בשבוע הבא: המכרז הגדול אי פעם של "דירה להשכיר" צפוי להיסגר – 705 יח"ד בשכונת עיר היין באשקלון
500 מהדירות ייועדו לשכירות ארוכת טווח, והשאר – כמו גם שטחי המסחר – יוכלו להימכר בשוק החופשי, בתנאים מסוימים • תעריפי השכירות: 30 עד 42 שקל למ"ר
500 מהדירות ייועדו לשכירות ארוכת טווח, והשאר – כמו גם שטחי המסחר – יוכלו להימכר בשוק החופשי, בתנאים מסוימים • תעריפי השכירות: 30 עד 42 שקל למ"ר
מחשבון תשואה על נכס נדל״ן הוא כלי לחישוב התשואה על ההשקעה עבור מי ששוקל להשקיע בנדל"ן. מהם הפרמטרים שחייבים לקחת בחשבון לפני רכישת נדל"ן, המשפיעים על התשואה?
התוכנית הופקדה על ידי הוועדה המקומית ביוני האחרון – ואושרה פחות משנה מיום עריכת בדיקת הסף הראשונה • 121 יח"ד ייבנו במגדל חדש, שיוקם במקום מבנה טורי, והיתר – בבניין שיישאר על תילו ויחוזק
ענף המשכנתאות התאושש ממשבר הקורונה, העלאה הצפויה של מס הרכישה למשקיעים שברה שיא נוסף במשכנתאות בחודש נובמבר האחרון. דרור פלדמן מנהל ענף הנדל"ן בבנק מזרחי טפחות בסקירה מיוחדת על ענף המשכנתאות, בכנס פסגת הנדל"ן.
מנהל רמ"י ינקי קוינט דיבר בשיחת "אחד על אחד" עם קני קושמרו, במסגרת פסגת הנדל"ן, ואמר עוד: "הפתרון הוא להגדיל את ההיצע, וזה מה שאנחנו עושים. כל שאר הפתרונות הם מלאכותיים"
מהורדת הרוב הנדרש להכרזה ועד להגבלת מועדי התפוגה להסכמים. קביעת שיעור היטל ההשבחה, וזכויות הדיירים מול עברייני הבנייה. חוק ההסדרים החדש עבר וההתחדשות העירונית עולה מדרגה. עינת גנון סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, מסבירה איך כל זה הולך לעבוד
המלון החדש, שיציע שש קומות, יוקם בצומת רחובות שבטי ישראל והחומה השלישית, מרחק הליכה מבית המדרש של חסידות תולדות אהרון • היזמית והמגישה: חברת הדלק פז
מדובר בבניין שיציע 17,000 מ"ר למכירה ולהשכרה (1,000 מ"ר משרדים בכל קומה) ועוד כמעט 1,000 מ"ר של שטחי מסחר • "עתיד להוות מוקד מרכזי בפיתוח העיר עכו ובמיצובה כעיר מתקדמת בעלת מרכז עסקים אזורי"
מדובר ב-25% מהזכויות בחברת "נתיב לעיר" – שאמורה לקבל מהמדינה תשלום בסך 2.5 מיליארד שקל על הפרויקט, לא כולל תשלומים תלויי ביקוש • "הנתיבים המהירים" יכללו נתיבי אגרה, חניונים ומערך היסעים בכבישים 20 ו-2
החברה הציעה עבור הקרקע 362 מיליון שקל כולל עלויות פיתוח • רק לפני כשבועיים חברת שיכון ובינוי זכתה במכרז בפרויקט דומה בשכונה
המדד עלה ב-0.7% בספטמבר האחרון • בראייה שנתית המחירים עלו משמעותית בכל המחוזות, אך בהשוואה לאוגוסט 2021 נרשמה דווקא ירידה בשני המחוזות המרכזיים – ירושלים ותל אביב
התכנון העדכני כולל 70,000 יח"ד, ארבעה מיליון מ"ר לשטחי תעסוקה, מסחר, מלאכה ולוגיסטיקה, ועוד 1,100 חדרי מלון • "אבן דרך משמעותית בתהליך המורכב של שינוי אופי מפרץ חיפה - מאזור לתעשייה כבדה לאזור עירוני שוקק"
במקום שלושה בנייני רכבת ייבנו ארבעה בניינים חדשים - כך על פי התכנון • את התוכנית יובילו במשותף החברות ב.ס.ר ואורבניקה
היכן תוכלו למצוא דירות מחיר למשתכן ללא הגרלה? דירות מחיר למשתכן ללא הגרלה הן דירות אשר לא מומשה הזכאות עליהן במכרז התכנית, ומוצעות כעת ללא הגרלה לכלל הזכאים, בתנאי תכנית מחיר למשתכן.
מדובר בפרויקט שנחשב לאחד המשמעותיים של החברה בעת הנוכחית • הוא יציע 522 יח"ד, במקום 144 קיימות • עו"ד אטרקצ'י: "פרויקט שיספק רוח גבית למגמת הצמיחה של החברה"
הקרן רכשה 45% מקרקע בסמוך לכיכר ביאליק בר"ג, תמורת כ-30 מיליון שקל • רכשה גם קרקע בתוכנית נת/542, ותקים לצד קבוצת איציק תשובה פרויקט בשטח "קולנוע השרון"
התוכנית חולשת על שטח של כ-87 דונם, מצפון לשכונה • היא תציע, בין היתר, כ-140 דירות קטנות, שטחי תעסוקה, שטחי מסחר, מבני ציבור, גני ילדים, בית ספר ומסוף אוטובוסים
תשלם עבור הזכייה כ-124 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח • מדובר במכרז שיאפשר בין היתר את ביצוע מהלך הבינוי-פינוי-בינוי במסגרת תוכינת ההתחדשות העירונית בשכונת רמת אליהו בעיר
מדובר בתוכנית בשכונת רמות רמז בעיר, ברחוב זלמן שניאור • המבנן יציע עשר קומות למגורים, ועוד קומה תת-קרקעית אחת • במתחם ייבנה גם מועדון קהילתי בשטח 250 מ"ר
על פי הדו"ח המסכם לרבעון השלישי של 2021 יוקמו שתי החוות, על פי התכנון, במתחמי החברה – אחת בקמפוס גבעת רם של האוניברסיטה העברית, והשנייה בפארק מתם בדרום חיפה
מתחם אחד הוא מתחם הפיאצה במרכז העיר, שמיועד לאפשר הקמת 1,240 יחידות דיור חדשות • המתחם השני הוא מתחם המרכז האזרחי בשכונת גבעת אולגה, עם 140 יחידות דיור חדשות
המתחם, שנמצא בסמוך לחנות איקאה המפורסמת בעיר, חולש על כ-14,700 מ"ר בנויים • יתרת הזכויות בו נמצאת בידה של חברת סינרג'י גרופ • תזרים המזומנים החופשי של המוכרת בעקבות העסקה יעמוד על כ-30 מיליון שקל
התוכנית כוללת גם שטחים עבור מבני ציבור – גני ילדים ומעונות יום – וכן שטחי מסחר, שייבנו כולם בקומת הקרקע של המבנים החדשים • הבינוי החדש ישלב בין שלושה מגדלים בני 36 קומות לבנייה מרקמית בת עשר קומות
עו"ד ונוטריון דן הלפרט דיבר בהרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן שעסקה בכמה מהסוגיות הבוערות ביותר כיום בפינוי-בינוי • עוד אמר עו"ד הלפרט: "היום ברור שעולם ההתחדשות העירונית הולך לכיוון של מתחמים ופרויקטים רחבי היקף"
מדובר על מתחם שבו קיימות כיום 111 דירות, ובמקומן יוקמו גם 830 מ"ר שטחי מסחר • רוטשטיין מעריכה כי ההכנסות מהפרויקט יסתכמו בכ-765 מיליון שקל, והרווח – בכ-115 מיליון שקל
מדובר בשכונה בדום-מזרח הכפר, שבה יהיו 547 יחידות דיור חדשות, בשטח של כ-165 דונם • לראשונה ייבנו בתחומי הכפר מבני מבוגרים שבהם עד חמש קומות – בתקווה לספק מענה גם לחסרי הדיור בכפר
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין התייחס, בשיחה מיוחדת בכנס ארגון הקבלנים והבונים באילת, גם לנושא המשקיעים: "זה לא פשע לצנן מעט את השוק; רוצים לתעל אותם לכיוון שכירות ארוכת טווח"
משכנתא למסורבים היא משכנתא הניתנת לאדם אשר קיבל סירוב מהבנק בלקיחת משכנתא. כיצד ניתן לקחת משכנתא למסורבים?
חברת הבת, בי.אי.טי, זכאית ל-96.5% מהזכויות בשטח – זאת לאחר שהשלימה רכישה של זכויות בנייה נוספות בקרקע מרשות הדואר • התנאים שהציבה הוועדה המקומית לבקשה – "תנאים מקובלים בפרויקט מעין זה"
מדובר בתוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים - אשר "מאפשרת בנייה חדשה וכן ציפוף עירוני, מתוך הרצון לחיזוק שכונת מגורים" • התוכנית מפרקת את חלקות המושע למגרשים ובכך "מעודדת את התחדשות האזור"
מחירי הדירות החדשות עלו בתוך שנה ב-11.8% • מדד מחירי התשומה למגורים עלה ב-0.3%, וכך גם מדד מחירי התשומה למסחר ומשרדים
מדובר במתחמים שרכשה החברה בשנים 2015 ו-2016 תמורת 5.5 מיליון דולר • בכוונת החברה לרכוש בעתיד הקרוב עוד מתחמי מוליט-פמילי, בסכום כולל של כ-200 מיליון דולר
מדובר בשטח הכולל את חלקות 81 ו-139 בגוש 7069 • הוא מתווסף לשטח של כ-11 דונם שהופקד ביולי השנה • העירייה התחייבה, כזכור, להפקיד את כל התוכניות מסוג זה בשכונה עד לסוף השנה
התוכנית, בדרום רחוב הרצל, "תרחיב את ההמשכיות התפקודית של הרחוב גם באזור הדרומי, תגדיל את השירותים לחלק זה של העיר ותיתן ערך מוסף לתושבי השכונה כולה"
על פי התוכנית ניתן יהיה להסב שטח תעסוקה למגורים בבניינים שטרם נבנו, בשיעור של עד 30% מהשטח הכולל של זכויות הבנייה שאושרו במגרש • השרה איילת שקד: "אנחנו במרוץ להלביש את המדינה בשמלת בטון ומלט"
המכרז, המציע בנייה של 115 יח"ד כחלק ממתווה הבינוי-פינוי-בינוי שמקדמת העירייה, פורסם כבר ביולי 2020 – אך מאז פורסמו חמש דחיות במועד הסגירה שלו • המועד העדכני: 18.10.2021
התחנה תיבנה בכיכר רבין, ותציע שתי כניסות – אחת בכיכר עצמה ושנייה במפגש הרחובות אבן גבירול-דוד המלך • "לאורך כל תקופת העבודות יישמרו המעברים להולכי הרגל והגישות לעסקים"
בית המשפט המחוזי העניק תוסף פסק דין להסדר גישור בין החברה לבין חברי קבוצת רכישה שתבעו את ב.יאיר על עיכובים במסירת הפרויקט, לטענתם • "השפעת ההסדר על הדו"חות הכספיים של החברה לשנת 2021 תהיה זניחה"
מדובר בפרויקט במזרח העיר, שבמסגרתו יוקמו 204 יחידות דיור חדשות, במקום 66 קיימות • בדו"ח התקופתי ל-2020 העריכה מצלאוי כי עלות הפרויקט היא 271 מיליון שקל, וכי העבודות יחלו במרץ 2022
החברה הודיעה לרשות לניירת ערך כי הגישה טיוטת תשקיף פיצול ורישום למסחר בבורסה של החברה החדשה, זאת בהמשך להודעתה מסוף אוגוסט האחרון על מהלך הפיצול שהיא בוחנת
כיום נמצאים בשטח התוכנית, החולשת על פני 335 דונם, 1,380 יחידות דיור – נתונםי שהופכים אותה לאחת התוכניות הגדולות להתחדשות עירונית בפ"ת • "עושים צדק היסטורי עם תושבי שכונת יוספטל"
עוד אמר אדירי כי "בסוף 2021 נגיע ל-4,000 מגה-ואט אנרגיה מתחדשת - 10% מצריכת החשמל" • מנגד אמר איתן פרנס, מנכ"ל איגוד חברות אנרגיה ירוקה לישראל: "לא נעמוד ביעד של 10% גם עד סוף השנה הנוכחית"
השטח נמצא בשכונת קריית השרון שבמזרח העיר • כיום נבנה עליו פרויקט, שנמצא לקראת סיום, ובו חמש קומות של משרדים ומסחר – והרוכשת מתכננת לבנות מעליו עוד שלוש קומות משרדים
שתי הדירות, בפרויקט של שיכון ובינוי, נמכרו באותו יום – מעט לפני ראש השנה • דירה אחת, בשטח 176 מ"ר, נמכרה תמורת כ-6.5 מיליון שקל, ודירה שנייה, בשטח 134 מ"ר, תמורת כחמישה מיליון שקל
כך על פי סקר משרות פנויות של הלמ"ס לחודשים יוני עד אוגוסט 2021 • גם מספר המשרות הפנויות עלה, בהשוואה בין אוגוסט ליולי שלפניו • עם זאת, מספר המשרות הפנויות בממוצע לאורך שלושת החודשים - ירד
מדובר על עלייה של כ-77% בהיקף המשכנתאות החדשות, בהשוואה לאוגוסט 2020 • הנתונים מנוכי עונתיות עומדים על 10.4 מיליארד שקל – כמו בחודש יולי 2021
כיום ישנן בשכונה, מהגדולות בעיר, 5,655 יחידות דיור, וכ-19,500 תושבים • על פי דברי ההסבר לתוכנית, מצבה הפיזי של השכונה ירוד, והיא מוזנחת • "תוכנית המתאר מגבשת תפיסה כוללת לכל השכונה"
מבנה מסוכן - מהו? אחרי שראינו קריסה של מספר בניינים לאחרונה, כדאי להבין יותר לעומק מהו צו מבנה מסוכן, ומי אחראי על שיפוץ ושיקום מבנה מסוכן
תמ"א 38 גבעתיים - היא מימוש של התכנית הממשלתית לחיזוק ושיפוץ בתים בתור הגנה מרעידות אדמה. מהו הסטטוס של תמ"א 38 גבעתיים? ומיהן החברות המובילות בעיר?
תמ"א 38 ירושלים - היא תכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, אשר מהווה חלק מיישום התחדשות עירונית בעיר. מהי מדיניות תמ"א 38 בירושלים? ומיהן החברות המובילות בעיר?