חדשות ועדכונים בנושא התחדשות עירונית

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על התחדשות עירונית תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על התחדשות עירונית.

רק 91 עובדים בענף הבנייה הגישו בקשה לקבלת מענקי התמרוץ לישראלים

חברי ועדת העבודה והרווחה של הכנסת קראו אתמול בדיון לאריך את תוקף המענקים בחצי שנה ולכלול בזכאות למענק גם את עובדי ענף השיפוצים. בהסכם שאושר בוועדה בנובמבר, נקבעו מענקים של 3,000 שקל בחודשיים הראשונים ו-4,000 שקל על החודש ה-3, וכפול למי שיעבוד ביישוב שפונה

נדל"ן למגורים

17.01

רוני ליפשיץ

חויב לשלם 1.3 מיליון שקל לנושים, ומיד מכר את דירתו לצד שלישי. האם החוזה תקף?

שבוע לאחר מתן פסק דין נגדו, מכרו החייב ואשתו את דירתם לצד שלישי. לאור חשד בנוגע לאמינות הסכם המכר, הגישו הנושים בקשה לביטולו בטענה כי נחתם למראית עין במטרה "להבריח את הנכס". כך הכריע בית המשפט

דעות וניתוחים

17.01

עו"ד עידן אילני

חלק מתושבי נתיב ההעשרה יעברו ל-19 דירות במועצת גן יבנה

מנהלת תקומה אישרה כי בשיתוף משרד השיכון וחברת "מבנים ונתיבים", ייקלטו חלק מתושבי המושב שבצפון מערב הנגב, בבנייני החברה במועצה המקומית שממזרח לאשדוד. בימים אלה נבחנים פתרונות זמניים נוספים לשאר המשפחות

נדל"ן למגורים

17.01

דרור ניר קסטל

בעקבות המלחמה: אחוז המשרות הפנויות בענף הבנייה - הגבוה ביותר במשק

לפי סקר שפרסמה הלמ"ס, באוקטובר-דצמבר 2023 היו יותר מ-11 אלף משרות פנויות בענף הבנייה - 9.2% מכלל המשרות הפנויות, ועלייה חדה ביחס לרבעון ה-3 של 2023, אז הנתון עמד על 6.4%. מה-7.10 איבד הענף יותר מ-100 אלף עובדים

נדל"ן למגורים

17.01

רוני ליפשיץ

מנכ"ל קניוני עזריאלי לשעבר ימונה ליו"ר דירקטוריון "מהדרין"

רו"ח פאר נדיר, שמשמש כדירקטור ויועץ לשורה של חברות ציבוריות כולל מליסרון, ימונה בפברואר ליו"ר דירקטוריון חברת מהדרין, העוסקת בין היתר בתחומי הנדל"ן המניב. באוקטובר האחרון מונתה דלית זילבר למשנה למנכ"ל החברה

חדשות הענף

17.01

דרור ניר קסטל

200 דירות ו-22 אלף מ"ר לתעסוקה: אושרה תוכנית ראשונה באזור התעשייה קריית איתנים באשדוד

על פי התוכנית של בי.יס נכסים באזור התעסוקה המתחדש בצפון-מזרח אשדוד, במקום המבנה של יינות ביתן יוקמו שני מבני מגורים בני 9 ו-30 קומות, כששטחי התעסוקה והמסחר ישולבו בקומות התחתנות

נדל"ן למגורים

16.01

דרור ניר קסטל

אחרי כמעט 20 שנות ירי: רק לגבי 4% מהדירות באשקלון מקודמות תוכניות התחדשות עירונית

כך עולה מניתוח של מכון "גיאוקרטוגרפיה", שבדק את היקפי קידום תוכניות ההתחדשות בערים שנפגעו מכמות הירי הגבוהה ביותר במסגרת "חרבות ברזל". הערים המתחדשות ביותר הן בת ים ונתיבות, שבשתיהן 38% מכלל הדירות כלולות בתוכניות התחדשות

התחדשות עירונית

16.01

רוני ליפשיץ

מהנדס העיר ירושלים באולפן: "קיימות מחלוקות מהותיות עם רמ"י. 2024 תהיה שנת שיא של התחדשות בעיר"

דווקא את 2023 המאתגרת סיימה עיריית ירושלים עם שיא של הוצאת היתרי בנייה. מהנדס העיר יואל אבן הגיע לאולפן של מרכז הנדל"ן וסיפר: "קיימתי ישיבות ברמה היומית עם הצוות של הרישוי, ממש כמו מבצע צבאי. והייתה היענות מופלאה של יזמים". על החיכוכים עם רמ"י אמר: "יש לנו חילוקי דעות מהותיים. היערות הם הים של ירושלים"

נדל"ן TV

18.01.24

מערכת מרכז הנדל"ן

עודכנו מדרגות מס הרכישה. הסכום הפטור ממס לדירה יחידה עלה ל-1.979 מיליון שקל

מדובר בעליה של 60 אלף שקלים של הסכום הפטור ממס לדירה יחידה, שמשמעותו הפחתה בהיקף המס המשולם בפועל. מס של 3.5% ייגבה עד 2.347 מיליון שקל. המס יישאר בתוקפו עד ל-15.1.2025. ומהו המס העדכני למשקיעים?

נדל"ן למגורים

16.01

דרור ניר קסטל

אנשי העיר הגיעה לרוב הדרוש לפינוי-בינוי לבניית 260 דירות בנווה שרת בתל אביב

על פי התוכנית של אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, במתחם אלמגור סמוך לאזור תעסוקה עתידים, ייהרסו 104 יח"ד וייבנו בניינים של 9 קומות ומגדל של 30 קומות. החברה צופה כי היתר בנייה יתקבל בעוד כ-3 שנים

התחדשות עירונית

16.01

דרור ניר קסטל

ביטול הפטור ממס שבח הוא צעד נכון, בזמן מאד לא נכון. תיקון המס שבאמת נדרש כעת לעידוד ענף הבניה ברור לכולם

הצעת האוצר להשתמש בביטול הפטור ממס שבח על מנת להגדיל את היצע הדירות, בתקופה שבה גם כך ההיצע בשיא והביקוש בשפל, היא תמוהה ועומדת בניגוד למטרה המוצהרת של התוכנית שמבקשת הממשלה לגבש - תמרוץ והאצת הבנייה. מי שבאמת רוצה לעודד את הענף צריך לשקול את הפחתת מס הרכישה

דעות וניתוחים

16.01

נמרוד בוסו

תמורת כ-109 מיליון שקל: מניבים רוכשת מריאליטי מחצית ממגדל ארמון בחיפה

מגדל המשרדים והמסחר בשכונת הדר מתנשא ל-18 קומות ושטחו הבנוי 16 אלף מ"ר. הכנסות השכירות למניבים מוערכות בכ-7.1 מיליון שקל המשקפות תשואה של כ-6.8%. הרכישה כפופה להתקשרות בין ריאליטי לשוכר מהותי בשבועות הקרובים

נדל"ן מניב והשקעות

16.01

דרור ניר קסטל

מחירי הדירות ירדו ב-0.2% נוספים, ובסך הכל השלימו ירידה שנתית של 1.8%

כך לפי מדד מחירי הדירות שמפרסמת הערב (ב') הלמ"ס. צניחת המחיר השנתית החדה ביותר במחוז ת"א, בשיעור 4.5%. מחירי השכירות התייקרו בדצמבר ב-0.4%, וב-4.4% עבור שוכרים חדשים. מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.1% בדצמבר, ועלה ב-3% ב-2023

נדל"ן למגורים

15.01

נמרוד בוסו

תחזית דן אנד ברדסטריט ל-2024: יציבות במחירי הנדל"ן בחציון הראשון, 5% עלייה במחצית השנייה

בסקירה שנתית של החברה העוסקת בניהול סיכוני אשראי, מעריכים כי המלחמה תימשך גם ב-2024, אולם השפעתה על הכלכלה תהיה נמוכה, בין היתר כי הריבית תמשיך לרדת, ובשל הצורך בשיקום מבנים ותשתיות. עוד על פי ההערכה צפויה עליה של עד 8% במחירים במרכז הארץ עד סוף 2024

נדל"ן למגורים

15.01

דרור ניר קסטל

הבירה מתחדשת: 3 תוכניות פינוי-בינוי לבניית 700 דירות אושרו להפקדה בקטמון, קריית מנחם וגילה

הוועדה המחוזית בבירה אישרה להפקדה 3 תוכניות פינוי-בינוי. בקטמון ייהרסו 144 יח"ד וייבנו 350 במקומן, כולל מגדל של 37 קומות. בקריית מנחם אושרה תוכנית של יובלים ובית ירושלמי ל-185 יח"ד במגדל בן 37 קומות. בגילה ייבנו 160 דירות במקום 36 כיום

התחדשות עירונית

15.01

רוני ליפשיץ

כישלון מהדהד: קרקעות לבניית 300 יח"ד בלבד מתוך 5,000 ששווקו בקריית אתא נרכשו ע"י יזמים

כ-3,900 מהדירות שווקו במסגרת תוכנית "קריית אתא צפון" שהייתה נתונה במחלוקת משפטית, וברמ"י מעריכים כי זו עשויה להיות הסיבה להיעדר ההצעות. אולם למעלה מ-1,000 יח"ד ששוקו בדרום העיר נותרו ללא הצעות גם הן

נדל"ן למגורים

15.01

דרור ניר קסטל

כשבכפר סבא מחירי הדירות עצרו - בשכונה הזו הם המשיכו לטפס, ובצדק

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם דרום-מרכז כפר סבא, שמציעה תמהיל של רחוב מסחרי חזק במרחק דקות הליכה, ונגישות מיטבית - בעיקר באמצעות תחבורה ציבורית. למרות זאת, הבנייה החדשה באזור מועטה. פלא שהמחירים במגמת עליה?

נדל"ן למגורים

15.01

נמרוד בוסו

הסכם בין מליסרון ליוניון וסקאלה: תפרוס 300 עמדות טעינה לרכבים חשמליים בנכסיה

מליסרון חתמה על הסכמים עם סקאלה אנרגיה ו-EV-EDGE,  לעשר שנים להקמת 300 עמדות טעינה מהירות או אולטרה מהירות, כדי לעודד שימוש באנרגיה ירוקה. הצבות עמדות הטעינה, בין היתר בקניונים ברחובות ורמת אביב, תחל ברבעון הראשון של 2024

נדל"ן למגורים

15.01

דרור ניר קסטל

מבקר המדינה: ב-18 שנה הביאה תמ"א 38 לחיזוק 3.5% מהמבנים הנזקקים לכך – כמעט כולם במרכז

מדוח שמפרסם היום המבקר על מוכנות העורף לרעידת אדמה ומיגון נגד טילים, שהכנתו הסתיימה לפני המלחמה, עולים ממצאים מטרידים. תוכנית מ-2018 בעלות 5 מיליארד ש' למיגון הצפון תוקצבה עד כה ב-186 מיליון שקל בלבד. 5% בלבד ממוסדות החינוך חוזקו עד כה נגד רעידת אדמה, ורק 40% מבתי החולים. ביקורת גם על סחבת של פיקוד העורף באישור ממ"דים: "התעסקות יתר בנושאים טכניים ובירוקרטיים"

נדל"ן למגורים

15.01

רוני ליפשיץ

400 דירות ב-3 מגדלים: אשטרום החלה בשיווק הפרויקט להשכרה ארוכת טווח בירושלים

הפרויקט של אשטרום ודירה להשכיר שבנייתו הושלמה בשכונת קריית היובל, יכלול דירות 2-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כל דירה עם מרפסת, חניה וממ"ד. 25% מהדירות ישווקו במחיר מופחת לזכאי משרד השיכון, ושתי הקומות הראשונות יוקדשו למסחר ותעסוקה. כל המחירים בפנים

נדל"ן למגורים

15.01

רוני ליפשיץ

מהשנה הבאה: סטודנטים במעונות אונ' ת"א ייהנו מהוזלה בדמי השכירות אם המדד ירד

מהחלטת בית המשפט המחוזי במסגרת הסכם פשרה בבקשה לתביעה ייצוגית נגד שיכון ובינוי ואונ' ת"א, עולה כי דמי שכירות למעונות הצמודים למדד יהיו דו-כיווניים, כלומר גם במקרה של ירידת מדד הבסיס הקבוע בחוזה, הסטודנטים ייהנו מהוזלה

נדל"ן למגורים

15.01

דרור ניר קסטל

הסתכנות עירונית: כך בוחרים חברה יזמית בשוק קורס

קשיי היזמים והקבלנים אינם עניין פנימי שמשפיע עליהם בלבד. גם מבחינת בעלי דירות המבקשים לקדם פרויקט של התחדשות עירונית, מדובר בנורת אזהרה מהבהבת. אז איך מבטיחים פרויקט מוצלח בתקופה כזו ונמנעים מהפסדים כספיים כבדים? עו"ד דן הלפרט מסביר

התחדשות עירונית

14.01

מרכז הנדל"ן

יקנעם יוצאת למאבק: "רעידת אדמה הכי קטנה ויהיה פה אסון ברמה של צ'רנוביל"

תוכנית להקמת מנהרת תשתיות להעברת גז טבעי ודלקים מתחת לאזור התעשייה של יקנעם מביאה את מהנדס העיר להתריע: "אני מפוחד, זו מחיקה של עיר שלמה. אם גפרור אחד נדלק שם לא נשארת יקנעם". במשרד האנרגיה מרגיעים: "התוואי במרחק מאות מטרים מגבול בתי המגורים, באופן שלא עתיד להשית מגבלות על פיתוח העיר"

נדל"ן למגורים

14.01

רוני ליפשיץ

הח"כ לשעבר מול קצין דובדבן: "היקף הבניה החדשה כאן מתאים לכפר, לא לעיר"

באריאל שבשומרון יש 20 אלף תושבים רשומים, ועוד 17 אלף סטודנטים. שניים מהמועמדים הבולטים לראשות העיר הם אחד הח"כים הצבעוניים בתולדות הכנסת, אורן חזן, ומנהל בית הספר הלוחם בימים אלה בעזה יאיר שטבון. אלה התוכניות שלהם להשארת הצעירים בעיר, הרחבת הבניה, הבאת יזמי תעסוקה ומסחר וקידום התחדשות עירונית

נדל"ן למגורים

14.01

דרור ניר קסטל

ביהמ"ש האריך לחנן מור את הצו לעיכוב הליכים; מגעים מתקדמים להכנסת משקיע

בית המשפט המחוזי האריך עד לסוף ינואר את תקופת הצו לעיכוב הליכים נגד קבוצת חנן מור. מהבקשה עולה כי החברה מתקדמת בבחירת משקיע, וכבר נערכו פגישות עם כמה משקיעים. בכלכליסט אף דווח על תוכנית להוצאה 3 נכסים בשדה דב, בתל השומר ובגבעתיים מחוץ לחנן מור כדי להקל על הכנסת משקיע

נדל"ן למגורים

14.01

דרור ניר קסטל

המדריך לדיירים- איך לקדם פרויקט פינוי בינוי בחוכמה וביעילות

התקשורת, הממשלה וחברי הקבינט עוסקים לא מעט בשאלת "היום שאחרי". גם באופן אישי, כולנו תוהים איך נתאושש מהמשבר ונבטיח לעצמנו עתיד טוב יותר. לברי המזל שבינינו, ישנה דרך כמעט מתבקשת לשדרוג איכות החיים – קידום פרויקט של התחדשות עירונית. כל מה שחשוב לדעת כדי לצלוח את התהליך

נדל"ן למגורים

14.01

מרכז הנדל"ן

ההיצע בשיא, הביקוש בשפל: כמות הדירות הלא מכורות מעל 63 אלף, כמות העסקאות צנחה בחצי

על פי נתוני הלמ"ס, נמכרו בחודש נובמבר האחרון 1,480 דירות חדשות, ירידה של יותר מ-51% בהשוואה לנובמבר 2022. מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד בסוף נובמבר על שיא כל הזמנים, כשיותר ממחצית מהן באזור ת"א והמרכז

נדל"ן למגורים

14.01

אסף קרביץ

המגשרת: כך חילצה הרשות להתחדשות עירונית מיזם של 2,000 יח"ד בבית שמש

במשך עשור היה מתחם "ביאליק" בבית שמש תקוע לאחר ששני יזמים פעלו בו במקביל ולא הצליחו להגיע לרוב הנדרש. בתום מכרז יזמים והליך התמחרות שניהלה הרשות להתחדשות עירונית, הוחלט כי החברות ישראקפ גרנד וקבוצת נתיב הן היזמיות שימשיכו להוביל אותו

התחדשות עירונית

14.01

דרור ניר קסטל

סוף לסאגה? ביהמ"ש אישר מתווה להשלמת פרויקט "יאפא" של היזם המנוח רוני צברי

פרסום ראשון: לפי הצעת הנאמן עו"ד ארז חבר וכונס הנכסים עו"ד חגי אולמן, יוכלו 102 רוכשי הדירות שבפרויקט התמ"א התקוע ביפו לבחור בין חלופה של הוספת כמה מאות אלפי שקלים לכיסוי גירעון הפרויקט, לבין מימוש ערבות המכר ויציאה ממנו. בעלי 96 הדירות הקיימות לא יידרשו להוסיף כסף. 60% מהרוכשים כבר הסכימו למתווה

נדל"ן למגורים

11.01

נמרוד בוסו

"לפני 9 שנים אמרתי שאלדד פרי יפשוט רגל. גם היום אני יודע על גופים בענף שיקרסו תוך שנה"

עו"ד איתן ארז, מומחה לקבוצות רכישה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם נמרוד בוסו על מה הופך את תחום קבוצות הרכישה לרווי תרמיות ומדוע זו בעיקר אשמת המדינה, על הלקחים מפרשות ענבל אור ואלדד פרי ועל הדרכים להיזהר: "אנשים צריכים להסתכל גם על עצמם. אם אתה קונה דירה בחצי ממחיר השוק, אתה צריך להבין שמשהו לא בסדר" 

פודקאסטים

11.01

מערכת מרכז הנדל"ן

נדל"ן בקצרה: גרופית משווקת ביבנה, אלמוגים נבחרה לפרויקט ברעננה ומינוי חדש בקבוצת מבנה

גרופית החלה בשיווק המגדל השלישי מתוך ארבעה בפרויקט התחדשות בנאות שז"ר ביבנה. אלמוגים זכתה במכרז לפינוי-בינוי במרכז רעננה, במסגרתו תבנה 60 דירות במקום 18. יובל מגור מונה לסמנכ"ל תפעול ותחזוקה בקבוצת מבנה נדל"ן

חדשות הענף

11.01

מערכת מרכז הנדל"ן

"נשיא התאחדות בוני הארץ אמר לי 'כולכם חאפרים ורמאים'. למחרת הקמתי את התאחדות קבלני השיפוצים"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, שמספר על המצב הקשה של הענף בעקבות המלחמה, איך הוביל את המהלך למיסוד ענף השיפוצים בישראל, על קריירת טניס השולחן, ועל החלום יוצא הדופן - להתנדב במשאית זבל של העירייה

חדשות הענף

11.01

רוני ליפשיץ

תמורת 557 מיליון שקל: ג'י סיטי מכרה נכס במנהטן המושכר להום דיפו ולסטארבקס

חברת הנדל"ן המניב מכרה באמצעות חברת בת שלה את BRIDGE TOWER בניו יורק, שכולל 9,300 מ"ר להשכרה, אותו רכשה לפני כ-6 שנים תמורת 80 מיליון דולר. מדובר בחלק מתוכנית מימוש נכסיה של ג'י סיטי ב-6.3 מיליארד שקל

נדל"ן מניב והשקעות

11.01

דרור ניר קסטל

בגין חוב של כחצי מיליארד שקל: הראל תובעת מינוי כונס לחברה בת של קבוצת חנן מור

החברה, בבעלות משותפת של קבוצת מור (60%) והראל, מחזיקה בקרקע להקמת פרויקט להשכרה בהיקף של 247 דירות ברמת אפעל ברמת גן. לטענת הראל עומדים חובותיה של החברה כלפיה על 488 מיליון שקלים

נדל"ן למגורים

11.01

דרור ניר קסטל

ההצעות של האוצר לתמרוץ הענף: יותר עובדים זרים וביטול פטור ממס שבח לדירות שנרכשו עד 2014

משרד האוצר פרסם טיוטה עם הצעות לתוכנית הממשלתית לתמרוץ ענף הנדל"ן למגורים. בין היתר מוצע לעודד שכירות ארוכת טווח והתחדשות עירונית באמצעות הטבות מס. עם זאת המקור התקציבי טרם פורסם ולא ברור מהיכן יבוא הכסף

נדל"ן למגורים

10.01

דרור ניר קסטל

"התחדשות עירונית היא צו השעה בתקופה בה עולה שוב החשיבות של הממ"ד הביתי לביטחון האישי"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד נעמה שיף, שותפה וראש מחלקת ההתחדשות העירונית במשרד שוב ושות', שמספרת על סכסוכים שעלולים להפיל פרויקטים, מדגישה את חשיבות הממ"ד בימינו ושולחת מסר ברור לממשלה: "יש לתגבר כוח אדם מקצועי כדי להאיץ תהליכים ולאכוף התחדשות עירונית מול רשויות מקומיות שמסרבות".

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

10.01

מרכז הנדל"ן

"כל מי שמשתתף במשחק הזה יש לו יכולת להיטיב איתו או להרוס אותו"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד עמיר רייסמן ועו"ד מאיר דויטש, שמספרים על העבודה המשותפת, על השינויים שחלו בתחום ועל הצעדים שעוד צריכים להיעשות. "להגביר את הוודאות התכנונית והכלכלית, זה העיקר. חל שיפור משמעותי בשנים האחרונות, אבל יש עדיין לאן לשאוף".

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

10.01

מרכז הנדל"ן

"המשקיעים מאמינים שיהיה פה בום, והשאלה היא רק אם זה יקרה בעוד 3 חודשים או תוך שנה"

דווקא בעיר שדרות, שספגה פגיעה קשה באירועי שבת השחורה, ניכרת כיום רמת ההתעניינות גבוהה במיוחד, בעיקר מצד משקיעים. "אנשים מבינים שהמצב היום טוב יותר ביטחונית. ושהמדינה מחויבת להשקעות". אולם למרות הפגיעה, ירידת מחירים ממשית, עדיין אין

נדל"ן למגורים

10.01

דרור ניר קסטל

מכירת הדירות בנובמבר 2023 - הנמוכה בחודש זה ב-20 השנה האחרונות

המלחמה נותנת אותותיה, ומנתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בנובמבר האחרון נרכשו 4,133 דירות, חדשות ויד שנייה. ירידה של 49% במכירות הקבלנים בהשוואה לנובמבר 2022. הירידה נרשמה בכל האזורים - 21% בירושלים, צניחה של לא פחות מ-64% ברחובות, ואפילו בת"א נמכרו פחות ממאה דירות

נדל"ן למגורים

10.01

אסף קרביץ

מניבים רוכשת את הזכויות על משרדי דנשר בראש העין תמורת כ-90 מלש"ח

קרן הריט תרכוש את מלוא זכויות החכירה על כ-8 דונם באזור התעשייה אפק, מחברת יבוא מוצרי הקוסמטיקה והניקיון, ותשכיר בחזרה למוכרת ל-10 שנים תמורת 15 מיליון שקל. השטח כולל 7,000 מ"ר ללגוסטיקה, 3,000 מ"ר משרדים ו-120 מקומות חניה

נדל"ן מניב והשקעות

10.01

דרור ניר קסטל

נציג המל"ל: "הנחנו תוכנית להחזרה הדרגתית של עובדים פלסטינים מיו"ש"

הוועדה המיוחדת לעובדים זרים של הכנסת קיימה דיון סוער על העובדים הפלסטינים. אמיר ענבר מהמל"ל: "ביקשנו שלפחות בהתחלה הם לא יעבדו במרכזי הערים". על פי נתונים שהוצגו בדיון, מחיר היעדרות העובדים הפלסטינים הובילה לפגיעה של 3.1 מיליארד ש"ח בחודש. יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים תקף: "אנשים חלילה יתאבדו כי אין להם פרנסה, ואתם לא עושים דבר"

נדל"ן למגורים

10.01

רוני ליפשיץ

המדינה תשתתף ב-70%-50%: מתווה הפיצוי המסתמן לקבלנים שאיחרו במסירת דירות

על פי פרסום ב"כלכליסט", משרד השיכון יציג בימים הקרובים מתווה פיצוי לקבלנים שכולל השתתפות של המדינה בתשלום הפיצויים להם מחויב הקבלן, לתקופה של 3 חודשים. ל"מרכז הנדל"ן" נודע כי מנכ"לי ארגוני הקבלנים מכל הארץ קיימו הבוקר פגישת זום בה דנו במתווה שפורסם ובמשמעויותיו. על פי ההערכות, המלחמה גרמה לעיכוב במסירת יותר מ-41 אלף דירות. משרד השיכון: "הפרטים אינם נכונים במלואם, מתקיימים דיונים"

נדל"ן למגורים

10.01

רוני ליפשיץ

כולל רמלה, חדרה, ת"א וחיפה: הוכרזו 8 מתחמי פינוי-בינוי ל-3,200 דירות במסלול הטבות המס

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על המתחמים ב"מסלול מיסוי", שמיועד למתחמים שבהם התכנון מבוצע בידי יזם פרטי, ומחיל עליהם בין היתר את ההסדרים בחוק בנושא "דייר סרבן". בין המתחמים שהוכרזו: העמל בר"ג, יפת בת"א, רסקו בחדרה ורוטשילד בחיפה

התחדשות עירונית

10.01

דרור ניר קסטל

המחוזי אסר על בעלי דירות במתחם מלון דניאל בהרצליה להשכירן לתקופות קצרות

השופטת דחתה את הערעור על החלטת המפקח על המקרקעין שאסר על בעלי הדירות במתחם המלון להשכירן לטווח קצר. את התביעה הגיש המלון לאחר שגילה שחלק מבעלי הדירות במתחם משכירים את דירותיהם למטרות נופש, כולל דרך Airbnb, בטענה כי הדבר פוגע בעסקיו

נדל"ן למגורים

09.01

דרור ניר קסטל

גם חברי הקיבוץ מהעוטף זיהו שמדרום לסלמה יש יהלום לא מלוטש

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם דרום פלורנטין - אזור מלאכה ומוסכים שהולך ונכבש על ידי מיזמי מגורים במחירים גבוהים, ושבו מצאו גם חברי קיבוץ רעים את ביתם

נדל"ן למגורים

09.01

נמרוד בוסו

הראל תממן את אפי נכסים ב-550 מיליון שקל בהקמת פרויקט הקריה המחוזית בירושלים

קבוצת הראל חתמה עם אפי נכסים על הסכם למימון הפרויקט הממוקם בכניסה לעיר שיכלול שני מגדלים בני 26 קומות שישרתו את רשות האוכלוסין, ומשרדי החינוך, האוצר והמשפטים. זה ההסכם השני במתכונת זו בין החברות, לאחר שב-2018 נחתם הסכם למימון פרויקט משרד המשפטים ב-400 מלש"ח

נדל"ן מניב והשקעות

09.01

דרור ניר קסטל

"הם לא הסכימו לחתום בגלל שקיבלו 20 סמ"ר פחות מדייר אחר. אמרו: לא, זה פרינציפ"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד חגי מידן שמספר על האתגרים בתהליך העבודה עם הדיירים, על הסיפוק הגדול ועל הצורך להיות תקיף לפעמים. "אמרתי לה: גם אם לא תבחרו בי כעורך דין, לדעתי זה לא מגיע לך. היא הסתכלה עלי רגע בהלם וענתה: רק בזכות זה אני רוצה לבחור בך".

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

09.01

מרכז הנדל"ן

"הריסת בניין בפינוי-בינוי היא סוף שמביא איתו התחלה חדשה"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם הראל פרץ, שמספר על ההחלטות שהובילו אותו לתחום ההתחדשות העירונית, על התכונות הנדרשות ליזמים בתחום ועל העתיד של פינוי-בינוי ותמ"א 38. "לא יהיה מנוס מניצול הקרקע בצורה יותר חכמה והגדלת הצפיפות. על הממשלה להאיץ תהליכים ביורוקרטיים ולספק ודאות בפריפריה".

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

18.01

מרכז הנדל"ן

שקט, בונים: ישראל נכנסת לשלב ההכרעה בהתחדשות העירונית

אל מול המחסור בשטחי בנייה והגידול העקבי בביקוש למגורים, הפכה ההתחדשות העירונית לכלי המועדף על רשויות התכנון באמצעותו ניתן להגדיל את היצע הדירות במרכזי הערים. עם זאת, הסחבת האינסופית שמאפיינת את התחום וצמצום של הקמת פרויקטים חדשים בשטחם, מנעו עד היום מההתחדשות העירונית לעשות מהפכה של ממש בשוק הדיור, לבטח מחוץ לאזורי הביקוש.

התחדשות עירונית

18.01

מרכז הנדל"ן

השקעה של 800 מיליון שקל: תדהר רכשה 50% מפרויקט להקמת 420 דירות בשכונת יד אליהו

קבוצת תדהר הודיעה כי חתמה על עסקה לרכישת חצי מפרויקט פינוי-בינוי שמקדם היזם נחמיה דוידי בדרך לה גוארדיה בתל אביב, במסגרתה תשמש כחברה המבצעת. במסגרת הפרויקט ייהרסו 106 יח"ד, ויוקמו 7 בניינים בני 10-17 קומות. היקף המכירות הצפוי בפרויקט - למעלה ממיליארד שקל. הבניה תחל בחודשים הקרובים

התחדשות עירונית

17.01

רוני ליפשיץ

"חייבים חקיקה בנוגע למסירת דירות. אנחנו לא רוצים שיזמים יתרסקו"

מאז החלה מלחמת חרבות ברזל, שואל את עצמו כמעט כל מי שיש לו נגיעה כלשהי לענף הנדל"ן -  מקבלנים דרך דיירים במיזמי התחדשות ואפילו שוכרי חנויות - את אותה השאלה: האם המלחמה והאילוצים הברורים שבאים איתה עשויים לאפשר הפרות חוזה כגון אי תשלום דמי שכירות או עיכוב במסירת דירות?

מי שעשתה לנו קצת סדר בבלגאן היא עורכת הדין קרן כהן בלחרסקי, בעלת משרד קרן כהן בלחרסקי ושות'. היא טענה כי מאז המלחמה חוקקה חקיקה מינורית ומצומצמת, כמו חוק דחיית חיובים לפצועים ולמפוני המלחמה, או דחייה במכרזים ובתשלום שוברים לרמ"י. "אבל זה לא נותן פתרונות לשוק הכללי. מה קורה למישהו ששכר נכס בקניון למשל? או קבלן שמוכר דירות וצריך עכשיו לאחר במסירה כתוצאה מכל מה שקורה בענף?". 

איזה חקיקה היית מצפה מהמדינה לחוקק כדי ליצור ודאות?
"הייתי מצפה לחקיקה לפחות בכל מה שקשור בעיכובים במסירת הדירות החדשות. היזם נדרש לשלם מעבר לדמי השכירות המלאים בגין האיחור, יש רכיב עונשי. לדעתי נכון היה למחוקק להגדיר תקופה מסוימת שאנחנו יודעים שתהיה תקופת לחימה. מה הבעיה לחוקק חוק שלפחות יגיד שעל הפיצוי העונשי אפשר לוותר בתקופה הזאת? זה מחויב המציאות". 

איך היית ממליצה ליזמים בתחום ההתחדשות העירונית להתמודד עם המצב?
הייתי ממליצה קודם כל לכנס את בעלי הדירות ולדברר עבורם את הדברים. הם צריכים לסיים חוזים בדירות אחרות למשל, וזה מורכב. יש כאן ואקום. צריך לראות שהעיכובים שהיזמים דורשים 
הם ריאליים ומשקפים עיכובים שקורים בפועל. צריך לדבר ולשכנע את בעלי הדירות לוותר על הרכיב העונשי, אנחנו לא רוצים לפצוע את היזמים ושהם יתרסקו, ויצטרכו לשלם מיליוני שקלים בגלל לחימה שבכלל לא בשליטתנו". 

נדל"ן TV

18.01.24

מערכת מרכז הנדל"ן

העסקה היקרה בדצמבר: דירת פנטהאוז ליד כיכר המדינה נרכשה עבור כ-14.6 מיליון ש'

המדובר בדירה חדשה בפרויקט של רם-מוגרבי-ארדיטי, בשטח 181 מ"ר בקומה השביעית והאחרונה, ומרפסת של 44 מ"ר. הרוכשים תושבי חוץ, שרכשו גם את הדירה הסמוכה. מבדיקת שמאי מקרקעין עולה כי העסקה אינה מעידה על ירידת מחירים, למרות המצב בשוק והמלחמה

נדל"ן למגורים

08.01

דרור ניר קסטל

תכנית ההתחדשות של נהריה אושרה להפקדה: פוטנציאל לתוספת של 24 אלף יח"ד

המדובר בתוכנית כלל עירונית, המכסה 7,000 יח"ד ב-1,500 מבנים. התוכנית מאפשרת הוצאת היתר למיזמים ברמת הבניין הבודד ("התחדשות בניינית") ולצד זאת קובעת את מדיניות ההתחדשות במתחמים המיועדים לפינוי-בינוי, ומעביר את סמכויות המשך התכנון בהם לוועדה המקומית

התחדשות עירונית

07.01

נמרוד בוסו

"בת ים צריכה להמשיך להיות עיר בוטיק לצד תל אביב, שמעניקה איכות חיים ברמה גבוהה"

מדור "בונים על הקול שלכם" חוזר, עם אחת הערים הנבנות ביותר של השנים האחרונות – בת ים. מול ראש העיר המכהן צביקה ברוט ניצב מי שניצח בעבר שלוש מערכות בחירות, עד שהסתבך והורשע – שלומי לחיאני. בעוד שברוט סבור כי יש למתן את קצב הגידול במתון סבור לחיאני כי יש להאיץ את קצב הבניה. ומה חושבים השניים על תקני החניה?

נדל"ן למגורים

07.01

דרור ניר קסטל

"יש קונפליקט בין הרצון שלנו לשמר את הייחודיות של העיר, לוועדה המחוזית שרוצה לבנות לגבוה"

תחום ההתחדשות במרכז הארץ מצוי בתקופה זו בצומת דרכים. לאחר שנים ארוכות שבהן הייתה יוזמת ההתחדשות המובילה, צפויה בשנים הקרובות תמ"א 38 לצאת מחיינו ולפנות את מקומה לתוכניות "התחדשות בניינית" במסגרתן כל עיר ועיר תגבש מדיניות התחדשות עצמאית משלה ברמת הבניין הבודד.

אירחנו את מהנדס העיר נס ציונה בועז גמליאל, שסיפר איך אגף ההנדסה בראשותו נערך לשינוי, ובכלל - מהן תוכניות ההתחדשות של עיר. "יש לנו מאות יח"ד שקידמנו בתמ"א 38 ויש לנו 7 מתחמים להתחדשות עירונית, 1,500 יח"ד קיימות שאותן אנחנו הופכים לכ-4,500 יח"ד, שיקבלו גם מיגון", סיפר. 

גמליאל סיפר עוד על תוכנית המתאר שקידמה העירייה, ועל המחלוקת סביבה מול הוועדה המחוזית: "נס ציונה היא מאוד ייחודית בסביבה, משופעת בשטחים ירוקים ועם בנייה נמוכה, ובמסגרת תוכנית המתאר הכוללנית קידמנו פרויקטים של 8-9 קומות ואפילו 12-14 קומות. משהו שהעיר יכולה לקבל.

"ב-2019 תוכנית המתאר הועברה לוועדה המחוזית, אבל בגלל המטרו החליטה הוועדה לדאבוננו להכניס את התוכנית לדיון חוזר, וזה יצר פריש מיש אחד גדול. יש קונפליקט בין הרצון שלנו לשמר את הצביון של העיר לבין הרצון של תמ"א 70 לעלות לגובה, וזה לא עולה בקנה אחד עם ה-DNA של העיר. לאחרונה הצלחנו להגיע לפתרון מוסכם לפיו נוציא את החלקים של המטרו מתוכנית המתאר, ואני מאמין שזה יפתור את הבעיה".

נדל"ן TV

07.01.24

מערכת מרכז הנדל"ן

אושרה להפקדה תוכנית אפריקה מגורים ובית וגג ל-735 דירות במערב נתניה

מדובר בעסקת קומבינציה במתחם הסמוך לשכונת אגמים בעיר. הבנייה תכלול 7 בנייני מגורים בני 10-30 קומות, ו-5,000 מ"ר שיוקצו למסחר ותעסוקה. עלות ההשקעה המוערכת בפרויקט היא כ-850 מיליון שקל, וההכנסה צפויה להגיע ליותר ממיליארד שקלים

נדל"ן למגורים

07.01

דרור ניר קסטל

פרסום ראשון: בית ירושלמי רכשה קרקעות בבירה לבניית 115 יח"ד ב-96 מיליון שקל

החברה רכשה בשבוע האחרון קרקע לבניית 80 יח"ד בשכונת רמות תמורת 66 מלש"ח בהליך כינוס נכסים, זאת זמן קצר לאחר שחברת הבת שלה "ביאליק" זכתה במכרז רמ"י בגילה. בחברה בונים על עבודות הבנייה של הקו הכחול שצפוי לחבר את שתי השכונות המרוחקות למרכז העיר

נדל"ן למגורים

07.01

דרור ניר קסטל

בפעם השנייה השבוע: רוטשטיין זכתה במכרז דיירים נוסף בקריית ים

רוטשטיין נדל"ן הודיעה היום (ה') כי נבחרה במכרז דיירים לבנות פרויקט פינוי-בינוי נוסף בשכונת צה"ל בקריית ים, שיכלול 280 יחידות דיור חדשות. בשני המתחמים תבנה החברה 519 יח"ד, שהיקף ההכנסות הצפוי מהם מוערך בכ-760 מיליון שקל

התחדשות עירונית

04.01

רוני ליפשיץ

התחדשות בפריפריה: "השנה תראו אישור תוכניות במיליארדי שקלים. אנחנו מוקלטים, תבדקו אותי"

לפני מספר שבועות הציגה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תוכנית שאפתנית, שבמסגרתה איתרה לא פחות ממאה ועשרה מתחמים המתאימים להתחדשות עירונית בפריפריה, ואף החלה לתאם תכנון מפורט בחלקם. אבל בענף ההתחדשות, שבו כבר רגילים לתוכניות והבטחות, בעיקר בכל מה שקשור לפריפריה, מתייחסים לתוכנית החדשה עם לא מעט חשדנות.

אל האולפן של מרכז הנדל"ן הגיעו מנכ"ל הרשות להתחדשות עירונית אלעזר במברגר, ומייסד ומנכ"ל חברת אאורה, יעקב אטרקצ'י, ויחד איתם דנו בשאלה האם הפעם, חלום ההתחדשות בפריפריה סוף כל סוף יתגשם.

במברגר הציג את היוזמה החדשה: "עד היום קבלנים לא קידמו התחדשות בפריפריה, כי זה לא כלכלי. גם הממשלה לא התערבה והתוצאות היו בהתאם. הוצאנו את המהלך הזה במטרה לשנות את המציאות". עוד לדבריו, "בלי מענק ממשלתי לא תהיה במתחמים הללו התחדשות, ואת המהלך הזה של מתן מענקים אנחנו עכשיו בפעם הראשונה מבצעים".

לדברי אטרקצ'י, "מגיע לפריפריה לא פחות ממה שמגיע לגוש דן. זהו צו השעה ומשימה לאומית. מגיעה גם לתושבים האלה דירה איכותית וממ"ד ומרפסת ושכונה מפותחת". אלא שלדבריו, "הבעיה היא ששמאשרים תוכניות, ואומרים שהמענקים יהיו בעתיד. אחר כך הם לא קורים, או קורים במעט מאד מקומות. הכסף צריך לבוא כבר בשלב התב"ע".

לשאלה האם כעת, כשהוצאות המדינה בגין המלחמה כה כבדות, תמצא הממשלה מיליארדי שקלים לסבסוד התחדשות בפריפריה, השיב במברגר כי "דווקא בגלל המלחמה זה יקרה. השנה הזו אתם תראו תוכניות ממשלתיות במיליארדי שקלים מגיעות לאישור. אנחנו מוקלטים, ואתם מוזמנים לבדוק אותי בעוד שנה.

נדל"ן TV

04.01.24

מערכת מרכז הנדל"ן

ושוב לבד: לאחר שנה במשרד המשפחתי, עו"ד צבי שוב פותח מחדש משרד עצמאי

השבוע הודיע עו"ד צבי שוב על פרישה ממשרד שוב ושות' שאותו הקים אביו עו"ד משה שוב, ומנהל כיום אחיו עו"ד שמואל שוב, ועל פתיחת משרד בוטיק. צבי שוב: "מודה לאחיי על שיתוף הפעולה". שוב ושות': "מאחלים הצלחה ואושר בדרך החדשה"

חדשות הענף

04.01

דרור ניר קסטל

על זה אין מחלוקת: אם יש בורר מלווה – הפרויקט יסתיים מהר יותר

יותר ויותר פרויקטים של התחדשות עירונית מתנהלים כיום בחסותו של "בורר מלווה", המספק מעטפת דיסקרטית ליישוב סכסוכים לכל אורך הדרך. השופטת בדימוס ד"ר דפנה אבניאלי: "הבורר המלווה הוא מעין אפוטרופוס של הפרויקט, והוא זה שמאפשר לו לנוע קדימה"

מדורים קבועים

03.01

מרכז הנדל"ן

אושרה תוכנית של קיי טי וי ו-JTLV ל-236 דירות, מסחר ומלונאות בעיר התחתית בחיפה

התוכנית של קיי טי וי אחזקות ו-JTLV ממוקמת בין דרך יפו לדרך העצמאות, ותכלול בניינים למגורים בני 10 קומות. התוכנית קובעת גם הוראות לשימור, למרתף עם קמרונות (קשתות) המצוי בתחום התוכנית

נדל"ן למגורים

02.01

רוני ליפשיץ

קרוב ל-170 אלף דירות אושרו ב-2023. י-ם מזנקת ות"א צונחת

מנתוני מנהל התכנון עולה כי חלה עלייה של כ-6.5% במספר היח"ד הכולל שאושר, אך בלב אזורי הביקוש חלה ירידה. עלייה בהיקפי התכניות בירושלים, בדרום, בצפון ובחיפה, לעומת צניחה של שני שליש במחוז ת"א: 10,937 יח"ד שאושרו ב-2023 לעומת 32,878 ב-2022

נדל"ן למגורים

02.01

דרור ניר קסטל

עסקת ענק: כלל ביטוח תשקיע עד 770 מיליון שקל באפריקה ישראל מגורים

במסגרת העסקה תרכוש כלל 20% מהון המניות של אפריקה התחדשות עירונית, ותקים שותפות חדשה עם אפריקה מגורים לתקופה בת 5 שנים, בהשקעה כוללת של מיליארד שקלים מצד שתי החברות. מנכ"ל אפריקה מגורים מיכה קליין: "העסקה מהווה הבעת אמון משמעותית באפריקה ישראל מגורים ובאסטרטגיה העסקית שלה"

נדל"ן מניב והשקעות

01.01

דרור ניר קסטל

יעל שלביה כבר קנתה דירה: חג'ג' קיבלה היתר למגדל של 48 קומות בפארק בבלי בצפון ת"א

במסגרת פרויקט "בבלי 3" תבנה קבוצת חג'ג' מגדל עם 247 דירות בנות 3-5 חדרים, וכן מיני פנטהאוזים ופנטהאוז. במגדל ייבנו גם ספא, בריכה, חדר כושר ובר קוקטיילים. פארק בבלי ממוקם על שטח שכונת גבעת עמל ב' שפונתה מתושבים, וכולל בסה"כ 6 מגדלים

נדל"ן למגורים

01.01

רוני ליפשיץ

עיריית י-ם המליצה על תוכנית של בית ירושלמי ויובלים ל-240 דירות בארמון הנציב

במתחם ברחוב קדושי בבל 10-14 קיימים כיום 48 דירות שייהרסו לטובת 3 מגדלים בני 21-22 קומות, הכוללים חזית מסחרית כלפי רחוב עולי הגרדום. בנוסף תוקם קרן תחזוקה למשך 10 שנים לטובת הדיירים

התחדשות עירונית

01.01

דרור ניר קסטל

חשש בענף מהשלכות דחיית הבחירות פעם נוספת: "אין לנו את הלוקסוס להמשיך עם אי הוודאות"

החלטת הממשלה אתמול על דחייה נוספת של הבחירות ל-27.2 מעוררת חשש בקרב עורכי דין ויזמים כי ההאטה בפעילות הוועדות המקומיות תתארך: "אין ספק שדחיית הבחירות, עד כמה שהיא מחויבת המציאות, תגרום לנזק מצטבר בענף ולעיכובים נוספים ביצירת פרויקטים חדשים"

נדל"ן למגורים

31.12

רוני ליפשיץ

פינוי-בינוי במרכז חדרה: היתר לאאורה לבניית 630 יח"ד במגדלים של עד 40 קומות

ניתן היתר לתחילת העבודות בתוכנית ההתחדשות במתחם רסקו ברחוב שמעוני, במסגרתה ייהרסו 95 דירות וייבנו 3 מגדלי מגורים בני 20-40 קומות, ו-5,000 מ"ר למסחר ומשרדים. 100 מהדירות מיועדות להשכרה. עבודות השיווק והביצוע לפרויקט צפויות להתחיל ב-2024

התחדשות עירונית

31.12

דרור ניר קסטל

ירושלים, ראשל"צ, חדרה ויבנה בפנים: הוכרזו 13 מתחמי פינוי-בינוי חדשים

במתחמים עליהם הכריזה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ישנן כיום 737 יח"ד, ובמקומן ייבנו 3,474 יח"ד. כל המתחמים מקודמים ב"מסלול מיסוי" בו התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. ההכרזה מקנה ליזם הטבות מס ומאפשרת לקדם הליכי "דייר סרבן"

התחדשות עירונית

31.12

רוני ליפשיץ

טרא נדל"ן תבנה מגדל בן 20 קומות ו-72 דירות במקום 22 במרכז ירושלים

הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית ברחוב אגריפס 92, סמוך למתחם הישן של בית חולים שערי צדק ברחוב יפו, במסגרתה ייהרס בניין עם 22 דירות, וייבנה מגדל עם 2 קומות למסחר ותעסוקה ועליהן 18 קומות למגורים

התחדשות עירונית

28.12

דרור ניר קסטל

אושרה הפקדת תוכנית של קבוצת חג'ג' ל-730 דירות במקום 213 בשכונת עמישב בפתח תקווה

התוכנית במתחם שלום צלח, הוגשה על ידי הוועדה המקומית ומקודמת על ידי הקבוצה שבשליטת האחים חג'ג' עם חברת אסתר אברהם. בשטח כיום 213 דירות, כאשר על פי התוכנית שהופקדה, ייבנו 4 מבני מגורים בני 6-32 קומות וכ-3,500 מ"ר למסחר

התחדשות עירונית

25.12

רוני ליפשיץ

שיכון ובינוי, אאורה ומטרופוליס זכו ב-140 מיליון ש' מענקים למיזמי התחדשות בלוד וברחובות

החברות זכו במענקים עבור ארבעה מתחמים בעקבות קול קורא שפרסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שמטרתם השלמת כדאיות כלכלית לביצוע התחדשות. מטרופוליס זכתה במענק של כ-80 מלש"ח לבניית 390 יח"ד בקריית משה ברחובות, אאורה זכתה ב-35 מלש"ח לבניית 271 יח"ד ושיכון ובינוי ב-16.3 מלש"ח לבניית 180 יח"ד בלוד

התחדשות עירונית

24.12

דרור ניר קסטל

דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל קיבלו 100% חתימות ל-205 דירות בקריית אליעזר בחיפה

מדובר במתחם B, אחד מתוך שלושה מתחמים בפרויקט ההתחדשות הענק שיכלול 760 דירות ב-9 מבנים, לצד 950 מ"ר למסחר ותעסוקה. מתחם B כולל הריסת שני בניינים עם 48 יח"ד ברחובות המעפילים ורוטשילד, ובניית 3 בניינים בני 8-22 קומות

התחדשות עירונית

21.12

דרור ניר קסטל

בניגוד לתחזיות: זינוק חד של 22% במספר התחלות הבניה ברבעון השלישי

למרות ההאטה שבה שרוי ענף הבניה, רמת ההיצע נותרת גבוהה. כמות הדירות שבנייתן החלה דווקא זינקה ל-17.6 אלף. מספר ההיתרים ברבעון חצה את ה-20 אלף. כ-4,300 דירות החלו להיבנות בהליכי התחדשות. הפתעה נוספת בגזרה המוניציפלית - דווקא ת"א שבה נרשם הקיפאון הקשה ביותר מובילה בהיקפי הבניה, עם כ-6,000 יח"ד בשנה

נדל"ן למגורים

20.12

נמרוד בוסו

קו ראשון לחוף: הוותמ"ל אישרה את תוכנית הענק ל-1,800 דירות במגדלים בקריית ים

על פי התוכנית שיזמה רמ"י, ייהרסו 452 יח"ד ויוקמו בניינים בני 10 קומות לצד מגדלים בני 19-29 קומות. 650 מהדירות יהיו קטנות וחלקן קטנות מאוד, עד 55 מ"ר. כ-13,000 מ"ר בעירוב שימושים הוקצו לאורך שדרות פנחס ספיר ומול רצועת החוף

התחדשות עירונית

20.12

רוני ליפשיץ

תוכנית הענק של צמח המרמן ו-RMA לקריית שרת בחולון: מעל 700 יח"ד במגדלים עד 25 קומות

בלעדי: במסגרת הפרויקט ברחוב משה שרת בשכונה הגדולה בחולון, שממוקמת בדרום-מזרח העיר, ייהרסו 204 דירות ישנות ויוקמו דירות חדשות עם ממ"דים. ההשקעה בפרויקט מסתכמת ביותר ממיליארד שקל. תכנון לתב"ע הוצג השבוע לראשונה לאדריכל העירייה

התחדשות עירונית

20.12

דרור ניר קסטל

ההתחדשות צפויה להכפיל את גודל השכונה. בינתיים דירת 3 חדרים עולה כאן 1.6 מלש"ח

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - מרכז העיר פתח תקווה, אחד האזורים האפורים בגוש דן. אם להאמין לתוכניות העירוניות, העתיד יהיה שונה בזכות הליך התחדשות מאסיבי. בינתיים יש כאן רק"ל

נדל"ן למגורים

20.12

נמרוד בוסו

עיריית ירושלים בעימות חזיתי עם רמ"י: "לא נאפשר שום בנייה באזור בית החולים הדסה"

בעקבות הסכם השבת הקרקעות שנחתם אתמול בין רמ"י והדסה, במסגרתו אמורה רמ"י לקדם בניית 9,000 יח"ד בשטחים הפתוחים סביב בית החולים, יצא ראש עיריית ירושלים משה ליאון בגינוי חריף וקרא לצדדים לחזור בהם. גם ארגוני הסביבה תוקפים: "שלוחת הדסה היא שטח יער נהדר ושופע מעיינות המהווה בית גידול לצבי הארצישראלי שבסכנת הכחדה"

נדל"ן למגורים

20.12

רוני ליפשיץ

צמח המרמן ואפריקה התחדשות קיבלו היתר ל-467 יח"ד במתחם חיל הים בבת גלים

מדובר בפרויקט פינוי בינוי מעורב שימושים שיזמו עיריית חיפה והרשות להתחדשות, וצמח המרמן ואפריקה התחדשות זכו במכרז לביצועו. במסגרתו ייהרסו 119 יח"ד ויוקמו 3 בניינים בני 30 קומות ועוד שניים בני 8 קומות מעל קומת מסחר

התחדשות עירונית

20.12

דרור ניר קסטל

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...