מודאגים מהמחירים המאמירים? ייתכן שהעלייה רק בתחילתה – והגורם לה עשוי להפתיע אתכם
כמעט כל אחד מאיתנו מהמר איך יתנהגו מחירי הנדל"ן בעתיד הקרוב – על סמך נתונים כאלו ואחרים, כמו התחלות בנייה, שחרור קרקעות ועוד • יכול להיות שהכול קשר בכלל בריבית
כמעט כל אחד מאיתנו מהמר איך יתנהגו מחירי הנדל"ן בעתיד הקרוב – על סמך נתונים כאלו ואחרים, כמו התחלות בנייה, שחרור קרקעות ועוד • יכול להיות שהכול קשר בכלל בריבית
הפרויקט כולל הריסה של 52 יח"ד קיימות ברחובות נחת יצחק ופרי מגדים, והקמת מגדל בן 28 קומות ו-161 יח"ד במקומן • על הדיירים לפנות את דירותיהם, לכל המאוחר, עד סוף החודש הבא
כיום נמצאות במתחם 449 יחידות דיור במבנים בני ארבע קומות לכל היותר • "המתחם במצב רעוע מאוד; הדירות נטולות מרחבים מוגנים ומבני ציבור והמבנים אינם עומדים בתקן לרעידות אדמה ובתקנים אחרים"
הסאגה של דיירי מתחם יצחק אלחנן בשכונה היוקרתית במערב רמת השרון מסרבת לדעוך. לאחר שהמחוזי צידד בהחלטת וועדת הערר, בית המשפט העליון מורה לוועדת הערר לקיים דיון מחודש בין הצדדים במטרה להגיע להבנות חדשות.
625 יחידות דיור מתוכן יהיו דירות קטנות – ונוסף עליהן יוקמו גם 300 יחידות לדיור מוגן • התוכנית משתרעת על פני 378 דונם, ותכלול גם 77 דונם מבני ציבור, ומתחם תעסוקה בשטח 46 דונם
מדובר ב"בניין המניפה" באור יהודה, שנרכש תמורת 64 מיליון שקל, ובבניין דו-קומתי במרכז עכו, שנרכש תמורת 33 מיליון שקל • הבניין באור יהודה מושכר ברובו במסגרת חוזה המסתיים בסוף השנה
בפאנל "מיסוי נדל"ן והתחדשות עירונית 2022" שנערך אתמול במסגרת אירוע פסגת הנדל"ן של מרכז הנדל"ן ציין עו"ד שי אהרונוביץ', סמנכ"ל רשות המיסים למיסוי מקרקעין: "נשתדל להעביר את ההחלטה במהירות, כדי שלא להכניס את השוק לקיפאון"
ענף המשכנתאות התאושש ממשבר הקורונה, העלאה הצפויה של מס הרכישה למשקיעים שברה שיא נוסף במשכנתאות בחודש נובמבר האחרון. דרור פלדמן מנהל ענף הנדל"ן בבנק מזרחי טפחות בסקירה מיוחדת על ענף המשכנתאות, בכנס פסגת הנדל"ן.
מנהל רשות המיסים, ערן יעקב, דיבר ב"אחד על אחד" עם דני קושמרו בפסגת הנדל"ן על העלאת מס הרכישה על דירה נוספת ואמר: "אני מקווה שהעלאת מס הרכישה תחזיר שפיות לשוק"
עו"ד יעקב אטרקצ׳י מנכ"ל אאורה ישראל: "יזם שלא יהיה בהתחדשות עירונית לא יהיה קיים". בכנס פסגת הנדל"ן, התכנסו בכירים מענף ההתחדשות העירונית והסבירו איך מזניקים את הענף צעד אחד קדימה.
מנהל רמ"י ינקי קוינט דיבר בשיחת "אחד על אחד" עם קני קושמרו, במסגרת פסגת הנדל"ן, ואמר עוד: "הפתרון הוא להגדיל את ההיצע, וזה מה שאנחנו עושים. כל שאר הפתרונות הם מלאכותיים"
מנכ"לית מנהל התכנון דלית זילבר דיברה בשיחת "אחד על אחד" עם דני קושמרו, במסגרת אירוע פסגת הנדל"ן 2021 • עוד אמרה זילבר: "נסיים את 2022-2021 עם תכנון של כ-180,000 יחידות דיור"
יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, שירה ברנד, דיברה בפאנל רפורמות ומנועי צמיחה בענף הנדל"ן במסגרת פסגת הנדל"ן 2021 • יגאל דמרי: "אם אומרים לי 'קח תוכנית למחוז מרכז' – אני מוותר, כי זה נתקע"
כך אמרה המשנה החדשה ליועמ"ש, כרמית יוליס, באירוע פסגת הנדל"ן המתקיים היום • עוד אמרה יוליס: "כל ההתקשקשות הזאת של 'מה יהיה ההיטל במתחם ספציפי' אמורה להתבטל"
"מקווה שחלופת שקד לתמ"א 38 תעלה היום לקריאה ראשונה בכנסת. נחלק מחדש את אזורי הוועדות המחוזיות ונוסיף וועדה מחוזית חדשה, כדי להגביר את קצב התכנון בישראל", אמרה שקד.
אירוע פסגת הנדל"ן 2021 נפתח הבוקר בדבריו של דן קצ'נובסקי, מנכ"ל משותף במרכז הנדל"ן, אשר קרא למקבלי ההחלטות להתעורר: "יש פער של כששת אלפים יחידות מדי שנה בין הביקוש לבין ההיצע"
יום שלם של פרקטיקה והעשרה – מהשעה 8:00 ועד 17:30, במלון דיויד אינטרקונטיננטל בתל אביב • לראשונה יעמוד לרשות המשתתפים באירוע "טרקלין המומחים" לפגישות ייעוץ ממוקדות בנושאי נדל"ן • האירוע SOLD OUT
שולחן עגול מטעם מרכז הנדל"ן הפגיש את בכירי הענף – רגולטורים ויזמים – לשוחח על חלופת שקד לתמ"א 38 • אילי בר, מנכ"ל משותף באקו סיטי: "נורא חשוב שיהיה מגע, מפגש, שיח" • סיקור מיוחד
קרדוש יכנס לתפקידו בדצמבר הקרוב. בתפקידו האחרון קרדוש מכהן בתפקיד סמנכ"ל ההנדסה של החברה.
מהורדת הרוב הנדרש להכרזה ועד להגבלת מועדי התפוגה להסכמים. קביעת שיעור היטל ההשבחה, וזכויות הדיירים מול עברייני הבנייה. חוק ההסדרים החדש עבר וההתחדשות העירונית עולה מדרגה. עינת גנון סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, מסבירה איך כל זה הולך לעבוד
מדובר בשכונה שתכלול 520 יחידות דיור חדשות, במערב ג'סר • ההפקדה מגיעה בהמשך לדיון שנערך בוותמ"ל בשבוע שעבר, ושעליו דיווחנו כאן לראשונה • במסגרת ההחלטה תורחב שמורת נחל תנינים
שני המרכזים המסחריים כוללים יחד שטח של כ-134,000 מ"ר להשכרה • החברה מציינת כי כבר הושלמה רכישתו של מרכז מסחרי אחד, בפנסילבניה, וכי רכישתו של המרכז המסחרי השני, במישיגן, תושלם בשבועות הקרובים
מנכ"לית דירה להשכיר, ענבל דוד, התארחה לשיחה עם מוטי ויזל ודיברה על שוק השכירות ארוכת הטווח בישראל, דרך עיניה של מי שעוסקת בתחום כבר שנים רבות – חלק משמעותי מהן בחברה הממשלתית
"החוק עוד לא סגור, אנחנו מדייקים ומכניסים בו שינויים לפי הצורך. חשוב לנו להתאים את עצמינו כל הזמן לצרכים בשטח". יו"ר מטה התכנון הלאומי בדיון מיוחד במסגרת "שולחן עגול" במרכז הנדל"ן.
הוועדה המקומית רעננה אישרה את התוכנית, שתאפשר הקמת 88 יח"ד חדשות • אפריקה ישראל השקעות מכרה כ-4.58% ממניות דניה • מנורה מבטחים רוכשת 10% ממניות חברה בת של אלוני חץ
מחירי הדירות עלו בכמעט 10% בראייה שנתית • עדכון לתקן 21 - לראשונה זה כעשור • ועידו חג'ג' יסיים את תפקידו כמנכ"ל קבוצת חג'ג' אחרי יותר מעשור • רגע לפני שבת, 19.11.21
מדובר בשטח של 20 דונם שאותו רוכשת החברה מבעל השליטה שלה, יצחק מירילשוילי • החברה מתכוונת להקים על השטח 900 יח"ד, כ-6,200 מ"ר שטחי מסחר, כ-7,800 מ"ר שטחי תעסוקה וכ-2,200 מ"ר שטחים למוסדות ציבור
במתחם: 158 יחידות דיור; 3,000 מ"ר שטחי מסחר וחניון. עלות ההקמה 170 מיליון ₪
"ההתחדשות העירונית בתל אביב מאופיינת בפרויקטים קטנים ונקודתיים"; "יזם מצליח צריך לדעת לשלב בין פינוי בינוי לתמ"א", אמר הבוקר אילי בר במסגרת שיח "שולחן עגול" ב"מרכז הנדל"ן"
החברה מדווחת כי כבר חתמה על הסכמים עם 93% מבעלי הזכויות הפרטיים במתחם, המחזיקים ברוב הזכויות • "הזכויות המתאפשרות מכוחה של תא/5000 עשויות לגדול עד לכ-166,000 מ"ר"
המלון החדש, שיציע שש קומות, יוקם בצומת רחובות שבטי ישראל והחומה השלישית, מרחק הליכה מבית המדרש של חסידות תולדות אהרון • היזמית והמגישה: חברת הדלק פז
מדובר בבניין שיציע 17,000 מ"ר למכירה ולהשכרה (1,000 מ"ר משרדים בכל קומה) ועוד כמעט 1,000 מ"ר של שטחי מסחר • "עתיד להוות מוקד מרכזי בפיתוח העיר עכו ובמיצובה כעיר מתקדמת בעלת מרכז עסקים אזורי"
התוכנית קובעת שלוש יח"ד לכל נחלה במושב, שיכלול 100 נחלות, וכן 40 יחידות דיור למגורים זמניים • עוד היא מאשרת הקמת 100 דירות קטנות, "יחידות הורים" בשטח 55 מ"ר
נוף הגליל: 256 יחידות דיור בשכונת "נוף תבור"; ירושלים: 664 במתחם "גבעת מבתר צפון"; אשקלון: 532 יחידות דיור בשכונת "עיר היין"
מדובר בשני מתחמי פינוי-בינוי בין הרחובות המרכזיים הרצל ורוטשילד, שטרם הוכנו להם תוכניות התחדשות ברורות • המתחמים חולשים יחד על כ-32.5 דונם • תוקף ההגבלות - שנתיים
מדובר במרכז מסחרי בשטח בנוי של 166,000 מ"ר, המציע שטחים להשכרה בהיקף כ-36,000 מ"ר • החברה צופה כי ה-NOI בשנה הראשונה יסתכם ב-4.1 מיליון דולר וישקף תשואה של כ-11%
בבת ים מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית במתחם דליה, אשר מציע 780 יחידות דיור חדשות • בתוכנית בג'סר א-זרקא מאפשרת הקמת שכונה חדשה במערב היישוב, עם 520 יח"ד
עוד נשקל במסגרת השינויים עדכון למספר מקסימלי של 30 קומות במתחם 1, ולאורך ציר הרק"ל – 15 קומות בדופן המזרחית ו-20 קומות בדופן המערבית • לתוכנית הוגשו 41 התנגדויות
מועצת שמאי המקרקעין צפויה לאשר בימים הקרובים את שורת התיקונים ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית • עדכון נוסף: התוספת המינימלית לבעלי הדירות - 12 מ"ר לדירה
מדובר ב-25% מהזכויות בחברת "נתיב לעיר" – שאמורה לקבל מהמדינה תשלום בסך 2.5 מיליארד שקל על הפרויקט, לא כולל תשלומים תלויי ביקוש • "הנתיבים המהירים" יכללו נתיבי אגרה, חניונים ומערך היסעים בכבישים 20 ו-2
מדובר בתוכנית של חברת יובלים, שנקלטה במוסדות התכנון בדצמבר 2018 • זוהי תוכנית הפינוי-בינוי הראשונה שיוצאת לדרך באור יהודה • ראשת העיר שוחט: "רגע היסטורי ומרגש"
העילה: ביצוע עבודות הנדסיות באמצעות קבלן שאינו רשום כדין בפנקסי רשם הקבלנים. מנהלי האתר יוזמנו לשימוע. במידת הצורך ינקטו מעדים משמעתיים כנגד הקבלן שבנה שלא כדין.
החברה הציעה עבור הקרקע 362 מיליון שקל כולל עלויות פיתוח • רק לפני כשבועיים חברת שיכון ובינוי זכתה במכרז בפרויקט דומה בשכונה
אם העסקה תבשיל, תחזיק החברה ב-100% מהזכויות בפרויקט, מהידועים בירושלים • התוכנית המעודכנת למתחם הולילנד אושרה, כפי שפרסמנו כאן, ביוני האחרון על ידי הוועדה המקומית
על פי ההערכות, אזור התעשייה יספק כ-200 מקומות עבודה חדשים • במקביל, החל שלב ג' בשיווק מגרשים לתעשייה ולמלאכה בכפר כנא הסמוכה לעיר נצרת
עידו חג'ג', מבעלי החברה, שכיהן בתפקיד מאז עברה החברה לבעלותו ולבעלות אחיו, צחי, יסיים את תפקידו בעקבות "רצונו להתמקד בתחום הפיתוח העסקי של החברה" • וישנוביצקי יזכה לשכר חודשי של 100,000 שקל ברוטו
המדד עלה ב-0.7% בספטמבר האחרון • בראייה שנתית המחירים עלו משמעותית בכל המחוזות, אך בהשוואה לאוגוסט 2021 נרשמה דווקא ירידה בשני המחוזות המרכזיים – ירושלים ותל אביב
השיפור בפעילות קניון TLV זכה למשקל גדול בהחלטת חברת דירוג האשראי, שציינה: "הערכתנו היא כי ב-12 החודשים הקרובים תשמור החברה על היחסים ההולמים את הדירוג הנוכחי ועל הביצועים התפעוליים"
במקום שלושה בנייני רכבת ייבנו ארבעה בניינים חדשים - כך על פי התכנון • את התוכנית יובילו במשותף החברות ב.ס.ר ואורבניקה