ועדת האיתור, בראשות יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן, בחרה פה אחד בתלמי בבאי (54) לתפקיד יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב. תלמי באבאי משמשת מאז יולי 2022 כיו״ר הוועדה המחוזית ירושלים, עיר שעברה בתקופתה מהלכים תכנוניים דרמטיים
תוכנית "שער העיר" צפויה לשנות את קו הרקיע של שכונת קריית משה, ולכלול 382 דירות במגדלים בני 39 קומות, לצד שטחי מסחר וציבור. תוכנית שנייה שמקדמת חברת אזורים בקטמונים כוללת 148 דירות חדשות במגדל בן 36 קומות
הוועדה המחוזית י-ם אישרה השבוע את התוכנית של חברת גולדן ישראל, במסגרתה ייבנו 3,567 דירות חדשות וייהרסו 486 ותיקות בשכונה הוותיקה גבעת שרת בדרום-מערב בית שמש. רמ"י תקצה את המגרש עליו ייבנה הבניין הראשון בשיטת בינוי-פינוי-בינוי, ותקבל קרקע חלופית
התוכניות כוללות את הקמת שכונת עטרות עם כ-9,000 יח"ד, 44 אלף מ"ר למסחר ו-320 אלף מ"ר לתעסוקה, לצד קריית הממשלה עם 1,500 דירות, מלונאות ומאות אלפי מ"ר שטחי ציבור, ותוכנית עיבוי בינוי בפסגת זאב ל-1,100 יח"ד ושימושים מעורבים, כל זאת עם חיבור למערך התחבורה הציבורית העירוני
ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית דחתה היום (א') שורת עררים שהוגשו נגד תוכנית "מתחם אפשטיין" שכולל מגדל בן 42 קומות, שמקדמת אם. או אפשטיין, וקבעה כי לא נמצאה כל עילה תכנונית המצדיקה את עצירת התכנית שאושרה בוועדה המחוזית. העוררים טענו בין היתר לפגיעה בהר הרצל ויד שם הסמוכים ובערכי הטבע והנוף
תוכנית הפינוי-בינוי שאישרה הוועדה המחוזית י-ם כוללת הריסת 85 יח"ד בין רחוב גואטמלה ובוליביה וכ-600 מ"ר שטחי מסחר בחזית הרחוב וגם חניון תת קרקעי, שטחים פתוחים, גני ילדים ומבני ציבור
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים תדון מחר (ג') בהפקדת שלוש תוכניות התחדשות. בגדולה שבהן, בגבעה הצרפתית, מקדמות טרא ורוטשטיין למעלה מ-1,000 דירות חדשות בבנייה עד 30 קומות. תוכניות נוספות מקודמות ע"י הכשרת היישוב בבית הכרם וע"י בית ירושלמי ו-MNG בקריית מנחם
במסגרת התוכנית יהרסו 191 יחידות דיור ובמקומן יוקמו 516 יח"ד חדשות בשישה מבנים, הכוללים שלושה מגדלים בני עד 25 קומות, לצד שטח מסחרי, שטח ציבורי פתוח, כיכר עירונית ומוסדות ציבור
הוועדה המחוזית י-ם תדון בעוד שבועיים בשתי תוכניות על קרקע פנויה בבית שמש. אחת מהן שמקדמת "אם אס טאוואר בית שמש", מציעה בניית 500 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה של כ־34 אלף מ"ר. התוכנית השנייה שמקדמת חברת "פסגת המשקפיים נדל"ן" כוללת 210 יח"ד לצד כ־6,200 מ"ר למסחר ותעסוקה
בלעדי: התוכנית שאישרה הוועדה המחוזית בכפוף לתנאים כוללת הריסת 131 יח"ד בשכונת קריית מנחם בבירה, והקמת 3 מגדלי מגורים כולל 116 דירות קטנות ושטחי מסחר בחזיתות הבניינים. בנוסף יחוברו הרחובות קולומביה ואיסלנד באמצעות מעלית ומדרגות ציבוריות
התוכנית שאושרה כוללת 3 מגדלים בני 24 קומות מעל קומות מסחר ותעסוקה, כולל 160 דירות להשכרה ל-20 שנה, שטחי ציבור בהיקף 1,490 מ"ר ו-11,500 מ"ר למסחר ותעסוקה, על שטח כולל של 16 דונם בסמוך לקו הירוק של הרכבת הקלה
הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף שלוש תוכניות התחדשות עירונית משמעותיות בשכונות קריית יובל, פת וקריית משה בבירה, לאורך צירי הרכבת הקלה. לצד הדירות – מהן מאות קטנות – התוכניות כוללות שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור, כיכרות ושטחים פתוחים
ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית י-ם תדון בסוף החודש בהפקדת תוכנית ההתחדשות של בית ירושלמי במסגרתה יוקם מגדל בן 45 קומות בן 320 יח"ד בשכונת קריית מנחם במקום מבנה נמוך קומה. במסגרת פרויקט נוסף בבית הכרם יבנו רוטשטיין, טרא וקפיטל גולד שני מגדלים בני 20–22 קומות
במסגרת תוכנית הפינוי-בינוי שתגיע לדיון על הפקדה בחודש הבא, יהרסו 268 יח"ד ישנות, ייבנו מגדלים עד 30 קומות ויוקצו 2,200 מ"ר למסחר. בנוסף מתוכננת טיילת להולכי רגל שתאפשר הליכה בטוחה עד לתחנת הרכבת הקלה הסמוכה
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה את תוכנית הפינוי-בינוי בשכונת קריית היובל בעיר, שתכלול הריסת 27 יח"ד והקמת שני מגדלים, שביל להולכי רגל ומבני ציבור. החברה תחל בימים הקרובים בהליך הוצאת היתרי הבניה
תוכנית הענק שקידמה חברת גולדן ישראל משתרעת על 158 דונם ותכלול הריסת 486 יח"ד והקמת 14 מגדלים עד 35 קומות ו-28 מבנים עד 10 קומות, וגם מסחר, תעסוקה ועשרות אלפי דונם לגינות ציבוריות. מנהל התכנון: תוכנית בעלת דחיפות גדולה לנוכח מצבם הירוד של המבנים שגם אינם כוללים מרחבים מוגנים
הוועדה המחוזית י-ם אישרה את התוכנית בשכונת קריית מנחם, שתכלול פינוי של 128 דירות ישנות וגם 2,500 מ"ר למסחר ותעסוקה, שטחים פתוחים ומבני ציבור. הפרויקט יקודם בשיטת בינוי-פינוי - רק לאחר הקמת המבנים החדשים ייהרסו הישנים, והדיירים לא יצטרכו לפנות את דירתם
שר הפנים מינה את מושיק גולדשטיין ליו"ר הוועדה לתכנון ובנייה הראל, האחראית על היישובים מבשרת ציון, קרית יערים ואבו גוש ופועלת במרחב התכנון של הוועדה המחוזית י-ם. במקביל ימשיך גולדשטיין בתפקידיו בגבעתיים
התוכנית שתעלה היום לדיון בוועדה המחוזית כוללת הריסת 468 יח"ד ישנות בשכונת גבעת שרת בדרום-מערב בית שמש לטובת בנייה מרקמית לצד מגדלים עד 35 קומות, וגם מסחר ומבני ציבור. בנוסף, הוועדה המחוזית דרום תדון בתוכנית שמקדמת הסוכנות היהודית ל-450 יח"ד קטנות בב"ש המיועדות להשכרה לצעירים
בעוד כשבועיים יתקיים דיון בהפקדת חמש תוכניות התחדשות בחמש שכונות שונות בבירה – קריית מנחם, בקעה, ארנונה, שמואל הנביא וארמון הנציב – הכוללות הריסה של מבנים ישנים והקמת מגדלים בגובה של עד 31 קומות, לצד אלפי מ"ר של מסחר ותעסוקה ומבני ציבור
הוועדה המחוזית י-ם אישרה למתן תוקף תוכנית בשכונת הקטמונים ח'-ט' בעיר, שתכלול הריסת 36 יח"ד ישנות ובניית שני מבני מגורים בני 11 קומות בשילוב שטחי מסחר ומבני ציבור. 20% מיח"ד יהיו קטנות בשטח עד 80 מ"ר
בלעדי: התוכנית במתחם מקסיקו כוללת הריסת 74 יח"ד ישנות ובניית 405 חדשות בשני מגדלים בגובה 38 קומות וגם שטחי מסחר, גני ילדים, בית כנסת ושטח ציבורי פתוח. התוכנית מצטרפת לתוכניות נוספות שהחברה מקדמת במתחם. מנכ"ל תב"ע קפיטל: "יסייע להפוך את קריית מנחם לפנינת ההתחדשות של העיר"
הוועדה המחוזית תדון בחודש הקרוב בהפקדתן של שורת תוכניות בהיקף של אלפי יח"ד רחבי הבירה, בהן תוכנית "מתחם אנג'ל" בשכונת קריית שאול בעיר. בנוסף תידון תוכנית בבית הג'רוזלם פוסט ברוממה, שמקדם איש העסקים אלי עזור, שתכלול 320 יח"ד חדשות מעל קומת מסחר
התוכנית של "אבן ישראל" משתרעת על שטח של כ-27 דונם במרכז הבירה, בין הרחוב קינג ג'ורג' לרחובות הלל ומאיר שחם, וכוללת גם 4,600 מ"ר למלונאות, כ-14 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר ויותר מ-7,000 מ"ר למבני ציבור
במסגרת התוכנית שתעלה לדיון בוועדה המחוזית י-ם בתחילת אפריל, צפויים להיהרס עשרה מבנים בני עד 7-8 קומות ובעלי 179 יח"ד, ובמקומם צפויים לקום 6 מגדלים בגובה של 26-35 קומות. שתי תוכניות פינוי-בינוי נוספות בהיקף של 340 יח"ד בקריית היובל ובארמון הנציב יעלו אף הן לדיון
במסגרת תוכנית "מורדות הר נוף" יפונה מתקן הדלק "פי גלילות" ובמקומו תיבנה שכונה חדשה, אשר תכלול גם כ-500 "דיוריות" וכ-4,000 מ"ר למסחר. את התוכנית מקדמים בין היתר חברת אזורים והיזם יחיאל אבו המחזיקים בזכויות במתחם
התוכנית בשכונת קריית מנחם, בה אמורה החל מהשבוע הבא לעבור הרכבת הקלה, תכלול פינוי של 115 יח"ד וכן כ-4,000 מ"ר למסחר ותעסוקה ומבני ציבור. כדי להבטיח נגישות לרכבת, הוועדה המחוזית קבעה כי ייבנו 4 מעברים רגליים בין רחובות הנרייטה סאלד ומקסיקו
הוועדה המחוזית אישרה תוכנית להקמת בית חולים על שטח של 180 דונם בדרום בית שמש, שאמור לתת מענה לתושבי העיר והמרחב כולו. התוכנית כוללת 5 מבנים שיכללו שירותי רפואה, מרפאות ומכונים רפואיים ומעבדות. תוכנית המתאר הארצית למוסדות הבריאות כוללת הקמת 8 בתי חולים חדשים בישראל
ועדת הערר של המועצה הארצית דחתה ערר שהגישו 3 מחברי הוועדה המחוזית, נגד החלטת הוועדה בה הם חברים לאשר תוכנית התחדשות ל-126 דירות חדשות בשכונת קריית היובל. "הוועדה המחוזית הציגה תשתית עובדתית תכנונית ומשפטית רחבה ביחס לתוכנית האב"
התוכנית בדרום-מזרח בית שמש, המקודמת על ידי משרד הבינוי והשיכון, כוללת גם שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-16 אלף מ"ר. כ-20% מהדירות יהיו עד 74 מ"ר. בנוסף הוועדה המחוזית י-ם תדון גם בתוכנית פינוי-בינוי להקמת 170 יח"ד חדשות ברחוב חזקיהו המלך
התב"ע שאושרה להפקדה בבירה כוללת זכויות בהיקף 112 אלף מ"ר במבנים של עד 18 קומות, ומתפרסת על כ-14 דונם. זאת כחלק מהתוכנית להפיכת אזור התעשייה הוותיק לקריית תעסוקה, מסחר ותעשייה
התוכנית, שאושרה להפקדה במרץ בשנה שעברה ומשתרעת על שטח של כ-5 דונם ברחוב בר כוכבא, כוללת הריסת 53 דירות והקמת שני מגדלים עד 29 קומות, וכן שטחי מסחר וציבור
ירושלים ממשיכה להתחדש, עם 5 תוכניות התחדשות עירונית שהוועדה המקומית המליצה לאשר להפקדה, שיכללו גם אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה ושטחים פתוחים. אחת התוכניות הבולטות, של תב"ע קפיטל, תכלול 667 דירות במקום 123 בקריית מנחם. תוכנית אחרת בשכונה זו, של אזורים, תכלול 290 דירות, חמישית מהן עד 55 מ"ר
הוועדה המחוזית בבירה אישרה סופית את התוכנית בדרך חברון, שתכלול בניינים של 8-50 קומות, 120 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, 6 בתי ספר ו-52 גני ילדים ומעונות יום. יותר מאלף מהדירות יוקצו להשכרה ל-10 שנים. ישמרו אתרים ארכיאולוגיים חשובים בהם קבר הנזיר ואמות המים הקדומות
הוועדה המקומית בבירה המליצה לאשר 3 תוכניות התחדשות ברחבי העיר. בגילה מוצעת תוכנית ל-340 דירות במקום 65, כולל חזית מסחרית בהיקף של כ-1,800 מ"ר. בקטמונים מוצעת תוכנית ל-276 יח"ד ותוכנית נוספת למגדל מעל חניון תת-קרקעי ו-5,400 מ"ר למסחר ותעסוקה
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי באבאי, החליטה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בבית שמש ("שכונה ו'1"). התוכנית ביוזמת משרד הבינוי והשיכון, בשטח כולל של כ-660 דונם. עוד כוללת התוכנית 140,000 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה
בלעדי: הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית שקידמה תב"ע קפיטל בשיתוף עיריית י-ם בקריית מנחם, במסגרתה ייבנו כ-590 דירות במגדלים של עד 39 קומות במקום 80 יח"ד קיימות. 13,000 מ"ר ייבנו לדיור מיוחד, כ-9,000 מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה ועוד ייבנו בית ספר וכיכר עירונית
בית ירושלמי קיבלה היתר לפרויקט בשכונת נווה יעקב, לאחר ששינוי התב"ע אושר באוקטובר האחרון. מההפקדה ועד קבלת ההיתר התהליך ארך 20 חודשים, נתון חריג במהירותו עלפי גורמים בענף התכנון. הפרויקט עצמו יכלול בניינים בני 11 קומות לצד 1,500 מ"ר למסחר
התוכנית שתגיע לדיון בעוד כשבועיים בוועדה המחווזית מקודמת במתחם חסבון ההיסטורי הסמוך לגן העצמאות, וכוללת שימור מחמיר של מספר מבנים תוך שינוי ייעודם למלונאות, תעסוקה ומסחר והנגשתם לציבור הרחב. עוד תדון הוועדה בתוכנית פינוי-בינוי לבניית 205 יח"ד בשכונת קריית היובל, ובשכונת בית הכרם תובא תוכנית לבניית 185 יח"ד
שכונה ו'-1 המקודמת על ידי משרד הבינוי והשיכון במזרח העיר, כוללת בנייה של כ-2,800 דירות, וכן שטחי מסחר בהיקף של 120 אלף מ"ר. מתחם עתיקות בלב השכונה יפותח כשטח ציבורי פתוח
הבירה ממשיכה להתחדש: בתלפיות מתוכנן פרויקט משמעותי על 17 דונם בו ייבנו 160 דירות בשני מבנים כולל מגדל בן 30 קומות. גם ארמון הנציב תזכה לשדרוג משמעותי עם 420 דירות במגדלים. אושרו תוכניות גם בגילה וברמות. כל התוכניות כוללות גם שטחי מסחר ומבני וציבור
שירה תלמי באבאי, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה על הקשיים התכנוניים באחת הערים המורכבות בעולם, למה מדיניות הרק"ל שכוללת מאות מגדלים היא הנכונה לעיר, ועל היחסים העדינים בין האוכלוסיות: "שליש האוכלוסיה היצרני מהגר מהעיר בשנים האחרונות, אך העיר צריכה אותם יותר מכל כדי לייצב את הציביון שלה כעיר עולם ולא עיר מסתגרת"
התוכנית שמתפרסת על 25 דונם בלב העיר הוותיקה ואושרה להפקדה בתנאים, כוללת הריסת 54 יח"ד ו-1,200 מ"ר למסחר ותעסוקה. ההשקעה המוערכת בתוכנית: כחצי מיליארד שקל
הוועדה המחוזית י-ם אישרה את התוכנית של אם.או אפשטיין, בשדרות הרצל בין שכונת קריית היובל ובית וגן, במסגרתה יקום מגדל בן 40 קומות עם 240 דירות, 11 אלף מ"ר למלונאות, 300 מ"ר למסחר ו-4,000 מ"ר עבור מבנה שישמש כמוזיאון ומרכז תרבות. הוועדה קבעה כי הבינוי יונמך בכ-30 מטרים ביחס לתוכנית המופקדת
הוועדה המחוזית בבירה אישרה למתן תוקף תוכנית פינוי-בינוי של חברת תנופה & עומר הנדסה, במסגרתה ייהרס מבנה ישן עם 36 יח"ד וייבנה על 1.9 דונם מגדל מגורים שיכיל גם קומת מסחר בת 400 מ"ר. הפרויקט ממוקם סמוך לתוואי של הקו הירוק של הרכבת הקלה
הוועדה המחוזית י-ם תדון בהפקדת תוכניות לבניית 500 דירות בגילה על ידי טרא ורוטשטיין, בניית 523 יח"ד בארמון הנציב ע"י אחוזת ירושלים, ו-380 יח"ד בעיר הוותיקה של בית שמש. הוועדה המחוזית חיפה תדון בתוכנית פינוי-בינוי במרכז טירת הכרמל ל-320 דירות במקום 48 כיום
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה לפני כשבועיים את התוכנית לבניית רוב הקו הסגול של הרכבת הקלה, המוליך מהדסה במערב לאזור התעשייה תלפיות במזרח. בשיחה עם "מרכז הנדל"ן", מספרת יו"ר הוועדה שירה תלמי בבאי על החשיבות של הקו החולף במרכזן של השכונות המתחדשות ביותר בבירה ("אנחנו מכפילים את האוכלוסיה בלי להוסיף כבישים") ומדוע נדחה אישור המקטע המזרחי של הקו שאמור היה להגיע לארמון הנציב
פורום "גם למגדלים יש גבול" שכולל את נציגיהן של עשרות שכונות בירושלים, הוקם בתגובה למדיניות המגדול המואץ של העיר שמובילות העירייה יחד עם הוועדה המחוזית. בשיחה עם מרכז הנדל"ן מספרים אנשיו על שותפות האינטרסים הנדירה, ולמה ריבוי המגדלים יפגע בכלל האוכלוסיות. עיריית י-ם: "אנשי הפורום מתעלמים מצרכי העיר"
הקו החדש שאורך התוואי שלו 10 ק"מ, מצטרף לקווים שכבר אושרו - האדום, הירוק והכחול. הקו הסגול יחצה את קווי הרכבת הקלה האחרים ובכך תגדל משמעותית רשת הרכבת הקלה ויתאפשרו חיבורים רבים בין נקודות מוצא ויעד בעיר. הקו הסגול צפוי להתחיל לפעול ב-2031
התוכנית של רמ"י בשיתוף העירייה באזור התעשייה שורק-נחום, כוללת בנייה של עד 9 קומות ו-28 דונם של שטחים פתוחים. בנוסף ישומר מבנה הטגארט ההיסטורי של משטרת בית שמש, ויוגדר גם שטח ציבורי פתוח ארכיאולוגי
