חדשות ועדכונים בנושא תוספת יחידות דיור

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על תוספת יחידות דיור תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על תוספת יחידות דיור.

כתבות אחרונות בתוספת יחידות דיור

מחירי הדירות התייקרו בעוד אחוז: עליית מחיר של 2.8% בתוך שלושה חודשים

לאחר שלושה חודשים רצופים של עליית מחירים, השינוי השנתי במדד מחירי הדירות של הלמ"ס חוזר למגמת עלייה לאחר חצי שנה, ומראה התייקרות של 0.3% לעומת אשתקד. עלייה חדה של 0.6% באינפלציה עלולה להשפיע על החלטות הריבית הקרובות של בנק ישראל

נדל"ן למגורים

15.04

נמרוד בוסו

בהיקף 300 מיליון שקל: מכלול מימון תלווה את עמרם את נידם בפינוי-בינוי ל-270 דירות בטירת הכרמל

חברת האשראי החוץ בנקאי חתמה על הסכם עם עמרם את נידם, לליווי בפרויקט התחדשות במרכז טירת הכרמל, קרוב לים, שיכלול 3 מגדלים עד 18 קומות. המגדלים יכללו פנטהאוזים, דירות גן, חדר כושר, מרפסות בגודל של 15-20 מ"ר עם חיבור לטלוויזיה ומועדוני דיירים

התחדשות עירונית

15.04

דרור ניר קסטל

"כל מנוף שאני רואה בארץ בפרויקט שאני לא קשור בו, עושה לי כאב בטן"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד יואב זהבי, ראש משותף של מחלקת נדל"ן, התחדשות עירונית ומלונאות במשרד עורכי הדין ERM. מאיפה מגיע הדרייב שלו, איזה רגע מול דיירים השאיר אותו ללא מילים, מה הוא מציע לעיריות הפועלות על פי תקן 21 ולמה הוא ממש לא צוחק כשהוא אומר שהוא עובד אצל אשתו?

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

15.04

מרכז הנדל"ן

בעקבות התנגדות גפני: האוצר יאריך תוקף שיעור מס הרכישה הגבוה למשקיעים בשנתיים בלבד

לאחר שבמקור דרש משרד האוצר את הפיכת מס הרכישה הגבוה על רוכשי דירות להשקעה, בשיעור 8%, למס קבוע באמצעות חקיקה, אתמול פורסמה להערות הציבור טיוטת צו מרוככת המאריכה את תוקפו של המס בשנתיים בלבד עד סוף 2026. זאת בעקבות סירובה של ועדת הכספים בראשות גפני למהלך

נדל"ן למגורים

15.04

נמרוד בוסו

אפריקה מגורים קיבלה היתר בנייה למגדל בן 50 קומות ו-226 יח"ד במתחם סומייל בתל אביב

פרויקט סמל במתחם הרחובות אבן גבירול, ז'בוטינסקי ובן סרוק במרכז תל אביב צפוי לכלול בניין דירות נוסף שההיתר לו צפוי להתקבל בימים הקרובים. אפריקה מגורים מחזיקה ב-88% מהפרויקט והיתרה בידי בעלים פרטיים. החברה מעריכה כי העבודות יסתיימו ב-2028-2029

נדל"ן למגורים

15.04

דרור ניר קסטל

לקנות דירה "בלי להביא שקל מהבית": הטבות המימון מפתות רוכשים הרפתקנים ובענף מזהים סכנה

מבצעי המימון המאפשרים תשלום של 10% ואף 5% בלבד במעמד הרכישה מושכים ספקולנטים ורוכשי דירה ראשונה שמחפשים רווח מהיר באמצעות מכירה לפני האכלוס. בענף מזהירים מגל של רוכשים שעלולים להסתבך. מנכ"ל בסט ייזום אסף סימון: "כל העסקאות הללו הן הלוואות בלון, שמתישהו יצטרכו להתמחזר. אף אחד לא יכול להבטיח שבעתיד הריבית תהיה נמוכה יותר"

נדל"ן למגורים

15.04

דרור ניר קסטל

מנהל התכנון הוא גם היזם: אושרו להפקדה תוכניות ל-920 דירות במגדלים בדרום ירושלים

שתי התוכניות אושרו במסגרת פיילוט בו לראשונה מנהל התכנון מגיש את התוכנית כיזם, במטרה לעודד פיתוח של מתחמים ריקים בלב הערים ולמנוע בנייה בשטחים פתוחים. במפגש הרחובות דב יוסף ובנבנישתי ייבנו 450 יח"ד ב-3 מגדלים עד 30 קומות, וסמוך לקניון מלחה ייבנו 470 יח"ד בשני מגדלים שאחד ישמש לטובת השכרה לטווח ארוך

נדל"ן למגורים

14.04

דרור ניר קסטל

על רקע המלחמה: היצע הדירות החדשות מתחיל להישחק. סוף לקיפאון בתל אביב?

לאחר תקופה ממושכת של רמת עסקאות נמוכה, בשלושת החודשים האחרונים נמכרו 470 דירות חדשות בת"א, נתון הממקם אותה שלישית אחרי אשדוד (680 יח"ד) וי-ם (590 יח"ד), כך לפי נתוני הלמ"ס. היצע הדירות הלא מכורות שבשיאו הגיע ל-68.5 אלף, נשחק בלמעלה מ-1,000 יח"ד בחודש

נדל"ן למגורים

14.04

נמרוד בוסו

טיפה בים: 125 עובדי בנייה מסרי לנקה נחתו הבוקר בנתב"ג

העובדים הגיעו לארץ במסגרת ההסכם הבילטרלי בין המדינות, אך הענף עדיין סובל ממחסור חמור בכח אדם - והפתרונות של המדינה עד כה לא מספקים. מנכ"ל רשות האוכלוסין: "ממשיכים לפעול מול מדינות נוספות לבחינת היתכנות של הבאת עובדים"

נדל"ן למגורים

14.04

מערכת מרכז הנדל"ן

תמורת 145 מיליון שקל: שיכון ובינוי מוכרת 40% מהחברה שבונה ומפעילה את מעונות אונ' ת"א

שיכון ובינוי חתמה על הסכם עקרונות לא מחייב למכירת 40% מהזיכיון בחברה בת שלה - שבונה ומפעילה מעונות סטודנטים במתחמים איינשטיין וברושים, בהיקף אלפי מיטות. החברה חתומה חתומה על הסכמי BOT מול האוניברסיטה, לפיהם כעבור 24 שנה מהאכלוס יעברו המתחמים לידיה

נדל"ן מניב והשקעות

14.04

דרור ניר קסטל

1,800 דירות סביב פארק: תוכנית הענק הבאה של הוד השרון מגיעה לוועדה המחוזית

התוכנית שמקדמת רמ"י מתפרשת על פני 260 דונם במרכז העיר וכוללת שדרה שתשמש גם כטיילת, ותכיל כ-12 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בעירוב שימושים, בבנייה של עד 26 קומות. מחר (ב') תקיים הוועדה המחוזית מרכז דיון בהפקדתה

נדל"ן למגורים

14.04

דרור ניר קסטל

"תוכניות שנובעות מפחד יוצרות תוצאה רעה. תושבים שכבר עברו תמ"א 38 באים לדבר אתנו על התחדשות עירונית נוספת"

מיכל מאיר, מהנדסת העיר בת ים, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה מדוע לדעתה התערבות המדינה בתחום הרישוי תוביל לאסון, על תוכניות ההתחדשות הנרחבות של העיר, והאם כבר ניתן לוותר על הרכב הפרטי בעיר: "התחרות הוכרעה והרכב הפרטי לא יצליח להתקיים בתוך הסיטואציה של ההתחדשות. אלפי יחידות נבנות היום עם תקן חניה אפס"

פודקאסטים

14.04

מערכת מרכז הנדל"ן

נדל"ן בקצרה: פרשקובסקי מצדיעה למילואימניקים, מתחם אימונים בחדרה ושכונה חדשה בבקה

פרשקובסקי קיימה אירוע הוקרה לכל העובדים שמשרתים ושירתו במילואים במהלך המלחמה, אושרו להפקדה תוכניות ל-850 דירות בבאקה אל גרבייה ולהרחבת המושב רמות נפתלי בצפון, בחדרה נחנך מתחם אימונים בהשקעה של 62 מיליון שקל - בדרך למתחם ספורט חדש

חדשות הענף

11.04

מערכת מרכז הנדל"ן

"זה היה שיעור מאלף: בסוף לדייר הרבה יותר חשוב מה השכן שלו מקבל ממה שהוא מקבל"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - קובי ארדיטי, מנכ"ל RMA, שמספר במה בישול דומה ליזמות, מה התפקיד הבא שבכוונתו למלא, כיצד השפיעו הוריו על מסלול חייו וחוזה את המגמה השלטת ב-2024: "כבר רואים את התהליך: יזמים שנוטשים פרויקטים גדולים שחוזרים לשוק"

חדשות הענף

11.04

רוני ליפשיץ

יציבות הריבית מתחילה להשפיע: עלייה של 16% בהיקף המשכנתאות במרץ לעומת פברואר

מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות הסתכם במרץ השנה ב-6.23 מיליארד שקל לעומת 5.37 מיליארד שקל בפברואר, אך ירד ב-8% משנה שעברה. לראשונה מאז אוגוסט האחרון חצה היקף המשכנתאות את ה-6 מיליארד שקל. עלייה של כ-13% בהיקף האשראי בריבית משתנה

נדל"ן למגורים

11.04

דרור ניר קסטל

השחקנים ניב סולטן ומאור שוויצר יככבו בקמפיינים של תדהר

קבוצת תדהר חתמה על ההסכם עם סולטן ושוויצר, שהתחתנו לפני כשנתיים, כחלק ממהלך שיווקי אסטרטגי ארוך טווח. בני הזוג מצטרפים לרשימה ארוכה של ידוענים שמשמשים פרזנטורים של חברות נדל"ן, בהם יהודה לוי, נועה קירל, עידן עמדי ורביב כנר

חדשות הענף

11.04

מערכת מרכז הנדל"ן

"פרויקט נדל"ן רגיל הוא ריצת מרתון, פרויקט פינוי בינוי הוא טריאתלון – ואז מרתון"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אליאב מימון, מנכ"ל חברת "רמות בעיר", שמספר על שכונת המצוקה שהפכה למתחם יוקרה נחשק, על התפקיד החדש שהיה שמח לתת לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ועל סוג הפרויקטים שלעולם לא יתקרב אליהם: "אלה פרויקטים שאסור שיקרו, הם טעות תכנונית-נדל"נית מהמעלה הראשונה"

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

11.04

מרכז הנדל"ן

אפקט מבצעי המימון: זינוק של 44% במספר הדירות החדשות שנמכרו בפברואר - אך ירידה בתזרים

בניכוי מחיר למשתכן מכרו הקבלנים כ-2,700 דירות במחירי שוק חופשי, עלייה של 34% לעומת אשתקד. כך לפי נתונים שפרסם היום (ה') הכלכלן הראשי באוצר. למרות העלייה במס' העסקאות, הטבות המימון הביאו לירידה של 9% בתזרים היזמים. עלייה חדה במספר העסקאות בדרום

נדל"ן למגורים

11.04

דרור ניר קסטל

נסגר התיק נגד רני צים ונגד מנכ"ל פסגות בגין שימוש במידע פנים

רשות ניירות ערך סגרה את התיק נגד יו"ר דירקטוריון רני צים ונגד בעל השליטה בפסגות, יניב בנדר, שהחקירה נגדם נפתחה בינואר שעבר. השניים נחקרו על מסירת מידע על עסקת רכישת השליטה בפסגות במאי 21 באמצעות ואליו קפיטל, טרם פרסומה הרשמי

חדשות הענף

11.04

דרור ניר קסטל

"בשנים הקרובות נראה הרבה פרויקטים שלנו – גם בתל אביב וגם בפריפריה"

קבוצת גני טל, מחלוצות ההתחדשות העירונית בישראל, סימנה את תחום הפינוי-בינוי כמוקד הפעילות היזמית העיקרי שלה לשנים הקרובות. מי שיוביל את המהלך הוא דין קפטה, שמונה באחרונה לתפקיד סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בקבוצה. ראיון

התחדשות עירונית

11.04

מרכז הנדל"ן

עיריית חיפה עתרה נגד ועדת הערר באחת הסוגיות הנפיצות בעיר: "פעלה בחוסר סמכות ובאי סבירות קיצוני"

הוועדה המקומית חיפה עתרה השבוע לבית המשפט המחוזי בעיר נגד ועדת הערר המחוזית באחת הסוגיות הכאובות בעיר – חוסר הוודאות לגבי היקף הזכויות במיזמי תמ"א 38 בעיר, הנובע מתוכניות השימור העירוניות. עו"ד המתמחה בתחום מאשים דווקא את העירייה: "הוודאות תושג באמצעות הכנת תוכניות לשימור"

התחדשות עירונית

11.04

נמרוד בוסו

השכונה הסוציאליסטית שנבנתה למגורי פועלים מתייקרת במהירות בעקבות הליכי התחדשות

המדד השכונתי: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, שכונת בורוכוב בגבעתיים, שהשקט היחסי יחד עם הקרבה לת"א והגישה הנוחה לצירים ראשיים, הפכו אותה לאחת המבוקשות בעיר. תנופת התחדשות העירונית בשכונה הביאה לעליית מחירים של כמעט 9% תוך שנה

נדל"ן למגורים

10.04

אסף קרביץ

העוררים הסדרתיים ישלמו: ועדת הערר הוציאה לדרך פרויקט בן 453 יח"ד של פרשקובסקי בחיפה

פרויקט בן 5 מבנים ו-20 קומות במורדות המערביים של הכרמל צפוי לצאת לדרך לאחר שערר שהוגש נגד הקמת הפרויקט נדחה. לגבי העוררים, בעלי חלקה הממוקמת מאות מטרים מהמתחם, נקבע כי ניצלו לרעה את הליכי התכנון והבנייה לשם עיכוב הפרויקט תוך גרימת נזק ליזם ולעשרות משפחות, ואלה ישלמו 25 אלף שקל הוצאות

נדל"ן למגורים

10.04

דרור ניר קסטל

פייסבוק יכולה להיות רגועה: התקבל אישור אכלוס למגדל לנדמרק של מליסרון ואפי נכסים בשרונה

התקבל טופס 4 לבניין A בפרויקט לנדמרק, שיכלול 39 קומות ו-116 דירות, 126 אלף מ"ר לתעסוקה ו-7,000 מ"ר למסחר. פייסבוק שכרה מחצית משטחי המשרדים בפרויקט ב-750 מיליון שקל ל-7 שנים, באחת העסקאות הגדולות שידע שוק הנדל"ן בישראל  

נדל"ן מניב והשקעות

10.04

דרור ניר קסטל

תמ"א 38 - גרסת היוקרה: בניין הדירות ייהרס לטובת "וילת חלומות" בת 4.5 קומות ובריכה

ערר שהוגש נגד המיזם המקודם בשכונת שמבור בחיפה, בו נטען כי יוזמת ההתחדשות לא נועדה לבניית בתי פאר, נדחה ע"י ועדת הערר המחוזית. "הוספה של יחידות דיור היא אחד מהתמריצים הכלכליים שנועדו להביא לחיזוק המבנה, אך איננה אחת ממטרותיה של תמ"א 38". עם זאת ביטלה הוועדה הקלות ותוספת שטח שניתנו ע"י הוועדה המקומית

התחדשות עירונית

10.04

נמרוד בוסו

מיקי מאוס פינת הקריות: שתית תקים את המלון הראשון במוצקין - בסגנון יורודיסני

המלון בן 120 חדרים יוקם במתחם גן החיות 'חי פארק' , לאחר שבמכרז של רמ"י זכתה מ.מ.ש מלונות מקבוצת שתית, שהייתה המציעה היחידה ותשלם כ-4.5 מיליון שקל ללא מ"מ והוצאות פיתוח. המלון ייבנה בקונספט ייחודי המותאם למשפחות, בסגנון יורודיסני בפריז

נדל"ן מניב והשקעות

10.04

אסף קרביץ

תמורת 606 מיליון שקל: שווקו בהצלחה מגרשים ל-515 דירות בשכונת חבצלת השרון בנתניה

במכרז פומבי של רמ"י לקרקעות בשכונה שבצפון נתניה זכו בסט ייזום, ויתניה, מרדכי אביב ומסד עוז יזמות. המגרשים הם חלק מתוכנית מתחם חבצלת לשכונה חדשה הכוללת כ-2,800 יח"ד ו-500 יח"ד לדיור מוגן, כ-60 אלף מ"ר תעסוקה ושטחי ציבור. בנוסף יוקצה שטח לגן לאומי

נדל"ן למגורים

10.04

דרור ניר קסטל

טורקיה מגבילה ייצוא מלט ופלדה לישראל: "חייבים להפסיק את התלות בארדואן"

בעיצומו של משבר כח אדם בענף הבניה, מסתמן כעת חשש גם למשבר חומרים, זאת עם הודעת משרד המסחר הטורקי על הגבלת ייצוא מוצרים מ-54 קטגוריות לישראל, רובן ככולן מיועדות לענף הבניה והתשתיות. התאחדות התעשיינים: "טורקיה נמצאת בתהליך השתלטות על מספר ענפי תעשייה בישראל, מיותר לציין כמה זה מסוכן". נשיא התאחדות הקבלנים: "חייבים לפתח את תעשיות הבנייה הישראליות"

נדל"ן למגורים

09.04

מערכת מרכז הנדל"ן

העירייה אישרה בקשה להיתר להוספת מרפסות בבניין ללא הסכמת רוב הדיירים. כך הכריעה ועדת הערר

ועדת הערר דנה בבקשת היתר שאושרה על ידי הוועדה המקומית, על אף שמגישי הבקשה חסרו תימוכין קנייניים, כלומר הוכחה ליידוע של כלל בעלי הנכסים בבניין, והסכמה של לפחות 75%. על אף שמדובר בסוגיה קניינית ולא תכנונית, קבעה הוועדה באופן נחרץ כי אין הוועדה המקומית רשאית לדון או לאשר בקשת היתר שמוגשת ללא ההסכמות הנדרשות

דעות וניתוחים

09.04

עו"ד יובל קוכנובסקי

תמורת 61 מיליון שקל: י.ח דמרי זכתה במכרז מחיר מטרה ל-263 דירות בצפון קריית גת

מחצית מהדירות יימכרו בשוק החופשי ומחצית במחיר מטרה בהנחה של 25% ושלא תעלה על 600 אלף שקל. המגרש הוא חלק מהקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-5,663 יח"ד, מסחר ותעסוקה. הצעת דמרי ללא הוצאות פיתוח נמוכה בכ-80% מהערכת השומה

נדל"ן למגורים

09.04

דרור ניר קסטל

הכנסות צפויות של 250 מיליון שקל: לסיכו תבנה יחד עם שותפה את מרלו"ג הענק בנמל אשדוד

חברת בת של לסיכו ושותפה נוספת זכו במכרז הבנייה להקמת המרלו"ג בכניסה לנמל שמקדמות אספן גרופ, Ewave וכלל ביטוח. העבודות צפויות להתחיל בחודשים הקרובים ולהסתיים בתוך שנתיים. מדובר מרלו"ג בשטח בנוי של 33 אלף מ"ר, מה שלדברי החברות יהפוך אותו לגדול מסוגו בארץ

נדל"ן מניב והשקעות

09.04

דרור ניר קסטל

לקראת חצי שעת נסיעה מתל אביב לחיפה: החלו הליכי ההפקעה לשדרוג והכפלת מסילת החוף

סך הקרקע המופקעת בין חיפה לשפיים צפוי לעמוד על 6500 דונם, רובה חקלאית, בעלות פיצויים מוערכת של 1.95 מיליארד שקל. "חשוב שאנשים יהיו ערוכים לבוא ולטעון, זה ישפיע על שאלת הפיצויים". בעקבות העבודות צפויה מהירות הנסיעה להגיע ל-250 קמ"ש

נדל"ן למגורים

09.04

דרור ניר קסטל

"אדם שחי בדירה 30-40 שנה, לא תמיד מעניינת אותו הכדאיות הכלכלית שמאחורי העסקה, ואני מזדהה איתו"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית', והפעם עם עו"ד דודו ג'והן, שותף במשרד עורכי הדין בן צור ג'והן ושות' וראש מחלקת נדל"ן בעלת שני סניפים, שמספר איך זה מרגיש לחדש את עיר הולדתו ומגוריו, באילו מקרים הוא מזדהה עם הדיירים ומדוע זה מייצר עבורו אתגרים לא פשוטים?

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

09.04

מרכז הנדל"ן

23 קומות ו-180 דירות להשכרה ארוכת טווח בדרך השלום יוצאות לדרך: היתר חפירה לשיכון ובינוי

הפרויקט שמיועד להשכרה ל-20 שנה במסגרת מודל דירה להשכיר, כולל 180 דירות של 2-6 חדרים ופנטהאוזים, 4 קומות חניון תת קרקעי, מועדון כושר ושטחי מסחר. 45 מיחידות הדירות יהיו בשכ"ד מופחת והיתר במחירי השוק. עבודות ההקמה צפויות להתחיל בשבועות הקרובים

נדל"ן למגורים

09.04

דרור ניר קסטל

השמאי המכריע הפחית 100 מיליון שקל מהיטל ההשבחה של ביג בפ"ת – ועדת הערר ביטלה ההחלטה

בעקבות אישור התוכניות ל"מרכז ביג" בקריית אריה - מתחם ענק הכולל קניון, משרדים, מלונאות ומגורים, הנפיקה הוועדה המקומית שומת היטל של כ-180 מיליון שקל, אך זו קוצצה ע"י השמאי המכריע לכ-81.6 מיליון שקלים בלבד. ועדת הערר כי ההיטל מחושב בחסר, והחזירה את השומה לתיקונים

נדל"ן מניב והשקעות

09.04

דרור ניר קסטל

הענף מגיב להחלטת הריבית: "לא תעצור את הביקוש לדירות חדשות"

החלטת הוועדה המוניטרית של בנק ישראל היום (ב') להותיר את הריבית על רמה של 4.5% הביאה אמנם אכזבה מסוימת בענף, אך ההערכה הרווחת היא כי לא צפויה לשנות באופן מהותי את מגמת הביקושים, שמתעוררים בשבועות האחרונים. מנכ"ל חברת ייעוץ משכנתאות: "הצפי לירידת ריבית השנה צפוי להתממש בהמשך השנה"

נדל"ן למגורים

08.04

מערכת מרכז הנדל"ן

גב-ים רוכשת את פעילות המגורים של בעלת השליטה בה נכסים ובניין תמורת 140 מלש"ח

במסגרת העסקה צפויה גב-ים המזוהה בעיקר עם נדל"ן מניב, לרכוש את כלל מניות נכסי הדרים, המחזיקה בחברת ההתחדשות והבניה למגורים נווה-גד. בין מיזמי החברה: פרויקט דפנה במרכז ת"א בהיקף 433 יח"ד. בכוונת נכסים ובניין לרכוש זכויות נכסים ובניין בפרויקט בן 3,600 יח"ד בפ"ת

נדל"ן מניב והשקעות

08.04

דרור ניר קסטל

אכזבה ליזמים ולנוטלי המשכנתאות: בנק ישראל הותיר את רמת הריבית על 4.5%

הוועדה המוניטארית של בנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית במשק בשיעורה הנוכחי - 4.5%, ואת ריבית הפריים על 6%. "על רקע המלחמה, מדיניות הוועדה המוניטרית מתמקדת בייצוב השווקים והפחתת אי הוודאות, לצד יציבות מחירים ותמיכה בפעילות הכלכלית". התאחדות יועצי המשכנתאות: "הנגיד נמנע מלהוריד את ריבית בשל הוצאת הכספים הרחבה של הממשלה"

נדל"ן למגורים

08.04

נמרוד בוסו

בנק לאומי יוביל את מימון הקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים

בשבוע האחרון נחתם מזכר הבנות בין הבנק לשותפות בפרויקט התשתית הענק, שצפוי לחבר בין שכונת רמות בצפון לשכונת גילה בדרום לאורך מסילה של כ-31 ק"מ. חברת Jtrain, בבעלות דניה סיבוס ודן, חתמה לאחרונה על הסכם זיכיון למימון, הקמה, הפעלה ותחזוקת הקו. היקף הפרויקט מוערך בכ-9 מיליארד שקל

נדל"ן מניב והשקעות

08.04

אסף קרביץ

בהשקעה של 250 מיליון שקל: מגדל במו"מ להיכנס לשותפות עם דמרי בפרויקט השכרה בפ"ת

אם המו"מ יצלח, מגדל תחזיק ב-49% מהפרויקט במסגרתו יוקמו 340 דירות להשכרה ארוכת טווח בשכונת סירקין, ויכלול גם כ-2,170 מ"ר למסחר ותעסוקה. העסקה עדיין לא חתומה וכפופה בין היתר לקבלת אישורים של ועדות ההשקעה במגדל ביטוח

נדל"ן מניב והשקעות

08.04

דרור ניר קסטל

2,200 יח"ד בעיר התחתית: קבוצות שובל וברוך הגיעו לרוב הדרוש לקידום מיזם הענק בחיפה

קבוצת שובל וקבוצת ש. ברוך הגיעו לרוב הדרוש בפרויקט ההתחדשות שהן מקדמות יחד ברחובות רוטשילד, יצחק שדה ואלנבי, שיכלול בנייה מרקמית ומגדלים עד 28 קומות. 450 דירות קיימות ייהרסו. בנוסף יוקצו כעשרת אלפים מ"ר למסחר ותעסוקה. 20% מהדירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר

התחדשות עירונית

08.04

אסף קרביץ

ממכרזים על גובה השכ"ד ועד תמרוץ מוסדיים: כיצד ניתן להציל את שוק השכירות ארוכת הטווח בישראל?

בפאנל על קשיי ענף ההשכרה ארוכת הטווח שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן באילת עלו שורה של רעיונות לשינוי מודל מכרזי ההשכרה, על רקע עליית הריבית. מנכ"לית דירה להשכיר: יש להמשיך לקדם תב"עות הכוללות השכרה. מנכ"ל אשטרום השכרה: "מכירת 40% מהפרויקט לפרטיים היא כאב ראש ליזם, יש לתמרץ מוסדיים להשקיע בפרויקטים"

נדל"ן למגורים

08.04

מערכת מרכז הנדל"ן

השלטון המקומי לשר הפנים: "יש לצמצם את סמכויות הוותמ"ל, התכנון בה דורסני ומחפש קיצורי דרך"

פורום ה-15 ומרכז השלטון המקומי פנו במכתב לשר הפנים ויצאו נגד תיקון חוק הוותמ"ל שקובע כי הוותמ"ל תהפוך לקבועה ותקבל יותר סמכויות: "יש לעשות שימוש בכלי הוותמ"ל באופן זמני בלבד, וכל עוד הוא מצדיק את עצמו, ורק במקום בו קיים כשל של ממש בתכנון במסלול הרגיל". עוד טענו: "ההחלטה לקדם חוק כה משמעותי בלי שיח עם השלטון המקומי, הוא הדרה מכוונת שלו מליבון הסוגיה"

נדל"ן למגורים

08.04

דרור ניר קסטל

תאגידי כח אדם החדשים הוקמו בהשקעה של מיליונים – רק כדי לגלות שהמדינה יצרה את התנאים לכישלונם

במסיבת עיתונאים משותפת לנציגי עשרות חברות כח האדם הזר החדשות והתאחדות הקבלנים חשפו בעלי החברות מסכת בירוקרטית בלתי אפשרית - שהביאה לכך שאיש מהם טרם הצליח להנחית בישראל עובדים. "כשביקשנו רישיון ושילמנו מיליוני שקלים אגרות אף אחד לא סיפר לנו שנמתין חצי שנה להגעת הפועלים"

נדל"ן למגורים

08.04

נמרוד בוסו

"ההתחלה של התחום לא הייתה בפרויקטים של תשואה אדירה במרכז תל אביב אלא בפריפריה"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד עינת שקד, שותפה מנהלת במשרד עורכי הדין יהב ושות', שמספרת על התכלית המקורית של תחום ההתחדשות העירונית (ועל כמה התרחקנו ממנה), על התיקון הנדרש בכל נושא הליווי הבנקאי ועל המשותף בינה לבין סרטי אקשן הוליוודיים

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

07.04

מרכז הנדל"ן

תמורת 86 מיליון שקל: אקרו ובית וגג יקימו 1,300 דירות בשכונת גילה, 180 מתוכן לדיור הציבורי

שתי החברות נבחרו במכרז של משרד השיכון ועמידר לפרויקט ההתחדשות "מרכז הקליטה גילה" בי-ם, בבניינים עד 35 קומות, עם 6,000 מ"ר תעסוקה, במקום 288 דירות כיום. מדובר בפרויקט ההתחדשות המקיף ביותר לדיור הציבורי, ובמסגרתו 180 משפחות זכאות דיור ציבורי יקבלו דירות חדשות לצד חידוש התשתיות במתחם

נדל"ן למגורים

01.10

דרור ניר קסטל

בית הזהב מוכרת בית דיור מוגן בהרצליה פיתוח תמורת 225 מיליון שקל

בית הזהב חתמה בשבוע שעבר על הסכם מכר מותנה למכירת החברה המחזיקה בבית הדיור המוגן שבעת הכוכבים, ובכוונתה לחלק דיבידנד בסך 20 מיליון שקל. כיום כלפי הנכס יש תוכנית הרחבה מאושרת ל-220 יח"ד במקום 104 כיום

נדל"ן מניב והשקעות

26.09

דרור ניר קסטל

עיריית רמת גן התעלמה מתוכנית תקפה, ועדת הערר החליטה להגדיל מס' הדירות בפרויקט מ-19 ל-32

היזמית, ז.צ.ש השקעות הגישה בקשה לתמ"א 38 ברחוב מיכאל, להיתר לבניית בניין בן 7 קומות עם 42 יח"ד. הוועדה המקומית ר"ג אישרה רק 19, בטענה בין היתר כי המצב התכנוני השתנה. ועדת הערר קבעה כי הוועדה המקומית התעלמה מהתוכנית שהיא עצמה אישרה, הגדילה את מספר הדירות וחייבה הקמת גן ילדים בקומת הקרקע

התחדשות עירונית

02.10

דרור ניר קסטל

מכרזי דיירים לפינוי-בינוי בבת ים: אזורים זכתה במתחם לבניית 560 יח"ד, מצלאוי ב-390

במסגרת הפרויקט של מצלאוי בין שיכון עמידר לרמת יוסף, ייהרסו 134 דירות ב-11 בניינים, וייבנו שני מגדלים בני 28 קומות ושני בניינים בני 8 קומות. אזורים תבנה 560 דירות בסה"כ במתחמים ברחובות הקק"ל-תנין וברחוב מבצע סיני

התחדשות עירונית

18.09

דרור ניר קסטל

8 מיליון שקל לבניין בן 40 קומות ל-25 שנה: גובש מסמך לחישוב מימון תחזוקת מגדלים

מנהל התכנון והרשות להתחדשות עירונית גיבשו מסמך שיגדיר את עלויות התחזוקה ארוכת הטווח בבניינים גבוהים בהתחדשות ובנייה חדשה. זאת כדי לאפשר הסדר שכבר מקודם, במסגרתו תינתן תוספת זכויות ליזמים בתמורה להקמת קרן נאמנות למימון התחזוקה ארוכת הטווח, כדי שזו לא תיפול על הדיירים

התחדשות עירונית

06.09

דרור ניר קסטל

לאחר חתימת הסכם קומבינציה, הכפיל היזם את היקף הבנייה פי 2 - ונתבע ע"י בעלי הקרקע. כך פסק ביהמ"ש

בעלי קרקע בנתניה מכרו מגרש לחברה יזמית, כדי שזו תקים עליו בניין וסיכמו כי גם אם התב"ע תשתנה, הבעלים לא יקבלו תמורה נוספת. אך זו שונתה באופן קיצוני ואפשרה בניית 110 יח"ד במקום 58. הבעלים דרשו תוספץ, ולאחר שנדחו - תבעו. פסק הדין של המחוזי היה חד משמעי

דעות וניתוחים

05.09

ירושלים: אושר מתחם חדש בן 700 דירות בגילה, ותוספת קומות למלון הרברט סמואל

הוועדה המקומית בבירה המליצה על הפקדת התוכנית של רמ"י עם חברות נוספות במבואות גילה, שתכלול 5 מגדלים של עד 29 קומות. בנוסף אושרה למתן תוקף תוכנית של מלון מגדלות לתוספת 2 קומות למלון במרכז ירושלים, שתכלול דופן מסחרית

התחדשות עירונית

04.09

דרור ניר קסטל

היצע של אלפי דירות חדשות הביא לירידת מחירים באחת השכונות היוקרתיות של השרון

״המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והשבוע - שכונת נווה גן ברמת השרון, שמתרחבת בימים אלו באינטנסיביות תוך בניית אלפי יח"ד בשטחי השדות שמצפון לה. בשטח השכונה הוותיקה דווקא חלה ירידת מחיר

נדל"ן למגורים

30.08

נמרוד בוסו

התוכנית החדשה ליישום תמ"א 38 בגבעתיים: עד 8 קומות ולא יותר מפי 2.3 ממס' הדירות הקיים

הוועדה המחוזית תדון בשבוע הבא בהתנגדויות לתוכנית שמבקשת לעשות סדר באופן יישומה של תמ"א 38 בעיר ומגבילה את נפחי הבנייה. האתגר המרכזי על פי התוכנית הוא המשך ציפוף העיר תוך "שמירה על מצאי מספק של קרקע בייעודי מבנים ומוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים"

התחדשות עירונית

27.08

רוני ליפשיץ

י-ם ממשיכה להתחדש: אושרו 4 תוכניות ל-2700 דירות ו-550 חדרי מלון ברחבי העיר

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בבירה אישרה למתן תוקף תוכנית של משרד השיכון ל-730 דירות ו-9,000 מ"ר למסחר, על קרקע ריקה מבינוי בפסגת זאב. ברמות אושרו להפקדה שתי תוכניות של קרדן ונועם השבת, ל-1,700 דירות ב-20 מבנים בני 12 קומות. בארמון הנציב במסגרת תוכנית של קילאס ייבנו 100 דירות ושני בתי מלון שני 8 קומות, וכן תורחב טיילת גולדמן

התחדשות עירונית

13.08

רוני ליפשיץ

ה"תשלום" ל- YBOX עבור בית רומנו: תוספת של 240 יח"ד ו-7 קומות משרדים בפרויקטים סמוכים

הוועדה המקומית ת"א המליצה היום (ד') על העצמת זכויות מאסיבית בתוכניות שמקדמת YBOX, שכזכור הגיעה בשבוע שעבר לסיכום על העברת "בית רומנו" ההיסטורי לידיה של עיריית תל אביב. בתוכנית במתחם ניבה-גת רימון, "יוקפצו" שני מגדלי מגורים בני 31 ו-34 קומות לאזור ה-40 קומות, ולמגדל משרדים נוסף על מנחם בגין יתווספו למעלה מ-7,000 מ"ר תעסוקה

נדל"ן מניב והשקעות

09.08

רוני ליפשיץ

סוף עידן הרכב הפרטי במרכז י-ם? זו ההחלטה שממחישה את הכיוון אליו העיר צועדת

10 דירות קטנות על מגרש של 300 מ"ר, ללא חניה. זה לא קורה בפלורנטין אלא ברחביה. ועדת הערר המחוזית הפכה החלטה של הוועדה המקומית להפחית את מס' הדירות בפרויקט תמ"א 38 המוקם על מגרש כלוא ללא אפשרות למקומות חניה, וקבעה כי הזכויות במקום ימומשו במלואן. "יש הצדקה וצורך בתכנון של יחידות דיור קטנות, אשר המשתמשים בהם נוהגים להסתמך על תחבורה ציבורית"

נדל"ן למגורים

30.07

נמרוד בוסו

מגדלים בני 30 קומות למגורים ומלונאות: התוכנית של אלרוב שתשנה את פני הבניין המיתולוגי בת"א

הוועדה המחוזית תדון בהפקדת תוכנית ההתחדשות לבית אסיה האייקוני בצומת הרחובות דפנה, וייצמן ושאול המלך. במסגרת התוכנית ישומרו ויחודשו חזיתות המבנה הקיים בן 7 הקומות, בתוספת 5 קומות ומעליהן שני מגדלים שיכללו 178 דירות ו-210 חדרי מלון

התחדשות עירונית

24.07

רוני ליפשיץ

3,500 דירות ו-1,500 חדרי מלון: דיון בתוכנית של הכנסייה האורתודוקסית בתלפיות

התוכנית שתידון בוועדה המחוזית י-ם, ויזמה הכנסייה היוונית בשיתוף דיאני הולדינגס, ממוקמת במתחם סטריפ בדרך חברון. בין היתר יוקמו שני בתי מלון בני 16 קומות ומגדלי מגורים עד 30 קומות. בנוסף תדון הוועדה בתוכנית להקמת כ-300 יח"ד במגדלים בשכונת בית חנינא בצפון הבירה

נדל"ן למגורים

23.07

דרור ניר קסטל

אושרה תוכנית של קרדן נדל"ן ל-190 דירות בקריית נורדאו בנתניה

על פי תוכנית הפינוי בינוי ברחוב קצנלסון, ייהרסו 3 בניינים עם 48 דירות וייבנו מגדל בן 32 קומות ובניין עם 8 קומות. בקרדן מעריכים שהיתר בנייה יתקבל בתוך כ-12-18 חודשים, וצופים הכנסות של מעל 350 מיליון שקל

התחדשות עירונית

19.07

דרור ניר קסטל

התוכנית שתחליף את תמ"א 38 ברמלה תאפשר בניית מגדלים של עד 23 קומות ברחובות הראשיים

הוועדה המחוזית מרכז דנה אמש בתוכנית ההתחדשות הבניינית של העיר שהופקדה בפברואר, ולראשונה נחשפו נפחי הבניה המתוכננים. במיזמי עיבוי וחיזוק יזכו הדיירים בתוספת של 13 מ"ר בלבד. התוכנית מתייחסת ל-1,040 יחד ותיקות ברחבי העיר

התחדשות עירונית

20.07

דרור ניר קסטל

אושרה להפקדה חלופה לתמ"א 38 באשדוד: "פוטנציאל לבניית 8,000 דירות"

התוכנית שמכוחה ניתן יהיה להוציא היתרים, מייצרת הבחנה בין מבנים שעדיף לקדם את חידושם כחלק ממתחמי פינוי בינוי למבנים שיש לחדש עצמאית. בין היתר בחיזוק ותוספת תותר תוספת של שתי קומות והרחבת הקומה עד תוספת של 25 מ"ר, וכן תתאפשר לראשונה תוספת קומות בתמורה למיגון

התחדשות עירונית

11.07

דרור ניר קסטל

"ככל שבאר שבע תהיה חזקה יותר, הנגב יהיה חזק יותר. כשלוקחים כוח ומפוררים אותו – זו בעיה"

מהנדסת העיר באר שבע תמר פוריה משוכנעת שזה רק עניין של זמן עד שהתחדשות עירונית בהיקפים גדולים תגיע גם לבירת הנגב. בינתיים היא מציגה זינוק בנתוני התחלות הבניה וצופה שגם העיר העתיקה עוד תממש את ההבטחה - ובלבד שהממשלה תפסיק להקים סביבה עוד ועוד יישובים חדשים

נדל"ן למגורים

10.07

רוני ליפשיץ

פורסם מכרז פינוי-בינוי ענק לבניית 1,300 דירות בשכ' גילה בי-ם

משרד השיכון, הרשות להתחדשות עירונית, עמידר והעירייה פרסמו מכרז לפרויקט התחדשות בשכונת גילה - מהגדולים שהיו בבירה. התוכנית בשטח מתחם "מרכז הקליטה", תכלול 15 מבנים בני 12-35 קומות ויותר מ-5,000 מ"ר למסחר ומשרדים

התחדשות עירונית

09.07

רוני ליפשיץ

אושרו להפקדה 600 דירות של בית ירושלמי בפסגת זאב וקטמון

הוועדה המחוזית בבירה אישרה 500 יחידות דיור במתחם הצעירים בפסגת זאב, 300 מתוכן להשכרה ולדיור מוגן, ב-3 בניינים של 22 קומות מעל קומת מסחר. בנוסף אושר פרויקט בקטמון הישנה, בו ייבנה בניין בן 8 קומות עם 80 דירות

התחדשות עירונית

06.07

דרור ניר קסטל

כאן ביתי אל מול גולן: העיר עם תשואה של 4.5% על דירת 3 חדרים - והנוף הכי יפה בארץ

בקצרין בירת רמת הגולן עדיין אפשר למצוא דירת 3 חדרים במחיר ממוצע של 849 אלף שקל, אם לא אכפת לכם להתרחק מהמרכז. בשנה האחרונה בוצעו רק כ-110 עסקאות בעיר, והאזור הכי מבוקש הוא רובע 10 חן. ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה - לדירות 5 ו-6 חדרים

נדל"ן למגורים

06.07

אסף קרביץ

מי צריך מדיניות? 70% מהתוכניות המקודמות בוועדות התכנון הן נקודתיות

על פי דוח המבקר על השלטון המקומי שפורסם היום (ג'), קרוב ל-70% מכלל התוכניות המפורטות המקודמות בוועדות התכנון השונות הן תוכניות נקודתיות ששטחן אינו עולה על 5 דונמים, אולם חלקן מתוך כלל יחידות הדיור אינו עולה על 8%. במקרים רבים משנה התוכנית הנקודתית את מדיניות התכנון. המבקר: "ראוי שהשימוש בכלי ייעשה במשורה". מנהל התכנון: "הגדרת המבקר ל'תוכנית נקודתית' אינה קיימת בחוק"

נדל"ן למגורים

04.07

דרור ניר קסטל

הדרך אל הכפר: עשרות יישובים כפריים מקודמים בגליל ובנגב בעלות של עשרות מיליארדי שקלים

בהובלת שרי הימין העמוק, נראה כי אין שבוע שבו לא מכריזה הממשלה על עוד יישוב או שניים בנגב ובגליל, כשהשבוע הצטרפה לרשימה "רמת ארבל". בדיקת מרכז הנדל"ן מעלה כי לא פחות מ-37 יישובים כפריים מקודמים כיום במקביל, בהיקף כולל של עשרות אלפי יחידות דיור. המטרה – חיזוק ההתיישבות היהודית בחבלי הארץ המרוחקים. הבעיה – את המחיר עלולות לשלם הערים שכבר קיימות שם, שמשוועות לתקציבים. צפו במפת היישובים המלאה

נדל"ן למגורים

04.07

רוני ליפשיץ

תתחדשו: החל מאוקטובר יוכלו בעלי דירות ותיקות במיזמי חיזוק לקבל מהיזם דירה חדשה בפרויקט בפטור ממס

זאת במתחמים שבהם מבוצעים מיזמי עיבוי וחיזוק ומיזמי הריסה ובנייה במקביל, באזורים בדירוג סוציואקונומי 1-6. בשאר האזורים נדרש אישור מיוחד מרשות המסים. כמו כן ניתן להגדיל את שטח הדירה הוותיקה עד 120 מ"ר גם כן בפטור ממס

נדל"ן למגורים

27.06

רוני ליפשיץ

ההתחדשות המאסיבית של אחת השכונות הגדולות בבירה הביאה לזינוק של 30% במחיר בשנה

"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - הפיתוח הנדל"ני המואץ של שכונת קריית היובל בירושלים מביא ללמעלה מ-2,000 דירות בבנייה פעילה, וצפוי לשנות את עתידה

התחדשות עירונית

21.06

נמרוד בוסו

עמק השווה: העיר בה דירת 3 חדרים עולה 830 אלף שקל, עם כמעט 4% תשואה

עפולה חווה התעוררות גדולה עם פרויקטים רבים בכל השלבים, ותוכניות שכבר בעיצומן להקמת רובע עירוני חדש. דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בבירת העמק, ועליהן תשלמו בממוצע כ-1.27 מיליון שקל. רובע יזרעאל סביוני העמק הוא המבוקש ביותר ומוביל בכמות החיפושים

נדל"ן למגורים

22.06

אסף קרביץ

רמת השרון: אושרה תוכנית התחדשות עירונית ראשונה על ציר המטרו

מגדלים של עד 20 קומות בסוקולוב, ותוספת של 2,800 דירות. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת השרון, אישרה מסמך מדיניות ראשון למרכז העיר הכולל את שכונת הדר וחלקים משכונות אלון וגולן, ומאפשר תוספת של אלפי יחידות דיור במסלול הריסה בלבד

התחדשות עירונית

14.06

דרור ניר קסטל

תוספת של עד 13 אלף דירות: אושרה תוכנית ההתחדשות ברעננה

הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות, שתבטל את הזכויות הנוכחיות בתוכנית המתאר של רעננה. התוכנית לא תאפשר מסלול חיזוק ותוספות, ותאפשר התחדשות של כ-400 בניינים הכוללים כ-4,000 יחידות דיור

התחדשות עירונית

14.06

דרור ניר קסטל

הכפר יהפוך לעיר? סערה בעקבות יוזמת מינהל התכנון להרחיב את היקפי הבנייה במרחב הכפרי

יוזמה של מינהל התכנון להגדיל צפיפות במרחב הכפרי לרמה של עד 10 יחידות דיור לדונם גוררת ביקורת חריפה מצד הירוקים, איום בעתירה לבג"ץ מצד הרשויות העירוניות, ואפילו בקיבוצים ובמושבים לא ממש מרוצים. "תוספת קטנה בכל יישוב כפרי לא תפתור את משבר הדיור, אלא תאפשר דיור יוקרתי לבעלי מעמד מסוים ותפגע בערים הקיימות". משרד החקלאות: "תומך בשינוי המנגנון לגידול יישובים כפריים, תוך צמצום הפגיעה בשטחים החקלאיים"

נדל"ן למגורים

12.06

דרור ניר קסטל

אושרה להפקדה התוכנית להקמת רובע מגורים חדש מעל דיפו המטרו העתידי בראשל"צ

המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לקדם את התוכנית המורכבת של נת"ע, שחלקה מתוכנן מעל מתחם התפעול של קו המטרו 1M המאושר העתיד לקום. התוכנית כוללת כ-2,700 יח"ד שיוקמו ב-26 מבנים בגבהים מגוונים. בנוסף מתוכננים כ-14,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, 250 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה, ו-55 דונם לשטחים פתוחים. חלק מהתוכנית ייבנה מעל קרקע מלאכותית שתוקם

התחדשות עירונית

07.06

אסף קרביץ

352 יח"ד במקום 88, מגדלים במקום בנייני רכבת ישנים: תוכנית התחדשות ראשונה בשכונת דורה בנתניה

ועדת המשנה לתכנון ובנייה אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית בשכונת רמת ידין (דורה) הוותיקה במרכז נתניה, שיזמה העירייה בשיתוף הרשות להתחדשות. במסגרת התוכנית יוקמו שני מגדלים בני 22 ו-30 קומות ו-3 בניינים של 10 קומות

התחדשות עירונית

06.06

דרור ניר קסטל

הדיירים נגד תמ"א 38 בבת ים: השטח שלנו נגרע. הוועדה המקומית: התמורה הוגנת. מה החליטה ועדת הערר?

בערר שהוגש נגד ועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בת ים, טענו בין היתר בעלי זכויות בפרויקט כי ההחלטה לאשר את הבנייה נקבעה בניגוד לעמדת מהנדסת העיר ותוך פגיעה בקניינם. החלטת ועדת הערר המחוזית הייתה נוקבת וחד משמעית

דעות וניתוחים

30.05

4,700 יח"ד בבנייה של עד 8 קומות: תוכנית ההתחדשות באבן גבירול קיבלה תוקף

התוכנית שמשתרעת על 198 דונם משני צידי הרחוב במרכז ת"א, קיבלה תוקף מהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בעיר. במסגרת התוכנית ייבנו 2,550 דירות חדשות. 50% מהבנייה תהיה למגורים, ו-20% מהדירות יהיו קטנות

התחדשות עירונית

30.05

רוני ליפשיץ

הוועדה המחוזית תדון הבוקר בהוספת כ-2,550 דירות לרחוב אבן גבירול בתל אביב

הוועדה לתכנון ובנייה בת"א תדון במתן תוקף לתוכנית ההתחדשות לאורך רחוב אבן גבירול במרכז העיר, בפרויקט שמשתרע על שטח של 198 דונם, במסגרתו ייבנו 4,700 יח"ד בבניינים של 7-9 קומות כשלפחות 25% מהדירות יהיו קטנות. התוכנית מגדירה את השטחים ברחוב בייעוד מעורב של מגורים, מסחר ותעסוקה

התחדשות עירונית

29.05

רוני ליפשיץ

בניגוד לעמדת העירייה: אושרה להפקדה תוכנית להקמת רובע ענק באשקלון

הוועדה המחוזית דרום אישרה הפקדת תוכנית להקמת רובע עירוני בדרום-מזרח אשקלון, שיכלול 11,500 יח"ד, כ-55,300 מ"ר מסחר, כ-743,000 מ"ר תעסוקה, אצטדיון עירוני ותחנת רכבת. התוכנית קודמה על ידי משרד השיכון מבלי לערב את העירייה ובניגוד לעמדת ראש העיר. עיריית אשקלון: "מטילים ספק ביישומה של התוכנית בצורה המיטבית לעיר ולתושביה"

התחדשות עירונית

24.05

דרור ניר קסטל

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...