בעוד שראשי עיר רבים נרתעים מבנייה נרחבת בעריהם בשל חשש כי זו תביא לכעס בציבור, תוצאות בדיקה של מרכז הנדל"ן עם אתר מדלן מעלות כי דווקא ברשויות מקומיות שקידמו ועודדו בניה למגורים בהיקפים גדולים בקדנציה האחרונה, זכו ראשי העיר בכהונה נוספת בשיעורים גבוהים, ואילו רוב המהפכים התרחשו בערים בעלות בניה מועטה
דעות וניתוחים
16.04
נמרוד בוסו
לאחר שלושה חודשים רצופים של עליית מחירים, השינוי השנתי במדד מחירי הדירות של הלמ"ס חוזר למגמת עלייה לאחר חצי שנה, ומראה התייקרות של 0.3% לעומת אשתקד. עלייה חדה של 0.6% באינפלציה עלולה להשפיע על החלטות הריבית הקרובות של בנק ישראל
נדל"ן למגורים
15.04
נמרוד בוסו
רשות המסים ערכה מבצע מע"מ נרחב כחלק מהמאבק בהון השחור ובסרבני המס, במסגרתו טופלו כ-2,200 עוסקים שצברו חובות למע"מ. נגבו מעל 196 מיליון שקל ועוקלו 25 רכבים
חדשות הענף
15.04
דרור ניר קסטל
חברת האשראי החוץ בנקאי חתמה על הסכם עם עמרם את נידם, לליווי בפרויקט התחדשות במרכז טירת הכרמל, קרוב לים, שיכלול 3 מגדלים עד 18 קומות. המגדלים יכללו פנטהאוזים, דירות גן, חדר כושר, מרפסות בגודל של 15-20 מ"ר עם חיבור לטלוויזיה ומועדוני דיירים
התחדשות עירונית
15.04
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד יואב זהבי, ראש משותף של מחלקת נדל"ן, התחדשות עירונית ומלונאות במשרד עורכי הדין ERM. מאיפה מגיע הדרייב שלו, איזה רגע מול דיירים השאיר אותו ללא מילים, מה הוא מציע לעיריות הפועלות על פי תקן 21 ולמה הוא ממש לא צוחק כשהוא אומר שהוא עובד אצל אשתו?
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
15.04
מרכז הנדל"ן
לאחר שבמקור דרש משרד האוצר את הפיכת מס הרכישה הגבוה על רוכשי דירות להשקעה, בשיעור 8%, למס קבוע באמצעות חקיקה, אתמול פורסמה להערות הציבור טיוטת צו מרוככת המאריכה את תוקפו של המס בשנתיים בלבד עד סוף 2026. זאת בעקבות סירובה של ועדת הכספים בראשות גפני למהלך
נדל"ן למגורים
15.04
נמרוד בוסו
ספיר יחליף בתפקיד את רו"ח רונן אילון ששימש כמנכ"ל רד בינת נכסים ב-15 השנה האחרונות. רד בינת נכסים, זרוע הנכסים המניבים של קבוצת בינת, עוסקת בהשכרת שטחי משרדים ומסחר בין היתר בת"א, ירושלים וניו ג'רזי
חדשות הענף
15.04
דרור ניר קסטל
פרויקט סמל במתחם הרחובות אבן גבירול, ז'בוטינסקי ובן סרוק במרכז תל אביב צפוי לכלול בניין דירות נוסף שההיתר לו צפוי להתקבל בימים הקרובים. אפריקה מגורים מחזיקה ב-88% מהפרויקט והיתרה בידי בעלים פרטיים. החברה מעריכה כי העבודות יסתיימו ב-2028-2029
נדל"ן למגורים
15.04
דרור ניר קסטל
מבצעי המימון המאפשרים תשלום של 10% ואף 5% בלבד במעמד הרכישה מושכים ספקולנטים ורוכשי דירה ראשונה שמחפשים רווח מהיר באמצעות מכירה לפני האכלוס. בענף מזהירים מגל של רוכשים שעלולים להסתבך. מנכ"ל בסט ייזום אסף סימון: "כל העסקאות הללו הן הלוואות בלון, שמתישהו יצטרכו להתמחזר. אף אחד לא יכול להבטיח שבעתיד הריבית תהיה נמוכה יותר"
נדל"ן למגורים
15.04
דרור ניר קסטל
על פי תוכנית הפינוי-בינוי שתגיע מחר (ב') לדיון בוועדה המחוזית, בכניסה המערבית לרמת גן יוקם מגדל ש-30% מהדירות בו יהיו עד שטח של 65 מ"ר, ו-600 מ"ר של שטחי מסחר
נדל"ן למגורים
14.04
דרור ניר קסטל
שתי התוכניות אושרו במסגרת פיילוט בו לראשונה מנהל התכנון מגיש את התוכנית כיזם, במטרה לעודד פיתוח של מתחמים ריקים בלב הערים ולמנוע בנייה בשטחים פתוחים. במפגש הרחובות דב יוסף ובנבנישתי ייבנו 450 יח"ד ב-3 מגדלים עד 30 קומות, וסמוך לקניון מלחה ייבנו 470 יח"ד בשני מגדלים שאחד ישמש לטובת השכרה לטווח ארוך
נדל"ן למגורים
14.04
דרור ניר קסטל
לאחר תקופה ממושכת של רמת עסקאות נמוכה, בשלושת החודשים האחרונים נמכרו 470 דירות חדשות בת"א, נתון הממקם אותה שלישית אחרי אשדוד (680 יח"ד) וי-ם (590 יח"ד), כך לפי נתוני הלמ"ס. היצע הדירות הלא מכורות שבשיאו הגיע ל-68.5 אלף, נשחק בלמעלה מ-1,000 יח"ד בחודש
נדל"ן למגורים
14.04
נמרוד בוסו
במסגרת הפרויקט בשכונת רמת רחל, על ציר הרכבת הקלה, ייהרסו 40 יחידות דיור קיימות וייבנו דירות חדשות בבניין אחד. אזורים פועלת גם במתחם סמוך שנמצא לקראת הוצאת היתרי בנייה, להקמת 144 יח"ד חדשות
התחדשות עירונית
14.04
רוני ליפשיץ
העובדים הגיעו לארץ במסגרת ההסכם הבילטרלי בין המדינות, אך הענף עדיין סובל ממחסור חמור בכח אדם - והפתרונות של המדינה עד כה לא מספקים. מנכ"ל רשות האוכלוסין: "ממשיכים לפעול מול מדינות נוספות לבחינת היתכנות של הבאת עובדים"
נדל"ן למגורים
14.04
מערכת מרכז הנדל"ן
שיכון ובינוי חתמה על הסכם עקרונות לא מחייב למכירת 40% מהזיכיון בחברה בת שלה - שבונה ומפעילה מעונות סטודנטים במתחמים איינשטיין וברושים, בהיקף אלפי מיטות. החברה חתומה חתומה על הסכמי BOT מול האוניברסיטה, לפיהם כעבור 24 שנה מהאכלוס יעברו המתחמים לידיה
נדל"ן מניב והשקעות
14.04
דרור ניר קסטל
התוכנית שמקדמת רמ"י מתפרשת על פני 260 דונם במרכז העיר וכוללת שדרה שתשמש גם כטיילת, ותכיל כ-12 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בעירוב שימושים, בבנייה של עד 26 קומות. מחר (ב') תקיים הוועדה המחוזית מרכז דיון בהפקדתה
נדל"ן למגורים
14.04
דרור ניר קסטל
מיכל מאיר, מהנדסת העיר בת ים, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה מדוע לדעתה התערבות המדינה בתחום הרישוי תוביל לאסון, על תוכניות ההתחדשות הנרחבות של העיר, והאם כבר ניתן לוותר על הרכב הפרטי בעיר: "התחרות הוכרעה והרכב הפרטי לא יצליח להתקיים בתוך הסיטואציה של ההתחדשות. אלפי יחידות נבנות היום עם תקן חניה אפס"
פודקאסטים
14.04
מערכת מרכז הנדל"ן
פרשקובסקי קיימה אירוע הוקרה לכל העובדים שמשרתים ושירתו במילואים במהלך המלחמה, אושרו להפקדה תוכניות ל-850 דירות בבאקה אל גרבייה ולהרחבת המושב רמות נפתלי בצפון, בחדרה נחנך מתחם אימונים בהשקעה של 62 מיליון שקל - בדרך למתחם ספורט חדש
חדשות הענף
11.04
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - קובי ארדיטי, מנכ"ל RMA, שמספר במה בישול דומה ליזמות, מה התפקיד הבא שבכוונתו למלא, כיצד השפיעו הוריו על מסלול חייו וחוזה את המגמה השלטת ב-2024: "כבר רואים את התהליך: יזמים שנוטשים פרויקטים גדולים שחוזרים לשוק"
חדשות הענף
11.04
רוני ליפשיץ
מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות הסתכם במרץ השנה ב-6.23 מיליארד שקל לעומת 5.37 מיליארד שקל בפברואר, אך ירד ב-8% משנה שעברה. לראשונה מאז אוגוסט האחרון חצה היקף המשכנתאות את ה-6 מיליארד שקל. עלייה של כ-13% בהיקף האשראי בריבית משתנה
נדל"ן למגורים
11.04
דרור ניר קסטל
קבוצת תדהר חתמה על ההסכם עם סולטן ושוויצר, שהתחתנו לפני כשנתיים, כחלק ממהלך שיווקי אסטרטגי ארוך טווח. בני הזוג מצטרפים לרשימה ארוכה של ידוענים שמשמשים פרזנטורים של חברות נדל"ן, בהם יהודה לוי, נועה קירל, עידן עמדי ורביב כנר
חדשות הענף
11.04
מערכת מרכז הנדל"ן
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אליאב מימון, מנכ"ל חברת "רמות בעיר", שמספר על שכונת המצוקה שהפכה למתחם יוקרה נחשק, על התפקיד החדש שהיה שמח לתת לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ועל סוג הפרויקטים שלעולם לא יתקרב אליהם: "אלה פרויקטים שאסור שיקרו, הם טעות תכנונית-נדל"נית מהמעלה הראשונה"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
11.04
מרכז הנדל"ן
בניכוי מחיר למשתכן מכרו הקבלנים כ-2,700 דירות במחירי שוק חופשי, עלייה של 34% לעומת אשתקד. כך לפי נתונים שפרסם היום (ה') הכלכלן הראשי באוצר. למרות העלייה במס' העסקאות, הטבות המימון הביאו לירידה של 9% בתזרים היזמים. עלייה חדה במספר העסקאות בדרום
נדל"ן למגורים
11.04
דרור ניר קסטל
רשות ניירות ערך סגרה את התיק נגד יו"ר דירקטוריון רני צים ונגד בעל השליטה בפסגות, יניב בנדר, שהחקירה נגדם נפתחה בינואר שעבר. השניים נחקרו על מסירת מידע על עסקת רכישת השליטה בפסגות במאי 21 באמצעות ואליו קפיטל, טרם פרסומה הרשמי
חדשות הענף
11.04
דרור ניר קסטל
קבוצת גני טל, מחלוצות ההתחדשות העירונית בישראל, סימנה את תחום הפינוי-בינוי כמוקד הפעילות היזמית העיקרי שלה לשנים הקרובות. מי שיוביל את המהלך הוא דין קפטה, שמונה באחרונה לתפקיד סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בקבוצה. ראיון
התחדשות עירונית
11.04
מרכז הנדל"ן
הוועדה המקומית חיפה עתרה השבוע לבית המשפט המחוזי בעיר נגד ועדת הערר המחוזית באחת הסוגיות הכאובות בעיר – חוסר הוודאות לגבי היקף הזכויות במיזמי תמ"א 38 בעיר, הנובע מתוכניות השימור העירוניות. עו"ד המתמחה בתחום מאשים דווקא את העירייה: "הוודאות תושג באמצעות הכנת תוכניות לשימור"
התחדשות עירונית
11.04
נמרוד בוסו
המדד השכונתי: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, שכונת בורוכוב בגבעתיים, שהשקט היחסי יחד עם הקרבה לת"א והגישה הנוחה לצירים ראשיים, הפכו אותה לאחת המבוקשות בעיר. תנופת התחדשות העירונית בשכונה הביאה לעליית מחירים של כמעט 9% תוך שנה
נדל"ן למגורים
10.04
אסף קרביץ
פרויקט בן 5 מבנים ו-20 קומות במורדות המערביים של הכרמל צפוי לצאת לדרך לאחר שערר שהוגש נגד הקמת הפרויקט נדחה. לגבי העוררים, בעלי חלקה הממוקמת מאות מטרים מהמתחם, נקבע כי ניצלו לרעה את הליכי התכנון והבנייה לשם עיכוב הפרויקט תוך גרימת נזק ליזם ולעשרות משפחות, ואלה ישלמו 25 אלף שקל הוצאות
נדל"ן למגורים
10.04
דרור ניר קסטל
התקבל טופס 4 לבניין A בפרויקט לנדמרק, שיכלול 39 קומות ו-116 דירות, 126 אלף מ"ר לתעסוקה ו-7,000 מ"ר למסחר. פייסבוק שכרה מחצית משטחי המשרדים בפרויקט ב-750 מיליון שקל ל-7 שנים, באחת העסקאות הגדולות שידע שוק הנדל"ן בישראל
נדל"ן מניב והשקעות
10.04
דרור ניר קסטל
ערר שהוגש נגד המיזם המקודם בשכונת שמבור בחיפה, בו נטען כי יוזמת ההתחדשות לא נועדה לבניית בתי פאר, נדחה ע"י ועדת הערר המחוזית. "הוספה של יחידות דיור היא אחד מהתמריצים הכלכליים שנועדו להביא לחיזוק המבנה, אך איננה אחת ממטרותיה של תמ"א 38". עם זאת ביטלה הוועדה הקלות ותוספת שטח שניתנו ע"י הוועדה המקומית
התחדשות עירונית
10.04
נמרוד בוסו
המלון בן 120 חדרים יוקם במתחם גן החיות 'חי פארק' , לאחר שבמכרז של רמ"י זכתה מ.מ.ש מלונות מקבוצת שתית, שהייתה המציעה היחידה ותשלם כ-4.5 מיליון שקל ללא מ"מ והוצאות פיתוח. המלון ייבנה בקונספט ייחודי המותאם למשפחות, בסגנון יורודיסני בפריז
נדל"ן מניב והשקעות
10.04
אסף קרביץ
במכרז פומבי של רמ"י לקרקעות בשכונה שבצפון נתניה זכו בסט ייזום, ויתניה, מרדכי אביב ומסד עוז יזמות. המגרשים הם חלק מתוכנית מתחם חבצלת לשכונה חדשה הכוללת כ-2,800 יח"ד ו-500 יח"ד לדיור מוגן, כ-60 אלף מ"ר תעסוקה ושטחי ציבור. בנוסף יוקצה שטח לגן לאומי
נדל"ן למגורים
10.04
דרור ניר קסטל
בעיצומו של משבר כח אדם בענף הבניה, מסתמן כעת חשש גם למשבר חומרים, זאת עם הודעת משרד המסחר הטורקי על הגבלת ייצוא מוצרים מ-54 קטגוריות לישראל, רובן ככולן מיועדות לענף הבניה והתשתיות. התאחדות התעשיינים: "טורקיה נמצאת בתהליך השתלטות על מספר ענפי תעשייה בישראל, מיותר לציין כמה זה מסוכן". נשיא התאחדות הקבלנים: "חייבים לפתח את תעשיות הבנייה הישראליות"
נדל"ן למגורים
09.04
מערכת מרכז הנדל"ן
ועדת הערר דנה בבקשת היתר שאושרה על ידי הוועדה המקומית, על אף שמגישי הבקשה חסרו תימוכין קנייניים, כלומר הוכחה ליידוע של כלל בעלי הנכסים בבניין, והסכמה של לפחות 75%. על אף שמדובר בסוגיה קניינית ולא תכנונית, קבעה הוועדה באופן נחרץ כי אין הוועדה המקומית רשאית לדון או לאשר בקשת היתר שמוגשת ללא ההסכמות הנדרשות
דעות וניתוחים
09.04
עו"ד יובל קוכנובסקי
מחצית מהדירות יימכרו בשוק החופשי ומחצית במחיר מטרה בהנחה של 25% ושלא תעלה על 600 אלף שקל. המגרש הוא חלק מהקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-5,663 יח"ד, מסחר ותעסוקה. הצעת דמרי ללא הוצאות פיתוח נמוכה בכ-80% מהערכת השומה
נדל"ן למגורים
09.04
דרור ניר קסטל
חברת בת של לסיכו ושותפה נוספת זכו במכרז הבנייה להקמת המרלו"ג בכניסה לנמל שמקדמות אספן גרופ, Ewave וכלל ביטוח. העבודות צפויות להתחיל בחודשים הקרובים ולהסתיים בתוך שנתיים. מדובר מרלו"ג בשטח בנוי של 33 אלף מ"ר, מה שלדברי החברות יהפוך אותו לגדול מסוגו בארץ
נדל"ן מניב והשקעות
09.04
דרור ניר קסטל
סך הקרקע המופקעת בין חיפה לשפיים צפוי לעמוד על 6500 דונם, רובה חקלאית, בעלות פיצויים מוערכת של 1.95 מיליארד שקל. "חשוב שאנשים יהיו ערוכים לבוא ולטעון, זה ישפיע על שאלת הפיצויים". בעקבות העבודות צפויה מהירות הנסיעה להגיע ל-250 קמ"ש
נדל"ן למגורים
09.04
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית', והפעם עם עו"ד דודו ג'והן, שותף במשרד עורכי הדין בן צור ג'והן ושות' וראש מחלקת נדל"ן בעלת שני סניפים, שמספר איך זה מרגיש לחדש את עיר הולדתו ומגוריו, באילו מקרים הוא מזדהה עם הדיירים ומדוע זה מייצר עבורו אתגרים לא פשוטים?
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
09.04
מרכז הנדל"ן
הפרויקט שמיועד להשכרה ל-20 שנה במסגרת מודל דירה להשכיר, כולל 180 דירות של 2-6 חדרים ופנטהאוזים, 4 קומות חניון תת קרקעי, מועדון כושר ושטחי מסחר. 45 מיחידות הדירות יהיו בשכ"ד מופחת והיתר במחירי השוק. עבודות ההקמה צפויות להתחיל בשבועות הקרובים
נדל"ן למגורים
09.04
דרור ניר קסטל
בעקבות אישור התוכניות ל"מרכז ביג" בקריית אריה - מתחם ענק הכולל קניון, משרדים, מלונאות ומגורים, הנפיקה הוועדה המקומית שומת היטל של כ-180 מיליון שקל, אך זו קוצצה ע"י השמאי המכריע לכ-81.6 מיליון שקלים בלבד. ועדת הערר כי ההיטל מחושב בחסר, והחזירה את השומה לתיקונים
נדל"ן מניב והשקעות
09.04
דרור ניר קסטל
גוטליב, מבעלי גוטליב אחריות בבניה וסמנכ"ל בחברת ההתחדשות קרינסקי גוטליב, ישמש בתפקיד במקביל לתפקידו כסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ. אילי בר ויעקב אופק נבחרו להנהלת הארגון
חדשות הענף
08.04
מערכת מרכז הנדל"ן
החלטת הוועדה המוניטרית של בנק ישראל היום (ב') להותיר את הריבית על רמה של 4.5% הביאה אמנם אכזבה מסוימת בענף, אך ההערכה הרווחת היא כי לא צפויה לשנות באופן מהותי את מגמת הביקושים, שמתעוררים בשבועות האחרונים. מנכ"ל חברת ייעוץ משכנתאות: "הצפי לירידת ריבית השנה צפוי להתממש בהמשך השנה"
נדל"ן למגורים
08.04
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת העסקה צפויה גב-ים המזוהה בעיקר עם נדל"ן מניב, לרכוש את כלל מניות נכסי הדרים, המחזיקה בחברת ההתחדשות והבניה למגורים נווה-גד. בין מיזמי החברה: פרויקט דפנה במרכז ת"א בהיקף 433 יח"ד. בכוונת נכסים ובניין לרכוש זכויות נכסים ובניין בפרויקט בן 3,600 יח"ד בפ"ת
נדל"ן מניב והשקעות
08.04
דרור ניר קסטל
הוועדה המוניטארית של בנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית במשק בשיעורה הנוכחי - 4.5%, ואת ריבית הפריים על 6%. "על רקע המלחמה, מדיניות הוועדה המוניטרית מתמקדת בייצוב השווקים והפחתת אי הוודאות, לצד יציבות מחירים ותמיכה בפעילות הכלכלית". התאחדות יועצי המשכנתאות: "הנגיד נמנע מלהוריד את ריבית בשל הוצאת הכספים הרחבה של הממשלה"
נדל"ן למגורים
08.04
נמרוד בוסו
בשבוע האחרון נחתם מזכר הבנות בין הבנק לשותפות בפרויקט התשתית הענק, שצפוי לחבר בין שכונת רמות בצפון לשכונת גילה בדרום לאורך מסילה של כ-31 ק"מ. חברת Jtrain, בבעלות דניה סיבוס ודן, חתמה לאחרונה על הסכם זיכיון למימון, הקמה, הפעלה ותחזוקת הקו. היקף הפרויקט מוערך בכ-9 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
08.04
אסף קרביץ
אם המו"מ יצלח, מגדל תחזיק ב-49% מהפרויקט במסגרתו יוקמו 340 דירות להשכרה ארוכת טווח בשכונת סירקין, ויכלול גם כ-2,170 מ"ר למסחר ותעסוקה. העסקה עדיין לא חתומה וכפופה בין היתר לקבלת אישורים של ועדות ההשקעה במגדל ביטוח
נדל"ן מניב והשקעות
08.04
דרור ניר קסטל
קבוצת שובל וקבוצת ש. ברוך הגיעו לרוב הדרוש בפרויקט ההתחדשות שהן מקדמות יחד ברחובות רוטשילד, יצחק שדה ואלנבי, שיכלול בנייה מרקמית ומגדלים עד 28 קומות. 450 דירות קיימות ייהרסו. בנוסף יוקצו כעשרת אלפים מ"ר למסחר ותעסוקה. 20% מהדירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר
התחדשות עירונית
08.04
אסף קרביץ
בפאנל על קשיי ענף ההשכרה ארוכת הטווח שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן באילת עלו שורה של רעיונות לשינוי מודל מכרזי ההשכרה, על רקע עליית הריבית. מנכ"לית דירה להשכיר: יש להמשיך לקדם תב"עות הכוללות השכרה. מנכ"ל אשטרום השכרה: "מכירת 40% מהפרויקט לפרטיים היא כאב ראש ליזם, יש לתמרץ מוסדיים להשקיע בפרויקטים"
נדל"ן למגורים
08.04
מערכת מרכז הנדל"ן
פורום ה-15 ומרכז השלטון המקומי פנו במכתב לשר הפנים ויצאו נגד תיקון חוק הוותמ"ל שקובע כי הוותמ"ל תהפוך לקבועה ותקבל יותר סמכויות: "יש לעשות שימוש בכלי הוותמ"ל באופן זמני בלבד, וכל עוד הוא מצדיק את עצמו, ורק במקום בו קיים כשל של ממש בתכנון במסלול הרגיל". עוד טענו: "ההחלטה לקדם חוק כה משמעותי בלי שיח עם השלטון המקומי, הוא הדרה מכוונת שלו מליבון הסוגיה"
נדל"ן למגורים
08.04
דרור ניר קסטל
במסיבת עיתונאים משותפת לנציגי עשרות חברות כח האדם הזר החדשות והתאחדות הקבלנים חשפו בעלי החברות מסכת בירוקרטית בלתי אפשרית - שהביאה לכך שאיש מהם טרם הצליח להנחית בישראל עובדים. "כשביקשנו רישיון ושילמנו מיליוני שקלים אגרות אף אחד לא סיפר לנו שנמתין חצי שנה להגעת הפועלים"
נדל"ן למגורים
08.04
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם דרום פלורנטין - אזור מלאכה ומוסכים שהולך ונכבש על ידי מיזמי מגורים במחירים גבוהים, ושבו מצאו גם חברי קיבוץ רעים את ביתם
נדל"ן למגורים
09.01
נמרוד בוסו
הוועדה המחוזית חיפה אישרה את התוכנית של רמ"י, שכוללת הקמת 8 בניינים בני 9-15 קומות, 200 מ"ר למסחר ומבני ציבור. בחדרה מקודמת בנייה נרחבת כחלק מתוכנית המתאר לפיה האוכלוסייה צפויה לגדול ל-250 אלף עד 2040
נדל"ן למגורים
09.01
רוני ליפשיץ
מדובר בעסקת קומבינציה במתחם הסמוך לשכונת אגמים בעיר. הבנייה תכלול 7 בנייני מגורים בני 10-30 קומות, ו-5,000 מ"ר שיוקצו למסחר ותעסוקה. עלות ההשקעה המוערכת בפרויקט היא כ-850 מיליון שקל, וההכנסה צפויה להגיע ליותר ממיליארד שקלים
נדל"ן למגורים
07.01
דרור ניר קסטל
טקס הנחת אבן פינה לפרוייקט של רם אדרת וסלעית נדל"ן בשכונת גבעת המטוס בירושלים, ענב הרסה בניינים במסגרת פרויקט לבניית 234 דירות בקריית אונו, ויורופה נדל"ן תקיים כנס השקעות בפורטוגל בו יוצעו למעלה מ-400 דירות
חדשות הענף
04.01
מערכת מרכז הנדל"ן
אזור התעסוקה המטרופוליני של נתניה אושר סופית לאחר שוועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית דחתה פה אחד את ערעור מועצת חוף השרון הסמוכה, שטענה לפגיעה ודרשה תוכנית מתוקנת. האזור מתפרש על 7 מתחמי תכנון צפוי להיות הגדול במרכז, ולספק עשרות אלפי מקומות עבודה
נדל"ן מניב והשקעות
28.12
דרור ניר קסטל
מכרז מחיר מטרה לבניית 673 דירות במועצה החרדית הסמוכה לחיפה הצליח במלואו תמורת כ-132 מיליון שקל. בין הזוכות: אבני דרך וקבוצת שובל. שי חי יזמות זכתה במכרז מחיר מטרה לבניית 166 דירות בטירת הכרמל תמורת כ-49 מיליון שקל. הצלחה גם למכרז מחיר מטרה בהיקף 21 יח"ד באפרת, ומכרז נוסף ל-12 יח"ד בקריית שמונה
נדל"ן למגורים
27.12
דרור ניר קסטל
במסגרת ההגרלה יוגרלו 7,000 דירות ב-16 יישובים ברחבי הארץ. הזכאים יוכלו להירשם להגרלות ב-3 ערים שונות, כאשר בהגרלה זו תינתן עדיפות למשרתי מילואים. ההרשמה תיסגר ב-7.2 והתוצאות יימסרו לזוכים במרץ 2024. רשימת הערים המלאה בפנים
נדל"ן למגורים
26.12
רוני ליפשיץ
הוועדה המחוזית חיפה אישרה שכונה חדשה בת 1,000 יח"ד בדלית אל כרמל, גרופית החלה בשיווק פרויקט תמ"א 38 ברמת גן על גבול בני ברק והמועצה הארצית אישרה הקמת מבנים זמניים בפטור מהיתר ביישוב אשלים עבור מפוני כרם שלום
חדשות הענף
22.12
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בשלב הראשון ברובע החדש בבירת הגולן - רובע נחלים, שצפוי לכלול 1,800 בתמהיל מגוון כולל צמודי קרקע ובניינים של 4-5 קומות, לצד מסחר, תעסוקה ומלונאות. השיווק אמור להתחיל בתוך חודשים ספורים, והמחירים: החל מ-1.15 מיליון שקלים לדירת 3 חדרים ו-2.1 מיליון שקלים לבית צמוד קרקע
נדל"ן למגורים
21.12
דרור ניר קסטל
על פי התוכנית של רמ"י שהוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף, השכונה תוקם על חלק משטח המחנה הצבאי רחבעם, כשהבנייה תהיה עד 18 קומות למגורים ועד 20 לתעסוקה. התוכנית כוללת 90 אלף מ"ר לתעסוקה. דרך חדשה תוביל אל תחנת רכבת עתידית ושימור המחנה הצבאי הוותיק מימי המנדט הבריטי
נדל"ן למגורים
21.12
דרור ניר קסטל
מספר הדירות הסופי וכן רשימת הערים יפורסמו עם פתיחת ההרשמה ביום שלישי הבא. ההגרלה תהיה פתוחה למשך 6 שבועות. במקביל, משרד השיכון יתחיל לשלוח היום הודעות ל-1,000 הזוכים בהגרלת מענקי יד שנייה
נדל"ן למגורים
21.12
רוני ליפשיץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - מרכז העיר פתח תקווה, אחד האזורים האפורים בגוש דן. אם להאמין לתוכניות העירוניות, העתיד יהיה שונה בזכות הליך התחדשות מאסיבי. בינתיים יש כאן רק"ל
נדל"ן למגורים
21.12
נמרוד בוסו
בעקבות הסכם השבת הקרקעות שנחתם אתמול בין רמ"י והדסה, במסגרתו אמורה רמ"י לקדם בניית 9,000 יח"ד בשטחים הפתוחים סביב בית החולים, יצא ראש עיריית ירושלים משה ליאון בגינוי חריף וקרא לצדדים לחזור בהם. גם ארגוני הסביבה תוקפים: "שלוחת הדסה היא שטח יער נהדר ושופע מעיינות המהווה בית גידול לצבי הארצישראלי שבסכנת הכחדה"
נדל"ן למגורים
20.12
רוני ליפשיץ
פרסום ראשון: פחות מחודשיים אחרי שאושרו במועצה הארצית התקנות שמאפשרות הקמת ממ"ד בהליך מהיר ועם פטור מהיתר, הציג נציג פיקוד העורף בוועדת הפנים את הנתונים העדכניים, לפיהם מאות בקשות כבר אושרו
נדל"ן למגורים
18.12
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית אור עקיבא נתנה היתר בנייה לפרויקט, במסגרתו ייבנו 5 בניינים בני 9-12 קומות, על עתודות קרקע בין קיסריה לאור עקיבא. אלמוגים מכרה 49 דירות בנובמבר לעומת 11 ברבעון השלישי כולו
נדל"ן למגורים
13.12
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, מרכז העיר חדרה, שנמצא בשיאו של הליך התחדשות, ושבניגוד מוחלט לרוב מוקדי הבנייה החדשה בישראל, חווה דווקא זינוק בהיקפי המכירות במהלך 2023
נדל"ן למגורים
13.12
נמרוד בוסו
פרויקט "עדן" ברחוב ההסתדרות פינת הלל, יושב על שטח המלון שמילא תפקיד חשוב בהיסטוריה של הבירה ושל ישראל הצעירה. הפרויקט ישמר בשימור מחמיר את חזית המלון, אך הבניין עצמו ייהרס וייבנו 84 יח"ד על קומת קרקע מסחרית
נדל"ן למגורים
04.12
רוני ליפשיץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – השכונה שהיא תמצית ה-DNA של רמת השרון, שעוברת הליך התחדשות עירוני מואץ עם עשרות מיזמי תמ"א 38, ומחירי דירות של מיליון שקל לחדר
נדל"ן למגורים
06.12
נמרוד בוסו
זאת בעקבות אישור התקנות במועצה הארצית לתכנון ובנייה שמאפשרות פטור מהיתר לבניית ממ"ד בצמודי קרקע ובמבנים בני 2 קומות. על פי נתוני פיקוד העורף, מתוך 573 הבקשות שהוגשו - אושרו 316
נדל"ן למגורים
29.11
דרור ניר קסטל
עם פרוץ המלחמה, מכון בקרת הבנייה הישראלי נכנס לפעולה והוכיח פעם נוספת את אחת המסקנות הברורות ממלחמת חרבות ברזל: האזרחים והגופים הפרטיים יעילים הרבה יותר מהמדינה. אולי זה הזמן ליישם את המסקנה גם על המשך עבודתם של מכוני הבקרה?
חדשות הענף
29.11
מרכז הנדל"ן
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – השכונה הרחובותית שנמצאת בפתחו של הליך התחדשות חסר תקדים שיכלול את הריסתה בשלמותה, ובנייה מחדש. לצערם של רוכשי הדירה הראשונה, מחירה של דירת 4 חדרים חדשה עולה כאן כ-2.5 מלש"ח, ממש כמו הממוצע הכלל עירוני
נדל"ן למגורים
29.11
נמרוד בוסו
מדובר בשני פרויקטים ברחוב קצנלסון בעיר, אותם ייבנו שתי החברות בנפרד ובחלקים שווים, ובמסגרתם ייהרסו 96 יח"ד וייבנו שני בניינים בני 33 ו-10 קומות. הפרויקט כולל גם 1,150 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
27.11
רוני ליפשיץ
התוכנית כוללת הקמת מתחם מגורים עם מבנה בן 8 קומות ו-3 מגדלים בני 34 קומות. במרכז המתחם, מתוכננת כיכר עירונית שתשלב אמפי פתוח לכיוון הגן. הוועדה המחוזית ביטלה בנייה שהוצעה בתוכנית המקורית מעל גן ציבורי, כדי לשמר אותו ואת העצים בו והוסיפה במקום 5 קומות למגדלים
התחדשות עירונית
21.11
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – קריית שרת, השכונה הגדולה בחולון ואחת הוותיקות שבהן. הרמה הסוציו-אקונומית מעט נמוכה מהממוצע, אך רוכשי דירה ראשונה יוכלו למצוא בה הזדמנויות
נדל"ן למגורים
22.11
נמרוד בוסו
מועצת מקרקעי ישראל צפויה לאשר ביום ד' הקרוב שורה של הטבות שגיבשה הנהלת רמ"י לטובת יישובי קו העימות, בדרום ובצפון הארץ, ביניהן הקצאת 60% מהמגרשים בבנייה עצמית ו-50% מהדירות בבנייה רוויה לבני המקום, פטור לקיבוצים מדמי חכירה, מתן אפשרות להקמת מתחם השכרה של עד 50 יח"ד לנקלטים בכל יישוב כפרי ועוד
נדל"ן למגורים
19.11
רוני ליפשיץ
לא היו נפגעים בתקרית לאחר שהעובדים הונחו לא להגיע עקב מזג האוויר הסוער. מדובר בפרויקט של עזריאלי שאלקטרה נבחרה לבצע. בתיעוד נראה המנוף נוטה על צדו ונופל על הקרקע בעוצמה. משרד העבודה סגר את האתר באופן מיידי
חדשות הענף
19.11
דרור ניר קסטל
שר השיכון גולדקנופף הגיש לממשלה הצעת החלטה על עדכון מפת אזורי העדיפות הלאומית, שמקנה ליישובים שנכללים בה הטבות כמו סבסוד הוצאות תכנון ופיתוח לתשתיות לבנייה חדשה. במפה המעודכנת נכללים יישובים עד 4 ק"מ מגבולות המדינה וכן עד 500 מטר ממכשול התפר ביו"ש
נדל"ן למגורים
15.11
רוני ליפשיץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – כרמי גת, השכונה שמספקת חלק ניכר מהיצע הדירות של השנים האחרונות, ושהמחירים נבלמו בה בשנה האחרונה
נדל"ן למגורים
15.11
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - מרכז העיר הרצליה שבו, בניגוד לרוב שכונות המרכז, תמ"א 38 עדיין חיה ובועטת, אך ההתחדשות נקודתית ואינה משנה את אופיה המיושן של השכונה. זו ככל הנראה הסיבה בגללה המחירים נמוכים משמעותית לעומת רוב חלקי העיר
נדל"ן למגורים
06.11
נמרוד בוסו
הנהלת רמ"י גיבשה אתמול שורת החלטות שיהיו בתוקף ל-3 שנים, לסיוע ליישובי הצפון והדרום שקרובים לגבול. בין היתר יוגדל עד ל-60% שיעור בני המקום בהקצאות קרקע, קיבוצים יקבלו פטור מדמי חכירה ויאוישו נחלות פנויות במושבים ללא תמורה על הקרקע
נדל"ן למגורים
31.10
דרור ניר קסטל
כך עולה מסקירה של שוק הנדל"ן למגורים לחודש אוגוסט, שפרסם הכלכלן הראשי באוצר. ברכישת הדירות להשקעה נרשם נתון של כ-950 דירות - הנמוך ביותר אי פעם לחודש אוגוסט. בקרב רוכשי הדירה הראשונה חלה דווקא עלייה ראשונה ברכישות, לראשונה מאז החל גל העלאות הריבית
נדל"ן למגורים
22.10
נמרוד בוסו
יוזמה ישראלית חדשה בהובלת Ewave Nadlan וההסתדרות הציונית העולמית, דואגת לשכן משפחות שנעקרו מביתן וגייסה עד כה מאות דירות פנויות משורה של חברות נדל"ן
חדשות הענף
29.10
דרור ניר קסטל
המועצה ארצית לתכנון ולבנייה אישרה לטיפול החלטות בנושאים הקשורים בהיערכות העורף, כולל הליך מהיר לתוספת ממ"דים, פתיחת מחלקות חדשות וממוגנות בבתי חולים, חיזוק מבנים ושדרוג תשתיות האנרגיה בחירום. איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים: "חבל שבעתות מלחמה נותנים כדורי אקמול שיגרמו לנזק תכנוני בעתיד"
נדל"ן למגורים
17.10
דרור ניר קסטל
כופר חנייה הוא סכום המועבר לעירייה כאשר קבלן לא יכול להציע לדיירים מקומות חנייה כנדרש, בתמורה להקמה של חניון ציבורי בקרבת מקום. כיצד עובד המנגנון של כופר חנייה?
נדל"ן למגורים
13.09
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בפרויקט קומבינציה בקרקע בדרום העיר הסמוכה לכביש 5, במתחם עליו בנויים כיום 17 בתים פרטיים. הבנייה תהיה בבניינים של 10-20 קומות, והחברה מעריכה כי התב"ע תאושר תוך כ-3 שנים ממועד חתימת הסכם קומבינציה עם בעלי הזכויות
נדל"ן למגורים
15.10
דרור ניר קסטל
הנשיאה חיות דחתה בקשה לדיון נוסף והתירה על כנה את ההחלטה לפיה זכויות הבנייה הבלתי מנוצלות (כ-1,200 מ"ר) בבית הדר בצומת הרכבת ובגין, לא מצויות בבעלותן הבלעדית של חברות גג בית הדר ובית הדר. החברות טענו כי העליון הנהיג הלכה חדשה היוצרת אי ודאות בעולם הנדל"ן
נדל"ן מניב והשקעות
16.10
דרור ניר קסטל
על פי תוכנית המתאר החדשה שמרחיבה תוכנית קיימת בצפון, ניתן יהיה להוציא בכל מקום היתר להקמת ממ"ד, גם אם אינו תואם את התוכנית המפורטת, שכיום כל חריגה ממנה מחייבת הליך של פרסום הקלה. אדריכל גיל שנהב: "לקדם חקיקת חירום שתעקוף את כל החסמים ותאפשר קבלת היתר תוך חודש ומתן סבסוד ממשלתי ומימון של הבנקים וחברות הביטוח"
נדל"ן למגורים
12.10
דרור ניר קסטל
בעקבות המלחמה דוחה מנהל התכנון את הישיבות המתוכננות - מלבד נושאים דחופים כמו בתי חולים ומיגון - כולל התכנסויות של הוועדות המחוזיות והוולנת"ע. מועדים חדשים לדיונים טרם נמסרו ונמסר כי תצא הודעה מסודרת
נדל"ן למגורים
11.10
דרור ניר קסטל
בעקבות הערכת מצב מחודשת שערכה, הודיעה העירייה הבוקר (ג') כי לא תתאפשר הפעלת אתרי בנייה פרטיים כלל, וזאת בניגוד למתווה שסוכם אתמול. ככל הידוע, עיריית בני ברק היא היחידה שמאפשרת כעת את המשך עבודות הבנייה
נדל"ן למגורים
10.10
נמרוד בוסו
שורה של עיריות הודיעו על הפסקת כלל עבודות הבנייה בעיר, בין היתר בשל חשש מכניסת פועלים פלסטינים לתחומן. רה"ע כפר סבא: "לא נאפשר את כניסתם ושהייתם של גורמים או אנשים העלולים לסכן את ביטחון תושבינו"
נדל"ן למגורים
09.10
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - לאחר מספר שנים סוערות שהביאו לעלייה של עשרות אחוזים במחירי הדירות, 4 דירות חדשות בלבד נרכשו בחצי שנה בנווה עופר - עד לא מזמן מנייה נדל"נית בטוחה. נראה כי הרוכשים ממתינים לתיקון של המחירים כלפי מטה
נדל"ן למגורים
04.10
נמרוד בוסו
במסגרת תוכנית ההריסה ובנייה, ייהרסו 6 בניינים בני 4 קומות, בהם 108 יחידות דיור וייבנו 4 בניינים בני 9 קומות. הדיירים הקיימים יקבלו תוספת בנייה של 12 מ"ר ומרפסת
התחדשות עירונית
01.10
רוני ליפשיץ
התוכנית לשכונת המושבה ב' שהופקדה על ידי משרד השיכון כוללת גם כ-25,000 מ"ר למסחר וכ-90,000 מ"ר לתעסוקה, על שטח כולל של 740 דונם על רכס פוריה. הפרויקט יכלול רבי קומות של עד 12-20 קומות, ואלף מהדירות יהיו עד 80 מ"ר. מאחר ומדובר בקרקע מרובת בעלים, לתוכנית יקודם הליך איחוד וחלוקה
נדל"ן למגורים
27.09
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והשבוע עיר היין, שעם 11.5 אלף דירות בבנייה וצפי אוכלוסייה של 40 אלף איש ומאות עסקאות ברבעון, אכן מזכירה עיר. המחירים עדיין שפויים, אך בקו עלייה
נדל"ן למגורים
27.09
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והשבוע - תל גנים בגבעתיים, אשר צפויה להפוך בשנים הקרובות למוקד מאסיבי של התחדשות עירונית - בעיקר בשל מגה-פרוייקטים המתוכננים להיבנות לאורך רחוב ההסתדרות
נדל"ן למגורים
20.09
נמרוד בוסו
הבחירות המתקרבות לראשות העיר רחובות מסתמנות כצמודות במיוחד, ונושאי התכנון והבנייה צפויים לעמוד במרכזן. זאת כאשר יריביו של ראש העיר המכהן רחמים מלול טוענים כי הבנייה למגורים נעשית בהיקפים גדולים מדי, ללא הלימה לגידול בשטחי התעסוקה, באופן אשר פוגע בכלכלת העיר וללא תוכנית מתאר. מלול מבטיח כי המשימה הראשונה לביצוע במקרה שייבחר תהיה הכנתה של תוכנית כזו
נדל"ן למגורים
18.09
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט של מצלאוי בין שיכון עמידר לרמת יוסף, ייהרסו 134 דירות ב-11 בניינים, וייבנו שני מגדלים בני 28 קומות ושני בניינים בני 8 קומות. אזורים תבנה 560 דירות בסה"כ במתחמים ברחובות הקק"ל-תנין וברחוב מבצע סיני
התחדשות עירונית
18.09
דרור ניר קסטל
במסגרת התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יוקמו 1,340 דירות חדשות ברמת פולין שנודעת בעיצובה הלא שגרתי וממוקמת בצפון-מערב ירושלים, במקום 320 דירות כיום. זאת בבניינים של 7-12 קומות. התוכנית תכלול גם 4,500 מ"ר שטחי מסחר
התחדשות עירונית
18.09
דרור ניר קסטל
על פי התב"ע החדשה ב"מתחם אלמגור" שבצפון ת"א, ייהרסו 104 דירות ויוקמו 260 דירות בבניינים של 9 קומות ומגדל של 30 קומות. הפרויקט נוהל ב"מודל החברתי" שבו בעלי הדירות הם יזמי ההליך והצפי לקבלת היתר בנייה הוא בעוד כ-3 שנים
התחדשות עירונית
13.09
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והשבוע - רובע א', הרובע הראשון של אשדוד, שהפך למוקד של התחדשות עירונית מאסיבית, בעיקר באמצעות פרויקטים של תמ"א 38/1. על אף עליית מחירים מסוימת, המחירים בשכונה נותרו שפויים
התחדשות עירונית
14.09
נמרוד בוסו
