המציאות מחייבת, הקהילה מובילה: צור שלום בקרית ביאליק על סף שינוי היסטורי

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

מגה פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף, בשכונת צור שלום בקריית ביאליק, ממשיך לרשום התקדמות משמעותית, עם התקדמות בהליך חתימת הסכמי ההתקשרות מול בעלי הדירות ובמקביל, קידום ההליך התכנוני מול הרשויות ומוסדות התכנון.

את הפרויקט מובילות החברות היזמיות "ע.ט החברה להתחדשות עירונית" ו" רמות בעיר ", הפועלות בעקביות מול כלל הגורמים הרלוונטיים, ואף החלו לקדם את המהלך התכנוני כבר בשלבים מוקדמים, עוד בטרם הושג הרוב הדרוש - צעד המשקף ראייה אסטרטגית, מחויבות ארוכת טווח ואמונה בהוצאת הפרויקט לפועל.

לצד הקידום התכנוני, בלטה גם פעילותן של החברות בתקופת המלחמה, הממחישה את תפיסת עולמן שלפיה התחדשות עירונית מתחילה בקהילה. על רקע המציאות הביטחונית והשהייה הממושכת של תושבים במקלטים, פעלו החברות לחלוקת ערכות ייעודיות למקלטים בבניינים ברחבי השכונה, במטרה לשפר את תנאי השהייה ולחזק את תחושת הביטחון בקרב התושבים.

אלירן רובינוב- סמנכ״ל ייזום

המתחם נחשב לאחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בישראל ולגדול ביותר המקודם כיום באזור הצפון. לפי התכנון, צפוי המתחם לעבור שינוי יסודי שיכלול הריסה של כ-1,065 יחידות דיור ב- 55 מבנים ותיקים, והקמת כ-6,000 יחידות דיור בשכונת מגורים חדשה, מודרנית ובטוחה יותר, עם תשתיות מתקדמות, שטחים ציבוריים נרחבים ותכנון המותאם לצורכי האוכלוסיות השונות. את התוכנית מקדם עדן בר ממשרד בר לוי אדריכלים.

בימים אלה, שבהם מתחדדת החשיבות של המרחבים המוגנים והביטחון האישי לכל משפחה בישראל, מקבל הפרויקט משנה חשיבות ומשמעות. בימים בהם הצפון הקריות מותקפים וקרבתו של המתחם לשטחים אסטרטגים ומתוך חשיבות לאומית גדולה לשמירה על בטחון של אלפי תושבים מבוגרים וילדים יש לקוות כי רשויות התכנון ורשות מקרקעי ישראל וכלל הגורמים הדרושים רתומים וירתמו לכך בהמשך הדרך לשם תכנון וקידום המתחם האסטרטגי בהקדם האפשריים.

עמי כחלון וטל גולדשטיין מייסדים ומנכ"לים משותפים בחברת "ע.ט החברה להתחדשות עירונית", מסרו: "אנחנו רואים בפרויקט צור שלום הרבה מעבר למהלך נדל"ני. מדובר במהלך רחב שמגדיר מחדש סביבת מגורים שלמה ומשפיע באופן ישיר על איכות החיים של אלפי משפחות. חתימת ההסכמים וההתקדמות התכנונית הן לא רק אבן דרך, אלא ביטוי לאמון של הדיירים ולמחויבות שלנו להוביל את הפרויקט עד למסירה, בסטנדרט הגבוה ביותר".

אלירן רובינוב, סמנכ"ל הייזום בחברה, הוסיף" :התחדשות עירונית היא אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של ישראל, ואנחנו רואים עצמנו חלק בלתי נפרד מהובלת התהליך הזה קדימה." מעבר לקידום התכנוני ולפיתוח הפיזי של השכונה, אנו רואים כערך עליון את רווחת התושבים וחיזוק הקהילה, במיוחד בתקופות מאתגרות. בימים אלו מתחדדת ההבנה כי חידוש שכונות ותיקות והקמת מרחבי מגורים בטוחים ומודרניים אינם רק צורך תכנוני, אלא גם נדבך משמעותי בחוסן הלאומי."

לירון סוברה, מנהלת פיתוח עסקי בחברת " רמות בעיר ", מסרה:"אנחנו רואים חשיבות מיוחדת ביכולת לתרגם תכנון איכותי לשיפור ממשי בחיי התושבים. בפרויקט צור שלום ניתן דגש לא רק לחידוש המבנים, אלא גם ליצירת סביבת מגורים שלמה, מתוכננת ונעימה יותר, כזו שמקדמת איכות חיים, נוחות יומיומית ושימוש נכון במרחב. מבחינתנו, פרויקט מוצלח הוא פרויקט שיודע לייצר ערך אמיתי לאוכלוסייה ולשפר את חוויית המגורים שלה לאורך זמן".

עורכי הדין המלווים את בעלי הדירות: עו"ד מריאנה שטיינברג, עו"ד אילן שרקון, עו"ד שי בן נעים ועו"ד עדי סבג, מקדמים את הפרויקט לצד החברות ועבור בעלי הדירות זה תקופה ארוכה.

מטעם משרד עו"ד מריאנה שטיינברג המתחמה בייצוג דיירים בפרויקטי התחדשות עירונית נמסר כי  היא מברכת על התקדמות הפרויקט וציינה כי מדובר בתהליך מורכב וארוך טווח, שבמרכזו עומדים בעלי הדירות והבטחת זכויותיהם.

עוד הוסיפה: "כשמייצגים בעלי דירות במתחם בהיקף כזה, מדובר באחריות אמיתית כלפי משפחות, קהילה שלמה ועתיד של שכונה שלמה. משרדנו פועל להבטיח שהזכויות והאינטרסים של בעלי הדירות יישמרו לכל אורך הדרך. קידום פרויקטים מסוג זה הוא גם שליחות אישית."

את היזמים מייצגים - עו"ד רונן אשר ממשרד רונן ושות' ועו"ד אלי אשל ממשרד עמר רייטר ז'אן שוכטוביץ ושות׳ (AYR).