מגדלים בפסגת זאב: אושרה להפקדה תוכנית ל-246 יח"ד בבינוי עד 30 קומות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים החליטה אתמול (ב') לאשר להפקדה את תוכנית "מתחם מגורים בשכונת פסגת זאב, ירושלים", שיזמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). במסגרת התוכנית יוקמו 246 יחידות דיור בתמהיל מגוון. הבינוי המוצע כולל מבני מגורים בני 10 עד 30 קומות. בנוסף, התוכנית כוללת מגרש בעירוב שימושים למגורים, מסחר ותעסוקה, עם חזית מסחרית לשדרות נווה יעקב, שטח ציבורי פתוח מרכזי ומגרש למבנים ומוסדות ציבור.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-12 דונם בצפון ירושלים, מדרום לשדרות נווה יעקב ובדופן המזרחית של כביש 60, רחוב משה מוסא פלד. המתחם מתוכנן סביב כיכר מרכזית, המשמרת את זכרה של הכיכר ההיסטורית של "הכפר העברי", ומתחבר לשטח הציבורי הפתוח המקיף את השכונה ול"טיילת ההולכים".

קומת הקרקע הסובבת את הכיכר תכלול כ-400 מ"ר שטחי מסחר, לצד שימושים לצורכי ציבור וכניסות למבני המגורים. לפי התכנון, המתחם ישתלב במערך השטחים הפתוחים של השכונה ויתחבר אל טיילת ההולכים הקיימת.

חלוקת השטחים בתוכנית כוללת מגרש משולב למגורים, מסחר ותעסוקה; כ-2 דונם למוסדות ומבני ציבור; כ-1.1 דונם לתשתית דרכים; וכ-2.8 דונם לשבילים ולשטחים ציבוריים פתוחים.
התוכנית נערכה על ידי האדריכלים יעקב פישר, הילה כץ ובת אל מימון כהן ממשרד פישר אלחנני אדריכלים בע"מ. ניהול הפרויקט מתבצע על ידי אינג' יוליוס (יולי) חיימוביץ מחברת יוליוס חיימוביץ תיאום וניהול פרויקטים.

אסף רפלד מנהל מרחב ירושלים ברשות מקרקעי ישראל בירך על ההחלטה להפקיד את התכנית וציין כי "התוכנית מהווה נדבך נוסף בחיזוק היצע הדיור בירושלים ובפיתוחה של שכונת פסגת זאב. מדובר בתכנון איכותי המשלב מגורים, מסחר ושטחי ציבור, מתוך תפיסה הרואה את איכות החיים של התושבים במרכז. רשות מקרקעי ישראל תמשיך לקדם, בשיתוף כלל גורמי התכנון, תוכניות המאפשרות ניצול מיטבי של הקרקע, יצירת מרחבים עירוניים איכותיים ומתן מענה לצורכי הדיור ההולכים וגדלים של העיר.

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן: "קידום התוכנית מבטאת את תפיסת התכנון המחוזית הדוגלת בניצול ראוי של משאב הקרקע העירונית, על ידי שילוב של מבני מגורים, מבני תעסוקה ושטחי ציבור בסמוך לתוואי העתידי של הקו החום של הרכבת הקלה, ובקרבה לתחנת רק"ל פעילה של הקו האדום. מימוש המדיניות יבטיח כי המתחם יהפוך לחוליה נוספת וחשובה בפסיפס העירוני. וכמקום שנעים לגור, לעבוד ולבלות בו. תוך הישענות על מערכת הסעת ההמונים ועל מערך מוקפד של  הרחוב והמרחב הציבורי".