רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 09.04.21
שתי תוכניות התחדשות עירונית הופקדו ברמת גן ובתל אביב • ישראל-קנדה זכתה במכרז במתחם "בית הנערה" • והצעה במרכז רמ"י נדחתה בגלל איחור של 2 דקות • רגע לפני שבת, 09.04.21
חדשות ועדכונים בנושא רשות מקרקעי ישראל
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על רשות מקרקעי ישראל תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על רשות מקרקעי ישראל.
מי יעזור לבעלי הנחלות? על הפער העצום בין האזרח לבין הרגולטור בנושא התכנון במושבים
אינספור שאלות מעסיקות - בשנים האחרונות בעיקר – את בעלי הנחלות במושבים בישראל, בין היתר על רקע החלטות ששינו את חוקי המשחק • מדוע הם אינם זוכים למענה, ואיך יוכלו בכל זאת לצמצם את הפער בכוחות עצמם?
הושלם שיווק המגרשים במסלול דיור מופחת בבאר יעקב: בוני התיכון זכתה במגרש השלישי תמורת כ-170 מיליון שקל
מדובר בהמשך לזכייה בשני המגרשים באמצע החודש שעבר – השיווקים המוצלחים הראשונים במתחם בסיס צריפין המפונה • בוני התיכון תקים במגרש 238 יח"ד ועוד 1,222 מ"ר שטחי מסחר
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז: 12:00; השעה שבה הגישו המציעים את הצעתם: 12:02. הסוגיה עוברת לעליון
השליח של החברות נ.י. אשקולון וטרבלס יזמות התעכב, והגיע שתי דקות תמימות לאחר הדד ליין • בית המשפט לעניינים מנהליים בב"ש דחה את עתירתן נגד החלטת ועדת המכרזים של רמ"י – וכעת הן מערערות לעליון
אחרי השפל של פברואר: 19 מכרזי רמ"י נסגרו במרץ, עבור 68 מגרשים
גם המספר הזה עדיין נמוך למדי – במרץ שעבר, בשיאו סגר הקורונה הראשון, פורסמו 16 מכרזים עבור 34 מגרשים • מרבית המכרזים שנסגרו – בייעוד בנייה צמודת קרקע
באר שבע: ניתן תוקף להקמת בית החולים השני בדרום; יחלוש על שטח של כ-2,000 דונם
המתחם החדש, שיוקם במזרח העיר, יכלול שמונה מרכזים רפואיים ב-800,000 מ"ר בנויים, ויציע 2,000 מיטות אשפוז • לצד המתחם יוקם מרכז תעסוקה למקצועות הרפואה והמדע
חדשות הנדל"ן: רמ"י פרסמה שני מכרזים חדשים בנהריה ובחריש; התקדמות בעסקת מגה אור-דסק"ש
בנהריה מדובר על מכרז במסגרת דיור במחיר מופחת, עם 350 יח"ד, ובחריש – מכרז להקמת 143 יח"ד • מגה אור קיבלה את אישור הממונה על התחרות בתנאים • החלו העבודות בפרויקט פינוי-בינוי בפתח תקווה
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 19.03.21
העלייה במחירי הדירות נמשכת גם בתחילת 2021 • עו"ד קרן כהן בלחרסקי בהרצאה מיוחדת על היום שאחרי תמ"א 38 • ואזורים מציגה נתונים מרשימים במכירה הדיגיטלית לפרויקט בבת ים • רגע לפני שבת, 19.03.21
רמ"י: זוכים ראשונים במתחמי דיור במתחם צריפין בבאר יעקב – קבוצת MORE וחברת גיא ודורון לוי
מדובר בשני מגרשים ששווקו במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת – לפי תמחור של 11,600 שקל למ"ר בשני המגרשים • התמורה המופחתת עבור שני המגרשים – כ-88.7 מיליון שקל • מגרש שלישי נמצא עדיין בתהליך התמחרות
לאחר כמעט חמש שנים שהייתה "תקועה" בצנרת: יינתן תוקף לתוכנית תא/3388ב בצפון הגוש הגדול בת"א
זאת בעקבות פסיקת ועדת הערר המחוזית, שהתנתה את מתן התוקף בתיקון נוסף של טבלאות ההקצאה והאיזון בתוכנית • מדובר בשטח של כ-190 דונם שעליו מתוכננות 1,530 יח"ד – ובו כ-800 בעלי קרקע פרטיים
כמו בחו"ל? החלטת מועצת מקרקעי ישראל: תותר הקמת שטחי מגורים, תעשייה ומסחר במתחמי רכבת ישראל
השיחות בנושא, בין המדינה לרכבת ישראל, החלו כבר בשנת 2003 – וכעת הבשילו סוף-סוף לכדי הסכם עקרונות, שאמור להיות מיושם בעתיד הקרוב • "הישג משמעותי וחשוב למשק"
הפסד במחוזי לקיבוצים אושה ורמת יוחנן שבגליל המערבי: עתירתם נגד תמל/1024 נדחתה
שני הקיבוצים טענו ל"פגיעה בלתי מידתית" בקרקעותיהם, וכן כי לא היה מקום לפעול לפי חוק הוותמ"ל "בדרך דרקונית" • סגן נשיא המחוזי בחיפה, השופט אברהם אליקים: "לא נפל פגם בדרך שבה בחרה הותמ"ל לפעול" • פסק הדין המלא - בכתבה
שכונת פארק איילון באור יהודה: יוקם פרויקט לשכירות ארוכת טווח עם 159 יחידות דיור
רשות מקרקעי ישראל ו"דירה להשכיר" פרסמו את המכרז להקמת הפרויקט – שבו כ-50% מהדירות יושכרו בשכר דירה מפוקח וכ-50% יושכרו בשוק החופשי • מחיר המינימום לקרקע: 14,273,259 שקל
הלהיט הבא בתעשייה: המגזר הערבי? שבעה מגרשים בביר אל מכסור שבגליל שווקו בהצלחה תמורת כ-8.5 מיליון שקל
מדובר ב-9,650 מ"ר בייעוד תעשייה קלה ומלאכה, במתחם השכונה החדשה המתוכננת לקום במזרח היישוב • 23 הצעות הוגשו לשבעת המגרשים, שבהם זכו שישה גורמים שונים
לאחר האישור הראשון – מגיע גם השיווק הראשון: רמ"י מפרסמת מכרז ראשון ברובע שדה דב, עבור 1,916 יח"ד
הקרקע נחלקת לארבעה מתחמים, שבכל אחד מהם ייבנו 511-230 יחידות דיור בבנייה רוויה • המכרז כולל גם שטחי מסחר בהיקף 560 מ"ר • סרטון מיוחד מטעם רמ"י - בכתבה
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 12.03.21
רשות מקרקעי ישראל משיקה מערכת חדשה לביצוע פעולות מרחוק • מהנדסת העיר רמת גן בריאיון מיוחד • ורכישה שנייה ב-2021 לגשם החזקות • רגע לפני שבת, 12.03.21
ירושלים: תוכנית "מתחם הרכב הצפוני" שעוררה התנגדות רבה - אושרה סופית
הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית המתאר המקומית ברמה המפורטת, ובכך העניקה אור ירוק לביצועה • בתוכנית המאושרת מצוינים שישה מבנים לשימור (במקום חמישה) ורק שניים המיועדים להריסה (במקום ארבעה במקור)
הגלבוע: מכרז להפעלת מחצבת רוויה המורחבת שווק בהצלחה - בסכום של כ-251 מיליון שקל
הזוכה: חברת ההנדסה והחציבה אליקים בן ארי • המכרז מעניק לה חוזה הרשאה להפעלת המחצבה עד לנובמבר 2029 – עם אפשרות להארכת התקופה • סכום הזכייה גבוה פי עשרה ויותר ממחיר הסף
הסוף לבירוקרטיה – ולמאכערים? רשות מקרקעי ישראל משיקה מערכת שירות חדשה
המערכת תאפשר לבצע פעולות רבות, שעד היום דרשו הגעה אל משרדי רמ"י, בגישה מרחוק – דרך המחשב או הטלפון החכם • "השירות החדש ייתן מענה לעשרות אלפי לקוחות מדי שנה"
קריית מוצקין: חברת גשם החזקות זכתה במגרש במתחם כורדני תמורת כ-41.2 מיליון שקל
מדובר במגרש בשטח של כ-14,000 מ"ר, ששווק כבר ארבע פעמים – ובשלוש הפעמים הקודמות נסגר ללא הצעות • במקרה זה השטח שווק לבדו, ללא שטחים צמודים אחרים בשכונה המתפתחת
חדשות הנדל"ן: תוכנית חדשה להגדלת שטחי הציבור בחיפה; קרן ריאליטי מכרה נכס בת"א תמורת 187 מיליון שקל
התוכנית בחיפה הופקדה על ידי הוועדה המחוזית בחיפה, ותאפשר הגדלת זכויות למבנים ולמוסדות ציבור • קרן ריאליטי מכרה את הנכס, בלינקולן 16, לפניקס ולבנייני העיר הלבנה • הושלמו עוד שתי עסקאות לרכישת בתי סינגל פמילי בארה"ב
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 05.03.21
המועצה הארצית דנה בתיקון 128 לחוק התכנון והבנייה • תקנות ראשונות מסוגן בנושא גמר בניית דירה ומסירת דירה • ו-410 צווי בטיחות חולקו בפברואר באתרי הבנייה בארץ • רגע לפני שבת, 05.03.21
מגרש בייעוד מסחר ומשרדים בשכונת "הכרם" החדשה בעכו הוחכר תמורת כ-22.3 מיליון שקל
הזוכה בשטח המוחכר, החולש על כ-5,100 מ"ר: חברת פסגת האומה • הצעתה הייתה גבוהה בשלושה מיליון שקלים ויותר ממחיר השומה שנקבע לקרקע – אך לא הייתה ההצעה הגבוהה ביותר במכרז
על רקע התפתחותה המואצת: אושר שינוי בתוכנית הכניסה הדרומית לשדרות; 12,000 מ"ר תעסוקה לצד מגורים
במקור יועדו כ-14.5 הדונמים בתוכנית, שנהגתה בשנת 1965, לטובת מגורים בלבד • כעת שונה ייעודם לתעסוקה, למסחר, למגורים ואף לדיור מיוחד • היזמית ומגישת התוכנית: חברת י.ח דמרי
שלושה חודשים לאחר השיווק – שני מכרזים ב-O PARK באור יהודה שווקו בהצלחה תמורת כ-52 מיליון שקל
הסכום כולל את הוצאות הפיתוח • במכרז אחד זכתה הצעתה של חברת אלה עזרא השקעות, ובשני הצעתן המשותפת של פי.אס.די השקעות, לייטון וקול אור חיים • החלקה הגדולה ביותר, בשטח של 14,166 מ"ר, נותרה ללא הצעות
בני ברק: מכרז לפרויקט השכרה ארוכת טווח בשכונה המסורתית-דתית החדשה; יכלול 220 יחידות דיור
המכרז, המשותף לרמ"י ולחברת דירה להשכיר, קובע כי 50% מהדירות תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים, ו-50% יושכרו בשוק החופשי • חוזה החכירה – ל98 שנים, עם אופציה ל-98 שנים נוספות
מסחר, תעסוקה ומגורים – בלב הרצליה פיתוח: הופקדה תוכנית בית קורקס עם 137 יח"ד קטנות
הפרויקט מתיר, בשטחי המגורים, בנייה של יחידות דיור קטנות בלבד – עד 50 מ"ר ושני חדרים • הוא יכלול גם 25,723 מ"ר שטחי תעסוקה, ומגדל בגובה של עד 30 קומות
תשעה מכרזים בלבד, רק 11 מגרשים זוכים: מספרים נמוכים במיוחד לרמ"י בפברואר 2021
עשרה מהמגרשים – במחוזות חיפה וירושלים; מכרז למגרש אחד בלבד נסגר בהצלחה במחוז מרכז • שני מגרשים נותרו ללא זוכים – שניהם בבית שמש, במכרזים לדיור מוגן
חדשות הנדל"ן: שלל מכרזים זוכים ומכרזים חדשים לרמ"י; גב-ים תקים את מפעל רב בריח החדש באשקלון
ועדת המכרזים של רמ"י הודיעה על זכיית שתי חברות במכרזים בצפון – ובמקביל פורסמו שני מכרזי בנייה חדשים בנגב • גב-ים תשכיר את המפעל לרב בריח לתקופה של 25 שנה • מינויים חדשים ב- Vision and Beyond
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 26.02.21
המשכנתאות בשיא כל הזמנים בראייה שנתית • התפוסה ברמת החייל ירדה מעט בעקבות הקורונה • ואלקטרה נדל"ן רוכשת בתי single family בדרום-מזרח ארה"ב • רגע לפני שבת, 26.02.21
המחוזי חייב את רמ"י לחתום על הסכם חכירה עם חוכרים בטירת שלום; העליון הפך את ההחלטה
רמ"י ערערה לבית המשפט העליון נגד "צו עשה" שהוצא על ידי המחוזי, והעליון קבע: "אין מקום למתן צו המחייב את הרשות לחתום על הסכם חכירה" • פסק הדין עשוי לפתור מחלוקת של כ-40 שנה
פרויקט דירה להשכיר ברמלה נסגר בהצלחה: חברת דונה דום תקים 300 יח"ד בשכונת נאות פרס
200 יחידות דיור בפרויקט יוקצו לשכירות ארוכת טווח, ו-100 הנותרות ישווקו בשוק החופשי • מדובר בפרויקט השלישי שתקים החברה במסגרת מכרזי דירה להשכיר • "מברכים את העיר רמלה על חלקה במהפכת הדיור"
דווקא עכשיו: רמ"י מפרסמת מכרז להקמת 200 יחידות מלונאות ו-80 יח"ד ברכסים
מדובר במכרז משותף עם משרד התיירות, בשטח של כ-8,852 מ"ר • מחיר המינימום להצעה במכרז - 8,108,502 שקל, לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח, במסלול רגיל לכל המרבה במחיר
בפעם השלישית בתוך כשנתיים: מכרז של רמ"י לדיור מוגן בבית שמש נסגר ללא זוכים
זאת למרות שהוצאות הפיתוח קטנו בכשלושה מיליון שקל • מחיר הסף, עם זאת, "צמח" פי שניים • בשלושת המקרים מדובר במכרזים שלא הוגשה להם אף לא הצעה אחת מצד יזמים
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 12.02.21
תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים שבר בדצמבר 2020 שיא חדש • המעברים משטחי הרשות לישראל נסגרו - והפועלים נשארים בבית • ושלל עסקאות נדל"ן מעניינות • רגע לפני שבת, 12.02.21
אחרי 2020 האיומה: המשימות הדחופות של ינקי קוינט לשיקום רשות מקרקעי ישראל
עם תום המאבק המשפטי מגיע עו"ד ינקי קוינט אל האתגר האמיתי - שיקום אחד הגופים החשובים בישראל • בין המשימות הדחופות: העברת רמ"י לעידן השירות המקוון, סגירת פערים, והכי חשוב – הפיכתה לגוף שירותִי
אשקלון: אושרה התוכנית להקמת מתחם לדיור מיוחד על שטחה ההיסטורי של "אחוזת אלחטיב"
במתחם, שיהווה "שער הכניסה" לשכונת אגמים מזרח, ייבנו 63 דירות לדיור מוגן, ו-63 דירות להשכרה • המתחם יכלול גם מבנה מסחר ומשרדים, וכן תחנת תדלוק ומסעדה – וכמובן מבני המשפחה שישומרו
האזנה: הרצאתו של שמאי ומשפטן ארז כהן על תכנון נכון של תשלומים לרמ"י
האזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, במלואה, עם השמאי והמשפטן ארז כהן, שהתקיימה ב-8.2.2021
שמאי ארז כהן: "הליך הגשת השגה על שומת מקרקעין של רמ"י הוא ארוך מאוד; עשוי להימשך חצי שנה ויותר"
בהרצאת זום מיוחדת על תכנון נכון של תשלומים לרשות, דיבר שמאי ארז כהן על שלל היבטים חשובים • עוד אמר: "היו לא מעט מקרים שבהם הוגדלו חיובים בעקבות השגה, חשוב להיות זהירים" • ההרצאה במלואה - בכתבה
ינואר ברמ"י: 17 מכרזים בלבד - עבור 125 מגרשים; ללא מכרזים כלל במחוז צפון
רוב המכרזים, עבור 110 מגרשים, נסגרו במחוז דרום • שלושה מכרזים ו-17 מגרשים שווקו במסלול מחיר מופחת • מתוך כלל המגרשים, רק שלושה נסגרו ללא זוכים – בבנייה רוויה
הופקדה תוכנית לרובע מגורים חדש בכפר כנא שבצפון; יכלול 2,235 יחידות דיור חדשות
התוכנית תכלול בין היתר גם 129,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-132 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים • לצורך הפיתוח נערך שינוי בתוכנית המחוזית, שמרחיב את השטח לפיתוח היישוב ביותר מ-50%
זמן שיא? בתוך כ-3.5 שנים: כ-99% מיחידות הדיור בשכונת פארק הנחל בבאר שבע שווקו בהצלחה
השכונה החדשה עומדת רגע לפני השלמת השיווק בכל המגרשים למגורים – רק 53 יח"ד טרם שווקו, מתוך 4,004 יח"ד בשכונה כולה • מתוך 80 מגרשים למגורים, רק ארבעה מחכים לרוכש
מכרזים ל-482 יח"ד ברמת השרון נסגרו תמורת כ-919 מיליון שקל
41 הצעות הוגשו למכרזי רמ"י עבור ארבעת המגרשים, בשכונה חדשה בדרום העיר • בין הזוכות – צמח המרמן, שתבנה 299 יחידות דיור, ואביסרור משה ובניו, שתקים 104 יחידות דיור
אושרה "תוכנית צל" למתחם תע"ש השרון – שתספק מענה לכ-100,000 תושבים
התוכנית, המשתרעת על שטח של 7,500 דונם, צפויה להכיל 36,600 יח"ד כרובע עירוני חדש • היא אושרה בידי ועדה מחוזית משותפת למחוזות תל אביב ומרכז, בראשות אדריכלית דניאלה פוסק
חדשות הנדל"ן: שירות חדש לאזרח ממנהל התכנון; שכונת ארנונה בי-ם תורחב
המנהל הודיע על השקת שירות שיאפשר לכל אדם להתעדכן בתוכניות סמוכות למקום מגוריו • הופקדה תוכנית להרחבת שכונת ארנונה ב-450 יח"ד • וקבוצת לוזון תקים מרכז תרבות ופנאי באלעד
מחיר מופחת בשדרות: שלושה זוכים במכרז ל-129 יח"ד בשכונת נאות שקמה
הזוכות הן החברות א.ג. בוסקילה עבודות בניה, שתקים 117 יח"ד בשכונה החדשה, ואסום חברה קבלנית לבניין, שתקים 12 יח"ד נוספות • המחירים למ"ר: בין 5,700 ל-5,850 שקל
בפעם השנייה: פולש לקרקעות מדינה בשלומי פונה ע"י רשות מקרקעי ישראל
מדובר בכ-500 מ"ר בייעוד תעשייה, ביישוב שעל הגבול הצפוני, שהפולש כבר החל לבצע בהן הכשרת השטח לבנייה • השטח גודר והוצב שילוט אזהרה המתריע מפני פלישות נוספות
המחוזי: חברת גלעד מצבות תפנה מפעל באשדוד – ותשלם 170,000 שקל
בית המשפט קיבל את תביעת המדינה נגד החברה – והורה כי הפינוי יתבצע עד לסוף יוני הקרוב • "הוכח בבירור כי מדינת ישראל היא בעלת הזכויות במקרקעין, ומתוך שכך, כי קיימת לה זכות לדרוש את פינויה של התובעת" • פסה"ד - בכתבה
סופרין-וייס ומנורה יקימו את פרויקט ONYX - ב-350 מ' שקל
פרויקט המשרדים והמסחר יוקם ברובע התעסוקה my ono שבצומת סביון, על קרקע בשטח 17.4 של דונם • שתי השותפות יחזיקו כל אחד ב-50% מהזכויות בפרויקט
אופקים: בתוך חצי שנה - כ-70 מכרזים מוצלחים באזוה"ת החדש
בימים האחרונים נסגרו עוד 47 מכרזים באזור התעשייה שקד, שאליהם הוגשו כ-430 הצעות • מכרזים אלו מצטרפים לעוד שני סבבים מוצלחים – בסכום כולל של יותר מ-100 מיליון שקל
