אל תמהרו להספיד את קבוצות הרכישה: התחום חי ובועט; כך תעשו זאת כמו שצריך
תחום קבוצות הרכישה רחוק מלהיות תחום מת, ולא רחוק היום בו הוא ישוב להיות אטרקטיבי, חי ובועט כשהיה • את הסימנים לכך אפשר לראות היטב בסקטור מימון הנדל"ן
תחום קבוצות הרכישה רחוק מלהיות תחום מת, ולא רחוק היום בו הוא ישוב להיות אטרקטיבי, חי ובועט כשהיה • את הסימנים לכך אפשר לראות היטב בסקטור מימון הנדל"ן
מדובר בקרקע בשטח של כ-3.5 דונמים, שתוכנית המתאר הנוגעות לה מאפשרות הקמת בניין בגובה 18 קומות .
המינוי הפך רשמי בתחילת החודש הנוכחי, לפני כשבוע • בתפקידו האחרון היה בר-דעה מנכ"ל בחברת פולין-ישראל • פרנקל בדרך לרכוש עוד ארבעה מיליון מניות של החברה
סלטון ישועה עוזבת את המשרד שבו עבדה מאז החלה את דרכה המקצועית, לפני יותר מ-25 שנה • הודעת משרדה החדש בכתבה.
מגבלות על היתרי בנייה סביב 32 תחנות מטרו עתידיות • לקראת כתבי אישום נגד חברת רמי שבירו וחמישה חשודים • וכיצד ענף מימון הנדל"ן מתמודד עם המשבר • רגע לפני שבת, 30.10.20
ההחלטה על כניסה לתחום החדש התקבלה "לאור המגמה העולמית של מעבר לשימוש באנרגיה ירוקה"
הוועדה קבעה כי הקמת בית ליר אור בדרך בן גוריון בעיר פגעה בזכויותיהן של השתיים, וביקרה קשות את התנהלות העירייה • הסכום כולל גם שכר טרחת עורך דין ושכר טרחת שמאי מייעץ, בתוספת ריבית והצמדה
חוב משקי הבית לדיור הגיע ל-400 מיליארד שקל • משרד הבינוי והשיכון בודק את פעילותה של חברת מימון בפרויקט של פרי נדל"ן • וגם קו M2 של המטרו התקדם שלב בהליך התכנוני • רגע לפני שבת, 02.10.20
המשרד חושד כי החברה העניקה הלוואות ל-169 רוכשים בפרויקט - מבלי שווידאה שניתנו בטוחות בגין הכספים
השר ליצמן התפטר מתפקידו כשר הבינוי והשיכון • מחירי הדירות עלו ב-1% ביולי • הלמ"ס מדווחת על נתונים שליליים לגבי התחלות הבנייה וגמר הבנייה • רגע לפני שבת, 17.09.20
מדובר בנכס בשטח 12,100 מ"ר, שהתפוסה בו עומדת כיום על 67% - אך ה-NOI משקף תשואה של 10% • "בכוונת החברה לפעול להגדלת התפוסה בנכס ולהשכרת יתרת השטחים הפנויים"
ההרצאה מציעה ניתוח מימוני נרחב, בהובלתו של יעקב סיסו, שותף ומנכ"ל קרן יסודות
כאשר יזם נדל"ן/קבוצת רכישה פונים לקבלת הלוואה למימון הפרויקט הבא שלו, מה חשוב יותר לקחת בחשבון?
כיצד מבצעים הערכת שווי נכסים וחדלות פרעון בתקופת הקורונה? הרצאה מיוחדת • שתי תוכניות חשובות בהרצליה קודמו אחרי סחבת רבה • רגע לפני שבת, 07.08.20
כיצד תחום האשראי החוץ-בנקאי הסתגל לתקופת הקורונה, ומדוע גם היום עדיף לפנות לגורמים אלו ולא לבנק לצורך קבלת אשראי לפרויקט?
אחד מהמכשירים המסקרנים בענף ממשיך להתרחב גם לבעלי זכויות היסטוריות בקרקע • מדוע מימון חוץ-בנקאי הוא האופציה הטובה ביותר במקרים כאלו?
הרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן עם אבירם אליאס, שותף בחברת מידבד כלכלה הנדסית, ניר נווה, מנכ"ל ובעלי נווה בגדדי חברה לבנייה, וארבל דר
אבירם אליאס דיבר, לצד ארבל דר וניר נווה, בהרצאת הזום המיוחדת למרכז הנדל"ן שעסקה במספרים שמאחורי ביצוע פרויקט נדל"ן
לאחר סחבת ארוכה, ובעקבות התפתחויות של השבועות האחרונים נפתחו מעטפות המכרז היוקרתי • הקריה החדשה צפויה לארח כ-13,500 חיילים • תקציב הפרויקט: כ-26 מיליארד שקל
ייזום פרויקט נדל"ן על ידי קבוצת רכישה הוא תהליך מורכב עם משתתפים ומשתנים רבים, לצד הרבה החלטות וגורמי עיכוב פוטנציאליים. מה הם צומתי ההחלטה הקריטיים ביותר?
הפוליטיקאים מדברים ללא הרף על סיפוח שטחים בגדה המערבית – ויש לכך השפעות נרחבות שאינן פוליטיות כלל • כבר כעת אפשר לחוש בהתרחשות נדל"נית באזור, והצפי הוא לעליית מחירים של עד 30% בשנים הקרובות
אאורה עצמה רכשה את הקרקע באמצעות חברת בת שלה, רק לפני כשנה וחצי, בכ-15 מיליון שקל, ומאז השקיעה בה סכום של כ-29 מיליון שקל
החברה מדווחת גם על רווח נקי של 37 מיליון שקל ברבעון • שורת הרווח – "בעיקר כתוצאה ממכירת שטחי המסחר בפרויקט איינשטיין בולווארד''
"תוכנית השותפים" של חברת גמא היא הזדמנות פז להגדיל את ההכנסה בלי לבצע השקעה • כל הפרטים בכתבה
לחברה גם הון חוזר שלילי של 1.08 מיליארד שקל, והיא מדווחת כי חלו ירידות של כ-155 מיליון שקל בשווי ההוגן של השקעותיה בניירות ערך סחירים
ממונה חוק המכר, עמית גריידי, דיבר בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על התקופה שאחרי הקורונה, והדגיש את הצורך בהגברת התחרות בנוגע למתן בטוחות חוק מכר
בעקבות משבר הקורונה בעלי משכנתאות רבים מימשו את האפשרות לדחות את התשלומים בכמה חודשים • חשוב להבין שלא מדובר בהטבה, ושהמנטרה "נותנים לך – תיקח" לא ממש מתאימה כאן
עוד מציינת ההתאחדות כי היקף ההלוואות שאושרו לקבלנים הוא רק 4.3% מכלל היקפה של הקרן – בעוד טרם המשבר היקף האשראי שניתן להם עמד על 20% מהאשראי שסיפקו הבנקים למשק
צוות מטעם משרד המשפטים גיבש המלצות להסרת חסמים בהתחדשות עירונית • הרצאות "בוקר של נדל"ן" ב-ZOOM יצאו לדרך • ושיא חדש במשכנתאות בחודש מרץ • רגע לפני שבת, 30.04.20
ההקלות – כדי לאפשר לחברות הקבלניות להתמודד עם השפעות המשבר, מצד אחד, ולהאיץ פרויקטים תשתיתיים מן הצד השני • "מאפשרות לקבלנים לשמור על תזרים מזומנים''
משבר הקורונה שפוקד אותנו מעלה שאלות רבות ומעורר מצוקות אינספור • מרכז הנדל"ן יעביר הרצאות מקצועיות מדי שבוע, בנושאים הבוערים ביותר בענף • ב-27.4 – ההרצאה "מימון פרויקטים בתקופה של חוסר ודאות"
כך בדו"ח החברה לשנת 2019 • עוד נכתב בדו"ח: "החרפה בהתפשטות נגיף הקורונה ובמגבלות מטעם המדינה עשויות לגרום לפגיעה משמעותית בכלכלת ישראל ובכך גם בפעילות החברה"
כך, ככל הנראה, יקבע בקרוב משרד המשפטים – ואף ינחה על דחיית העברת התשלום האחרון מצד הרוכשים עד למועד המסירה בפועל • חישוב תקופת הבדק והאחריות במקרה של עסקה
בעקבות הודעת סגל הרשות לניירות ערך, עוד ועוד חברות דוחות את פרסום הדו"ח לסוף אפריל • מרבית החברות לא צופות פגיעה משמעותית במצבן – כל עוד המשבר לא יתארך
החברות מפעילות 89 מתקנים סולאריים קטנים ומתקן סולארי בינוני אחד, המגיעים יחד להספק מצטבר של כ-4.78 מגה-ואט
החברה מסרה לרשות לניירות ערך כי "בשל חוסר היציבות בשווקים עקב השפעת נגיף הקורונה, הוחלט בחברה ובחברות הבת לדחות בשלב זה את מהלך"
זאת על רקע המשבר החריף, שגורם לירידות שערים בבורסה בתל אביב, כידוע, כמו גם ברחבי העולם • בנק ירושלים מכר 80% מתיק ההלוואות לדיור שהוא מנהל
זאת על רק משבר הקורונה והשפעתו על הבורסה בתל אביב • "התמשכות המגפה עלולה לפגוע ברציפות פעילותה של החברה"
על פי הודעת הבנק, מדובר בהקלה שתאפשר הגדלת האשראי לענף בכ-15 מיליארד שקל • הקלות יינתנו גם לציבור הרחב, סביב המשכנתאות לדיור
מטרת ההלוואות - מימון הון חוזר בלבד, לחברות שהמחזור השנתי שלהן היה עד 100 מיליון שקל בשנת 2019 • הריבית – פריים + 2.7%; ביטחונות: 10% מגובה ההלוואה
ענפי התעופה והתיירות סופגים בימים אלו מכות קטלניות וחסרות תקדים, אך ענף הנדל"ן כבר הוכיח עמידות בעבר • וגם: מה יכול הציבור החרדי בנתיבות ללמוד מערביי ואדי ערה? • הטור השבועי של נמרוד בוסו
המתחמים העיקריים – השכונה החדשה קריית החלוצים באשדוד עם 4,800 יח"ד, ומתחם נורית בירושלים עם כ-1,700 יח"ד • שני המתחמים הנותרים – בבת ים ובעתלית
ההתפשטות נמשכת, ההגבלות מתרחבות וכל פינה בענף הנדל"ן מושפעת מהנגיף - מבט מאקרו על מצב הענף • ארבל דר, מנכ"ל ובעלי חברת גרניט גיוס הון בנדל"ן
הקורונה מדאיגה ומעסיקה את בכירי הענף • עוד שיא חדש, עונתי הפעם, במשכנתאות • לקריית אתא יש הסכם גג חדש - ובי"ח בדרך • רגע לפני שבת, 28.02.20
לאומי הודיע על החלטת דירקטוריון הבנק, שקבע כי יוניסי יפעל בכפיפות לראש החטיבה הבנקאית • המינוי - "כחלק מיישום האסטרטגיה של הבנק לאור התמורות המהותיות שחלות בתחום"
אחרי עשור של צמיחה, ועל רקע המחסור בקרקעות באזורי הביקוש - לאחרונה החלו לצוץ קבוצות רכישה בפרויקטי תמ"א 38. בברקת מסבירים מהו היתרון בכך וכיצד מתאימים את עצמם גופי המימון לסוגי העסקאות החדשות?
היצע >> ברחוב הרב מימון, מגרש לקראת הגשת תב"ע להקמת שני בניינים בני 5 קומות ו-30 יח"ד, וכן שני גני ילדים • מחיר מבוקש: 25 מיליון שקל
שיאים במכירת דירות לאורך 2019 • התקדמות במאמצי הפינוי של בסיסי צה"ל במרכז הארץ • הרצליה נכנסת לקיפאון נדל"ני • והוארכה שהייתם של 1,700 פועלים סיניים • רגע לפני שבת, 14.02.20