דניה סיבוס תקים את פרויקט MOMENT של אזורים בבת ים; התמורה – כ-690 מיליון שקל
החברה המבצעת תקים את מבני המגורים, התעסוקה, המסחר ושטחי הציבור – אך לא תבצע את הריסת המבנים הקיימים • על פי ההערכות, העבודות יימשכו כשלוש שנים וחצי
החברה המבצעת תקים את מבני המגורים, התעסוקה, המסחר ושטחי הציבור – אך לא תבצע את הריסת המבנים הקיימים • על פי ההערכות, העבודות יימשכו כשלוש שנים וחצי
מחשבון מס רכישה - כיצד מחשבים מס רכישה? במדריך הבא תגלו כיצד להשתמש בסימולטור מס רכישה. וגם: מי זכאי לפטור מתשלום מס רכישה? התשובות בפנים
החברה עדכנה בדו"ח המסכם לרבעון הראשון כי רק בשני מתחמים הושגו יותר מ-80% מהחתימות, וכי בשניים אחרים נדרש חידוש ההסכם והחתימות – שש שנים לאחר אישור התוכנית בוועדה המקומית
התוכנית מוסיפה כ-290 יחידות דיור על כ-210 הקיימות, כך שהקיבוץ הסמוך לגבול הצפוני של רצועת עזה יכפיל את נפחו ויותר מזה • התוכנית מוסיפה גם אזור תעסוקה – ובסך הכול כ-5,000 מ"ר שטחי תעסוקה
מדובר במגרש בתוכנית תמל/1087 בעיר, כחלק מכ-105,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ברובע החדש • מסוף 2019 פורסמו שש הודעות לדחיית מועדים במכרז, ובכל זאת הוא נסגר מבלי שהוגשו בו הצעות
התוכנית מציעה 37,013 מ"ר שטחי תעסוקה, וכן שטחי מסחר ושטחים עבור מבני ציבור • הבנייה תתבצע למעשה על גג קומת המסד בבניין המשרדים הקיים במקום
מדובר במתחם גולומב-מסלנט, אשר יציע גם דיור בר-השגה, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים • התוכנית אף מאפשרת את המשכה של דרך סלמה, עד למזרח האיילון
הפרויקטים נמצאים בשכונת הגפן-נחלת גנים, ומציעים יחד 320 יחידות דיור חדשות • בסך הכול ייהרסו במסגרת העבודות 12 בניינים, ובמקומם ייבנו עשרה בניינים חדשים
לאורך מרץ ביקרו בקניוני החברה יותר משישה מיליון בני אדם - כך על פי הדו"ח המסכם של החברה לרבעון הראשון של 2021 • תוכנית ההקלות של החברה במהלך הסגר השלישי הסתכמה ב-96 מיליון שקל
שלושת המערערים טענו כי "מטרת ההפקעה נזנחה בכוונת מכוון, כחלק ממדיניות שיטתית וכוללת של העירייה" • הרכב של שלושה שופטי העליון קבע כי דין הערעור להידחות, וגזרו על המערערים הוצאות משפט בסך 15,000 שקל
התוכנית תאפשר גם בניית כ-240 חדרי מלון וצימרים בשטח השכונה החדשה • היא תכלול גם קריית חינוך עם שני בתי ספר, ותאפשר את הפיכת "הכיפה הדרוזית" לפארק עירוני
בשל כך נכשל ניסיונה של מבנה לרכוש את סלע קפיטל • בהודעתה לרשות לניירות ערך ציינה כי "הגידול בהון שנבע לחברה מהשקעתה במניות סלע - כ-25 מיליון שקל"
הפקולטה תציע לימודי הנדסה אומנותית של המכללה האקדמית סמי שמעון ב"מתחם הוורד" שבצפון-מערב העיר • תוכנית השימור תציע עירוב שימושים בין מגורים, מלונאות ומסחר
כך על פי הערכת התאחדות קבלני השיפוצים • הנזק – על אף שמבצע שומר החומות ארך כחמישית מהזמן שארך מבצע צוק איתן • העלות המוערכת אינה כוללת נזקים לתשתיות, לרכבים ולרכוש שאינו הבתים עצמם
מקבץ הדיור נמצא ביוסטון, טקסס, וכולל 340 יחידות דיור • טכנולוגיית MyTower מציעה פלטפורמת ניהול נדל"ן מתקדמת עבור דיירי גינדי TLV העתידיים • דירקטוריות א. ליבנטל אישר את עסקת הקומבינציה בב"ש
העבודות להקמת הקריה החדשה אמורות היו להסתיים לקראת סוף השנה – אך כעת יוארכו בתקופה נוספת • החברה לא ציינה מה תהיה תוספת התשלום עבור העבודות הנוספות
רמת סיכון האשראי לנדל"ן בקרב הבנקים הגדולים - נמוכה-בינונית • על רקע הלחימה: הצעה לכלול גם "חדר מחוזק" בהגדרת מרחב מוגן • ואושרה מחדש תוכנית הרחבת בני עי"ש • רגע לפני שבת, 21.05.21
המתחם הבולט – "שבטי ישראל" בקריית גת, שיציע כמעט 3,000 יחידות דיור חדשות • עוד החליטה הרשות על הארכת תוקף הכרזה של המתחמים "חיל הים" ו"העלייה השנייה" בחיפה, ועל הרחבת גבולות מתחם הרצל ברמלה
כך על פי הדו"ח המסכם לרבעון • לצד זה, לאורך התקופה חתמה החברה על הסכמי שכירות חדשים שצפויים להניב לה כ-11 מיליון שקל בשנה • בדו"ח מצוין כי כעת שיעור גביית של דמי השכירות גבוה, "בדומה לתקופה שלפני משבר הקורונה"
מדובר בתוכנית החולשת על פני כ-19,582 דונם, ומוסיפה גם 831,000 מ"ר שטחים למבני ציבור • "שפרעם נמצאת היום ב'תפר' שבין כפר לעיר"
תכנית אחת, להקמת הפארק העירוני, מאפשרת הקמת 150 חדרי מלון בתחומו • התוכנית השנייה, למתחם תיירות ומגורים, מאפשרת עוד כ-200 חדרים – ועד 118 יחידות דיור
המכרז, אשר מציע 128 יחידות דיור שייועדו כולן להשכרה ארוכת טווח, הוקפא כבר באוקטובר האחרון • ההתנגדויות – על רקע הקמת השכונה כולה, שעוררה מחלוקות רבות סביבה
עוד הוחלט בדיון ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית כי ההפרדה בין היישוב הוותיק לחדש תורחב לרצועה של 60 מטר • "מהלך שצפוי לשפר משמעותית את איכות החיים של התושבים הוותיקים"
הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית לאחר יישום התנאים לאישורה – אשר כללו בין היתר שינויים בנוגע לשטחי הבנייה ולתחבורה • סך כל זכויות הבנייה בשטח המתחם: 2.3 מיליון מ"ר
מדובר בשני מתחמים, שבהם ייבנו בסך הכול 179 יח"ד במסגרת מסלול דיור מופחת, ועוד 180 יח"ד שייועדו לשוק החופשי • המכרז יינעל ב-21.6.2021 בחצות היום
את הדיון בהשגות תוביל חוקרת התוכנית, עו"ד תלמה דוכן • קו M1N מתוכנן לכלול 31 תחנות, ולעבור בשטחן של שבע רשויות • הוא כולל פיצול לשתי זרועות, ורובו יהיה מתחת לקרקע
בניתוח האשראי שניתן לענף מחמשת הבנקים הגדולים נכתב כי רמת הסיכון אינה גבוהה – אך התמשכות תהליכי הבנייה והתכנון עשויה לפגוע בה • כיום תהליכי האישור לפרויקטים במימון הבנקים הוא 2.4 שנים בממוצע
הנתבעים טענו כי השקיעו 800,000 שקל מכספם כדי להכשיר את הקרקע – אך השופטת הלר הורתה להם לפנות את השטח, וחייבה אותם גם ב-18,000 שקל שכ"ט והוצאות משפט
האישור - כשנה וחצי לאחר הפקדת התוכנית בידי הוועדה המחוזית • האתר נמצא בסמוך למתחם הכניסה לעיר המתהווה, ויכלול בין היתר 30,000 מ"ר שטחי תעסוקה ו-240 יחידות דיור • תוספת זכויות הבנייה: 1,200%
התוכנית תכלול 5,489 יח"ד ו-250 יח"ד לדיור מוגן, בדרך להפיכת היישוב לעיר, והיא חולשת על שטח של כ-1,566 דונם • לאחר מינוי החוקר החדש, עו"ד ליאור עמידור, ותיקון בתנאים לאישורה – התוכנית אושרה סופית על ידי הוותמ"ל
מדובר בדירות להשכרה, שאותן רכשה חברה בת של סאמיט בשתי עסקאות • עסקה אחת – ב-Upper West Side במנהטן; העסקה השנייה – בברונקס
סיכום אירוע שולחן עגול שנערך במשרד מרכז הנדל"ן בנושא היציאה ממשבר הקורונה – ובעיקר בהתחדשות עירונית ופינוי-בינוי • תמיר חפץ, קן התור: "אירוע מעניין מאוד ומעשיר מאוד"
חברי הכנסת משה ארבל וינון אזולאי מש"ס מציעים לחדד את ההגדרה הקיימת, המאפשרת להקים מרחבים מוגנים מבלי שייחשבו סטייה מתוכנית • עוד הם מציינים בהצעתם: חדרים מחוזקים "לרוב זולים יותר וישימים יותר להקמה"
משכנתא הפוכה - מה זה? מי נותן משכנתא הפוכה? על ריביות משכנתא הפוכה, תנאי משכנתא הפוכה ועוד במדריך המלא של מרכז הנדל"ן על משכנתא לגיל השלישי
ההפגנות המתמשכות, והקורונה שהגיעה מייד אחריהן, הביאו את הונג קונג למצב כלכלי קשה • ייתכן שהמכירה האחרונה – שלא הייתה כמותה מצד המדינה מאז 1997 – מעידה על שינוי ומביאה רוח אופטימית
שיפוץ הנמל – ביוזמת העירייה, החברה לפיתוח עכו העתיקה ומשרד התיירות • השלב המוסדי בהנפקת גבאי מניבים נסגר עם ביקושים של כ-170 מיליון שקל • החלו העבודות בפרויקט תמ"א 2/38 של בית וגג בצפון ת"א
המחירים ממשיכים בעלייתם המתונה, ולמעשה עולים ברציפות מאז ספטמבר 2020 • מחירי הדירות החדשות דווקא ירדו, ב-1.5% • המחיר הממוצע של עסקה לרכישת דירה ברבעון הראשון של 2021: כ-1.65 מיליון שקל
האיום הרקטי על כל חלקי הארץ מחייב התחדשות עירונית מאסיבית • קבוצת מבנה רוכשת מאאורה מאות יח"ד - לטובת השכרתן • ובנייה לגובה - במזרח ירושלים • רגע לפני שבת, 14.05.21
הימים האחרונים מבהירים לכולנו שאף אחד לא חסין: כל הארץ, לצערנו, חשופה לאיום הטילים • התחדשות עירונית, אם כן, היא כורח הנסיבות לא רק בעמידה בפני רעידות אדמה – אלא גם בפני האויבים המקיפים אותנו
הוועדה המחוזית הודיעה על אישור תוכנית המתאר המקומית ברמה מפורטת עבור הרחבת השכונה שבדרום-מזרח העיר • תציע גם חיבור ישיר מהשכונה אל דרך חברון
העיר שבה נמכרו הכי הרבה דירות ברבעון הראשון של 2021 – אשקלון, ש"הצטיינה" גם לאורך 2020 • היקף המשכנתאות באפריל, מנוכה עונתיות - הגבוה אי פעם
מרכז הנדל"ן גאה להציג את פרק הבכורה של פודקאסט "החזית העירונית" – בהנחיית אילי בר • בכל יום א' יעלה פרק חדש עם הדמויות הבולטות בענף הנדל"ן לשיחה מקצועית על התחדשות עירונית ונדל"ן בישראל • אורחת: עינת גנון, סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
על הקרקע, ששטחה הכולל הוא 4,226 מ"ר, ניתן להקים מגדל מגורים בן 25 קומות ו-146 יחידות דיור, שיכלול גם קומת מסחר ותעסוקה • מדובר בעסקת קומבינציה שנייה שעליה הודיעה החברה בחודש האחרון
המתחמים – בכפר סבא, בגהה, במסובים-גנות, בצפון-מערב תל אביב ובשוהם • במתחמים אלו "לא יינתנו היתרי בנייה, היתרים לשימוש חורג או הרשאות מכוח סעיף 261(ד) לחוק, וייאסר ביצוע עבודות"
חוק הגנת הדייר נועד להגן על שוכרי דירות ובתי עסק בישראל. מהן תקנות הגנת הדייר? מהו חוק דיירות מוגנת ומי נחשב לדייר מוגן? מדריך מפורט על החוק להגנת הדייר
הרכבת ערערה על היטל ההשבחה שנדרשה לשלם מצד הוועדה המקומית באשקלון, שבתחומה הוקם הדיפו – והערעור התקבל • "אישור הוועדה המחוזית אינו אירוע השבחה"
על פי הדו"ח המסכם של החברה לרבעון הראשון של השנה, בשנת 2022 יהיו 770 יח"ד מניבות בפרויקטים שלה, לעומת 112 בלבד שהיו בשנה שעברה • LIVING מציינת כי נכון להיום היא מחזיקה בכ-1,500 יח"ד בפרויקטים שונים
מדובר בתוכנית שמקדמת קרן JTLV, מבעלי הקניון כיום, ושתאפשר הקמת מגדלים בני 15 קומות מעל למבנה הקיים של הקניון • כוללת בין היתר הגדלה של זכויות הבנייה הכוללות לכדי 270% משטח המגרש
ההפסד – בשל העובדה שמחיר המכירה שווה למחירו בספרי החברה, ומשום שהוצאות המכירה מוערכות בשני מיליון שקל • השלמת העסקה צפויה ברבעון השלישי של השנה
זאת כחלק ממהלך כולל לרכישת נכסים מאאורה, קיימים ומתוכננים, בתמורה שיכולה להגיע עד כ-750 מיליון שקל • בעתיד תוכל לרכוש אאורה עד 15% ממניות חברת הריט שתקים מבנה