חודשיים לאחר פס"ד לויתן אשר שלל מהעירייה הכנסה של מאות מיליוני שקלים של היטלי השבחה באמצעות מכר, שומה מכרעת שפורסמה לאחרונה ביטלה שומת היטל של כ-1.9 מיליון שקלים שהנפיקה העירייה לפרויקט הנבנה ברובע 4 מכוחה של תוכנית הרובעים. השמאי שייצג את הדיירים: "עקב פרשנותה המוטעית של עיריית תל-אביב, אנו עדים להתגוששות מתמשכת סביב הדרישה להיטלי השבחה"
נדל"ן למגורים
18.03
דרור ניר קסטל
יו"ר ועדת הפנים והסביבה של הכנסת, אמר בכנס שמאי המקרקעין כי המשרד שלו עובד על חוק תכנון ובנייה חדש יחד עם מנהל התכנון, וביקר את החוק הקיים ואת הבירוקרטיה: "שומה מתחת ל-70 אל"ש לא צריכה לעבור את כל הויה דלורוזה שעוברת שומה על פרויקט של 10 מיליון שקלים". על המטרו: "נוציא חוק טוב יותר; ויכוח בירוקרטי בתוך האוצר עיכב בשנים את הקו האדום של הרכבת הקלה"
נדל"ן למגורים
18.03
מערכת מרכז הנדל"ן
דוח שערך בנק ישראל בנושא תעסוקת זרים בעקבות המלחמה ממליץ לעודד ככל האפשר תעסוקת ישראלים בענפים בהם עבדו עד המלחמה בעיקר פלסטינים, בהם גם ענף הבנייה, וכן להגדיל את מספר העובדים הזרים מחו"ל. עם זאת נטען כי בשל העיכוב בצעדים אלו, אין פתרון רחב היקף למחסור מלבד הפלסטינים, שכניסתם נאסרה
נדל"ן למגורים
18.03
רוני ליפשיץ
בעוד המחסור בפועלי בניין מצוי באופן תמידי בכותרות, מתחת לפני השטח מתהווה מחסור בעל השלכות שעלולות להיות חמורות לא פחות של מהנדסים אזרחיים עבור ענפי הבנייה והתשתיות. בדיקת מרכז הנדל"ן מעלה שנים של הזנחה של הנושא, ששיאה בהתעלמות מהמלצות דוח ממשלתי. שני הגופים האחראיים – משרד העבודה והמל"ג, לא הגיבו לכתבה
נדל"ן למגורים
18.03
רוני ליפשיץ
זאת בנוסף למכסה בת 65 אלף פועלים שאושרה עבור ענף הבנייה, במסגרת תוכנית הדיור של הממשלה. על פי ההחלטה העובדים ייבחנו מקצועית בארץ המוצא על ידי משרד התחבורה
חדשות הענף
17.03
רוני ליפשיץ
כיום כחלק מתנאי תכניות "דירה בהנחה" חל איסור למכור את הנכס בתקופה שממועד הרכישה ועד ל-7 שנים מיום הזכייה או 5 שנים מקבלת טופס 4, אך ניתן לבנקים למשכנתאות פטור מתנאי מגביל זה במקרים מסוימים. כעת הושק פיילוט שיבחן אפשרות של מתן הפטור גם לגופי אשראי חוץ בנקאיים, כדי להסיר חסמים לכניסת שחקנים נוספים לשוק האשראי לדיור
נדל"ן למגורים
17.03
דרור ניר קסטל
התוכנית של משרד השיכון, על עתודת הקרקע האחרונה במרכז העיר הדרומית, כוללת 450 יח"ד במבני מגורים עד 10 קומות, 18 אלף מ"ר למבני ציבור ו-27 דונם שטחים פתוחים
נדל"ן למגורים
17.03
רוני ליפשיץ
העסקה משקפת לאלקטרה מגורים שווי של כ-1.1 מיליארד שקל, ואחר העסקה יעמוד שווי אלקטרה מגורים על כ-1.35 מיליארד שקל. העסקה טרם עברה ועדת השקעות וטרם נחתם מזכר הבנות. אלקטרה, אחת מחברות הבנייה והתשתיות הגדולות בארץ, נסחרת בבורסת ת"א לפי שווי שוק של 5.7 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
17.03
דרור ניר קסטל
שר האנרגיה אלי כהן ומנכ"ל משרדו ביקשו לדחות פעם נוספת את הדיון שאמור להתקיים מחר בוועדה לתשתיות לאומיות, בנושא אישור הקמת שתי תחנות כוח חדשות באזור השרון. הצעד גרר ביקורת קשה מצד רפי אלמליח ונתן אלנתן שטען: "מי שירים את ידו נגד, יצטרך לתת הסברים בוועדת חקירה ממשלתית". משרד האנרגיה: "אספקת החשמל לאזור גוש דן תסופק באמצעות יישום כלל התוכניות המאושרות הקיימות בשלב זה"
חדשות הענף
17.03
רוני ליפשיץ
המלחמה בישראל והאנטישמיות הגואה בחו"ל הגיעה גם לכנסים של חברות נדל"ן מובילות בקרב קהילות יהודיות בחו"ל, שבחלק מהמקרים אף הובילו למעצרים. בניו יורק בוטל היום האחרון של הכנס מחשש להפגנות, בטורונטו נאלצו כוחות ביטחון לגרש מפגינה שנכנסה לתוך הכנס. למרות ההפגנות, היזמים מדווחים על התעניינות גוברת בקרב תושבי חוץ
חדשות הענף
17.03
דרור ניר קסטל
חזרתם של הקונים אל השוק, הביאה להתחדשות עליות המחיר בקצב שנתי מדאיג של 12%. העובדה שכל זה מתרחש בעוד שהממשלה מתקשה להביא פועלים זרים, ועומדת בסירובה לכניסת פלסטינים, עלולה להשיב אותנו לשוק של עליות מחירים חדות
דעות וניתוחים
17.03
נמרוד בוסו
למעייני ניסיון של 13 שנים בענף הנדל"ן וב-4 השנים האחרונות היא מכהנת כמנהלת השיווק של בית וגג. בתפקידה החדש תהיה אחראית על ניהול מערך המכירות והשיווק, פיתוח ויישום אסטרטגיות שיווק ומכירה וחיזוק מערך חוויית לקוח
חדשות הענף
17.03
רוני ליפשיץ
אל הר הנדסה חתמה עם רמט טרום, על הסכם לפיו רמט תבצע פרויקט מגורים בשכונת עיר היין, אחת השכונות הגדולות שנבנות כיום בישראל. תקופת הביצוע של הפרויקט צפויה להימשך כ-35 חודשים ממועד קבלת צו תחילת עבודה
נדל"ן למגורים
17.03
דרור ניר קסטל
תקציב המדינה ל-2024 אושר סופית ביום ד' בהיקף 584 מיליארד שקל - הגבוה אי פעם. עיקר התקציב החדש לענף הבניה מורכב מהתוכנית הממשלתית שאושרה בחודש שעבר לתמרוץ הענף: 1.1 מיליארד שקל להגדלת סבסוד הוצאות הפיתוח במכרזי מקרקעין באזורי עדיפות לאומית ויגובש מנגנון להורדת שיעור המכירה המוקדמת (pre-sell)
נדל"ן למגורים
17.03
רוני ליפשיץ
שבוע וקצת לפני פתיחת ועידת מרכז הנדל"ן באילת, האירוע השנתי של בכירי הענף, שוחח עורך מרכז הנדל"ן נמרוד בוסו עם המנכ"ל והבעלים דן קצ'נובסקי על הלבטים לגבי קיום האירוע, על התכנים ששונו לרגל המצב, ועל המסקנה: הפעם הועידה חשובה יותר מאי פעם. "היו הרבה התלבטויות, כולל עם חברים ששכלו את הילדים שלהם, שאמרו: 'אתה חייב לקיים את האירוע בשביל ללכד אותנו ולהסתכל קדימה'"
פודקאסטים
17.03
מערכת מרכז הנדל"ן
מחירי הדירות ממשיכים לעלות, זו הפעם השנייה ברציפות. על פי נתוני הלמ"ס נרשמה עלייה בכל המחוזות. מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%. עלייה של 3% בשכר הדירה החודשי עבור מי שחידשו חוזה ועלייה של 4.5% עבור השוכרים החדשים
נדל"ן למגורים
15.03
אסף קרביץ
החל משנות ה-80 ועד לשקיעתו הכלכלית בעשור הקודם החזיק פישמן בחברות הנדל"ן המניב כלכלית ירושלים ומבני תעשייה. עוד נודע באחזקותיו הרבות בתקשורת, ביניהן עיתון "גלובס", קבוצת ידיעות אחרונות (33%), תבל וקווי זהב. הלוויתו תיערך ביום א'
חדשות הענף
15.03
מערכת מרכז הנדל"ן
שרי הפנים, הבינוי והשיכון, והעבודה ציינו היום (ה') במודיעין את הגעת מהגרי העבודה לענף הבנייה בישראל בטקס אותו ארגנה הסתדרות העובדים הלאומית, ובו השר גולדקנופף חזר שוב על עמדתו כי יש לאסור כניסת פועלים פלסטינים לישראל. בהתאחדות הקבלנים ביקרו בחריפות: "ענף הבניה והתשתיות קורס, המשק איבד כבר מיליארדי שקלים, על הממשלה להתעשת"
חדשות הענף
14.03
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - גיל גולדשטיין, מנכ"ל אבני דרך התחדשות עירונית, שמספר איך ולמה הסתיים הרומן שלו עם קורס טיס, על ההשפעה של הכדורסלן עדי גורדון על חייו, ועל הדימוי השגוי שיש ליזמים בציבור: "חושבים שזה תחום שכולם בו תאבי בצע שרק רוצים לעשות כסף, אבל עליית המחירים והטירוף לא עושה לנו טוב"
חדשות הענף
14.03
רוני ליפשיץ
השחקן יהודה לוי רכש ב-8 מיליון שקל דירה בפרויקט של אביסרור בשדה דב, לו נבחר רק לאחרונה לשמש כפרזנטור. מדובר בדירת 3.5 חדרים בשטח 100 מ"ר ומרפסת של 34 מ"ר. הזמרת אנה זק רכשה ב-5 מיליון שקל דירת 4 חדרים בפרויקט של ישראל קנדה ליד תל ברוך
נדל"ן למגורים
14.03
דרור ניר קסטל
יו"ר הוועדה הקרואה טבריה המסיים בימים אלו את תפקידו עם היבחרו של ראש עיר חדש, מונה על ידי שר הפנים ליו"ר הוועדה המחוזית צפון, במקום ערן ניצן שכיהן בתפקיד במילוי מקום יותר משנה. יוסף רצה להתמודד לראשות העיר טבריה, ואף חוקק תיקון חוק במיוחד בשבילו - אך בג"ץ קבע כי הוא יחול רק מהבחירות הבאות
נדל"ן למגורים
14.03
נמרוד בוסו
עלייה של 33% במספר העסקאות בינואר 2024 לעומת דצמבר שקדם לו. 3,750 מהדירות שנמכרו הן דירות חדשות. בירושלים ואשדוד נמכר המספר הגבוה ביותר של דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים. הגידול במספר הדירות הלא מכורות נבלם, ועומד על 68 אלף - 8,000 מהן בת"א
נדל"ן למגורים
14.03
מערכת מרכז הנדל"ן
הפרויקט במתחם מסלנט 15-23, יכלול הריסת 40 יח"ד ובניית 94 יח"ד במקומן, כולל 512 מ"ר למסחר. מכרז היזמים נערך בידי עזרה ובצרון, חברת הבת להתחדשות עירונית של עיריית ת"א, שמחתימה את הדיירים, מקדמת את התב"ע ומפרסמת את המכרז
התחדשות עירונית
14.03
דרור ניר קסטל
שופטת העליון וילנר דחתה בקשת ערעור שהוגשה על החלטת המחוזי לעכב השבת היטלי השבחה שגבתה עיריית ת"א בגין תוכנית השימור. כעת ייאלצו מאות הנישומים להמתין להכרעת המחוזי בערעור על החלטת ועדת הערר שקבעה כי התוכנית אינה משביחה. "לנוכח מספר הנישומים, מאפייניהם וחלוף הזמן מאז גביית ההיטל, נראה כי המשיבה אכן צפויה להיתקל בקשיי גבייה משמעותיים במקרה בו תשיב את כספי ההיטל ולאחר מכן תזכה בערעור"
נדל"ן למגורים
14.03
נמרוד בוסו
מנתוני בנק ישראל עולה כי במהלך פברואר 2024 נטל הציבור 5.38 מיליארד שקלים במסגרת הלוואת משכנתה- ירידה של 2.5% לעומת ינואר, ונתון ההלוואות הנמוך מאז פרצה המלחמה. 3.92 מיליארד מכלל ההלוואות ניטלו במסלולים שאינם צמודי מדד
נדל"ן למגורים
14.03
נמרוד בוסו
דירקטוריון חברת ריט 1 החליט אתמול לדחות הצעת חברת מידאס השקעות נדל"ן, לרכוש את חלקה של ריט 1 בחברת גני שרונה שבה הן שותפות, המחזיקה 15 בניינים לשימור בצד המערבי של מתחם שרונה בת"א, על פי שווי מוערך של 217 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
14.03
דרור ניר קסטל
בתי הדין לממונות – בתי דין פרטיים המקבלים את החלטותיהם על סמך הדין העברי, פועלים במקביל למערכת המשפט הרגילה ומוציאים תחת ידיהם עשרות אלפי פסקי דין מדי שנה, כשליש מתוכם בסוגיות נדל"ניות. בחברה החרדית והדתית מעדיפים רבים את הפניה אליהם על פני מערכת המשפט הרגילה, והחברות הקבלניות והיזמיות מחייבות את הפניה אליהם במקרה של מחלוקת במסגרת חוזה הרכישה - בעיקר כדי להימנע מפרסום שלילי
נדל"ן למגורים
14.03
דרור ניר קסטל
שירי שניידר, בעלת ותק של 18 שנה בתחום הנדל"ן, תנהל ותטפח במסגרת תפקידה במרכז הנדל"ן את הקשר השוטף עם גורמי הממשל והרגולטורים הבכירים בענף, לצד פיתוח עסקי וקידום תוכניות רוחביות. שניידר: "מדובר בגוף צעיר ודינמי הצומח במהירות ואני נרגשת להיות חלק ממנו"
חדשות הענף
14.03
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את התב"ע לשלב ג' בפרויקט התעסוקה במתחם תלפיות בבירה, שיכלול כ-35,000 מ"ר של משרדים. המחיר הצפוי: 13,554 שקלים למ"ר. הפרויקט צפוי לכלול מתחמי פנאי לעובדים ובהם מקלחות, חדר אופניים ועוד
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
רמ"י פרסמה שני מכרזים ליותר מ-1,000 יח"ד בק"ג, 817 מהן במתחם יסקי במרכז העיר, במסגרת תוכנית פינוי-בינוי גדולה בה בין היתר ייבנו מגדלים עד 30 קומות. באופקים פורסמו 4 מכרזים ל-934 דירות בשכונת חורשת האקליפטוס, 830 מהן במסגרת מחיר מטרה
נדל"ן למגורים
13.03
אסף קרביץ
בעוד שברבעון ה-3 של 2023 נחתמו עסקאות לרכישת קרוב ל-400 יח"ד בשכונת הבוסתנים, שכונתה החדשה של שדרות, ברבעון הרביעי ירד מספרן ל-4 בלבד. מחירה של דירת 4 חדרים נע בין 1.3 ל-1.4 מיליוני שקלים, אך החיבור לתחבורה ציבורית רחוק מלהיות מיטבי
נדל"ן למגורים
13.03
נמרוד בוסו
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם רן גבר ועופר מרקוביץ', בעלים ומנכ"לים משותפים של קבוצת MnG, שמספרים על מה שחיבר ומחבר ביניהם כבר עשור וחצי, דורשים מהממשלה להכניס את היד לכיס ומסבירים מה זה לראות את בעלי הדירות כפרטנרים אמיתיים. "אנו רואים בבעלי הדירות שותפים לאורך כל הדרך, לא רק להצלחות"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
13.03
מרכז הנדל"ן
הפרויקט ביוזמת המועצה המקומית, משלב בין קרקעות מדינה לקרקעות פרטיות, שהגדולה ביניהן היא של קרן מרתון, ויכלול 40 אלף מ"ר תת-קרקעיים לשימושים סחירים. גובה הבנייה יהיה עד 60 מטר, והמבנים יוקמו בכמה מתחמים ויקיפו כיכר ציבורית עם חללים מסחריים
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
חברה משותפת של מגה אור (74%) ומושב כפר הרי"ף (26%) התקשרה בהסכם עם ענקית האופנה שבשליטת הראל ויזל. שטח המבנה המצוי בהקמה 33,700 מ"ר, וזה נבנה על פני 58 דונם בפארק התעסוקה יואב. תקופת ההשכרה היא ל-5 שנים עם אופציה ל-5 נוספות
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
ועדת המשנה של המועצה הארצית המליצה לה לאשר הקמת 5 יישובים - 4 עבור האוכלוסייה היהודית עם 500 יח"ד בכל אחד, ואחד עבור הבדואית עם 1,000 יח"ד. לתוכנית קמו לא מעט מתנגדים, כולל החברה להגנת הטבע: "תפגע בשטחים הפתוחים, תעמיס על התשתית התחבורתית ותגביר השימוש ברכב פרטי"
נדל"ן למגורים
13.03
רוני ליפשיץ
מחקר של בנק ישראל מצא כי בין אפריל 22 לספטמבר 23 כ-8% מבעלי המשכנתאות פעלו לפרעון חלקי או מלא של המשכנתה, שהביא להפחתת החזר חודשי של כ-1,400 ש' בממוצע. משקלם בקרב כלל הלווים עולה עם העלייה בדירוג הכלכלי-חברתי של מגורי הלווה, מ-5% ל-12%
נדל"ן למגורים
13.03
דרור ניר קסטל
על פי היוזמה, ייהנו העולים מפטור ממס רכישה ברכישת דירה יחידה בסכום של עד כ-2 מיליון שקל, ואילו על הסכום שבין 2-2.5 מיליון שקל ישלמו העולים והתושבים החוזרים מס בשיעור של 0.5%. הפרטים אינם סופיים, אך ככל הנראה ההטבה תחול כל עוד מדובר בדירתו היחידה של הרוכש בישראל, גם אם ש לו נכסים נוספים בחו"ל
נדל"ן למגורים
12.03
נמרוד בוסו ורוני ליפשיץ
בעלי זכויות במתחם שדה דב בצפון מערב ת"א, עתרו בבקשה להורות לוועדה המקומית להעביר מהם את הטיפול בתוכניות, משום שחלפו 6 שנים מאז שהופקדו, והאישור לא נראה באופק. הם הסתמכו בין היתר על סעיף בחוק התכנון והבנייה. העירייה טענה כי התוכניות מורכבות וההתערבות בסמכות היא נדירה. כך הכריע ביהמ"ש
דעות וניתוחים
12.03
עו"ד איילת צור
מנתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בינואר האחרון נרשמו 8,053 עסקאות לרכישת דירה, עלייה של 14% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, והפעם הראשונה מאז מרץ 2022, אז החלה עליית הריבית, שנרשם גידול ברכישת הדירות לעומת החודש המקביל אשתקד. מכירות הקבלנים בינואר עמדו על 3,716 דירות, גידול של 46% בהשוואה לינואר אשתקד
נדל"ן למגורים
12.03
דרור ניר קסטל
בעקבות המלחמה שפרצה ב-7 באוקטובר, קיבלה תמ"א 38 זריקת חיים נוספת וקצובה בזמן. לדברי עו"ד עמית אמויאל, מדובר בהזדמנות פז לבעלי דירות, ואחרונה בהחלט, ליהנות משלל ההטבות הכלולות בה. "רק צריך לוודא שגם הרשויות עצמן מודעות לכך"
דעות וניתוחים
12.03
מרכז הנדל"ן
פרשת השוקניון הכושל שבמרכז ירושלים מסרבת לגווע. שש שנים לאחר שניתן פסק דין המחייב עשרות בעלי חנויות במקום למכור את נכסיהם ל"דירות עם" שבשליטת שלמה אייזנברג, כעת הם טוענים כי עו"ד יוסף ריכטר שתבע אותם לצד דירות עם, כלל לא ידע על התביעה שהוגשה בשמו וכי יש לבטל את הפס"ד מחמת זיוף. נציגי דירות עם: "טענה מופרכת"
נדל"ן מניב והשקעות
12.03
נמרוד בוסו
היחידה הארצית למאבק בפשיעה כלכלית בלהב 433 עצרה עובד ביחידת הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש ביהודה ושומרון. 8 בני אדם נוספים עוכבו לחקירה ואף צפויים עיכובים נוספים
חדשות הענף
12.03
דרור ניר קסטל
הכרעה בתיק יוצא דופן התקבלה לאחרונה ע"י ועדת הערר חיפה, כאשר הוועדה המקומית החריגה הרחבת דירת מתנגד למיזם תמ"א 38 מהיתר הבניה. למרות זאת החליטה הוועדה על הרחבת הנכס, וקבעה כי היתר הבנייה יוכל להתממש רק לאחר הכרעת המפקח על הבתים המשותפים בסוגיות הקנייניות
נדל"ן למגורים
12.03
דרור ניר קסטל
"השילוב עם חברה מארגנת טובה יכול להיות שילוב מנצח": פורום מארגני עסקאות נפגש באירוע 'שולחן עגול' כדי לדון על תפקיד מארגן העסקאות, חשיבותו ותיקוני החקיקה הקשורים אליו.
נדל"ן TV
11.03.24
מרכז הנדל"ן
המחוזי אישר הסכם פשרה בעקבות עתירה של אדם טבע ודין, על תוכניות בניה להקמת אלפי דירות במקום הבסיס הצבאי שיפונה. המדינה הסכימה לטפל בזיהום הקרקע ולהגביר השקיפות - יוקם אתר שירכז את כל החומר בנושא
נדל"ן למגורים
11.03
רוני ליפשיץ
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד אורי אביגד ועו"ד אמיתי ארליך ממשרד עורכי הדין עמית, פולק, מטלון ושות', אשר מדברים על פריצת הדרך של המשרד שאפשרה ליווי בנקאי סגור לפרויקטים של התחדשות עירונית ועל המהות האמיתית של התוכנית, אשר נמצאת בפריפריה ובאזורי הסיכון לרעידות אדמה. "במהלך המלחמה קידמנו פרויקט פינוי-בינוי באשקלון שהתאפשר הודות למענק מהמדינה. החתימה הייתה במקלט בזמן אזעקות"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
11.03
מרכז הנדל"ן
מטרת שני תיקוני החקיקה לחוק התכנון והבנייה, היא לשנות את הרכב מוסדות התכנון על ידי הגדלת ייצוג הממשלה בהם, ולהעניק השפעה גדולה יותר לממשלה ביחס לנציגים האחרים. החברה להגנת הטבע: "יום עצוב במיוחד לסביבה, לטבע ולאינטרס הציבורי בישראל"
נדל"ן למגורים
11.03
רוני ליפשיץ
הוועדה המחוזית מרכז תדון השבוע לראשונה בתוכנית המתאר של ראש העין, שמציעה יעד של 135 אלף תושבים לעומת 73 אלף כיום. אזורי התעסוקה הצמודים לכבישים 6 ו-5 ייצרו מוקד תעסוקתי מטרופוליני. בנוסף מוצע כביש גישה מהיר מהעיר לתחנת הרכבת הקיימת במחלף קסם ונתיב מהיר לת"א
נדל"ן למגורים
11.03
דרור ניר קסטל
צחי דוד, שהיה סגן הממונה על התקציבים באוצר, פרש מהמירוץ לניהול רשות המטרו, רשות ממשלתית בשלבי הקמה האחראית על קידום פרויקט התשתית היקר בתולדות המדינה. כעת נותרו במירוץ סמנכ"לית הרשות להתחדשות עינת גנון ואלכס דן - מנכ"ל משרד המודיעין לשעבר
חדשות הענף
11.03
נמרוד בוסו
בתוכנית פינוי-בינוי של עזרא קוקיא במתחם יפו והמלך ג'ורג' במרכז העיר, ייבנו 300 יח"ד בשני מגדלים עד 35 קומות, על 5 קומות מסד של משרדים ומסחר. בשכונת גבעת מרדכי יוקמו ליד ישיבת חברון כנסת ישראל 300 יח"ד להשכרה בשני מגדלים
התחדשות עירונית
11.03
רוני ליפשיץ
קבוצת לוינשטין נבחרה להוביל את הפרויקט במתחם בית חורון הסמוך לרחוב ביאליק. הפרויקט כולל הקמת 4 בנייני מגורים ובהם שני בניינים נמוכים בני 10 קומות ושני מגדלי מגורים בגובה 21 קומות
התחדשות עירונית
14.07
דרור ניר קסטל
התוכנית החדשה שתוטמע בשבועות הקרובים תוביל לקיצור ההליך מ-40 חודשים לכ-20 חודשים בלבד; זאת בעזרת איחוד שלבים, עבודה במקביל ומהלי התייעלות נוספים
נדל"ן למגורים
11.07
בשורה ירוקה: הנהלת רמ"י אישרה הקמת מיזמים אגרו-וולטאיים להפקת אנרגיה סולארית בשטחים חקלאיים פעילים, ללא פגיעה בגידולים. המהלך צפוי להגדיל משמעותית את היקף הפקת החשמל מאנרגיה מתחדשת
נדל"ן מניב והשקעות
28.06
נמרוד בוסו
בראש הוועדה תעמוד מנכ"לית משרד התחבורה וייכללו בה נציגי נציבות שירות המדינה, האוצר ונציג ציבור. במקביל פורסם מכרז לתכנון וניהול עבודות קווי המטרו
נדל"ן למגורים
27.06
דרור ניר קסטל
השכונה החדשה תיקרא שכונת האקליפטוס ותיפרס על שטח של כ-471 דונם. 80 יוקצו עבור דירות קטנות וכ-350 עבור דיור מוגן. התוכנית כוללת גם 4,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה וכ-33,000 מ"ר עבור מבני ציבור
נדל"ן למגורים
13.06
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט יתבצע פינוי-בינוי, ייהרסו שלושה בנייני רכבת שבהם 84 דירות ישנות ועוד מבנה מסחרי שכונתי שבו 12 חנויות בבעלות פרטית; הפרויקט מקודם על ידי הותמ"ל
התחדשות עירונית
13.06
שרת הפנים, איילת שקד הודיעה היום (ד') על מינויו של רפי אלמליח למנהל מינהל התכנון; אלמליח (55) כיהן כראש האגף הבכיר לתכנון של רמ"י בעשור האחרון וחבר הנהלת הרשות; בנוסף, בין השאר כיהן כחבר במועצה הארצית לתכנון ובנייה ובוועדה לתשתיות לאומיות
נדל"ן מניב והשקעות
01.06
ועדת האיתור למינוי מנהל מינהל התכנון המליצה לשרת הפנים על שלושה מועמדים סופיים שיחליפו את דלית זילבר בתפקיד: אדריכלית משרד השיכון, מנהל אגף בכיר ברמ"י וסגנית ראש המטה לתכנון לאומי
נדל"ן למגורים
01.06
דרור ניר קסטל
בצומת, המחברבין הרשויות מיתר, לקיה, חורה ובני שמעון, יוקמו כ-100 חדרי מלון בשטח של כ-4,700 מ"ר, כ-19,000 מ"ר מבני ציבור, כ-33,000 מ"ר למסחר וכ-370,000 מ"ר לתעסוקה
נדל"ן מניב והשקעות
26.05
דרור ניר קסטל
התוכנית, שביוזמת רשות מקרקעי ישראל, היא על שטח כולל של כ-300 דונם; שיוקמו בבניינים בני 7 קומות ולצדם מגדלים בגובה של עד 18 קומות, מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, כ- 440 יוקצו עבור דירות קטנות
נדל"ן למגורים
26.05
דרור ניר קסטל
הוועדה בראשות שרת הפנים איילת שקד קיבלה החלטה על אישור של קו M3 וחלקו הדרומי של קו M1; בנוסף הכריזה ועדת השרים על עשרה מתחמים מועדפים לדיור שיקודמו בותמ"ל ויכללו כ־20 אלף יח"ד
נדל"ן מניב והשקעות
22.05
שרת הפנים נפגשה עם נציגי ועד איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים על רקע משבר השכר ונטישת המקצוע: "החסמים העיקריים – ההסכמים בין המדינה להסתדרות"
התחדשות עירונית
19.05
הדירות ייבנו במבנים בני 18-7 קומות. מסך כל יחידות הדיור, כ-800 יוקצו עבור דירות קטנות עד 80 מ"ר, כ-550 יחידות דיור יוקצו עבור דירות לזוגות ויחידים (בין 35-55 מ"ר)
נדל"ן למגורים
18.05
דרור ניר קסטל
מתחם המגורים משתרע על שטח של כ-15 דונם וממוקם במרכז העיר קריית ים, בפינת הרחובות מרדכי נמיר, יצחק בן צבי ומשה שרת • לצורך בניית המגדלים ייהרסו המבנים הישנים שלא הוגדרו לשימור
נדל"ן למגורים
17.05
דרור ניר קסטל
יובל יסקי, שותף מייסד ומנכ"ל במשרד יסקי אדריכלים התארח בפרק 35 של פודקאסט 'החזית העירונית' ודיבר עם מוטי ויזל על מודל התכנון האורבני שפשט בעולם, על האלטרנטיבות לתפיסה האורבנית הרווחת, ועל הבעיות שנוצרות משיטת שיווק הקרקעות במכרזי רמ"י
פודקאסטים
08.05
מערכת מרכז הנדל"ן
המיקום: לצד מתחם אילת ושלמה המלך שכבר אושרו להפקדה בוותמ"ל • בתוכנית: 3,400 יח"ד במקום 756 יח"ד קיימות • העיר לוד מקדמת שבע תוכניות ותמ"ליות במסגרת התחדשות עירונית בו זמנית
התחדשות עירונית
24.04
את הדברים אומר מנכ"ל ניו ארה לאור החלטת מנהל התכנון על הארכת הוראות תמ"א 38 בשנה נוספת • בהשוואה בין תכנון נקודתי לתכנון מתחמי: "אין ספק שתמ"א 38 היא לא תוכנית אידיאלית לאף גורם שמעורב בתהליך, לרבות לרשויות המקומיות ולדיירים"
התחדשות עירונית
07.04
מערכת מרכז הנדל"ן
לרגל פסגת ההתחדשות העירונית שהתקיימה השבוע, שרת הפנים איילת שקד ישבה לשיחה פתוחה עם מנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי, על מוסדות התכנון ועל ההתפתחויות החדשות בתחום ההתחדשות העירונית
התחדשות עירונית
07.04
מערכת מרכז הנדל"ן
נשיא התאחדות הקבלים ראול סרוגו: "תמ״א 38 היא תוכנית מצילת חיים ולכן אסור לייצר ואקום בביצועה" • יהודה כתב, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז: "במקביל להחלטה צריך להתחיל לשלב את חלופת שקד עם ההארכה הנוכחית ברגע שהיא תעבור בכנסת"
התחדשות עירונית
06.04
דרור ניר קסטל
מדד ההתחדשות העירונית לשנת 2022 הושק בטקס חגיגי שנערך במסגרת אירוע פסגת הנדל"ן בת"א • בטקס נבחרו שמונה זוכים בקטגוריות המובילית של ענף ההתחדשות העירונית בישראל • מרכז הנדל"ן בשיתוף מדלן מציג את הזוכים לשנת 2022
התחדשות עירונית
05.04
בדרך האין סופית לאישור חלופת שקד, המועצה הארצית אישרה את הצעתה של השרה להארכת תמ"א 38 המקורית עד אוקטובר 2023 • ההצעה אושרה בניגוד לעמדה המקצועית של מנהל התכנון בראשותה של דלית זילבר • מנכ"ל משרד השיכון: "היה מקום להאריך את הוראות התמ"א לתקופה ארוכה יותר"
התחדשות עירונית
05.04
את הדברים הם אמרו בכנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן • דלית זילבר: "על המנהל הבא של מנהל התכנון לעמוד על העקרונות המקצועיים שלו" • שלומי הייזלר: "יש כוונה להוריד את הרוב הדרוש בתמ"א 38"
התחדשות עירונית
04.04
בסוף היום יושק מדד ההתחדשות העירונית של שנת 2022 ובסיומו יוכרזו הזוכים בפרסים בקטגוריות השונות • באירוע צפויים להשתתף מעל 2,000 איש מענף הנדל"ן בכלל וענף ההתחדשות העירונית בפרט • מרכז הנדל"ן יעדכן אתכם בהתפתחויות ובכותרות המעניינות לכל אורך היום
נדל"ן מניב והשקעות
04.04
התוכנית תכלול תוספת של 4,900 יחידות דיור, כ-124 דונם עבור מבני ציבור, כ-30,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-10,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-107 דונם של שטחים פתוחים
התחדשות עירונית
30.03
דרור ניר קסטל
הקרקע מיועדת למרכז לוגיסטי כחלק מהתרחבות השותפות בתחום • הקרקע ממוקמת בנמל חיפה בשטח צמוד לנמל המפרץ הסיני החדש • על השטח חל תב״ע בתוקף בהיקף של 40,000 מ"ר בנוי המיועד ללוגיסטיקה ואחסנה
נדל"ן מניב והשקעות
27.03
דרור ניר קסטל
התוכנית אותה קידמה רמ"י, משתרעת על שטח כולל של כ-3.352 דונם מתוכם כ-11,750 מ"ר לטובת מגורים, כ-1,500 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור וכ-11,750 מ"ר למסחר, תעסוקה ולמלונאות להם יתווספו עוד קומה מסחרית וכיכר ציבורית
נדל"ן למגורים
24.03
עיבוי הוותמ"ל: "לאפשר את מימוש קיבולת קליטת התוכניות" • העלאת שיעור היטל ההשבחה לרשויות: "תייצר תמריץ לשיווק בהיקף נרחב" • מחיר מטרה בפריפריה: "להגדיל את שיעור ההנחה" • לפי נתוני הלמ"ס, מחירי הדיור רשמו עלייה של 13% בשנה האחרונה
נדל"ן למגורים
20.03
איך תפשיע עליית הריבית הצפויה על מחירי הדיור? דברי מומחים בעולם הנדל"ן • למה חשוב לאכוף את התקן האירופאי של החניונים האוטומטיים? • החל מיום ראשון, הגרלות ברחבי הארץ לזכאים במחיר הנחה • רגע לפני שבת, 18.03.22
נדל"ן מניב והשקעות
18.03
בנוסף 8,600 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-53,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-13 דונם שטחים פתוחים התוכנית היא במתחמים יסקי, וקוממית, שני המתחמים, הינם על שטח כולל של כ-98 דונם.
התחדשות עירונית
17.03
המכרז הוא ל-721 חדרי אירוח בחמישה מתחמים; תינתן עדיפות למלונות עם נוף לים ומומלצים על ידי משרד התיירות; ינקי קווינט, מנהל רמ"י: "שיווק המתחמים צפוי לחזק את אילת"
התחדשות עירונית
15.03
דרור ניר קסטל
תקן 21 שפורסם להערות הציבור: התכנון מוביל • חוק המארגנים: על מארגני העסקאות לפעול בנאמנות לדיירים • חלופת שקד לתמ"א 38: לא בכל עיר יאשרו מכפלה של עד 400% • בדיקת היתכנות מקדמית: שימו לב לתוואי המטרו
התחדשות עירונית
04.03
התוכנית צפויה להיות על שטח כולל של כ-54.5 דונם, לאורך שדרות אליהו; לצד מגורים תכלול 3000 מ"ר תעסוקה ו-6,000 מ"ר מבני ציבור
התחדשות עירונית
01.03
דרור ניר קסטל
תקן הבנייה הירוקה ייכנס בשתי פעימות. הראשונה תחול על בקשות בנייה בהיקפים גדולים ותחייב מבנים רבי קומות למגורים, בנייה מסחרית ובנייה ציבורית; השנייה תחל בספטמבר 2023 ותחול גם על כל בנייה רוויה למגורים
נדל"ן למגורים
01.03
דרור ניר קסטל
הבשורה: 20% מתושבי הישוב יהיו אוכלוסייה עם צרכים מיוחדים • המטרה: שילוב אנשים בעלי צרכים מיוחדים, בתוך חיי קהילה נורמטיביים וכחלק בלתי נפרד ממנה • היעד: 350 יחידות מגורים
נדל"ן למגורים
01.03
חגי טולדנו מנהל אגף קשרי קהילה ברשות להתחדשות עירונית: "התוכניות מחליפות התמ"א אותם אנו מקדמים, יאפשרו ליזמים להמשיך להגיש היתרי בנייה כרגיל ולזכות בהטבות המס שנקבעו בחוק התמ"א המקורי"
התחדשות עירונית
24.02
בין המועמדים: שירה תלמי־באבאי, מתכננת מחוז ירושלים; ליאת פלד, הסגנית החדשה של זילבר; והאדריכל רפי רייש, מנכ"ל חברת הייעוץ Suits
נדל"ן למגורים
23.02
דרור ניר קסטל
התקן הקיים: רווח יזמי מינימום 25% • התקן המוצע: רווח יזמי תלוי מיקום וזמן, לפי טבלת רגישויות ייעודית שתבחן על ידי השמאי • סעיף התמורות לבעלי הדירות ישתנה אף הוא, ולא יעמוד על 25 מ"ר באופן גורף
התחדשות עירונית
22.02
בתוכנית: מגדל בן 60 קומות בגובה 246 מטר בעירוב שימושים, ובניין בן 14 קומות לשטחי ציבור • המבנה הקיים ייהרס לטובת הפרויקט השאפתני
נדל"ן מניב והשקעות
09.02
שיחת רוחב עם ראשי איגוד מהנדסי ואדריכלי רשויות מקומיות, צחי כץ וגיא דוננפלד, על השנה החולפת ועל מצב התכנון בישראל • "לוודא שמי שמכוון וממליץ זה מי שעוסק בתכנון - ולא בעלי עניין"; "הקשר בין תכנון ופוליטיקה חזק כל כך כיום, עד שההחלטות שמתקבלות כלל אינן תכנוניות"
נדל"ן למגורים
03.02
התוכנית הגדולה מבין השלוש, בשכונת גוננים, עודכנה – ותכלול 1,080 יח"ד במקום 1,255 במקור • בתוספת ארבע תוכניות התחדשות שהופקדו בנובמבר, שני "גלי" ההפקדות בוועדה המחוזית כוללים כמעט 3,000 יח"ד חדשות
התחדשות עירונית
31.01
האישור – הכולל את הגדרת הגבעות הדרומיות כגן לאומי, כפי שקידמה הוועדה בשנה האחרונה – יאפשר את התאמת התוכנית לתוכנית המתאר הכוללנית של העיר, לקראת אישורה הסופי
נדל"ן למגורים
26.01
התכנון במתחם מקודם בסיוע הרשות להתחדשות עירונית • בתוכנית: 750 יח"ד, 7,600 מ"ר מסחר ומשרדים ו-2,000 מ"ר מבני ציבור
התחדשות עירונית
25.01
באותן 11 תוכניות לא החל כלל הביצוע, או שהיקף הפיתוח עומד על פחות מ-25% מהמתוכנן • לאורך השנה החולפת הוכרזו 16 מתחמים עם 28,252 יח"ד – המספר הנמוך ביותר מאז 2015, אך יש לזכור כי חוק הוותמ"ל חודש רק באוגוסט
נדל"ן למגורים
25.01
במקור כללה התוכנית מגדל בן 32 קומות, ו-232 יחידות דיור • הוועדה המחוזית החליטה על צמצום כמות הבנייה, אך מתכננת המחוז מציינת: "תוכנית המהווה מימוש של חזון ההתחדשות העירונית של הוועדה בדבר ציפוף הרקמה הבנויה לאורך צירי הרכבת הקלה"
התחדשות עירונית
23.01
מערכת מרכז הנדל"ן
"כחלק מהמאמצים לעודד שימוש ברכב חשמלי ולהפחית את השימוש בכלי רכב מזהמים" • המועצה אימצה גם את התקנה למתן פטור מהיתר בהקמת מתקנים פוטו-וולטאים על מאגרי מים • ההמלצות הועברו לאישור שרת הפנים
נדל"ן מניב והשקעות
18.01
בכירי רמ"י, משרד הבינוי והשיכון, מנהל התכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועוד ועוד מציגים את נקודת המבט שלהם לשנה החולפת • כתבה שלישית ואחרונה בסדרת כתבות המסכמת את השנה מנקודת מבטם של גורמי הנדל"ן השונים
נדל"ן מניב והשקעות
16.01
מדובר במתחם שיכלול 9,500 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור, בשני מבנים בני חמש קומות ובעוד שלושה מבנים שישומרו ויהפכו לגלריות • "הקמת הקמפוס תתרום רבות לחידוש העיר העתיקה, ולעיר באר שבע כולה"
נדל"ן מניב והשקעות
12.01
מדובר בתוכנית השנייה המאושרת להפקדה על ידי הוותמ"ל בתוך כחודש וחצי – לצד שתי תוכניות פינוי-בינוי בעיר שכבר אושרו, באמצע נובמבר האחרון • תציע כ-37 דונם עבור שטחי ציבור וכ-48 דונם עבור שטחים פתוחים
התחדשות עירונית
03.01
התוכנית תתפרש על פני 796 דונם, מתוכן 80 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ו-25 אלף מ"ר שטחי מסחר בעירוב שימושים. הותמ"ל: "התוכנית מתפקדת כיחידה שלמה וגריעת חלקים נוספים ממנה יפגעו בעקרונותיה התכנוניים"
נדל"ן למגורים
03.01
מערכת מרכז הנדל"ן
המחוזית התבקשה לדון שוב בתוכנית, בשאלת הצורך בתסקיר השפעה על הסביבה – ואימצה את מסקנת המשרד להגנת הסביבה כי אין צורך בכך • בהתאם לכך אושרה התוכנית – המציעה 700,000 מ"ר שטחי אחסנה ולוגיסטיקה
נדל"ן מניב והשקעות
20.12
