חדשות ועדכונים בנושא הרשות לניירות ערך

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על הרשות לניירות ערך תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על הרשות לניירות ערך.

כתבות אחרונות בהרשות לניירות ערך

מחירי הדירות התייקרו בעוד אחוז: עליית מחיר של 2.8% בתוך שלושה חודשים

לאחר שלושה חודשים רצופים של עליית מחירים, השינוי השנתי במדד מחירי הדירות של הלמ"ס חוזר למגמת עלייה לאחר חצי שנה, ומראה התייקרות של 0.3% לעומת אשתקד. עלייה חדה של 0.6% באינפלציה עלולה להשפיע על החלטות הריבית הקרובות של בנק ישראל

נדל"ן למגורים

15.04

נמרוד בוסו

בהיקף 300 מיליון שקל: מכלול מימון תלווה את עמרם את נידם בפינוי-בינוי ל-270 דירות בטירת הכרמל

חברת האשראי החוץ בנקאי חתמה על הסכם עם עמרם את נידם, לליווי בפרויקט התחדשות במרכז טירת הכרמל, קרוב לים, שיכלול 3 מגדלים עד 18 קומות. המגדלים יכללו פנטהאוזים, דירות גן, חדר כושר, מרפסות בגודל של 15-20 מ"ר עם חיבור לטלוויזיה ומועדוני דיירים

התחדשות עירונית

15.04

דרור ניר קסטל

"כל מנוף שאני רואה בארץ בפרויקט שאני לא קשור בו, עושה לי כאב בטן"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד יואב זהבי, ראש משותף של מחלקת נדל"ן, התחדשות עירונית ומלונאות במשרד עורכי הדין ERM. מאיפה מגיע הדרייב שלו, איזה רגע מול דיירים השאיר אותו ללא מילים, מה הוא מציע לעיריות הפועלות על פי תקן 21 ולמה הוא ממש לא צוחק כשהוא אומר שהוא עובד אצל אשתו?

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

15.04

מרכז הנדל"ן

בעקבות התנגדות גפני: האוצר יאריך תוקף שיעור מס הרכישה הגבוה למשקיעים בשנתיים בלבד

לאחר שבמקור דרש משרד האוצר את הפיכת מס הרכישה הגבוה על רוכשי דירות להשקעה, בשיעור 8%, למס קבוע באמצעות חקיקה, אתמול פורסמה להערות הציבור טיוטת צו מרוככת המאריכה את תוקפו של המס בשנתיים בלבד עד סוף 2026. זאת בעקבות סירובה של ועדת הכספים בראשות גפני למהלך

נדל"ן למגורים

15.04

נמרוד בוסו

אפריקה מגורים קיבלה היתר בנייה למגדל בן 50 קומות ו-226 יח"ד במתחם סומייל בתל אביב

פרויקט סמל במתחם הרחובות אבן גבירול, ז'בוטינסקי ובן סרוק במרכז תל אביב צפוי לכלול בניין דירות נוסף שההיתר לו צפוי להתקבל בימים הקרובים. אפריקה מגורים מחזיקה ב-88% מהפרויקט והיתרה בידי בעלים פרטיים. החברה מעריכה כי העבודות יסתיימו ב-2028-2029

נדל"ן למגורים

15.04

דרור ניר קסטל

לקנות דירה "בלי להביא שקל מהבית": הטבות המימון מפתות רוכשים הרפתקנים ובענף מזהים סכנה

מבצעי המימון המאפשרים תשלום של 10% ואף 5% בלבד במעמד הרכישה מושכים ספקולנטים ורוכשי דירה ראשונה שמחפשים רווח מהיר באמצעות מכירה לפני האכלוס. בענף מזהירים מגל של רוכשים שעלולים להסתבך. מנכ"ל בסט ייזום אסף סימון: "כל העסקאות הללו הן הלוואות בלון, שמתישהו יצטרכו להתמחזר. אף אחד לא יכול להבטיח שבעתיד הריבית תהיה נמוכה יותר"

נדל"ן למגורים

15.04

דרור ניר קסטל

מנהל התכנון הוא גם היזם: אושרו להפקדה תוכניות ל-920 דירות במגדלים בדרום ירושלים

שתי התוכניות אושרו במסגרת פיילוט בו לראשונה מנהל התכנון מגיש את התוכנית כיזם, במטרה לעודד פיתוח של מתחמים ריקים בלב הערים ולמנוע בנייה בשטחים פתוחים. במפגש הרחובות דב יוסף ובנבנישתי ייבנו 450 יח"ד ב-3 מגדלים עד 30 קומות, וסמוך לקניון מלחה ייבנו 470 יח"ד בשני מגדלים שאחד ישמש לטובת השכרה לטווח ארוך

נדל"ן למגורים

14.04

דרור ניר קסטל

על רקע המלחמה: היצע הדירות החדשות מתחיל להישחק. סוף לקיפאון בתל אביב?

לאחר תקופה ממושכת של רמת עסקאות נמוכה, בשלושת החודשים האחרונים נמכרו 470 דירות חדשות בת"א, נתון הממקם אותה שלישית אחרי אשדוד (680 יח"ד) וי-ם (590 יח"ד), כך לפי נתוני הלמ"ס. היצע הדירות הלא מכורות שבשיאו הגיע ל-68.5 אלף, נשחק בלמעלה מ-1,000 יח"ד בחודש

נדל"ן למגורים

14.04

נמרוד בוסו

טיפה בים: 125 עובדי בנייה מסרי לנקה נחתו הבוקר בנתב"ג

העובדים הגיעו לארץ במסגרת ההסכם הבילטרלי בין המדינות, אך הענף עדיין סובל ממחסור חמור בכח אדם - והפתרונות של המדינה עד כה לא מספקים. מנכ"ל רשות האוכלוסין: "ממשיכים לפעול מול מדינות נוספות לבחינת היתכנות של הבאת עובדים"

נדל"ן למגורים

14.04

מערכת מרכז הנדל"ן

תמורת 145 מיליון שקל: שיכון ובינוי מוכרת 40% מהחברה שבונה ומפעילה את מעונות אונ' ת"א

שיכון ובינוי חתמה על הסכם עקרונות לא מחייב למכירת 40% מהזיכיון בחברה בת שלה - שבונה ומפעילה מעונות סטודנטים במתחמים איינשטיין וברושים, בהיקף אלפי מיטות. החברה חתומה חתומה על הסכמי BOT מול האוניברסיטה, לפיהם כעבור 24 שנה מהאכלוס יעברו המתחמים לידיה

נדל"ן מניב והשקעות

14.04

דרור ניר קסטל

1,800 דירות סביב פארק: תוכנית הענק הבאה של הוד השרון מגיעה לוועדה המחוזית

התוכנית שמקדמת רמ"י מתפרשת על פני 260 דונם במרכז העיר וכוללת שדרה שתשמש גם כטיילת, ותכיל כ-12 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בעירוב שימושים, בבנייה של עד 26 קומות. מחר (ב') תקיים הוועדה המחוזית מרכז דיון בהפקדתה

נדל"ן למגורים

14.04

דרור ניר קסטל

"תוכניות שנובעות מפחד יוצרות תוצאה רעה. תושבים שכבר עברו תמ"א 38 באים לדבר אתנו על התחדשות עירונית נוספת"

מיכל מאיר, מהנדסת העיר בת ים, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה מדוע לדעתה התערבות המדינה בתחום הרישוי תוביל לאסון, על תוכניות ההתחדשות הנרחבות של העיר, והאם כבר ניתן לוותר על הרכב הפרטי בעיר: "התחרות הוכרעה והרכב הפרטי לא יצליח להתקיים בתוך הסיטואציה של ההתחדשות. אלפי יחידות נבנות היום עם תקן חניה אפס"

פודקאסטים

14.04

מערכת מרכז הנדל"ן

נדל"ן בקצרה: פרשקובסקי מצדיעה למילואימניקים, מתחם אימונים בחדרה ושכונה חדשה בבקה

פרשקובסקי קיימה אירוע הוקרה לכל העובדים שמשרתים ושירתו במילואים במהלך המלחמה, אושרו להפקדה תוכניות ל-850 דירות בבאקה אל גרבייה ולהרחבת המושב רמות נפתלי בצפון, בחדרה נחנך מתחם אימונים בהשקעה של 62 מיליון שקל - בדרך למתחם ספורט חדש

חדשות הענף

11.04

מערכת מרכז הנדל"ן

"זה היה שיעור מאלף: בסוף לדייר הרבה יותר חשוב מה השכן שלו מקבל ממה שהוא מקבל"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - קובי ארדיטי, מנכ"ל RMA, שמספר במה בישול דומה ליזמות, מה התפקיד הבא שבכוונתו למלא, כיצד השפיעו הוריו על מסלול חייו וחוזה את המגמה השלטת ב-2024: "כבר רואים את התהליך: יזמים שנוטשים פרויקטים גדולים שחוזרים לשוק"

חדשות הענף

11.04

רוני ליפשיץ

יציבות הריבית מתחילה להשפיע: עלייה של 16% בהיקף המשכנתאות במרץ לעומת פברואר

מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות הסתכם במרץ השנה ב-6.23 מיליארד שקל לעומת 5.37 מיליארד שקל בפברואר, אך ירד ב-8% משנה שעברה. לראשונה מאז אוגוסט האחרון חצה היקף המשכנתאות את ה-6 מיליארד שקל. עלייה של כ-13% בהיקף האשראי בריבית משתנה

נדל"ן למגורים

11.04

דרור ניר קסטל

השחקנים ניב סולטן ומאור שוויצר יככבו בקמפיינים של תדהר

קבוצת תדהר חתמה על ההסכם עם סולטן ושוויצר, שהתחתנו לפני כשנתיים, כחלק ממהלך שיווקי אסטרטגי ארוך טווח. בני הזוג מצטרפים לרשימה ארוכה של ידוענים שמשמשים פרזנטורים של חברות נדל"ן, בהם יהודה לוי, נועה קירל, עידן עמדי ורביב כנר

חדשות הענף

11.04

מערכת מרכז הנדל"ן

"פרויקט נדל"ן רגיל הוא ריצת מרתון, פרויקט פינוי בינוי הוא טריאתלון – ואז מרתון"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אליאב מימון, מנכ"ל חברת "רמות בעיר", שמספר על שכונת המצוקה שהפכה למתחם יוקרה נחשק, על התפקיד החדש שהיה שמח לתת לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ועל סוג הפרויקטים שלעולם לא יתקרב אליהם: "אלה פרויקטים שאסור שיקרו, הם טעות תכנונית-נדל"נית מהמעלה הראשונה"

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

11.04

מרכז הנדל"ן

אפקט מבצעי המימון: זינוק של 44% במספר הדירות החדשות שנמכרו בפברואר - אך ירידה בתזרים

בניכוי מחיר למשתכן מכרו הקבלנים כ-2,700 דירות במחירי שוק חופשי, עלייה של 34% לעומת אשתקד. כך לפי נתונים שפרסם היום (ה') הכלכלן הראשי באוצר. למרות העלייה במס' העסקאות, הטבות המימון הביאו לירידה של 9% בתזרים היזמים. עלייה חדה במספר העסקאות בדרום

נדל"ן למגורים

11.04

דרור ניר קסטל

נסגר התיק נגד רני צים ונגד מנכ"ל פסגות בגין שימוש במידע פנים

רשות ניירות ערך סגרה את התיק נגד יו"ר דירקטוריון רני צים ונגד בעל השליטה בפסגות, יניב בנדר, שהחקירה נגדם נפתחה בינואר שעבר. השניים נחקרו על מסירת מידע על עסקת רכישת השליטה בפסגות במאי 21 באמצעות ואליו קפיטל, טרם פרסומה הרשמי

חדשות הענף

11.04

דרור ניר קסטל

"בשנים הקרובות נראה הרבה פרויקטים שלנו – גם בתל אביב וגם בפריפריה"

קבוצת גני טל, מחלוצות ההתחדשות העירונית בישראל, סימנה את תחום הפינוי-בינוי כמוקד הפעילות היזמית העיקרי שלה לשנים הקרובות. מי שיוביל את המהלך הוא דין קפטה, שמונה באחרונה לתפקיד סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בקבוצה. ראיון

התחדשות עירונית

11.04

מרכז הנדל"ן

עיריית חיפה עתרה נגד ועדת הערר באחת הסוגיות הנפיצות בעיר: "פעלה בחוסר סמכות ובאי סבירות קיצוני"

הוועדה המקומית חיפה עתרה השבוע לבית המשפט המחוזי בעיר נגד ועדת הערר המחוזית באחת הסוגיות הכאובות בעיר – חוסר הוודאות לגבי היקף הזכויות במיזמי תמ"א 38 בעיר, הנובע מתוכניות השימור העירוניות. עו"ד המתמחה בתחום מאשים דווקא את העירייה: "הוודאות תושג באמצעות הכנת תוכניות לשימור"

התחדשות עירונית

11.04

נמרוד בוסו

השכונה הסוציאליסטית שנבנתה למגורי פועלים מתייקרת במהירות בעקבות הליכי התחדשות

המדד השכונתי: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, שכונת בורוכוב בגבעתיים, שהשקט היחסי יחד עם הקרבה לת"א והגישה הנוחה לצירים ראשיים, הפכו אותה לאחת המבוקשות בעיר. תנופת התחדשות העירונית בשכונה הביאה לעליית מחירים של כמעט 9% תוך שנה

נדל"ן למגורים

10.04

אסף קרביץ

העוררים הסדרתיים ישלמו: ועדת הערר הוציאה לדרך פרויקט בן 453 יח"ד של פרשקובסקי בחיפה

פרויקט בן 5 מבנים ו-20 קומות במורדות המערביים של הכרמל צפוי לצאת לדרך לאחר שערר שהוגש נגד הקמת הפרויקט נדחה. לגבי העוררים, בעלי חלקה הממוקמת מאות מטרים מהמתחם, נקבע כי ניצלו לרעה את הליכי התכנון והבנייה לשם עיכוב הפרויקט תוך גרימת נזק ליזם ולעשרות משפחות, ואלה ישלמו 25 אלף שקל הוצאות

נדל"ן למגורים

10.04

דרור ניר קסטל

פייסבוק יכולה להיות רגועה: התקבל אישור אכלוס למגדל לנדמרק של מליסרון ואפי נכסים בשרונה

התקבל טופס 4 לבניין A בפרויקט לנדמרק, שיכלול 39 קומות ו-116 דירות, 126 אלף מ"ר לתעסוקה ו-7,000 מ"ר למסחר. פייסבוק שכרה מחצית משטחי המשרדים בפרויקט ב-750 מיליון שקל ל-7 שנים, באחת העסקאות הגדולות שידע שוק הנדל"ן בישראל  

נדל"ן מניב והשקעות

10.04

דרור ניר קסטל

תמ"א 38 - גרסת היוקרה: בניין הדירות ייהרס לטובת "וילת חלומות" בת 4.5 קומות ובריכה

ערר שהוגש נגד המיזם המקודם בשכונת שמבור בחיפה, בו נטען כי יוזמת ההתחדשות לא נועדה לבניית בתי פאר, נדחה ע"י ועדת הערר המחוזית. "הוספה של יחידות דיור היא אחד מהתמריצים הכלכליים שנועדו להביא לחיזוק המבנה, אך איננה אחת ממטרותיה של תמ"א 38". עם זאת ביטלה הוועדה הקלות ותוספת שטח שניתנו ע"י הוועדה המקומית

התחדשות עירונית

10.04

נמרוד בוסו

מיקי מאוס פינת הקריות: שתית תקים את המלון הראשון במוצקין - בסגנון יורודיסני

המלון בן 120 חדרים יוקם במתחם גן החיות 'חי פארק' , לאחר שבמכרז של רמ"י זכתה מ.מ.ש מלונות מקבוצת שתית, שהייתה המציעה היחידה ותשלם כ-4.5 מיליון שקל ללא מ"מ והוצאות פיתוח. המלון ייבנה בקונספט ייחודי המותאם למשפחות, בסגנון יורודיסני בפריז

נדל"ן מניב והשקעות

10.04

אסף קרביץ

תמורת 606 מיליון שקל: שווקו בהצלחה מגרשים ל-515 דירות בשכונת חבצלת השרון בנתניה

במכרז פומבי של רמ"י לקרקעות בשכונה שבצפון נתניה זכו בסט ייזום, ויתניה, מרדכי אביב ומסד עוז יזמות. המגרשים הם חלק מתוכנית מתחם חבצלת לשכונה חדשה הכוללת כ-2,800 יח"ד ו-500 יח"ד לדיור מוגן, כ-60 אלף מ"ר תעסוקה ושטחי ציבור. בנוסף יוקצה שטח לגן לאומי

נדל"ן למגורים

10.04

דרור ניר קסטל

טורקיה מגבילה ייצוא מלט ופלדה לישראל: "חייבים להפסיק את התלות בארדואן"

בעיצומו של משבר כח אדם בענף הבניה, מסתמן כעת חשש גם למשבר חומרים, זאת עם הודעת משרד המסחר הטורקי על הגבלת ייצוא מוצרים מ-54 קטגוריות לישראל, רובן ככולן מיועדות לענף הבניה והתשתיות. התאחדות התעשיינים: "טורקיה נמצאת בתהליך השתלטות על מספר ענפי תעשייה בישראל, מיותר לציין כמה זה מסוכן". נשיא התאחדות הקבלנים: "חייבים לפתח את תעשיות הבנייה הישראליות"

נדל"ן למגורים

09.04

מערכת מרכז הנדל"ן

העירייה אישרה בקשה להיתר להוספת מרפסות בבניין ללא הסכמת רוב הדיירים. כך הכריעה ועדת הערר

ועדת הערר דנה בבקשת היתר שאושרה על ידי הוועדה המקומית, על אף שמגישי הבקשה חסרו תימוכין קנייניים, כלומר הוכחה ליידוע של כלל בעלי הנכסים בבניין, והסכמה של לפחות 75%. על אף שמדובר בסוגיה קניינית ולא תכנונית, קבעה הוועדה באופן נחרץ כי אין הוועדה המקומית רשאית לדון או לאשר בקשת היתר שמוגשת ללא ההסכמות הנדרשות

דעות וניתוחים

09.04

עו"ד יובל קוכנובסקי

תמורת 61 מיליון שקל: י.ח דמרי זכתה במכרז מחיר מטרה ל-263 דירות בצפון קריית גת

מחצית מהדירות יימכרו בשוק החופשי ומחצית במחיר מטרה בהנחה של 25% ושלא תעלה על 600 אלף שקל. המגרש הוא חלק מהקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-5,663 יח"ד, מסחר ותעסוקה. הצעת דמרי ללא הוצאות פיתוח נמוכה בכ-80% מהערכת השומה

נדל"ן למגורים

09.04

דרור ניר קסטל

הכנסות צפויות של 250 מיליון שקל: לסיכו תבנה יחד עם שותפה את מרלו"ג הענק בנמל אשדוד

חברת בת של לסיכו ושותפה נוספת זכו במכרז הבנייה להקמת המרלו"ג בכניסה לנמל שמקדמות אספן גרופ, Ewave וכלל ביטוח. העבודות צפויות להתחיל בחודשים הקרובים ולהסתיים בתוך שנתיים. מדובר מרלו"ג בשטח בנוי של 33 אלף מ"ר, מה שלדברי החברות יהפוך אותו לגדול מסוגו בארץ

נדל"ן מניב והשקעות

09.04

דרור ניר קסטל

לקראת חצי שעת נסיעה מתל אביב לחיפה: החלו הליכי ההפקעה לשדרוג והכפלת מסילת החוף

סך הקרקע המופקעת בין חיפה לשפיים צפוי לעמוד על 6500 דונם, רובה חקלאית, בעלות פיצויים מוערכת של 1.95 מיליארד שקל. "חשוב שאנשים יהיו ערוכים לבוא ולטעון, זה ישפיע על שאלת הפיצויים". בעקבות העבודות צפויה מהירות הנסיעה להגיע ל-250 קמ"ש

נדל"ן למגורים

09.04

דרור ניר קסטל

"אדם שחי בדירה 30-40 שנה, לא תמיד מעניינת אותו הכדאיות הכלכלית שמאחורי העסקה, ואני מזדהה איתו"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית', והפעם עם עו"ד דודו ג'והן, שותף במשרד עורכי הדין בן צור ג'והן ושות' וראש מחלקת נדל"ן בעלת שני סניפים, שמספר איך זה מרגיש לחדש את עיר הולדתו ומגוריו, באילו מקרים הוא מזדהה עם הדיירים ומדוע זה מייצר עבורו אתגרים לא פשוטים?

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

09.04

מרכז הנדל"ן

23 קומות ו-180 דירות להשכרה ארוכת טווח בדרך השלום יוצאות לדרך: היתר חפירה לשיכון ובינוי

הפרויקט שמיועד להשכרה ל-20 שנה במסגרת מודל דירה להשכיר, כולל 180 דירות של 2-6 חדרים ופנטהאוזים, 4 קומות חניון תת קרקעי, מועדון כושר ושטחי מסחר. 45 מיחידות הדירות יהיו בשכ"ד מופחת והיתר במחירי השוק. עבודות ההקמה צפויות להתחיל בשבועות הקרובים

נדל"ן למגורים

09.04

דרור ניר קסטל

השמאי המכריע הפחית 100 מיליון שקל מהיטל ההשבחה של ביג בפ"ת – ועדת הערר ביטלה ההחלטה

בעקבות אישור התוכניות ל"מרכז ביג" בקריית אריה - מתחם ענק הכולל קניון, משרדים, מלונאות ומגורים, הנפיקה הוועדה המקומית שומת היטל של כ-180 מיליון שקל, אך זו קוצצה ע"י השמאי המכריע לכ-81.6 מיליון שקלים בלבד. ועדת הערר כי ההיטל מחושב בחסר, והחזירה את השומה לתיקונים

נדל"ן מניב והשקעות

09.04

דרור ניר קסטל

הענף מגיב להחלטת הריבית: "לא תעצור את הביקוש לדירות חדשות"

החלטת הוועדה המוניטרית של בנק ישראל היום (ב') להותיר את הריבית על רמה של 4.5% הביאה אמנם אכזבה מסוימת בענף, אך ההערכה הרווחת היא כי לא צפויה לשנות באופן מהותי את מגמת הביקושים, שמתעוררים בשבועות האחרונים. מנכ"ל חברת ייעוץ משכנתאות: "הצפי לירידת ריבית השנה צפוי להתממש בהמשך השנה"

נדל"ן למגורים

08.04

מערכת מרכז הנדל"ן

גב-ים רוכשת את פעילות המגורים של בעלת השליטה בה נכסים ובניין תמורת 140 מלש"ח

במסגרת העסקה צפויה גב-ים המזוהה בעיקר עם נדל"ן מניב, לרכוש את כלל מניות נכסי הדרים, המחזיקה בחברת ההתחדשות והבניה למגורים נווה-גד. בין מיזמי החברה: פרויקט דפנה במרכז ת"א בהיקף 433 יח"ד. בכוונת נכסים ובניין לרכוש זכויות נכסים ובניין בפרויקט בן 3,600 יח"ד בפ"ת

נדל"ן מניב והשקעות

08.04

דרור ניר קסטל

אכזבה ליזמים ולנוטלי המשכנתאות: בנק ישראל הותיר את רמת הריבית על 4.5%

הוועדה המוניטארית של בנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית במשק בשיעורה הנוכחי - 4.5%, ואת ריבית הפריים על 6%. "על רקע המלחמה, מדיניות הוועדה המוניטרית מתמקדת בייצוב השווקים והפחתת אי הוודאות, לצד יציבות מחירים ותמיכה בפעילות הכלכלית". התאחדות יועצי המשכנתאות: "הנגיד נמנע מלהוריד את ריבית בשל הוצאת הכספים הרחבה של הממשלה"

נדל"ן למגורים

08.04

נמרוד בוסו

בנק לאומי יוביל את מימון הקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים

בשבוע האחרון נחתם מזכר הבנות בין הבנק לשותפות בפרויקט התשתית הענק, שצפוי לחבר בין שכונת רמות בצפון לשכונת גילה בדרום לאורך מסילה של כ-31 ק"מ. חברת Jtrain, בבעלות דניה סיבוס ודן, חתמה לאחרונה על הסכם זיכיון למימון, הקמה, הפעלה ותחזוקת הקו. היקף הפרויקט מוערך בכ-9 מיליארד שקל

נדל"ן מניב והשקעות

08.04

אסף קרביץ

בהשקעה של 250 מיליון שקל: מגדל במו"מ להיכנס לשותפות עם דמרי בפרויקט השכרה בפ"ת

אם המו"מ יצלח, מגדל תחזיק ב-49% מהפרויקט במסגרתו יוקמו 340 דירות להשכרה ארוכת טווח בשכונת סירקין, ויכלול גם כ-2,170 מ"ר למסחר ותעסוקה. העסקה עדיין לא חתומה וכפופה בין היתר לקבלת אישורים של ועדות ההשקעה במגדל ביטוח

נדל"ן מניב והשקעות

08.04

דרור ניר קסטל

2,200 יח"ד בעיר התחתית: קבוצות שובל וברוך הגיעו לרוב הדרוש לקידום מיזם הענק בחיפה

קבוצת שובל וקבוצת ש. ברוך הגיעו לרוב הדרוש בפרויקט ההתחדשות שהן מקדמות יחד ברחובות רוטשילד, יצחק שדה ואלנבי, שיכלול בנייה מרקמית ומגדלים עד 28 קומות. 450 דירות קיימות ייהרסו. בנוסף יוקצו כעשרת אלפים מ"ר למסחר ותעסוקה. 20% מהדירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר

התחדשות עירונית

08.04

אסף קרביץ

ממכרזים על גובה השכ"ד ועד תמרוץ מוסדיים: כיצד ניתן להציל את שוק השכירות ארוכת הטווח בישראל?

בפאנל על קשיי ענף ההשכרה ארוכת הטווח שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן באילת עלו שורה של רעיונות לשינוי מודל מכרזי ההשכרה, על רקע עליית הריבית. מנכ"לית דירה להשכיר: יש להמשיך לקדם תב"עות הכוללות השכרה. מנכ"ל אשטרום השכרה: "מכירת 40% מהפרויקט לפרטיים היא כאב ראש ליזם, יש לתמרץ מוסדיים להשקיע בפרויקטים"

נדל"ן למגורים

08.04

מערכת מרכז הנדל"ן

השלטון המקומי לשר הפנים: "יש לצמצם את סמכויות הוותמ"ל, התכנון בה דורסני ומחפש קיצורי דרך"

פורום ה-15 ומרכז השלטון המקומי פנו במכתב לשר הפנים ויצאו נגד תיקון חוק הוותמ"ל שקובע כי הוותמ"ל תהפוך לקבועה ותקבל יותר סמכויות: "יש לעשות שימוש בכלי הוותמ"ל באופן זמני בלבד, וכל עוד הוא מצדיק את עצמו, ורק במקום בו קיים כשל של ממש בתכנון במסלול הרגיל". עוד טענו: "ההחלטה לקדם חוק כה משמעותי בלי שיח עם השלטון המקומי, הוא הדרה מכוונת שלו מליבון הסוגיה"

נדל"ן למגורים

08.04

דרור ניר קסטל

תאגידי כח אדם החדשים הוקמו בהשקעה של מיליונים – רק כדי לגלות שהמדינה יצרה את התנאים לכישלונם

במסיבת עיתונאים משותפת לנציגי עשרות חברות כח האדם הזר החדשות והתאחדות הקבלנים חשפו בעלי החברות מסכת בירוקרטית בלתי אפשרית - שהביאה לכך שאיש מהם טרם הצליח להנחית בישראל עובדים. "כשביקשנו רישיון ושילמנו מיליוני שקלים אגרות אף אחד לא סיפר לנו שנמתין חצי שנה להגעת הפועלים"

נדל"ן למגורים

08.04

נמרוד בוסו

"ההתחלה של התחום לא הייתה בפרויקטים של תשואה אדירה במרכז תל אביב אלא בפריפריה"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד עינת שקד, שותפה מנהלת במשרד עורכי הדין יהב ושות', שמספרת על התכלית המקורית של תחום ההתחדשות העירונית (ועל כמה התרחקנו ממנה), על התיקון הנדרש בכל נושא הליווי הבנקאי ועל המשותף בינה לבין סרטי אקשן הוליוודיים

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

07.04

מרכז הנדל"ן

עמידר משתפת: מקדמת תשעה פרויקטים כיזמית להתחדשות עירונית; שלושה יבוצעו עם שותפים, שישה יימכרו

לחברה פרויקטים בירושלים, בתל אביב, בחולון, ברמת גן, בהוד השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא • גם החלטה זו תלויה בתיקון להסכם מול משרד הבינוי והשיכון, שעליו כבר הודיעה החברה וטרם אושר סופית

התחדשות עירונית

23.12

באוקטובר 2020 התקבל פרוטוקול הוועדה – ורק כעת האישור הסופי: היתר בנייה לפרויקט סומייל של חג'ג' בת"א

קבוצת חג'ג' הודיעה היום על קבלת ההיתר הרשמי מהוועדה המקומית • לפני יותר משנה כבר קיבלה החברה מהוועדה הודעה כי היא מאשרת את הוצאת ההיתר • הפרויקט – בפינת הרחובות אבן גבירול-ארלוזורוב

נדל"ן מניב והשקעות

23.12

פרשת "ישפרו מודיעין": בית המשפט המחוזי דחה את בקשת ביג למתן סעדים זמניים

החברה עדכנה בהודעה לרשות לניירות ערך כי בקשותיה לסדרה של סעדים זמניים – כולל צו מניעה לביצוע כל דיספוזיציה בנכסים – נדחו, אך הם בלבד לפי שעה • "החברה לומדת את ההחלטה ותגבש את המשך צעדיה בהתאם"

נדל"ן מניב והשקעות

22.12

על רקע הקמת קרן ההשקעות הנוספת: אלקטרה נדל"ן ביצעה עסקאות בהיקף כ-350 מיליון דולר בארה"ב – בדצמבר לבדו

מתחילת נובמבר ביצעה החברה באמצעות קרנות ההשקעה שלה עסקאות בסכום של כמעט חצי מיליארד דולר • המנכ"ל גיל רושינק: "אלקטרה נדל"ן נמצאת בתנופת פעילות"

נדל"ן מניב והשקעות

21.12

מערכת מרכז הנדל"ן

קבוצת חג'ג' מעדכנת: ביהמ"ש המחוזי דחה בקשה לתביעה נגזרת הבעלים; "פעילותם אינה הפרת חובת האמון כלפי החברה"

המבקש, בעל מניות בחברה, טען כי האחים חג'ג' "ניצלו הזדמנות עסקית של החברה, וזאת תוך קיפוח זכות החברה כי פעילות זו תתבצע במסגרתה", בעסקאות שביצעו בחו"ל • ביהמ"ש דחה את הבקשה על סמך הסדר תיחום הפעילות של החברה מול הבעלים

נדל"ן מניב והשקעות

19.12

המרכול שעלה ביוקר: אביב בניה דרשה תוספת תשלום על נכס שבנתה בצומת בייט בי-ם – ותשלם כ-23 מיליון שקל

כך נקבע במסגרת הליך בוררות בין החברה הבת, מרדכי אביב מפעלי בניה, לבין רוכש המרכול בפרויקט לב העיר • "החברה צפיה לרשום בדו"חותיה הכספיים לשנת 2021 הפסד הנאמד בסך של כ-20 מיליון שקל"

נדל"ן מניב והשקעות

19.12

חדשות הנדל"ן: הוולתנ"ע החליטה להמליץ על הקמת היישוב חנון; השלמת שורת עסקאות של חברות בחו"ל

הוועדה מצטרפת להחלטתה של הוועדה המחוזית דרום להמליץ על הקמת היישוב – והנושא עובר לטיפולה של המועצה הארצית • דה לסר, סקייליין, מדיפאואר, מישורים ובוליגו הודיעו על השלמת עסקאות שונות

נדל"ן מניב והשקעות

17.12

נכסים ובנין מוכרת עוד נכס בארה"ב מתחת לשוויו: "פרויקט הטיבולי" - תמורת 216 מיליון דולר

שווי הנכס בספרים, נכון לסוף 2020, היה כ-222 מיליון דולר ובשיאו היה שווה 245 מיליון דולר • בשבוע שעבר הודיעה החברה על מכירת מגדל HSBC בניו יורק – במחיר הנמוך בעשרה מיליון שקל משוויו בספרים

נדל"ן מניב והשקעות

15.12

מערכת מרכז הנדל"ן

אליאב מימון: "רכישת מלון דן באשקלון אינה לטווח ארוך – ייתכן שרק עד לאישור תוכנית עדכנית"

"מטרתנו הינה לפעול להשבחת הקרקע ולהעצמת זכויות, בעיקר למגורים", אומר מנכ"ל רמות בעיר, אליאב מימון, לאחר רכישת המלון מידי רשת מלונות דן • הרשת צפויה להכיר ברווח של 65 מיליון שקל בעקבות העסקה

עסקאות נדל״ן

14.12

לאחר הראיון עם מיכאל אסף אושר: "התיחום הכספי" לפעילות עמידר בדיור הציבורי – 2.2 מיליארד שקל; תהפוך ליזמית התחדשות עירונית

זאת לאחר הראיון שלו עם מיכאל אסף בפסגת הנדל״ן, על פי אישור צוות מנכ"לים – להסכם שעוד צריך להיחתם מול משרד הבינוי והשיכון באופן רשמי • העמלה שמקבלת החברה מכל דירה שהיא רוכשת עבור הדיור הציבורי – 10,000 שקל

נדל"ן למגורים

13.12

חדשות הנדל"ן: מתחם עירוב שימושים חדש בדרך חברון בי-ם; גב-ים השכירה את הבניין שרכשה ממורי ארקין

המתחם בעיר הבירה יכלול שטחי מגורים, מלונאות, מסחר ומבני ציבור • גב-ים השכירה את הבניין בפארק גב-ים הרצליה תמורת 55 מילון שקל לעשר שנים • סופרין פתחה את המסחר בבורסה בתל אביב

נדל"ן מניב והשקעות

10.12

סקייליין ממשיכה במימוש נכסים בחו"ל: מוכרת את אתרי הנופש שלה בקנדה תמורת כ-165.5 מיליון דולר

לצד מכירת כל אתרי הנופש, היא מוכרת גם קרקעות לפיתוח בשלושה אתרי נופש בקנדה • הרוכשת היא חברת Freed Corporation, שאותה מגדירה סקייליין כ"אחד היזמים הפרטיים הגדולים הפועלים בעיר טורונטו"

נדל"ן מניב והשקעות

09.12

מערכת מרכז הנדל"ן

לקראת היתר בפרויקט הרצוג בנתניה של רותם שני? כ-34 מיליון שקל הועברו מחשבון הנאמנות ל"תשלום האגרות וההיטלים"

הפרויקט יכלול שני מגדלים בני 23 ו-27 קומות, עם 206 יחידות דיור חדשות • הכנסות הפרויקט, שיוקם בפועל על ידי דניה סיבוס, מוערכות בכ-441 מיליון שקל, והרווח הגולמי – בכ-102 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

09.12

פרויקט להקמת בניין בן 18 קומות בהוד השרון יוצא לדרך אחרי 15 שנה; ברקת תעמיד מימון בהיקף 62 מיליון שקל

הפרויקט, שיוקם בשכונת מגדיאל המבוקשת בעיר, יכלול 40 קומות • לאחר קבלת היתר הבנייה, בתום שנים של המתנה, ניתן גם המימון - המורכב מהלוואות פרטניות לחברי הקבוצה, בהתאם להתקדמות הבנייה

נדל"ן מניב והשקעות

07.12

גלעד מאי רכשה זכויות בפארק התעסוקה יואב תמורת כ-11 מיליון שקל – ומכרה אותן בתוך כחצי שנה בכ-40 מיליון שקל

החברה רכשה לפני חודשים ספורים זכויות במגרש בפארק התעסוקה מחברת הזרע • אתמול הודיעה כי חתמה על הסכם למכירת הזכויות במחיר גבוה פי שלושה ויותר מהתמורה שנקבעה בהסכם מול המוכרת, במאי השנה

עסקאות נדל״ן

07.12

נכסים ובנין מממשת בגדול: הודיעה על מכירת שני נכסים – בהם בניין HSBC – תמורת כ-3.6 מיליארד שקל

את בניין HBSC מוכרת החברה תמורת 855 מיליון דולר – כ-2.7 מיליארד שקל • לצד זה היא מוכרת את "בניין נכסים" בת"א תמורת כ-390 מיליון שקל, בעסקה שפורסמה הבוקר עם להב LR, דלק נכסים ואזורים

נדל"ן מניב והשקעות

05.12

מערכת מרכז הנדל"ן

דה לסר לקראת מכירת Victory Memorial Hospital בניו יורק: התקשרה בהסכם מותנה למכירתו ב-כ-153 מיליון דולר

מדובר בבית חולים המורכב מארבעה מבנים, בשטח בנוי של כ-179,315 מ"ר • החברה מגדירה אותו בספרים כנכס מהותי מאוד, ושוויו נכון לסוף הרבעון השלישי היה 111.5 מיליון דולר

נדל"ן מניב והשקעות

03.12

מערכת מרכז הנדל"ן

פוליגון נדל"ן מתקשה במינוי דירקטורים חיצוניים: מינואר 2021 לא מונה דח"צ חדש; ממנה "גורם אובייקטיבי" לאיתור מועמדים

בינואר פרשה מהתפקיד מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים, ולאחריה גם הדח"צ חן שרייבר • מאז נערכו שתי אספות בעלי מניות – ובשתיהן נדחו הצעות למינוי ארבעה דח"צים חדשים • "היעדרם של דירקטורים חיצוניים מכהנים גורם נזק לחברה"

נדל"ן מניב והשקעות

01.12

הטנגו בין חברות הביטוח לחברות הנדל"ן נמשך: מנורה תשקיע 100 מיליון שקל בארבעה פרויקטים של הכשרת הישוב

מדובר בפרויקטים של החברה הבת, הכשרת הישוב התחדשות עירונית, שבהם תקים החברה בסך הכול 723 יחידות דיור, וההכנסות מהם מוערכות בכמיליארד שקל • ההשקעה הצפויה: כ-835 מיליון שקל

התחדשות עירונית

30.11

חדשות הנדל"ן: האוני' העברית מעבירה קרקעות לרמ"י; גב-ים חתמה על הסכם שכירות בהרצליה עם חברת הייטק בינלאומית

האוניברסיטה תממש קרקעות שאומדנן הוא 1.6 מיליארד שקל • גב-ים תזכה ל-NOI כ-343 מיליון שקל בשנה כתוצאה מההסכם • חברת גרופית רכשה קרקע בחדרה מההסתדרות בעסקת קומבינציה

נדל"ן מניב והשקעות

26.11

קבוצת לוזון תסיים חד-צדדית הסכם שכירות עם חברת גמלא ברעננה? עלולה לשלם 5.3 מיליון שקל עלות עודפת

החברה וחברת הבת, רום גבס, מתכוונות לעבור למשרדים חדשים בגני תקווה, שעלות השכרתם נמוכה ביותר ממיליון שקל – אך זאת לפני שנמצא להן מחליף ולמרות שבהסכם השכירות ברעננה אין אפשרות יציאה

נדל"ן מניב והשקעות

24.11

עוד מהלך של רוטשטיין בלוד: רוכשת שטח ב"מתחם טלרד" הסמוך לעיר העתיקה – תמורת 275 מיליון שקל

מדובר בשטח של 20 דונם שאותו רוכשת החברה מבעל השליטה שלה, יצחק מירילשוילי • החברה מתכוונת להקים על השטח 900 יח"ד, כ-6,200 מ"ר שטחי מסחר, כ-7,800 מ"ר שטחי תעסוקה וכ-2,200 מ"ר שטחים למוסדות ציבור

נדל"ן מניב והשקעות

19.11

התקווה לתושבי מתחם לודוויפול בדרום ת"א? חג'ג' מניעה מהלך לקידום תוכנית המתאר; העלות הצפויה: 254 מיליון שקל

החברה מדווחת כי כבר חתמה על הסכמים עם 93% מבעלי הזכויות הפרטיים במתחם, המחזיקים ברוב הזכויות • "הזכויות המתאפשרות מכוחה של תא/5000 עשויות לגדול עד לכ-166,000 מ"ר"

נדל"ן מניב והשקעות

18.11

לאחר יותר מעשור - קבוצת חג'ג' ממנה מנכ"ל חדש: רועי וישנוביצקי; עלות העסקתו הצפויה: כ-2.5 מיליון שקל בשנה

עידו חג'ג', מבעלי החברה, שכיהן בתפקיד מאז עברה החברה לבעלותו ולבעלות אחיו, צחי, יסיים את תפקידו בעקבות "רצונו להתמקד בתחום הפיתוח העסקי של החברה" • וישנוביצקי יזכה לשכר חודשי של 100,000 שקל ברוטו

נדל"ן מניב והשקעות

16.11

חדשות הנדל"ן: הסכמי תשתית חשובים לרמ"י – בעכו ובנשר; בית חדש למכללת אפקה בדרום ת"א

רמ"י עדכנה כי סיכמה על מהלך לטיהור הקרקע בפארק הלוגיסטי בעכו, ועל פינוי והעתקת בסיס הדלקים בנשר • עיריית ת"א-יפו ומכללת אפקה סיכמו על בניית קמפוס חדש • קבוצת סופרין הונפקה בבורסה

נדל"ן מניב והשקעות

12.11

בהמשך לפרסומים: על דניה סיבוס לטפל בתוך שבוע "בעניינים הדרושים לה בקשר עם צווי בטיחות שהוצאו כנגדה"

בפרסום בכלכליסט התברר כי למרות שהחברה אמורה הייתה להיות מושעית ממאגר הקבלנים הממשלתי – ההשעיה לא קרתה בפועל • "החברה פועלת מול הרגולטורים השונים, לרבות מול רשם הקבלנים, על מנת להסדיר נושא זה"

נדל"ן מניב והשקעות

07.11

בקשה לתביעה ייצוגית נגד רותם שני וגיא ודורון לוי: "קבעו מנגנון הצמדה למדד שאינו חוקי"

שני רוכשים של דירות בפרויקטים נפרדים של רותם שני וגיא ודורון לוי טוענים כי השתיים קבעו מנגנון "אשר מצמיד בחלקו את התשלום המשולם למדד עתידי ולא ידוע" – ומזמינים רוכשים נוספים משבע השנים האחרונות להצטרף לתביעה

נדל"ן למגורים

07.11

קבוצת חג'ג' רוכשת זכויות לכ-103,000 מ"ר בעיר פרדאל ברומניה – תמורת שישה מיליון אירו

מדובר בהסכם מקדים לרכישת נכס שעליו, בין היתר, פועלים כיום מלון ומסעדה • החברה מציינת כי ההסכם הסופי ייחתם בתוך 12 חודשים – ואז תחזיק ב-70% מכלל הזכויות של המוכר בקרקע

נדל"ן מניב והשקעות

02.11

מערכת מרכז הנדל"ן

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...