ן מניב והשקעות
19.03
דרור ניר קסטל
מליאת הכנסת אישרה הלילה בקריאה שנייה ושלישית שני תיקוני חקיקה לחוק התכנון והבנייה, שמטרתם לשנות את הרכב מוסדות התכנון על ידי הגדלת ייצוג הממשלה בהם. בין השאר יתווספו 2 נציגי ממשלה למועצה הארצית וכוחה של הממשלה יגדל גם בוותמ"ל, בוות"ל ובוועדות המחוזיות. החברה להגנת הטבע: "יום עצוב במיוחד לסביבה, לטבע ולאינטרס הציבורי בישראל"
נדל"ן למגורים
19.03
רוני ליפשיץ
בימים אלה דן צוות בראשות הכלכלן הראשי באוצר בהחזרתו האפשרית של מס הרכוש על קרקעות למגורים, שגבייתו הופסקה לפני 25 שנה. בממשלה מקווים כי המס יניב 2.5 מיליארדי שקלים בשנה לקופת המדינה, וגם יגדיל את המוטיבציה של בעלי הקרקעות לבנות. אך יש מי שמזהיר מהשפעה הפוכה: "התמריץ של בעלי קרקע חקלאית להפשיר אותה למגורים יפחת"
נדל"ן למגורים
19.03
דרור ניר קסטל
במסגרת התוכנית לחידוש מתחם יוספטל, המקודמת בסמוך לתחנת מטרו מתוכננת, צפויות להתפנות 844 דירות ב-50 מבני מגורים ותיקים לטובת בניית מבני מגורים של עד 25 קומות, וכ-32 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. על פי נתוני מינהל התכנון 20 תוכניות התחדשות בהיקף של 30 אלף יח"ד מקודמות כיום בעיר
התחדשות עירונית
18.03
נמרוד בוסו
אאורה מסכמת את השנה עם מכירה של 252 יחידות דיור, לעומת 525 ב-2022, וזאת כתוצאה מיותר מכירות באזורי הביקוש. ב-2024 מכירות החברה מזנקות, למרות המלחמה. אאורה מתכננת להקים 100 אלף יח"ד עד 2026. מנכ"ל החברה: "ערוכים להפוך לחברה המובילה בישראל בתחום הנדל"ן למגורים בכלל, לא רק בהתחדשות"
התחדשות עירונית
18.03
דרור ניר קסטל
כך עולה מדוח שפרסם היום (ב') בנק ישראל על רמת החדשנות והפריון בענף הבנייה, לפיו רמת ההשקעות במיכון ובטכנולוגיה יחסית למספר העובדים בענף, נמוכה ב-54% לעומת ממוצע ה-OECD. בבנק מציינים את רמת הנגישות הגבוהה של כח אדם זול ולא מיומן, רובו לא ישראלי, כחסם מרכזי לקידום חדשנות, וממליצים על תמיכה ממשלתית בקידום חדשנות
נדל"ן למגורים
18.03
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית תדון השבוע בהפקדת התוכנית של לוינשטיין וקבוצת רטיו, במסגרתה ייהרסו במתחם וולפסון 150 יח"ד ויקומו מבנים עד 16 קומות עם שטחי מסחר ומבני ציבור. ביוני 2022, הוועדה המרחבית שרונים דחתה את התוכנית, אך היא מגיעה לדיון כעת ללא שינויים מהותיים
התחדשות עירונית
18.03
דרור ניר קסטל
אזורים הגיעה לרוב הדרוש בבניין נוסף בפרויקט שהיא מקדמת במתחם איסלנד-קולומביה בבירה, במסגרתו ייהרסו 74 יח"ד וייבנו 4 בניינים בני 10-19 קומות. סמנכ"ל התחדשות באזורים: "נגיש את התוכנית החדשה כבר בשבועות הקרובים"
התחדשות עירונית
18.03
רוני ליפשיץ
הוועדה הארצית לתשתיות לאומיות הגישה מחדש שתי תוכניות להקמת תחנות כוח המופעלות בגז טבעי בחדרה וכפ"ס. אתמול נודע כי שר האנרגיה ומנכ"ל משרדו ביקשו לדחות פעם נוספת את הדיון וכי הצעד גרר ביקורת קשה מצד מנכ"ל משרד התכנון שטען כי "משרד האנרגיה החליט להחשיך את גוש דן"
נדל"ן למגורים
18.03
רוני ליפשיץ
חודשיים לאחר פס"ד לויתן אשר שלל מהעירייה הכנסה של מאות מיליוני שקלים של היטלי השבחה באמצעות מכר, שומה מכרעת שפורסמה לאחרונה ביטלה שומת היטל של כ-1.9 מיליון שקלים שהנפיקה העירייה לפרויקט הנבנה ברובע 4 מכוחה של תוכנית הרובעים. השמאי שייצג את הדיירים: "עקב פרשנותה המוטעית של עיריית תל-אביב, אנו עדים להתגוששות מתמשכת סביב הדרישה להיטלי השבחה"
נדל"ן למגורים
18.03
דרור ניר קסטל
יו"ר ועדת הפנים והסביבה של הכנסת, אמר בכנס שמאי המקרקעין כי המשרד שלו עובד על חוק תכנון ובנייה חדש יחד עם מנהל התכנון, וביקר את החוק הקיים ואת הבירוקרטיה: "שומה מתחת ל-70 אל"ש לא צריכה לעבור את כל הויה דלורוזה שעוברת שומה על פרויקט של 10 מיליון שקלים". על המטרו: "נוציא חוק טוב יותר; ויכוח בירוקרטי בתוך האוצר עיכב בשנים את הקו האדום של הרכבת הקלה"
נדל"ן למגורים
18.03
מערכת מרכז הנדל"ן
דוח שערך בנק ישראל בנושא תעסוקת זרים בעקבות המלחמה ממליץ לעודד ככל האפשר תעסוקת ישראלים בענפים בהם עבדו עד המלחמה בעיקר פלסטינים, בהם גם ענף הבנייה, וכן להגדיל את מספר העובדים הזרים מחו"ל. עם זאת נטען כי בשל העיכוב בצעדים אלו, אין פתרון רחב היקף למחסור מלבד הפלסטינים, שכניסתם נאסרה
נדל"ן למגורים
18.03
רוני ליפשיץ
בעוד המחסור בפועלי בניין מצוי באופן תמידי בכותרות, מתחת לפני השטח מתהווה מחסור בעל השלכות שעלולות להיות חמורות לא פחות של מהנדסים אזרחיים עבור ענפי הבנייה והתשתיות. בדיקת מרכז הנדל"ן מעלה שנים של הזנחה של הנושא, ששיאה בהתעלמות מהמלצות דוח ממשלתי. שני הגופים האחראיים – משרד העבודה והמל"ג, לא הגיבו לכתבה
נדל"ן למגורים
18.03
רוני ליפשיץ
זאת בנוסף למכסה בת 65 אלף פועלים שאושרה עבור ענף הבנייה, במסגרת תוכנית הדיור של הממשלה. על פי ההחלטה העובדים ייבחנו מקצועית בארץ המוצא על ידי משרד התחבורה
חדשות הענף
17.03
רוני ליפשיץ
כיום כחלק מתנאי תכניות "דירה בהנחה" חל איסור למכור את הנכס בתקופה שממועד הרכישה ועד ל-7 שנים מיום הזכייה או 5 שנים מקבלת טופס 4, אך ניתן לבנקים למשכנתאות פטור מתנאי מגביל זה במקרים מסוימים. כעת הושק פיילוט שיבחן אפשרות של מתן הפטור גם לגופי אשראי חוץ בנקאיים, כדי להסיר חסמים לכניסת שחקנים נוספים לשוק האשראי לדיור
נדל"ן למגורים
17.03
דרור ניר קסטל
התוכנית של משרד השיכון, על עתודת הקרקע האחרונה במרכז העיר הדרומית, כוללת 450 יח"ד במבני מגורים עד 10 קומות, 18 אלף מ"ר למבני ציבור ו-27 דונם שטחים פתוחים
נדל"ן למגורים
17.03
רוני ליפשיץ
העסקה משקפת לאלקטרה מגורים שווי של כ-1.1 מיליארד שקל, ואחר העסקה יעמוד שווי אלקטרה מגורים על כ-1.35 מיליארד שקל. העסקה טרם עברה ועדת השקעות וטרם נחתם מזכר הבנות. אלקטרה, אחת מחברות הבנייה והתשתיות הגדולות בארץ, נסחרת בבורסת ת"א לפי שווי שוק של 5.7 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
17.03
דרור ניר קסטל
שר האנרגיה אלי כהן ומנכ"ל משרדו ביקשו לדחות פעם נוספת את הדיון שאמור להתקיים מחר בוועדה לתשתיות לאומיות, בנושא אישור הקמת שתי תחנות כוח חדשות באזור השרון. הצעד גרר ביקורת קשה מצד רפי אלמליח ונתן אלנתן שטען: "מי שירים את ידו נגד, יצטרך לתת הסברים בוועדת חקירה ממשלתית". משרד האנרגיה: "אספקת החשמל לאזור גוש דן תסופק באמצעות יישום כלל התוכניות המאושרות הקיימות בשלב זה"
חדשות הענף
17.03
רוני ליפשיץ
המלחמה בישראל והאנטישמיות הגואה בחו"ל הגיעה גם לכנסים של חברות נדל"ן מובילות בקרב קהילות יהודיות בחו"ל, שבחלק מהמקרים אף הובילו למעצרים. בניו יורק בוטל היום האחרון של הכנס מחשש להפגנות, בטורונטו נאלצו כוחות ביטחון לגרש מפגינה שנכנסה לתוך הכנס. למרות ההפגנות, היזמים מדווחים על התעניינות גוברת בקרב תושבי חוץ
חדשות הענף
17.03
דרור ניר קסטל
חזרתם של הקונים אל השוק, הביאה להתחדשות עליות המחיר בקצב שנתי מדאיג של 12%. העובדה שכל זה מתרחש בעוד שהממשלה מתקשה להביא פועלים זרים, ועומדת בסירובה לכניסת פלסטינים, עלולה להשיב אותנו לשוק של עליות מחירים חדות
דעות וניתוחים
17.03
נמרוד בוסו
למעייני ניסיון של 13 שנים בענף הנדל"ן וב-4 השנים האחרונות היא מכהנת כמנהלת השיווק של בית וגג. בתפקידה החדש תהיה אחראית על ניהול מערך המכירות והשיווק, פיתוח ויישום אסטרטגיות שיווק ומכירה וחיזוק מערך חוויית לקוח
חדשות הענף
17.03
רוני ליפשיץ
אל הר הנדסה חתמה עם רמט טרום, על הסכם לפיו רמט תבצע פרויקט מגורים בשכונת עיר היין, אחת השכונות הגדולות שנבנות כיום בישראל. תקופת הביצוע של הפרויקט צפויה להימשך כ-35 חודשים ממועד קבלת צו תחילת עבודה
נדל"ן למגורים
17.03
דרור ניר קסטל
תקציב המדינה ל-2024 אושר סופית ביום ד' בהיקף 584 מיליארד שקל - הגבוה אי פעם. עיקר התקציב החדש לענף הבניה מורכב מהתוכנית הממשלתית שאושרה בחודש שעבר לתמרוץ הענף: 1.1 מיליארד שקל להגדלת סבסוד הוצאות הפיתוח במכרזי מקרקעין באזורי עדיפות לאומית ויגובש מנגנון להורדת שיעור המכירה המוקדמת (pre-sell)
נדל"ן למגורים
17.03
רוני ליפשיץ
שבוע וקצת לפני פתיחת ועידת מרכז הנדל"ן באילת, האירוע השנתי של בכירי הענף, שוחח עורך מרכז הנדל"ן נמרוד בוסו עם המנכ"ל והבעלים דן קצ'נובסקי על הלבטים לגבי קיום האירוע, על התכנים ששונו לרגל המצב, ועל המסקנה: הפעם הועידה חשובה יותר מאי פעם. "היו הרבה התלבטויות, כולל עם חברים ששכלו את הילדים שלהם, שאמרו: 'אתה חייב לקיים את האירוע בשביל ללכד אותנו ולהסתכל קדימה'"
פודקאסטים
17.03
מערכת מרכז הנדל"ן
מחירי הדירות ממשיכים לעלות, זו הפעם השנייה ברציפות. על פי נתוני הלמ"ס נרשמה עלייה בכל המחוזות. מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%. עלייה של 3% בשכר הדירה החודשי עבור מי שחידשו חוזה ועלייה של 4.5% עבור השוכרים החדשים
נדל"ן למגורים
15.03
אסף קרביץ
החל משנות ה-80 ועד לשקיעתו הכלכלית בעשור הקודם החזיק פישמן בחברות הנדל"ן המניב כלכלית ירושלים ומבני תעשייה. עוד נודע באחזקותיו הרבות בתקשורת, ביניהן עיתון "גלובס", קבוצת ידיעות אחרונות (33%), תבל וקווי זהב. הלוויתו תיערך ביום א'
חדשות הענף
15.03
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר במתחם שיכלול 9,500 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור, בשני מבנים בני חמש קומות ובעוד שלושה מבנים שישומרו ויהפכו לגלריות • "הקמת הקמפוס תתרום רבות לחידוש העיר העתיקה, ולעיר באר שבע כולה"
נדל"ן מניב והשקעות
12.01
מדובר בתוכנית השנייה המאושרת להפקדה על ידי הוותמ"ל בתוך כחודש וחצי – לצד שתי תוכניות פינוי-בינוי בעיר שכבר אושרו, באמצע נובמבר האחרון • תציע כ-37 דונם עבור שטחי ציבור וכ-48 דונם עבור שטחים פתוחים
התחדשות עירונית
03.01
התוכנית תתפרש על פני 796 דונם, מתוכן 80 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ו-25 אלף מ"ר שטחי מסחר בעירוב שימושים. הותמ"ל: "התוכנית מתפקדת כיחידה שלמה וגריעת חלקים נוספים ממנה יפגעו בעקרונותיה התכנוניים"
נדל"ן למגורים
03.01
מערכת מרכז הנדל"ן
המחוזית התבקשה לדון שוב בתוכנית, בשאלת הצורך בתסקיר השפעה על הסביבה – ואימצה את מסקנת המשרד להגנת הסביבה כי אין צורך בכך • בהתאם לכך אושרה התוכנית – המציעה 700,000 מ"ר שטחי אחסנה ולוגיסטיקה
נדל"ן מניב והשקעות
20.12
לאחר שהתוכנית הופקדה בתוך פחות משלושה שבועות בוותמ"ל – היא זוכה לדחיפה חשובה גם מטעם הוועדה המיוחדת שבראשה עומדת שרת הפנים איילת שקד
התחדשות עירונית
19.12
מדובר ב"תוכנית משלימה לתוכניות לתשתית לאומית לקווי המטרו במטרופולין תל אביב" – אשר אמורה למנוע פגיעה בזכויות הבנייה בשטחים כלואים שנוצרו בשל תוכנית המטרו
נדל"ן מניב והשקעות
14.12
שטח התוכנית ברובו נמצא בתחום שיפוטו של המועצה האזורית שפיר ועתיד לעבור לתחום השיפוט של עיריית קריית גת. הוועדה: יש להקצות קרקע משלימה משטחי התוכנית לטובת ההתחדשות העירונית בשכונות הוותיקות
נדל"ן למגורים
12.12
המיזם החדש של חברת גרניט גיוס הון בנדל"ן, מספק תזרים חיובי לקבלן מהיום הראשון של הפרויקט ופותר את צרכי ההון העצמי לכלל שלבי הפרויקט, בתמורה למניות בחברה היזמית תוך חלוקה משותפת של הסיכון
התחדשות עירונית
09.12
מערכת מרכז הנדל"ן
לאחר שנים של סחבת, אישרה הוועדה המחוזית את התוכנית למתן תוקף • תכלול 335 יחידות דיור חדשות, שיחליפו מתחם מוזנח ועזוב – במסגרת מהלך בינוי-פינוי • בשבוע שעבר דיווחנו על תחילת שלב הדיון בהתנגדויות
התחדשות עירונית
06.12
מדובר במכרז ייזום, שבמסגרתו הזוכה יבצע את התכנון, הפיתוח והבנייה במתחם – שתכלול מגורים ושטחי מסחר • במתחם מתוכננת הקמתה של שכונה חדשה, עם כ-950 יחידות דיור חדשות • מחיר המינימום: 66,687,530 שקל
נדל"ן מניב והשקעות
05.12
מדובר בשכונה במרכז היישוב, שתכלול גם 112 יחידות דיור קטנות • הבינוי במתחם יהיה עד לשבע קומות, אם כי יהיו גם יחידות דיור צמודות קרקע • ממוצע הדירות בתוכנית - 162-135 מ"ר שטח עיקרי
נדל"ן למגורים
05.12
מדובר בכ-100 דונם שיפונו, ואשר עליהם מתעתדת רמ"י לשווק, בין היתר, כ-400 יח"ד למגורים וכ-600 חדרי מלון • שר הביטחון גנץ: "ההסכם יאפשר לשדרג את חיל הים, ולפתח את העיר אילת"
נדל"ן מניב והשקעות
28.11
625 יחידות דיור מתוכן יהיו דירות קטנות – ונוסף עליהן יוקמו גם 300 יחידות לדיור מוגן • התוכנית משתרעת על פני 378 דונם, ותכלול גם 77 דונם מבני ציבור, ומתחם תעסוקה בשטח 46 דונם
נדל"ן למגורים
23.11
עו"ד יעקב אטרקצ׳י מנכ"ל אאורה ישראל: "יזם שלא יהיה בהתחדשות עירונית לא יהיה קיים". בכנס פסגת הנדל"ן, התכנסו בכירים מענף ההתחדשות העירונית והסבירו איך מזניקים את הענף צעד אחד קדימה.
התחדשות עירונית
22.11
כך אמרה המשנה החדשה ליועמ"ש, כרמית יוליס, באירוע פסגת הנדל"ן המתקיים היום • עוד אמרה יוליס: "כל ההתקשקשות הזאת של 'מה יהיה ההיטל במתחם ספציפי' אמורה להתבטל"
התחדשות עירונית
22.11
מערכת מרכז הנדל"ן
יום שלם של פרקטיקה והעשרה – מהשעה 8:00 ועד 17:30, במלון דיויד אינטרקונטיננטל בתל אביב • לראשונה יעמוד לרשות המשתתפים באירוע "טרקלין המומחים" לפגישות ייעוץ ממוקדות בנושאי נדל"ן • האירוע SOLD OUT
נדל"ן מניב והשקעות
22.11
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בשכונה שתכלול 520 יחידות דיור חדשות, במערב ג'סר • ההפקדה מגיעה בהמשך לדיון שנערך בוותמ"ל בשבוע שעבר, ושעליו דיווחנו כאן לראשונה • במסגרת ההחלטה תורחב שמורת נחל תנינים
נדל"ן למגורים
21.11
על פי ההערכות, אזור התעשייה יספק כ-200 מקומות עבודה חדשים • במקביל, החל שלב ג' בשיווק מגרשים לתעשייה ולמלאכה בכפר כנא הסמוכה לעיר נצרת
נדל"ן מניב והשקעות
16.11
התכנון העדכני כולל 70,000 יח"ד, ארבעה מיליון מ"ר לשטחי תעסוקה, מסחר, מלאכה ולוגיסטיקה, ועוד 1,100 חדרי מלון • "אבן דרך משמעותית בתהליך המורכב של שינוי אופי מפרץ חיפה - מאזור לתעשייה כבדה לאזור עירוני שוקק"
נדל"ן למגורים
15.11
דיון בוועדת הכספים של הכנסת העלה על השולחן שלל סכומים הקשורים בהכנסות המדינה משיווק הקרקעות בצפון תל אביב – אך נראה כי הדעות חלוקות, בין חברי הכנסת לבעלי המקצוע ואף בין בעתי המקצוע לבין עצמם
נדל"ן מניב והשקעות
15.11
מדובר במתחמים בשכונת רסקו (שתי תוכניות),בשכונת קריית היובל ובשכונת קריית מנחם • התוכניות מציעות עירוב שימושים, ובשלוש מהן אף דרגנועים להנגשת הרכבת הקלה
התחדשות עירונית
15.11
הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית, שנחשבת לראשונה המיישמת את עקרונות תוכנית המתאר המטרופוליטנית לקריית אריה • תציע גם 84,000 מ"ר שטחי שירות ועוד 130,000 מ"ר לחניות
נדל"ן מניב והשקעות
14.11
מדובר בתוכנית שאושרה על ידי מטה התכנון הלאומי לפני כחודשיים • התוכנית תחליף 114 יחידות דיור קיימות, לצד שטחי ציבור, כיכר עירונית וכ-20 דונם של שטחים פתוחים
התחדשות עירונית
10.11
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית להקמת הרובע בצפון העיר הופקדה על ידי הוועדה המחוזית • היא משתרעת על שטח של כ-1,550 ומטרתה ליצור רצף בין העיר התחתית לבין שכונת עפולה עילית המנותקת ממנה
נדל"ן למגורים
09.11
התוכנית חולשת על שטח של כ-87 דונם, מצפון לשכונה • היא תציע, בין היתר, כ-140 דירות קטנות, שטחי תעסוקה, שטחי מסחר, מבני ציבור, גני ילדים, בית ספר ומסוף אוטובוסים
נדל"ן למגורים
09.11
זו התוכנית השנייה להתחדשות עירונית ברמלה שמופקדת על ידי מוסדות התכנון, בתוך כחודש • המתחם יכלול גם כ-1,150 מ"ר של שטחי מסחר, כ-690 מ"ר של שטחי משרדים וכ-660 מ"ר עבור מבני ציבור
התחדשות עירונית
07.11
מערכת מרכז הנדל"ן
בתום הדיון בוועדה הוחלט על הפקדת התוכנית במערב העיר – שתכלול לצד 1,780 יח"ד גם 2,300 מ"ר שטחי תעסוקה, 6,700 מ"ר שטחי מסחר, 6,400 מ"ר מבני ציבור ו-21 דונם של שטחים פתוחים
התחדשות עירונית
03.11
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בתוכנית שמציעה 1,500 יחידות דיור חדשות, לצד 300 דירות בהגדרת "דיור מיוחד" • היא חולשת על פני כ-66 דונם ותכלול בנייה של מגדלים בני עד 35 קומות
התחדשות עירונית
03.11
מדובר במגדל שתוכנן על ידי האדריכל הניו יורקי איאן ביידר, ויקום במתחם הכניסה לעיר • הוא יכלול כ-80,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, וכן מוזיאון, מרכז קונגרסים, גלריה לאומנות ועוד
נדל"ן מניב והשקעות
01.11
תוכנית אחת, ברחוב הרא"ה, מציעה מגדל בן 20 קומות ו-90 יחידות דיור • תוכנית שנייה, ברחוב בית חורון, מציעה 343 יחידות דיור חדשות בארבעה מבנים – כולל שני מגדלים בני 23 קומות
התחדשות עירונית
31.10
הקלות הבנייה בדרך לביטול - במסגרת חוק ההסדרים • התחנה המרכזית החדשה בת"א תיסגר בעוד קצת יותר מחודש • ורם אדרת זכתה במכרז ל-400 יח"ד בלוד • רגע לפני שבת, 29.10.21
נדל"ן מניב והשקעות
29.10
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית, שמיועדת לקלוט את בני שבט "א-זיידנה" המתגוררים בסמוך לעיר, תספק מבני קבע לכ-6,000 תושבים • היא כוללת גם שטחי ציבור, שטחי ספורט ונופש, שטחים פתוחים, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים למבני משק
נדל"ן למגורים
27.10
המגדל החדש יוקם על קרקע בשטח 7.3 דונמים בסמוך למתחם אפל הקיים היום באזור התעשייה הרצליה פיתוח • "התוכנית נותנת מענה לצורכי הפיתוח המידיים והעתידיים של חברת אפל"
נדל"ן מניב והשקעות
24.10
ביישוב חיים כיום 14,200 תושבים, וקיימות כ-3,500 יחידות דיור, לצד עוד 3,500 מאושרות - לא כולל התוספת שבתוכנית המתאר • התוכנית מגדילה גם את השטחים למבני ציבור ואת שטחי המסחר, התעשייה והתעסוקה ביישוב
נדל"ן למגורים
20.10
הפרויקט החל כתוכנית לבינוי-פינוי, אך הדיירים היו אלו שהתעקשו על פינוי-בינוי "רגיל" – וכך אכן קובע מכרז היזמים • הצצה מיוחדת אל המסלול שעשו המעורבים בתהליך לאורך הדרך, מסוף שנת 2016
התחדשות עירונית
18.10
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית, ששטחה כ-24 דונם, כוללת 138 יחידות דיור קטנות, וכן שמונה דונמים עבור בית ספר חדש וגינה ציבורית בשטח של 2.5 דונמים • "ההפקדה - בשורה חשובה לדיירים"
התחדשות עירונית
17.10
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית, בדרום רחוב הרצל, "תרחיב את ההמשכיות התפקודית של הרחוב גם באזור הדרומי, תגדיל את השירותים לחלק זה של העיר ותיתן ערך מוסף לתושבי השכונה כולה"
התחדשות עירונית
13.10
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית במתחם מרכוס כוללת מגורים ומלונאות, והתוכנית ברחוב מוריה כוללת מגורים ומסחר – שבה גם הופחת תקן החניה מ-2.25 ל-1 בלבד, שכן האזור "מקבל שירות טוב של תחבורה ציבורית"
נדל"ן למגורים
12.10
על פי התוכנית ניתן יהיה להסב שטח תעסוקה למגורים בבניינים שטרם נבנו, בשיעור של עד 30% מהשטח הכולל של זכויות הבנייה שאושרו במגרש • השרה איילת שקד: "אנחנו במרוץ להלביש את המדינה בשמלת בטון ומלט"
נדל"ן למגורים
12.10
הקו, M1S, יכלול 31 תחנות שיתפרסו על פני כ-45 ק"מ – מלוד ועד חולון • יו"ר הוות"ל, עו"ד שלומי הייזלר: "נדבך נוסף בהקמת מערכת המטרו המקודמת במטרופולין תל אביב"
נדל"ן מניב והשקעות
11.10
במקום עשרה מבני שיכון, שיפונו במסגרת העבודות • התוכנית, תמל/2032, משתרעת על פני 22 דונם ומקודמת על ידי יעריית רמלה • דיירי המתחם ייהנו משירותי תחבורה ציבורית מגוונים – מרכבת קלה ועד למטרו
התחדשות עירונית
10.10
מערכת מרכז הנדל"ן
הרובע החדש יכלול גם פארק בשטח 160 דונם, ואזור תעשייה • "בזכות היקף קרקעות המדינה הגדול בתוכנית, היא תיתן מענה לאלפי משפחות וזוגות צעירים בני המקום"
נדל"ן למגורים
07.10
כ-2,000 אנשי נדל"ן צפויים להשתתף באירוע, ובהם מקבלי ההחלטות הבכירים ביותר, ראשי הגופים הרגולטוריים, מנכ"לי החברות הגדולות ואנשי המקצוע המובילים בענף
נדל"ן מניב והשקעות
06.10
מערכת מרכז הנדל"ן
מה דרוש כיום, כדי להביא את תחום ההתחדשות העירונית "לתחנה הבאה"? סיקור שולחן עגול מיוחד בהשתתפות מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית אסף סימון, יעל סלומון ממנהל התכנון ועו"ד תמר עדיאל זכאי מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
התחדשות עירונית
05.10
מערכת מרכז הנדל"ן
העדכון נוגע להוראות הצפיפות הכלולות בתוכנית, בכל הנוגע לערים בישראל, אשר צפופות פחות מהערים הגדולות באירופה • "מהלך שיביא לשיפור איכות חיי התושב"
נדל"ן למגורים
05.10
התחנה תיבנה בכיכר רבין, ותציע שתי כניסות – אחת בכיכר עצמה ושנייה במפגש הרחובות אבן גבירול-דוד המלך • "לאורך כל תקופת העבודות יישמרו המעברים להולכי הרגל והגישות לעסקים"
נדל"ן מניב והשקעות
05.10
מדובר במכרז על שטח כולל של כ-369,000 מ"ר, במתחמים בעין בוקק ובחמי זוהר • המכרז פתוח למומלצי משרד התיירות בלבד • המועד האחרון להגשת הצעות - 11.7.2022, עד השעה 12:00 בצהריים
נדל"ן מניב והשקעות
03.10
מדובר בתוכנית בצפון העיר, אשר תכלול גם 540,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה • יותר מ-90% מהקרקע בתוכנית היא קרקע פרטית של תושבי עראבה – "מציאות שהציבה אתגר תכנוני גדול"
נדל"ן למגורים
03.10
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה הקלה בתקנות סביב הקמת ממ"דים • ביג הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד • רני צים קיבלה היתר בנייה למרכז הקניות החדש ברהט
נדל"ן מניב והשקעות
17.09
ברוב המחוזות ישנו יתרון ברור לבניינים בני שלוש דירות ויותר – למעט במחוז הצפון, שם 42.5% מהדירות הן במבנים בני 2-1 דירות בלבד • וגם: האם הדחיפה אל הריסה ובנייה בהתחדשות עירונית מתחילה סוף-סוף להתבטא בשטח?
נדל"ן למגורים
15.09
