search

מגרש בייעוד מסחר ומשרדים בשכונת "הכרם" החדשה בעכו הוחכר תמורת כ-22.3 מיליון שקל

הזוכה בשטח המוחכר, החולש על כ-5,100 מ"ר: חברת פסגת האומה • הצעתה הייתה גבוהה בשלושה מיליון שקלים ויותר ממחיר השומה שנקבע לקרקע – אך לא הייתה ההצעה הגבוהה ביותר במכרז

הדמיית שכונת הכרם בעכו (מייזליץ כסיף אדריכלים)
הדמיית שכונת הכרם בעכו (מייזליץ כסיף אדריכלים)

מגרש בשטח של 5,115 מ"ר בשכונת "הכרם" החדשה בעכו, בייעוד מסחר ומשרדים, שווק לאחרונה בהצלחה על ידי רשות מקרקעי ישראל, תמורת סכום כולל של 22,317,979 שקל כולל הוצאות פיתוח. ההצעה הזוכה עמדה על סכום של 8,466,744 שקל, והוצאות הפיתוח הסתכמו ב-13,851,235 מיליון שקל - 2,708 שקל הוצאות פיתוח למטר.

הפרט המעניין הוא כי הצעתה של הזוכה, אחת מתוך שלוש הצעות שהוגשו למכרז בסך הכול, לא הייתה הגבוהה ביותר: הצעה בסך 9,288,000 שקל שהוגשה למכרז לא נבחרה כזוכה. זהות מגישת הבקשה הגבוהה ביותר לא ידועה, שכן רמ"י לא נוהגת לפרסם את זהות המציעים

החברה הזוכה במכרז היא חברת פסגת האומה, שתקבל את הזכות לחכור את הקרקע ל-98 שנים, עם אופציה להארכת החכירה ב-98 שנים נוספות בסוף התקופה. הפרט המעניין הוא כי הצעתה של הזוכה, אחת מתוך שלוש הצעות שהוגשו למכרז בסך הכול, לא הייתה הגבוהה ביותר: הצעה בסך 9,288,000 שקל שהוגשה למכרז לא נבחרה כזוכה. זהות מגישת הבקשה הגבוהה ביותר לא ידועה, שכן רמ"י לא נוהגת לפרסם את זהות המציעים, אלא רק את זהות החברה הזוכה במכרזיה.

פרט מעניין נוסף נוגע לגובה ההצעה הזוכה לעומת מחיר השומה שנקבע למגרש – הפרש אשר עומד על כ-3.3 מיליון שקל. מחיר השומה נקבע על 5,148,764 שקל, ומחיר הסף על 2,342,688 שקל. הפרשים אלו יכולים להעיד במשהו על רמת הביקוש לשטחי מסחר ומשרדים בשכונה החדשה, אם כי מספר ההצעות שהוגשו למכרז, שלוש כאמור, סותר במשהו את ההערכה הזו.

שכונת הכרם בעכו נבנית בימים אלו בצפונה של העיר, לא רחוק מגני הבהאים בעיר ומהגן הבוטני – שני אתרים ידועים בעכו. היא תכלול בסך הכול 1,500 יחידות דיור חדשות, בבניינים בני עשר עד 25 קומות. בין היתר מייעדת התוכנית לשכונה כ-13.5 דונם של שטחי מסחר ותעסוקה, בשטח בנייה של 26,000 מ"ר. עוד כוללת התוכנית כ-89 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים וכ-52 דונם של מבנים ומוסדות ציבור (בתי ספר, גנים ועוד), בשטח בנוי של 87,500 מ"ר.

קראו עוד במרכז הנדל"ן

האירוע המקצועי של הענף חוזר! פסגת הנדל"ן 2021, עם עשרות הרצאות מקצועיות – והשיא: השקת מדד ההתחדשות העירונית החמישי! השנה חוזרים למתכונת שכולנו התגעגענו אליה: כנס פיזי! שריינו כבר עכשיו מקום באירוע הגדול של הענף, ב-4 במאי
רוצים להצטרף אל מאות המשתתפים באירוע? לחצו כאן

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות