RAY TLV משקיעה 86 מיליון שקל בבנייני משרדים ברמת החייל
שני הבניינים הם בקרקע בהיקף 4 דונם; בכוונת החברה לפעול ליצירת מתחם תכנוני אחד בשכונה שעליו ניתן יהיה לתכנן בניין עצמאי בשטח בנוי של כ- 23 אלף מ"ר לשימושי מסחר, משרדים, מלונאות ועוד
שני הבניינים הם בקרקע בהיקף 4 דונם; בכוונת החברה לפעול ליצירת מתחם תכנוני אחד בשכונה שעליו ניתן יהיה לתכנן בניין עצמאי בשטח בנוי של כ- 23 אלף מ"ר לשימושי מסחר, משרדים, מלונאות ועוד
השלטון המקומי מתנגד נחרצות – אך הוא דווקא יכול להרוויח מהתוכנית, אם זו תיושם בחוכמה • הדירות ה"רגילות" יפונו למשפחות, ובמשרדים אפשר ליצור עירוב שימושים עם מתחמי בילוי וחללי עבודה משותפים
משבר הקורונה פגע קשות בתחום הנדל"ן למשרדים ולמסחר – ובשלל משקיעים קטנים שקיוו להכנסה פסיבית יציבה • הדרך היחידה למנוע משבר משכנתאות תופח: הסבת בנייני משרדים לא רק למעונות ולמלונות, אלא גם למגורים
היצע >> מתחם בנייני משרדים באזור פתח תקווה, ששטחו כ-13,000 מ"ר והוא כולל חניון תת-קרקעי גדול, מחסנים וכ-300 חניות • התפוסה במתחם: 90% - עם לקוחות עוגן לתקופות שכירות ארוכות • מחיר מבוקש: 125,000,000 שקל
החברה נכנסת לרובע העסקים החדש בעיר, MyONO, ותקים שם את פרויקט ACRO BUSINESS CAMPUS שיכלול 45,000 מ"ר בנויים • הבנייה צפויה להסתיים בתוך 3 שנים
הפרויקט הוא חלק מעסקת קומבינציה שבמסגרתה תבנה החברה עבור העירייה 5,100 מ"ר שטחי משרדים וחניות • שטח הפרויקט כולו 14.4 דונם, והיקף הבנייה: 31 אלף מ"ר
השתיים רכשו קרקעות במתחם הצפוני של פארק המדע, תמורת כ-29 מיליון שקל • הבניינים, בני תשע קומות, המיועדים להשכרה, יציעו שטח של כ-23,000 מ"ר
בשכונת אריאל שרון בנהריה אושרה תוכנית קרדן לתוספת 198 יחידות דיור ל-64 דירות מאושרות. 222 יחידות דיור במושב לימן המפונה מצפון לעיר יתווספו ל-454 דירות מאושרות
ועדת הערר בת"א דחתה את רוב העררים שהוגשו נגד תוכנית הפינוי-בינוי במתחם ברקאי, שיזמו תדהר, קיו נדל"ן ואקרו נדל"ן. לפי התוכנית ייהרסו 113 דירות ויוקמו 17 בניינים עם 370 דירות, שטחי מסחר, משרדים ומבני ציבור. טענת תושבי אפקה הצמודה לפרויקט כי האופי השקט והכפרי בשכונה ייפגע נדחתה ע"י ועדת הערר
המגדל, שייבנה במקום שני בנייני מגורים ותיקים המיועדים להריסה, ייכלול 94 דירות, 4,500 מ"ר של שטחי תעסוקה ו-750 מ"ר של שטחי מסחר. אתמול אישרה הוועדה המקומית את הפרויקט למתן תוקף. הרוב הדרוש מקרב בעלי 34 הדירות הקיימות הושג, והחברה מתקדמת כעת להיתר
בכך חצתה החברה את יעד הגיוס המקורי שעמד על כ-1 מיליארד דולר. 80 מיליון דולר השקיעה אלקטרה עצמה. הקרן מחזיקה כיום ב-8,181 יחידות דיור ב-27 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף השקעה הונית כוללת של כ- 735.8 מיליון דולר
ההנפקה בוצעה לפי מחיר של 36.25 שקלים למניה, ובסך הכול 3.3 מיליון מניות המהוות 5.51% מהחברה. בעקבות העסקה אלקו תרד משליטה של 58% ל-54.8%
בעוד שחברות ההיי-טק הגדולות מצמצמות שטחים, ועוד ועוד חללים מתרוקנים במגדלים הקיימים, צפויה כמות עצומה של שטחי משרדים להתווסף לשוק בשנה הקרובה, כשבתל אביב לבדה מדובר במאות אלפי מ"ר. מה יעשו המשקיעים, והאם הסבת בנייני משרדים ותיקים למגורים היא אפשרית?
חברת המידע העסקי CofaceBdi פרסמה את הדירוג השנתי לחברות שיווק פרויקטים למגורים, בהתאם להיקפי פעילותם. אלדר מובילה בפעם העשירית ברציפות, MS Group, דרא שיווק נדל"ן ו-GS group טיפסו בדירוג לעומת שנה שעברה, ומי היו החברות שירדו?
ועדת המשנה לתכנון ובנייה אישרה את תוכנית ההתחדשות בשכונת בן גוריון בעיר, שתכלול מגדלים עד 25 קומות, ו-7,500 מ"ר למסחר. כיום בשכונה 944 יח"ד. בקשה להיתר בנייה צפויה בחודשים הקרובים
המתחם ממוקם בין הרחובות הצלע והעמל בשכונת נחלת גנים בעיר, וכולל גם 4 מגרשים פרטיים. במסגרת העסקה המשולבת ייהרסו 46 יח"ד. התוכנית כוללת 20 אלף מ"ר למשרדים ו-700 מ"ר למסחר
הפודקאסט "נדל"ן בראש צעיר" מארח את אילי בר, מנכ"ל אקו סיטי, שמובילה בהתחדשות עירונית בת"א. הוא סיפר לאליאור רביניאן על תחילת הדרך, על הבחירה להתמקד בתל אביב גם כשיזמים ברחו ממנה, על מה הוא ממליץ לצעירים מהתחום ללמוד ועל העתיד בענף. "לדעתי נראה לא מעט ריבאונדים - פרויקטים שלא ייצאו לפועל, כי יזמים לא יצליחו לעמוד במה שהבטיחו"
רופ טופ בסגנון ניו יורקי יושק בעוד כחצי שנה בפארק עתידים בצפון מזרח תל אביב, בשטח של 410 מ"ר ובהשקעה של 6 מיליון שקל. חברת העגורנים סקייליין הניחה את אבן הפינה להקמת מפעל חדשני בנאות חובב, בו עתידים לעבוד בשלב הראשון כ-200 בני אדם, ומיינדספייס, המציעה חללי עבודה גמישים, פתחה מתחם עבודה חדש בקריית אונו בהיקף של 3,340 מ"ר
שוק ההתחדשות העירונית ממשיך לרחוש פעילות, וגם משרדים חסרי ניסיון מציעים את שירותיהם לבעלי דירות. אל מול התחושה שמרוב עורכי דין כבר לא רואים את היער, עו"ד עמית אמויאל ממשרד דן עופר ושות' עורכי-דין מסביר מה הופך משרד לגורם המלווה המתאים
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה את פרויקט המיטב שלב ב' בעיר, שיכלול הקמת 3 בניינים, בהם בניין מגורים בן 47 קומות הכולל 400 יח"ד ו-2 בנייני תעסוקה בני 47 קומות. בתוכנית זכויות בנייה של כ-41 אלף מ"ר למגורים וכ-125 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
זהו הראשון מתוך 20 מגדלים בני 26 עד 40 קומות. המגדל החדש יכלול תעסוקה ומסחר, מרכז תרבות ציבורי וחניון אופניים. יזמי הפרויקט: Yafo Property Equities ושלמה ברונר
בנייני העיר הלבנה רכשה יחד עם הפניקס וישרוטל את מבנה ויה דלה סקרופה 58 במרכז בירת איטליה, במטרה לשנות את ייעודו בהשקעה של כ-80 מיליון שקל ולהקים 36 חדרי אירוח. שטח המלון כ-4000 מ"ר, והוא יעבור שימור ושיפוץ כולל
שטח המגרש 219 דונם, ובו מבנה נוסף בן 8 קומות. תמהיל השימושים כולל 20 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, 11 אלף מ"ר מגורים ו-40 אלף מ"ר למלונאות
יוסי קורדובה, מחלוצי ניהול הנכסים בישראל ששימש ב-15 השנים האחרונות כמנכ"ל קבוצת נכסי אריאל, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מוטי ויזל על חשיבות ניהול הנדל"ן, הליקויים בחקיקה ועל תחילת הדרך: "כשהתחלתי עם חדרי כושר בבנייני משרדים שאלו אותי למה זה טוב. היום זה סטנדרט"
יאיר פינס ימונה למנכ"ל החברה ויחליף את בעל השליטה חיים צוף, שכיהן בתפקיד באופן זמני. בין תפקידיו הקודמים של פינס: מנכ"ל משרד השיכון, מנהל החטיבה העסקית ברמ"י והממונה על התקציבים באוצר
1.165 מיליון שטחי משרדים נבנו ב-2022, ירידה של 6% לעומת אשתקד, 17% מהם בראשל"צ. בשטחי הלוגיסטיקה חלה עלייה חדה של 36% ל-1.37 מיליון מ"ר - מהם 16% בקריית גת. גם בשטחי המסחר עלייה של 23% ל-560 אלף מ"ר. מומחים: "הירידה בהיקפי הבניה למגורים תגרור אחריה גם את המסחר והתעסוקה"
מדובר בהלוואת גישור נושאת ריבית משתנה בשיעור שנתי של ריבית הפריים בתוספת של 3%-4%. זאת לטובת מיחזור הלוואה שהועמדה על ידי רותם שני לבעלי הזכויות בקרקע ברחוב יפת. קרן ההלוואה תיפרע בתשלום אחד בעוד 24 חודשים, עם אפשרות להארכה בעוד 12 חודשים
המשרדים יוצאים מתל אביב? על פי דו"ח נת"מ למחצית השנייה של 2022, לאחר עלייה של 22%, מחירי המשרדים בת"א מתקנים כלפי מטה. "המחירים ביצעו תיקון בעיקר בגלל ההאטה בענף ההייטק, מגמה שצפויה להימשך גם בשנת 2023". בערים במעגל השני סביב ת"א המחירים דווקא עלו ב-3.16%. זינוק של כ-15% בראש העין
המחיר למ"ר שלפיו נעשתה העסקה הוא 14.3 אלף שקל – נמוך לעומת בנייני משרדים קיימים בעיר. השטח שנמכר הוא בגודל של 6,256 מ"ר, בפרויקט מגדל התנופה שבתלפיות
ההלוואה ניתנה ליזמי פרויקט אוניקס בצומת סביון – שותפות של סופרין והאחים רוני ויואל וייס, שתקים אותו עם מנורה. המימון ישמש להקמת שני בנייני משרדים בני 13 קומות, שיכללו תעסוקה ומסחר, במתחם שבו ייבנה פרויקט של בעלי אושר עד
בכך היא מצטרפת ללאומי פרנטרס, שחלקה בחברה ידולל מ-20% ל-18% לפי שווי של 570 מיליון שקל אחרי הכסף. לשמרוק תינתן במסגרת ההסכם אופציה להגדיל את אחזקתה ב-5%
חידוש המתחם הוא חלק מפרויקט אינפיניטי פארק רעננה שמקימות החברות, שבנייתו צפויה להסתיים במחצית הראשונה של 2024. המתחם כולו כולל 150 מ"ר, בעיקר של משרדים. הקמפוס שממנו מתפנה אמדוקס יעבור מתיחת פנים, ורובו עדיין לא מושכר
בנייני העיר הלבנה והפניקס מוכרות למליסרון את מתחם בזק ברחוב לינקולן שבתל אביב, תמורת 298 מיליון שקל. בין הסיבות לזינוק בשווי: תוספת זכויות של 8,000 מ"ר למשרדים ל-25 אלף מ"ר בסך הכל, לצד שטחי מסחר בקומת בקרקע
כך על פי נתונים שהציג השמאי הראשי של בנק לאומי רון מזור בכנס השמאים לגבי בנייני משרדים קלאס A. "רואים את הירידה בעיקר באזורים שבהם הייתה עליית מחירים חדה, המאופיינים בחברות הייטק רבות"
הוועדה מחוזית תל אביב הפקידה את התוכנית של קנדה ישראל, שתכלול גם 150 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, ועוד 40 אלף מ"ר למבני ציבור. התוכנית משתרעת על שטח של 56 דונם
במסגרת התוכניות, שיהיו במתחמי חיל הים, העלייה השנייה ורוטשילד בשכונות בת גלים וקריית אליעזר, ייהרסו 470 יחידות דיור ישנות. התוכניות קודמו במסלול הליך רישוי מהיר שבסמכות הוועדה המקומית.
זו ההשקעה הראשונה של חברת יזמות הנדל"ן בארה"ב, והיא מתכננת עוד השקעות כאלה בפרויקטים מסחריים בארה"ב כבר בשנה הקרובה. מיאמי תל אביב חברה לצורך ההשקעה ל-Macel Group, שפועלת בעשרות פרויקטים בארה"ב
לפי התב"ע החדשה, השתיים יוכלו להקים בשטח של 55 דונם 890 דירות – 15% מהן לדיור בר השגה, וגם 20 אלף מ"ר למשרדים ו-5,000 מ"ר למסחר. על מרבית שטחי המתחם יש הערות הפקעה של עיריית תל אביב. לפי ההסכם בין קרדן וריאליטי לעירייה, ההפקעה תתבטל עם הסדרת פינוי כל הבעלים
איילת שקד פירסמה את תוכנית מפלגתה לדיור לצעירים, שבמסגרתה ייבנו 140 אלף דירות. בנוסף, היא מעוניינת להסמיך מכוני רישוי פרטיים כדי לזרז את היתרי הבנייה, לפצל את הוועדה המחוזית מרכז, ולאפשר רישוי עצמי לפרויקטים קטנים בידי האדריכלים
המתחמים בשכונות לאה גולדברג והס, שבהן יוקמו 1,260 ו-2,400 דירות, בהתאמה. המדובר בתיקונים של תוכניות קודמות שאפשרו את הגדלת מספר הדירות תוך הקטנת גודל הדירות הממוצע
התכנית בקריית אליעזר שצפויה לקבל את האישור היום תמומש בחלקה באמצעות תמיכה ממשלתית ופילנתרופית וביוזמת ביתא רוטשילד. התוכנית תוסיף 600 יח"ד לשכונה
קרדן נדל"ן מקדמת את תוכנית ההתחדשות בשכונת נאות רחל במסגרתה יהרסו 128 דירות קיימות; מתחם התעסוקה יוקם בשני מגדלים בהיקף של כ־70 אלף מ"ר
חברה בת רכשה את הקרקע תמורת 392 מיליון שקל מנווה גד, לאחר שזו נרשמה בטאבו • אשדר תבנה 58 יח"ד חדשות בר"ג במסגרת תמ"א 38 • שלמה נדל"ן מכרה שני בנייני משרדים בגרמניה ב-34.5 מיליון אירו
שמוליק גאנדלמן, סמנכ"ל שיווק ומכירות בקבוצת החשמל ניסקו, התארח בפרק 41 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על מוכנות התשתיות לעמדות טעינה, על הרגולציה, על החשש של היזמים ועוד
על המגרש שכיום מיועד לתעשייה, משרדים ומסחר, תקדם ריאליטי תוכנית למגורים, תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור תוך הגדלת זכויות הבניה
מדובר באחד ממתחמי העסקים הגדולים בתל-אביב המשתרע על פני כ-80 דונמים ונמצא בין הרחובות יצחק שדה, דרך מנחם בגין והמסגר ובסמיכות לתוואי הרכבת הקלה; במסגרת העסקה רכשה ריט 1 90% מהחניון
שיעור התשואה ברכישה עומד על כ-5.1% ושיעור התשואה על ההון עומד על כ- 10% • בסלע צופים הכנסה שנתית של 32 מיליון שקל • בכוונת החברה להשכיר את הבניין לחברות הייטק בתפוסה מלאה
הקרן רכשה מחברת רבד שטח של 3,350 מ"ר וכן מחסנים בהיקף של כ- 900 מ"ר, 85 חניות וזכויות בנייה תמורת 115 מיליון שקל; כיום לחברה תשע קומות משרדים במגדל, ולאחר הרכישה תחזיק כמעט 14 קומות