עסקאות נדל״ן
חברת אחים דוניץ: נמשך המשא ומתן לרכישת החזקותיה של JTLV2 בחברת אלעד ישראל מגורים חדשה
החברה שהודיעה במאי האחרון על כך שקיבלה הצעה לקנות את ההחזקות של JLTV2 באלעד מגורים הודיעה היום (א') לבורסה לניירות ערך על התקדמות במשא ומתן
עבודות בהיקף של כ-1.68 מיליארד שקל – בתוך חודש וחצי: קבוצת ברן בשרשרת הסכמים בישראל ובחו"ל
העסקה האחרונה היא להקמת שני מפעלי תעשייה במדינה באסיה, בהיקף של 220 מיליון שקל • באמצע דצמבר האחרון חתמה על מזכר הבנות לעבודות תשתית באפריקה, בהיקף של כ-1.4 מיליארד שקל
ישראל-קנדה ממשיכה בעסקאות הענק: רכשה תמורת 301 מיליון שקל כ-21% מהון המניות של נורסטאר – המחזיקה ב-55% מגזית גלוב
לאחר העסקה למכירת 50% ממתחם בית הנערה בהוד השרון, מודיעה החברה על עסקה גודלה נוספת • בין היתר נרכשות 3.8 מיליון מניות נורסטאר מחברת חיים כצמן, תמורת 192 מיליון שקל
ישראל-קנדה מוכרת 50% ממתחם בית הנערה ליוסי אברהמי – לפי שווי הגבוה ב-360 מיליון שקל מהשווי בספרים
מחיר העסקה הוא 441 מיליון שקל, בעוד שווי הקרקע בספרים, נכון לסוף הרבעון השלישי של 2021, הוא 522 מיליון שקל • "להערכת החברה עשוי להיווצר לה רווח מהותי מאוד ממכירת מלאי המקרקעין"
המשא ומתן בין אספן גרופ לקבוצת שגיא הופסק: "לא הושגו הסכמות לגבי כמה סוגיות שעלו במהלך המו"מ"
מזכר ההבנות שעליו חתמו הצדדים בתחילת דצמבר לא הבשיל לכדי עסקה בפועל • אספן גרופ הודיעה כי בכוונתה "לבחון חלופות שונות בנוגע לפעילות הנדל"ן המניב שלה באירופה, לרבות הכנסת שותפים"
רבד דחתה הצעה לביצוע מיזוג משולש הופכי עם "צדדים שלישיים"; התמורה שהוצעה: 291 מיליון שקל
המציעים הציגו סדרת תנאים לביצוע המיזוג – והחברה הציעה תנאים משלה, שלא כולם התקבלו • "בהתחשב בכך שהמציעים לא קיבלו במלואם את תנאי החברה ובהתחשב בכך שחלק מבעלי השליטה בחברה מתנגדים - הדירקטוריון דחה את ההצעה"
הפניקס רוכשת מניות מקבוצת חג'ג': היקף העסקה; כ-132 מיליון שקלים
אם העסקה תמומש האחים חג'ג' יחזיקו בפחות מ-50% ממניות החברה אך יישארו בעלי השליטה. הנימוק: "העסקה נועדה לשרת את המשך הפיתוח העסקי של החברה ואת איתנותה הפיננסית"
האוצר החדש של המוסדיים? דירקטוריון איסתא ליינס אישר מכירת מניות החברה ב-120 מיליון שקל לשישה גופים
הפניקס, ספרה מסטר פנד, ילין לפידות, EJS GALATEE HOLDINGS, מחוג מנהל גמל לעובדי חברת החשמל ומור קופות גמל רוכשות את מניות החברה – שמאזן הנכסים שלה הוא כ-2.2 מיליארד שקל
ארנה סטאר רוכשת מג'קי בן זקן מגרש בסמוך ל"סטאר סנטר" באשדוד תמורת כ-38.5 מיליון שקל
החברה וחברת הבת שלה המחזיקה במרכז המסחרי התקשרו בהסכם עם חברת סגול ב.ר. השקעות • העסקה – לפי 2,000 שקל למ"ר • זכויות הבנייה במגרש מסתכמות בכ-18,400 מ"ר
רמות בעיר מממשת אופציה – ורוכשת נכס ברעננה תמורת 162 מיליון שקל
המהלך בוצע באמצעות חברה בת של רמות בעיר, רמות בעיר מופת – וזאת למרות שהסכם האופציה נחתם לפני כשנתיים על ידי חברה נכדה • האופציה סוחרה אל רמות בעיר מופת, וזו מימשה את הזכות רגע לפני פקיעתה
הורוביץ נדל"ן חוברת לענקית הנדל"ן הסינית CSCEC; "קיבלה מהמדינה את כל הרישיונות לביצוע בנייה"
השתיים חתמו על הסכם בהיקף 1.5 מיליארד שקל, שיאפשר להן להקים יחד 1,000 יחידות דיור ו-30,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים • "CSCEC קיבלה אישור מיוחד להתקשרות עם החברה בפרויקט MUZZA בהרצליה"
משנה כיוון: רוטשטיין בעסקה חדשה על קרקע שביקשה לרכוש ב-2019; תשלם 32.5% פחות על כל דירה שתיבנה
החברה סיכמה לפני כשנתיים וחצי על רכישת 12 דונם מבעלי קרקע בבאר יעקב, לפי מפתח תשלום של 525,000 שקל לכל יח"ד שתאושר בתב"ע המקודמת במקום • במקום זאת היא רוכשת 14, בעסקת נטו, לפי מפתח של 354,000 שקל ליח"ד
אספן גרופ מוכרת קרקע בצמוד לכפר הנופש "כפר הים" בחדרה תמורת 59 מיליון שקל
מדובר בחלק מקרקע שרכשה חברה מוחזקת שלה לפני 30 שנה, תמורת 9.1 מיליון שקל • השטח נכלל בתוכנית חד/1045 שאושרה ב-1995, ומייעדת 43,813 מ"ר למלונאות
איפה נמכרה הדירה הכי יקרה בארץ בשנה האחרונה?
הדירה הכי יקרה בארץ נמכרה בתל אביב במעל 100 מיליון שקלים • מפתיע: הדירה הכי יקרה בירושלים בשנה האחרונה, נמכרה במסגרת תוכנית תמ"א 38 | סקירה
על רקע "סערת קריית מלאכי": לוינסקי-עופר רוכשת קרקע בצמוד למגדל הכישור בחולון תמורת כ-50.5 מיליון שקל
הרכישה מתבצעת במשותף עם חברת פנמרה אחזקות, עבור קרקע ברחוב הכישור 6, בשטח כולל של 6,425 מ"ר • החברה על המכתב מעיריית קריית מלאכי: "ממשיכה לפעול בשיתוף פעולה עם העירייה"
הביקוש לשטחי מגורים באור עקיבא מתרחב גם מזרחה: אשדר רכשה כ-15.5 דונם תמורת כ-111 מיליון שקל
הקרקעות נמצאות בשטח תוכנית "גבעת עדה", הכוללת 2,885 יח"ד, על פני כ-675 דונם • אשדר תוכל להקים על הקרקעות שרכשה 212 יח"ד, ובכוונתה להגיש בקשה להקלה לטובת תוספת יח"ד
עסקת מגדל ויתניה רמת החייל יוצאת לפועל: החברה מוכרת 50% מהמגדל - תמורת כ-268 מיליון שקל
העסקה לא כוללת את שטחי המסחר ואת החניות במגדל (אלו שאינן מושכרות לחברת טבע),שיישארו במלואן בידיה של חברת הבת א.ס. אורי השקעות ונכסים • הצדדים התקשרו גם בהסכם שיתוף בקשר להחזקה במגדל המשרדים ולשימוש בו
עסקת אספן גרופ וטדי שגיא: "עד כה לא נחתמו ההסכמים המחייבים; הצדדים ממשיכים לנהל ביניהם משא ומתן"
על העסקה פורסם לראשונה לפני כשלושה שבועות – אך היא עוד לא הושלמה • בהודעת אספן לרשות לניירות ערך נכתב כי "המגעים בין הצדדים נמשכים"
2021: שיא כל הזמנים בהשקעות הבנקים וחברות הביטוח בחברות הנדל"ן
"הבנקים וחברות הביטוח מבינים שכדי לייצר תשואה גבוהה הם חייבים לעבור מהשקעות חוב להשקעות אקוויטי" אומר ארבל דר שותף מנהל בחברת גרניט גיוס הון בנדל"ן • וגם, מי הן החברות המאושרות? סיכום שנתי
שתי חדשות טובות לאפי קפיטל: רכשה קרקע בבית שמש ב-42 מיליון שקל; זכתה להיתר בנייה באשקלון
על הקרקע בבית שמש היא תוכל להקים 5,000 מ"ר שטחי מסחר • הפרויקט באשקלון, בשכונת עיר היין, יוצא לדרך במסגרת מסלול מחיר למשתכן, ויציע 328 יחידות דיור חדשות
אליאב מימון: "רכישת מלון דן באשקלון אינה לטווח ארוך – ייתכן שרק עד לאישור תוכנית עדכנית"
"מטרתנו הינה לפעול להשבחת הקרקע ולהעצמת זכויות, בעיקר למגורים", אומר מנכ"ל רמות בעיר, אליאב מימון, לאחר רכישת המלון מידי רשת מלונות דן • הרשת צפויה להכיר ברווח של 65 מיליון שקל בעקבות העסקה
קבוצת מנרב מרחיבה את זרוע הביצוע; רוכשת את קבוצת ארדן-משב ב-72 מיליון שקלים
ארבעה חודשים לאחר רכישת השליטה בחברת התשתיות דרך עפר, מודיעה החברה על הרחבת זרוע הביצוע גם לתחום האלקרו מכני. המטרה: שיפור היכולת התחרותית במכרזים לצד הגדלת סל השירותים ללקוחות החברה
גיא פרג: "ההשקעות המשותפות בחו"ל יימשכו ויגברו; מזהים פוטנציאל ענק בתחום המלונאות והדיור המוגן"
בעקבות העסקה המשמעותית עם קבוצת טדי שגיא, מתפנה יו"ר דירקטוריון אספן גרופ, גיא פרג, לשיחה על עתיד החברה, ומצהיר: "נמשיך להתפתח באירופה, ולגדול להיקפים משמעותיים הרבה יותר"
גלעד מאי רכשה זכויות בפארק התעסוקה יואב תמורת כ-11 מיליון שקל – ומכרה אותן בתוך כחצי שנה בכ-40 מיליון שקל
החברה רכשה לפני חודשים ספורים זכויות במגרש בפארק התעסוקה מחברת הזרע • אתמול הודיעה כי חתמה על הסכם למכירת הזכויות במחיר גבוה פי שלושה ויותר מהתמורה שנקבעה בהסכם מול המוכרת, במאי השנה
ישרוטל רוכשת את המלון הראשון שלה בכינרת: THE SEA OF GALILEE, תמורת כ-225 מיליון שקל
מדובר במלון בן 200 חדרים שהקימה משפחת טל, בסמוך למושבה מגדל שלחופי המערביים של הימה • על פי הערכותיה, המלון יימסר לה – בכפוף להשלמת העסקה כמובן – ברבעון הראשון של 2022
שולטת בסקטור ביד רמה: תשעה פרויקטים של קרדן נדל"ן בתכנון ובביצוע – במסגרת עסקאות קומבינציה
היום עדכנה החברה על עסקת קומבינציה נוספת שעליה חתמה – הרביעית מתחילת השנה • מדובר בקרקע בשטח 65 דונם, שעליה מתכננת החברה להקים 1,200 יחידות דיור
מניבים ריט ממשיכה בחיפוש אחר נכסים חדשים: במו"מ לרכישת זכויות בשני מבנים בכ-260 מיליון שקל
עסקה אחת – סביב מבנה במרכז הארץ, הכולל גם זכויות בנייה להקמת מבנה בסמוך אליו • עסקה נוספת – לרכישת 50% ממבנה בשרון הצפוני, לצד 50% ממגרש לייזום משותף
העסקה מתממשת: קרדן נדל"ן רוכשת את יתרת הזכויות בפרויקט הולילנד בירושלים תמורת כ-126 מיליון שקל
החברה, המחזיקה ב-40% מהזכויות בפרויקט הודיעה, בהמשך להודעה שיצאה לפני כשבועיים, כי תרכוש את יתרת המניות מקבוצת פולאר השקעות • על רקע זה מציגה קרדן נדל"ן דו"ח רבעוני חיובי
חג'ג' אירופה רכשה בניין בן שבע קומות ו-6,000 מ"ר בנויים בבוקרשט – בשלושה מיליון אירו בלבד
מדובר בבניין משרדים שנמצא "באזור מרכזי" בעיר הבירה, כך כהגדרת החברה • חג'ג' מתעתדת לשפץ את הנכס בסכום כולל של כחמישה מיליון אירו • כיום התפוסה בו היא כ-40% בלבד
רני צים: חברת האם והחברה הבת רוכשות משרדים מדן ומאשטרום בפרויקט LYFE בבני ברק תמורת 100 מיליון שקל
החברות ישכרו כ-7,500 מ"ר שטחי משרדים בפרויקט – כל אחת במסגרת עסקה נפרדת • חלק מהשטחים ישמשו את החברות עצמן כמשרדיהן, וחלק מהם מיועדים להשכרה