"תחום הפינוי-בינוי עובר שינו"
בעולם שמשנה את אופיו ממש לנגד עינינו נראה כי הניסיון והיכולת ידברו יותר מכול
הופקדה תוכנית להתחדשות מרכז העיר מגדל העמק
מדובר בתוכנית בשטח של כ-16 דונם שמטרתה פיתוח מתחם עסקים ומסחר כחלק מהמרכז העירוני
23.07
ת"א: פרויקט תמ"א שתוכנן על מתחם חניה משותף טורפד
דיירי רחוב פיליכובסקי ביקשו לבצע פרויקט תמ"א 38 שיוקם על חלק מאזור החניה המשותף להם ולדיירי רחוב טאגור המקביל
22.07
"היתרון בליווי משפטי גם ליזמים וגם לדיירים"
מדוע ייעוץ משפטי לדיירים בהתחדשות עירונית קריטי כל כך? ולמה עדיף לקדם פרויקטים בכמה בניינים במקביל?
ועדת הערר המחוזית מציבה גבולות לוועדה המקומית בר"ג
הוועדה המקומית דחתה את הבקשות להיתר משום שלטענתה נדרש בשני הפרויקטים "תכנון מתחמי" • ועדת הערר קבעה כי שתי ההחלטות "לא התבססו על מדיניות מגובשת"
21.07
"ללא המעטפת של העירייה ושל עזרה ובצרון הדיירים בשכונות לא היו יכולים לצאת לשיפוץ"
חברת עזרה ובצרון, חברת הבת של עיריית תל אביב-יפו, מספקת לתושבי השכונות הדרומיות סל תמריצים לביצוע התחדשות עירונית ותחזוק – כולל מענקים כספיים משמעותיים • "אנחנו מלווים את הפרויקט יד ביד"
מזכרת בתיה: תתאפשר בחינת היתרים לתמ"א 38
ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית קבעה כי "הבקשות להיתר ייבחנו לגופן מבלי לפגוע בתוקף התנאים"
14.07
"רק 36.7% מהמבנים בת"א עונים על הקריטריונים לקיום תמ"א 38; רק 16.3% ישתלמו כלכלית"
כך על פי ניתוח של חברת URBANIX TECH, שנעשה באמצעות מערכת ייעודית לניתוח תוכניות הנדסיות • "מידע אסטרטגי שימושי שלא היה זמין ליזמי נדל"ן בעבר"
14.07
הוועדה המחוזית בלוד הפקידה תוכנית מוגדלת לאחד המתחמים
הוועדה קיבלה את המלצתה של הוועדה המקומית, שהצטרפה לחברת אאורה במאמציה להגדלת זכויות הבנייה בפרויקט • "תוכנית ראויה המעצימה את זכויות הבנייה במרכז העיר המתפתח בלוד"
12.07
לקראת פינוי-בינוי במתחם בן זכאי: המחוזית ירושלים הורתה על עצירת היתרי בנייה לתמ"א 38 במתחם
ההחלטה דוחה, הלכה למעשה, בקשות להיתרים שהוגשו עבור פרויקטים מסוג חיזוק ותוספת במתחם • המתחם משתרע על פני שמונה דונמים, שבהם חמישה מבנים ו-144 יחידות דיור, ויכלול בסוף התהליך 374 יח"ד
דרוש/דרושה: פרויקטור/פרויקטורית למנהלת התחדשות עירונית
למנהלת התחדשות עירונית דרוש/דרושה פרויקטור/פרויקטורית לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית • עבודת שטח מאתגרת ומעניינת בסקטור המתפתח ביותר בשוק הנדל"ן
הוכרזו שמונה מתחמי פינוי-בינוי במסלול מיסוי
בין המתחמים הבולטים – מתחם ויצמן בהרצליה, עם 1,843 יחידות דיור, ומתחם "קריית האומנים" בראשון לציון עם 1,400
תקן 21 - מאזנים בין האינטרסים התחדשות עירונית - המדריך השלם לשנת 2024
תקן 21 נועד לאזן בין האינטרסים השונים של המעורבים בפרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי: מוסדות התכנון, היזם ובעלי הדירות. מה המשמעות של התקן עבור כל אחד מהצדדים? ומה תפקידו של שמאי המקרקעין בעסקה על פי תקן 21?
אושרה תוכנית פינוי-בינוי במתחם אבו-חצירא בבני ברק
מדובר בשכונה בעירוב שימושים, במתחם שוק פרדס כץ, שתכלול גם שטחי מסחר, גני ילדים ומסוף אוטובוסים • זוהי התוכנית השלישית למתחם,
לקראת פינויו של האצטדיון העירוני באשדוד?
התוכנית, ברובע א' בעיר, כוללת הקמת 974 יחידות דיור חדשות, במקום האצטדיון ועוד כמה עשרות דירות ישנות שנמצאות סביבו כיום • היא נהגתה לראשונה ב-2009
16.06
"היטלי ההשבחה בתל אביב הם עניין מתגלגל"
כך עו"ד מיטל טויסטר בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על סוגיית היטלי ההשבחה בתוכנית הרובעים • אילי בר: "אם הפרויקטים יהיו לא כלכליים
15.06
מה שלא יקרה כעת לא יקרה כנראה לעולם: מדוע ליישם תמ"א 38 ?
תמ"א 38 מתקרבת לתאריך הסיום שלה - אוקטובר 2022 • למרות שהוא נשמע רחוק, התאריך הזה נמצא ממש מעבר לפינה
אושר פינוי-בינוי במתחם מוהליבר ביהוד-מונוסון
הוותמ"ל אישרה את התוכנית, שתציע כ-20 בניינים בני 14-12 קומות על פני שטח של כ-59 דונם • התוכנית כבר אושרה בנובמבר, וכעת פורסמה ברשומות
מחוז חיפה: הופקדו שתי תוכניות להתחדשות עירונית
התוכנית הגדולה מבין השתיים, בקריית ים, כוללת 1,450 יחידות דיור ב"מתחם צבא קבע" • התוכנית השנייה, בגבעת אולגה, כוללת 274 יחידות דיור
09.06
מורה נבוכים ליזמים–כך תיערכו מבחינת מיסוי לעסקאות קומבינציה ותמ"א 2/38
יזם שנכנס לפרויקט מסוג תמ"א 2/38 או רוצה להוציא לפועל עסקת קומבינציה, צריך להכיר גם את היבטי המיסוי במיזמים אלו - עניין מורכב למדי
שכונת גילה בי-ם ממשיכה להתפתח: הופקדו שתי תוכניות
התוכנית האחת – תוכנית בינוי-פינוי עם 500 יח"ד חדשות במתחם האפרסמון • התוכנית השנייה – הקמת שני מגדלים בני 18 קומות, עם 216 יחידות דיור, ברחוב דב יוסף
04.06
עוד פרויקט פינוי-בינוי בנווה שרת בת"א
הוועדה המקומית ת"א העניקה תוקף לפרויקט, שמקודם על ידי קבוצת כנען, קים לוסטיגמן ייזום ובנייה ואשלי לירן מיכלסון ושות' • 20% מהדירות במתחם יהיו דירות קטנות
נווה בגדדי חברה לבנייה תבצע פרויקט פינוי-בינוי בתרצה 4 בר"ג
החברה חתמה על חוזה עם יזם הפרויקט, חברת ב.ז.ל תרצה, במסגרתו תהרוס את המבנה הקיים, שנמצא במזרח העיר
אושרה הקמת כביש 22 בירושלים; פינוי-בינוי של 378 יח"ד בצפון תל אביב
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה את סלילת הכביש החדש להר חוצבים • קבוצת גבאי זכתה לאישור הוועדה המקומית לפרויקט ההתחדשות בנאות אפקה
בקריית היובל בי-ם: 232 יחידות דיור חדשות בשלושה מבנים
מדובר בתוכנית פינוי-בינוי בצפון השכונה, שבמסגרתה ייהרסו ויפונו שני בנייני שיכונים בני 36 יח"ד
20.05
תוכנית התחדשות עירונית בפ"ת עם 3,600 יח"ד אושרה להפקדה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה את המהלך, עבור תוכנית בשכונת רמת ורבר שבמרכז העיר • במתחם 16 מתחמי התחדשות עירונית, והבינוי המתוכנן בהם יגיע עד 32 קומות
19.05
אושרה להפקדה תוכנית נורוק-טהון; 514 יח"ד חדשות וכ-4,000 מ"ר
האישור ניתן על ידי הוותמ"ל, כ-11 חודשים לאחר שהמתחם הוכרז על ידי קבינט הדיור • במתחם ייבנו שישה מבנים חדשים בני 9 עד 34 קומות
במתחם סוקולוב בכפ"ס: 134 יח"ד חדשות, מבנה למסחר ותעסוקה וכיכר עירונית
הפרויקט יתבצע במתכונת בינוי-פינוי, כך שהדיירים הקיימים יעזבו את דירותיהם ישירות לבנייני המגורים החדשים
התחדשות עירונית ב-2019: מספר המתחמים שהוכרזו במסלול רשויות הוכפל; ירידה באישור יח"ד במסלול מיסוי
מספר יחידות הדיור שאושרו ב-2019 במסלול הרשויות – 33% ממספר היחידות הכולל שאושרו משנת 2000 • מספר יחידות הדיור שזכו להחלטה מקדמית במסלול המיסוי – הגבוה אי פעם
11.05
התחדשות עירונית ב-2019: מספר היח"ד שאושרו בתוכניות פינוי-בינוי זינק ב-1,346% בתוך עשור
נראה כי השנה החולפת הייתה שנת תפנית בפינוי-בינוי, בוודאי על רקע סיומה הצפוי של תמ"א 38 • העיר המובילה ביח"ד מוצעות: רחובות, עם 11,852 • לראשונה מספר ההיתרים בתמ"א 1/38 לא עלה על מספרם בתמ"א 2/38