במקום הכי נמוך בתל אביב: אושרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית בין נווה שאנן לשכונת שפירא – עם 322 יח"ד

מדובר במתחם גולומב-מסלנט, אשר יציע גם דיור בר-השגה, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים • התוכנית אף מאפשרת את המשכה של דרך סלמה, עד למזרח האיילון

הרשות להתחדשות עירונית הכריזה על ארבעה מתחמים חדשים לפינוי-בינוי – עם כ-4,500 יח"ד

המתחם הבולט – "שבטי ישראל" בקריית גת, שיציע כמעט 3,000 יחידות דיור חדשות • עוד החליטה הרשות על הארכת תוקף הכרזה של המתחמים "חיל הים" ו"העלייה השנייה" בחיפה, ועל הרחבת גבולות מתחם הרצל ברמלה

התחדשות עירונית

20.05

מערכת מרכז הנדל"ן

יעקב סיסו: "היזמים היום צריכים להשקיע הרבה יותר מאמצים על מנת להגיע למסות גדולות בהתחדשות עירונית"

סיכום אירוע שולחן עגול שנערך במשרד מרכז הנדל"ן בנושא היציאה ממשבר הקורונה – ובעיקר בהתחדשות עירונית ופינוי-בינוי • תמיר חפץ, קן התור: "אירוע מעניין מאוד ומעשיר מאוד"

התחדשות עירונית

18.05

מערכת מרכז הנדל"ן

כמעט שנתיים לאחר שאושרה: שינוי שלביות לתוכנית הפינוי-בינוי בכניסה לגבעת שמואל

התוכנית מציעה הקמה של 367 יח"ד ברחוב בן גוריון, שתתבצע בשלבים • הוועדה המחוזית עדכנה את השלבים למימושה, לדוגמה: בניית שלד הקומה ה-12 ואילך באחד המבנים תותנה בתחילת חפירת החניון

התחדשות עירונית

14.05

מערכת מרכז הנדל"ן

המציאות החדשה: מדינה שלמה בטווח הטילים; הפתרון המתבקש: התחדשות עירונית מאסיבית

הימים האחרונים מבהירים לכולנו שאף אחד לא חסין: כל הארץ, לצערנו, חשופה לאיום הטילים • התחדשות עירונית, אם כן, היא כורח הנסיבות לא רק בעמידה בפני רעידות אדמה – אלא גם בפני האויבים המקיפים אותנו

ועדת הערר קבעה כי "תמ"א 38 אינה מכשיר המלבין עבירות בנייה" – אך אישרה תוכנית בבניין שההיתר עבורו לא אותר

דיירי בניין סמוך לתוכנית הגישו ערר על החלטת הוועדה המקומית לאשר את התוכנית וטענו כי נבנה ללא היתר – ולכן לא יכול לעבור תמ"א 38 • ועדת הערר קבעה: "אין מקום להתעלם מהשתלשלות העניינים ולמנוע תמריצי חיזוק לפי תמ"א 38"

שמאי יואב שיינקין: "הזמן הממוצע עד לקבלת היתר בנייה בפינוי-בינוי – שנתיים וחצי; בתמ"א 38 – יותר משלוש שנים"

שמאי המקרקעין יואב שיינקין ממשרד BFKS דיבר בכנס "שולחן עגול" שנערך היום (ב') בסימן פינוי-בינוי, והפגיש בין מהנדסי עיר, שמאים ויזמים לבין הסוגיות הבוערות בהתחדשות עירונית

התחדשות עירונית

10.05

מערכת מרכז הנדל"ן

יבנה: תוכנית הפינוי-בינוי תהפוך כלכלית – בזכות הגדלת שטחי המגורים והמסחר; תכלול 892 יח"ד חדשות

המדובר הוא במתחם העצמאות במזרח העיר, שזכה להפקדת תוכנית מתוקנת • השינויים בה כוללים הוספת כ-38,620 מ"ר שטחים עיקריים למגורים, וכ-65,820 מ"ר שטחי שירות, גם הם עבור ייעוד המגורים

התחדשות עירונית

06.05

מערכת מרכז הנדל"ן

איך למקסם את התמורות בפרויקט של התחדשות עירונית – מדריך לבעלי הדירות

פרויקט התחדשות עירונית הוא פרויקט מורכב, שיכול להיות אף מרתיע מבחינת בעלי הדירות - אך לא חייב להיות כזה • עו"ד ארנון יהב מסביר: כיצד תוודאו שהתמורות המובטחות לכם הן התמורות המקסימליות האפשריות?

התחדשות עירונית

02.05

מערכת מרכז הנדל"ן

חדשות הנדל"ן: שכונה "ירוקה" ראשונה מעבר לקו הירוק – במעלה אדומים; התקדמות בשלושה מיזמי פינוי-בינוי

השכונה, בת 800 יחידות דיור, תיבנה בהתאם לתקן הבנייה הירוקה, כחלק ממהלך של העירייה • בשלושת הפרויקטים – בתל אביב, בחולון וביבנה – נבחרו החברות המבצעות

התחדשות עירונית

30.04

מערכת מרכז הנדל"ן

תוכנית ההתחדשות העירונית בחולון: פורסמו תנאים להוצאת היתרי בנייה; ברחובות ראשיים – תמ"א 2/38 בלבד

המדובר הוא ברחובות ראשיים "עם חזית מסחרית/פעילה" • עוד קובעים התנאים, בין היתר, כי במוקדים עירוניים תתאפשר תמ"א 38 ללא תוספת זכויות, למעט ממ"דים וצורכי מיגון • תוכנית ההתחדשות הופקדה במחוזית בסוף ינואר האחרון

מיכל שימקביץ: "סוגיית היטל ההשבחה - אחת מנקודות התורפה של פרויקטים לפינוי-בינוי"

סוגיית ההיטל מעסיקה יזמים רבים בתחום כיום – מדוע היא מעוררת מחלוקות רבות כל כך, מה צריך היזם לקחת בחשבון, ולמה חשוב כל כך להיעזר בשמאי? • מיכל שימקביץ ממשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' מרחיבה ועונה

התחדשות עירונית

26.04

מערכת מרכז הנדל"ן

פרויקט תמ"א של א.א רוטשטיין בנס ציונה יצא לדרך למרות התנגדות אחת הדיירות – שחויבה לחתום על כל ההסכמים

המפקחת על המקרקעין, ציפי קוינט-שילוני, קיבלה את טענות התובעים – 21 דיירי הבית המשותף – ומינתה את אחד מעורכי הדין שייצגו אותם "להתקשר ולחתום על כל ההסכמים והמסמכים הרלוונטיים"

עוד אישור לתוכנית התחדשות עירונית של קבוצת אלמוג – הפעם בבת ים: פינוי-בינוי נרחב עם 964 יח"ד

מדובר בתוכנית שהופקדה על ידי המחוזית בפברואר 2020, וכעת אושרה למתן תוקף • במתחם, הסמוך לנתיבי איילון, קיימות היום 224 יח"ד • בחמישי האחרון אושרה תוכנית התחדשות של החברה בפ"ת

התחדשות עירונית

25.04

מערכת מרכז הנדל"ן

הופקדה תוכנית ההתחדשות לשכונת רמת אליהו בראשל"צ: כ-2,245 יח"ד בפינוי-בינוי וכ-300 בתמ"א 38

זאת במסגרת קיבולת מקסימלית של 7,200 יחידות דיור שנקבעה לשכונה • התוכנית כוללת גם מהלכי בינוי-פינוי-בינוי, שכמה מהם כבר יצאו לדרך, והתייחסות נרחבת לתחבורה ולשטחים פתוחים • "מחזירה את משאבי השכונה אל התושבים"

התחדשות עירונית

23.04

מערכת מרכז הנדל"ן

אושרה תוכנית יוספסבורג-כץ של קבוצת אלמוג בשכונת אחדות בפתח תקווה: תכלול 227 יחידות דיור חדשות

כיום קיימות במתחם 56 יחידות דיור, בשלושה בניינים ישנים • הדירות החדשות ייבנו בשני מגדלים, כל אחד בן 27 קומות • כ-25% מהשטחים במתחם מוקצים לטובת הציבור – עבור מוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח ועוד

התחדשות עירונית

22.04

מערכת מרכז הנדל"ן

קרדן נדל"ן החלה בביצוע פרויקט "קרדן ברמת גן"; שלושה בניינים ייהרסו, ובמקומם ייבנו שלושה חדשים עם 95 יח"ד

החברה החלה כבר בעבודות ההריסה של שלושת הבניינים הקיימים במקום, ברחוב עלומים 31-23 • במקביל דיווחה קרדן על משא ומתן לרכישת 50 דונם בירושלים, המיועדים לבניית כ-1,000 יח"ד

חיפה: התחדשות עירונית בשכונת אחוזה – שני מבנים בני 12 ו-15 קומות בצמוד למרכז חורב, עם 88 יח"ד

המתחם יוקם במקום ארבעה מבנים קיימים – שני מבני מגורים בני שש יח"ד ועוד שני מבני משרדים • "תוכנית המדגישה את הצומת המשמעותי של חורב ומהווה מנוף להמשך פיתוח צירים עירוניים ראשיים בעיר"

סיכום 2020 בהתחדשות עירונית: קצב אישור התוכניות נשמר; ירידה של 25% במתן היתרים - "בעקבות מגפת הקורונה"

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מסכמת את 2020 המורכבת, ומציגה אישור של 26,223 יח"ד – ומתן היתר ל-12,812 בלבד • היעד הממשלתי לשנים 2017 עד 2020 הושג רק ב-89% • הדו"ח המלא - בכתבה

חדרה: אושרה תוכנית להתחדשות עירונית במרכז העיר; תכלול 400 יח"ד בחמישה בניינים מעורבי שימושים

הבניינים יהיו בני 26-18 קומות ויציעו גם שטח ציבורי פתוח עבור התושבים, גנים ומעונות יום • במנהל התכנון מציינים: "התוכנית מחייבת הקמה של קרן תחזוקה, שתאפשר גם לדיירים הקיימים להמשיך להתגורר במתחם"

עוד תוכנית התחדשות עירונית הופקדה ברמת גן: 385 יח"ד בארבעה בניינים – של חברת משולם לוינשטיין

מדובר על תוכנית בנייה והריסה במתחם בית חורון שבמרכז העיר, אשר יכלול הריסה של תשעה מבנים ישנים במקום • מאז פברואר הופקדו שלוש תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן, עם כ-650 יח"ד

 
מחפש...