202 דירות ובית מלון: אושרה התוכנית לחידוש מתחם בית הקולנוע ההיסטורי בי-ם

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים אישרה בשבוע שעבר את תוכנית ההתחדשות למתחם בית הקולנוע ההיסטורי " אוריון " במרכז ירושלים, המקודמת על ידי "תנופה נדל"ן". התוכנית במתחם הרחובות הלל, שמאי וההסתדרות, מציעה הקמת מתחם עירוני מעורב שימושים הכולל מגורים, מלונאות, שטחי מסחר, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים, תוך שימור המבנים ההיסטוריים במקום, והחזרתו של מבנה קולנוע אוריון לפעילות כאלם קולנוע ותרבות.

במסגרת התוכנית יוקמו 202 יחידות דיור בשני מגדלים בני 34 ו-30 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-30 יחידות דיור יהיו דירות קטנות (בשטח של עד 55 מ"ר). בנוסף, התוכנית כוללת בית מלון בן 12 קומות הכולל 140 חדרים. עוד כוללת התוכנית חזיתות מסחריות פעילות לאורך הרחובות הסובבים. עוד כוללת התוכנית הקצאת שטחים ציבוריים מבונים בהיקף של כ-3,300 מ"ר, המיועדים לשימושים ציבוריים מגוונים, בהם מכללה, בית ספר או מוסדות תרבות. ונערכה על ידי משרד האדריכלים הבינלאומי איאן באדר אדריכלים.

על פי הודעת מינהל התכנון, בלב המתחם תוקם "פיאצה" עירונית ש"תשמש מרחב ציבורי פתוח לבילוי, שהייה ומפגש, תחזק את ההליכתיות במרכז העיר ותשפר את הקישוריות בין הרחובות הלל, שמאי וההסתדרות". עוד נמסר כי "אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא שימור קולנוע אוריון ההיסטורי והחזרתו לפעילות כאולם קולנוע ותרבות. במסגרת השימור יישמרו מאפייניו האדריכליים הייחודיים של המבנה, לרבות קונסטרוקציית הפלדה המאפיינת אותו. בנוסף, התוכנית כוללת את שימורו של בית ליפשיץ, כחלק מהמאמץ לשלב בין פיתוח עירוני חדש לשמירה על המורשת ההיסטורית של מרכז ירושלים".

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדריכל דן קינן: "התוכנית מהווה בשורה משמעותית להתחדשות מרכז העיר ירושלים ומציגה מודל ייחודי המשלב פיתוח עירוני אינטנסיבי עם שימור המורשת ההיסטורית והאדריכלית. לצד תוספת של מגורים, מסחר ומלונאות, התוכנית שמה דגש מיוחד על איכות המרחב הציבורי, הקמת מוסדות חינוך ותרבות ויצירת פיאצה עירונית ירוקה בלב העיר. החזרתו של קולנוע אוריון ההיסטורי לפעילות היא נדבך חשוב בחיזוק הזהות התרבותית של מרכז ירושלים ובהפיכתו למוקד עירוני תוסס, פעיל ונגיש לתושבים ולמבקרים".