דירקטוריון חברת הנדל"ן הציבורית אישר את מינויו של ארד, שעד לחודש שעבר כיהן כראש המועצה המקומית כוכב יאיר-צור יגאל. בעבר היה ארד שותף מייסד ומנכ"ל קבוצת האסטרטגיה והייעוץ התקשורתי ארד תקשורת. בתפקידו ישמש ארד גם כסמנכ"ל השיווק והמכירות בחברה
חדשות הענף
24.04
דרור ניר קסטל
החברה התקשרה בהסכם עם יזם מקומי למכירת מלוא החזקותיה בחלקה ברחוב קדימה בשכונת גבעת אולגה במערב חדרה. מדובר ב-20 מגרשים ל-20 דירות בגודל 250 מ"ר כ"א. החברה צופה רווח של 17.3 מיליון שקל מהעסקה
נדל"ן למגורים
24.04
דרור ניר קסטל
'הפנים שמאחורי ההתחדשות העירונית' עם אדריכל מיקי אוטמזגין, מייסד ובעלים של אוטמזגין אדריכלות, שמספר על תחילת הדרך, המעבר הטבעי מתוספות בנייה להתחדשות עירונית והצעדים שהממשלה צריכה לנקוט כדי לשפר את איכות החיים של התושבים. "השקעה נכונה בתשתיות תנועה היא המפתח ליצירת מתחמי התחדשות עירונית טובה שתיתן איכות חיים לאנשים במקום מגוריהם", אומר אוטמזגין
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
24.04
מרכז הנדל"ן
הוועדה המקומית ת"א אישרה תמ"א 38 להריסת בניין בן 4 קומות והקמת בניין בן 7 קומות וקומת גג חלקית. זאת למרות שמסמך מדיניות שפרסמה הוועדה המקומית מגביל את גובה הבנייה במגרש המדובר ל-4 קומות בלבד וקומת גג חלקית. ועדת הערר פסקה בצורה נחרצת
דעות וניתוחים
24.04
עו"ד איילת צור
לאחר שבחודש שעבר רני צים הציע לקבוצת פסגות שבשליטתו את מלוא אחזקותיו ברני צים מרכזי קניות הציבורית, אף היא בשליטתו, תמורת כ-250 מיליון שקל, דחו בפסגות את ההצעה במכתב ששלחו לרשות ניירות ערך, בין היתר בשל התנגדות גורמים בשוק ההון למהלך ומגבלות מימון
נדל"ן מניב והשקעות
24.04
דרור ניר קסטל
לאחר שנכוותה מקבוצות רכישה שהתפרקו והשאירו בורות פעורים בשטח, החלה עיריית בת ים לחייב יזמים בערביות בנקאיות בהיקף של מיליוני שקלים שיבטיחו את כיסוי הבור. בעקבות ערר שהגישה קבוצת מזרחי קבעה הוועדה: "דרישת הוועדה המקומית לערבות הינה בלתי חוקית וחסרת תוקף"
נדל"ן למגורים
24.04
דרור ניר קסטל
כך עדכנה הבוקר (ד') החברה בראשות מיכל גור. בר משיח דותן, בתו של עמי בר משיח ממייסדי החברה, החלה לעבוד באלמוגים לפני כ-4 שנים ובמהלכן הקימה את המחלקה להתחדשות עירונית בחברה
חדשות הענף
24.04
מערכת מרכז הנדל"ן
נתוני הלמ"ס מצביעים על התעוררות שוק הדירות בעיר העברית הראשונה, ושיחות עם אנשי הנדל"ן בעיר מעלות כי זו מתבססת הפעם על משפרי דיור, רוכשים בני הגיל השלישי ומבצעי המכר האגרסיביים של הקבלנים. על דבר אחד כולם מסכימים – לרוכשי לא מומלץ לחכות: "כל העצירות שחווינו בעשור האחרון תמיד הובילו לדבר אחד: התפרצות ביקושים ועליית מחירים"
נדל"ן למגורים
24.04
רוני ליפשיץ
עם ירידה דרמטית בהיקף הזמנות העבודה מאז המלחמה, ועליה חדה בשכר העבודה בשל מחסור בפועלים, קבלני שיפוצים רבים חוששים כי לא ישרדו את החודש-חודשיים הקרובים. גם הציבור הרחב צפוי לחוש על בשרו את המשבר בקרוב ולשלם ביוקר. רגע לפני "חג השיפוצים" הלכנו לבדוק מה קורה בענף שזקוק לנס, או לפחות לתמיכה ממשלתית מאסיבית
נדל"ן למגורים
22.04
רוני ליפשיץ
חממה סחר שבשליטת אליהו חממה דיווחה על הצעה מצד ניסים ברכה, מנכ"ל גלובוסנטר נדל"ן, להיכנס לתחום הנדל"ן כנגד הקצאת מניות לברכה וכן מכירת כל המלאי של חממה, לצד מתן אופציה לבעלי השליטה בחברה למכור את מניותיהם לברכה. על פי ההצעה תמוזג לחממה פעילות בתחום המרכזים הלוגיסטיים ונדל"ן מסחרי, בשווי של כ-80 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
21.04
דרור ניר קסטל
שעות ספורות לאחר שהוצגה הטיוטה כבר הודיעו שני השרים הרלוונטים שהם מתנגדים לה בתוקף ונראה כי בממשלה חסר "בעל בית" שיידע להוביל להסכמות. כשקיבלו השרים את ההחלטה לאסור עבודת פלסטינים בענף, הם הניחו שיש אלטרנטיבה. חצי שנה מאוחר יותר מתברר - כנראה שאין
דעות וניתוחים
21.04
נמרוד בוסו
פסגת ההתחדשות העירונית 2024 היא אירוע מוביל לאנשי מקצוע בענף הנדל"ן, המפגיש בין מובילי תעשייה ומומחים כדי לדון במגמות וההתפתחויות האחרונות בהתחדשות עירונית. הכנס מתקיים זו השנה השישית, והתבסס כחובה לכל העוסקים בתחום. עם התמקדות בפתרונות חדשניים ושיטות עבודה מומלצות, פסגת ההתחדשות העירונית מספקת הזדמנות רבת ערך למשתתפים ללמוד ממומחים בתעשייה, ליצור קשרים עם עמיתיהם ולקבל תובנות שיכולות לעזור להצליח בעבודתם. בין אם אתה יזם, משקיע, משפטן, מתכנן או אדריכל– פסגת ההתחדשות העירונית 2024 היא אירוע שאסור לפספס.
נדל"ן TV
21.04.24
במסגרת תמ"א הריסה ובנייה הרסה בשבוע שעבר קטה גרופ שני בניינים בני 4 קומות ברחוב ח"ן. היקף ההשקעה הכולל בפרויקט עומד על כ-110 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי מוערך בכ-130 מיליון שקל. האכלוס צפוי במהלך 2027 ועד כה כבר נמכרו 95% מהדירות
התחדשות עירונית
21.04
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם יגאל דמרי, בעלים ומנכ"ל של י.ח. דמרי בנייה ופיתוח, שמספר על הפרויקט שהוא הכי גאה בו, מתאר איך הגיע לתחום ההתחדשות העירונית, מתי החליט לוותר ולא להיכנע לסחטנות וגם מה הוא אוהב לעשות בשעות הפנאי ואיך זה קשור לנכדים
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
21.04
מרכז הנדל"ן
קבוצת כלל תשקיע 160 מיליון שקל בוורטיקל סיטי של ישראל קנדה וב.ס.ר, באמצעות העמדת הלוואת בעלים בסך של כ-142 מיליון שקל, לצד השקעה של 18 מיליון שקל בוורטיקל סיטי. מדובר בפרויקט שיכלול מגדלי תעסוקה, מגורים ומסחר בהיקף כולל של 244 אלף מ"ר כולל שטח תת קרקעי
נדל"ן מניב והשקעות
21.04
דרור ניר קסטל
מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בהיקף 166 יח"ד במרכז גבעתיים במקום 69 דירות קיימות, במסגרתו ייבנה מגדל בן 30 קומות, שטחי מסחר ומבני ציבור. להערכת אאורה היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך 3-5 שנים
התחדשות עירונית
21.04
דרור ניר קסטל
פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן, והפעם מתארח עו"ד יוסי פרשקובסקי, יו"ר פרשקובסקי השקעות ובניין, שמספר על הפעילות של החברה המשפחתית שמחזיקה הון עצמי של 1.8 מיליארד שקל, מדוע לא רכש כלל קרקעות חדשות בשנתיים האחרונות ולמה לדעתו רמ"י היא אחת האחראיות המרכזיות לעליית מחירי הדיור
פודקאסטים
21.04
מערכת מרכז הנדל"ן
מליסרון ואפי נכסים השיקו את פרויקט הדגל במרכז ת"א שיכלול שני מגדלים למגורים, מסחר ומשרדים, בית וגג פותחת מרכז מכירות בהשקעה של כמיליון שקל. מינויים חדשים במשרד עורכי דין ענת בירן
חדשות הענף
19.04
מערכת מרכז הנדל"ן
לאחר שרכשה מידיה 49% ממניות חברת יעז התחדשות עירונית, תבעה קרן קומיוניטי של ג'רמי בלנק את יעז יזמות ובניה, בטענה כי החברה אינה מקדמת את מיזמי ההתחדשות בקצב הנדרש, וכי עליה לגייס עשרות מיליוני שקלים נוספים בין היתר באמצעות הפחתת שוויה - מהלך שיעביר לקומיוניטי את השליטה בחברה. מטעם יעז הוגשה תביעה נגדית בה היא דורשת את פירוק השותפות: "קומיוניטי מסכלת הצעות מימון וכך משתקת את פעילות החברה המשותפת"
חדשות הענף
19.04
דרור ניר קסטל
השר ארבל הודיע כי לא יאפשר את קידום הצעת המחליטים שיזם משרד רה"מ להבאת עובדים זרים ישירות באמצעות קבלני בניין, כדי למנוע "אפשרות לסחר בבני אדם" וכי ההעסקה תתאפשר באמצעות תאגידים מורשים בלבד. גם יו"ר הסתדרות העובדים הלאומית יצא נגד המהלך: "ניסיון לבצע מחטף"
נדל"ן למגורים
18.04
רוני ליפשיץ
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר, שמספרת על הרגע המכונן בקריירה שלה, על ההשראה מסבה וסבתה ניצולי השואה, ועל הטעות שעשתה כשהחליטה לחכות עם הרחבת המשפחה לטובת הקריירה: "בסוף, את ההזדמנויות הכי גדולות שלי בקריירה קיבלתי כאמא לילדים צעירים"
חדשות הענף
18.04
רוני ליפשיץ
בהמשך לחשיפת מרכז הנדל"ן, ובעקבות ריבוי העסקאות הנעשות ע"י ספקולנטים המנצלים את הטבות המימון המפליגות של היזמים, פרסם הממונה על חוק המכר במשרד השיכון עמית גריידי נייר עמדה: "ככל וכוונת הרוכש הראשון הייתה רכישת הדירה על מנת למכרה, יחולו על הרוכש הראשון כלל החובות שחוק המכר מחיל על מוכר דירה, בדומה לחובות שחלו על היזם שמכר את הדירה מלכתחילה"
נדל"ן למגורים
18.04
רוני ליפשיץ
הוותמ"ל אישרה להפקדה את תוכנית משרד השיכון ביישוב אבו סנען שבגליל המערבי, שתכלול גם יותר מ-20 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. במקביל אישרה הוועדה המחוזית צפון את תוכנית המתאר ליישוב, שכוללת תוספת של יותר מ-6,000 דירות
נדל"ן למגורים
18.04
דרור ניר קסטל
התוכנית שאושרה הינה בהיקף של 19 מיליארד שקל ל-5 שנים, מתוכם 5 מיליארד שיאושרו במהלך 2024. 1.3 מיליארד שקל מהתקציב יוקצה לבינוי ושיפוץ מוסדות ציבור ותשתיות, ו-200 מיליון שקל לתמרוץ יזמים בהתחדשות. רה"מ: "מחבלי החמאס ביקשו לעקור אותנו - אנחנו נעקור אותם ונעמיק שורש". ראש מנהלת תקומה: "נביא את החבל להיות אזור חיוני, פורח ואטרקטיבי"
נדל"ן למגורים
18.04
רוני ליפשיץ
התוכנית, ביוזמה משותפת של רמ"י ומועצה אזורית חוף הכרמל, ממוקמת בשכונת גבעת קנדי, וכוללת פינוי של 242 יח"ד קיימות, ובנייה של עד 10 קומות. כ-2,300 מ"ר יוקצו למסחר וכ-4,600 מ"ר למבני ציבור
התחדשות עירונית
18.04
דרור ניר קסטל
לפי טיוטת ההצעה שהופצה, יוכלו הקבלנים לגייס פועלים באופן עצמאי בחו"ל ולהעסיקם שלא באמצעות תאגידי כח אדם זר במהלך השנתיים הבאות. זאת למעט במדינות שעמן לישראל הסכמים בילטרליים או כאלה המזוהות עם סחר בבני אדם. במשרד הבינוי והשיכון מתנגדים בתוקף: "החלטה שתגרום לענף הבניין יותר נזק מאשר תועלת"
חדשות הענף
18.04
רוני ליפשיץ
בשנת 2012 הגישו היזמיות בקרקע יחד עם עיריית חיפה את התוכנית לשטח, ורק עכשיו, 12 שנה מאוחר יותר, צפויה המחוזית לדון בה. בחודש ספטמבר ביקר בית המשפט את התנהלות העיריה בקידום התוכנית והגדיר אותה כ"לא מתקבלת על הדעת"
נדל"ן למגורים
18.04
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, דרום מערב בת ים, אזור שמשך אליו עשרות יזמים, שמבינים כי הוא עדיין רחוק מלממש את הפוטנציאל וכי למחירים בו יש עוד הרבה לאן לעלות
נדל"ן למגורים
17.04
נמרוד בוסו
בין המכרזים הבולטים: 1,700 יח"ד בבאר יעקב ו-1,050 יח"ד ביבנה במסלול מחיר מטרה ומכרז פומבי לבניית 1,050 יח"ד בירושלים
נדל"ן למגורים
17.04
נמרוד בוסו
פרויקט הפינוי-בינוי משתרע על כ-2.8 דונם, וכולל הריסת 63 יח"ד קיימות ובניית שני מגדלים של 30 קומות כל אחד ומבנה בן 9 קומות. להערכת החברה, היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ-24 חודשים
התחדשות עירונית
17.04
דרור ניר קסטל
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד שוקי לוי, שותף וראש תחום התחדשות עירונית בליפא מאיר ושות' עורכי דין, שמסביר למה הבטחות גדולות עלולות להיות לרועץ, מדגיש מה הממשלה צריכה לעשות כדי לקדם את התחום עוד יותר ומספר איך לימודי ההיסטוריה משרתים אותו בעיסוקו היום-יומי
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
17.04
מרכז הנדל"ן
על פי התוכנית להרחבת הקיבוץ שספג מכה קשה ב-7 באוקטובר, ותושביו מתגוררים כיום בשכונת קראווילות זמנית במשמר העמק, יוגדל מספר יחידות הדיור בקיבוץ מ-152 ל-500, תוך שמירה על אופיו הקהילתי. התוכנית הוגשה על ידי חברי הקיבוץ והמועצה האזורית שער הנגב
נדל"ן למגורים
17.04
רוני ליפשיץ
חשיפת "מרכז הנדל"ן": בעקבות הזינוק במספר המקרים של רכישת דירות על הנייר במטרה למכור לפני אכלוס, צפוי הממונה על חוק המכר עמית גריידי לפרסם חוות דעת המזהירה מפני המשמעויות עבור "הרוכשים-מוכרים" ובהם החובה להעמיד ערבויות חוק מכר, אפשרות לתביעות בדק ועוד. "רוכשי דירות שבאים 'לעשות סיבוב' צריכים להכיר את מכלול הסיכונים"
נדל"ן למגורים
17.04
נמרוד בוסו
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה סופית את פרויקט הפינוי-בינוי שממוקם במתחם הקצין סילבר בעיר, ויכלול הריסת 136 יח"ד והקמת 3 מגדלים ו-2,000 מ"ר למסחר ומבני ציבור. עד כה חתמו כ-88% מדיירי הפרויקט על הסכם עם אאורה
התחדשות עירונית
17.04
דרור ניר קסטל
סך השטחים המושכרים במסגרת 8 ההסכמים שנחתמו ברבעון הראשון לשנה עומד על 2,700 מ"ר. תקופות השכירות - בין 3 ל-5 שנים עם אופציה להארכה. בין השוכרות החדשות: אייבורי שתפתח סניף בחולון, רשת מטבחי היוקרה מודולנובה שתפתח אולם תצוגה בהרצליה פיתוח, ו-WeShoes שתגיע לבארות יצחק
נדל"ן מניב והשקעות
17.04
דרור ניר קסטל
עיריית י-ם נתנה היתר דיפון וחפירה לפרויקט על ציר גולדה מאיר שיכלול 3 מבנים של משרדים, שטחי מסחר וציבור. בין השוכרים צפויים להיות משרדי ממשלה וחברות הייטק. ראש עיריית י-ם: "פרויקט ייחודי שיספק אלפי מקומות עבודה לתושבי העיר"
נדל"ן מניב והשקעות
17.04
רוני ליפשיץ
3 חודשים לפני המשחקים האולימפיים בפריז, שיכון ובינוי פרסמה את שמות 8 הספורטאים שיקבלו ממנה חסות, בהם הג'ודוקא רז הרשקו, הגולשת שרון קנטור, הג'ודוקא גילי שריר והאצן מארו טפרי. שיתוף הפעולה בין הוועד האולימפי לשיכון ובינוי יימשך כחמש שנים, אך חברת הנדל"ן לא פרסמה את הסכומים אותם תשקיע
חדשות הענף
17.04
דרור ניר קסטל
המכרז שנחתם לפני שבוע בקריית גת צפון משקף שווי קרקע ליחידה של 234 אלף שקל, עלייה חדה לעומת שווי של כ-168 אלף שקל שהתקבל במכרז באותו המתחם בדצמבר. כך מעלה ניתוח שמאי שנעשה עבור "מרכז הנדל"ן"
נדל"ן למגורים
17.04
דרור ניר קסטל
בימים אלו הושלמו קירות ההפרדה, המפרידים את מסילות הרכבת ומהווים את הבסיס לגשר שיחבר את שכונת "איילת השחר" בצפון בני ברק למערכת הכבישים הסובבת אותה. עם זאת טרם ניתן להעריך מתי בדיוק תסתיים בניית גשר, שאי השלמתו מהווה את החסם העיקרי לאכלוס השכונה
נדל"ן למגורים
16.04
רוני ליפשיץ
חודשים ספורים לאחר שחתם על הסכם מתנה במסגרתו העניק לאשתו את בית המגורים, הודיע הבעל על ביטול ההסכם לעו"ד שערך את ההסכם - אך הסתיר זאת מאשתו, תוך רישום הערת אזהרה בטאבו על שם ילדיו מנישואיו הראשונים. כשנודע הדבר לאשה - תבעה את הבעל. כך פסק בית המשפט
דעות וניתוחים
16.04
עו"ד סיגל מיכאלי
התוכנית שהוגשה על ידי היזם דוד זגדון כוללת 11 מבנים בהם שני מגדלים בני 30 קומות, כ-5,000 מ"ר למסחר ומלון עם 140 חדרים. התוכנית היא השלב הראשון במעבר של המתחם למתחם מעורב שימושים ומוטה מגורים, ותחבר בין העיר העתיקה, שכונת נווה נוי ומתחם הסינמה סיטי
נדל"ן למגורים
16.04
דרור ניר קסטל
תזכיר חוק "שיקום חבל תקומה" שפורסם השבוע, מקנה לממשלה סמכויות נרחבות בתכנון ובניית האזור. בחברה להגנת הטבע , שקיימה מפגש זום עם יותר מ-100 תושבי העוטף, מזהירים: "בוועדה החדשה לא יהיו בלמים ואיזונים, אין עליה ערר, היא יכולה לקדם מה שהיא רוצה ולגבור על כל תוכנית ארצית. כשהיא תקבל החלטה נגד הציבור, נגלה שאין לנו מה לעשות"
מדורים קבועים
16.04
רוני ליפשיץ
עוד כולל המתחם 1,400 מ"ר למסחר. 35% מהקרקע שייכת לעיריית ת"א והיתרה בידי המדינה. למכרז הוגשו 4 הצעות, אשר הגבוהה בהן נמוכה ב-30% מהערכת שמאי רמ"י. בסך הכל כוללת תוכנית "מכבי יפו" 1,460 יח"ד
נדל"ן למגורים
16.04
דרור ניר קסטל
המלון יציע את חדרי האירוח הכוללים סוויטות לצד מרכז כנסים, מסעדה פתוחה לציבור, מכון ספא ובריכות. התוכנית כוללת שני מגדלים בגובה 7 ו-11 קומות מעל 2.5 קומות מסד, וגם טיילת וכיכר עירונית בסגנון אמפי תיאטרון. הוועדה המחוזית קבעה כי במלון לא תתאפשר השכרת דירות נופש
נדל"ן מניב והשקעות
16.04
דרור ניר קסטל
בעוד שראשי עיר רבים נרתעים מבנייה נרחבת בעריהם בשל חשש כי זו תביא לכעס בציבור, תוצאות בדיקה של מרכז הנדל"ן עם אתר מדלן מעלות כי דווקא ברשויות מקומיות שקידמו ועודדו בניה למגורים בהיקפים גדולים בקדנציה האחרונה, זכו ראשי העיר בכהונה נוספת בשיעורים גבוהים, ואילו רוב המהפכים התרחשו בערים בעלות בניה מועטה
דעות וניתוחים
16.04
נמרוד בוסו
לאחר שלושה חודשים רצופים של עליית מחירים, השינוי השנתי במדד מחירי הדירות של הלמ"ס חוזר למגמת עלייה לאחר חצי שנה, ומראה התייקרות של 0.3% לעומת אשתקד. עלייה חדה של 0.6% באינפלציה עלולה להשפיע על החלטות הריבית הקרובות של בנק ישראל
נדל"ן למגורים
15.04
נמרוד בוסו
רשות המסים ערכה מבצע מע"מ נרחב כחלק מהמאבק בהון השחור ובסרבני המס, במסגרתו טופלו כ-2,200 עוסקים שצברו חובות למע"מ. נגבו מעל 196 מיליון שקל ועוקלו 25 רכבים
חדשות הענף
15.04
דרור ניר קסטל
חברת האשראי החוץ בנקאי חתמה על הסכם עם עמרם את נידם, לליווי בפרויקט התחדשות במרכז טירת הכרמל, קרוב לים, שיכלול 3 מגדלים עד 18 קומות. המגדלים יכללו פנטהאוזים, דירות גן, חדר כושר, מרפסות בגודל של 15-20 מ"ר עם חיבור לטלוויזיה ומועדוני דיירים
התחדשות עירונית
15.04
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד יואב זהבי, ראש משותף של מחלקת נדל"ן, התחדשות עירונית ומלונאות במשרד עורכי הדין ERM. מאיפה מגיע הדרייב שלו, איזה רגע מול דיירים השאיר אותו ללא מילים, מה הוא מציע לעיריות הפועלות על פי תקן 21 ולמה הוא ממש לא צוחק כשהוא אומר שהוא עובד אצל אשתו?
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
15.04
מרכז הנדל"ן
לאחר שבמקור דרש משרד האוצר את הפיכת מס הרכישה הגבוה על רוכשי דירות להשקעה, בשיעור 8%, למס קבוע באמצעות חקיקה, אתמול פורסמה להערות הציבור טיוטת צו מרוככת המאריכה את תוקפו של המס בשנתיים בלבד עד סוף 2026. זאת בעקבות סירובה של ועדת הכספים בראשות גפני למהלך
נדל"ן למגורים
15.04
נמרוד בוסו
חברת הנדל"ן המניב והמגורים שבשליטת מוטי בן משה, חתמה על עסקאות עם מספר חברות הייטק להשכרת משרדים בפרויקט ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב. בסה"כ יושכרו 18 אלף מ"ר מתוך 32 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה בפרויקט. העסקאות הן במחיר ממוצע של כ-155 שקל למטר
נדל"ן מניב והשקעות
07.04
דרור ניר קסטל
למרות עליית הריבית, הרפורמה המשפטית והמשבר בהייטק, הצליחה שנת 2023 להתעלות על קודמתה בהיבט של התחלות הבניה, כך מעלה סיכום השנה בהתחלות הבניה של הנדל"ן המניב. ולאחר מספר שנים תל אביב חוזרת להוביל בפער. שנה שניה ברציפות – יותר שטחי לוגיסטיקה ואחסנה שהחלו להיבנות לעומת משרדים
נדל"ן מניב והשקעות
03.04
רוני ליפשיץ
הפרויקט בדרך חברון יכלול שני מגדלי מגורים בני 30 קומות ומגדל משרדים בן 20 קומות לצד קומות מסחר, בית כנסת ומעון יום
נדל"ן למגורים
25.03
דרור ניר קסטל
כך עולה מנתוני שוק הנדל"ן המניב שפרסמה היום חברת NEWMARK NATAM, הירידות החדות ביותר נרשמו בציר יגאל אלון, שם צנחו המחירים מכ-180 שקל למ"ר בממוצע לפחות מ-140 שקל למ"ר. במתחם "הסיטי" ברוטשילד חלה ירידה של 12%, בין היתר בשל עזיבת הבנקים. אזור הבורסה בר"ג דווקא שומר על יציבות
נדל"ן מניב והשקעות
06.03
דרור ניר קסטל
"אינפיניטי פארק רעננה", פארק התעסוקה החדש בצומת רעננה המתאכלס בימים אלה, מוכיח שהבית הטוב ביותר לחברות ההיי טק נמצא דווקא בשרון. מגדל חדש לצד מבנים קיימים, מקומות פנאי ובילוי, נגישות גבוהה ופארק מרשים. האם גם אתם מוכנים לצעוד לעתיד?
נדל"ן מניב והשקעות
18.02
אינפיניטי פארק
המשרדים, בשטח כולל של 2,500 מ"ר, נמכרו במחיר ממוצע של 11,000 שקל למטר. הפרויקט בכניסה לטירת כרמל נחשב לגדול ביותר עד היום בעיר, וכולל כ-40 אלף מ"ר של משרדים ומסחר ב-3 בניינים
נדל"ן מניב והשקעות
11.02
דרור ניר קסטל
במסגרת העסקה, שבוצעה יחד עם קבוצת משקיעים, נרכשו 2,100 מ"ר בפרויקט המשרדים והמסחר בראשית BUSINESS בשכונת אגמים בעיר. הפרויקט כולל שדרת חנויות ושטחי מסחר בקומת קרקע ומעליהם 4 קומות משרדים וצפוי להתאכלס בתוך 3 שנים
נדל"ן מניב והשקעות
11.02
דרור ניר קסטל
זאת במסגרת כניסתה לתוקף של "הפעימה השנייה" בפעילות מכוני הבקרה שעד כה הוגבלו לרישוי של בנייני מגורים של עד 29 מטרים בלבד. כעת יתווספו גם מבני ציבור, מסחר ומשרדים של עד 29 מטרים, ובינואר הקרוב תחול הפעילה השלישית שתוסיף מבני לוגיסטיקה
נדל"ן מניב והשקעות
07.02
דרור ניר קסטל
המגדל, שייבנה במקום שני בנייני מגורים ותיקים המיועדים להריסה, ייכלול 94 דירות, 4,500 מ"ר של שטחי תעסוקה ו-750 מ"ר של שטחי מסחר. אתמול אישרה הוועדה המקומית את הפרויקט למתן תוקף. הרוב הדרוש מקרב בעלי 34 הדירות הקיימות הושג, והחברה מתקדמת כעת להיתר
התחדשות עירונית
06.02
רוני ליפשיץ
הוועדה המקומית בנתניה אישרה להגדיל את זכויות הבנייה במתחם מטרופולין הממוקם באזור התעשייה פולג, שיכלול מרכז עסקים בהיקף כולל של 100 אלף מ"ר. בין היתר אושרה תוספת של 3 קומות למבנה המשרדים שכבר נבנה. עלות הקמת הפרויקט - 1.4 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
05.02
רוני ליפשיץ
בעוד שחברות ההיי-טק הגדולות מצמצמות שטחים, ועוד ועוד חללים מתרוקנים במגדלים הקיימים, צפויה כמות עצומה של שטחי משרדים להתווסף לשוק בשנה הקרובה, כשבתל אביב לבדה מדובר במאות אלפי מ"ר. מה יעשו המשקיעים, והאם הסבת בנייני משרדים ותיקים למגורים היא אפשרית?
נדל"ן מניב והשקעות
09.01
רוני ליפשיץ
איציק טאוויל, מנהל אגף אשראי ואגף השקעות בנדל"ן בהראל חברה לביטוח, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם דן קצ'נובסקי על השקעות נדל"ן בארה"ב, על ההבדלים מול השוק הישראלי, איך הוא רואה את עתיד השוק שם ומה כדאי לדעת לפני שמשקיעים באמריקה: "החוכמה היא לבחור את השותף הנכון שיידע לבחור את הנכסים. השוק הזה הוא אוקיאנוס כחול, חבל לא להיות בו, רק לעשות את זה נכון"
פודקאסטים
24.12
מערכת מרכז הנדל"ן
בעוד המלחמה ממשיכה, עולם הנדל"ן נרתם עם יוזמות שונות לתמיכה בתושבי הדרום ובכוחות הביטחון. קבוצת ברוש תקצה דירות מאובזרות, י.ח דמרי תספק מכשירים רפואיים, ביגוד וציוד צבאי, רייסדור תעניק דחייה בתשלומי רכישת הדירה וקבוצת חכם תורמת שטחי משרדים בת"א
חדשות הענף
18.10
רוני ליפשיץ
הנשיאה חיות דחתה בקשה לדיון נוסף והתירה על כנה את ההחלטה לפיה זכויות הבנייה הבלתי מנוצלות (כ-1,200 מ"ר) בבית הדר בצומת הרכבת ובגין, לא מצויות בבעלותן הבלעדית של חברות גג בית הדר ובית הדר. החברות טענו כי העליון הנהיג הלכה חדשה היוצרת אי ודאות בעולם הנדל"ן
נדל"ן מניב והשקעות
16.10
דרור ניר קסטל
שורת יוזמות ההתנדבות של ענף הנדל"ן בעקבות מבצע "חרבות ברזל" אינה פוסקת, כשגם התאחדות הקבלנים, מרכז הנדל"ן בשיתוף גלי צה"ל, יחד עם חברות נוספות מעמידים לטובת המפונים מאות דירות. אבני דרך תורמת משרדים ברמת השרון, שובל תורמת ציוד רפואי וצים אורבן מבדרת את ילדי המפונים בים המלח
חדשות הענף
11.10
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בהסכם שכירות עוגן ראשון בפרויקט פארק התעסוקה Hope Town בקריית אריה בפתח תקווה, שמצוי בשלבי בנייה מתקדמים. ההסכם נחתם עם חברת הייטק בינלאומית שתשכור שטח של 12,500 מ"ר וכן 300 מקומות חנייה
נדל"ן מניב והשקעות
01.10
רוני ליפשיץ
מדובר בתוספת 6,000 מ"ר בפרויקט התעסוקה בשכונת נווה נאמן - הגדלה של כ-42% בהיקף שטחי הפרויקט. סופרין תפעל להקמת קומת מסחר בשטח של כ-200 מ"ר ומעליה 15 קומות משרדים בשטח כולל של כ-16,560 מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
28.09
דרור ניר קסטל
את הירידה החדה ביותר בשיעור של כמעט 24% בתוך שנה, חווה ציר יגאל אלון. ירידות בשיעור דו ספרתי בתוך שנה גם בבורסה ובמנחם בגין. בירושלים, שבה הוקמו מספר מגדלים חדשים, חלה עלייה של 4% במחיר, ובחיפה עלייה של 8%
נדל"ן מניב והשקעות
06.09
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית ת"א המליצה היום (ד') על העצמת זכויות מאסיבית בתוכניות שמקדמת YBOX, שכזכור הגיעה בשבוע שעבר לסיכום על העברת "בית רומנו" ההיסטורי לידיה של עיריית תל אביב. בתוכנית במתחם ניבה-גת רימון, "יוקפצו" שני מגדלי מגורים בני 31 ו-34 קומות לאזור ה-40 קומות, ולמגדל משרדים נוסף על מנחם בגין יתווספו למעלה מ-7,000 מ"ר תעסוקה
נדל"ן מניב והשקעות
09.08
רוני ליפשיץ
המשבר בהייטק, תרבות העבודה מהבית וההיצע הגבוה משפיעים: ניתוח שנעשה עבור מרכז הנדל"ן מראה שהיקפי בניית המשרדים כמעט נחתכו בחצי. על פתח תקווה זה פחות משפיע, והיא מובילה את היקפי הבנייה ברבעון. בבנייה בייעוד מסחר דווקא נרשמה עלייה קלה. לא תאמינו מי העיר הפריפריאלית שמובילה את היקפי הבניה בייעוד זה
נדל"ן מניב והשקעות
26.07
רוני ליפשיץ
כך מסתמן בעקבות דיון שנערך אתמול (ד') בנושא בוועדת המשנה לבנייה ותקנות במינהל התכנון. החובה תחול על מבני משרדים ומסחר בגובה של עד 13 מטר ממפלס הכניסה. כיום מחויבים רק מבני מגורים בבנייה רוויה של עד לגובה של 29 מטרים בבקרה
נדל"ן מניב והשקעות
13.07
דרור ניר קסטל
ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית דחתה ערר שהגישו שלושה מחברי הוועדה המחוזית, בהם משרד התחבורה נגד תוכנית "מתחם טרה" בטענה כי חיבור הפרויקט ישירות לנתיבי איילון אינו בטיחותי. בסך הכל יכלול מיזם הענק 660 דירות, מהן 256 יח"ד להשכרה ב-4 מגדלים של עד 65 קומות
נדל"ן למגורים
08.06
דרור ניר קסטל
בעקבות התיקונים בחוק ההסדרים, הכוללים בין היתר את שינוי הרוב הדרוש, שינויי מס וביטול פיצול הדירות בין שותפים, הסבירו עורכי הדין ערן באלינט ואורית קוך במסגרת "בוקר של נדל"ן" מה זה אומר בפועל על פרויקטים של התחדשות עירונית ומיסוי מקרקעין. "יש השוואה של הדינים מכוח פינוי ובינוי לחיזוק. אלו דינים שנועדו להקל על הביורוקרטיה", הסביר באלינט
פודקאסטים
07.06
דרור ניר קסטל
זהו הראשון מתוך 20 מגדלים בני 26 עד 40 קומות. המגדל החדש יכלול תעסוקה ומסחר, מרכז תרבות ציבורי וחניון אופניים. יזמי הפרויקט: Yafo Property Equities ושלמה ברונר
נדל"ן מניב והשקעות
05.06
דרור ניר קסטל
בנייני העיר הלבנה רכשה יחד עם הפניקס וישרוטל את מבנה ויה דלה סקרופה 58 במרכז בירת איטליה, במטרה לשנות את ייעודו בהשקעה של כ-80 מיליון שקל ולהקים 36 חדרי אירוח. שטח המלון כ-4000 מ"ר, והוא יעבור שימור ושיפוץ כולל
נדל"ן מניב והשקעות
01.06
דרור ניר קסטל
הפודקאסט "נדל"ן בראש צעיר" מארח הפעם את עמיקם ברגר, מנכ"ל חברת בנייני העיר הלבנה, שסיפר לאליאור ריביניאן על איך זוהה טרנד המלונות במרכזי הערים, על מלון שיוקם בערד, על מדוע בחרה החברה להשקיע דווקא ברומא, וגם על הפרויקט הכי מרתק שלו עד היום
פודקאסטים
30.05
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית תל אביב נתנה תוקף לפרויקט במרכז אור יהודה, בשטח כולל של כ-23 אלף מ"ר שיכלול מגדל בן 14 קומות. בתכנון: שיפור קישוריות תנועת הולכי הרגל ויצירת כיכר עירונית פעילה
התחדשות עירונית
21.05
רוני ליפשיץ
חברת הבנייה דניה זכתה במכרז עבור ב.ס.ר הנדסה ופיתוח, מנורה ו-JTLV, להקמת שני מגדלי משרדים בני 24 קומות, מבנה מסחרי בן 4 קומות וחניון תת-קרקעי בן 5 קומות. זאת במסגרת הקמת מתחם האלף הענק בחולות ראשון לציון
עסקאות נדל״ן
18.05
דרור ניר קסטל
בטירת כרמל הונחה אבן הפינה לפרויקט ענק של כחצי מיליארד שקלים שישתרע על כ-12 דונם ובו מתוכננים כ-50,000 מ"ר של משרדים ומסחר. חברת ברקת ציינה את העמדת המימון החוץ בנקאי - הכי גדול לפרויקט מגורים בישראל - לפרויקט המסקרן בכיכר המדינה בת"א. המרכז שיקצר הליכי הקמת מפעלי תעשייה יוצא לדרך ויושק בשבוע הבא בעכו
חדשות הענף
19.05
מערכת מרכז הנדל"ן
הבנק הודיע כי ילווה את פרויקט "בראשית ביזנס" באזור הבילויים והמסחר החדש בשכונת אגמים בעיר, שיכלול שבע קומות משרדים לצד 6,000 מ"ר של מסחר וחניון של 10,000 מ"ר הכולל 220 חניות
התחדשות עירונית
07.05
דרור ניר קסטל
1.165 מיליון שטחי משרדים נבנו ב-2022, ירידה של 6% לעומת אשתקד, 17% מהם בראשל"צ. בשטחי הלוגיסטיקה חלה עלייה חדה של 36% ל-1.37 מיליון מ"ר - מהם 16% בקריית גת. גם בשטחי המסחר עלייה של 23% ל-560 אלף מ"ר. מומחים: "הירידה בהיקפי הבניה למגורים תגרור אחריה גם את המסחר והתעסוקה"
נדל"ן מניב והשקעות
29.03
דרור ניר קסטל
פרסום ראשון: הוולנת"ע תדון מחר בתוכנית ארצית מפורטת שמטרתה לייעל את השימוש בקרקע, וכוללת הקמת מתחם ענק מעל אזור תחזוקת קרונות רכבת המטרו בקו M1 - באמצעות קירוי. שטח התוכנית - קרוב ל-400 דונם
נדל"ן למגורים
13.03
דרור ניר קסטל
בתזכיר שהופץ להערות הציבור ליומיים בלבד, במהלך חג הפורים, נקבע כי שרת ההתיישבות או נציגיה יצורפו למועצה הארצית ולוועדות המחוזיות, וכך ייעשה גם לגבי שר הנגב והגליל יצחק וסרלאוף. בכך ישתנה המאזן במוסדות אלו לטובת הממשלה
חדשות הענף
08.03
נמרוד בוסו
על פי תוכנית המתאר שאושרה בוועדה המקומית, רוב רובה של הבניה החדשה ייעשה בשכונות חדשות צמודות דופן לת"א, ו-20% מכלל הדירות החדשות יוקצו להשכרה ארוכת טווח ו-30% דירות קטנות. בשטח העיר הוותיקה ("המושבה") מתכוונת העירייה לצמצם בניה למינימום, ולאפשר בעיקר התחדשות ברחובות הראשיים
נדל"ן למגורים
07.03
נמרוד בוסו
המשרדים יוצאים מתל אביב? על פי דו"ח נת"מ למחצית השנייה של 2022, לאחר עלייה של 22%, מחירי המשרדים בת"א מתקנים כלפי מטה. "המחירים ביצעו תיקון בעיקר בגלל ההאטה בענף ההייטק, מגמה שצפויה להימשך גם בשנת 2023". בערים במעגל השני סביב ת"א המחירים דווקא עלו ב-3.16%. זינוק של כ-15% בראש העין
נדל"ן מניב והשקעות
20.02
דרור ניר קסטל
החברה רכשה את המגדל עם קרן ספרה, אך היא קיבלה את קומות המשרדים. מחיר הרכישה לפני שבעה חודשים היה לפי 7,500 שקל למ"ר, ואילו כעת בוצעה העסקה לפי 11 אלף שקל למ"ר, עבור קומה ששטחה כ-3,000 מ"ר. מישורים צופה רווח חשבונאי של כ-7 מיליון שקל מהעסקה
נדל"ן מניב והשקעות
16.02
דרור ניר קסטל
המחיר למ"ר שלפיו נעשתה העסקה הוא 14.3 אלף שקל – נמוך לעומת בנייני משרדים קיימים בעיר. השטח שנמכר הוא בגודל של 6,256 מ"ר, בפרויקט מגדל התנופה שבתלפיות
נדל"ן מניב והשקעות
13.02
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה את התוכנית, שמשתרעת על שטח של 17 דונם וכוללת גם 14.5 אלף מ"ר למלונאות, 6,600 מ"ר למסחר ו-11 אלף מ"ר למבני ציבור. את התוכנית יזמה קנדה ישראל, והיא ממוקמת במרכז העיר, על הרחובות יפו ואגריפס
נדל"ן למגורים
07.02
במגרש ששטחו 4.4 דונמים בנשר על גבול חיפה ניתן לבנות 200 יח"ד להשכרה לסטודנטים ואנשי סגל אקדמי בלבד, 11 אלף מ"ר משרדים, ו-2,600 מ"ר מסחר. היקף ההכנסות מהפרויקט מוערך בכ-350 מלש"ח
נדל"ן מניב והשקעות
05.02
הפרויקט כולו מהווה מתחם תעסוקה, מסחר ומבנה ציבור בהיקף של כ-85 אלף מ"ר ברוטו לתעסוקה וכ-15 אלף מ"ר ברוטו מסחר. במסגרת הפרויקט יוקמו שני מגדלים בני 26 קומות כל אחד ובניין משרדים שלישי בן 6 קומות מעל 2 קומות מסחר.
נדל"ן מניב והשקעות
24.01
דרור ניר קסטל
ההלוואה ניתנה ליזמי פרויקט אוניקס בצומת סביון – שותפות של סופרין והאחים רוני ויואל וייס, שתקים אותו עם מנורה. המימון ישמש להקמת שני בנייני משרדים בני 13 קומות, שיכללו תעסוקה ומסחר, במתחם שבו ייבנה פרויקט של בעלי אושר עד
נדל"ן מניב והשקעות
12.01
דרור ניר קסטל
התוכנית שמקדמים אילן ששון וחברת רום כנרת נכסים והשקעות מתפרסת על 6.5 דונם וכוללת מגדל משרדים בן 22 קומות ומגדל מגורים בן 36 קומות בכניסה הצפונית לרובע העסקים החדש של העיר, בצמוד לתחנות רק"ל ומטרו. 100 דירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח
נדל"ן למגורים
11.01
דרור ניר קסטל
עסקה גדולה דווקא בתקופה של היחלשות שוק המשרדים: מדובר ב-6 קומות משרדים ברמת מעטפת מתוך 42 קומות במגדל מעורב שימושים, שייבנה בחלקו המערבי של פרויקט ויתניה תל אביב. החברה צופה רווח של 30 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
30.11
דרור ניר קסטל
כך על פי נתונים שהציג השמאי הראשי של בנק לאומי רון מזור בכנס השמאים לגבי בנייני משרדים קלאס A. "רואים את הירידה בעיקר באזורים שבהם הייתה עליית מחירים חדה, המאופיינים בחברות הייטק רבות"
נדל"ן מניב והשקעות
28.11
דרור ניר קסטל
הוועדה מחוזית תל אביב הפקידה את התוכנית של קנדה ישראל, שתכלול גם 150 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, ועוד 40 אלף מ"ר למבני ציבור. התוכנית משתרעת על שטח של 56 דונם
התחדשות עירונית
23.11
ההתקשרות נעשתה בשני הסכמים ל-60 חודשים. ניתן יהיה להאריך את ההסכמים שלוש פעמים, ב-60 חודשים כל פעם, תוך העלאה ריאלית בדמי השכירות. הכשרת הישוב חתמה על הסכמים לאכלוס 53% מהמגדל, וה-NOI הצפוי מהם הוא 27 מיליון שקל בשנה
נדל"ן מניב והשקעות
09.11
המוכרת היא גל אמרלד. היקף העסקה אינו סופי, וקרן הריט תרכוש קרקע בשטח של עד 12 אלף מ"ר, שטחי מסחר בהיקף של עד 300 מ"ר ו-67 מקומות חניה. הפרויקט, שמוקם בסמוך למחלף לה גוארדיה בדרום תל אביב, אמור להימסר למניבים עד לסוף מאי 2026
נדל"ן מניב והשקעות
02.11
איילת שקד פירסמה את תוכנית מפלגתה לדיור לצעירים, שבמסגרתה ייבנו 140 אלף דירות. בנוסף, היא מעוניינת להסמיך מכוני רישוי פרטיים כדי לזרז את היתרי הבנייה, לפצל את הוועדה המחוזית מרכז, ולאפשר רישוי עצמי לפרויקטים קטנים בידי האדריכלים
התחדשות עירונית
20.10
הקרקע של המתחם מצויה במתחם O-Park באור יהודה. הזכויות בקרקע, ששטחה של 10 דונמים, יעברו ממושב חמד לשותפות של איוויב והמושב. הקומפלקס יכלול שני מבנים בשטח כולל של 16 אלף מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
06.10
דרור ניר קסטל
