כ-1,400 דירות חדשות ברחבי הבירה: אושרו להפקדה 5 תוכניות התחדשות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי-בבאי, החליטה אתמול (ג') לאשר להפקדה חמש תוכניות להתחדשות עירונית ברחבי ירושלים, הכוללות כ-1,400 יחידות דיור - כאשר כ-280 מתוכן מיועדות לדירות קטנות, לצד שימושים מעורבים למסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים. בנוסף, כוללות התוכניות קרן לתחזוקה ארוכת טווח עבור המגדלים המוצעים, במטרה לשמור על איכות הדיור ולאפשר תחזוקה מיטבית לאורך שנים.

הוועדה החליטה להפקיד תוכנית בשכונת ארמון הנציב, במתחם על שטח של כ-7.7 דונם, ברחוב מאיר נקר 2-10. התוכנית כוללת הריסה של שבעה מבנים קיימים בני 4-5 קומות הכוללים 95 יחידות דיור, והקמת שבעה מבנים בני 10-30 קומות הכוללים 515 יחידות דיור. התוכנית הוגשה על ידי הבית בכרם מקבוצת בית ירושלמי בע"מ ונערכה על ידי משרד קרלוס פרוס אדריכלים.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת כיכר עירונית, חזית מסחרית לכיוון רחוב מאיר נקר, שטח ציבורי פתוח מרכזי בין המבנים וכן מקצה שטח של כ-1,500 מ"ר לצורכי ציבור. במסגרת הדיון החליטה הוועדה על הגדלת תחום התוכנית כך שיכלול שני מבני שיכון סמוכים, לניצול מיטבי של הקרקע ולשדרוג המרחב הציבורי.

תוכנית נוספת שאושרה להפקדה היא במתחם על שטח של כ-9 דונם בשכונת רמות, בפינת רחוב הארי טרומן ושדרות רמות. התוכנית כוללת הריסת מבנה אחד בן 5 קומות הכולל 52 יחידות דיור, והקמת שלושה מבנים בני 9 קומות הכוללים 145 יחידות דיור. התוכנית הוגשה על ידי א.פ.י נתיב פיתוח בע"מ ונערכה על ידי משרד ביטמן בן צור אדריכלים.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת חזית מסחרית הפונה לשדרות רמות, כ-660 מ"ר לצורכי ציבור, וכן 1.6 דונם לטובת הקמת מבני ציבור וכ-800 מ"ר להגדלת השטח הציבורי הפתוח.

300 דירות חדשות במעלות דפנה

הוועדה החליטה להפקיד גם תוכנית במתחם על שטח של כ-8 דונם בשכונת מעלות דפנה לאורך רחוב קרל נטר. התוכנית כוללת הריסה של שני מבני שיכון ישנים בני 5 קומות הכוללים כ-80 יחידות דיור, והקמת 300 יחידות דיור חמישה מבנים חדשים בני כ-14 קומות. התוכנית הוגשה על ידי חברת במות ישראל מקבוצת סלע לביא, בהצטרפות הוועדה המקומית, ונערכה על ידי משרד קרלוס פרוס אדריכלים.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחים למבני ציבור, מעבר חדש המחבר בין ציר הרכבת הקלה לעומק השכונה. התוכנית ממוקמת לאורך הקו התכלת של הרכבת הקלה המצוי בהליכי אישור וצפויה לייצר חזית מסחרית רציפה כלפיו.

תוכנית נוספת שאושרה להפקדה, גם היא בשכונת ארמון הנציב, היא במתחם על שטח של כ-25 דונם לאורך רחובות עולי הגרדום, המחתרות, שלמה בן יוסף ודב גרונר. התוכנית מציעה הריסה של 17 מבני שיכון ישנים בני 4-5 קומות הכוללים כ-172 יחידות דיור, והקמת 860 יחידות דיור בארבעה מגדלים בני כ-41 קומות ושלושה מבני מגורים בני 5-6 קומות.

הדמיה של התוכנית בארמון הנציב (משרד קרלוס פרוס אדריכלים)

התוכנית הוגשה על ידי חברת גולדן סיטי בע"מ ונערכה על ידי משרד רזניק-אילון אדריכלים.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטחים למבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, והקמת דרכים חדשות.  התוכנית כוללת טיפוסי בינוי מגוונים היוצרים חללים ציבוריים משתנים למרחבי שהייה, הליכתיות וקישוריות, וכן משפרת את הקישוריות לחורשת המחתרות ומחזקת אותה כמרחב קהילתי ירוק, נגיש ואיכותי.

התוכנית האחרונה היא בשכונת קטמון הישנה, במתחם על שטח של כ-5 דונם, לאורך רחובות בן גמלא, יהושע בן נון וריש לקיש. במסגרת הדיון הוחלט על הרחבת הקו הכחול והכללת מגרש נוסף. התוכנית הוגשה על ידי חברת כרמים וחברת קרתא בן גמלא בע"מ ונערכה על ידי דלה פרגולה אדריכלים בע"מ.

התוכנית מציעה הריסה של ארבעה מבני שיכון ישנים בני 3-4 קומות הכוללים כ-56 יחידות דיור, והקמת 178 יחידות דיור השלושה מבנים בני כ-11 קומות.

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדריכל דן קינן, ציין: "מדובר בתוכניות הממשיכות את תנופת ההתחדשות העירונית בירושלים. במסגרת התכניות מחודשים הן מבני השיכון והן המרחב הציבורי - מדרכות, כיכרות, גינות משחק ושימושים ציבוריים נוספים. לצד זאת, מוצע עירוב שימושי מסחר ותעסוקה המגדיל את השירות לתושבים, מפחית את היוממות, מחזק את המרקם העירוני ומשפר משמעותית את איכות החיים העירונית בירושלים".