נחל הגעתון יחודש? משרד השיכון, משרד החקלאות וגופים נוספים קוראים לצוותי תכנון להגיש הצעות
זו תהיה תחרות פומבית דו שלבית לתכנון מרחב נחל געתון בנהריה, המתמקדת בראייה הוליסטית של אגן נחל געתון ובקשר בין הנחל לעיר. מועד סיום המכרז: יולי 2022
זו תהיה תחרות פומבית דו שלבית לתכנון מרחב נחל געתון בנהריה, המתמקדת בראייה הוליסטית של אגן נחל געתון ובקשר בין הנחל לעיר. מועד סיום המכרז: יולי 2022
היכולת לרכוש את אמון הדיירים, לגשת לכל אחד מהם בגישה הנכונה עבורו ולספק פתרונות נכונים לצרכיהם, היא המפתח להצלחה של כל פרויקט התחדשות עירונית, ושל פרויקט פינוי בינוי בפרט. איך משלבים בין עשרות ומאות צרכים שונים? עם הרבה לב ונשמה
שיעור בניית צמודי הקרקע הוא בשפל של יותר מעשור: 17% ב-2021 לעומת 28% לשנה בעשור האחרון. ביהודה ושומרון, אופקים ורהט עדיין בונים
השותפות של דורסל ואנרה גרופ רוכשת את השליטה בקניון מידי ב.ס.ר אירופה ובעלי מניות המיעוט תמורת 45 מיליון אירו. בכך אחזקתה בפרויקט תהיה 83%
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה את תוכנית הרובע הגדולה בדרום-מערב הרצליה. בנוסף ליח"ד יהיו שטחי ציבור, מסחר, תעסוקה, פארק ומלונאות על שטח כולל של כ־2000 דונם
למרות שיא היסטורי של עסקאות נדל"ן ב-2021, בדצמבר נרשמה ירידה בשיעור העסקאות בכל המגזרים • את הירידה הגבוהה ביותר ספגו המשקיעים
היעד: 244 יח"ד להשכרה ארוכת טווח למשך תקופה שלא תפחת מ-15 שנה ברציפות • המודל: 50% מהדירות תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים. יתרת הדירות תושכרנה לשוכרים בשוק החופשי
גל גבריאל מהנדסת העיר לוד, התארחה בפרק 26 בפודקאסט "החזית העירונית", עם אילי בר, ודיברה על המהפכה שעוברת העיר לוד בשנים האחרונות החל בהקמת השכונות החדשות דרך ההתחדשות העירונית
תקן 21 - הצגה בפני הציבור • אאורה תקים 530 יח"ד בחדרה • גם תל אביב תחולק לאזורי היטל השבחה • פטור מהיטל השבחה בירושלים ל - 5 שנים • רגע לפני שבת 26.02.22
בית משפט השלום הורה על מתן שישה צווי הריסה למבנים בלתי חוקיים, במתחם קבר הרשב"י • חג'ג' אירופה מדווחת כי התקבל בידה פרוטוקולים למסירה של שני בניינים מפרויקט Lake Pipera ברומניה שבבעלותה
בכך מנורה תחזיק ב־13.6% מהונה של חברת הבת הבריטית - ברוקטון אוורלסט • למנורה קיימת אופציה להשלמת רכישת 20% ממניות החברה תמורת 75 מיליון ליש"ט נוספים
החברה זכתה במכרז הדיירים בשכונת הרצליה פיתוח • עד כה נחתמו הסכמי פינוי בינוי מול 34% מבעלי הזכויות במתחם • בתוכנית: 108 דירות חדשות לצד שטחי מסחר
זאת בהמשך להצעת רשות המיסים. ההטבות יינתנו גם רטרואקטיבית, מ-1 בינואר 2022. "תחילתו של החוק המוצע, המאריך את התקופה שלגביה יחולו הטבות המס כמפורט לעיל, תהיה בתחילת שנת המס 2022, כלומר 1 בינואר 2022", לשון ההצעה
התוכנית: מגדל מגורים ומסחר לצד בניין מגורים הכוללים יחד 132 יח"ד • המיקום: שכונת ורבר על הציר המרכזי הרחוב ז'בוטינסקי • היזם: קטה יזמות בבעלות משפחת קטה
חגי טולדנו מנהל אגף קשרי קהילה ברשות להתחדשות עירונית: "התוכניות מחליפות התמ"א אותם אנו מקדמים, יאפשרו ליזמים להמשיך להגיש היתרי בנייה כרגיל ולזכות בהטבות המס שנקבעו בחוק התמ"א המקורי"
כך דיווחה היום לבורסה חברת הכשרת הישוב התחדשות עירונית יוזמת התוכנית. מגדל בן 24 קומות אשר יכלול 103 יח"ד יקום במקום 32 יח"ד קיימות אשר יפונו, בנוסף לבניין נוסף, שטחי מסחר ומבנה ציבור
שולחן עגול של מרכז הנדל"ן בנושא מיסוי בהתחדשות עירונית ופתרונות המימון נערך לפני ימים אחדים, בהשתתפות בכירי הרגולטורים, והיזמים הבולטים בענף.
שי אהרונוביץ סמנכ"ל מיסוי מקרקעין: "כיום במתחם שמוכרז לפינוי בינוי רק בעל דירה שהוא מעל גיל 70 ראשי לקבל כסף ולקנות דירה בכל מקום אחר בארץ ומכל יזם אחר בארץ וזה עוזר לפעמים לשחרר חסמים. עלה רעיון לתת את זה לכל בעל דירה גם אם הוא צעיר מגיל 70 בכפוף לזה שתוך זמן מסוים הוא ירכוש דירה בכל מקום אחר בארץ ויוכל להנות מהפטור והיזם יוכל לקבל את המע"מ בשיעור אפס – בהחלט זה משהו ששוה לבדוק אותו" • גלית טפר מנהלת ליווי פרויקטים וערבויות בהפניקס: "בזמן הקרוב עומדים להיות פרויקטים נוספים גדולים, המגיעים לידי מימוש והבשלה. ולכן אנחנו באמת מאמינים בדרך ההתחדשות העירונית, זה המקום שבו יהיו דירות במרכזי הערים ואנחנו שמחים ללוות את כל התהליך הזה" • חגי טולדנו מנהל אגף קשרי קהילה ברשות להתחדשות עירונית: "יש לנו את היכולות לסייע ליזמים ולרשויות המקומיות, כדי לחלץ את התהליכים האלה ולהביא להיתרי בנייה מהירים" צפו:
בתוכנית: שתי קומות בשטח של כ-1,260 מ"ר, כאשר קומת הקרקע תיבנה למסחר והקומה הראשונה לשימושים ציבוריים • הצפי: המבנה יהיה מוכן לאכלוס ופעילות בעוד כשנה וחצי
בתוכנית: 328 יח"ד בשני מתחמים • השלב הראשון: 164 יח"ד של חברת שיכון ובינוי • השלב השני: 164 יח"ד שטרם שווקו
התכנית תתפרס על שטח של כ-3,028 דונם, מהם כ-2,240 דונם מיועדים לפיתוח עירוני. כמו כן תכלול מתקני ספורט ונופש וכ-222,390 מ"ר לשטחי ציבור
מס רכישה הוא אחד ממיסי הנדל"ן המרכזיים והנפוצים, המוטל על רוכש מקרקעין. מתי משלמים מס רכישה ברכישת דירה ראשונה? וכיצד מוגדרות מדרגות מס רכישה דירה ראשונה?
בין המועמדים: שירה תלמי־באבאי, מתכננת מחוז ירושלים; ליאת פלד, הסגנית החדשה של זילבר; והאדריכל רפי רייש, מנכ"ל חברת הייעוץ Suits
התוכנית תייצר מרחב ציבורי בצפון העיר שעתיד לשרת את הציבור ברמה המקומית והמטרופולינית ותקשר את מרכז העיר עם השכונות בצפון העיר על ידי המשך רחוב אבן גבירול כרחוב עירוני שוקק חיים ופעילות
קבוצת מימון הנדל"ן רובי קפיטל תלווה לתנופה, החברה היזמית מירושלים, 125 מיליון שקל עבור פרויקט מגורים בן 57 יחידות דיור סמוך לשוק מחנה יהודה. זהו פרויקט נוסף במגמת ההתחדשות העירונית באזור
התקן הקיים: רווח יזמי מינימום 25% • התקן המוצע: רווח יזמי תלוי מיקום וזמן, לפי טבלת רגישויות ייעודית שתבחן על ידי השמאי • סעיף התמורות לבעלי הדירות ישתנה אף הוא, ולא יעמוד על 25 מ"ר באופן גורף
תוכנית עין גב בהובלת עזרה וביצרון: 144 יח"ד חדשות במקום 54 יח"ד קיימות. תוכנית בר לב בהובלת היישוב החדש ומגדלי גאון תל אביב: 103 יח"ד חדשות במקום 32 יח"ד קיימות
מרחב פעולה מצומצם של הרשויות והעדר יכולת הרתעה או ענישה מאפשרת תרבות של חריגות בנייה באין מפריע • התוצאה: בעיות בטיחות, נגישות, כיבוי אש וסכנה ממשית לציבור • ועדיין, עבור עברייני הבנייה קל יותר לבקש סליחה מאשר רשות
ביולי האחרון התקבל פסק דין בעניין מכירת דירת מגורים אשר מחירה הושפע מקיומן של זכויות בנייה נוספות • משפט יחיד מתוכו שהוצא מהקשרו, הפך לכלי בידיה של הרשות למיסוי מקרקעין • ניתוח של עו"ד ורו"ח יוסי אלישע ועו"ד ירדן אבידני-עקירב
הוועדה המחוזית דרום אישרה תוכנית לשמורה ימית בשטח הים שבין אשדוד לאשקלון. מצפון ומדרום לשמורה יהיה אזור דיג מקצועי וספורטיבי. ניסיון העבר מלמד שמגורים ליד שטחים פתוחים מעלים את ערך הנכס
שני שליש מרוכשי הדירות מתגוררים בדירות שרכשו • כ-70% מבעלי הדירות אינם מעוניינים למכור את הדירה • שיעור המעוניינים למכור את הדירות אינו משתנה בחלוקה על פי אשכולות פריפריאליים
מיקום הפרויקט: רחוב גולומב 38, רמת השרון. בתוכנית: בניין בן שש קומות ו-22 יח"ד במקום בניין המגורים בן שלוש הקומות ו-9 יח"ד שייהרס
מחר תתכנס ועדת התכנון והבנייה בתל אביב ותחליט אם להחמיר את תקן הבנייה הירוקה בעיר. אם התוכנית תאושר מחירי הדירות צפויים לעלות ב-3%
אאורה נבחרה על ידי נציגות הדיירים לבצע את הפרויקט; זהו פרויקט התחדשות שלישי של החברה בעיר חדרה; שלושה מגדלים מודרניים יקומו עם 26-40 קומות, שטחי מסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי
החל ממאי 2021 שימש במברגר ממלא מקום וכמנהל בפועל • בתפקידיו הקודמים היה היועץ המשפטי של משרד הבינוי והשיכון • כמו כן, כיהן בתפקיד מנכ"ל המשרד בתקופת כהונתה של השרה יפעת שאשא ביטון
התוכנית הקודמת אושרה בשנת 2016 • בשנת 2020 היא חזרה לותמ"ל לצורך ביצוע תיקונים והתאמות לצורכי האוכלוסייה והרשות המקומית • התוכנית מציעה 8,300 יח"ד חדשות
התוכנית כוללת 220 יחידות דיור, 3,500 מ"ר עבור מבני ציבור, וכ-20 דונם שטחים פתוחים לטובת פארק עירוני. יוזמת התוכנית היא הרשות המקומית ג'לג'וליה
בנק ישראל הודיע היום שהריבית תשאר על 0.1% בשלב זה; יחד עם זאת, הוועדה המוניטרית מעריכה כי לאחר הבשלת התנאים יתחיל תהליך הדרגתי של העלאת הריבית
בכך העיר מצטרפת לערים נוספות שכבר הכריזו על מימוש האופציה שניתנה בחוק ההסדרים, לפני המועד האחרון 1 במאי 2022 • ההחלטה נועדה למנוע מצב שהיטל ההשבחה יהיה אחיד בכל העיר – 25% כברירת מחדל
בית שמש: 495 בסכום כולל של 625 מיליון שקל • גדרה: כ-443 דירות בסכום כולל של כ-723 מיליון שקל • אור עקיבא: 438 דירות בסכום כולל של כ-464 מיליון שקל
שטח המכרז: 36.5 מ"ר • מחיר המרבי למ"ר: 12,700 שקל • המועד האחרון להגשת הצעות: 28 לפברואר 2022
עלייה חדה כמעט בכל הערים המרכזיות בישראל, מה שמצביע על התעניינות גוברת והולכת של הרוכשים, הפוגשת היצע נמוך של דירות בשוק
שבע חברות שונות זכו, כל אחת במתחם • במתחמים ייבנו 324 יח"ד • החברות שילמו עבור הקרקע לפי מחיר של כ-5,400 שקלים למ"ר
חוק עידוד השקעות הון הוא חוק שנועד לעודד יזמות. בתחום הנדל"ן מטרתו לעודד יזמים להשקיע בשכירות ארוכת טווח תמורת הטבות מס. מה ההטבות ואיך מקבלים אותן?
החידוש: עד כה לא אושרו פתחי יציאה לחזית הקדמית בלבד • הערכה: ההחלטה תובא לידי ועדת הערר • רובע 3 ורובע 4 מוחרגים מההחלטה
החברה היזמית: פיתוח גרופ של היזם אריה אלטר • שטח התוכנית הוא כ-47.5 דונם • מתחם התוכנית: רחוב אולסוונגר 115-111
עיריית חדרה כבר מיישמת את שיטת התכנון העתידית: תכנון מאפשר וצופה פני עתיד • כיצד מיישמים זאת בפועל • וכיצד כל זה אמור למנוע קטסטרופה של עודף היצע בשטחי תעסוקה בעשורים הבאים • ריאיון מיוחד עם מנכ"ל החברה הכלכלית חדרה שי ארנט-כהן
קבוצת תצפית רכשה חטיבת קרקע בכינרת בהיקף של 135 דונם • והתב"ע כוללת מספר ייעודים שונים • החברה בוחנת מספר סוגי ייעודים עבור הקרקע
מנכ"ל ומייסד חברת נתיבי הקמה יגאל צ'ודנר, דיבר בפרק 25 של פודקאסט "החזית העירונית" עם מוטי ויזל על התהליכים להוצאת היתרי בנייה בישראל • כיצד ניתן לייעל את הההליך הבירוקרטי • מהם השינויים שנגרמו בעקבות הרישוי המקוון • ועוד
חכירה בעולם הנדל״ן היא שכירות לטווח ארוך מאוד, שבחלק מהמקרים מקנה לחוכר זכויות השוות לזכויות בעלות. מה המקרים הללו ומה הם סוגי החכירה השונים?
מכפיל חניה הוא פתרון נוח להגדלת מספר החניות על שטח מצומצם. מהן האפשרויות ביישום מכפילי חנייה? מהם היתרונות והחסרונות של כל סוג מכפיל חנייה?