8,000 דירות במרכז פתח תקווה, ואיפה עוד? אלה המתחמים שהממשלה העבירה לתכנון מהיר
קבינט הפנים הכריז על שבעה מתחמים כמועדפים לדיור בהיקף כולל של 22 אלף יח"ד והעבירם לתכנון מהיר בוותמ"ל. בין הערים גם רחובות, אשקלון, קריית ביאליק, רמלה, לוד ובית שאן
חדשות ועדכונים בנושא פתח תקווה
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על פתח תקווה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על פתח תקווה.
חדשות הנדל"ן: מינויים אצל ענת בירן, פז כלכלה מתרחבת ומליסרון משיקה לאונג' בפ"ת
מליסרון משיקה את מתחם עופר לאונג' בפארק ההייטק עופר בהשקעה של 3 מלש"ח, חברת פז כלכלה רוכשת את חברת בר-דב המתמחה באנרגיה,
תכנון הקו האדום הפך את השכונה המוזנחת הזו למבוקשת. הפעלתו תביא לזינוק נוסף במחיר
"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם רמת ורבר, שכבר לפני כעשור וחצי סומנה כשכונה עם פוטנציאל על ידי יזמים ומשקיעי נדל"ן שעקבו אחר תוואי הקו האדום. עכשיו היא פורעת את השטרות - ויש עוד לאן להתפתח
המושבה מתעוררת: העיר עם מאות פרויקטי התחדשות, ויותר מ-1,800 עסקאות בשנה האחרונה
פתח תקווה נמצאת בשנים האחרונות בעיצומה של התחדשות עירונית מקיפה. שכונות שלמות עוברות מתיחת פנים בשלל פרויקטים של פינוי בינוי. הנכס הכי מבוקש - דירת 4 חדרים, שתעלה לכם בממוצע 2.34 מיליון שקל, ותעניק תשואה של כ-3%. האזור הכי מבוקש: מרכז העיר
ב-90 מיליון שקל: אי.אס.איי אבן הבונים זכו במכרז לבניית 192 דירות בסירקין בפ"ת
החברה זכתה במכרז חכירה ל-98 שנים לבנייה רוויה בפ"ת, בשטח של 5 דונם בתחום מחנה סירקין המתפנה. זאת כחלק מתוכנית להקמת רובע עירוני הכולל כ-8,500 יח"ד, שטחי מסחר, תעסוקה ופארקים
המחירים צפויים לזנק: המהפך הדרמטי של השכונה הכי חלשה בפתח תקווה
שכונת יוספטל במזרח פתח תקווה, נחשבה עד היום לשכונה הקשה בעיר והופרדה ממנה על ידי כביש 40. כעת, לקראת תחילת הפעלת הקו האדום, המרחק מפתח תקווה וגם מתל אביב מתקצר, ותוכניות התחדשות להקמת אלפי יחידות דיור חדשות מקודמות על ידי מוסדות התכנון והעירייה. בעלי הדירות מתקשים לחכות אבל השוכרים, שמהווים 50% מתושבי השכונה - הרבה פחות
חדשות הנדל"ן: מצלאוי מחדשת בר"ג, שפונדר-פדלון מוכרת באבן יהודה, יישוב חדש בגליל התחתון
מצלאוי תבצע פינוי בינוי ברמת גן ותבנה 78 יחידות דיור חדשות במרכז העיר. הוולנת"ע המליצה על הקמת היישוב שיבולת לבעלי צרכים מיוחדים בגליל התחתון. יו"ר ארגון הקבלנים בפתח תקווה קורא לעירייה להאריך את תמ"א 38. שפונדר פדלון מכרה 30 יחידות דיור בפריסייל באבן יהודה
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 31.03.23
בכירים בענף הנדל"ן סבורים שירידות המחירים כבר כאן. ברמ"י וברשות להתחדשות עירונית מקדמים תוכנית ענק לחידוש מרכזי הערים בפריפריה. איזה עיר היא אלופת הסחבת בהוצאת היתרים לתמ"א 38, ומתי צפויה תמ"א 38 להסתיים בערים שלא יגישו תוכנית חלופית?
תקים 96 דירות חדשות: קטה גרופ הרסה שני בניינים בפ"ת לטובת תמ"א 38/2
בבניינים שנהרסו, ששכנו ברחוב צה"ל, היו 32 דירות. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכ-120 מיליון שקל, ובמסגרתו ייבנו שני בניינים חדשים בני עשר קומות כל אחד
913 יחידות דיור חדשות: הוותמ"ל אישרה תוכנית התחדשות ענקית בדרום-מזרח פ"ת
התוכנית היא עבור מתחם ארגוב בשכונת אחדות, ותשתרע על 30 דונם. היא תכלול, בין היתר, 183 דירות קטנות ו-55 דירות להשכרה לטווח ארוך. במסגרת התוכנית, ייהרסו 240 יחידות דיור ישנות, ויוקמו גם שלושה מבני ציבור, 1,930 מ"ר בנפרד ו-5.5 דונמים שטחים פתוחים
הוותמ"ל צפויה לקדם מחר שתי תוכניות התחדשות בפ"ת וברמלה הכוללות 1,413 יח"ד
בפתח תקווה מדובר על תוכנית פינוי בינוי במתחם אנסקי, ליד בית החולים בילינסון, שכוללת בניית 822 דירות, מהן 150 קטנות. ברמלה תקודם תוכנית המשלבת פינוי בינוי בחלק מהבניינים, ובאחרים מדובר על חיזוק ועיבוי, במתחם מבצע יונתן בעיר. התוכנית כוללת הקמת 591 יחידות דיור חדשות
פרסום ראשון: לא יחול היטל השבחה על תוכנית המתאר קריית אריה בפ"ת
ועדת הערר מרכז, בראשות עו"ד איל תאודור שרון, קבעה כי התוכנית אינה מקנה זכויות ברמת ודאות מספקת לגביית היטל השבחה וכי היא כללית מדי. המשמעות מבחינת העירייה היא שלא תוכל לגבות שומות בסך מאות מיליוני שקלים, שאת חלקם כבר הוציאה לבעלי נכסים
הופקדה תוכנית ענק להתחדשות עירונית בפ"ת: 4,300 יחידות דיור ייבנו במזרח העיר
התוכנית שמחדשת את שכונת יוספטל מהיסוד כוללת הריסת 1,382 יחידות דיור קיימות ומשתרעת על 340 דונם. עוד ייבנו 42 אלף מ"ר מבני ציבור, 2,700 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, ופארק בשטח של 16 דונם
ליד המטרו: מטרופוליס נבחרה לבנות 250 דירות בפינוי בינוי במרכז פ"ת
החברה שזכתה במכרז יזמים, תהרוס שישה מבנים במרכז העיר בני 70 דירות ובמקומם תבנה 3-2 בניינים בני 20-15 קומות ושטחי תעסוקה. לפי מסמך המדיניות להתחדשות מרכז פתח תקווה, היעד הוא הגדלת מספר הדירות ל-20.5 אלף
בית מישורים בפתח תקווה נמכר לעמותת הידברות, תמורת 22 מיליון שקל
על פי חברת מישורים, מחיר העסקה גבוה ב-29% ממחירו בספרים, וגבוה פי 2.1 ממחיר הרכישה, והתמורה משקפת תשואה שנתית של 6.2%. הנכס, ששטחו הבנוי הוא 2,285, נקנה על ידי מישורים ב-2009 תמורת 10.2 מיליון שקל. העמותה שוכרת כיום את הבניין
עסקות המגורים היקרות ביותר של השנה בפתח תקווה: נווה עוז וכפר גנים בראש
מדור חדש: מה היו עשר העסקות היקרות ביותר בעיר שלכם בשנה החולפת? בכל שבוע נבחן עיר אחרת, ואת מדור הבכורה הקדשנו לאם המושבות - פתח תקווה
מגדלים בני 40 קומות וקרוב לחצי מיליון מ"ר בנוי: פרויקט הענק בפ"ת קיבל היתר בנייה
פרויקט BIG FASHION יכלול חמישה מגדלים בני 40 קומות, וייבנה במרובע המסחרי על ציר ז'בוטינסקי, שעתיד לכלול 12 מגדלים על שטח של פחות מקילומטר רבוע. הפרויקט של קבוצת ביג יכלול כ-65 אלף מ"ר מסחר, כ-250 אלף מ"ר תעסוקה, כ-10 אלף מ"ר מלונאות וכ-150 אלף מ"ר שטחי תפעול, אחסנה וחניונים
מגדלים בני 40 קומות ואלפי מ"ר למסחר - הוועדה המקומית לתכנון ובנייה פ"ת אישרה לקידום שלוש תוכניות בעיר
תוכנית לבנייה במתחם שנקר הצפוני הומלצה למתן תוקף, ומתחם אודיס בפארקטק קרית אריה ומתחם אשד איגרא ברחוב ז'בוטינסקי הומלצו להפקדה
צפו בהריסה: פרויקט פינוי ובינוי במתחם שלום אש בפתח תקווה יצא לדרך
דמרי וקבוצת אופיר החלו בהריסת מבנים במתחם בשטח של 20 דונם, שבו ייבנו 750 דירות חדשות בחמישה מגדלים, במקום 202 דירות ישנות ושמונה חנויות. היקף ההשקעה בפרויקט מוערך בכמיליארד שקל
יובלים ויוקה פארק רכשו קרקע באזור התעשייה סגולה בפ"ת תמורת 165 מיליון שקל
השותפות שלהן עם עוד שני גורמים פרטיים מימשה את האופציה לרכישת הקרקע, בשטח של 22 דונם באזור התעשייה סגולה. הפרויקט שיוקם על שטח יכלול מבנה תעשייתי רב שימושי בשטח של כ-65 אלף מ"ר. ההשקעה המוערכת בפרויקט היא כ-560 מיליון שקל
אושרה תוכנית התחדשות של אלמוג לבניית 227 יח"ד בפתח תקווה
על פי התוכנית שאושרה בשכונת אחדות בדרום העיר, במקום יוקמו שני מגדלים בני 24 קומות, שיכללו גם שטחי מחסחר, במקומן של 56 דירות ותיקות המיועדות להריסה
עיריית פתח תקווה אישרה מסמך מדיניות להתחדשות מרכז העיר
המסמך קובע את עקרונות התכנון לאזור מרכז העיר ל-20 השנים הקרובות ומוסיף לו מאות אלפי מ"ר של תעסוקה ומסחר, ו-7,000 דירות. עוד קובע המסמך הוראות שימור לאתרים ההיסטוריים באזור
כובשת את מרכז פ"ת: בוני התיכון תבנה 405 דירות בפרויקט התחדשות רביעי בעיר
החברה נבחרה על ידי נציגי הדיירים לפרויקט בשכונת יוספטל שבו יפונו 88 דירות, שהוא חלק מתוכנית כוללת להתחדשות עירונית בשכונה, שממתינה לאישור הוועדה המחוזית. הפרויקט מצטרף ל-550 דירות נוספות שתקים החברה בשכונה. ההכנסות הצפויות בפרויקט: 641 מיליון שקל
בוני התיכון תבנה 270 דירות בפתח תקווה במסגרת פרויקט פינוי בינוי
החברה נבחרה על ידי הדיירים לפרויקט ברחוב רוטשילד, שבו יפונו 77 דירות. עד היום החתימה החברה 58% מבעלי הזכויות. החברה מעריכה שההכנסות מהפרויקט יגיעו ל-522 מיליון שקל
שרת הפנים קבעה: "סירקין הקטנה" לא תסופח לאלעד
על פי תוכניות קודמות, אמורות היו להיבנות בשטח כ-4,000 דירות נוספות. כעת הוחלט כי יישאר בחזקת המועצה האזורית דרום השרון
אאורה זכתה במכרז דיירים בפתח תקווה ותבצע פינוי בינוי להקמת 350 יח"ד
במסגרת הפרויקט צפויות להיהרס 88 יח"ד ו־16 חנויות ברחובות פינסקר ומכס ברוד; החברה צופה לקבל היתר בעוד כ־ 3 עד 5 שנים
עסקת קומבינציה בפתח תקווה: "קן התור הנדסה ובניין" תבנה מגדל משרדים יוקרתי בקרית אריה
העירייה אישרה את התב"ע לפרויקט שיתפרש על שטח של כ-50,000 מ"ר ברחוב אפעל המרכזי ויכלול אזורי מסחר ומשרדים ● כיום עומדים במקום מפעלי תעשייה ומזון ישנים – והיזמית חברה לשתי משפחות הבעלים ואיחדה את השטחים שבבעלותן, בהיקף כולל של 5,000 מ"ר
התחדשות עירונית פתח תקווה - המדריך השלם לשנת 2025
מהם מתחמי ההתחדשות העירונית בפ"ת? היכן יש תמ"א 38? מהם מתחמי הפינוי בינוי הבולטים?
הוועדה המקומית אישרה להפקדה שני מגדלים נוספים לתעסוקה ולמסחר בפתח תקווה
תוכנית מרכז עזריאלי בפתח תקווה • התוכנית המפורטת היא בסמכותה של הוועדה המקומית • בדצמבר האחרון הוועדה המחוזית מרכז אישרה מגדל נוסף בן 40 קומות – מתחם אוליבקס, שממוקם צפונית לתוכנית
הוועדה המחוזית תדון היום בתוכנית עזרא ונחמיה שבפתח תקווה, 48 יח"ד להריסה ובמקומן 175 יח"ד חדשות
ועדת המשנה של ההתחדשות העירונית לוועדה המחוזית מרכז תדון היום (ב') בהפקדת תוכנית ההתחדשות העירונית במסגרת פינוי בינוי; בנוסף המתחם יכלול מסחר, שצ"פ ומבנים ציבוריים ושטחו הכללי יהיה כ-6.8 דונם
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 26.02.22
תקן 21 - הצגה בפני הציבור • אאורה תקים 530 יח"ד בחדרה • גם תל אביב תחולק לאזורי היטל השבחה • פטור מהיטל השבחה בירושלים ל - 5 שנים • רגע לפני שבת 26.02.22
רחוב ז'בוטינסקי בפתח תקווה מתחדש: תוכנית נוספת לפינוי בינוי אושרה להפקדה בוועדה המחוזית
התוכנית: מגדל מגורים ומסחר לצד בניין מגורים הכוללים יחד 132 יח"ד • המיקום: שכונת ורבר על הציר המרכזי הרחוב ז'בוטינסקי • היזם: קטה יזמות בבעלות משפחת קטה
הכירו את המיזם החדש בפ"ת: מרכז מסחרי־קהילתי; היקף ההשקעה כ-15 מיליון שקל
בתוכנית: שתי קומות בשטח של כ-1,260 מ"ר, כאשר קומת הקרקע תיבנה למסחר והקומה הראשונה לשימושים ציבוריים • הצפי: המבנה יהיה מוכן לאכלוס ופעילות בעוד כשנה וחצי
תוכנית הפינוי בינוי של קרן ריאלטי במרכז פתח תקווה אושרה בוועדה המחוזית; שני מגדלים בני 31 קומות
ארבעה מבנים בפינת הרחובות אורלוב והמכבים יפונו ויהרסו במקומם יבנו שני מגדלים למגורים, מסחר, תעסוקה ולצידם כיכר עירונית.
תוכנית "מתחם דנמרק" בפתח תקווה אושרה להפקדה בוועדה המחוזית מרכז; 527 יח"ד ו-106 אלף מ"ר לתעסוקה
התוכנית להקמת מתחם עירוני חדש שישלב מגורים, מסחר, תעסוקה, ומבני ציבור תתפרס על שטח של כ-71 דונם
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 04/02/22
ממרכז מסחרי של שתי קומות לבניין של 30 • לראשונה הסכם רשויות מקומיות - 12 רשויות, 440 מיליון שקל • 89 מיליון שקל על מגרש לתעשייה בדרום השפלה • רגע לפני שבת 04.02.22
לאחר שנתיים וחצי: נעם סלע יו"ר מנהלת ההתחדשות העירונית "כרמים" בפתח תקווה פורש מתפקידו
היעד הבא: סמנכ"ל פיתוח עסקי בזרוע להתחדשות עירונית של קבוצת אביב • המחליף: זהות המחליף תתפרסם בימים הקרובים, לאחר שהמכרז לאיתור המועמדים נסגר היום.
עיר השנה ל-2021 בתחום התכנון: פתח תקווה
עיריית פתח תקווה סיימה שנה רצופת תכנון שבאמצעותה היא צפויה לזנק לעיר השלישית בגודלה עד שנת 2040, עם היקף אוכלוסייה של עד 460 אלף איש • ישבנו לשיחת סיכום תכנון מיוחדת עם מהנדס העיר איציק אוז'לבו: "אין עתודות קרקע בעיר שאינן מתוכננות"
תוכנית המתאר של פתח תקווה הופקדה: עד שנת 2040 העיר תכפיל את כמות האוכלוסייה ל-460 אלף איש
התוכנית הופקדה היום בוועדת התכנון המחוזית, במרכז התוכנית, 63,500 יח"ד חדשות ו-3,800,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר. מרבית הבנייה החדשה תתבצע במסגרת התחדשות עירונית
קבוצת בסט תקים שני מגדלי מגורים במתחם "הקריה האקדמית" בפתח תקווה
במתחם: 158 יחידות דיור; 3,000 מ"ר שטחי מסחר וחניון. עלות ההקמה 170 מיליון ₪
