התוכנית תוסיף גם שטחים למוסדות ציבור, שטחי ספורט ונופש, שטחי מסחר, שטחים חדשים לאזור התעסוקה הקיים ואף שטח לבית קברות • "אישור המהווה חלק ממהלך רחב של קידום תוכניות רבות ביישובי החברה הערבית בוותמ"ל"
התוכניות כוללות גם שטחי מסחר ומשרדים, שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים • בשל התכנון התחבורתי העירוני באזור, הופחת תקן החניה בשתיהן • "חדרה ממשיכה למצב את עצמה כעיר המובילה בהתחדשות עירונית במחוז חיפה ובכלל"
עשרות מכרזים ביו"ש צפויים להיסגר במהלך הקיץ הקרוב - רובם למגורים • זמני התכנון בוועדות השונות ממשיכים להתקצר • ומתחם מד"א בזל בת"א נהרס • רגע לפני שבת, 04.06.21
על פי הדו"ח, הזמן הכולל הממוצע לאישור תוכנית בסמכות ועדה מחוזית התקצר לשנתיים בדיוק – לעומת 25.5 חודשים ב-2019 ו-3.6 שנים ב-2012 • 100-80% מהחלטות הוועדות המחוזיות והארציות פורסמו בתוך שלושה ימים
הוועדה המחוזית תל אביב הודיעה על הפקדת התוכנית – שידעה תלאות רבות • רובע המגורים החדש יציע 12,500 יחידות דיור וכן כ-2,000 חדרי מלון, פארק חופי ועוד
התוכנית תאפשר גם בניית כ-240 חדרי מלון וצימרים בשטח השכונה החדשה • היא תכלול גם קריית חינוך עם שני בתי ספר, ותאפשר את הפיכת "הכיפה הדרוזית" לפארק עירוני
השדרוג יאפשר נסיעה במהירות של עד 250 קמ"ש • מדובר במסילות באורך של כ-50 קילומטרים, בפרויקט שהשקעתו כשלושה מיליארד שקל • מתכנן המחוז במנהל התכנון: "יש לתעדף תוכנית זו בהקצאת המשאבים הנדרשים לביצועה"
"תוכנית המתאר הארצית המקיפה לתשתיות משק האנרגיה לשנים 2030 ו-2050" תועבר לאישור הממשלה החדשה, כשזו תוקם • "תקדם תהליכים משמעותיים בצורה טובה ומהירה"
התוכנית כוללת, בין היתר, גם שטחי תעסוקה, מסחר ותעשייה נקייה – ומורה על הקמת מחלף חדש בחיבור בין היישוב לכביש 65 • "חלק ממהלך רחב של קידום תוכניות רבות ביישובי החברה הערבית בוותמ"ל"
הוות"ל החליטה לאשר את התוכנית, וכעת היא עוברת לשלב האחרון שלה • יו"ר הוועדה, מרדכי כהן: "בשורה אדירה למשק ולאיכות החיים שלנו"
התוכנית תכלול גם שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים, וכן תאפשר הקמת יחידות לאירוח כפרי • מתחילת שנת 2021 הופקדו ואושרו שש תוכניות מגורים ביישובי מיעוטים ברחבי הצפון
התוכנית הראשונה מתייחסת לשטח של כ-195 במרכז העיר, ואילו השנייה לשטח של 61 ממזרח לכביש 38 • "שתי התוכניות ממשיכות את רצף הבינוי של המתחמים הוותיקים בעיר, המיועדים להתחדשות עירונית בתוכנית המתאר של העיר"
התוכנית, מכוח סעיף 23, תחליף את תוכנית 10038 אשר צפויה לפוג עם ביטולה של תמ"א 38 • ראש העיר ליאון: "תוכנית תמ"א 38 מתאימה למאפייניה הייחודיים של ירושלים"
הוועדה המחוזית הודיעה על האישור כארבעה חודשים לאחר הפקדת התוכנית ל"שכונת הפרפרים" • השכונה החדשה תקום בסמוך לתחנת הרכבת של העיר ותציע בינוי של עד 24 קומות
המתחם יוקם במקום ארבעה מבנים קיימים – שני מבני מגורים בני שש יח"ד ועוד שני מבני משרדים • "תוכנית המדגישה את הצומת המשמעותי של חורב ומהווה מנוף להמשך פיתוח צירים עירוניים ראשיים בעיר"
מדובר בתוכנית במערב העיר, אשר מחליפה תוכנית ישנה שאושרה עוד ב-2003 • מציעה גם 50,000 מ"ר מבני ציבור, 9,000 מ"ר שטחי תעסוקה, 3,400 מ"ר שטחי מסחר וכ-9.5 דונם שטחים פתוחים
הבניינים יהיו בני 26-18 קומות ויציעו גם שטח ציבורי פתוח עבור התושבים, גנים ומעונות יום • במנהל התכנון מציינים: "התוכנית מחייבת הקמה של קרן תחזוקה, שתאפשר גם לדיירים הקיימים להמשיך להתגורר במתחם"
החברה הודיעה כי התקשרה בהסכם למכירת Hickory Hollow בטנסי תמורת 18 מיליון דולר • אשטרום השלימה את רכישת בניין המשרדים במנצ'סטר • ד"ר חוה ארליך הוציאה את הספר "חוכמת העיר - איך להבין נדל"ן"
מתוך כלל יחידות הדיור במתחם, 107 יהיו דירות קטנות – בין 50 ל-85 מ"ר עיקרי • "יתרום לתהליך ההתחדשות העירונית וחידוש המגורים, וליצירת חלל אורבני כולל מסחר לאורך רחוב פת"
המסמכים נוגעים למקטע המערבי בקו הסגול של הרק"ל, ולשלושה מקטעים בקו הירוק • הדיון, שיחל בשעה עשר בבוקר וצפוי להימשך כשעתיים, יתקיים בהיוועדות חזותית
החלטה בולטת נוספת: אישור שינוי תוכנית הכניסה הדרומית לשדרות • בסך הכול התקבלו בשבוע החולף 103 החלטות – מהן 46 על אישור תוכניות • רק ארבע החלטות התקבלו במחוז תל אביב
המועצה דנה בתיקון המדובר, אשר מציע חלופה לתמ"א 38 וביטול של מוסד ההקלות לחלוטין • הבקשה לאישורו תובא רק בפני הממשלה החדשה, כשתקום • השר דרעי: "יביא למימוש יעיל ומהיר יותר של בינוי"
לצד שטחי המגורים, מוסיפה התוכנית – המשתרעת על פני ע-680 דונם - גם שטחי תעסוקה ומסחר, שטחי ציבור ושטחים פתוחים • היא מאפשרת תכנון של ארבע תוכניות מפורטות בעיר במקביל
ברקע בקשת ההארכה הציג מנהל התכנון בפני ועדת הפנים של הכנסת את סיכום הפעילות בהיוועדות מרחוק עד היום • ועדת הפנים אישרה בסופו של דבר את ההארכה - בשלושה חודשים
בעקבות פניית אנשי לשכת עורכי הדין ציינה מנכ"לית מנהל התכנון, דלית זילבר: "אין כל מקום לבחון מחדש את החלטת המועצה הארצית בדבר סיומה של תמ"א 38" • מכתבה של זילבר - בכתבה
התזכיר החדש שפורסם לא מזמן מצדד בביטול מוסד ההקלות, אך אם לא יימצא פתרון ראוי – המצב החדש דווקא יאריך תהליכי אישור תוכניות ומתן היתרי בנייה • המסקנה: על מוסד ההקלות להישאר איתנו
השטח המדובר הוגדר בתוכנית המתאר כשטח לפיתוח עתידי, אך בעקבות החלטת הוועדה הוא יישמר ללא בנייה • "ההחלטה קובעת כי יש לשמור על השטחים הערכיים המהווים חלק מהמסדרון האקולוגי שהוגדר בתוכנית האסטרטגית"
על אף שלא מדובר באישור מטעם הוועדות המחוזיות או המקומיות, אישור המתחם בשדה דב היה אחד המרכזיים בשבוע החולף • בסך הכול ניתנו 51 החלטות על הפקדת תוכניות, ו-27 אישורים (לא כולל מתחם אשכול)
רק חמש החלטות במחוז תל אביב, רק חמש במחוז חיפה, ו-12 בלבד במחוז ירושלים – אם כי ירושלים ראשונה בכמות ההחלטות ליישוב בודד • 66 מההחלטות בתחומי ערים, 43 ביישובים ובמועצות אזוריות
התוכנית תכלול בין היתר גם 129,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-132 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים • לצורך הפיתוח נערך שינוי בתוכנית המחוזית, שמרחיב את השטח לפיתוח היישוב ביותר מ-50%
עוד בולטת ירושלים, עם שמונה תוכניות שזכו להתקדמות – כולל התוכנית להרחבת המתחם הצפוני בפרויקט הולילנד • ארבע תוכניות קודמו ברמת הגולן, וארבע בשטחי יהודה ושומרון
הוועדה המחוזית תל אביב הודיעה על הפקדת התוכנית, שחולשת על פני 7,000 דונם • ברחובות הראשיים יגיע הבינוי עד עשר קומות; בשכונות צמודי הקרקע התוכנית לא מאפשרת תוספת זכויות
מתוך כלל התוכניות – 30 אושרו ו-39 הופקדו • ההחלטות הבולטות: אישור תוכנית מע"ר רושטילד בת"א, אישור תוכנית אמירי גן בזכרון יעקב והפקדת תוכנית מגדל קניון בת ים
המנהל הודיע על השקת שירות שיאפשר לכל אדם להתעדכן בתוכניות סמוכות למקום מגוריו • הופקדה תוכנית להרחבת שכונת ארנונה ב-450 יח"ד • וקבוצת לוזון תקים מרכז תרבות ופנאי באלעד
תישקל דחייה במועד להגשת התנגדויות לתוכנית המטרו • ענף הנדל"ן בנובמבר 2020 היה מהפעילים בשנים האחרונות • וביהמ"ש דחה תביעה של י.ח דמרי • רגע לפני שבת, 15.01.21
במנהל התכנון מבהירים את הסוגיה, בהמשך לפרסום מכתב התשובה להתאחדות האדריכלים ובוני הערים בישראל • "המכתב עולה בקנה אחד עם החלטת המועצה הארצית"
התעקשות אנשי לשכת עורכי הדין השתלמה: לאחר הסירוב הגורף - נראה שבכל זאת ניתן יהיה להגיש התנגדויות לקו M1 של המטרו אחרי שלישי הבא • הדחייה - עד שבעה ימים
התוכנית מייעדת לאום אל-פאחם היקף אוכלוסייה של 140,000 תושבים • התוכנית מגדילה את השטח לפיתוח עירוני ל-15,000 דונם ומוסיפה כ-1.5 מיליון מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה
עד היום מסלול הרישוי ללא הקלות לא אפשר להגיש בקשה להיתר טרם אישור רשות מקרקעי ישראל במסלול • השר דרעי: "התקנות החדשות יביאו לייעול וקיצור הליכים מול התושב"
מנהל התכנון - 95,200 יח"ד אושרו ב-2020 • משרד הבינוי והשיכון קנס מארגנות של קבוצת רכישה • ואושרה תוכנית רכס לבן בירושלים • רגע לפני שבת, 08.01.21
ועדת הערר של המועצה קבעה שיש נחיצות בתוכנית כקרקע משלימה עבור תוכניות התחדשות המקודמות בעיר • התוכנית תאפשר הקמה של 2,662 יח"ד בירושלים • ההחלטה במלואה - בכתבה
המנהל לא עמד ביעד ל-2020, ונמצא הרחק מהמספר שהושג אשתקד (כ-140,000 יחידות דיור מאושרות) • דלית זילבר: "המנהל הציג חוסן מרשים; בארבע שנים אושרו כ-520,000 יח"ד"
מנהל התכנון אחראי על תכנון פרויקטים של מגורים ותשתיות ברחבי הארץ, ניהול רגולציה ורישוי, הכנת תקנות ותכניות אסטרטגיות. איך הוא משפיע על ענף הנדל"ן הישראלי?
הוועדה המחוזית הודיעה על הפקדת התוכנית שתוסיף כ-4,000 יח"ד ליישוב – ו-685,103 מ"ר שטחי מסחר, תעסוקה משרדים • מטרתה: "יצירת שלד עירוני המחבר את כל חלקי העיר"
משרד התחבורה ועיריית פ"ת חתמו על הסכם עבור התחנה החדשה • אספן גרופ, אפקון החזקות וסיטיקון הודיעו על עסקאות בינלאומיות • וגינדי TLV רכשה את הקרקע של המגדל הרביעי
למעט שניים, כלל המתחמים המוכרזים נמצאים מחוץ לאזורי הביקוש המרכזיים • המתחם הבולט: מתחם יד אליעזר בנס ציונה, עם 1,400 יח"ד חדשות • תוקף ההכרזה על מתחם שפירא באשדוד הוארך בשש שנים
יחידות הדיור החדשות מתווספות ל-109 יח"ד קיימות, בפרויקט שעל דרך השלום • בעלי תנופורט הודיעו לנכסים ובנין כי העסקה תושלם בעוד כשלושה חודשים וחצי • מנהל התכנון גיבש מדיניות לניהול מי נגר
מחירי הדירות חזרו לעלות אחרי חודשיים של ירידות • לקראת סיום המחלוקת בין רמ"י לשמאי הממשלתי הראשי • ומרכז הנדל"ן ובכירי הענף נתרמים למען החיילים הבודדים • רגע לפני שבת, 18.12.20
המדריך כולל המלצות לנטיעת עצים בראייה כלל עירונית, ואף במסגרת תוכניות כוללניות ותוכניות התחדשות עירונית • דלית זילבר: "חלק ממהלך להטמעת שיקולים אקלימיים וסביבתיים בתכנון"
שר הפנים, אריה דרעי, החליט לפרסם להערות הציבור את תזכיר החוק שעליו עמל מדרשו ומנהל התכנון בחודשים האחרונים .
