השר זאב אלקין בפסגת הנדל"ן 2021: "סיכוי טוב שנסיים עם 100,000 שיווקים" – הריאיון המלא
שר הבינוי והשיכון הצהיר כמה וכמה הצהרות מעניינות בריאיון "אחד על אחד" עם מגיש חדשות N12, דני קושמרו, בפסגת הנדל"ן 2021 • לא הייתם שם? צפו כאן בריאיון המלא
חדשות ועדכונים בנושא משרד הבינוי והשיכון
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על משרד הבינוי והשיכון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על משרד הבינוי והשיכון.
ביקורת פתע של מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, הובילה לצו הפסקת עבודה באתר בנייה במרכז הארץ
העילה: ביצוע עבודות הנדסיות באמצעות קבלן שאינו רשום כדין בפנקסי רשם הקבלנים. מנהלי האתר יוזמנו לשימוע. במידת הצורך ינקטו מעדים משמעתיים כנגד הקבלן שבנה שלא כדין.
חדשות הנדל"ן: הסכמי תשתית חשובים לרמ"י – בעכו ובנשר; בית חדש למכללת אפקה בדרום ת"א
רמ"י עדכנה כי סיכמה על מהלך לטיהור הקרקע בפארק הלוגיסטי בעכו, ועל פינוי והעתקת בסיס הדלקים בנשר • עיריית ת"א-יפו ומכללת אפקה סיכמו על בניית קמפוס חדש • קבוצת סופרין הונפקה בבורסה
אושרה תוכנית המתאר לעיר אילת; תציע עוד 13,400 יחידות דיור חדשות – עבור אוכלוסייה של 100,000 איש
תחליף את תוכנית המתאר התקפה, שהוכנה עוד בשנות ה-80 של המאה הקודמת • מציעה גם 5,400 חדרי מלון חדשים, ומציבה את התשתית לצמיחת שטחי התעסוקה בעיר עד ל-1.4 מיליון מ"ר
עו"ד דוד עציוני - משנה מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון; "הזמן הנכון לאיש הנכון"
עו"ד עציוני, ממקימי תנועת כולנו שבראשה עמד משה כחלון, שימש בעבר, בין היתר, כסגן יו"ר קק"ל וכסגן ראש עיריית חיפה • המשנה למנכ"ל לאחר המינוי: "אני נכנס לתפקיד מאתגר בתקופה מאתגרת"
לראשונה מינואר 2020: אושרו 17 מתחמי ותמ"ל חדשים - עם כ-50,000 יח"ד; השרה שקד: "בשורה ענקית"
השרה אישרה את המתחמים בוועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי • המתחמים הם מתחמי רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
280,000 התחלות בנייה בכל שנה, כ-8 מיליארד לתשתיות תומכות דיור: תוכנית הדיור הממשלתית לשנים 2025-2022 נחשפת
שרי האוצר, הפנים והבינוי והשיכון הציגו את התוכנית, שכוללת גם יעד של כחצי מיליון דירות חדשות בתכנון בתקופה האמורה, ופרסום מכרזים ל-300,000 יח"ד בקרקעות המדינה
לוד: חברת רם אדרת זכתה במכרז עבור 400 יח"ד בניר צבי – תמורת סכום כולל של כ-388 מיליון שקל
מדובר בשני מגרשים בשטח תמל/1087, שעל כל אחד מהם ניתן לבנות 200 יח"ד • שתי ההצעות הזוכות של החברה היו גבוהות פי ארבעה וחצי ויותר ממחיר המינימום שנקבע למגרשים
עוד יוזמה של השר אלקין: הכפלת ההתיישבות בבקעת הירדן; "כ-3,000 משפחות עוד 2026"
על רקע ההחלטה להכפיל את מספר התושבים בגולן בתוך חמש שנים, מודיע משרד הבינוי והשיכון על תוכנית שיווק לכ-1,500 מגרשים, רובם המכריע בשטח תב"עות בעלות תוקף
עיריית ירושלים אישרה את תוכנית המתחם העסקי בוואדי ג'וז - והפקידה עוד שתי תוכניות תעסוקה במזרח העיר
המתחם בוואדי ג'וז ישתרע על פני כ-80 דונם ויציע כ-200,000 מ"ר – מהם 10% למגורים • התוכניות המופקדות: מתחם מסחר ותעסוקה באום טובא ואזור תעסוקה חדש בא-טור
הנסיקה, הצלילה והטרגדיה: על השתלשלות האירועים שסופה הירצחו של איש הנדל"ן אלדד פרי ז"ל
אלדד פרי ז"ל, שנולד בנתיבות והחל את דרכו כעורך דין עצמאי בתחום הנדל"ן, הפך לכמה שנים ל"כוכב" בעולם הנדל"ן – עד שהגיעה ההתרסקות המהירה • האירוע בשישי בבוקר היה סיום נורא למסלול חיים לא שגרתי
ענף הנדל"ן בהלם: איש העסקים שנרצח הבוקר ברחובות – אלדד פרי
רוכב אופנוע התנקש באלדד פרי ביריות מטווח קצר בכניסה לבית הכנסת שאליו הגיע פרי להתפלל, בדרך מרדכי בשיסט בעיר • כוחות ההצלה שהגיעו למקום נאלצו לקבוע את מותו
השר אלקין לקראת ועידת הגולן שתתקיים מחר (ב'): "אוכלוסיית רמת הגולן תוכפל"
על פי התוכנית שחשף השר, מתוכנן עד 2026 שיווק של כ-7,000 יח"ד חדשות בחבל הארץ הצפוני • המטרה: הכפלת האוכלוסייה גם ביישוב הכפרי בגולן וגם בבירת הגולן, קצרין
עוד מכרז יוצא לדרך ברובע שדה דב: מכרז לשכירות ארוכת טווח שיכלול 511 יחידות דיור
מדובר במכרז של רמ"י ו"דירה להשכיר", אשר 50% מהדירות בו ייועדו לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים • אושרה להפקדה תוכנית הרשות לרובע המגורים במערב רעננה – ופורסם מכרז ראשון בב"ש במסלול מחיר מופחת
"התוכנית הגדולה שאושרה עד היום ביישוב ערבי": הוותמ"ל אישרה את תמל 1043 בעראבה, עם 5,000 יח"ד
מדובר בתוכנית בצפון העיר, אשר תכלול גם 540,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה • יותר מ-90% מהקרקע בתוכנית היא קרקע פרטית של תושבי עראבה – "מציאות שהציבה אתגר תכנוני גדול"
משרד הבינוי והשיכון: "חוזרים לשווק במסגרת הסכם הגג לבאר שבע"
לאחר מפגש שנערך ערב החג בעיר, הוחלט על הסרת החסמים ועל חידוש הסכם הגג בין העירייה לבין המדינה • ראש העיר דנילוביץ': "חידוש הסכם הגג וקידום מעבר צה"ל דרומה הן משימות לאומיות חשובות"
בהמשך ישיר לאירועים האחרונים: השר אלקין - "פועלים לכך שבבניינים מסוכנים יידרש רוב של 51% כדי ללכת להתחדשות"
כך אמר היום שר הבינוי והשיכון בריאיון בגלי צה"ל, על רקע הצטברות מקרי הגילוי של בניינים מסוכנים ברחבי הארץ
היום (ב'): חתימה על הסכם הגג הראשון עם רשות ערבית – 15,000 יח"ד באום אל פאחם
הסכם הגג יאפשר את הכפלת אוכלוסיית העיר • ההסכם מתייחס לשבעה מתחמי מגורים ברחבי העיר, שבהם ישולבו גם שטחי מסחר ותעסוקה • כ-5,300 יח"ד ייבנו על קרקעות המדינה – והיתר על קרקעות פרטיות
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 10.09.21
יוני 2021 עם מספרים שלא נראו מאז יוני 2015 • רמ"י כבר מוציאה לשיווק קרקע ראשונה במתחם מחנה סירקין • ואשטרום נכנסת כשותפה בפרויקט הפניקס ואקרו נדל"ן במתחם האלף • רגע לפני שבת, 10.09.21
גם מעבר לקו הירוק המחירים גבוהים: שני מכרזים, למגורים ולמסחר, בביתר עילית שווקו תמורת כ-126 מיליון שקל
המחירים כוללים את הוצאות הפיתוח • הזוכים: דנפיט נדל"ן, א. חבר, עופר אהרון חברה לעבודות בניה, שטרית איילון, גמא א.כ השקעות, כתר ברכה, שטיחי שומרון ובונים נכון
אושרה פה אחד תוכניתו של שר הבינוי והשיכון – "מחיר מטרה 2.1": 60% מכלל מכרזי המדינה יוקצו לדיור בר השגה
ועד 65% מהמכרזים בפריפריה – כך אישרה מועצת מקרקעי ישראל • החלטות נוספות מעניקות הקלות לרוכשי דירות "בני המקום" ולנכים • השר אלקין: "סימנו לעצמנו מטרה ואנחנו בדרך אליה"
חדשות הנדל"ן: שתי עסקאות של רני צים מבשילות; עוד 336 בתים לאלקטרה נדל"ן בארה"ב, תמורת 94 מיליון דולר
רני צים הודיעה כי חתמה על הסכם המכר עבור "אונו סנטר", וכי מרכז "לב גני תקווה" הועבר לידיה • כעת לאלקטרה נדל"ן 775 בתי Single Family בדרום-מזרח ארה"ב • ניתן תוקף לשכונת "האיקליפטוסים" בבאר יעקב
שווק בהצלחה מכרז "דירה להשכיר" הראשון באילת: קבוצת יזמים בהובלת חברת עץ השקד תשלם כ-40 מיליון שקל
מחיר הזכייה כולל הוצאות פיתוח • הזוכים יקימו 140 יח"ד – 25% מהן ישווקו במחיר מופחת לזכאים • המתחם הציע, בתכנון הראשוני, 70 יח"ד בלבד, אך עדכונו אפשר "העצמת זכויות" והכפלה של מספר הדירות
שפרעם: אושרה התוכנית להקמת שכונת "אל וסטאני"; תציע 204 יח"ד וכ-19,000 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור
מדובר בשכונה שתקום במערב העיר, "על גבעה מתונה הנצפית מכל הכיוונים ומהווה נקודת ציון" • תכלול גם בית ספר תיכון עם 18 כיתות לימוד, וכן כנסייה – שעבורם מוקצים מרבית השטחים למבני ציבור
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 20.08.21
עוד עלייה במחירי הדירות - גם ביוני • מכרז "משולש הבורסה" - לב.ס.ר ולישראל-קנדה • והוועדה המחוזית שוקלת שינויים רבים בתוכנית המתאר של באר שבע • רגע לפני שבת, 20.08.21
מכרז משולש הבורסה: ב.ס.ר וישראל-קנדה הן הזוכות הגדולות – ישלמו 937 מיליון שקל
המכרז היוקרתי שווק בהצלחה – במחיר כמעט כפול ממחיר המינימום שנקבע לקרקע • החברות יקימו, בין היתר, 400 יח"ד להשכרה ועוד 350 חדרי מעונות לסטודנטים
אאורה השלימה את רכישת המגרש הנוסף בפרויקט "אאורה בן שמן" – שבו תוכל להקים עוד 102 יח"ד
בתמורה לכ-55 מיליון שקל - זאת בצמוד למגרש שבו כבר החלה הקמתן של 500 יח"ד • החברה הודיעה כי אף חתמה על הסכם ליווי לפרויקט הנוסף, משלב רכישת המקרקעין ועד להשלמת בנייתו ולמסירתו
עיצום כספי של 2.2 מיליון שקל על חברת בן יאיר עוקב יזמות; "מכרה דירות פעמיים מבלי לספק לרוכשים בטוחות"
הדירות שנמכרו פעמיים – דירות שרכש המשרד עבור דיירי הדיור הציבורי • עיצום כספי בסך 670,000 שקל הוטל על חברת א.ר.י.ן-יה יזמות בניה ונדל"ן, "אשר הייתה חלק מחוזי המכר מול הרוכשים"
בהמשך לרפורמות חוק ההסדרים: ביצוע עבודות הפיתוח בתוכניות למגורים יעבור לאחריות רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון?
לאחרונה פורסם תזכיר חוק אשר מציע להסמיך את שני המוסדות לבצע את עבודות הפיתוח בעצמם • "לעיתים עבודות הפיתוח מעוכבות ואף לא מבוצעות כלל, באופן שמוביל לעיכוב ממשי בשיווק יחידות דיור למגורים"
רשמית: אושרה "חלופת שקד" לתמ"א 38; "מתווה אופטימלי שגובש לאחר תהליך חשיבה מעמיק"
החלופה כוללת בין היתר גם התייחסות ל"קביעת כללים לעניין חבות בהיטל השבחה על תוכניות" – נושא שלא עמד במרכז מסיבת העיתונאים בחודש שעבר, שבה הכריזה השרה שקד על התוכנית
ביתר עילית: הקבלן יפוצה ב-3.75 מיליון שקל – ופרויקט שעוכב שנים רבות יצא לדרך
מדובר בפרויקט מחיר למשתכן שבו זכתה חברת עופר אהרון ב-2018 • עם תחילת העבודות התגלה צינור מים של מקורות בשטח • החברה פעלה לביטול התחייבויותיה – אך בסופו של דבר התרצתה, קיבלה פיצוי ותבצע את העבודות
רעננה: הופקדה תוכנית הפינוי-בינוי שמקדמת חברת עמידר במתחם "מגדל" – 88 יח"ד חדשות בשלושה בניינים
במתחם בנויים כיום שבעה מבנים, שבהם 33 יחידות דיור של עמידר ועוד שתי דירות פרטיות • התוכנית כוללת 7,856 מ"ר שטחי מגורים – ללא כל שימושים או ייעודים אחרים
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 23.7.21
משרד הבינוי והשיכון פתח בהליך מנהלי מול יורו סיטי • הופקדה תוכנית המתאר לנתניה • ועוד סבב שיווקים מוצלח באזוה"ת החדש באופקים • רגע לפני שבת, 23.7.21
משרד הבינוי והשיכון: "הליך מנהלי בסך 1.7 מיליון שקל מול חברת יורו סיטי בגין חשד לעבירות חוק מכר"
העבירות הנבדקות – סביב פרויקט תמ"א 38 ברחוב רש"י 40 בראשון לציון • החשד של משרד הבינוי והשיכון הוא כי "כספים רבים נגבו מרוכשי דירות בניגוד להוראות החוק"
עוד זכייה לחברת דונה במכרז של "דירה להשכיר": תקים 390 יחידות דיור ביישוב רכסים הסמוך לחיפה
זהו המכרז השני המשווק בהצלחה ביישובי המגזר החרדי בחודש האחרון – והפרויקט הרביעי שבו זוכה דונה במסגרת מכרזי "דירה להשכיר" • 198 יח"ד בפרויקט ייועדו להשכרה ארוכת טווח ו-192 יח"ד למכירה מיידית
העצה לשר הבינוי והשיכון החדש, זאב אלקין: לא צריך להמציא את הגלגל, אלא רק לחזק ברגים
כל ממשלה חדשה בעשורים האחרונים צריכה להתמודד עם משבר דיור כזה או אחר • אך במקום מהפכות, רפורמות ושלל עצות בומבסטיות, כל מה שצריך השר החדש לעשות כעת הוא לחזק ברגים - ולתת לשוק לעבוד
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 09.07.21
העליון דחה את ערעור עיריית ר"ג באשר לביטול מדיניות התמ"א שלה • מנכ"ל חדש למשרד הבינוי והשיכון • וחילופי האשמות בין הוועדה המקומית גבעתיים והוועדה המחוזית תל אביב • רגע לפני שבת, 09.07.21
עוד ארבעה מכרזי דיור במחיר מופחת צפויים להיסגר בימים הקרובים – עם כמעט 1,850 יח"ד
בין המכרזים – מכרז ראשון במסלול מחיר מופחת בבית שאן, עם 476 יחידות דיור, ומכרז ראשון בטירת הכרמל עם 520 יחידות דיור • שני המכרזים הנוספים: בעין התכלת בנתניה ובתוכנית תלמים מזרח בבאר יעקב
עוד מינוי של הממשלה החדשה: מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון – אביעד פרידמן
מחליף בתפקיד את יאיר פינס, אשר מונה לאחרונה לתפקיד מנכ"ל משרד ראש הממשלה • שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: "כניסתו למשרד תכניס משב רוח מרענן"
פודקאסט "החזית העירונית", פרק 6: דניאלה פז-ארז על העולם של תקן 21 - בהתחדשות עירונית ובכלל
מנכ"לית ובעלי חברת פז כלכלה והנדסה מדברת על תקן 21, הסעיפים שמרכיבים אותו, הבעיות שנגזרות ממנו והפתרונות האפשריים • אילי בר מארח לשיחה את מי שעומדת בראש הארגון שבימים אלו חוגג 25 שנה
חדשות הנדל"ן: החל פיילוט לבניית ארובות סולאריות במבני דיור ציבורי; סלע קפיטל נדל"ן זכתה במכרז בחבל מודיעין
הארובות יוקמו לטובת חיסכון באנרגיה ושיפור איכות המגורים • סלע קפיטל זכתה במבנה לתעשייה עתירת ידע, תמורת 45.4 מיליון שקל • החלו עבודות הקמת מגדל המשרדים ב-G CITY בראשל"צ
הופקדה תוכנית עמידר במרכז הקליטה בשכונת גילה בירושלים; תכלול מבנים בני 35-25 קומות
בתחילת 2020 אושרה התוכנית להפקדה, וכעת הופקדה על ידי הוועדה המחוזית • במקום ישנן כיום 287 יח"ד, מהן 178 לדיור ציבורי • התוכנית תציע כ-1,300 יחידות דיור חדשות במקומן
בני ברק: הזוכה במכרז דירה להשכיר - קבוצת אשטרום; תשלם 127 מיליון שקל
הפרויקט יכלול גם כ-500 מ"ר של שטחים למוסדות ציבור ועוד כ-900 מ"ר שטחי מסחר • זהו הפרויקט החמישי של דירה להשכיר שבו זוכה אשטרום – שמפעילה יותר מ-1,200 יח"ד בפרויקטים שלה
עיצום כספי של 223,000 שקל על חברת קריגר נדל"ן טי.אל.וי בגין מכירת דירה תוך שימוש בהסכם אופציה פיקטיבי
מדובר בעיצום ראשון מסוגו שמטיל המשרד – הן על קריגר נדל"ן טי.אל.וי והן על בעליה, אורן פילטר • במשרד מציינים כי זהו העיצום הכספי השני אשר מוטל לאחרונה על החברה
החלטות מועצת מקרקעי ישראל: שתיים בנושא בנייה במגזר הערבי ועוד אחת בהתחדשות עירונית
המועצה החליטה כי 100% מהקרקע ביישובי מיעוטים שבהם עד 5,00 תושבים יוקצו לבני המקום, וכי תוקצה קרקע לבנייה עצמית ביישובי מיעוטים שאינם באזורי עדיפות לאומית
חדשות הנדל"ן: קבלנים ישיבו כספים לרוכשים ב"מחיר למשתכן"; אפריקה התחדשות עירונית נכנסת לפרויקט הצבר בקריית אונו
ההחזר הכספי – בעקבות פסק דין של בית המשפט לעניינים מנהליים בירושלים • אפריקה התחדשות רכשה 50% מחברת הפרויקט בקריית אונו • היתר בנייה לקבוצת גבאי בנתניה
יאיר פינס: "פרשת קריית שחקים בהרצליה – מהלך בריוני; מי שלא יעמוד בהסכמים חתומים, יקבל סנקציות"
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון נשמע תקיף במיוחד בכל הנוגע לקריאה של עיריית הרצליה ליזמים למשוך את ידם מהמכרז המדובר • לגבי הטענות כי המשרד פעל בצורה סקטוריאלית אמר פינס: "קשקוש מוחלט"
שחף ארליך: "עליית מחירי הדיור וסיום תוכנית מחיר למשתכן יביאו לגידול בהתחלות הבנייה מצד קבוצות רכישה"
בשולחן עגול בנושא "מגמות ושינויים בקבוצות רכישה 2021" אמר מנכ"ל טריא: "בתוך שנה-שנתיים מהיום נראה את המספרים גדלים בחזרה" • עו"ד איתן ארז: "חוק קבוצות הרכישה אמור לעבור עד סוף השנה"
שיווק ראשון בתוכנית יבנה מזרח: רמ"י מפרסמת מכרז לבניית 2,500 יח"ד במסלול מחיר מופחת
מדובר על מכרז המשלב בנייה רוויה ומסחר, בשכונה החדשה המתוכננת לקום במזרח העיר • תמל 1049 כוללת גם העתקת תשתיות רבות – קווי מתח גבוה, קווי דלק ואף קטע מהמוביל הארצי – וכן שיקוע כביש ומסילת הרכבת
דיור במחיר מופחת: 1,286 יח"ד בשבעה מגרשים בשכונת "אפיקי נחל" באופקים שווקו בהצלחה
בכל שבעת המתחמים זכתה רייסדור יזמות, זאת למרות שהוגשו להם לא פחות מ-76 הצעות • רייסדור תשלם כ-213 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח • המחיר למ"ר בהצעות הזוכות כולן: 5,000 שקל
