תוצאות חיפוש

נמצאו תוצאות לנדל

רווחית ומחוספסת: האם השכונה שבה המחירים זינקו בעשור החולף עדיין מעניינת להשקעה?

המדד השכונתי: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - יפו ד', שסבלה מתדמית של אזור מוחלש בדרום העיר, אך עוברת בשנים האחרונות מהפך עם פרויקטים משמעותיים של פינוי-בינוי, כולל הקמת מגדלים. התושבים נהנים מהקרבה לנתיבי איילון ומתחנה סמוכה של הרכבת הקלה. למרות שהמחירים התייקרו משמעותית בעשורים האחרונים - עדיין יש להם לאן לעלות

"המלחמה משפיעה על כל שרשרת האספקה הגלובלית, וזה עלול להתפתח למשבר מזון עולמי"

פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות. והפעם: פרופ’ ליאו ליידרמן, מהכלכלנים הבכירים בישראל, על עידן של אי-ודאות גלובלית, השפעת טראמפ והמלחמה באיראן על השווקים, החוסן המפתיע של הכלכלה הישראלית והיכן נמצאות ההזדמנויות בעולם שמשנה כיוון

עובר למגזר הפרטי: התפקיד החדש של יו"ר הוועדה המחוזית ת"א לשעבר

ערן ניצו, ששימש בשורת תפקידים בכירים בהם יו"ר הוועדה המחוזית ת"א, סגן הממונה על התקציבים באוצר והנספח הכלכלי בוושינגטון, צפוי להיכנס בקרוב לתפקידו הראשון במגזר הפרטי לאחר פרישתו וסיום תקופת הצינון שלו, כחבר בוועדת ההשקעות של קרן מרתון המתמחה בהשבחת נכסים

מנכ"ל מיי טאון: "אנחנו לא בונים קירות, אנחנו אוצרים חוויות מגורים"

מי שבאמת מכיר את תל אביב, יודע שהקסם שלה, לא נמצא במגדלי הזכוכית הגבוהים שמשקיפים עליה, אלא דווקא במה שקורה בגובה העיניים, במדרכות המוכרות, בבתי הקפה השכונתיים ובתחושה שכל מה שטוב בעיר נמצא במרחק הליכה קצר.

"אם רשות המסים תנסה לגלגל מס של מאות מלש"ח עלרוכשי 'מחיר מטרה' זה יהיה גול עצמי"

פסק דין שניתן לאחרונה טלטל את שוק הנדל"ן, חשף לקונת מיסוי שלא זוהתה במשך שנים, ולבסוף הביא להחזרי מס של מאות מיליוני שקלים ליזמי "מחיר למשתכן". עורכי הדין ליאור נוימן וגיא ורטהים שייצגו את היזמים מספרים כיצד נולד אחד התיקים הדרמטיים במיסוי מקרקעין, מסבירים למה יזמי "מחיר למשתכן" כלל לא ביצעו רכישת זכות במקרקעין, ומעריכים לאן הולך הקרב מול המדינה מכאן: "המדינה צפויה לערער לעליון, אבל אנחנו אופטימיים"

הדירה בעיר, החלון בטבע: השכונות שמציעות נופים ארץ-ישראליים במחיר בר-השגה

משמורות הטבע של השרון והשדות של השפלה, דרך הרי ירושלים ועד לרמת הגולן: למרות הצפיפות הגוברת של הבנייה העירונית והידלדלות השטחים הפתוחים, מי שרוצה לקום בכל בוקר לנוף פתוח עדיין נותרו לא מעט אפשרויות, כולל בבנייה עירונית. מיוחד ליום העצמאות: איפה ניתן עוד למצוא את נופי ארץ ישראל במחיר סביר?

צפון בקיפאון: כך מתמודדים היזמים עם קרוב ל-2.5 שנים של לחימה כמעט בלתי פוסקת

בעוד שביישובים צמודי הגדר הפעילות אפסית, ביישובים מעט מרוחקים יותר הצליחו היזמים לחתום על מעט עסקאות גם תחת אש, בעיקר עם משקיעים מהמרכז שניסו לנצל את המלחמה כדי לרכוש במחירי רצפה. והממשלה? כאילו לא קיימת. עם כניסת הפסקת האש לתוקף - בדקנו הצליח ענף הנדל"ן בצפון להתנהל תוך כדי לחימה

3.2 מיליון אזרחים בקו האש: "כיפת הברזל" האמיתית של הישראלים לא מקודמת

השנתיים וחצי האחרונות, ובפרט מבצעי "עם כלביא" ו"שאגת הארי", חשפו אמת כואבת: העורף הישראלי הפך לחזית. למרות זאת, שליש מהאוכלוסיה אינה ממוגנת, כתוצאה מהיקפי התחדשות נמוכים מדי, ובפריפריה ובמגזר הערבי מדובר בהפקרה של ממש. על הממשלה להתעשת ולעמוד במחויבותה לחדש ולמגן את ערי ישראל. יו"ר איגוד מהנדסי ערים ואדריכלים גיא דוננפלד בטור אורח

שנה להגבלות בנק ישראל: צניחה של עשרות אחוזים בשיעור הטבות המימון

כך עולה מסקירה שמפרסם היום (ד') אגף הכלכלן הראשי באוצר על שוק הנדל"ן למגורים בפברואר. היקף רכישת הדירות החדשות ממשיך להיות נמוך, אך התזרים בפועל של הקבלנים עולה, ככל הנראה על רקע תשלומים בגין עסקאות עבר. עלייה בהיקפי הרכישות של משקיעים ותושבי חוץ

חג'ג' הופכת לבעלת שליטה בחג'ג'-צים: רוכשת 20% נוספים תמורת 80 מיליון שקל

העסקה משלימה החזקה של 50.01% בחג'ג'-צים נדל"ן, שמקדמת התחדשות עירונית בעשרות מתחמים ברחבי הארץ, עם פוטנציאל להיתרי בנייה בהיקף של כ־8,000 דירות בשנים 2026–2028, לצד חיזוק מבנה המימון באמצעות הלוואות בעלים נוספות והמשך האצת קידום הפרויקטים בשטח

לפי שווי של 6 מיליארד שקל: הפניקס הפכה לבעלת עניין באאורה, תחזיק כ-9.5%

המהלך משתלב בשורת שיתופי פעולה אסטרטגיים שנבנו בין החברות בשנים האחרונות, הכוללים השקעות משמעותיות בפרויקטי התחדשות עירונית ובפעילות מרכזי המסחר, ומהווים בסיס להעמקת הקשר העסקי ולחיזוק יכולות המימון של אאורה, תוך תמיכה בהאצת קצב הביצוע והרחבת היקפי הפעילות שלה בשוק המגורים והנדל"ן המניב

"הארכיטקטורה האזורית מתעצבת עכשיו וישראל חייבת לפעול. זה יהיה פספוס אדיר אם לא"

פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות. והפעם: גלית כהן, מנהלת פעילות ישראל ב-Jewish Climate Trust וחוקרת בכירה ב-INSS, על השינוי בכללי המשחק של הכלכלה הגלובלית, המאבק על מסדרונות הסחר בין אסיה לאירופה וההזדמנות של ישראל להפוך לצומת אסטרטגי - או להישאר מאחור

סוף לפערי המדידה? משרד המשפטים פרסם תקן אחיד להגדרת שטח הדירה

טיוטת תקן שאושרה בוועדה לתקינה שמאית במשרד המשפטים, הופצה להערות הציבור ומבקשת לקבוע הגדרה אחידה למונח שטח הדירה, במטרה לצמצם פערי מדידה ולהגביר ודאות בשוק הנדל״ן. התקן מאמץ שיטת מדידה “תיחומית” מהחוץ פנימה, וקובע כי ממ״ד ייכלל בשטח הדירה, מרפסות לרוב ייגרעו ממנו, ותיקבע הבחנה ברורה בין שטח הדירה לשטחי הצמדה ודיווחים נלווים

הטבה וקוץ בה: כך עלולים להיפגע דיירים שיבחרו באפשרות ה"ביי-אאוט" לפי חוק השיקום

החוק המורכב לשיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, שאושר לפני חג הפסח, מעלה שורה ארוכה של שאלות: מתי ואיך מוכרזים "מתחמי השיקום", כיצד נבחר יזם שיקום, מהו היקף הפיצוי על פי מנגנון ה"ביי-אאוט" ועוד. שלושה בכירים שהשתתפו בהליך החקיקה באו לעשות סדר במסגרת הרצאת "בוקר של נדל"ן" וגילו כיצד עלולים חותמי "הסכמי היציאה" להינזק בעשרות עד מאות אלפי ש"ח. צפו בהרצאה המלאה

מתחדשת קומפלט: כמות העסקאות בשכונה שתכפיל עצמה במערב ראשל"צ זינקו בעשרות אחוזים

המדד השכונתי: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - רמת אליהו, השכונה הכי ותיקה במערב ראשון לציון, שהוקמה עוד לפני קום המדינה, ועוברת תהליך התחדשות בשלמותה שצפוי להוסיף לה אלפי דירות

המציאות מחייבת, הקהילה מובילה: צור שלום בקרית ביאליק על סף שינוי היסטורי

כשהמלחמה חידדה את הצורך במרחבים מוגנים, יצאו יזמיות פרויקט צור שלום בקריית ביאליק, החברות "ע.ט החברה להתחדשות עירונית" ו"רמות בעיר", לחזק את תושבי השכונה הישנה, "התחדשות עירונית מתחילה בקהילה", אומרים נציגי החברות שמקדמות את המהלך שיחליף 55 מבנים ישנים בכ-6,000 יחידות דיור חדשות

קרן תמיכה במוסדות דת חויבה במיליוני ש"ח היטל: "לא הוכיחה שאינה מוכוונת רווח"

ההחלטה עוסקת במקרקעין בגבעת שמואל, שם קבעה הוועדה כי קרן יעקב הלפרן ז"ל, שביקשה פטור מהיטל השבחה למוסדות ציבור בסכום העולה על 3 מיליון שקל, לא הוכיחה כי פעילותה אינה לשם רווח, וכי עסקת הקומבינציה עם שיכון ובינוי אינה עומדת בתנאי הפטור: "לא הוצגה תמונה מלאה שמאפשרת לקבוע כי העיסוק אינו לשם עשיית רווחים"

מניה בטוחה בימים סוערים: ענקיות המסחר רשמו שנה חזקה ורוצות להתרחב לתחומים נוספים

דוחות סוף השנה של חברות הנדל"ן המסחרי מציגות תפוסה מלאה והכנסות נאות, אך חלקן לא מסתפקות בכך. זאת כאשר אחת התופעות הבולטות השנה היתה בחירתן של חלק מחברות המסחר המסורתיות, דוגמת עזריאלי, להתמקד דווקא בפיתוח סקטורים אחרים

דוחות ענקיות המשרדים חושפים: מתרחב הפער בין מרכז ת"א לערי מעגל ראשון כמו הרצליה

על אף שבמבט ראשון קשה לזהות דרמה בדוחות השנתיים שפרסמו לאחרונה ענקיות הנדל"ן המניב, מבט מעמיק יותר מגלה כי חל שינוי בערי מעגל ראשון ושני שבעבר נחשבו "מניה בטוחה". בהרצליה שיעורי התפוסה עדיין גבוהים מאד אך חלה ירידה במחירים, ברעננה פרויקטים כבר מתקשים לאכלס

"תוספת שטח? זו זכות לקבל דירה עם ממ״ד וחניה בלי להכניס יד לכיס. לא צריך להתפנק"

עינב עצמון, ראש מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בפתח תקווה, התארחה בפודקאסט "החזית העירונית" של מרכז הנדל"ן ודיברה על ההשפעה הישירה של המלחמה על הביקוש להתחדשות עירונית, על העלייה החדה בפניות דיירים, על האתגרים הכלכליים שמעכבים פרויקטים - ועל המאבק להורדת הציפיות מגובה התמורות כדי לאפשר לפרויקטים לצאת לפועל

יותר מאלף בעלי קרקע נגד עיריית הוד השרון: "הפכו אותנו בני ערובה במאבק פוליטי"

עתירה לבית המשפט המחוזי טוענת לסחבת של עשרות שנים בעיכוב קידום שכונת ענק בצפון-מזרח הוד השרון, הכוללת אלפי דירות לצד מסחר ותעסוקה לטענת בעלי הקרקע, המחלוקת בין הרשויות הובילה לשיתוק מוחלט: "אזלת יד שאין לה אח ורע. נגרם לנו נזק של מאות מיליונים". בעירייה מאשימים את הוועדה המחוזית: "הרצון שלה להוסיף יחידות דיור גם לתוכניות מאושרות, כולל כאלה שאושרו על ידה, מייצר עיכוב משמעותי"

"90% מהחברות שנשקיע בהן הן משפחתיות. הן הכר הפורה ביותר להשקעות פרייבט אקוויטי"

פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות. והפעם: רועי אבישי, מנכ"ל שרודרס ישראל, על היתרון שבהשקעה בחברות קטנות ובינוניות, הפער בין אירופה לארה״ב והדרך שבה מוסדיים מזהים הזדמנויות מחוץ לשוק הסחיר

"מייד אחרי הפינוי נכנסים אנשים ובוזזים כל מה שיש, כולל כיורים, אסלות, מזגנים"

השפעות המלחמה על הענף, החזר שכר הדירה שעשוי לא להספיק, וחסמי הביטוח - עו"ד דן הלפרט, בעלי משרד הלפרט ושות', שיקף היום במהלך הרצאת "בוקר של נדל"ן" של מרכז הנדל"ן את המורכבויות שמאפיינות כיום את תחום ההתחדשות "נושא האיחור במסירה ילווה אותנו בשנים הקרובות, רוב היזמים נמצאים כיום בתקופה הקשה בקריירה שלהם"

רמי לוי נכנס לעולם האשראי והמשכנתאות: מקים מיזם משותף עם הכשרה ביטוח

המיזם המשותף של רמי לוי שיווק השקמה וחברה בת של הכשרה ביטוח, יפעל באמצעות שתי שותפויות שיתמקדו באשראי עסקי ובהלוואות צרכניות מגובות נדל"ן, כאשר הכשרה ביטוח תחזיק בכ־49% מהזכויות בכל אחת מהן, והיתר יוחזקו ע"י רמי לוי כשותף מוגבל, וכן על ידי שותף כללי

לפי שווי 329 מלש"ח: לאומי פרטנרס נכנסת לגפן מגורים עם השקעה של 50 מיליון שקל

ההשקעה תבוצע כנגד הקצאת מניות של כ-15% והענקת אופציות, לצד הקמת חברה בת משותפת לפעילות ייזום בהתחדשות עירונית עם מסגרת אשראי של עד 450 מיליון שקל; לאומי פרטנרס תקבל זכויות ניהול והשפעה, והמהלך צפוי להאיץ את קצב הצמיחה של גפן בשנים הקרובות

"משקיעים קנו דירות עם משכנתה ובנו על השכירות. כשהבניין נפגע, הם לא מקבלים כלום"

רונן פולט, שמאי מקרקעין ומומחה לנזקי רכוש, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" של מרכז הנדל"ן וסיפר על אחורי הקלעים של מנגנון הפיצויים בישראל בעתות מלחמה, על הפערים הגדולים בין הנזק בפועל לפיצוי שמתקבל, על הכשלים המבניים במס רכוש - ועל המצבים האבסורדיים שבהם דווקא מי שנפגע עלול להישאר ללא כיסוי מספק

תמורת 15 מלש"ח: אפקון מוכרת את חלקה בפרויקט מעונות הסטודנטים של המכללה למנהל

אפקון החזקות השלימה עסקה למכירת מלוא החזקותיה (50%) בתאגיד הייעודי של פרויקט מעונות הסטודנטים בקמפוס המכללה למינהל בראשון לציון, לחברת בת בבעלות מלאה של המכללה למינהל, המחזיקה כבר ביתרת ההחזקות בתאגיד

"בעל הקרקע לא ידע על העסקה": 6 שנות מאסר לעו"ד שזייף חתימות והשתלט על קרקעות

שכיב אבו רוקון, עורך דין בתחום הנדל"ן, הורשע בזיוף שיטתי של מסמכים וחתימות, השתלטות על קרקעות והונאת לקוחות בהיקף של למעלה ממיליון שקל - גם לאחר שהושעה מלשכת עוה"ד. ביהמ"ש: "מעשי מרמה וזיוף שהסבו נזק משמעותי למתלוננים ולאינטרס הציבורי"

המיקום המנצח הפך את השיכון הוותיק בלב גוש דן למתחם יוקרה

המדד השכונתי: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - שיכון בבלי בצפון תל אביב שעבר בשנים האחרונות מתיחת פנים של התחדשות עירונית, כולל בניית מגדלי יוקרה. התושבים נהנים מהקרבה לנתיבי איילון ולדרך נמיר, וגם פארק הירקון צמוד. והמחירים? גבוהים בעשרות אחוזים מהממוצע העירוני

"יש גידול משמעותי בפשעי השנאה, אבל עלייה לישראל צריכה לבוא מבחירה - לא מבריחה"

פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות. והפעם: מנכ״ל הסוכנות היהודית יהודה סטון על הקשר המשתנה בין ישראל ליהדות העולם, השפעת המלחמה על זהות והשקעות, למה הוא מודאג ממה שקורה בארה"ב והאם ההון היהודי מתרחק מישראל או דווקא מזהה בה הזדמנות חדשה

האם לכפות התחדשות על בניין שכלל לא נפגע? המחלוקות הגדולות שנותרו בחוק השיקום

חוק שיקום מתחמי ההרס מגיע לישורת האחרונה לקראת אישורו הסופי, אך כולל עדיין שורה של מחלוקות שטרם הוכרעו. במשרד המשפטים מתנגדים בתוקף לאפשרות כפיית פרויקט על "מבנים ירוקים", ראשי הערים דורשים מעורבות בבחירת יזמי השיקום, וגם נוסחת התשלום למי שיבחר ב"ביי-אאוט" עדיין לא סגורה

2,000 דירות יתווספו למתחם הקניות באשדוד: תוכנית הענק של צחי אבו מגיעה למחוזית

מדובר בתוכנית איחוד וחלוקה, להפיכת מתחם "סטאר סטנר" בצפון אשדוד, השייך לארי נדל"ן ומשתרע על כ-120 דונם, למתחם רב שימושים, כולל מגדלים עד 31 קומות שיכללו מגורים, כ-90 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ומבני ציבור

מינויים בקבוצת בינה: ינון סבג ישמש סמנכ"ל שיווק ומכירות, אלעד קדוש אדריכל החברה

המינויים מגיעים כחלק מתנופת הצמיחה של קבוצת בינה והיערכותה לשיווק וביצוע של אלפי יחידות דיור בשנים הקרובות, כאשר סבג יוביל את אסטרטגיית השיווק והמכירות וקדוש יעמוד בראש תחום התכנון והפיתוח בפרויקטים רחבי היקף

<<<123456789101112131415161718 ... >>>

 
מחפש...