למרות ההתנגדויות: הוולנת"ע המליצה על הקמת היישוב החדש תלה בנגב
להקמת היישוב מתנגדים ראש המועצה האזורית בני שמעון שבשטחה הוא יוקם, עיריית באר שבע, משרד האוצר וארגוני הסביבה. הנושא הועבר למועצה הארצית, ויעלה בה לדיון באחת הישיבות הקרובות
להקמת היישוב מתנגדים ראש המועצה האזורית בני שמעון שבשטחה הוא יוקם, עיריית באר שבע, משרד האוצר וארגוני הסביבה. הנושא הועבר למועצה הארצית, ויעלה בה לדיון באחת הישיבות הקרובות
העובדה שגם ברבעון החלש ביותר של 2022 כמות הדירות שנבנתה היתה קרובה ל-15 אלף, רק ממחישה את העלייה החדה ביכולות הייצור של ענף הבנייה בישראל. וגם - הנתון החדש שפרסמה אתמול הלמ"ס לראשונה, משנה באופן משמעותי את תמונת התחלות הבנייה
מנגד, ברבעון האחרון של השנה שעברה ירד הרווח הנקי ב-9%, בעיקר מכך שברבעון המקביל ב-2021 הכירה החברה בעליית שווי נדל"ן להשקעה בסכום גבוה יותר. בנוסף, החברה תגדיל את הדיבידנד עבור 2022 ב-92 מיליון שקל, כך שיגיע ל-272 מיליון שקל
במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 שהחברה מבצעת במקום, פונו 23 דירות ישנות, שבמקומן ייבנה בניין בן שבע קומות. בעלי הדירות הישנות יקבלו תוספת של 10 מ"ר, מרפסת שמש, מחסן וחניה תת-קרקעית בבניין החדש שייבנה. כל הדיות בפרויקט כבר נמכרו, והוא יתאכלס ב-2025
זאת על אף ירידה של 5% בהכנסות ממכירת דירות, וירידה של 26% בהכנסות ברבעון הרביעי של השנה ביחס לאשתקד. העלייה ברווח בנוחים שנתיים נבעה בעיקר ממימוש החברה המוחזקת נופי שמש ומצמיחה בהכנסות מביצוע עבודות בנייה באמצעות החברה הבת אל-הר
נתוני בנק ישראל מראים שבתוך מספר חודשים זינק חלקן של המשכנתאות הצמודות למדד ב-7.5%, על חשבון מסלולי הפריים. יו"ר הוועדה המקצועית של התאחדות יועצי המשכנתאות יונתן ברלינר מסביר מדוע מדובר בהתנהלות מוטעית שתביא למשכנתה יקרה יותר, ואיך הרגולציה של בנק ישראל תורמת להתנהלות המוטעית. עוד לטענתו הבנקים למשכנתאות "עבדו" על יו"ר ועדת הכספים משה גפני
הייעוץ הסביבתי בוועדות התכנון יישאר בסמכותו המקצועית הבלעדית של המשרד להגנת הסביבה. בנוסף, המשרד יתחייב לעמידה ולקיצור לוחות זמנים, ויקבל תקנים ותקציבים לייעול התהליך. העמידה בסיכום תיבחן בעוד כשנתיים
במהלך פברואר נטל הציבור 5.7 מיליארד שקל בלבד של הלוואות משכנתה - בדיוק 50% לעומת פברואר אשתקד, והנתון הנמוך ביותר מאז מאי 2020. עוד נרשמת נטישה של מסלול הפריים שהפך ליקר ביותר בעקבות עליית הריבית
אי הבהירות לגבי המשך דרכה של תמ"א 38, לצד קווי מדיניות לא מספיק ברורים בתחום הפינוי בינוי, עליות הריבית התכופות ושנת הבחירות בשלטון המקומי – כל אלה צפויים להפוך את 2023 לאחת המאתגרות שידע ענף ההתחדשות העירונית. בצל התקופה הסוערת בענף ולכבוד פסגת ההתחדשות העירונית המתקיימת ב27 למרץ בתל אביב, קבלו את התחזית ואת הנושאים הבוערים שיעסיקו את הענף בשנה הקרובה
עוד תכלול השכונה כ-300 יחידות לדיור מוגן, 30 אלף מ"ר לתעסוקה, 10,000 מ"ר למסחר, 105 דונם למוסדות ציבור ו-181 דונם שטחים פתוחים. חלק מהדירות בשכונה יוקצו לדיירי שכונת רמת אליהו הסמוכה, שבה אושרה ב-2021 תוכנית ענק לחידוש כלל השכונה
משכנתא זהב, מוצר חדש שהשיק לאחרונה בנק לאומי, מאפשר לבני הגיל השלישי להגשים חלומות, מבלי לוותר על בעלות על הבית: לעזור לילדים, לעבור לדיור מוגן וגם לטייל בעולם
התוכנית להרחבת השכונה במתחם הסביון אושרה על ידי הוועדה המקומית כבר בדצמבר האחרון, לאחר שתוכנית המקורית כללה הקמת 430 יחידות דיור. התוכנית החדשה כוללת בניית חמישה בנייני מגורים, שטחי מסחר ושטחי ציבור, אחרי שייהרסו 72 דירות שקיימות כיום במתחם
התוכנית, שכוללת בניית 8 מיליון מ"ר למסחר ולתעסוקה, הוכנה ביוזמת רמ"י ועיריית נתניה, ומשתרעת על שטח של כ-5,200 דונם. מדובר באזור התעסוקה הגדול ביותר במחוז המרכז. האזור מחולק לשישה אזורי משנה, שעבור כל אחד מהם תוכן תוכנית מתאר מקומית
אלנתן שימש בעבר כסגן ראש עיריית תל אביב מטעם ש"ס, ואף עמד בראש ועדת התכנון המקומית של העיר. כעת הוא צפוי לעמוד בראש המועצה הארצית לתכנון ולבניה, ובראשות הותמ"ל והות"ל
ניניו, לשעבר מנהל מחלקת פעילות חוץ-בנקאית ב-CAL, מונה למנכ"ל חברת המשכנתאות החדשה של אלדר. במסגרת תפקידו יוביל ניניו את אסטרטגיית הצמיחה והחדירה של חברת המשכנתאות
דירקטוריון החברה מנהל עמו מגעים על כך, לפי דיווח של החברה לבורסה. הסיבה היא ככל הנראה דרישתו להעלאת שכרו, על רקע הביצועים המוצלחים של החברה בשנים האחרונות, שהביאו את מבנה לשווי של 8 מיליארד שקל. סיבה נוספת היא כנראה כישלון המיזוג עם דסק"ש
הפועל, בן 46, נפגע באורח קשה ממשאית בטון. צוותי מד"א שהוזעקו לאתר הבנייה ביצעו בו פעולות החייאה, אך נאלצו לקבוע את מותו. אתמול התרחשה תאונה קטלנית אחרת באתר בנייה, שבה נהרג פועל בן 50
החזרי משכנתא, השלמת הון עצמי, פטור ממדד – הקבלנים נאבקים על הרוכשים, על רקע הריבית הגואה, ויוצאים במבצעים. "יש תקופות שבהן אין מה לעשות - אתה צריך למשוך את תשומת הלב כדי שיבואו אליך ולא למתחרים". אך האם המשמעות היא ירידת מחירים? לא בטוח
הקונה הוא שמואל אטיאס, בעליה של רשת הסופרמרקטים החרדית נתיב חסד. במסגרת הפרויקט יוקמו 405 יח"ד ו-4,000 מ"ר של שטחי מסחר. כתוצאה מהשלמת העסקה נתנאל גרופ צפויה לרשום רווח של כ-180 מיליון שקל לפני מס
הצעת החוק של יו"ר ועדת הכספים גפני, בניגוד לעמדת בנק ישראל מעוררת דיון סוער. "זה צעד שמצטרף למהפכה השלטונית, במסגרתה הממשלה רוצה לשלוט גם בגופים עצמאיים כמו בנק ישראל", טוען פרופ' עומר מואב. סגן יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות טוען כי "המטרה של גפני היא ליצור שיח ולמצוא פתרונות לחסמים בשוק", ובנק ישראל טוען כי התוצאה תהיה ייקור משכנתאות לכולם
בינואר נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 6.36 מיליארד שקל, לעומת כ-10 מיליארד בתקופה המקבילה ב-2022, כך עולה מנתונים שפרסם בנק ישראל. רוב הסכום שניטל הוא בריבית משתנה. בנוסף, רוב הסכום הוא במסלולים שאינם צמודי מדד
סמוטריץ' וגפני סיכמו כי ידונו בהצעה עם הפיקוח על הבנקים, כדי לגבש מתווה מוסכם. לפי גורם שייעץ להצעת החוק, שהיתה אמורה להיות מוגשת מחר, תוגש הצעה מרוככת יותר: "אם ריבת הפריים תעלה ב-1%, הבנק יוכל לייקר אותה לזכאים ב-0.5% בלבד"
התאריך האחרון למימוש מזכר ההבנות היה ביום חמישי האחרון, והוא פקע מבלי שנחתם הסכם מחייב למכירת החזקות בעל השליטה רוני צארום, לאחים נוימן והאחים עקריש. מצארום נמסר כי הצדדים סיכמו ביניהם, בעל פה, כי יימשכו המגעים ביניהם
קבוצת אלמוג תעניק חסות למועדון הכדורסל הפועל חיפה עד סוף העונה הנוכחית. היזם איציק תשובה מעניק חסות ללוחם הג'יו ג'יטסו ירין שריקי, תושב נתניה. רובי קפיטל חנכה את משרדיה החדשים בבני ברק. בניין דיסטוקנט בת"א יושק מחדש כבניין משרדים
עיר החוף שבשרון רשמה בשנה שעברה 113 עסקות בסכומים של 5 מלש"ח ומעלה, וארבע עסקות חצו את רף ה-10 מלש"ח. גורם היוקרה המשמעותי ביותר בעיר הוא קו החוף ושמונה מבין עשר העסקות היקרות ביותר ממוקמות לאורכו
בתקופת כהונתו, הוביל אבידן רפורמה בתחום המשכנתאות, וכן החמרה של מדיניות הקצאת האשראי למיזמי נדל"ן. בנק ישראל הקים ועדת איתור למציאת מחליף
החברה מעוניינת לבצע רכש חליפין של סדרת האג"ח הקיימת של אלעד מגורים לסדרה חדשה, שתנאיה עדיין לא ברורים, ובכך למחוק את החברה הבת מהבורסה. שווי סדרת האג"ח הקיימת הוא 114 מיליון שקל
חברי הכנסת אשר, גפני ומקלב מיהדות התורה הניחו את הצעת התיקון על שולחן הכנסת להצבעה. לפי ההצעה, יהיה ניתן למחזר משכנתא במעבר מבנק לבנק בלי צורך בפוליסת ביטוח חדשה. לפי נתונים שהציג אשר, רק 20% ממחזרים את המשכנתא – 15% בבנק שלהם
ההודעה על המינוי פורסמה בכנס של ההתאחדות בתחילת השבוע. היא תחליף את אבי אבגיל. לדברי יעקב, "לאחר עבודה מאומצת, הונחה על שולחן הכנסת הצעה המבקשת למנוע מהבנקים לשנות את תנאי המשכנתא במסלול של ריבית משתנה"
שכונת רמת הנשיא מסמלת אולי יותר מכל את תנופת ההתחדשות העירונית בבת ים. כמה מהפרויקטים הגדולים ביותר בשכונה, שאף נושקים זה לזה ויוצרים רצף טריטוריאלי חסר תקדים – נמצאים בידיה של חברת מצלאוי
שוכר שחתם על חוזה להשכרת חנות ששימשה אטליז, והופעלה על ידי המשכיר, גילה שחסרות במקום תשתיות חשובות, ואין רישיון עסק. המשכיר טען שעל השוכר היה לטפל בכל אלה, אך בית המשפט סבר אחרת: "אי הגילוי והמצג שיצר התובע עולים כדי הטעיה, שהיא פגם בכריתת החוזה, ועל פי הדין רשאי היה הנתבע לבטל את ההסכם, כפי שעשה"
עו״ד מיכה גדרון דיבר בפורום Duns 100 של בכירי ענף המשפט בהתחדשות העירונית מטעם דן אנד ברדסטריט. ראש מחלקת הנדל"ן במשרד ליפא מאיר: "אפשר להכריז על מותו של הבניין הבודד בפרויקטים של תמ"א ומעבר לפינוי בינוי בכמה בניינים". עו"ד רן ברא"ז: "אפשר להפחית את הרוב הנדרש לתמ"א 38 ל-51% מבעלי הדירות"
צים בהרי נדל"ן קיבלה היתר לבניית פרויקט תמ"א 38/2 במרכז תל אביב. קבוצת אלדר נכנסת לתחום הייעוץ למשכנתאות. הוועדה המקומית בני ברק תוכל לתת אישורים לבנייה של עד 60 מ"ר על גגות של בנייני מגורים בעיר
רצף העלאות הריבית של בנק ישראל משפיע לא רק על מספר העסקות לנטילת משכנתה אלא גם על היקפן. ירידה חדה במיוחד של 12% נרשמה בהלוואות למטרת רכישה במבצעי המכר של המדינה, לרמה של 1.1 מיליון שקלים "בלבד" לעומת 1.25 מיליון שקלים בנובמבר
לפני היא שימשה סמנכ"לית פיתוח עסקי ומנכ"לית יצחקי השקעות התחדשות עירונית בקבוצת יצחקי השקעות, ולפני כן היתה שותפה במחלקת הנדל"ן של משרד עורכי הדין וקסלר, ברגמן ושות'. אשד לוי תחליף בתפקיד את אסף סימון
שוטרי תחנת נתניה פתחו הלילה בחקירה, עם קבלת דיווח במוקד 100 בדבר קול נפץ שנשמע ברחוב עוזי חיטמן בשכונת עיר ימים. על פי הדיווחים הרכב שייך לקבלן מוכר ונבחן החשד שהאחראים לפיצוץ ביקשו להעביר לו מסר מאיים
השכונה הוותיקה, שבמשך שנים נחשבה לאחת החלשות בעיר, נמצאת בתנופת התחדשות בה לוקחות חלק כמה מהחברות הגדולות בישראל ממגוון סיבות, בהן הקרבה לים, השכונות החדשות והיקרות שנבנו סביבה בתוכנית מתאר חדשה המוסיפה לה קרוב ל-5,000 יח"ד
עסקת המכירה של קרקעות הכנסייה היוונית בירושלים על ידי חברת ניות קוממיות לאיש העסקים היהודי- אמריקאי גארי ברנט היא אחת מעסקאות השנה. מלבד העובדה שהעסקה משקפת הכפלה של שווי הקרקע בקרוב לפי חמישה, ביצועה אפשר לבעלי החברה להיפרד מנכס המאופיין ברמה גבוהה של אי ודאות
בעבר נקטה הוועדה המחוזית קו לפיו יש להגביל את משבצת המגורים בנחלות המושבים עד שני דונם. אולם תחת היו"ר הטרי מיכה גדרון חלה תפנית. לאחרונה קבעה הוועדה כי יש להגדיל שטח חלקת המגורים ל-2.5 דונם בתוכנית המתאר למושב עזריאל והבהירה כי "יש מקום לבחינה חוזרת של תוכניות שטרם אושרו ביחס לישובים כפריים נוספים במחוז מרכז"
פרסום ראשון: כשנתיים לאחר הודעת עיריית הרצליה על ביטול ההסכם עם החברות י.ח. דמרי ו-NBS שזכו ב"קול קורא" לחידוש שכונת יד התשעה בשלמותה, הודיעה אתמול העירייה לתושבים על הגעה להסכמות מחודשות. על פי התוכנית העדכנית, 4,440 יח"ד ייבנו בשכונה, בה קיימות כיום כ-1,400 יח"ד
הוא כיהן בשנה האחרונה כסמנכ"ל התחדשות עירונית בגרין גרופ, ולפני כן הקים וניהל במשך שלוש שנים את מחלקת ההתחדשות העירונית בעיריית רמלה
חברת הנדל"ן המניב החמישית בגודלה בישראל, בניהולו של דודו זבידה, בוחנת התרחבות ורוצה למזג לתוכה את דסק"ש שבבעלות צחי נחמיאס, האחים זלקינד ורמי לוי. כך עפ"י דיווח שפורסם הבוקר ב"כלכליסט"
קריב תהיה אחראית, בין היתר, על שיווק מתחם הדיור והמסחר SeaOne שנבנה על חוף הים של ראשון לציון, בהשקעה של יותר מ-600 מיליון שקל. בתפקידה האחרון היא שמשה סמנכ"לית שיווק ומכירות של רשת עד 120
תגובות זועמות בענף הנדל"ן בעקבות הודעת בנק ישראל על ייקור הריבית בפעם ה-7 ברציפות, לשיעור של 3.75%. נשיא התאחדות הקבלנים: "המשך העלאת הריבית מסכנת את יכולתו של ענף הבנייה לבצע את המשימות שמוטלות עליו ומסכנת את יציבות המשק כולו"
הצפי במינהל הוא לכ-75 אלף היתרי בנייה ב-2022. במחוז תל אביב לבדו אושרה בנייתן של יותר מ-36 יחידות דיור, ואילו במחוז הדרום אושרו יותר מ-23 אלף. שיא נוסף נרשם בשנה החולפת בהכרזות על גנים לאומיים ושמורות טבע – 23 כאלה הוכרזו, עם שטח כולל של כ-50 אלף דונם
עבור הקרקע מקודמת בימים אלה תב"ע לבניית 300 יחידות דיור בשלושה מגדלים בני 30 קומות, לצד שטחי תעסוקה ומסחר שהיקפם לא ידוע עדיין. חלקה של הקבוצה בעסקה יהיה 62%
בדיקת מרכז הנדל"ן: בעוד שלפי הלמ"ס התחלות הבניה בפינוי-בינוי מסתכמות במאות דירות ברבעון, נתוני הרשות להתחדשות מראים היתרים ל-7,000 דירות ב-2021 ולא פחות מכך ב-2022. הסיבה: הבדלים בשיטת הספירה. בשורה התחתונה: היקפי הבניה נמוכים משנדמה לנו
שר השיכון המיועד הכחיש היום במהלך כנס כי מדיניות הדיור של הממשלה הנכנסת מוטה כלפי הציבור החרדי: "החרדים לא יקבלו יותר מאף אחד, הם יקבלו כמו כל אזרח במדינת ישראל", וסרב להתייחס לשאלות על פרשיותיו האישיות בהן פיצול דירה ל-5: "לא קראתי ולא שמעתי על דבר כזה". הייזלר: "המדינה צריכה לקחת לידיה את המושכות בעיריות שמעכבות היתר בנייה"
צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" של מרכז הנדל"ן, ומנתח את משבר הדיור של 13 השנים האחרונות. לדבריו, בימים אלו משנה המשבר את אופיו: "עד היום ההנחה היתה שמקור בעיית ההיצע הוא הממשלה והחסמים שהיו בשוק, וכי ברגע שהקבלנים יוכלו לבנות, הם יבנו. זה עלול להשתנות ויש סכנה של ירידה בהתחלות הבניה. אנחנו נערכים לכך"