1,064 יח"ד במקום 172, 3,600 מ"ר למסחר: הומלצה להפקדה תוכנית של קבוצת גבאי בחדרה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחדרה המליצה להפקיד בוועדה המחוזית תוכנית פינוי בינוי בשכונת גבעת אולגה, במתחם המשתרע על פני 30 דונם. בין היתר יוקמו 3 מגדלים בני 35 קומות, 14 גני ילדים, פארק גדול ויותר מ-1,000 חניות תת-קרקעיות. הדיירים הקיימים יזכו בתוספת 25 מ"ר לדירה, מרפסת, חניה ומחסן. ההשקעה בפרויקט נאמדת ב-1.3 מיליארד שקל

התחדשות עירונית

21.05

רוני ליפשיץ

צחי אבו ותדהר רכשו זכויות לבניית 2,000 דירות בפינוי בינוי בחדרה, עבור כ-60 מיליון שקל

בהסכם בין חברת ההתחדשות "גפן" שבשליטת צחי אבו לקבוצת תדהר, נקבע כי גפן תחזיק ב-35% מהזכויות ותדהר ב-65% מהזכויות בפרויקט, שייבנה בשלבים. על-פי טיוטת התב"ע שטרם אושרה בוועדה המחוזית, ניתן יהיה לבנות כ-2,700 דירות, כש-700 מהן יוקצו לבעלי זכויות שלא מהווים חלק מהסכם הפינוי בינוי. תדהר תהיה קבלן הביצוע

התחדשות עירונית

17.05

דרור ניר קסטל

420 יח"ד ברחוב הראשי שיפנו אל הרי אדום: פינוי-בינוי ראשון באילת, בפרויקט של ענב נדל"ן

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום דנה לראשונה לקראת הפקדה בתוכנית "מתחם התמרים", במסגרתה ייהרסו 208 יח"ד ב-4 מבנים, והיא תכלול בין היתר שימושי מסחר וציבור, שטחים פתוחים וחניון תת-קרקעי

התחדשות עירונית

16.05

רוני ליפשיץ

700 דירות ו-150 אלף מ"ר לתעסוקה על איילון: תוכנית הענק בשער יוספטל בבת ים צפויה לקבל היום אישור

הוועדה המחוזית ת"א צפויה לאשר למתן תוקף תוכנית המגדלים הצמודה לנתיבי איילון, שתכלול עירוב שימושים של דיור, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור בהיקפים גדולים. התוכנית ממוקמת בכניסה לעיר וליד תחנת רכבת קיימת, תחנת רכבת קלה ותחנת מטרו עתידית

התחדשות עירונית

15.05

דרור ניר קסטל

"נזק בלתי הפיך": 9,000 יח"ד יוקמו ביישובים חדשים בנגב

הוועדה המחוזית דרום תדון בתוכניות משרד הבינוי והשיכון והחטיבה להתיישבות להקמת שורה של יישובים כפריים חדשים בנגב. משרד האוצר והארגונים הירוקים מזהירים כי המהלך "יוביל לנזק בלתי הפיך לנגב ולתושביו, תוך בזבוז כספים עצום ופגיעה בשטחים הפתוחים ובערכי טבע ונוף"

התחדשות עירונית

14.05

דרור ניר קסטל

הוותמ"ל אישרה תוכנית פינוי-בינוי בהיקף של כ-800 יח"ד באשקלון

התוכנית בשכונת גולדה סמוך לכניסה הדרומית לאשקלון, קודמה על ידי חברת פנינת ע.ל.ה בשיתוף עיריית אשקלון על שטח של 44 דונם ותכלול גם כ-1,800 מ"ר שטחי מסחר, 14 דונם מבני ציבור ו-8 דונם שטחים פתוחים. התוכנית היא חלק מפיילוט שבמסגרתו יינתן תקצוב משלים לתוכניות מחוץ לאזורי הביקוש

התחדשות עירונית

14.05

דרור ניר קסטל

ועדת הערר דחתה את הטענות נגד עיריית ת"א: "לא דרוש תחשיב כלכלי כתנאי לאישור תוכנית שכונת הארגזים"

סוף לסאגה? חברות האופוזיציה בעיריית ת"א ודיירים בשכונה עתרו נגד החלטת הוועדה המקומית לאשר את תוכנית ההתחדשות בשכונת הארגזים שבדרום העיר, בטענה בין היתר כי נדרשת בדיקה כלכלית כתנאי לאישור וכי עשרות נותרו ללא מענה לדיור חלופי. ועדת הערר דחתה את הטענות, וקבעה כי לא נדרש תחשיב כלכלי וכי אינה מוסמכת לדון בפיצויים ובהיקפם

התחדשות עירונית

14.05

דרור ניר קסטל

קו ראשון לים: הותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית התחדשות לכאלפיים דירות בקריית ים

במסגרת התוכנית שביוזמת רמ"י ועיריית קריית ים, ייבנו 1,868 יח"ד במקום 452 כיום, בבניינים בני 10 קומות לצד מגדלים שיגיעו עד 29 קומות. בנוסף מתוכננים כ-13 אלף מ"ר תעסוקה ומסחר בעירוב שימושים לצד מוסדות חינוך ורווחה

התחדשות עירונית

11.05

דרור ניר קסטל

בנק ישראל: התחדשות עירונית יעילה יותר ב-320 אלף שקל לדירה לעומת בניה חדשה

במחקר שערך מצא בנק ישראל כי בנייה מסיבית של יח"ד במסגרת התחדשות עירונית במרכז המטרופולין, יעילה בעשרות מיליארדים לעומת בנייה בשולי הערים. למרות נזקים כמו רעש, פגיעה בעסקים ו"דחיקת" שוכרים פרטיים ואוכלוסיות חלשות, להתקבצות במרכז יש השפעה חיובית על הפריון ועל העצמת ההון האנושי

התחדשות עירונית

11.05

דרור ניר קסטל

ועדת הפנים אישרה את הפחתת הרוב הדרוש לביצוע פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה

כיום נדרש רוב של 80% מקרב הדיירים, ואילו על פי התיקון שנכלל בחוק ההסדרים יידרש רוב של שני שלישים בלבד, כמו במיזמי פינוי-בינוי. בנוסף, על רקע המשבר בענף ההשכרה, ועדת הכספים אישרה הטבות לקרנות הריט בתחום המגורים

התחדשות עירונית

10.05

רוני ליפשיץ

דניה תבנה עבור גינדי את הפרויקט ברמת אפעל תמורת 600 מיליון שקל

קבוצת דניה תשמש קבלן ראשי עבור גינדי החזקות בפרויקט בשכונה במזרח רמת גן, ותבנה שם כ-470 יח"ד, משרדים, שטחי מסחר וחניונים תת-קרקעיים. העבודות צפויות להימשך כשלוש שנים ממועד צווי התחלת העבודה

התחדשות עירונית

10.05

דרור ניר קסטל

"עשרות אלפים ללא מיגון בסיסי": הופקדה תוכנית המתאר למיגון אשקלון

ברקע ההסלמה בדרום, התוכנית תקל על האפשרות להוסיף מרחב מוגן דירתי, קומתי או מוסדי למבנים שאינם ממוגנים, ותקצר את הזמן בהליכי התכנון והרישוי לבניית מרחבים מוגנים. לדברי ראש העיר, לכ-40 אלף מהתושבים באשקלון אין כיום מרחב מוגן

התחדשות עירונית

09.05

רוני ליפשיץ

אושרו תוכניות להקמת 3 מגדלים של יובלים סיטי בוי במתחם חסן עראפה בת"א

הוועדה המקומית אישרה למתן תוקף שתי תוכניות למתחם שליד נתיבי איילון בין בגין, יצחק שדה והמסגר. בסה"כ ייבנו 291 יח"ד - כולל דירות להשכרה ודירות קטנות - ושטחי מסחר, תעסוקה וציבור בהיקף כולל של 100 אלף מ"ר. העבודות בשטח צפויות להתחיל בעוד כשנה

התחדשות עירונית

09.05

רוני ליפשיץ

הוועדה המחוזית ת"א לעיריית גבעתיים: יש לבטל את מגבלת המכפיל בתוכנית ההתחדשות של העיר

בעקבות דיון הוצעו שורת שינויים לתוכנית ההתחדשות הבניינית הנוכחית בגבעתיים. בין היתר, תנוסח נוסחה חדשה בנוגע למכפילי הבנייה, על פי נפח בלבד. ציר כצלנסון כולו ייועד להתחדשות מתחמית ואזור בורוכוב להתחדשות מגרשית. כמו כן, תבוטל חובת החזית המסחרית ברחוב שנקין

התחדשות עירונית

08.05

דרור ניר קסטל

מגה פרויקט ביפו: אושרה תוכנית קרדן וקרן ריאליטי לבנות 890 דירות במתחם הפלך

עיריית ת"א אישרה את התוכנית לבניית כ-890 יחידות מגורים - מתוכן 15% לדיור בהישג יד - שטחי משרדים בהיקף של כ-20 אלף מ"ר ושטחי מסחר. התב"ע שאושרה מתפרשת על 55 דונם. בקרדן צופים כי היתר בנייה יתקבל בתוך כשלוש שנים

התחדשות עירונית

08.05

דרור ניר קסטל

תוכנית המתאר של ת"א, שתופקד בחודשים הקרובים, תיפתח לציבור בסדרת מפגשים

תוכנית המתאר העירונית של תל אביב, שמתווה את מדיניות התכנון ארוכת הטווח בכל העיר, תוצג לציבור בתערוכה ובשורה של מפגשים שיתקיימו במאי-יוני בשמונה מוקדים שונים. זאת לצורך העמקה והתייחסות הציבור. בין הנושאים בתוכנית: התחדשות עירונית, תחבורה ותעסוקה

התחדשות עירונית

07.05

דרור ניר קסטל

להתראות אבו חסן? מצלאוי תבצע תמ"א 38 הריסה ובניה בבניין החומוסייה המיתולוגית

החברה הודיעה כי בשבוע שעבר הגיעה לרוב הדרוש לביצוע הפרויקט בבניין שבטי ישראל 17 ביפו, בו ממוקם הסניף המרכזי של חומוסיית אבו חסן. ההריסה צפויה להתבצע בסוף 2024. כרגע לא ברור האם החומוסייה תשוב למבנה החדש. בפרויקט החדש ייבנו 52 דירות מעל קומת מסחר, במקום 21 יח"ד כיום

התחדשות עירונית

07.05

מערכת מרכז הנדל"ן

562 יח"ד, 200 חדרי מלון ליד הים: הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית בוימל בנהריה

הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית לשכונת אכזיב בנהריה, שכוללת גם שטחי תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים. באיזון בין הפיתוח לשמירת האופי הרגיש של האזור שבקרבת שמורת הטבע והגן הלאומי אכזיב, עיקר הבינוי יהיה מעבר לתחום של 200 מטר מקו החוף

התחדשות עירונית

04.05

דרור ניר קסטל

מותק הדירות התכווצו: הסכם תמ"א 38 צפוי להקטין שטח דירות הבעלים עקב תנאי השטח

ההסכם החריג בפרויקט ברחוב בצלאל בתל אביב, נובע מתנאי השטח וכן מהעובדה שהדירות הוותיקות הוגדלו באמצעות סגירת מרפסות. על חלק מההפחתה תפצה היזמית רותם שני במזומן. הדיירים יוכלו להתנחם בחניון תת קרקעי

התחדשות עירונית

03.05

רוני ליפשיץ

יו"ר הוועדה המחוזית ת"א: ״אנחנו לא רחוקים מהפסקות חשמל שבועיות בגוש דן"

את הדברים הנוקבים אמר באירוע "שולחן עגול" שערך מרכז הנדל"ן בנושא עתיד ההתחדשות העירונית. על תמ"א 70 אמר כי אין להחילה מעבר לרדיוס ה-300 מטרים. יו"ר ועדת ההתחדשות העירונית בהתאחדות בוני הארץ עמית גוטליב: "אין היום מי שמתכלל את אירוע ההתחדשות בממשלה. השיקולים ברשויות המקומיות לא תכנוניים בשנת בחירות"

הופקדה תוכנית להקמת מגדל בן 50 קומות במתחם "ביג" ברמת השרון

הוועדה המחוזית תל אביב הפקידה תוכנית להקמת מגדל נוסף בפרויקט שיזמה ביג מרכזי קניות בע"מ, בצפון גלילות צמוד לכביש 2. התוכנית אינה מוסיפה חניות אלא נסמכת על המטרו והקו הירוק של הרכבת הקלה העתידיים שם

התחדשות עירונית

02.05

דרור ניר קסטל

מצומצמת מהמתוכנן: אושרה להפקדה תוכנית אאורה לפינוי בינוי ל-152 יח"ד בהוד השרון

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה תוכנית להתחדשות עירונית במתחם סאלד, וחברת אאורה תבנה 4 בניינים, מבני ציבור וגינה, במקום 48 יח"ד בשיכוני רכבת כיום. התוכנית צומצמה בשל רצון לאזן ולשמור על המרקם הקיים

התחדשות עירונית

02.05

רוני ליפשיץ

 
מחפש...