630 דירות במגדלים עד 40 קומות במרכז חדרה: היתר לתוכנית פינוי-בינוי של אאורה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית חדרה אישרה החודש היתר בנייה מלא לתוכנית פינוי-בינוי בעיר של חברת " אאורה ", במסגרתה ייהרסו 96 יחידות דיור ישנות ברחוב דוד שמעוני במרכז חדרה, ובמקומן יוקמו מגדלים מודרניים הכוללים 530 יחידות דיור חדשות ו-94 דירות להשכרה, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, גני ילדים ושטחים פתוחים. היתר זה ניתן בהמשך להיתר חפירה ודיפון שניתן לפני כשלוש שנים. 

לפי הודעת אאורה לבורסה שפורסמה החודש, הפרויקט כולל בניית 530 יח"ד בהינף אחד, מתוכו 102 יח"ד יימסרו לבעלי הדירות הקיימים, והיתרה, 428 יח"ד, יימכרו בשוק החופשי. הפרויקט כולל גם מבני ציבור, ובנוסף 94 יח"ד קטנות המיועדות להשכרה ושטחי מסחר שיישארו בבעלות החברה תחת חברת הבת אאורה מרכזים מסחריים בע"מ, שתחזיק את שטחי המסחר.

מדובר על שטח של כעשרה דונם שעליו היו שלושה מבני שיכון ישנים בני 3 קומות. במקומם ייבנו הדירות החדשות ו-5,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים, מעל שלוש קומות של חניה תת קרקעית. בקומת הקרקע של 2 מהמבנים יוקמו גני ילדים. הפרויקט כולל בניית שלושה מגדלי מגורים: שניים בני 26 קומות ומגדל בן 40 קומות. 

הפרויקט במרחק 6 דקות נסיעה מיער חדרה, מתחנת הרכבת וחלק מציר דוד שמעוני, המאופיין כיום במבנים ישנים, ומהווה עורק המחבר בין תחנת הרכבת ופארק האנרג'י במערב לבין מרכז העיר המתחדש במזרח.  פרויקט רסקו הרחב יותר צפוי להימשך כ-4 שנים, והוא מהווה חלק מתוכנית רחבה לפיתוח האזור. בהמשך לציר זה מתוכננים פרויקטים נוספים, בהם פרויקט "סלע ביתר" , של דן נדל"ן, רוטשטיין ופרקש, שיכלול כ-1,500 יחידות דיור, וצפוי לקבל בשלב הראשון היתר בנייה לבניית 422 יחידות דיור במהלך השנה. 

אאורה חתמה על הסכם ליווי לבניית הפרויקט עם בנק מזרחי, והחלה בשיווק הפרויקט ומכרה עד כה 149 יח"ד. בניית הפרויקט החדש החלה בחודש אוגוסט 2025 וצפויה להסתיים בחודש יוני הקרוב. את הפער בין היתר החפירה לתחילת העבודות בפועל מסבירים בעיריית חדרה בהתארכות תהליך הרישוי.

ראש עיריית חדרה, ניר בן חיים: "יותר ויותר יזמים מבינים את ההזדמנות הגדולה בחדרה וביחד איתם אנחנו ממשיכים בתנופת ההתחדשות העירונית ובעשיית צדק היסטורי, במסגרתו, אזורים ותיקים עם בניינים ישנים הופכים לסביבת מגורים איכותית, מודרנית ומלאת חיים".