חדשות הנדל"ן: רוטשטיין החתימה בעלי זכויות בפרויקט להקמת 420 דירות בתל אביב
החברה החתימה את מרבית הדיירים בפרויקט פינוי בינוי ברחוב לה גוורדיה בו יהרסו 114 דירות קיימות; מישורים השלימה מכירת נכס בג'קסונוויל
החברה החתימה את מרבית הדיירים בפרויקט פינוי בינוי ברחוב לה גוורדיה בו יהרסו 114 דירות קיימות; מישורים השלימה מכירת נכס בג'קסונוויל
מתווה משרד המשפטים למימון קרנות תחזוקה למגדלים באמצעות הגדלת זכויות בניה, מהווה פתרון חלקי לבעיה שרק תמשיך ותסתבך – כך אומרת פרופ' רחל אלתרמן בראיון למרכז הנדל"ן. "מגדל הוא לא בניין אלא 'מכונת מגורים' וכך צריך להתייחס אליו"
המתחם הוא בשטח 14 דונם ויופעל עלי ידי החברה ל-23.5 שנה. במסגרת תנאי הזכייה מצלואי תגבש תב"ע למתחם
כך נחשף במסגרת תשקיף לקראת הנפקת אג"ח של עמרם אברהם שהושלמה אתמול. בקרקע ייבנו כ-450 דירות ו-7,000 מ"ר מסחר. בסך הכל גייסה החברה 139 מיליון שקל
העלייה החדה בריבית משליכה באופן ישיר על עלויות הפרויקטים בתחום הנדל"ן וכתוצאה מכך גם על מחירי הדיור. אם חשבתם שהמצב הנוכחי קטסטרופלי – נראה שזוהי רק ההתחלה. ריכזנו את התגובות מהשטח
ועדה בין משרדית לעידוד התחדשות עירונית המליצה להפחית את המס לחברות ש-55% מההוצאות שלהן על פרויקטים בפריפריה. בנוסף המליצה להוריד את מס הרכישה ל-0.5%
גובה המשכנתא הממוצעת ביוני 22 עמד על 988 אלף שקל. 46% מהיקף ההלוואות ברמת מינוף של למעלה מ-60%
ממחסני קירור ועד חוות שרתים - תחום המרלו"גים החל להתעורר עוד לפני מגפת הקורונה, אך היא כבר הפכה אותו ללהיט שאף אחד לא יכול להתעלם ממנו. 3 יזמים שנכנסו לתחום בשנה האחרונה מספרים: "חברות בינ"ל מחפשות שטחים עצומים וגם העיריות בעד"
המסמך, בתכנון ומימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אומץ ע"י הוועדה המקומית רמת גן; תחום השכונה משתרע על שטח של כ-440 דונם, וקיימות בה כיום כ-3,100 יחידות דיור
פטר גיזונטרמן, ממייסדי חברת הנדל"ן Vision and Beyond הפועלת בארצות הברית, התארח בפרק 42 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על השוק האמריקאי ועל האינפלציה החדה שלדבריו צפויה לטלטל גם את הכלכלה הישראלית: "הצונאמי בדרך"
העירייה טוענת כי רמ"י פרסמה מכרז ללא שיתוף העירייה תוך קביעת הוצאות פיתוח נמוכות מדי וכי בניגוד להסכם, קבעה שהיזמים ישלמו את האגרות ישירות לעירייה
במקום הבניין בן שתי הקומות ושמונה הדירות ייבנה בניין בן שש קומות ו-18 דירות. את הפרויקט מקדמת חברת נווה דניאל. בעיר החרדית כמעט לא מקודמים פרויקטים מעין אלו
מדובר בקומות העליונות במגדל הצפוני בשטח 6,900 מ"ר וב-90 חניות. בנוסף רכשה החברה כ- 80% מנכס מסחרי שכונתי בחולון בתמורה לכ-136 מיליון שקל
מישורים הודיעה על כך שחברת בת בבעולתה השלימה רכישת בית מלון באיתקה, במדינת ניו יורק; אלמוגים הודיעה על אי הבשלת עסקת הרכישה עם טובלובסקי
העסקה הראשונה היא רכישת מלון בעיר איתקה במדינת ניו יורק בתמורה ל- 11.25 מיליון דולר. העסקה השנייה היא הסכם חכירה עם אוניברסיטת קורנל ל-49 שנים תמורת כ- 1.08 מיליון דולר והסכם מימון לחמש שנים מבנק אמריקאי
חלקה של מנורה עומד על 37%. לאחר הרכישה תחזיק שופרסל נדל"ן כ-58.73% בקניון לב המפרץ. הקניון, הממוקם בחיפה, הוא מהראשונים שנבנו בישראל
לאור הירידה בכמות העסקאות והתייקרות המימון, רבים רואים בתקופה הקרובה שבה צפויה הריבית להמשיך ולעלות, תקופה מאתגרת ואף מסוכנת. אך זו צפויה להיות גם תקופה של הרבה מאד הזדמנויות. רק אל תשכחו לחפש אותן
לדור שלם של רוכשי דירות, יצרו צעדי בנק ישראל מציאות שהוא אינו מכיר ושספק אם תאר לעצמו שיכולה בכלל להתקיים: מציאות שבה לכסף יש עלות, והיא כבדה. נקודת האור - גדל הסיכוי לבלימת מחירי הדירות
רוטשטיין מוכרת 49% מזכויותיה בפרויקט בלוד תמורת כ־77 מיליון שקלים; אפי קפיטל התקשרה בהסכם מימון וליווי לקרקע שזכתה בה בלוד ולקיום הבינוי עליה
יותר ויותר חברות נדל"ן ישראליות פוזלות לכיוון בניין הזכוכית ברחוב אחד העם ובוחנות אפשרות של הנפקה לציבור. במה כרוך המהלך המורכב, מהם הסיכונים הטמונים בו והאם הוא בכלל משתלם? עו"ד שי מרגלית ממשרד יגאל ארנון-תדמור לוי עושה סדר
הפניה נעשתה למועצות אזוריות בעוטף עזה, בגליל, בגולן או ביו"ש. על המועמדות להיות בעלות פוטנציאל שיווק של לפחות 2,500 יח"ד בתוך ארבע שנים, ויכולת שיווק של לפחות 500 יח"ד בשנה
בכנס נדל"ן שנערך בת"א הציגו היזמים את הסיכונים המאיימים כיום על הענף. בעלי ב.ס.ר על טירוף מחירי הקרקעות: "אלו שרכשו לא יידעו לשלם, ואלו שלקחו הלוואות מהבנקים יהיה קשה להם להחזיר". מנכ"ל אשדר: "אנחנו חווים האטה במכירות, הסיכון שלנו עלה"
בוליגו קפיטל רכשה מקבץ דיור בן 282 יח"ד ביוטה; קבוצת אורון החזקות זכתה במכרז של אונ' בן גוריון להקמת מבנה יזמות וחדשנות תמורת כ־111.7 מיליון שקלים; חדשות הנדל"ן 17.06.22
ב-2024 כבר יצאו לדרך כמה מיזמי התחדשות עירונית בבת ים וכמה אושרו, בהם הפרויקטים באילון, ברמת יוסף, מתחם דליה ועוד
המבנה האייקוני בצומת כיכר פריז (המכונה "שופרסל אגרון"),שתוכנן בשנות ה-60' בידי אדר' דוד רזניק, ייהרס לטובת הפרויקט – שבנו הוא אחד ממתכנניו – מגדל מגורים חדש בן 30 קומות ו-140 יח"ד שייבנה מעל מסד למסחר
בנוסף, החברה תכיר בדמי הצלחה של כ-2.7 מיליון דולר ובמקביל רוכשת נכסים של 10 מבני תעשייה במישיגן, אוהיו, קולורדו וארקנסו תמורת כ־22.5 מיליון דולר; גם נכס מסחרי במדינת וירג'יניה נרכש תמורת כ־13.4 מיליון דולר
הרשות יצאה בקול קורא לרשויות המקומיות בנגב ובגליל להציע מתחמי פינוי בינוי שאין להם ייתכנות כלכלית ובסיכון מוגבר ●הרשות תעניק השלמה כספית ליזמים ומימון לליווי מקצועי לדיירים
פרשקובסקי מציגה דוחות רבועניים חיוביים • ישראל קנדה משהה את המגעים לרכישת נורסטאר • טענות חברת מירלנד התקבלו בביהמ"ש בסנט פטרסבורג
התקציבים יוקדשו לפיתוחם של 78 פרויקטים ברחבי הארץ והנגשתם לציבור ● בעשור האחרון הושקעו באמצעות הקרן לשמירה על שטחים פתוחים כמיליארד שקלים ב-705 מיזמים ● בקרוב יפורסמו קולות קוראים להגשת בקשות למימון עבודות נוספות, בתקציב כולל של כ-300 מיליון שקל
החברה שבשליטת האחים מנור וכפיר גינדי הודיעה כי התקשרה עם שלוש חברות מקבוצת לאונרדו לרכישת מלוא האחזקות והפעילות של הקבוצה בתמורה להקצאת מניות של החברה שיהוו 50% מהון החברה
חברת התשתיות התקשרה בהסכם לרכישת 67% ממניות החברה הקבלנית לעבודות ימיות ופיתוח, שסיימה את שנת 2021 עם הכנסות של 108 מיליון שקל
חברת המימון מגדילה את היקף הפעילות שלה לכ-1.1 מיליארד שקל מתחילת השנה עם מימון וליווי מלא במתחם ציר החינוך בהוד השרון; לפי ההסכם, תעמיד רובי קפיטל כ-200 מיליון שקל לג.בנין עדי עד
ראש העיר כפר יונה: "חוסר אחריות להכריז על מתחם להתחדשות ואז להשית את כל העלויות על הרשות המקומית" • ראש מועצת אזור: אם המדינה לא תממן את התשתיות, לא יהיו פרויקטים"
בסה"כ המשכנתא הממוצעת בחודש מרץ 2022 עומדת על שיא של 974.7 אלף שקל. במרץ האחרון 39% מהמשכנתאות שנלקחו היו בשיעור החזר של 30%-40%, לפני שנה נתון זה עמד על 33.8% מכלל ההלוואות באותו חודש
ההלוואה תועמד לברקת מימון במנות, מדי רבעון, בהתאמה ובכפוף לצורכי הקמת פרויקט כיכר המדינה בצמוד למדד המחירים לצרכן; ברקת כבר דיווחה החודש כי חתמה על הסכם מימון עם מרבית הלווים מתוך כ-240 בעלי זכויות בכיכר המדינה בת"א
התוכנית היא לשטח כולל של כ-36 דונם שיוקמו בשמונה מבנים שחלקם בבינוי של עד 10 קומות וחלקם בבינוי של עד 42 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור 156 דירות יוקצו עבור דירות קטנות; יח"ד החדשות יחליפו 168 יח"ד
הגופים המוסדיים מנורה מבטחים, הראל ביטוח ולאומי פרטנרס השקיעו במיזם יחד עם פתאל נכסים (אירופה) • בעקבות פניות מגופים פיננסים נוספים, המיזם עשוי לגדול לכ-400 מיליון אירו • הסכום יהווה הון ראשוני לרכישת בתי מלון באירופה בהיקף כולל של כ-1 מיליארד אירו
מדיפאואר השלימה עסקה לרכישת מרכז מסחרי בקוניקט תמורת כ־22 מיליון שקל • יורופה נדל"ן השלימה מכירת 30 יחידות מגורים למשקיעים ישראלים בפורטוגל • אאורה תוביל פרויקט להתחדשות עירונית בשכונת נאות שקד בנתניה
הקרקע במתחם המייסדים היא בשטח 8.5 דונם ומיועדת להשבחה. זאת בהמשך להודעת החברה לבורסה מחודש שעבר כי המועצה הארצית לתכנון ובניה החליטה לקבל את המלצת ועדת המשנה ולהגדיל את שטחי הפיתוח לבניה במתחם המייסדים
עו"ד אסף זקמן מפירמת עוה"ד אברהם ללום ושות' מסביר את המצב המשפטי הקיים במקרה של פגיעה במיזמי נדל"ן והתחדשות עירונית בעקבות מלחמה, ופורט את המושגים שכולם צריכים להכיר - ממס רכוש ועד ביטוח וחוק מכר
כדי להגיע לסכום זה, עיריית חיפה תידרש להוציא היתרי בנייה ל-3,500 יח"ד בהתחדשות עירונית, במשך תקופה של 5 שנים; מהם בכל שנה היתרי בנייה ל-600 יח"ד; המענק יינתן לתוספת יח"ד בלבד, של בין 20 אלף ל-30 אלף ליח"ד
ההסכמים נחתמו מול ראשי הרשויות בערים: אשדוד, בית שמש, בת ים, גבעתיים, חדרה, חיפה, ירושלים, לוד, נתניה, קרית אונו, קרית ים, רמת גן • התמריצים יינתנו בהתאם ליעדים וההתקדמות של ההתחדשות העירונית ברשויות
בוני התיכון התקשרה בהסכם ליווי עם ערבויות כוללות של עד כ־838 מיליון שקלים • קבוצת דוד אזולאי תבני 300 יח"ד בשכונת גלי ים בנתניה
את הדברים אמר אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנאות בבנק לאומי בכנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן • על בנק ישראל להגדיל את שיעור המימון למשכנתאות: "לווים נאלצים להשלים את ההון העצמי דרך נטילת הלוואות מגופים לא מפוקחים"
בסוף היום יושק מדד ההתחדשות העירונית של שנת 2022 ובסיומו יוכרזו הזוכים בפרסים בקטגוריות השונות • באירוע צפויים להשתתף מעל 2,000 איש מענף הנדל"ן בכלל וענף ההתחדשות העירונית בפרט • מרכז הנדל"ן יעדכן אתכם בהתפתחויות ובכותרות המעניינות לכל אורך היום
הנכס נמצא ב-West Haven אשר נמצאת במחוז ניו הייבן שבדרום המדינה; שטח הנכס הוא 6.8 דונם; עם השלמת העסקה לחברה יהיו 308 יח"ד במדינה קונטיקט
העסקה מצטרפת לעסקה שבצעה הפניקס בתחילת החודש, בה היא רכשה 20% ממניות בוני התיכון התחדשות עירונית תמורת 112 מיליון שקל • במסגרת העסקה עם קבוצת בסט, הפניקס תעמיד אשראי לטובת בסט על סך 275 מיליון שקל
תוכנית הענק בתל אביב הכוללת 2500 יח"ד הופקדה במחוזית • רמ"י שיווקה בהצלחה את המתחם המבוקש באשקלון • בנק ישראל מצנן את חגיגות המימון • רגע לפני שבת 25.03.22
כמו כן אלקו סיימה את שנת 2021 עם צמיחה של כ-92% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות לשיא של כ-544.6 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ-284 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות בשנת 2020
בין הצעדים שיינקטו: דרישה להקצאת הון נוספת בגין מימון קרקעות במינוף גבוה • הפיקוח יעביר למערכת הבנקאית דוגמאות מייצגות לתהליכי חיתום וסיווג אשראי • הרחבת דרישות הדיווח לפיקוח על ענף הבינוי והנדל"ן