בלעדי: הוועדה המחוזית אישרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי בשכונת ארמון הנציב שמשתרעת על 22 דונם וכוללת הריסה של 131 יח"ד ישנות והקמת 773 דירות חדשות ב-4 מגדלים ו-3 בניינים בני 8-10 קומות, לצד כ-1,460 מ"ר שטחי מסחר עם חזית לרחובות הראשיים
בלעדי: במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי ב'צומת הבנקים' - בין שכונות ארנונה ושכונת תלפיות, יהרסו 27 יח"ד ישנות ויחידת מסחר ויקום מגדל עם 120 דירות, וכן יתווספו שטחי ציבור וחזית מסחרית במפלס רחובות עין גדי ודרך חברון. התכנית ממוקמת בשולי מגבלות הבניה לגובה בשל הקרבה לשגרירות האמריקאית המתוכננת בסמיכות
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי ברחוב אצ"ל בירושלים יפונו שני בנייני מגורים ישנים הכוללים 52 דירות, ויוקמו במקומם שלושה בניינים חדשים, בין 10 ל-20 קומות
קבוצת בית ירושלמי זכתה במכרז הדיירים בפרויקט, שמעיד על עלייה בפתיחות בציבור החרדי להתחדשות עירונית. 100 יח"ד ישנות ייהרסו ו-4 בניינים חדשים יוקמו במקומן. כל בעל דירה קיימת יקבל תוספת שטח לדירה, ממ"ד, מרפסת סוכה, מחסן וחניה
הוועדה המקומית בבירה המליצה להפקיד 4 תוכניות - שלוש במסגרת התחדשות ותוכנית בנייה חדשה - בארמון הנציב, בצומת הגבעה הצרפתית, בקריית משה ובגוננים. זאת לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור, פתרונות מיגון ומרחבים ציבוריים פתוחים, בסמיכות לצירי תחבורה ציבורית מרכזיים ולרכבת הקלה
התוכנית בשיתוף הדס קפיטל משתרעת בכניסה הדרומית החדשה לשכונת ארמון הנציב, כוללת מגדלים עד 30 קומות ועשרת אלפים מ"ר לתעסוקה ומסחר. כ-8 דונמים מכלל התכנית יוקצו למבני ציבור
במסגרת תוכנית אחת יהרסו 180 דירות ישנות וייבנו 6 מגדלים עד 40 קומות עם 5,300 מ"ר למסחר. הפרויקט השני יכלול הריסת בנייני רכבת ישנים והקמת שני מגדלים עם 287 דירות, שטחי מסחר וגם בי"ס יסודי שיוקם באופן תקדימי במתחם
במסגרת ההסכם תעמיד רובי קפיטל יחד עם הפניקס מסגרות אשראי בהיקף כולל של כ-613 מיליון ש"ח, הכוללות אשראי כספי ומסגרות פוליסות חוק מכר. הפרויקט בשכונת רמת שלמה בבירה כולל שלושה בניינים בני 10 קומות מגורים מעל שתי קומות למסחר ושטחי ציבור
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי במתחם רמב"ן 72–80, ייהרסו 77 דירות בשמונה בניינים ותיקים, ובמקומן ייבנו כ־423 יחידות דיור חדשות. הפרויקט של בית ירושלמי מצטרף לתוכנית ענק נוספת של החברה בשכונה, הכוללת פינוי של 189 דירות ובניית 1,134 יח"ד חדשות, ואשר כבר השיגה רוב
תוכנית הפינוי-בינוי שאישרה הוועדה המחוזית י-ם כוללת הריסת 85 יח"ד בין רחוב גואטמלה ובוליביה וכ-600 מ"ר שטחי מסחר בחזית הרחוב וגם חניון תת קרקעי, שטחים פתוחים, גני ילדים ומבני ציבור
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים תדון מחר (ג') בהפקדת שלוש תוכניות התחדשות. בגדולה שבהן, בגבעה הצרפתית, מקדמות טרא ורוטשטיין למעלה מ-1,000 דירות חדשות בבנייה עד 30 קומות. תוכניות נוספות מקודמות ע"י הכשרת היישוב בבית הכרם וע"י בית ירושלמי ו-MNG בקריית מנחם
התוכנית שמקדמת בית ירושלמי ותובא לוועדה המחוזית בחודש הבא משתרעת על פני כ-80 דונם בצפון חדרה, במתחם פרדס בילו. היא כוללת בנייה של עד 8 קומות לצד מגדלים עד 15 קומות, וקובעת כי רבע מהדירות יהיו עד 80 מ"ר, לצד דיוריות ודירות זעירות. הקרקע נרכשה ב-2023 תמורת 256 מלש"ח, והיזם מבקש להרחיב משמעותית את היקף הבנייה מעבר לתוכנית הקיימת
ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית י-ם תדון בסוף החודש בהפקדת תוכנית ההתחדשות של בית ירושלמי במסגרתה יוקם מגדל בן 45 קומות בן 320 יח"ד בשכונת קריית מנחם במקום מבנה נמוך קומה. במסגרת פרויקט נוסף בבית הכרם יבנו רוטשטיין, טרא וקפיטל גולד שני מגדלים בני 20–22 קומות
הוועדה המחוזית אישרה השבוע למתן תוקף תכניות התחדשות בשכונות קריית מנחם וארמון הנציב בבירה, שיכללו הריסת כ-100 דירות ישנות בסך הכל, וגם שטחי מסחר ומבני ציבור כולל גני ילדים, מעונות ובית כנסת
הוועדה המחוזית י-ם אישרה למתן תוקף תוכנית בשכונת הקטמונים ח'-ט' בעיר, שתכלול הריסת 36 יח"ד ישנות ובניית שני מבני מגורים בני 11 קומות בשילוב שטחי מסחר ומבני ציבור. 20% מיח"ד יהיו קטנות בשטח עד 80 מ"ר
קבוצת בית ירושלמי זכתה במכרז דיירים לפינוי-בינוי בשכונת הר נוף, במסגרתו מתכננת החברה להרוס 48 דירות ישנות לטובת שלושה בניינים בני עד 14 קומות עם 130 דירות. מדובר בפרויקט ההתחדשות העירונית הראשון בשכונה, אשר צפוי לשנות את פניה ולהוות תקדים להתחדשות גם במגזר החרדי
התוכנית ברחוב דוד ניב כוללת 3 מגדלים בני 22 קומות ו-4 בניינים עד 10 קומות, לצד 3,500 מ"ר למסחר ותעסוקה, על קרקע שנרכשה בסוף 23'. 60% מיחידות הדיור יוקצו לדיור מיוחד כולל השכרה ארוכת טווח ודיור מוגן. בית ירושלמי: " מודל לשילוב רב דורי ראשון מסוגו בירושלים, בין קהלים שונים כדוגמת צעירים, משפחות ובני הגיל השלישי"
הוועדה המחוזית תדון בחודש הקרוב בהפקדתן של שורת תוכניות בהיקף של אלפי יח"ד רחבי הבירה, בהן תוכנית "מתחם אנג'ל" בשכונת קריית שאול בעיר. בנוסף תידון תוכנית בבית הג'רוזלם פוסט ברוממה, שמקדם איש העסקים אלי עזור, שתכלול 320 יח"ד חדשות מעל קומת מסחר
קבוצת גבאי זכתה במכרז לבניית כ-230 דירות חדשות במקומן של 84 דירות ותיקות בשכונת תל חיים במזרח ת"א, אלמוגים תבנה כ-192 יח"ד בשכונת נווה הדרים במזרח ראשל"צ, ובית ירשלמי תקדם בנייה של כ-400 יח"ד בשכונה ד' בב"ש
במסגרת התוכנית ברחוב אורוגוואי בבירה, יפונה מתחם ישן עם 54 יח"ד ויוקם מגדל של 27 קומות ולצדו שלושה בניינים בני 10 קומות. בסך הכל מקדמת החברה כ-1,500 יח"ד בקריית היובל ובקריית מנחם הסמוכה
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי של בית ירושלמי (BY) וישראקפ גרנד, ברחובות בר יוחאי ויצחק שדה בי-ם, ייהרסו בניינים ישנים עם 72 דירות, וייבנו שני מגדלים בני 30 קומות, קומת מסחר ובית ספר יסודי
במתחם ויצמן במרכז טירת כרמל תדון הוועדה המחוזית בתוכנית פינוי-בינוי במסגרתה יפונו 206 יח"ד וייבנו יותר מ-1,200 דירות במגדלים של 30 קומות, ו4,600 מ"ר למסחר ותעסוקה. תוכנית נוספת של בית ירושלמי מציעה 629 יח"ד במגדלים עד 33 קומות בדרום העיר
החברה השיגה רוב דרוש לקידום הפרויקט בפינת הרחובות שפירא ואבשלום חביב , במסגרתו ייהרסו 88 יח"ד וייבנו שני מגדלים בני 22 קומות. הדיירים הנוכחיים יקבלו תוספת של 14 מטר, מרפסת, חניה ומחסן
מדובר בהיתר ראשון לביצוע עבודות חפירה ודיפון לשלב א' במתחם ברחוב השומר בי-ם, במסגרתו יהרסו 32 יח"ד ישנות וייבנו 110 יח"ד עם שטחי מסחר וציבור. בשלב ב' ייבנו 130 דירות חדשות נוספות
מדובר בפרויקט ברחובות התלמוד ואבן עזרא בצפון העיר, במסגרתו יפונה מתחם שלם עם 189 יח"ד וייבנו מגדלים עד 24 קומות. עלות ההשקעה המוערכת בפרויקט נאמדת בכמיליארד שקל. נציג החברה שאחראית על מכרז הדיירים: "מדובר באחד האזורים הנחשלים בעיר שעתיד להתחדש ולהפוך לציר מרכזי ותוסס"
ברחוב רחל אמנו אישרה הוועדה המחוזית למתן תוקף בניית פרויקט בן 80 יח"ד במקום 35 קיימות, וברחוב כ"ט בנובמבר אושרה להפקדה תוכנית לבניית 100 יח"ד במקום 40 קיימות
בית ירושלמי קיבלה היתר לפרויקט בשכונת נווה יעקב, לאחר ששינוי התב"ע אושר באוקטובר האחרון. מההפקדה ועד קבלת ההיתר התהליך ארך 20 חודשים, נתון חריג במהירותו עלפי גורמים בענף התכנון. הפרויקט עצמו יכלול בניינים בני 11 קומות לצד 1,500 מ"ר למסחר
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי ברחוב התומר, ייהרסו 70 יח"ד קיימות וייבנו 222 דירות חדשות בשני מגדלים עד 30 קומות. התמורה לדיירים תכלול תוספת לדירה של כ-25 מ"ר, מרפסת שמש, מחסן וחניה פרטית
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בבירה המליצה לוועדה המחוזית לאשר מספר תוכניות, כולל ל-520 דירות בפסגת זאב, כ-300 בגוננים, 180 ברמת אשכול ו-180 בשתי תוכניות בקטמון הישנה. ראש עיריית י-ם: "העיר ממשיכה בתנופה חסרת תקדים"
קבוצת הנדל"ן בבעלות יחיאל סגל הודיעה על מינויו של משה הומינר למנהל אגף הכספים בקבוצה, של משה רגוביי למנהל אגף התחדשות עירונית ושל ישראל שטרייכר למנהל אגף השיווק
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם אבישי מאירוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת בית ירושלמי, שמדגיש את מה שכל מי שניגש לפרויקט התחדשות צריך להבין, מסמן את השלב הבא בתחום ההתחדשות העירונית ומגלה מה הוא שותה אחרי כנס דיירים מוצלח
בקריית מנחם כוללת תוכנית של שפיר מגורים הקמת 580 יח"ד ב-3 מגדלים בני 32 קומות. בקטמונים מתכננת בית ירושלמי הריסת 36 יח"ד והקמת 130 חדשות, ובקריית יובל כוללת התוכנית של נופי ירושלים מגדל בן 24 קומות עם 185 יח"ד. כל התוכניות כוללות גם שטחי מסחר משולבים בבניינים, מבני ציבור וכיכרות
בית ירושלמי זכתה במכרז ייזום, המקנה זכויות תכנון במגרש בתלפיות בהיקף משוער של 400 דירות תמורת כ-133 מיליון שקל. בשכונת קטמונים זכתה ר.מ.א טרגט נדל"ן במגרש לבניית 120 יח"ד תמורת כ-60 מיליון שקל. הצלחה גם בנתיבות במכרזים לבניית 120 דירות תמורת כ-35 מיליון שקל
הוועדה המחוזית בבירה אישרה להפקדה 3 תוכניות פינוי-בינוי. בקטמון ייהרסו 144 יח"ד וייבנו 350 במקומן, כולל מגדל של 37 קומות. בקריית מנחם אושרה תוכנית של יובלים ובית ירושלמי ל-185 יח"ד במגדל בן 37 קומות. בגילה ייבנו 160 דירות במקום 36 כיום
החברה רכשה בשבוע האחרון קרקע לבניית 80 יח"ד בשכונת רמות תמורת 66 מלש"ח בהליך כינוס נכסים, זאת זמן קצר לאחר שחברת הבת שלה "ביאליק" זכתה במכרז רמ"י בגילה. בחברה בונים על עבודות הבנייה של הקו הכחול שצפוי לחבר את שתי השכונות המרוחקות למרכז העיר
במתחם ברחוב קדושי בבל 10-14 קיימים כיום 48 דירות שייהרסו לטובת 3 מגדלים בני 21-22 קומות, הכוללים חזית מסחרית כלפי רחוב עולי הגרדום. בנוסף תוקם קרן תחזוקה למשך 10 שנים לטובת הדיירים
במתחמים עליהם הכריזה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ישנן כיום 737 יח"ד, ובמקומן ייבנו 3,474 יח"ד. כל המתחמים מקודמים ב"מסלול מיסוי" בו התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. ההכרזה מקנה ליזם הטבות מס ומאפשרת לקדם הליכי "דייר סרבן"
כיום, מצוי במתחם מבנה שיכון בן 4 קומות ובו 24 יחידות דיור, שיפונה לטובת הפרויקט החדש, שיכלול מגדל בן 19 קומות. בקומות הקרקע של המגדל ישולבו כ-350 מ"ר עבור מסחר
התוכנית ממוקמת ברחוב דהומיי 6 ומשתרעת על שטח של 2.2 דונם, וכוללת הריסת מבנה עם 56 דירות ובניית מגדל עם 185 דירות, וכן חניון תת-קרקעי ושטחי ציבור
שתי החברות סיכמו על מכירת 3 מתחמי מקרקעין שבבעלותן המשותפת במתחם ביל"ו בחדרה לחברות בית ירושלמי וקריית ספר. הרווח ל-ybox עומד על 40 מלש"ח לפני מס. התב"ע אושרה כבר ב-2003 והרוכשות מתכננות להקים על השטח שכונת מגורים
פורסמו הזוכים במכרז של שכונת החוף בנתניה ל-750 דירות, אושרה להפקה תוכנית ענק לרובע חדש של 7,000 דירות במזרח דימונה, הנתונים שמראה הבדלים של מאות אלפי שקלים בין דירות בערים סמוכות, ורגע לפני הבחירות המקומיות - מה מציעים המתמודדים ברמת גן בנוגע למדיניות תכנון?
"בית ירושלמי" החלה להתגבש בשנת 2015 בבירה, ומאז התרחב היקף פעילותה במהירות עם מיזמי ענק בחדרה ובטירת כרמל. בראיון ראשון אי פעם, מתאר המייסד יחיאל סגל את המהפכה שעומדת לדבריו להתחולל בירושלים, שלדבריו תשנה את אופייה, ומסמן את הערים הבאות לפעילות החברה. ותודה למארגן קבוצת הרכישה הכושלת שבה הסתבך לפני כעשור
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה תוכניות בקטמונים, קריית יובל ורסקו, בהן בניין בן 30 קומות עם 160 דירות של יהודה רחמים ו-220 דירות של העירייה וברגר על הפארק במתחם שבין הרחובות בר יוחאי וסן מרטין. מתכנן מחוז ירושלים: "מממש את חזון פיתוח העיר, שלא על חשבון שטחים פתוחים"
קבינט הפנים הכריז על שבעה מתחמים לתכנון מהיר בהיקף כולל של 22 אלף יח"ד, בית ירושלמי מקדמת שני מיזמי התחדשות בהיקף מאות יח"ד בבירה, שכונות המצוקה שמחירי הדירות מיד שנייה בהן זינקו בעשרות אחוזים, והאם ירידת מחירי הדירות כאן כדי להישאר?
הוועדה המחוזית בבירה אישרה 500 יחידות דיור במתחם הצעירים בפסגת זאב, 300 מתוכן להשכרה ולדיור מוגן, ב-3 בניינים של 22 קומות מעל קומת מסחר. בנוסף אושר פרויקט בקטמון הישנה, בו ייבנה בניין בן 8 קומות עם 80 דירות
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בבירה אישרה למתן תוקף את התוכנית של רמ"י ועיריית ירושלים להקמת 3 מבני מגורים עד 10 קומות וכן מבנה למסחר בשדרות המוזיאונים בגבעת רם. בנוסף אושרה להפקדה הקמת מבנה בין 6-9 קומות בצומת הרחובות רחל אמנו והלה"ה
הוועדה המחוזית בירושלים תדון ביום ראשון בתוכנית איחוד וחלוקה שמוסיפה שימושים לתוכנית הקיימת בשכונה הירושלמית, ובראשם השכרה, מסחר ותעסוקה. הדירות להשכרה יושכרו ל-20 שנה לפחות ולא יותר בהן שימוש אחר
עיריית ירושלים אישרה להפקדה בוועדה המקומית תוכנית התחדשות ברחוב גואטמלה בשכונת קריית יובל, במסגרתה ייהרסו 3 מבני שיכון בני 85 יח"ד וייבנו שני מגדלי מגורים בני 27 קומות עם 320 יח"ד. בנוסף, בהר חומה ייבנו בקרקע פנויה מבינוי שני מבנים עם 78 יח"ד ודיור להשכרה
הרוכשות הן קרית ספר ובית ירושלמי. ההצעה גבוהה ביותר מ-90 מיליון שקל מההצעה הקודמת שהוגשה בפברואר. מדובר בשלושה מתחמים בשטח כולל של 137 דונם, שעליהם ייבנו בשלב ראשון 500 יחידות דיור. נכסים ובניין מחזיקה ב-65% מהקרקע, והמכירה נועדה להקטין את החוב של בעלת השליטה בה, דסק"ש
עד לאחרונה היתה עסקת מימון נדל"ן בהיקף של למעלה מ-300 מיליון שקלים, נחלתם של הבנקים לבדם. העסקה שחתמו השבוע רובי קפיטל ובית ירושלמי ממחישה כי לאור המצוקה שאליה נקלעו הבנקים – הכללים מתחילים להשתנות
